abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
  zondag 30 september 2018 @ 09:25:08 #51
423997 Lunatiek
RadicaalFilosoof
pi_182220872
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op zaterdag 29 september 2018 22:13 schreef MrAero het volgende:

[..]

Zij gaat 4x9 werken, dus alleen haar inkomen daalt met 10%. Totaal zo'n 5% daling dus, wat na een jaartje of 2 (hooguit) weer gecompenseerd is met opslagen. Op dat moment vervalt de lease van de auto ook, hoppa, nog meer geld in het potje.

Tuurlijk, stel dat je kind een zeldzame aandoening heeft dat al je spaarcenten gaat kosten, en stel dat je man verongelukt, en stel, en stel... je kan ook overdrijven.

TS, je staat er prima voor. 20K schuld is niks. Het is geen creditcard schuld, het is een duo schuld. En met het nieuwe leenstelsel zijn de maandelijkse lasten bizar laag en heeft het bijna geen invloed op je hypotheek. Zoals je zei, jullie verdienen 2x modaal, en 27.000 is meer dan genoeg spaargeld voor een huis van 3 ton, wat trouwens erg netjes is voor een startershuis. Ik ken maar weinig mensen die dat bij elkaar konden sparen voor een eerste huisje, dus jullie kunnen overduidelijk goed met geld overweg. Vertrouw je eigen instinct, het heeft je zo te zien nog niet in de steek gelaten.

Mensen die hier zeggen dat je het niet moet doen zijn waarschijnlijk 40-50+ die terugdenken aan hun eigen eerste huisje waar ze een hypotheek op konden afsluiten van 120% van de huiswaade en voor 1,5 ton een huis konden kopen die nu voor 4 ton over de toonbank gaan. Tegenwoordig zijn er gewoon geen 1 gezinswoningen te krijgen onder Drenthe voor 2 ton, of je moet genoegen nemen met een krot... ik kan die houding echt niet uitstaan :') "Vroegah namen we wel genoegen met een huis van 2 ton, vroegah had ik geen studieschuld en ik betaalde alles zelf, vroegah dit, vroegah dat...". Vroeger kon je een gezin van 5 kinderen onderhouden met een enkel baantje rechtstreeks uit het vmbo of hoe het toen ook heette. Een studie bekostigen met een bijbaantje voor in het weekend? No problemo. De zaken staan er tegenwoordig wat anders voor. TS is bijzonder goed voorbereid. Als zij geen startershuisje zouden kunnen kopen van slechts 3 ton, dan staat de huizenmarkt nog wat te wachten.
Als wat je zegt klopt, waarom doen de banken dan zo moeilijk over de eisen bij een hypotheek, en wordt dat steeds lastiger (meer eigen geld inleggen, o.a.)?
pi_182221068
quote:
1s.gif Op zaterdag 29 september 2018 22:13 schreef MrAero het volgende:

[..]

Zij gaat 4x9 werken, dus alleen haar inkomen daalt met 10%. Totaal zo'n 5% daling dus, wat na een jaartje of 2 (hooguit) weer gecompenseerd is met opslagen. Op dat moment vervalt de lease van de auto ook, hoppa, nog meer geld in het potje.
Ja, haar inkomen daalt 10%, gezamenlijk 5%, aannemende dat ze beiden gelijk verdienen. Komt er wel een extra dag kinderopvang bij. Lease vervalt, en daarmee beschikking over vervoer, daar gaan dus logischerwijs andere kosten tegenover staan. M.i. is 300k geen budget voor een starter, zeker niet net allebei modaal.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_182221772
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 09:23 schreef MevrouwPuff het volgende:
TS wat ik zou doen in jouw situatie is denk ik juist je schuld zoveel als mogelijk aflossen, een goedkopere opknapper kopen en met de tijd steeds wat verbeteren (van een bouwdepot).
Zoiets is een prima advies en prima start. Begin met een eigen huis van 2 ton met iets lagere hypotheek (ook minder k.k. daardoor), steek er in de loop der jaren spaargeld in zodat het meer waard wordt en na een aantal jaren sta je er in alle opzichten (hopelijk) beter voor: huis meer waard, hypotheekschuld lager n een stuk ervaring rijker.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_182221782
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 09:38 schreef baskick het volgende:

Lease vervalt, en daarmee beschikking over vervoer, daar gaan dus logischerwijs andere kosten tegenover staan.
Voor zover ik kon nagaan kost die private lease 250,- maand, maar ik vraag me af wat nou goedkoper is: private lease of een 10 jaar oude japanner.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  zondag 30 september 2018 @ 10:32:55 #55
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182221924
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 10:23 schreef blomke het volgende:

[..]

Voor zover ik kon nagaan kost die private lease 250,- maand, maar ik vraag me af wat nou goedkoper is: private lease of een 10 jaar oude japanner.
Die laatste waarschijnlijk, maar in de "private lease is goedkoper" vergelijkingen vergelijken ze altijd met het nieuw kopen van diezelfde auto (al dan niet met eigen geld), terwijl in praktijk nagenoeg niemand een nieuwe auto koopt.
Dus dankzij de consumentenbond en ANWB hebben gaan we ook wat dat betreft de VS achterna, en verwacht ik dat we hier binnen 10 jaar ook de "repo man" kennen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_182222002
Absoluut verzwijgen en niet luisteren naar alle moraalridders hier. Je kan wel lekker 'netjes' en 'eerlijk' zijn maar dan kan je dat huis van je over 2 jaar voor 40k meer gaan kopen. De kans dat je je hypotheek niet meer kan betalen omdat je ook nog eens een private-lease auto hebt is vrijwel nul.

Als je je baan verliest heeft dat 10x meer impact dan een auto. En je auto kun je in die omstandigheden waarschijnlijk ook nog eens kwijt.
pi_182222232
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 10:36 schreef Confetti het volgende:
Absoluut verzwijgen en niet luisteren naar alle moraalridders hier. Je kan wel lekker 'netjes' en 'eerlijk' zijn maar dan kan je dat huis van je over 2 jaar voor 40k meer gaan kopen. De kans dat je je hypotheek niet meer kan betalen omdat je ook nog eens een private-lease auto hebt is vrijwel nul.

Als je je baan verliest heeft dat 10x meer impact dan een auto. En je auto kun je in die omstandigheden waarschijnlijk ook nog eens kwijt.
Is ook een tactiek. Maar vind de term moraalridders zeker niet terecht.

En dan ook niet gaan huilen als het onverhoopt toch misgaat h
  zondag 30 september 2018 @ 10:49:53 #58
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182222290
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 10:47 schreef Mrmime het volgende:

[..]

Is ook een tactiek. Maar vind de term moraalridders zeker niet terecht.

En dan ook niet gaan huilen als het onverhoopt toch misgaat h
En bij dit budget is er iig geen sprake van NHG, dus als het misgaat is dat volledig voor eigen rekening.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 30 september 2018 @ 11:13:59 #59
473519 Drekkoning
Koning van Drek
pi_182222796
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 10:36 schreef Confetti het volgende:
Absoluut verzwijgen en niet luisteren naar alle moraalridders hier. Je kan wel lekker 'netjes' en 'eerlijk' zijn maar dan kan je dat huis van je over 2 jaar voor 40k meer gaan kopen. De kans dat je je hypotheek niet meer kan betalen omdat je ook nog eens een private-lease auto hebt is vrijwel nul.

Als je je baan verliest heeft dat 10x meer impact dan een auto. En je auto kun je in die omstandigheden waarschijnlijk ook nog eens kwijt.
Behalve dat je als het fout gaat niet in aanmerking komt voor schuldsanering.
pi_182223041
Nu 1500 overhouden terwijl je een woonruimte van 27m2 huurt en straks 1400 overhouden met een hypotheek van 3 ton?

Lijkt me zr sterk.

OZB, opstalverzekering, gemeentelijke belastingen, onderhoudsreserveringen van minimaal 1% van de WOZ waarde per jaar (en bij oudere woningen als je zelf niet zo handig bent al snel 1,5 tot 2%), waterschapsbelasting, fors hogere energiekosten.
En op korte termijn komt er ook nog de Duo aflossing bij.

K ben benieuwd naar hoe het kasboekje er voor nu uitziet en hoe het begroot is voor als straks het huis gekocht is.

Hoe dan ook: niks verzwijgen. Doe je dat wel en komen er tegenslagen dan kun je vrijwel zeker geen beroep doen op eventueel steun uit het NHG fonds en zelfs niet op schuldsanering. Een relatiebreuk of baanverlies kan dan leiden tot jarenlang leven op het sociaal minimum (90% van de bijstandsnorm).

En dat alleen maar omdat je zo nodig die glimmende huurauto (onder de luxe naam van "private lease") op de stoep wil hebben staan, in plaats van een prachtige degelijke 12 jaar oude Japanner die je eigendom is.
  zondag 30 september 2018 @ 11:28:29 #61
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182223085
Als ze een woning vam 300K kopen is NHG sowieso geen optie.
De bijbehorende lage rente ook niet...
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_182223121
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 11:28 schreef Leandra het volgende:
Als ze een woning vam 300K kopen is NHG sowieso geen optie.
Maximaal 3 ton is de gewenste hypotheek. Volgend jaar (en dat is dus al vrij snel) ligt de NHG grens op 290.000 euro. Aangezien nog geen concrete woning op het oog is, zou NHG dus wel degelijk een optie kunnen zijn.
  zondag 30 september 2018 @ 11:31:39 #63
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182223150
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 11:29 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Maximaal 3 ton is de gewenste hypotheek. Volgend jaar (en dat is dus al vrij snel) ligt de NHG grens op 290.000 euro. Aangezien nog geen concrete woning op het oog is, zou NHG dus wel degelijk een optie kunnen zijn.
Die grens is al een paar jaar 265K
https://www.eigenhuis.nl/(...)potheek-garantie-nhg

Met wat uitzonderingen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_182223190
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 11:31 schreef Leandra het volgende:

[..]

Die grens is al een paar jaar 265K
https://www.eigenhuis.nl/(...)potheek-garantie-nhg

Met wat uitzonderingen.
Volgend jaar zegt hij toch. En dat klopt.
  zondag 30 september 2018 @ 11:36:27 #65
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182223238
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 11:34 schreef Frozen-assassin het volgende:

[..]

Volgend jaar zegt hij toch. En dat klopt.
Ah, ze gaan de grens omhoog gooien? Met 10%... wow.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_182223315
Volgens mij was de grens in 2017 245000,per 2018 265000 en volgend jaar dus 290000.
pi_182223679
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 11:40 schreef Antisteigerhout het volgende:
Volgens mij was de grens in 2017 245000,per 2018 265000 en volgend jaar dus 290000.
Beetje off-topic maar wat hoog joh, dat wist ik ook niet..
  zondag 30 september 2018 @ 11:59:29 #68
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182223736
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 11:56 schreef Mrmime het volgende:

[..]

Beetje off-topic maar wat hoog joh, dat wist ik ook niet..
In 2009 was het 350K
Daarna is het gedaald en nu dus weer een paar jaar omhoog.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_182224181
Bedankt voor al jullie reacties!
We hebben besloten dat we toch nog een paar maanden gaan wachten en doorsparen om zelf een klein auto’tje te kunnen kopen zodat we niet met de private lease zitten voor de hypotheekaanvraag. We gaan wel volgende week naar de hypotheekadviseur en de situatie zonder leaseauto laten doorrekenen omdat we dat contract toch gaan afkopen (dit doen we pas in december omdat het financieel veel gunstiger is om na volledige contractjaren af te kopen). We willen toch nog verschillende hypotheekadviseurs en makelaars spreken dus daar hebben we de komende tijd dan mooi de tijd voor.

Bijkomend voordeel van nog een paar maanden wachten is dan ook dat we dan waarschijnlijk in aanmerking komen voor de NHG garantie omdat de grens in 2019 flink omhoog gaat. Zonder auto en met studieschuld kunnen we wel 30k meer krijgen dan de nieuwe NHG max maar we wilden toch al niet hoger gaan dan die 300k (in geval van NHG dus 298k) ivm maandlasten omdat we ook nog leuke dingen willen kunnen doen.
pi_182224226
Zonde om die auto af te kopen volgens mij.
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
  zondag 30 september 2018 @ 12:26:22 #71
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182224282
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 12:22 schreef JeSuisDroppie het volgende:
Zonde om die auto af te kopen volgens mij.
Dat denk ik ook.
Zo'n private lease is al iets met veel haken en ogen, maar dan ook nog gaan afkopen is helemaal geld weggooien.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 30 september 2018 @ 12:28:33 #72
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_182224320
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 12:20 schreef NanaMidi het volgende:
Zonder auto en met studieschuld kunnen we wel 30k meer krijgen dan de nieuwe NHG max maar we wilden toch al niet hoger gaan dan die 300k (in geval van NHG dus 298k) ivm maandlasten omdat we ook nog leuke dingen willen kunnen doen.
Hoezo 298K?
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_182224377
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 12:22 schreef JeSuisDroppie het volgende:
Zonde om die auto af te kopen volgens mij.
Waarom vind je dat?
Het kost inderdaad extra geld, en dat is jammer, maar daardoor kunnen we wel met een schoon geweten de hypotheekaanvraag doen / genoeg hypotheek krijgen. Want zo’n auto drukt je hypotheek capaciteit zo met 50-60K. Toen die auto er kwam gingen we er vanuit dat ik nog jaren langer zou studeren ivm dubbele master maar dat is ff anders gelopen. Anders hadden we dat ook niet gedaan.
pi_182224423
quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 12:28 schreef Leandra het volgende:

[..]

Hoezo 298K?
Omdat ik gelezen dacht te hebben dat de NHG grens 298K zou worden maar nu ik het nog ff heb opgezocht zijn er schattingen van tussen de 290 en 295K, afhankelijk van de gemiddelde huizenprijs in 2018.
pi_182224657
quote:
0s.gif Op zondag 30 september 2018 10:23 schreef blomke het volgende:

Begin met een eigen huis van 2 ton met iets lagere hypotheek
:') Heb je voor de grap eens op Funda gekeken om te zien wat die 2 ton tegenwoordig koopt? In Groningen misschien wat leuks, maar onder Lelystad kan je het vergeten. Rekening houdend met het feit dat TS een huisje koopt op de groei.

quote:
1s.gif Op zondag 30 september 2018 09:23 schreef MevrouwPuff het volgende:

[..]

Niet waar. De maximale hypotheek daalt bij een duo lening even zwaar als bij een consumptief krediet. Telt ongeveer dubbel in je leencapaciteit.
De impact die het heeft op je hypotheek ligt toch echt aan je maandelijkse lasten van die lening. Een DUO lening van 20k kost je 50e per maand over een periode van 35 jaar. 100k? 250e per maand. Probeer zo'n lening maar eens te regelen via een bank.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')