abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_181905916
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:14 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar hoe hoog was de hypotheek?

Daar gaat het om h, als de taxatiewaarde X is en TS koopt het voor Y dan is de waarde op dat moment Y en TS kan geen hypotheek voor Y plus de kosten koper krijgen, ook niet als X hoger is dan Y.
Bij mij was het verschil klein en ik kon met 2 vingers in de neus met schulden zowel X als Y als hypotheek krijgen.
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:16:38 #27
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181905947
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:15 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Bij mij was het verschil klein en ik kon met 2 vingers in de neus met schulden zowel X als Y als hypotheek krijgen.
Ja, maar het gaat om de kosten koper en de hypotheek mag niet meer zijn dan de waarde (koopprijs), tenzij bouwdepot.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_181905960
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:16 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, maar het gaat om de kosten koper en de hypotheek mag niet meer zijn dan de waarde (koopprijs), tenzij bouwdepot.
De waarde van een huis wordt bepaald door de taxateur.
We kunnen hier eindeloos over door praten, maar bij mij kon het wel, dus bewijs is geleverd, tenzij je mij niet geloofd, maar dat moet je zelf weten.
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:18:11 #29
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_181905975
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:07 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Ik reageerde op jou opmerking dat je niet weet hoe je het voor elkaar moet krijgen.
Het is mij gelukt, dus het kan prima.
Laat ik het anders vragen, hoe heb jij dat voor elkaar gebokst want TS wil dat ook.
The love you take is equal to the love you make.
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:21:54 #30
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181906039
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:17 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

De waarde van een huis wordt bepaald door de taxateur.
We kunnen hier eindeloos over door praten, maar bij mij kon het wel, dus bewijs is geleverd, tenzij je mij niet geloofd, maar dat moet je zelf weten.
En wanneer was dat? Je hebt de kosten koper dus volledig meegefinancierd?
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_181906066
'Taxateurs veranderen taxaties onder druk' - http://nos.nl/l/2250326
Somebody that I used to know
pi_181906089
registreer om deze reclame te verbergen
Leest iemand mijn reactie nog :P
Als je bij de Rabo je hypotheek neemt kan ook via je adviseur dan kun je met een bouwdepot vooruit, als iemand je de kosten koper voor kan schieten dan kun je het terugbetalen middels het bouwdepot, het bouwdepot krijg je als het ware gewoon op je rekening gestort en is vrij besteedbaar (mits je ooit controle krijgt dan moet je creatief zijn met bonnetjes en nota’s)
Ik was hier...
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:25:41 #33
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181906106
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:23 schreef Postbus100 het volgende:
'Taxateurs veranderen taxaties onder druk' - http://nos.nl/l/2250326
Ja, dat is wat anders, maar dat gaat toch niet over het meefinancieren van de kosten koper?
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:26:53 #34
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_181906125
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:24 schreef Nismo91 het volgende:
Leest iemand mijn reactie nog :P
Als je bij de Rabo je hypotheek neemt kan ook via je adviseur dan kun je met een bouwdepot vooruit, als iemand je de kosten koper voor kan schieten dan kun je het terugbetalen middels het bouwdepot, het bouwdepot krijg je als het ware gewoon op je rekening gestort en is vrij besteedbaar (mits je ooit controle krijgt dan moet je creatief zijn met bonnetjes en nota’s)
Creatief. Fraude, dus.
The love you take is equal to the love you make.
pi_181906159
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:26 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Creatief. Fraude, dus.
Als je het bouwdepot niet opgeeft voor je hypotheekrenteaftrek kan ik het geen fraude noemen. Niet echt dan tenminste.
Ik was hier...
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:28:58 #36
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181906160
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:26 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Creatief. Fraude, dus.
Dit.
En dat dan ook nog "Wellicht de beste tip die je krijgt !" noemen |:(
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_181906379
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:25 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, dat is wat anders, maar dat gaat toch niet over het meefinancieren van de kosten koper?
Dat ging over dat een taxatie wel degelijk belangrijk is voor de hoogte van de hypotheek.
Somebody that I used to know
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:44:11 #38
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181906533
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:38 schreef Postbus100 het volgende:

[..]

Dat ging over dat een taxatie wel degelijk belangrijk is voor de hoogte van de hypotheek.
Ja, maar niet om op die manier de kosten koper mee te financieren.
Dat komt hoogstens door de huizenmarkt die weer aan de kook is en dat men overbiedt, om te voorkomen dat ze overboden worden.

De kosten koper zullen ze nog steeds zelf moeten ophoesten, ongeacht of ze de woning voor 300.000 of 320.000 kopen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_181907206
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, maar niet om op die manier de kosten koper mee te financieren.
Dat komt hoogstens door de huizenmarkt die weer aan de kook is en dat men overbiedt, om te voorkomen dat ze overboden worden.

De kosten koper zullen ze nog steeds zelf moeten ophoesten, ongeacht of ze de woning voor 300.000 of 320.000 kopen.
K.k. is toch een percentage van de verkoopprijs? Dan is de taxatiewaarde wel relevant. (maar wel tegenovergesteld aan waar TS belang aan heeft. Hoge taxatiewaarde - meer hypotheek - hogere k.k. en vice versa)
Somebody that I used to know
  vrijdag 14 september 2018 @ 21:36:38 #40
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181907816
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 21:11 schreef Postbus100 het volgende:

[..]

K.k. is toch een percentage van de verkoopprijs? Dan is de taxatiewaarde wel relevant. (maar wel tegenovergesteld aan waar TS belang aan heeft. Hoge taxatiewaarde - meer hypotheek - hogere k.k. en vice versa)
Ja, maar de kosten koper moet je tegenwoordig zelf betalen, die kunnen niet meer gefinancierd worden.
En het meefinancieren van de kosten koper is nou net wat TS wel wil, maar dat mag sinds 1 januari niet meer.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_181908733
Als je al tot dit soort houdiniacts overgaat bij het kopen van een huis kun je er beter niet aan beginnen.
pi_181915448
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:23 schreef Postbus100 het volgende:
'Taxateurs veranderen taxaties onder druk' - http://nos.nl/l/2250326
Uit dit stuk blijkt dus dat de taxatiewaarde bepalend is voor de hoogte van de hypotheek (nl. 100% taxatiewaarde). Koop je voor minder, heb je dus een mogelijkheid om >100% te financieren.

Vraag is of een notaris daaraan meewerkt, maar die zal ook gewoon z'n geld willen vangen.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  zondag 16 september 2018 @ 19:45:06 #43
352588 AlsJeAllesWeet
En je denkt niet na...
pi_181948052
K.k. kan je gewoon meefinancieren als je een huis koopt onder de taxatiewaarde. Die 100% hypotheek is niet van de vraagprijs maar van de taxatiewaarde.
pi_181948518
quote:
0s.gif Op zondag 16 september 2018 19:45 schreef AlsJeAllesWeet het volgende:
K.k. kan je gewoon meefinancieren als je een huis koopt onder de taxatiewaarde. Die 100% hypotheek is niet van de vraagprijs maar van de taxatiewaarde.
Het is inderdaad de taxatiewaarde maar de overheid geeft ook aan dat alle extra kosten niet meer mee te financieren zijn:

quote:
Maximale hoogte hypotheek ten opzichte van de waarde van uw koophuis
Hoeveel huiseigenaren kunnen lenen, hangt onder andere af van de waarde van het koophuis. In 2018 kunnen huiseigenaren een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. Meer lenen dan het huis waard is kan niet meer. Overige kosten, zoals advies-, notaris of taxatiekosten, zijn niet meer mee te financieren uit de hypotheek.
Bron: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/koopwoning/hypotheek
Just once I want my life to be like an eighties movie..
pi_181948927
Nou da's dus gelul want ik he onlangs nog een huis gekocht, getaxeerd voor laten we zeggen 210.000 en aankoopprijs 204.000.

Hypotheek van 210.000 erop dus waardoor ik 6.000 kon gebruiken voor k.k. etc. Voor het deel wat over bleef eigen geld ingezet.

Fictieve bedragen hierboven maar kon in juli wel dus ..

Overigens nu druk met verbouwen. Er is ook een taxatie na verbouwing gedaan o.b.v. o ze verbouwplannen (die we financieren met eigen geld). Taxatie na verbouwing zou 240.000 zijn.
  zondag 16 september 2018 @ 20:22:56 #46
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181948990
quote:
0s.gif Op zondag 16 september 2018 20:20 schreef Twinkle20 het volgende:
Nou da's dus gelul want ik he onlangs nog een huis gekocht, getaxeerd voor laten we zeggen 210.000 en aankoopprijs 204.000.

Hypotheek van 210.000 erop dus waardoor ik 6.000 kon gebruiken voor k.k. etc. Voor het deel wat over bleef eigen geld ingezet.

Fictieve bedragen hierboven maar kon in juli wel dus ..

Overigens nu druk met verbouwen. Er is ook een taxatie na verbouwing gedaan o.b.v. o ze verbouwplannen (die we financieren met eigen geld). Taxatie na verbouwing zou 240.000 zijn.
De kans dat je dat dus gekregen hebt op basis van die taxatie voor na de verbouwing is vrij groot.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_181949078
quote:
0s.gif Op zondag 16 september 2018 20:22 schreef Leandra het volgende:

[..]

De kans dat je dat dus gekregen hebt op basis van die taxatie voor na de verbouwing is vrij groot.
Nee die taxatie na verbouwing hebben we voor onszelf gedaan. Is nooit verstrekt aan de hypotheekverstrekker.
  zondag 16 september 2018 @ 20:29:53 #48
352588 AlsJeAllesWeet
En je denkt niet na...
pi_181949161
quote:
0s.gif Op zondag 16 september 2018 20:22 schreef Leandra het volgende:

[..]

De kans dat je dat dus gekregen hebt op basis van die taxatie voor na de verbouwing is vrij groot.
Ik had hetzelfde en heb niet verbouwd. De hypotheek mag niet meer zijn dan de waarde van het huis. Als je een apartement koopt voor 160k en hij wordt getaxeerd op 165k dan kan je voor 165k een hypotheek afsluiten.
pi_181950959
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:24 schreef Nismo91 het volgende:
Leest iemand mijn reactie nog :P
Als je bij de Rabo je hypotheek neemt kan ook via je adviseur dan kun je met een bouwdepot vooruit, als iemand je de kosten koper voor kan schieten dan kun je het terugbetalen middels het bouwdepot, het bouwdepot krijg je als het ware gewoon op je rekening gestort en is vrij besteedbaar (mits je ooit controle krijgt dan moet je creatief zijn met bonnetjes en nota’s)
Ik moest een paar jaar terug bij de Rabo voor circa de helft van de betalingen die ik deed uit het bouwdepot naderhand een kopie van de factuur opsturen ter controle.
  zondag 16 september 2018 @ 21:29:49 #50
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181951131
quote:
1s.gif Op zondag 16 september 2018 20:29 schreef AlsJeAllesWeet het volgende:

[..]

Ik had hetzelfde en heb niet verbouwd. De hypotheek mag niet meer zijn dan de waarde van het huis. Als je een apartement koopt voor 160k en hij wordt getaxeerd op 165k dan kan je voor 165k een hypotheek afsluiten.
Nou, succes met het aftrekken van de rente.
Wel mazzel dat die zo laag is momenteel.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')