WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik was even aan het rondkijken en vraag mij eigenlijk af wat de woonmogelijkheden zijn voor mij als starter op de arbeidsmarkt met een jaarcontract (bij goed functioneren wordt het contract verlengd en uitgebreid naar een vast/onbepaalde tijd contract). Ik ben als 21-jarige momenteel thuiswonend, maar ik zou dan ook in de nabije toekomst op mijzelf willen wonen in Rotterdam.
Situatieschets:
- Bruto maandinkomen is gelijk aan ¤2850 relatief ten opzichte van een 40-43 uren werkweek
- DUO studieschuld om en nabije de ¤10.000
Wat zijn de mogelijkheden voor een starter als ik (en wat is slim)?
Het beste zou zijn om natuurlijk te wachten totdat de huizenprijzen weer dalen (reconstructie van 2009-2010). Maar blijven wachten.... tot wanneer? Dat is een vraag dat moeilijk te beantwoorden is. Straks ben ik 26 en wacht ik nog steeds op een dalende trend van de huizenprijzen die nog niet eens in gang gezet kan zijn.
Zijn er toevallig op FOK! afgestudeerden die (kortgeleden) in dezelfde situatie zaten of mensen die naar hun zeggen goed advies hebben voor mij?
Situatieschets:
- Bruto maandinkomen is gelijk aan ¤2850 relatief ten opzichte van een 40-43 uren werkweek
- DUO studieschuld om en nabije de ¤10.000
Wat zijn de mogelijkheden voor een starter als ik (en wat is slim)?
Het beste zou zijn om natuurlijk te wachten totdat de huizenprijzen weer dalen (reconstructie van 2009-2010). Maar blijven wachten.... tot wanneer? Dat is een vraag dat moeilijk te beantwoorden is. Straks ben ik 26 en wacht ik nog steeds op een dalende trend van de huizenprijzen die nog niet eens in gang gezet kan zijn.
Zijn er toevallig op FOK! afgestudeerden die (kortgeleden) in dezelfde situatie zaten of mensen die naar hun zeggen goed advies hebben voor mij?
Starterslening kan helpen als rotterdam die aanbied.
Zo heb ik mijn huis gekocht.
En naar goedkopere huizen kijken wat verder van het centrum af enzo?
Zo heb ik mijn huis gekocht.
En naar goedkopere huizen kijken wat verder van het centrum af enzo?
Werk je schuld lekker af en spaar nog minste 10k euro bij. Maar je gaat dan in randsteden wonen. Rotterdam kan je wel vergeten. Tenzij je een lot wint.
Al die ontdekkingsreizen door mensen, ze hebben nooit tegenhouden door domheid van mensen
Op termijn kopen, gelieve zelfs direct kopen dan ben ik er gauw van af. Huren is dweilen met de kraan open naar mijn inziens: je blijft geld uitgeven maar je investeert niet stenen die uiteindelijk van jou zullen worden...quote:Op vrijdag 21 september 2018 00:22 schreef Postbus100 het volgende:
Join the club
Wil je kopen of huren?
Heb alleen geen schulden en woon in een ander deel van Nederland. Mijn ervaring is dat het moeizaam gaat. Kijken lukt al moeizaam en er is grote belangstelling. Als je een bod doet is mijn ervaring dat je boven de vraagprijs moet bieden. Zoek goed uit wat je kan krijgen aan hypotheek en ga veel kijken in die categorie. Ik wil je niet bang maken, maar de situatie is voor starters niet ideaal. (Ondanks de lage rente die kopen wel aantrekkelijker maakt).
"Two guys destroyed your bike with a crowbar and a bat. One of 'em wasn't me."
Als de huizenprijzen gaan dalen zal dit komen doordat de hypotheekrente gaat stijgen. Reken je dus niet rijk hierop. De reden dat huizenprijzen zo hoog zijn is juist de lage rente. Veel woningen worden nu opgekocht door spaarders en beleggers die rendement willen hebben (huur), en dit met spaarrente's niet meer krijgen omdat die ook historisch laag zijn.
Als de huizenprijzen zijn gedaald tot het niveau 2009-2010 zal de hypotheekrente ook wel iets van 6% zijn geworden.
Overigens kan je in Rotterdam nog wel betaalbare woningen krijgen. Woon je wel in Carnisse, Charlois of Pendrecht, En het zullen appartementen zijn. maar alles is toch behoorlijk aan het gentrificeren, dus die wijken zijn nu gewoon wel oke. Het aanbod is wel fors aan het opdrogen.
Als de huizenprijzen zijn gedaald tot het niveau 2009-2010 zal de hypotheekrente ook wel iets van 6% zijn geworden.
Overigens kan je in Rotterdam nog wel betaalbare woningen krijgen. Woon je wel in Carnisse, Charlois of Pendrecht, En het zullen appartementen zijn. maar alles is toch behoorlijk aan het gentrificeren, dus die wijken zijn nu gewoon wel oke. Het aanbod is wel fors aan het opdrogen.
Als een gek die DUO aflossen en/of als een dubbele gek sparen, vrij simpel.quote:
- Bruto maandinkomen is gelijk aan ¤2850 relatief ten opzichte van een 40-43 uren werkweek
- DUO studieschuld om en nabije de ¤10.000
Wat zijn de mogelijkheden voor een starter als ik (en wat is slim)?
2850 bruto = 2100 netto =>
200 euro kostgeld betalen
400 euro "leefgeld"
1500 euro sparen per maand.
Niet je duo lening snel aflossen. Dan ga je een goedkope lening aflossen (momenteel 0% rente) om een dure lening te nemen. Het bedrag wat je niet kan lenen door je duo lening zelf inleggen. Zal ongeveer 20k zijn. Dus als je toch die 10k van duo zou aflossen, zou betekenen dat je zelf nog 10k moet sparen. Dus beter het bedrag dat je zou aflossen opsparen en nog extra sparen.
Flink sparen en inderdaad nog even afwachten. Huizenprijzen zullen dalen als hypotheekrente stijgt waarmee je risico op verdere prijsdaling minder hoog wordt. Maar denk niet dat je veel meer zal kunnen kopen. Vanwege de hogere rente zal je maximale hypotheek ook dalen.
Maar sparen nu je nog thuis bent is ideaal. Je zal hoogstwaarschijnlijk nooit meer zo goed kunnen sparen dus maak daar nog zeker 2 jaar gebruik van.
Maar sparen nu je nog thuis bent is ideaal. Je zal hoogstwaarschijnlijk nooit meer zo goed kunnen sparen dus maak daar nog zeker 2 jaar gebruik van.
Eerst denken, dan typen
Of je begint heel gewoon als huurder.
https://www.funda.nl/huur/gemeente-rotterdam/400-800/
https://www.funda.nl/huur/gemeente-rotterdam/400-800/
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Ja tuurlijk, net alsof the rente kan stijgen. Zodra de rente 1% stijgt is de halve wereld failliet. En de rente gaat echt niet stijgen zolang de ECB blijft opkopen. En de ECB blijft kopen want anders gaan we failliet. Welkom in de wondere wereld van financiele magiersquote:
Als de huizenprijzen zijn gedaald tot het niveau 2009-2010 zal de hypotheekrente ook wel iets van 6% zijn geworden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-09-2018 12:02:17 ]
Als alleenstaande kun je het wel vergeten tenzij je bovenmodaal verdiend. Dus zoeken naar een vriendin om samen wat te kopen.
Ja ik... niet in rotterdam trouwens, maar ik ben eerst ergens in NL een woning gaan zoeken die betaalbaar is en daar een baan gezocht. Bertaalbaar was in mijn ogen onder de 500 euro p/m, en nu zal dat denk ik rond de 600 p/m zijn.quote:
Zijn er toevallig op FOK! afgestudeerden die (kortgeleden) in dezelfde situatie zaten of mensen die naar hun zeggen goed advies hebben voor mij?
Je moet beginnen met het moeilijkste en dat is veruit stipt op nummer 1 en kan niet ingehaald worden, een huis vinden in NL.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dit inderdaad, maar dan wel twente en achterhoek. Nijmegen en arnhem zijn ook kansloos.quote:
Niet. Tenzij je ergens in het oosten van t land woont.
Drente en groningen kan ook nog.
Verder is het kansloos in NL als je alleen bent.
Sommige bedrijven lossen het al op om voor hun werknemers huizen te kopen, dat is iets wat vaker gaat gebeuren schat ik zo in.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
18k sparen per jaar zet geen zoden aan de dijk. 10% stijging van de woningprijs van 180k en je schiet er niks mee op.quote:
[..]
Als een gek die DUO aflossen en/of als een dubbele gek sparen, vrij simpel.
2850 bruto = 2100 netto =>
200 euro kostgeld betalen
400 euro "leefgeld"
1500 euro sparen per maand.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als ik jouw (best wel goede) inkomen hier berekenquote:
Ik was even aan het rondkijken en vraag mij eigenlijk af wat de woonmogelijkheden zijn voor mij als starter op de arbeidsmarkt met een jaarcontract (bij goed functioneren wordt het contract verlengd en uitgebreid naar een vast/onbepaalde tijd contract). Ik ben als 21-jarige momenteel thuiswonend, maar ik zou dan ook in de nabije toekomst op mijzelf willen wonen in Rotterdam.
Situatieschets:
- Bruto maandinkomen is gelijk aan ¤2850 relatief ten opzichte van een 40-43 uren werkweek
- DUO studieschuld om en nabije de ¤10.000
Wat zijn de mogelijkheden voor een starter als ik (en wat is slim)?
Het beste zou zijn om natuurlijk te wachten totdat de huizenprijzen weer dalen (reconstructie van 2009-2010). Maar blijven wachten.... tot wanneer? Dat is een vraag dat moeilijk te beantwoorden is. Straks ben ik 26 en wacht ik nog steeds op een dalende trend van de huizenprijzen die nog niet eens in gang gezet kan zijn.
Zijn er toevallig op FOK! afgestudeerden die (kortgeleden) in dezelfde situatie zaten of mensen die naar hun zeggen goed advies hebben voor mij?
https://www.hypotheekvisie.nl/maximale-hypotheek-berekenen
Kom ik op een bedrag van +- 165000. Laten we zeggen dat het door je studieschuld iets minder is
Maar in Rotterdam kun je daar het volgende voor kopen. Over het algemeen appartementen
https://www.funda.nl/koop/gemeente-rotterdam/0-150000/
Toch heel wat meer dan allerlei ongeinformeerde en afgunstige jankmuilen in dit topic lopen te jammeren
[ Bericht 0% gewijzigd door Hexagon op 21-09-2018 19:08:25 ]
¤2850 op basis van 40-42 uren per week. Ik doelde met relatief op het feit dat alle overuren worden betaald.quote:
Wat bedoel je met dat relatieve bruto inkomen?
Hoeveel werk je en wat is je werkelijke brutoloon per maand?
Je werkt dus meer dan dat aantal uren?quote:
[..]
¤2850 op basis van 40-42 uren per week. Ik doelde met relatief op het feit dat alle overuren worden betaald.
Soms, maar het gaat erom dat mijn brutosalaris gewoon ¤2850 is.quote:
[..]
Je werkt dus meer dan dat aantal uren?
37.000 bruto op je 21ste... netjes hoor.quote:
[..]
Soms, maar het gaat erom dat mijn brutosalaris gewoon ¤2850 is.
Ik zou even flink gaan sparen, en die studieschuld wel aflossen, die gaat dan iig niet meer in de weg zitten als je een hypotheek nodig hebt.
En nee, een forse daling van de huizenprijzen hoef je imho niet te verwachten voor je 26ste, ik denk dat je die waarschijnlijk pas na je 30ste hoeft te verwachten, maar mijn glazen bol is niet meer dan een glazen bol.
Zo heb ik het inderdaad ook een paar jaar gedaan, heb wel geluk gehad dat ik op het dieptepunt van de crisis een huis gekocht heb.quote:
[..]
Als een gek die DUO aflossen en/of als een dubbele gek sparen, vrij simpel.
2850 bruto = 2100 netto =>
200 euro kostgeld betalen
400 euro "leefgeld"
1500 euro sparen per maand.
Maar heb er wel bijna 25% van de totale som aan spaargeld in onze hypothek gestopt.
Fulltime werken en een paar jaar wat minder vaak uitgaan/uiteten/nieuwe kleding.
Overigens is huren niet weggegooid geld, want je maakt gebruik van een woning en daar betaal je voor.
Het is pas weggegooid geld als je huurt en er niet gaat wonen.
Ik snap de aversie tegen huren ook niet altijd zo goed.
Ja, kopen is een betere investering, maar je moet toch ergens wonen?
Met huren heb je (na een jaar) veel flexibiliteit en je kosten zijn lekker overzichtelijk. Daarnaast geef ik liever een bak geld uit voor mijn eigen plek dan dat ik tot mijn 30e bij papa en mama had moeten blijven wonen.
Zoek een betaalbaar huurappartementje dat net groot genoeg is voor jou en ga daar lekker zitten. Een vloertje, een kleur op de muren en wat voor de ramen hoeft de wereld niet te kosten en je hebt een prima plek om een tijdje te wonen en tegelijk te sparen (en wat salarisverhogingen mee te maken) om uiteindelijk te kopen. Heb je in de tussentijd ook nog mooi de tijd om een (rijke) vriendin te zoeken wat het nog eenvoudiger maakt.
Ja, kopen is een betere investering, maar je moet toch ergens wonen?
Met huren heb je (na een jaar) veel flexibiliteit en je kosten zijn lekker overzichtelijk. Daarnaast geef ik liever een bak geld uit voor mijn eigen plek dan dat ik tot mijn 30e bij papa en mama had moeten blijven wonen.
Zoek een betaalbaar huurappartementje dat net groot genoeg is voor jou en ga daar lekker zitten. Een vloertje, een kleur op de muren en wat voor de ramen hoeft de wereld niet te kosten en je hebt een prima plek om een tijdje te wonen en tegelijk te sparen (en wat salarisverhogingen mee te maken) om uiteindelijk te kopen. Heb je in de tussentijd ook nog mooi de tijd om een (rijke) vriendin te zoeken wat het nog eenvoudiger maakt.
Huren is hetzelfde als kopen maar dan zonder de onderhoudskosten, die vereniging eigen huis heeft berekend op rond de 300 euro per maand, maar wel afhankelijk van leeftijd huis. Nu ik een eigen huis hebt haal ik het niet met 300 euro p/m, zelfs als ik alles zelf doe.quote:
Ik snap de aversie tegen huren ook niet altijd zo goed.
Ja, kopen is een betere investering, maar je moet toch ergens wonen?
Met huren heb je (na een jaar) veel flexibiliteit en je kosten zijn lekker overzichtelijk. Daarnaast geef ik liever een bak geld uit voor mijn eigen plek dan dat ik tot mijn 30e bij papa en mama had moeten blijven wonen.
Zoek een betaalbaar huurappartementje dat net groot genoeg is voor jou en ga daar lekker zitten. Een vloertje, een kleur op de muren en wat voor de ramen hoeft de wereld niet te kosten en je hebt een prima plek om een tijdje te wonen en tegelijk te sparen (en wat salarisverhogingen mee te maken) om uiteindelijk te kopen. Heb je in de tussentijd ook nog mooi de tijd om een (rijke) vriendin te zoeken wat het nog eenvoudiger maakt.
BIj huren geeft je geld aan de eigenaar om in het huis te wonen, bij kopen geef je geld aan de bank om het bedrag te mogen lenen en blijven lenen om het huis te kopen.
Allebei komt het op hetzelfde neer.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nee, dat is natuurlijk ook onzin. Bij kopen ben je eigenaar van het huis, wat je bij een huurhuis nooit wordt. Het geld wat je aan de stenen van je koophuis uitgeeft zie je terug als je het verkoopt. De kosten om het geld te lenen kan je wel als huur zien, dat gooi je maandelijks weg.quote:
[..]
Huren is hetzelfde als kopen maar dan zonder de onderhoudskosten, die vereniging eigen huis heeft berekend op rond de 300 euro per maand, maar wel afhankelijk van leeftijd huis. Nu ik een eigen huis hebt haal ik het niet met 300 euro p/m, zelfs als ik alles zelf doe.
BIj huren geeft je geld aan de eigenaar om in het huis te wonen, bij kopen geef je geld aan de bank om het bedrag te mogen lenen en blijven lenen om het huis te kopen.
Allebei komt het op hetzelfde neer.
Dat is maar de vraag en is geen garantie.quote:
[..]
Het geld wat je aan de stenen van je koophuis uitgeeft zie je terug als je het verkoopt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
klopt, het was de vereenvoudigde versie van het verhaal voor koop vs huur. Bij huren heb je wel de garantie dat je 0 terugzietquote:
[..]
Dat is maar de vraag en is geen garantie.
Soms is dat beter, want een negatief getal is slechter dan 0quote:
[..]
klopt, het was de vereenvoudigde versie van het verhaal voor koop vs huur. Bij huren heb je wel de garantie dat je 0 terugziet
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
hoe vaak moet iemand geld toegeven om zijn huis te verkopen?quote:
[..]
Soms is dat beter, want een negatief getal is slechter dan 0
geregeld, laat nog hebben mijn buren een huis gekocht dat gedwongen moest worden verkocht, waarbij de oudere eigenaren compleet failliet zijn gegaan daardoor.quote:
[..]
hoe vaak moet iemand geld toegeven om zijn huis te verkopen?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zodra je als starter meer zekerheid hebt (is de baan wat, zie je jezelf de komende 3+ jaar wel in die regio zitten) zou ik gaan kopen mits dat mogelijk is in de omgeving van je werk. Persoonlijk zou ik niet direct als starter al vast willen zitten aan een bepaalde regio.
Waar geef jij zulke bedragen dan aan uit? Afgezien van de tuin (die heb je bij een huurhuis dus ook), zijn er jaren dat ik aan de ¤400 - ¤500,- (totaal per jaar) voor groot onderhoud zit: verf, verf en verf plus wat planken, beslag (Scharnieren, sloten) en meer wee ik 't niet.quote:
Huren is hetzelfde als kopen maar dan zonder de onderhoudskosten, die vereniging eigen huis heeft berekend op rond de 300 euro per maand, maar wel afhankelijk van leeftijd huis. Nu ik een eigen huis hebt haal ik het niet met 300 euro p/m, zelfs als ik alles zelf doe.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
en toen kregen je buren het huis en een geld bedrag van de verkoper (voor hem dus een negatief bedrag)? topdeal voor je buurman!!quote:
[..]
geregeld, laat nog hebben mijn buren een huis gekocht dat gedwongen moest worden verkocht, waarbij de oudere eigenaren compleet failliet zijn gegaan daardoor.
Als verkoper van een koophuis krijg je niet altijd de waarde terug die je erin gestoken hebt, maar je krijgt altijd meer terug dan wat je anders aan huur betaald zou hebben
Alleen al verf en kwasten kostte mij bijna 2000 euro toen ik mijn gehele huis binnen en buiten schilderde.quote:
[..]
Waar geef jij zulke bedragen dan aan uit? Afgezien van de tuin (die heb je bij een huurhuis dus ook), zijn er jaren dat ik aan de ¤400 - ¤500,- (totaal per jaar) voor groot onderhoud zit: verf, verf en verf plus wat planken, beslag (Scharnieren, sloten) en meer wee ik 't niet.
Keuken 15k, badkamer 10k, nieuwe goot, voegen repareren, lekkages dak, nieuw dak, etc. Allemaal dure dingen die je maar 1x doet maar gedeeld door de jaren kom je rond de 300 euro per maand uit, als je alles laat doen. Mij kost het meer, maar ik heb ook een oud huis.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het is niet alleen en financieel plaatje. Huur- en koophuizen zijn verschillend, niet alleen qua bouwwijze, maar ook qua ligging en vooral: qua buurtbewoners.quote:
Als verkoper van een koophuis krijg je niet altijd de waarde terug die je erin gestoken hebt, maar je krijgt altijd meer terug dan wat je anders aan huur betaald zou hebben
Ja, er worden huurwoningen verkocht aan de huurders, dat zijn dan weer de uitzonderingen, maar wel weer goed referentiemateriaal om de kosten tussen huren en kopen te vergelijken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zeker geen Sikkens gekocht? Ik heb m'n hele buitenboel met 3 l. Sikkens ą ¤29 per pot gedaan.quote:
Alleen al verf en kwasten kostte mij bijna 2000 euro toen ik mijn gehele huis binnen en buiten schilderde.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je de rente gelijk stelt aan de huur, en je hypotheek is hoger dan de verkoopwaarde zie ik niet in hoe je bij het koophuis meer geld overhoudt....quote:
Als verkoper van een koophuis krijg je niet altijd de waarde terug die je erin gestoken hebt, maar je krijgt altijd meer terug dan wat je anders aan huur betaald zou hebben
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
oh zeker, buurten met koophuizen zijn anders dan buurten met huurhuizen. Helemaal mee eens.quote:
[..]
Het is niet alleen en financieel plaatje. Huur- en koophuizen zijn verschillend, niet alleen qua bouwwijze, maar ook qua ligging en vooral: qua medebewoners.
Ja, er worden huurwoningen verkocht aan de huurders, dat zijn dan weer de uitzonderingen, maar wel weer goed referentiemateriaal om de kosten tussen huren en kopen te vergelijken.
Maar hier op Fok! wordt nog wel eens gedaan of huren het slechtste is wat je kan doen en dat je een complete mongool bent wanneer je huurt en dat je beter je geld dan direct op de vuurkorf kan gooien.
Kopen heeft ook mijn voorkeur en ik kijk ook zeker naar een koophuis. Maar tot die tijd zit ik 100 keer liever in een huurhuis dan bij papa en mama op de bank
2x grondverf 2x lakken buiten, binnen 2x grondverf en 1x lakken met sikkens verf (Rubbol XD high gloss) van 2.5 l kleur gemengd 125 euro. Goedkoper kon ik nergens vinden en ik heb het bij een schilder gevraagd bij mijn buren en die prijs kon hij nergens krijgen.quote:
[..]
Zeker geen Sikkens gekocht? Ik heb m'n hele buitenboel met 3 l. Sikkens ą ¤29 per pot gedaan.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nee, dan niet inderdaad, maar hoe realistisch is het dat je meer rente betaald dan een marktcomforme huur? dat gaat maar voor een klein gedeelte van de Nederlanders op.quote:
[..]
Als je de rente gelijk stelt aan de huur, en je hypotheek is hoger dan de verkoopwaarde zie ik niet in hoe je bij het koophuis meer geld overhoudt....
Maar gefeliciteerd, je hebt de uitzondering op mijn stelling gevonden
marktconforme huur geldt niet overal.quote:
[..]
Nee, dan niet inderdaad, maar hoe realistisch is het dat je meer rente betaald dan een marktcomforme huur? dat gaat maar voor een klein gedeelte van de Nederlanders op
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Uitzonderingen betekent dat het niet vaak voorkomt, wat niet het geval is.quote:
Maar gefeliciteerd, je hebt de uitzondering op mijn stelling gevonden
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Prima, je hebt gelijkquote:
[..]
Uitzonderingen betekent dat het niet vaak voorkomt, wat niet het geval is.
Zeker, zeker. Ik ben op m'n 20 ste op (huur) kamers gaan zitten en zeg altijd (tegen m'n ouders) " ik ben pas gaan leven toen ik 't ouderlijk huis verliet".quote:
Maar tot die tijd zit ik 100 keer liever in een huurhuis dan bij papa en mama op de bank
Die tijd op kamers (dus: huur) was de tijd van m'n leven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan heb je dus (2000/125) * 2,5 = 24 l. Sikkens gebruikt..quote:
2x grondverf 2x lakken buiten, binnen 2x grondverf en 1x lakken met sikkens verf (Rubbol XD high gloss) van 2.5 l kleur gemengd 125 euro.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
grondverf, kwasten, rollers, schoonmaakmiddel,schuurpapier reken je niet mee?quote:
[..]
Dan heb je dus (2000/125) * 2,5 = 24 l. Sikkens gebruikt..
Maar in totaal 10 potten verf van 25L, dus incl grondverf, kwam ik wel aan.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Oh natuurlijk, een rol goed schuurpapier, daar gaat me een (pl)euro's inzitten...quote:
grondverf, kwasten, rollers, schoonmaakmiddel,schuurpapier reken je niet mee?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het zal je verbazen hoe hard het gaat.... schuren en schoonmaken is het allerbelangrijkste van schilderen. Doe je dit te weinig dan kan je net zo goed je peuter laten schilderen.quote:
[..]
Oh natuurlijk, een rol goed schuurpapier, daar gaat me een (pl)euro's inzitten...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Met een liter doe ik bijna 20 m2, zou jij dus 500m2 hebben geschilderd….ben je niet in de war met latex? Of heb je de hele straat geschilderd??quote:
grondverf, kwasten, rollers, schoonmaakmiddel,schuurpapier reken je niet mee?
Maar in totaal 10 potten verf van 25L, dus incl grondverf, kwam ik wel aan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huren of bij mammie thuis blijven wonen. Huur een goedkope kamer, eventueel in een soort studentenflat. Dan kun je goed sparen van jouw salaris.quote:
[..]
Op termijn kopen, gelieve zelfs direct kopen dan ben ik er gauw van af. Huren is dweilen met de kraan open naar mijn inziens: je blijft geld uitgeven maar je investeert niet stenen die uiteindelijk van jou zullen worden...
Wat jij als millennial wil is gelijk een zelfstandige woning kopen voor het minimumbedrag dat je nu aan hypotheeklening kunt krijgen en dat gelijk volzetten met dure meubels.
Je kunt voor minder dan 500 euro huren en de gestoffeerde woning inrichten voor mķnder dan 1000 euro. Dąt is een starterswoning en die vind je hier: https://www.pararius.nl/huurwoningen/rotterdam/prijs-oplopend
Ik haal dat niet en ik heb mijn huis binnen en buiten geschilderd, al het houtwerk, dus incl trap (deze heb ik 3x gegrond en 3x gelakt) en houten aftimmeringen.quote:
[..]
Met een liter doe ik bijna 20 m2, zou jij dus 500m2 hebben geschilderd….ben je niet in de war met latex? Of heb je de hele straat geschilderd??
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zijn we het daarover eens. Mijn stelling is dat goed schilderwerk voor >80% in de voorbereidingen gaat zitten:quote:
schuren en schoonmaken is het allerbelangrijkste van schilderen. Doe je dit te weinig dan kan je net zo goed je peuter laten schilderen.
- reinigen met stoffer
- afnemen met ontvetter
- slecht houtwerk uitsteken & repareren
- schuren
- reinigen
- gronden
etc, etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn eerste appartementje had ik voor 648 gulden per maand en inrichting voor nog geen 100 gulden.quote:Op zaterdag 22 september 2018 13:27 schreef Lunatiek het volgende:
Je kunt voor minder dan 500 euro huren en de gestoffeerde woning inrichten voor mķnder dan 1000 euro. Dąt is een starterswoning en die vind je hier: https://www.pararius.nl/huurwoningen/rotterdam/prijs-oplopend
Dat was vlak voordat de euro kwam.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Joh, wat doe je jezelf toch aan...quote:
Ik haal dat niet en ik heb mijn huis binnen en buiten geschilderd, al het houtwerk, dus incl trap (deze heb ik 3x gegrond en 3x gelakt) en houten aftimmeringen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het was nodig.... het zag er echt niet uit. Eerst alles afgebrand ook nog....quote:
[..]
Joh, wat doe je jezelf toch aan...
Als je dit laat doen dan kom je samen met de andere grote onderhoudwerkzaamheden echt wel op de 300 euro per maand. Nogmaals, ik haal het niet met dat bedrag.
je merkt ook bij huizen dan dingen als goot, dak, kruipruimte, buitenvoegen, water, elektra, afvoer ook nooit naar wordt omgekeken vanwege de prijs.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Alleen zul je dat geld weer moeten uitgeven aan de hypotheeklening voor een andere woning, of moeten huren. Maar meestal gaat het naar de erfgenamenquote:
[..]
en toen kregen je buren het huis en een geld bedrag van de verkoper (voor hem dus een negatief bedrag)? topdeal voor je buurman!!
Als verkoper van een koophuis krijg je niet altijd de waarde terug die je erin gestoken hebt, maar je krijgt altijd meer terug dan wat je anders aan huur betaald zou hebben
Man, man, man….6 lagen verf op een trap….ben blij dat ik er laminaat op heb gemonteerd….quote:
Het was nodig.... het zag er echt niet uit. Eerst alles afgebrand ook nog....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vind verven mooi, dan ook nog een laklaag eroverheen trouwens.quote:
[..]
Man, man, man….6 lagen verf op een trap….ben blij dat ik er laminaat op heb gemonteerd….
Nu een jaar later moet ik weer opnieuw lakken merk ik.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Weer 6 lagen…..lekker hoor. Al die tijd de trap niet kunnen gebruiken. Straks zit je 5 cm hoger dan oorspronkelijk...quote:
Ik vind verven mooi, dan ook nog een laklaag eroverheen trouwens.
Nu een jaar later moet ik weer opnieuw lakken merk ik.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, alleen de laklaag die doorzichtig is doe ik er weer op.quote:
[..]
Weer 6 lagen…..lekker hoor. Al die tijd de trap niet kunnen gebruiken. Straks zit je 5 cm hoger dan oorspronkelijk...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
TS heeft nog best een fors salaris. Weet niet hoe dat bij jou was. Dus als je goedkoop huurt heb je dan heel snel wat kapitaal voor je koopwoning. Tuurlijk, zelfstandig wonen is altijd duurder dan Hotel Mama, maar elke vrijheid heeft zijn prijs.quote:
[..]
Mijn eerste appartementje had ik voor 648 gulden per maand en inrichting voor nog geen 100 gulden.
Ik begon in een studentenhuis voor 200 gulden voor een kamer van ca. 6 m2, praktisch naast het station
Ben zo blij met ……..quote:
Nee, alleen de laklaag die doorzichtig is doe ik er weer op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Liever arm en vrij, dan rijk en slaaf.quote:
Tuurlijk, zelfstandig wonen is altijd duurder dan Hotel Mama, maar elke vrijheid heeft zijn prijs.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er zijn veel wijken waar huren en kopen gemengd is. En er zijn mensen in een koopwoning die verhuren.quote:
[..]
oh zeker, buurten met koophuizen zijn anders dan buurten met huurhuizen. Helemaal mee eens.
Maar hier op Fok! wordt nog wel eens gedaan of huren het slechtste is wat je kan doen en dat je een complete mongool bent wanneer je huurt en dat je beter je geld dan direct op de vuurkorf kan gooien.
Kopen heeft ook mijn voorkeur en ik kijk ook zeker naar een koophuis. Maar tot die tijd zit ik 100 keer liever in een huurhuis dan bij papa en mama op de bank
Ik zit in een appartementen complex met 20% huurwoningen, de rest is koop. Mijn broer huurde een appartement in een wijk met koopwoningen, hij zit nu in een flat met koopwoningen waarbij een eigenaar (bedrijf) -tig flats in eigendom heeft en verhuurt. Mijn vorige woning was in een huurcomplex in een wijk met verder alleen koopwoningen, waarbij de koopwoningen slechter onderhouden waren dan de huurwoningen omdat er alleen maar paupers daar een woning kochten waarna er geen geld meer was voor onderhoud. Echt rotte kozijnen werk.
Mijn ouders wonen in een straat met aan de oneven kant koopwoningen en aan de andere kant sociale huur.
Het zegt dus allemaal niet zo heel veel.
Heb ook nog gewerkt voor een beheerder van een groot complex van koopwoningen, waarvan veel in de vrije sector werd verhuurd. Daar wordt je ook niet vrolijk van.
In zo'n straat woonde ik ook. Ik mocht geen vriendjes van de overkant mee naar huis nemen. Die sociale huurhuizen hadden in de douche alleen warm water uit de douchekop. De wastafel had alleen koud water. Was goedkoper.quote:
Mijn ouders wonen in een straat met aan de oneven kant koopwoningen en aan de andere kant sociale huur.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar werd bij ons niet moeilijk over gedaan, al het spul kwam bij elkaar over de vloer.quote:
[..]
In zo'n straat woonde ik ook. Ik mocht geen vriendjes van de overkant mee naar huis nemen.
In Rotterdam Zuid kun je nog betaalbaar kopen (als je snel bent, de huizen vliegen weg als warme broodjes). Wel even goed kijken, maar als je zoekt zijn er echt prima woningen te vinden in normale straten onder de 150.000 EUR.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
Mijn situatie in 2013 toen ik een appartement kocht in Rotterdam:
Leeftijd: 26
Bruto salaris: 2400
Studieschuld: niks. Ook geen andere schulden
Spaargeld: 10.000
Koopprijs appartement: ¤115.000
Overige kosten (kosten koper etc): ¤6000
Hypotheeksom: 120.750
Oppervlakte appartement: 70 m2
250 euro zelf bijgelegd, spaargeld gehouden.
Maar dit was 2013, hypotheeksom op die manier kan nu niet meer
Verhuis- en inrichtkosten vervolgens: ¤5000
Veel zelf gedaan en appartement werd turn key opgeleverd dus hoefde niets te verbouwen of schilderen
Leeftijd: 26
Bruto salaris: 2400
Studieschuld: niks. Ook geen andere schulden
Spaargeld: 10.000
Koopprijs appartement: ¤115.000
Overige kosten (kosten koper etc): ¤6000
Hypotheeksom: 120.750
Oppervlakte appartement: 70 m2
250 euro zelf bijgelegd, spaargeld gehouden.
Maar dit was 2013, hypotheeksom op die manier kan nu niet meer
Verhuis- en inrichtkosten vervolgens: ¤5000
Veel zelf gedaan en appartement werd turn key opgeleverd dus hoefde niets te verbouwen of schilderen
Je bent pas 21, ga een paar jaar huren en dan als je 25-30 ofzo bent een huis kopen. Kun je in de tussentijd flink sparen van een mooi salaris. Kopen is nu toch geen doen en wil je nu al aan een hypotheek vastzitten? Niet echt handig als je bijv in het buitenland wilt gaan werken.
Als je echt flink wil sparen, ga een paar jaar antikraak wonen. Lijkt me genoeg in te vinden in Rotterdam.
Geniaal als je kijkt naar de huizenprijzen.
1995 regel 1e inkomen 100% , 2e inkomen 30%, gemiddelde huizenprijs omgerekend 88 duizend euro.
2018 regel 1e 100% + 2e inkomen telt voor 70% mee, gemiddelde huizenprijs rond de 235 ..
Zelfs met inflatie is dit achterlijk hoog.
Was deze regel er niet, waren de huizenprijzen lager en had iedereen meer koopkracht om aan andere dingen te besteden. Nu gaat een groot percentage van je inkomen naar huisvesting. Ik ben daarom ook voorstander van het afbouwen van het meetellen van het 2e inkomen tot een maximum van 50%.
1995 regel 1e inkomen 100% , 2e inkomen 30%, gemiddelde huizenprijs omgerekend 88 duizend euro.
2018 regel 1e 100% + 2e inkomen telt voor 70% mee, gemiddelde huizenprijs rond de 235 ..
Zelfs met inflatie is dit achterlijk hoog.
Was deze regel er niet, waren de huizenprijzen lager en had iedereen meer koopkracht om aan andere dingen te besteden. Nu gaat een groot percentage van je inkomen naar huisvesting. Ik ben daarom ook voorstander van het afbouwen van het meetellen van het 2e inkomen tot een maximum van 50%.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Je vergeet de rente:quote:
Geniaal als je kijkt naar de huizenprijzen.
1995 regel 1e inkomen 100% , 2e inkomen 30%, gemiddelde huizenprijs omgerekend 88 duizend euro.
2018 regel 1e 100% + 2e inkomen telt voor 70% mee, gemiddelde huizenprijs rond de 235 ..
1995: >6%
2018: <2%
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Want? Een stel met ieder ¤35000 kan dan minder lenen dan een stel waarvan één partner ¤70.000 verdient? Oneerlijk. Bovendien nadelig voor de arbeidsparticipatie.quote:
Nu gaat een groot percentage van je inkomen naar huisvesting. Ik ben daarom ook voorstander van het afbouwen van het meetellen van het 2e inkomen tot een maximum van 50%.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
An
En laten we eerlijk zijn: bij de aanschaf van een huis werken veel stellen allebei 40 uur. Een paar jaar later, zodra er kinderen zijn werkt de man opeens 4 dagen (papadag) en de vrouw 3, want de kindjes moeten verzorgd worden. Nou daar ga je dan als bank met je berekening.. Dus 50% als 2e inkomen is hoog zat.
Ben overigens ook meer voorstander van het Duitse systeem. Nederlanders moeten maar leren om eerst vermogen op te bouwen voordat er een huis gekocht kan worden. In Duitsland kan je maar 85% van de woningwaarde lenen, zorgt er tegelijk voor dat bij scheiding oid je woning niet zo snel onder water komt te staan. Hebben we NHG ook niet meer nodig, scheelt weer.
[ Bericht 4% gewijzigd door Roces18 op 24-09-2018 09:51:30 ]
Gaan ze uit elkaar is er een hoop gedoe. Arbeidsparticipatie? Vroeger kon je nog op een inkomen je familie onderhouden... Tegenwoordig lever je dus een hoop vrije tijd in om precies hetzelfde te hebben als 50 jaar geleden... veel mensen lenen maximaal, gaat het leenpercentage voor het 2e inkomen ook naar 100% dan hebben ze nog meer geld over om hetzelfde huis te kopen -> gevolg huizenprijzen nog hoger. En dat is dom, internationaal gezien verlies je dan veel koopkracht.quote:
[..]
Want? Een stel met ieder ¤35000 kan dan minder lenen dan een stel waarvan één partner ¤70.000 verdient? Oneerlijk. Bovendien nadelig voor de arbeidsparticipatie.
En laten we eerlijk zijn: bij de aanschaf van een huis werken veel stellen allebei 40 uur. Een paar jaar later, zodra er kinderen zijn werkt de man opeens 4 dagen (papadag) en de vrouw 3, want de kindjes moeten verzorgd worden. Nou daar ga je dan als bank met je berekening.. Dus 50% als 2e inkomen is hoog zat.
Ben overigens ook meer voorstander van het Duitse systeem. Nederlanders moeten maar leren om eerst vermogen op te bouwen voordat er een huis gekocht kan worden. In Duitsland kan je maar 85% van de woningwaarde lenen, zorgt er tegelijk voor dat bij scheiding oid je woning niet zo snel onder water komt te staan. Hebben we NHG ook niet meer nodig, scheelt weer.
[ Bericht 4% gewijzigd door Roces18 op 24-09-2018 09:51:30 ]
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Een kennis van mij is al 12 jaar "dakloos", wat hij doet is voortdurend op mensen hun huis passen als ze op vakantie zijn, omdat hij een goede reputatie heeft krijgt hij veel mond op mond reclame en heeft hij altijd een huis zonder te betalen 
Maar serieus, probeer zo snel mogelijk die schuld af te lossen, met beetje discipline en wellicht hulp van je ouders kan dat binnen 1 tot anderhalf jaar. Ik zou dan kijken voor een goedkope huurwoning buiten de stad en dan flink proberen te sparen. Ik weet niet wat je werk is, maar het scheelt natuurlijk ook wat je verhoging van je inkomen de komende jaren is. Overigens, als je bij een groot bedrijf werkt, vraag dan eens rond, deze hebben vaak vastgoed als investering welke ze het liefst aan bekenden verhuren, zo is een oud collega van mij zo aan een mooie woning boven een Blokker komen wonen.
Maar serieus, probeer zo snel mogelijk die schuld af te lossen, met beetje discipline en wellicht hulp van je ouders kan dat binnen 1 tot anderhalf jaar. Ik zou dan kijken voor een goedkope huurwoning buiten de stad en dan flink proberen te sparen. Ik weet niet wat je werk is, maar het scheelt natuurlijk ook wat je verhoging van je inkomen de komende jaren is. Overigens, als je bij een groot bedrijf werkt, vraag dan eens rond, deze hebben vaak vastgoed als investering welke ze het liefst aan bekenden verhuren, zo is een oud collega van mij zo aan een mooie woning boven een Blokker komen wonen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Als je een vroege leerling bent, en je doet na je HAVO een HBO opleiding, bijvoorbeeld technische informatica dan is dat niet onreeel in de huidige markt.quote:
Welk 21-jarige verdient 2850 bruto
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Je zit dan ook te laag voor 1995....quote:
Geniaal als je kijkt naar de huizenprijzen.
1995 regel 1e inkomen 100% , 2e inkomen 30%, gemiddelde huizenprijs omgerekend 88 duizend euro.
2018 regel 1e 100% + 2e inkomen telt voor 70% mee, gemiddelde huizenprijs rond de 235 ..
Zelfs met inflatie is dit achterlijk hoog.
Was deze regel er niet, waren de huizenprijzen lager en had iedereen meer koopkracht om aan andere dingen te besteden. Nu gaat een groot percentage van je inkomen naar huisvesting. Ik ben daarom ook voorstander van het afbouwen van het meetellen van het 2e inkomen tot een maximum van 50%.
Ik begon met 2300...quote:
[..]
Als je een vroege leerling bent, en je doet na je HAVO een HBO opleiding, bijvoorbeeld technische informatica dan is dat niet onreeel in de huidige markt.
Hangt van veel zaken af, ga je voor een bureau werken dan zal dat meestal lager zijn dan voor een detacheerder, als je direct een product specialisatie kiest als Salesforce of MS Dynamics dan zijn ze vaak bereid om flink te betalen.quote:
Mijn eerst IT baan was in 1998, verdiende toen 2000 gulden netto
3 jaar later 3500 netto, dat was helemaal lekker met een all inclusief huur van 300
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dan moet je ook geen kinderen nemen, je kan niet én, én alles hebben of nemen. Geen kinderen scheelt ook weer op de overbevolking, kinderfoktoeslagen en CO2 emissiequote:
En laten we eerlijk zijn: bij de aanschaf van een huis werken veel stellen allebei 40 uur. Een paar jaar later, zodra er kinderen zijn werkt de man opeens 4 dagen (papadag) en de vrouw 3, want de kindjes moeten verzorgd worden. Nou daar ga je dan als bank met je berekening.. Dus 50% als 2e inkomen is hoog zat.
Helemaal mee eens. Het is een waanidee dat je maar alles moet lenen om te kunnen kopen. Zeker schulden van >3 ton aflossen in 30 jaar. Is me een bedrag. Begin eens een flinke buffer aan te leggen en dat in je huis als eerste aanbetaling te stoppen en daarna aflossen.quote:
Ben overigens ook meer voorstander van het Duitse systeem. Nederlanders moeten maar leren om eerst vermogen op te bouwen voordat er een huis gekocht kan worden. In Duitsland kan je maar 85% van de woningwaarde lenen, zorgt er tegelijk voor dat bij scheiding oid je woning niet zo snel onder water komt te staan. Hebben we NHG ook niet meer nodig, scheelt weer.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Trouwens mensen mogen nog niet klagen, de hypotheekrente is bizar laag, er zijn periodes geweest waar die boven de 10 procent lag.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Wat ook een hoop mensen onderschatten is dat je met een HBO of WO opleiding tegenwoordig niet meer automatisch gelijk een hoog salaris hebt, er zijn gewoon veel meer mensen die dat soort opleidingen doen, daarmee vlakt het salaris ook af. Wil je echt goed verdienen dan moet je eigenlijk gewoon een paar jaar opofferen en in bijvoorbeeld de zandbak gaan werken en flink sparen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ik denk dat je in een hoop gevallen beter uit bent met en mbo-diploma (en dus geen studieschuld) in een richting waarmee je direct aan het werk kunt dan met een hbo-diploma in een of ander vaag vakgebied.quote:
Wat ook een hoop mensen onderschatten is dat je met een HBO of WO opleiding tegenwoordig niet meer automatisch gelijk een hoog salaris hebt, er zijn gewoon veel meer mensen die dat soort opleidingen doen, daarmee vlakt het salaris ook af. Wil je echt goed verdienen dan moet je eigenlijk gewoon een paar jaar opofferen en in bijvoorbeeld de zandbak gaan werken en flink sparen.
Klopt zeker als je voor je zelf begint.quote:
[..]
Ik denk dat je in een hoop gevallen beter uit bent met en mbo-diploma (en dus geen studieschuld) in een richting waarmee je direct aan het werk kunt dan met een hbo-diploma in een of ander vaag vakgebied.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
1981, gemiddelde rente bedroeg 13,4 procent (bij 15 jaar vast). gemiddelde huizenprijs 60 duizend euro (niet meer voor te stellen tegenwoordig). Maakt een jaarlijkse rente van 8040 euro.quote:
Trouwens mensen mogen nog niet klagen, de hypotheekrente is bizar laag, er zijn periodes geweest waar die boven de 10 procent lag.
2018, gemiddelde rente bedraagt 2,24 procent, gemiddelde huizenprijs nu 288 duizend euro , maakt een jaarlijkse rentepercentage van 6451 euro. Dus slechts 1500 euro meer rente per jaar. Maar gelukkig betaal je maar 5x zoveel voor je huis.....
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Reken je ook even de 40 jaar inflatie meequote:
[..]
1981, gemiddelde rente bedroeg 13,4 procent (bij 15 jaar vast). gemiddelde huizenprijs 60 duizend euro (niet meer voor te stellen tegenwoordig). Maakt een jaarlijkse rente van 8040 euro.
2018, gemiddelde rente bedraagt 2,24 procent, gemiddelde huizenprijs nu 288 duizend euro , maakt een jaarlijkse rentepercentage van 6451 euro. Dus slechts 1500 euro meer rente per jaar. Maar gelukkig betaal je maar 5x zoveel voor je huis.....
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Het is ook maar net welk jaar je neemt.
1975: 100.000 gulden
1978: 200.000 gulden
https://bieb.knab.nl/hypo(...)storisch-perspectief
1975: 100.000 gulden
1978: 200.000 gulden
https://bieb.knab.nl/hypo(...)storisch-perspectief
Cum hoc ergo propter hoc (correlation does NOT imply causation)
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één ą twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één ą twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
In die tijd gebeurde veel nog op een inkomen dus koopkrachttechnisch zou het niet veel uitmaken.quote:
[..]
Reken je ook even de 40 jaar inflatie mee
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Dat zijn guldens en geen euro's, en vergeet de 2e oliecrisis niet.quote:
Het is ook maar net welk jaar je neemt.
1975: 100.000 gulden
1978: 200.000 gulden
https://bieb.knab.nl/hypo(...)storisch-perspectief
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Dat snap ik ook wel, maar om aan te geven dat er binnen een paar jaar heel veel kan gebeuren. Het is te makkelijk om twee jaren met elkaar te vergelijken. Je moet kijken naar de trend:quote:
[..]
Dat zijn guldens en geen euro's, en vergeet de 2e oliecrisis niet.
Volgens de rekenmeesters van het CPB is de reėle huizenprijsindex (dit is de huizenprijsindex gecorrigeerd voor inflatie) een nog betere indicator voor de trend in huizenprijzen. Deze geeft aan of huizenprijzen zich anders ontwikkelen dan het prijsniveau van andere goederen in de economie.
Tot aan de crisis was er dus niet zo heel veel aan de hand.
Cum hoc ergo propter hoc (correlation does NOT imply causation)
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één ą twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één ą twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
Maar dat waren over het algemeen wel mensen met een topinkomen.quote:
[..]
In die tijd gebeurde veel nog op een inkomen dus koopkrachttechnisch zou het niet veel uitmaken.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Overigens is het beeld vanaf de crisis wel anders, met name (je verwacht het niet...) in de grote steden:
Cum hoc ergo propter hoc (correlation does NOT imply causation)
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één ą twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één ą twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
Ook interessant: https://www.ing.nl/zakeli(...)dse-woningmarkt.html
En nogmaals: de grote steden (i.h.b. Amsterdam) zijn een ander verhaal.quote:Fundament 1: de betaalbaarheid van koopwoningen blijft goed
De langdurig lage rente en de sterke inkomensgroei zorgen ervoor dat Nederlandse koopwoningen – ondanks recente prijsstijgingen – nog altijd goed betaalbaar zijn. Een huishouden met een gemiddeld besteedbaar inkomen is bij aankoop van een gemiddelde woning in Nederland zo’n 22% van dit inkomen kwijt aan netto hypotheeklasten. Dit aandeel ligt in de buurt van het historisch gemiddelde.
Cum hoc ergo propter hoc (correlation does NOT imply causation)
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één ą twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één ą twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
klopt, maar mijn ding ging over de quote van raportix die stelde dat de hypotheekrente ooit op 10% stond dus mensen mochten niet klagen, terwijl het omgerekend niet zoveel uitmaakt.quote:
[..]
Dat snap ik ook wel, maar om aan te geven dat er binnen een paar jaar heel veel kan gebeuren. Het is te makkelijk om twee jaren met elkaar te vergelijken. Je moet kijken naar de trend:
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Qua te betalen rente niet nee, maar overheidsmaatregelen(of het uitblijven daarvan) hebben wel invloed, bijv. het verplicht aflossen sinds 2012 (?), dat je vroeger rustig voor je uit kon schuiven Handig niet natuurlijk, maar banken hadden geen problemen met volledig aflossingsvrije gedrochten.quote:
klopt, maar mijn ding ging over de quote van raportix die stelde dat de hypotheekrente ooit op 10% stond dus mensen mochten niet klagen, terwijl het omgerekend niet zoveel uitmaakt.
Nu is die aflossing op den duur veel hoger dan de netto rente in ¤'s. Dus wederom heb je gelijk: koopwoningen zijn veel duurder geworden. Maar huren, energie zijn dat ook.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vroeger, als in de jaren 70 en 80 die graag genoemd worden als het gaat om tijden dat de huizen nog "betaalbaar" waren, was niet aflossen helemaal geen optie, het keuzemenu was toen annuļtair of lineair, ook toen de rente >12% was.quote:
[..]
Qua te betalen rente niet nee, maar overheidsmaatregelen(of het uitblijven daarvan) hebben wel invloed, bijv. het verplicht aflossen sinds 2012 (?), dat je vroeger rustig voor je uit kon schuiven Handig niet natuurlijk, maar banken hadden geen problemen met volledig aflossingsvrije gedrochten.
Nu is die aflossing op den duur veel hoger dan de netto rente in ¤'s. Dus wederom heb je gelijk: koopwoningen zijn veel duurder geworden. Maar huren, energie zijn dat ook.
In de jaren '80 (1987 om precies te zijn) kocht ik mijn eerste woning, met een aflossingsvrije hypotheek.quote:
[..]
Vroeger, als in de jaren 70 en 80 die graag genoemd worden als het gaat om tijden dat de huizen nog "betaalbaar" waren, was niet aflossen helemaal geen optie, het keuzemenu was toen annuļtair of lineair, ook toen de rente >12% was.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 24-09-2018 13:54:54 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
-
[ Bericht 99% gewijzigd door baskick op 24-09-2018 13:17:16 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door baskick op 24-09-2018 13:17:16 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dan was je een van de eerste.quote:
[..]
In de jaren '80 (11987 om precies te zijn) kocht ik mijn eerste woning, met een aflossingsvrije hypotheek.
Aflossingsvrij in de zin van een levensverzekering eraan gekoppeld. Overigens mijn zus al 2 jaar eerder, idem met levensverzekering.quote:
Maar goed, is allemaal niet zo relevant; gaat erom dat hypotheken te makkelijk erg hoog werden "opgedreven" om maar aan de hoge huizenprijzen voeding te geven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is een feit dat het nu een lastige periode is voor starters, weinig aanbod, hoge prijs, schulden e.d.. Er wordt mijns inziens meer (financiėle) verantwoordelijkheid op steeds jongere leeftijd verwacht. Als je als 18 jarige besluit om even 4 jaar voluit te lenen, kan dat tot je dertiger jaren wel eens parten spelen. Zeker als het je tegenzit op carričregebied.
Met deze tijden verwacht je van starters een stukje terughoudendheid; de eisen wat bijstellen, iets langer thuiswonen, een goedkopere regio zoeken, een klushuis kopen, iets minder luxe, iets kleiners kopen of toch even huren. Velen maken het zichzelf hierin veel te moeilijk wat soms vrij ver van de realiteit staat.
Dan mag TS nog van geluk spreken dat hij een vrij goed salaris heeft voor een 21 jarige. Daarmee kan je zo'n 150k hypotheek krijgen, mits hij de studielening aflost. Of de prijzen over 5 jaar nog veel hoger zullen zijn, kan niemand voorspellen. Misschien zakken ze wel en ben je intussen 1k meer bruto gaan verdienen. Hoe dan ook, is een pot spaargeld om iets te kopen tegenwoordig toch wel een must. Mochten de prijzen over de komende jaren toch stijgen, dan stel je je eisen bij.
Met deze tijden verwacht je van starters een stukje terughoudendheid; de eisen wat bijstellen, iets langer thuiswonen, een goedkopere regio zoeken, een klushuis kopen, iets minder luxe, iets kleiners kopen of toch even huren. Velen maken het zichzelf hierin veel te moeilijk wat soms vrij ver van de realiteit staat.
Dan mag TS nog van geluk spreken dat hij een vrij goed salaris heeft voor een 21 jarige. Daarmee kan je zo'n 150k hypotheek krijgen, mits hij de studielening aflost. Of de prijzen over 5 jaar nog veel hoger zullen zijn, kan niemand voorspellen. Misschien zakken ze wel en ben je intussen 1k meer bruto gaan verdienen. Hoe dan ook, is een pot spaargeld om iets te kopen tegenwoordig toch wel een must. Mochten de prijzen over de komende jaren toch stijgen, dan stel je je eisen bij.
|
|
