Van bouwval naar droomhuis, te verwachten kosten?

Ik acht de kans zelfs aanwezig dat het pand binnen een paar dagen in onze bewaarde woningen op Funda verschijnt, omdat mijn man denkt dat een verbouwing van 2 ton het ook wel gaat doen
Maar wij hebben wat dat betreft wat verschillende eisen...

Edit: geen zorgen dus TS, dat wordt geen kaap

quote:

Op vrijdag 31 augustus 2018 08:24 schreef MarleenM het volgende:

[..]

Ook wel een belangrijk punt inderdaad. Met spaargeld van circa 35.000 en geschatte overwaarde huidige huis van circa 35.000 zou er ook een groot deel uit bouwdepot moeten komen. Als dat met de nieuwe regels niet haalbaar is valt het hele plan van een grote verbouwing sowieso af.

Wij hebben met gemak een bouwdepot gekregen voor een grote verbouwing. Het is dus niet zo dat dat helemaal niet meer mogelijk is. Wel moet het pand dan in ieder geval worden getaxeerd met inachtneming van de verwachte waarde na de uitvoering van de verbouwingsplannen.

Ik denk zelf dat je met 200-250k een eind komt. Je kunt natuurlijk ook gefaseerd verbouwen, bijv. door te beginnen het voorhuis naar je smaak te verbouwen en voor de rest wat meer tijd te nemen en in het begin alleen het minimale te doen.

Wat ons erg heeft geholpen is om de meningen van diverse personen te vragen. Je begint eens met babbelen met de verkoopmakelaar. Misschien heb je zelf een aankoopmakelaar en kan die ook zijn of haar licht erover laten schijnen. Uit een bouwkundig rapport komt ook een beeld naar voren van de kosten van benodigde werkzaamheden. Je kunt ook een architect inhuren en die meevragen.

Ik denk dat deze aanpak je meer helpt dan de mening van mensen op afstand.

quote:

Op vrijdag 31 augustus 2018 12:32 schreef Leandra het volgende:
omdat mijn man denkt dat een verbouwing van 2 ton het ook wel gaat doen

Doe mij ook zo'n man.

quote:

Op vrijdag 31 augustus 2018 15:19 schreef Claudia_x het volgende:
Uit een bouwkundig rapport komt ook een beeld naar voren van de kosten van benodigde werkzaamheden.

Ben benieuwd!

quote:

Op vrijdag 31 augustus 2018 17:00 schreef blomke het volgende:

[..]

Doe mij ook zo'n man.

Nou, omdat hij daarbij geen boor vasthoudt houd ik vast aan een iets ander budget

quote:

Op vrijdag 31 augustus 2018 17:31 schreef Leandra het volgende:
Nou, omdat hij daarbij geen boor vasthoudt houd ik vast aan een iets ander budget

Houd 'm dan maar .

Het maakt natuurlijk flink wat uit als je een groot deel zelf wilt gaan doen of alles uitbesteed. Als je alles zelf wilt gaat doen moet je met 250k toch wel een eind komen.

quote:

Op maandag 3 september 2018 14:14 schreef Struyaard het volgende:
Het maakt natuurlijk flink wat uit als je een groot deel zelf wilt gaan doen of alles uitbesteed. Als je alles zelf wilt gaat doen moet je met 250k toch wel een eind komen.

Behalve dat dit het antwoord was op de vraag of TS het zelf ging doen of laten doen:

quote:

Op vrijdag 31 augustus 2018 11:06 schreef MarleenM het volgende:

[..]

Laten doen.

quote:

Op vrijdag 31 augustus 2018 15:19 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Wij hebben met gemak een bouwdepot gekregen voor een grote verbouwing. Het is dus niet zo dat dat helemaal niet meer mogelijk is. Wel moet het pand dan in ieder geval worden getaxeerd met inachtneming van de verwachte waarde na de uitvoering van de verbouwingsplannen.

Hier ook. Zolang de uiteindelijke waarde van de woning na verbouwing hoger wordt getaxeerd dan aankoop+bouwdepot is er geen probleem.