WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik was even aan het rondkijken en vraag mij eigenlijk af wat de woonmogelijkheden zijn voor mij als starter op de arbeidsmarkt met een jaarcontract (bij goed functioneren wordt het contract verlengd en uitgebreid naar een vast/onbepaalde tijd contract). Ik ben als 21-jarige momenteel thuiswonend, maar ik zou dan ook in de nabije toekomst op mijzelf willen wonen in Rotterdam.
Situatieschets:
- Bruto maandinkomen is gelijk aan ¤2850 relatief ten opzichte van een 40-43 uren werkweek
- DUO studieschuld om en nabije de ¤10.000
Wat zijn de mogelijkheden voor een starter als ik (en wat is slim)?
Het beste zou zijn om natuurlijk te wachten totdat de huizenprijzen weer dalen (reconstructie van 2009-2010). Maar blijven wachten.... tot wanneer? Dat is een vraag dat moeilijk te beantwoorden is. Straks ben ik 26 en wacht ik nog steeds op een dalende trend van de huizenprijzen die nog niet eens in gang gezet kan zijn.
Zijn er toevallig op FOK! afgestudeerden die (kortgeleden) in dezelfde situatie zaten of mensen die naar hun zeggen goed advies hebben voor mij?
Situatieschets:
- Bruto maandinkomen is gelijk aan ¤2850 relatief ten opzichte van een 40-43 uren werkweek
- DUO studieschuld om en nabije de ¤10.000
Wat zijn de mogelijkheden voor een starter als ik (en wat is slim)?
Het beste zou zijn om natuurlijk te wachten totdat de huizenprijzen weer dalen (reconstructie van 2009-2010). Maar blijven wachten.... tot wanneer? Dat is een vraag dat moeilijk te beantwoorden is. Straks ben ik 26 en wacht ik nog steeds op een dalende trend van de huizenprijzen die nog niet eens in gang gezet kan zijn.
Zijn er toevallig op FOK! afgestudeerden die (kortgeleden) in dezelfde situatie zaten of mensen die naar hun zeggen goed advies hebben voor mij?
Starterslening kan helpen als rotterdam die aanbied.
Zo heb ik mijn huis gekocht.
En naar goedkopere huizen kijken wat verder van het centrum af enzo?
Zo heb ik mijn huis gekocht.
En naar goedkopere huizen kijken wat verder van het centrum af enzo?
Werk je schuld lekker af en spaar nog minste 10k euro bij. Maar je gaat dan in randsteden wonen. Rotterdam kan je wel vergeten. Tenzij je een lot wint.
Al die ontdekkingsreizen door mensen, ze hebben nooit tegenhouden door domheid van mensen
Op termijn kopen, gelieve zelfs direct kopen dan ben ik er gauw van af. Huren is dweilen met de kraan open naar mijn inziens: je blijft geld uitgeven maar je investeert niet stenen die uiteindelijk van jou zullen worden...quote:Op vrijdag 21 september 2018 00:22 schreef Postbus100 het volgende:
Join the club
Wil je kopen of huren?
Heb alleen geen schulden en woon in een ander deel van Nederland. Mijn ervaring is dat het moeizaam gaat. Kijken lukt al moeizaam en er is grote belangstelling. Als je een bod doet is mijn ervaring dat je boven de vraagprijs moet bieden. Zoek goed uit wat je kan krijgen aan hypotheek en ga veel kijken in die categorie. Ik wil je niet bang maken, maar de situatie is voor starters niet ideaal. (Ondanks de lage rente die kopen wel aantrekkelijker maakt).
"Two guys destroyed your bike with a crowbar and a bat. One of 'em wasn't me."
Als de huizenprijzen gaan dalen zal dit komen doordat de hypotheekrente gaat stijgen. Reken je dus niet rijk hierop. De reden dat huizenprijzen zo hoog zijn is juist de lage rente. Veel woningen worden nu opgekocht door spaarders en beleggers die rendement willen hebben (huur), en dit met spaarrente's niet meer krijgen omdat die ook historisch laag zijn.
Als de huizenprijzen zijn gedaald tot het niveau 2009-2010 zal de hypotheekrente ook wel iets van 6% zijn geworden.
Overigens kan je in Rotterdam nog wel betaalbare woningen krijgen. Woon je wel in Carnisse, Charlois of Pendrecht, En het zullen appartementen zijn. maar alles is toch behoorlijk aan het gentrificeren, dus die wijken zijn nu gewoon wel oke. Het aanbod is wel fors aan het opdrogen.
Als de huizenprijzen zijn gedaald tot het niveau 2009-2010 zal de hypotheekrente ook wel iets van 6% zijn geworden.
Overigens kan je in Rotterdam nog wel betaalbare woningen krijgen. Woon je wel in Carnisse, Charlois of Pendrecht, En het zullen appartementen zijn. maar alles is toch behoorlijk aan het gentrificeren, dus die wijken zijn nu gewoon wel oke. Het aanbod is wel fors aan het opdrogen.
Als een gek die DUO aflossen en/of als een dubbele gek sparen, vrij simpel.quote:
- Bruto maandinkomen is gelijk aan ¤2850 relatief ten opzichte van een 40-43 uren werkweek
- DUO studieschuld om en nabije de ¤10.000
Wat zijn de mogelijkheden voor een starter als ik (en wat is slim)?
2850 bruto = 2100 netto =>
200 euro kostgeld betalen
400 euro "leefgeld"
1500 euro sparen per maand.
Niet je duo lening snel aflossen. Dan ga je een goedkope lening aflossen (momenteel 0% rente) om een dure lening te nemen. Het bedrag wat je niet kan lenen door je duo lening zelf inleggen. Zal ongeveer 20k zijn. Dus als je toch die 10k van duo zou aflossen, zou betekenen dat je zelf nog 10k moet sparen. Dus beter het bedrag dat je zou aflossen opsparen en nog extra sparen.
Flink sparen en inderdaad nog even afwachten. Huizenprijzen zullen dalen als hypotheekrente stijgt waarmee je risico op verdere prijsdaling minder hoog wordt. Maar denk niet dat je veel meer zal kunnen kopen. Vanwege de hogere rente zal je maximale hypotheek ook dalen.
Maar sparen nu je nog thuis bent is ideaal. Je zal hoogstwaarschijnlijk nooit meer zo goed kunnen sparen dus maak daar nog zeker 2 jaar gebruik van.
Maar sparen nu je nog thuis bent is ideaal. Je zal hoogstwaarschijnlijk nooit meer zo goed kunnen sparen dus maak daar nog zeker 2 jaar gebruik van.
Eerst denken, dan typen
Of je begint heel gewoon als huurder.
https://www.funda.nl/huur/gemeente-rotterdam/400-800/
https://www.funda.nl/huur/gemeente-rotterdam/400-800/
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Ja tuurlijk, net alsof the rente kan stijgen. Zodra de rente 1% stijgt is de halve wereld failliet. En de rente gaat echt niet stijgen zolang de ECB blijft opkopen. En de ECB blijft kopen want anders gaan we failliet. Welkom in de wondere wereld van financiele magiersquote:
Als de huizenprijzen zijn gedaald tot het niveau 2009-2010 zal de hypotheekrente ook wel iets van 6% zijn geworden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-09-2018 12:02:17 ]
Als alleenstaande kun je het wel vergeten tenzij je bovenmodaal verdiend. Dus zoeken naar een vriendin om samen wat te kopen.
Ja ik... niet in rotterdam trouwens, maar ik ben eerst ergens in NL een woning gaan zoeken die betaalbaar is en daar een baan gezocht. Bertaalbaar was in mijn ogen onder de 500 euro p/m, en nu zal dat denk ik rond de 600 p/m zijn.quote:
Zijn er toevallig op FOK! afgestudeerden die (kortgeleden) in dezelfde situatie zaten of mensen die naar hun zeggen goed advies hebben voor mij?
Je moet beginnen met het moeilijkste en dat is veruit stipt op nummer 1 en kan niet ingehaald worden, een huis vinden in NL.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dit inderdaad, maar dan wel twente en achterhoek. Nijmegen en arnhem zijn ook kansloos.quote:
Niet. Tenzij je ergens in het oosten van t land woont.
Drente en groningen kan ook nog.
Verder is het kansloos in NL als je alleen bent.
Sommige bedrijven lossen het al op om voor hun werknemers huizen te kopen, dat is iets wat vaker gaat gebeuren schat ik zo in.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
18k sparen per jaar zet geen zoden aan de dijk. 10% stijging van de woningprijs van 180k en je schiet er niks mee op.quote:
[..]
Als een gek die DUO aflossen en/of als een dubbele gek sparen, vrij simpel.
2850 bruto = 2100 netto =>
200 euro kostgeld betalen
400 euro "leefgeld"
1500 euro sparen per maand.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als ik jouw (best wel goede) inkomen hier berekenquote:
Ik was even aan het rondkijken en vraag mij eigenlijk af wat de woonmogelijkheden zijn voor mij als starter op de arbeidsmarkt met een jaarcontract (bij goed functioneren wordt het contract verlengd en uitgebreid naar een vast/onbepaalde tijd contract). Ik ben als 21-jarige momenteel thuiswonend, maar ik zou dan ook in de nabije toekomst op mijzelf willen wonen in Rotterdam.
Situatieschets:
- Bruto maandinkomen is gelijk aan ¤2850 relatief ten opzichte van een 40-43 uren werkweek
- DUO studieschuld om en nabije de ¤10.000
Wat zijn de mogelijkheden voor een starter als ik (en wat is slim)?
Het beste zou zijn om natuurlijk te wachten totdat de huizenprijzen weer dalen (reconstructie van 2009-2010). Maar blijven wachten.... tot wanneer? Dat is een vraag dat moeilijk te beantwoorden is. Straks ben ik 26 en wacht ik nog steeds op een dalende trend van de huizenprijzen die nog niet eens in gang gezet kan zijn.
Zijn er toevallig op FOK! afgestudeerden die (kortgeleden) in dezelfde situatie zaten of mensen die naar hun zeggen goed advies hebben voor mij?
https://www.hypotheekvisie.nl/maximale-hypotheek-berekenen
Kom ik op een bedrag van +- 165000. Laten we zeggen dat het door je studieschuld iets minder is
Maar in Rotterdam kun je daar het volgende voor kopen. Over het algemeen appartementen
https://www.funda.nl/koop/gemeente-rotterdam/0-150000/
Toch heel wat meer dan allerlei ongeinformeerde en afgunstige jankmuilen in dit topic lopen te jammeren
[ Bericht 0% gewijzigd door Hexagon op 21-09-2018 19:08:25 ]
¤2850 op basis van 40-42 uren per week. Ik doelde met relatief op het feit dat alle overuren worden betaald.quote:
Wat bedoel je met dat relatieve bruto inkomen?
Hoeveel werk je en wat is je werkelijke brutoloon per maand?
Je werkt dus meer dan dat aantal uren?quote:
[..]
¤2850 op basis van 40-42 uren per week. Ik doelde met relatief op het feit dat alle overuren worden betaald.
Soms, maar het gaat erom dat mijn brutosalaris gewoon ¤2850 is.quote:
[..]
Je werkt dus meer dan dat aantal uren?
37.000 bruto op je 21ste... netjes hoor.quote:
[..]
Soms, maar het gaat erom dat mijn brutosalaris gewoon ¤2850 is.
Ik zou even flink gaan sparen, en die studieschuld wel aflossen, die gaat dan iig niet meer in de weg zitten als je een hypotheek nodig hebt.
En nee, een forse daling van de huizenprijzen hoef je imho niet te verwachten voor je 26ste, ik denk dat je die waarschijnlijk pas na je 30ste hoeft te verwachten, maar mijn glazen bol is niet meer dan een glazen bol.
Zo heb ik het inderdaad ook een paar jaar gedaan, heb wel geluk gehad dat ik op het dieptepunt van de crisis een huis gekocht heb.quote:
[..]
Als een gek die DUO aflossen en/of als een dubbele gek sparen, vrij simpel.
2850 bruto = 2100 netto =>
200 euro kostgeld betalen
400 euro "leefgeld"
1500 euro sparen per maand.
Maar heb er wel bijna 25% van de totale som aan spaargeld in onze hypothek gestopt.
Fulltime werken en een paar jaar wat minder vaak uitgaan/uiteten/nieuwe kleding.
Overigens is huren niet weggegooid geld, want je maakt gebruik van een woning en daar betaal je voor.
Het is pas weggegooid geld als je huurt en er niet gaat wonen.
Ik snap de aversie tegen huren ook niet altijd zo goed.
Ja, kopen is een betere investering, maar je moet toch ergens wonen?
Met huren heb je (na een jaar) veel flexibiliteit en je kosten zijn lekker overzichtelijk. Daarnaast geef ik liever een bak geld uit voor mijn eigen plek dan dat ik tot mijn 30e bij papa en mama had moeten blijven wonen.
Zoek een betaalbaar huurappartementje dat net groot genoeg is voor jou en ga daar lekker zitten. Een vloertje, een kleur op de muren en wat voor de ramen hoeft de wereld niet te kosten en je hebt een prima plek om een tijdje te wonen en tegelijk te sparen (en wat salarisverhogingen mee te maken) om uiteindelijk te kopen. Heb je in de tussentijd ook nog mooi de tijd om een (rijke) vriendin te zoeken wat het nog eenvoudiger maakt.
Ja, kopen is een betere investering, maar je moet toch ergens wonen?
Met huren heb je (na een jaar) veel flexibiliteit en je kosten zijn lekker overzichtelijk. Daarnaast geef ik liever een bak geld uit voor mijn eigen plek dan dat ik tot mijn 30e bij papa en mama had moeten blijven wonen.
Zoek een betaalbaar huurappartementje dat net groot genoeg is voor jou en ga daar lekker zitten. Een vloertje, een kleur op de muren en wat voor de ramen hoeft de wereld niet te kosten en je hebt een prima plek om een tijdje te wonen en tegelijk te sparen (en wat salarisverhogingen mee te maken) om uiteindelijk te kopen. Heb je in de tussentijd ook nog mooi de tijd om een (rijke) vriendin te zoeken wat het nog eenvoudiger maakt.
|
|
