abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_181902008
registreer om deze reclame te verbergen
Hallo iedereen,

Ik en mijn partner hebben een huis gezien bij ons in het dorp welke wij willen gaan kopen.
Het huis staat te koop voor 125k en staat 3 maand te koop inmiddels.
Wij willen een start bod doen van 110k, en maximaal gaan tot 118k.
Mochten wij het huis ergens daar tussenin voor kunnen kopen, zou het dan alsnog mogelijk zijn een hypotheek te krijgen van 125k (als de woning daarop word getaxeerd) om daar een deel van de kosten koper van te kunnen bekostigen en een stukje verhuiskosten etc.
Ik ben namelijk van plan ergens begin volgend jaar een eigen onderneming te starten naast mijn huidige fulltime baan en zou mijn spaarrekening liever niet volledig willen aanbreken.

Alvast bedankt voor de reacties!
pi_181902088
Simpel, nee.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_181903302
Zo simpel werkt het niet. Echter zijn er wel mazen. Als je een goede hypotheek adviseur hebt kan die aardig creatief te werk gaan. Wij hebben een woning gekocht met een stukje verbouwkosten voor 165k hier moest ik zelf op inleggen 1000 euro de rest was boekhoudkundig in die 165k gepropt.
To escape criticism: Do nothing, Say nothing, Be nothing.
pi_181904569
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 17:39 schreef pasab het volgende:
Zo simpel werkt het niet. Echter zijn er wel mazen. Als je een goede hypotheek adviseur hebt kan die aardig creatief te werk gaan. Wij hebben een woning gekocht met een stukje verbouwkosten voor 165k hier moest ik zelf op inleggen 1000 euro de rest was boekhoudkundig in die 165k gepropt.
Bedoel je dat je 1000 euro hebt bijgelegd voor de verbouwing of ook voor de kosten koper etc?
Ik heb een adviesgesprek gehad bij een adviseur en die zei dat de kosten koper belasting en de kosten die ik hem dan zou moeten betalen bij een hypotheek van 125k dan 7500 euro zou zijn.
pi_181904582
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 16:51 schreef halfway het volgende:
Simpel, nee.
Goed onderbouwd antwoord!
  vrijdag 14 september 2018 @ 19:00:27 #6
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_181904670
quote:
13s.gif Op vrijdag 14 september 2018 18:53 schreef Ikweetmijnnaamniet het volgende:

[..]

Goed onderbouwd antwoord!
Hij heeft wel gelijk.

quote:
Maximale hypotheek op basis van de woningwaarde
De maximale hypotheek op basis van de woningwaarde is in 2018 opnieuw gedaald. Dit jaar kunt u nog tot maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Deze ‘loan to value’ (LTV) is de afgelopen jaren stapsgewijs afgebouwd. Hiermee is het eindpunt van de eerdere aangekondigde afbouw van 104% naar 100% gerealiseerd.

U kunt dus niet meer lenen dan de waarde van de woning. Dit betekent dat u de bijkomende kosten voor de aankoop van de woning (kosten koper) volgend jaar volledig uit eigen middelen betaalt.
https://www.hypotheek-ren(...)le-hypotheek-in-2018
The love you take is equal to the love you make.
  Moderator vrijdag 14 september 2018 @ 19:12:55 #7
417715 crew  derLudolf
allround beunhaas
pi_181904872
registreer om deze reclame te verbergen
Schopje WGR
lebt denn der alte Holzmichl noch?
pi_181905078
quote:
Maar als de woning getaxeerd word op 125k en ik koop hem voor 115k dan kan ik dus toch 125k lenen? Want dit is immers de getaxeerde waarde van de woning...
pi_181905283
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 19:25 schreef Ikweetmijnnaamniet het volgende:

[..]

Maar als de woning getaxeerd word op 125k en ik koop hem voor 115k dan kan ik dus toch 125k lenen? Want dit is immers de getaxeerde waarde van de woning...
Je wilt overdebiteren omdat je geen geld voor de kosten koper en de verhuizing hebt? Weet je wat er allemaal bij een eigen huis verder nog komt kijken?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:03:33 #10
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_181905701
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 19:25 schreef Ikweetmijnnaamniet het volgende:

[..]

Maar als de woning getaxeerd word op 125k en ik koop hem voor 115k dan kan ik dus toch 125k lenen? Want dit is immers de getaxeerde waarde van de woning...
Hoe ga je dat voor elkaar krijgen?
The love you take is equal to the love you make.
pi_181905734
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:03 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Hoe ga je dat voor elkaar krijgen?
Mijn huis was ook duurder getaxeerd dan ik het gekocht heb. Taxatie vond bij mij op het laatste moment plaats, waardoor daarna mijn hypotheek weer aangepast moest worden.
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:06:58 #12
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_181905758
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:05 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Mijn huis was ook duurder getaxeerd dan ik het gekocht heb. Taxatie vond bij mij op het laatste moment plaats, waardoor daarna mijn hypotheek weer aangepast moest worden.
EN wat heeft TS aan deze ervaring?
The love you take is equal to the love you make.
pi_181905769
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:06 schreef Lienekien het volgende:

[..]

EN wat heeft TS aan deze ervaring?
Ik reageerde op jou opmerking dat je niet weet hoe je het voor elkaar moet krijgen.
Het is mij gelukt, dus het kan prima.
pi_181905793
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:05 schreef sjorsie1982 het volgende:
waardoor daarna mijn hypotheek weer aangepast moest worden.
Hoger dus?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_181905804
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:09 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoger dus?
ja
pi_181905812
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:09 schreef sjorsie1982 het volgende:
ja
Verbaasd me, dat dat dan "moest".
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_181905816
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 19:25 schreef Ikweetmijnnaamniet het volgende:

[..]

Maar als de woning getaxeerd word op 125k en ik koop hem voor 115k dan kan ik dus toch 125k lenen? Want dit is immers de getaxeerde waarde van de woning...
Nee, je financiert de aankoop en niet de waarde van het onderpand op een willekeurig peilmoment.
pi_181905820
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:10 schreef blomke het volgende:

[..]

Verbaasd me, dat dat dan "moest".
ze hadden eerst aan dat het huis x waard was en dat moest worden verhoogd.
pi_181905847
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:10 schreef sjorsie1982 het volgende:
ze hadden eerst aan dat het huis x waard was en dat moest worden verhoogd.
Maar je toch al een koopcontract met de prijs?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_181905855
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:10 schreef Deshain het volgende:

[..]

Nee, je financiert de aankoop en niet de waarde van het onderpand op een willekeurig peilmoment.
toch is de hypotheek gebaseerd op het taxatie rapport, want anders zou deze niet nodig zijn en ik ken geen hypotheekverstrekker die geen taxatie verplicht.
pi_181905861
Nee je leent max de vraagprijs, kk komen voor eigen rekening. Je kan bij Rabobank wel een bouwdepot nemen daar hoef je geen nota’s aan te leveren dis als iemand je iets kan voorschieten kun je het op die manier doen, hopen dat je geen controle krijgt achteraf :P
Wellicht de beste tip die je krijgt !
Ik was hier...
pi_181905862
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:11 schreef blomke het volgende:

[..]

Maar je toch al een koopcontract met de prijs?
Klopt, maar die kwam niet overeen met de hypotheek.
pi_181905882
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:12 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

toch is de hypotheek gebaseerd op het taxatie rapport, want anders zou deze niet nodig zijn en ik ken geen hypotheekverstrekker die geen taxatie verplicht.
Taxatierapport is enkel zodat de bank weet dat je geen krot voor teveel geld koopt, vaak is de taxatiewaarde gelijk aan de vraagprijs plus eventueel bouwdepot
Ik was hier...
  vrijdag 14 september 2018 @ 20:14:16 #24
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_181905894
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:10 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

ze hadden eerst aan dat het huis x waard was en dat moest worden verhoogd.
Maar hoe hoog was de hypotheek?

Daar gaat het om h, als de taxatiewaarde X is en TS koopt het voor Y dan is de waarde op dat moment Y en TS kan geen hypotheek voor Y plus de kosten koper krijgen, ook niet als X hoger is dan Y.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_181905899
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 september 2018 20:13 schreef Nismo91 het volgende:

[..]

Taxatierapport is enkel zodat de bank weet dat je geen krot voor teveel geld koopt, vaak is de taxatiewaarde gelijk aan de vraagprijs plus eventueel bouwdepot
nee zo werkt het niet.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')