Eens hadden we pas nog die discussie over. Eigenlijk gewoon puur een tussen platform om een soort van onderhandse leningen te regelen (met een beetje rente).quote:Op donderdag 20 september 2018 15:04 schreef djh77 het volgende:
[..]
Nee klopt exact. Product is alleen geschikt voor vrienden en kennissen. Niet voor investeerders,
en dat van die vrienden en bekenden wordt ook lastig als je je inschrijft kom je op de wachtlijst.quote:Op donderdag 20 september 2018 15:15 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Eens hadden we pas nog die discussie over. Eigenlijk gewoon puur een tussen platform om een soort van onderhandse leningen te regelen (met een beetje rente).
Lijkt me een wijs beleid alleen denk ik dat dit met onroerend goed doorgaans niet haalbaar is. Als ze in 5 jaar een flinke hap van zeg 40% aflossen dan lijkt me dat al heel mooi.quote:Op donderdag 20 september 2018 11:50 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Nee dat klikt logisch, echter neem ik alleen projecten in portefeuille die geheel aflossen tijdens de looptijd. Persoonlijke voorkeur.
2,8% voor een 2e hypotheek...quote:Op donderdag 20 september 2018 14:13 schreef djh77 het volgende:
2e hypotheek Jungo 2,8%
[ afbeelding ]
Zou je dan niet veel verder komen als platform om een soort familiebank constructie op te zetten met een automatische terugschenking en dus een hogere rente (dus het voordeel halen uit de hra)?quote:Op donderdag 20 september 2018 15:04 schreef djh77 het volgende:
[..]
Nee klopt exact. Product is alleen geschikt voor vrienden en kennissen. Niet voor investeerders,
Ik ben volgens mij voorjaar 2013 gestart bij GVE en heb een vergelijkbaar rendement:quote:Op vrijdag 21 september 2018 00:49 schreef leolinedance het volgende:
Is jullie rendement nog een beetje oke? Ik ben als redelijk early adopter ingestapt met een flinke spreiding en zit volgens GvE op:
Bruto rendement 7,92%
Bruto rendement na aftrek fee 7,42%
Netto rendement (na aftrek fee en achterstand) 5,99%
Netto rendement 365d (na aftrek fee en achterstand) 5,56%
Netto rendement 90d (na aftrek fee en achterstand) 5,56%
En dan is een groot deel van mijn inleg uitbetaald in investeer ik amper meer in crowdfunding. Dat rendement is natuurlijk prima, maar de rentepercentages lijken tegenwoordig wel wat lager te liggen dan 4 - 5 jaar geleden. Ook is de fee nu hoger.
De arrogantie van Collin wordt steeds erger. Bassie schrijft letterlijk:quote:Op dinsdag 18 september 2018 19:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Niet met de vervelende mailtjes van Dhr Denissen.
De slager die al een paar maanden niet betaald blijkt ondanks dat een accountant zich ermee bemoeid geen cijfers te kunnen overleggen. Daarnaast is onduidelijk of achtergestelde leningen waarover afgesproken is dat aflossing daarop opgeschort zou worden daadwerkelijk opgeschort zijn. 😠
Tja en dan mag je kiezen ......, Terwijl er dus eigenlijk geen keus is. De enige keus die je hebt is accoort gaan met 6 maanden alleen rente en hopen dat verkoop van de toko nog wat opbrengt.
Vol in 10 seconden. Niet meegedaan.quote:Op woensdag 19 september 2018 14:37 schreef Ron1986 het volgende:
Nieuw GvE project;
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18796
naar mijn idee wel wat lage rente voor het risico/zekerheden. 6% - 7% was zeker op zijn plaatst geweest, neemt niet weg dat ik denk dat hij zo vol is (maar niet door mij).
Dat was weer een snelle. Wel meegenomen obv verpanding huur van een betrouwbare zoon als huurderquote:Op woensdag 19 september 2018 14:37 schreef Ron1986 het volgende:
Nieuw GvE project;
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18796
naar mijn idee wel wat lage rente voor het risico/zekerheden. 6% - 7% was zeker op zijn plaatst geweest, neemt niet weg dat ik denk dat hij zo vol is (maar niet door mij).
Dat is zeer interessant! Ik ben niet voldoende onderlegd om hier heel diep op in te gaan, maar hoop dat anderen dat wel zijn. Als GvE probeert de situatie rooskleuriger voor te schotelen dan het daadwerkelijk is zou dit een kwalijke zaak zijn.quote:Op vrijdag 21 september 2018 23:08 schreef CFrealist het volgende:
Hoewel ik het leuk vind om jullie rendementen bij GVE te zien, klopt er helemaal niets van. Mijn overzicht geeft 4,91% aan na aftrek van fee en 90 dagen achterstand. Ik investeer bij GVE vanaf maart 2015 en heb het heel precies bijgehouden en kom op slechts 2,40% !
Ik kan niet anders dan concluderen dat GVE een andere methode gebruikt dan de AFM. Ze laten die overigens ook niet zien.
Ik heb een berekening bijgehouden waarbij ik een gemiddeld geinvesteerd vermogen per week actualiseer.
Rente-fee-default gedeeld door gemiddeld geinvesteerd vermogen. Zo kom ik dus op de helft van het rendement.
Is deze formule wel exact gelijk aan die van de AFM?quote:Op vrijdag 21 september 2018 23:08 schreef CFrealist het volgende:
Rente-fee-default gedeeld door gemiddeld geinvesteerd vermogen. Zo kom ik dus op de helft van het rendement.
quote:Het netto rendement volgens de rekenmethode die de AFM aanbeveelt, waarbij alle openstaande bedragen met een betalingsachterstanden vanaf 90 dagen afgeboekt zijn (berekening: bruto rendement, minus afboekingen als percentage van verstrekt, minus kosten voor investeerders als percentage van verstrekt).
Kan het zijn dat er gebruik word gemaakt van de IRR methode ?quote:Op zaterdag 22 september 2018 08:06 schreef djh77 het volgende:
[..]
Is deze formule wel exact gelijk aan die van de AFM?
[..]
Misschien is het het verschil tussen gerealiseerd- en verwacht rendement?quote:Op vrijdag 21 september 2018 23:08 schreef CFrealist het volgende:
Hoewel ik het leuk vind om jullie rendementen bij GVE te zien, klopt er helemaal niets van. Mijn overzicht geeft 4,91% aan na aftrek van fee en 90 dagen achterstand. Ik investeer bij GVE vanaf maart 2015 en heb het heel precies bijgehouden en kom op slechts 2,40% !
Ik kan niet anders dan concluderen dat GVE een andere methode gebruikt dan de AFM. Ze laten die overigens ook niet zien.
Ik heb een berekening bijgehouden waarbij ik een gemiddeld geinvesteerd vermogen per week actualiseer.
Rente-fee-default gedeeld door gemiddeld geinvesteerd vermogen. Zo kom ik dus op de helft van het rendement.
Dank voor de info, van je melding krijg ik de indruk dat het een doordeweekse dag was en de hut aardig gevuld was. hoop ik althans. Ik denk goed concept als geheel. Kwaliteit goed, zeker niet te duur, bekende & "eenvoudige" gerechten welke een breed publiek altijd wel lusten. Je kan er eigenlijk met iedereen wel uit eten gaan.quote:Op zaterdag 22 september 2018 13:14 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik heb van de week een bezoek gebracht aan HCN project Bregje Veenendaal.
De zaken lijken goed te gaan, eten was prima, het personeel vriendelijk en dat alles voor een lage prijs. Natuurlijk zijn er wel wat aanmerkingen zoals het ie wat massale karakter, de gerechten zijn redelijk eenvoudig(dus de bereiding vraagt ook niet al te veel mankracht wat voor een goede marge moet zorgen) en de bediening is soms net wat te snel (we kregen de voorgerechten binnen 3 minuten, en andere tafels waren binnen het uur met drie gangen klaar(al zullen sommige mensen dat ook weer een pluspunt vinden)).
Ook dit jaar gaan we met de kerst weer bij Bregje eten altijd goed én niet te duur.quote:Op zaterdag 22 september 2018 15:11 schreef peterc het volgende:
[..]
Dank voor de info, van je melding krijg ik de indruk dat het een doordeweekse dag was en de hut aardig gevuld was. hoop ik althans. Ik denk goed concept als geheel. Kwaliteit goed, zeker niet te duur, bekende & "eenvoudige" gerechten welke een breed publiek altijd wel lusten. Je kan er eigenlijk met iedereen wel uit eten gaan.
Ze hebben tot nu nooit terug hoeven kopen. In Alphen hebben ze een andere franchisenemer ingezet toen het misging en is de lening doorgelopen.quote:Op zaterdag 22 september 2018 18:39 schreef Gustaf86 het volgende:
Op GvE staat een franchise voor Spare Ribs Express. Franchisegever geeft een terugkoopverklaring. Is dat een zekerheid waar jullie goede ervaringen mee hebben?
Ik zie hem gewoonquote:Op zondag 23 september 2018 08:57 schreef obligataire het volgende:
Ik probeerde trouwens de pitch nog eens door te lezen maar ik krijg 'm niet meer op het scherm, is dat iets van de vernieuwde website?
Inderdaad, via de homepage kom je er gewoon op. Maar niet via de eigen investeringen, verbeterpuntje voor HCN.quote:Op zondag 23 september 2018 09:10 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ik zie hem gewoon
https://horecacrowdfundin(...)bq-den-haag-2g940op1
Als je in dashboard kiest voor "projectomschrijving" zie je de pitch ook.quote:Op zondag 23 september 2018 09:16 schreef obligataire het volgende:
[..]
Inderdaad, via de homepage kom je er gewoon op. Maar niet via de eigen investeringen, verbeterpuntje voor HCN.
Thanks, ik neem hem meequote:Op zondag 23 september 2018 08:09 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ze hebben tot nu nooit terug hoeven kopen. In Alphen hebben ze een andere franchisenemer ingezet toen het misging en is de lening doorgelopen.
No way wat mij betreft. Het betreft hier een knul van 21 jaar wiens enige relevante ervaring is dat hij een jaartje actief is geweest in een andere vestiging van SRE (niet eens als bedrijfsleider).quote:
Hmm, ik zie wel eens slechtere projecten bij Collin. Ik denk niet meteen aan ome Bas als ik dit zo lees Wel jammer dat de zekerheden mager zijn. Deze machine zal ondanks zijn kennelijk nog goede technische staat niet veel opbrengen bij gedwongen verkoop. Ik toch neig voorzichtig ja vanwege hun cijfers.quote:Op maandag 24 september 2018 11:24 schreef djh77 het volgende:
Drukker op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/drukkerij-service-boxtel-b-v/
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |