WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Toen jij dit schreef was dat het eerste waar ik aan dacht inderdaad, maar dan niet naar de noorderzon maar naar de rijzende zonquote:
Vanaf 2009 is ze mede eigenaar van China Special in Sliedrechtquote:Op vrijdag 24 augustus 2018 11:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Toen jij dit schreef was dat het eerste waar ik aan dacht inderdaad.
. Dit restaurant opereert volledig zelfstandig met een bedrijfsleider.
Denk dat vluchtgevaar hier niet zo aan de orde is
Ik moet bekennen dat ik bij die Braziliaanse mede-eigenaar van de horlogeboer ook dergelijke gedachten had.....
Pecunia non olet
Ik zie dat ABN daar ook in zit: https://www.abnamro.nl/nl(...)-bankieren/apoc.htmlquote:Op donderdag 23 augustus 2018 19:11 schreef plesner het volgende:
Binnenkort wederom een APOC op GVE:
[..]
https://www.chinaspecialsliedrecht.nl/quote:
[..]
Vanaf 2009 is ze mede eigenaar van China Special in Sliedrecht
. Dit restaurant opereert volledig zelfstandig met een bedrijfsleider.
Denk dat vluchtgevaar hier niet zo aan de orde is
Ik moet bekennen dat ik bij die Braziliaanse mede-eigenaar van de horlogeboer ook dergelijke gedachten had.....
typische "buurt" chinees ,
Zelf op tv is er reclame van ABN Amro over apoc. Al zeggen ze de naam daar niet.quote:
[..]
Ik zie dat ABN daar ook in zit: https://www.abnamro.nl/nl(...)-bankieren/apoc.html
Vraag me alleen af waarom ze de crowd dan nog nodig hebben.quote:Op vrijdag 24 augustus 2018 12:00 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Zelf op tv is er reclame van ABN Amro over apoc. Al zeggen ze de naam daar niet.
Iemand moet het risico lopen als het mis gaatquote:
[..]
Vraag me alleen af waarom ze de crowd dan nog nodig hebben.
Restaurant lijkt me een groot woord. Het lijkt me een hele kleine afhaal toko:quote:
[..]
Vanaf 2009 is ze mede eigenaar van China Special in Sliedrecht
. Dit restaurant opereert volledig zelfstandig met een bedrijfsleider.
Denk dat vluchtgevaar hier niet zo aan de orde is
Ik moet bekennen dat ik bij die Braziliaanse mede-eigenaar van de horlogeboer ook dergelijke gedachten had.....
https://www.google.nl/map(...).8258029!4d4.7592476
Heb je niet veel bedrijfsleiding voor nodig
Dat is precies mijn gedachtequote:
[..]
Iemand moet het risico lopen als het mis gaat
Ik doe dit vrij gedisciplineerd. Ik investeer alleen in projecten waarin ik écht een goed gevoel bij heb. Gemiddeld bruto rendement over al mijn investeringen ligt dan wel op 6,54%.quote:Op vrijdag 24 augustus 2018 08:27 schreef peterc het volgende:
[..]
"Jong" beginnen om een 'beleggingsportefeuille"op te bouwen is nooit slecht en echt wel OK, leer je "het vak"om het zomaar te zeggen.Altijd nuttig voor later. Ik zou wel opmerken, ben niet te uitbundig met het gebruik van de DUO lening hiervoor.
De meeste fokkers hier doen beleggen , investeren, ook met ¤ 's welke ze morgen niet nodig hebben voor een nieuwe wasmachine, koelkast, 2ehands Nissan Micra, bankstel.
Be clever
Ik kan me nog een vrij genuanceerde post van je herinneren over de verzekeringsmarkt. Deze post is daarentegen helaas alles behalve genuanceerd. Kun je uitleggen waarom je dit 'dom' vindt?quote:
[..]
Dit is zo ongeveer het stomste dat je kunt doen....
De rentepercentages en randvoorwaarden bij DUO zijn zo bizar gunstig dat ik zelf optimaal gebruik wil maken van de mogelijkheden. Wat brengen de rentepercentages op de bank je nu tegenwoordig op? Ik kan het je vertellen: een te verwaarlozen rendement.
Ook al betaal je 0%. Het blijft beleggen met geleend geld. Neem aan dat paardendokter dan bedoeld. Beleggen doe je het met geld dat je niet nodig hebt. Jij hebt dit geld primair nodig om de lening terug te betalen. Ook al heb je hier ruim de tijd voor.
Normaliter zou ik investeren met geleend geld altijd afraden, maar gezien de enorm lage rente, en de gunstige terugbetaalvoorwaarden(zolang je niet genoeg verdient hoef je niet terug te betalen) kan het in dit geval geen kwaad. Desalniettemin kan het zeker geen kwaad om voor voldoende eigen vermogen te zorgen.quote:
Ook al betaal je 0%. Het blijft beleggen met geleend geld. Neem aan dat paardendokter dan bedoeld. Beleggen doe je het met geld dat je niet nodig hebt. Jij hebt dit geld primair nodig om de lening terug te betalen. Ook al heb je hier ruim de tijd voor.
Horeca met 1e hypotheek en 33% aflossing op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/goodhangout-powis-license/
https://www.collincrowdfund.nl/goodhangout-powis-license/
Met geleend geld investeren. Min of meer het concept van de bank in een notendop.
Maar goed, nieuwe investeringsmogelijkheid bij CCF. Lijkt best interessant vanwege de zekerheid. Let wel, er wordt een hypotheekrecht gevestigd op een recht van erfpacht en geen eigendomsrecht. Vraag me af hoe het kan dat een recht van erfpacht op een pand is getaxeerd voor ruim ¤ 800.000,-.
Maar goed, nieuwe investeringsmogelijkheid bij CCF. Lijkt best interessant vanwege de zekerheid. Let wel, er wordt een hypotheekrecht gevestigd op een recht van erfpacht en geen eigendomsrecht. Vraag me af hoe het kan dat een recht van erfpacht op een pand is getaxeerd voor ruim ¤ 800.000,-.
Waar is een DUO lening eigenlijk voor bedoeld ?quote:
Hi,
Ben een studerende crowdfundbelegger. Ik gebruik mijn duo lening om te investeren.
[..]
Ik denk dat dit afhankelijk is van de resterende looptijd van de erfpacht (of eeuwigdurend), maal de jaarlijkse huur die passend zou zijn, en dan contant gemaakt. Zoiets?quote:
Met geleend geld investeren. Min of meer het concept van de bank in een notendop.
Maar goed, nieuwe investeringsmogelijkheid bij CCF. Lijkt best interessant vanwege de zekerheid. Let wel, er wordt een hypotheekrecht gevestigd op een recht van erfpacht en geen eigendomsrecht. Vraag me af hoe het kan dat een recht van erfpacht op een pand is getaxeerd voor ruim ¤ 800.000,-.
Pecunia non olet
Wat de meest gangbare methode is om de waarde van erfpacht vast te stellen durf ik niet te zeggen. Ik kan je wel vertellen dat veel makelaars in Nederland zelf ook niet weten hoe en wat. De drempel om makelaar te worden is in Nederland heel laag. Makelaar is, anders dan advocaat en arts etc., niet eens een beschermde titel. Met andere woorden: iedereen kan zichzelf makelaar noemen.quote:
[..]
Ik denk dat dit afhankelijk is van de resterende looptijd van de erfpacht (of eeuwigdurend), maal de jaarlijkse huur die passend zou zijn, en dan contant gemaakt. Zoiets?
In de eerste plaats ben ik dus heel benieuwd welke makelaar achter het taxatierapport zit. Een hypothecaire zekerheid van ¤ 600.000,- op een lening van ¤ 600.000,- klinkt leuk maar voor hetzelfde geldt wordt ons gebakken lucht verkocht.
hmmmm https://www.google.nl/map(...)!4d4.9352792!9m1!1b1quote:
Horeca met 1e hypotheek en 33% aflossing op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/goodhangout-powis-license/
Het is de plaats waar club DNA zit. Midden op een kantoor en industrie terrein aan de A10. Nu niet de plaats waar ik uit eten zou gaan.
Het is inderdaad in theorie nog net onderdeel van Amsterdam Watergraafsmeer maar hoort wat ligging betreft toch meer bij Amsterdam Zuid-Oost.
Ondanks de hypotheek sla ik deze over.
Ik neem die 800k taxatie na verbouwing met een korrel zout. Bovendien is zo'n taxatie waarde tegenwoordig geen executie waarde maar vrije verkoopwaarde. Zoals ik het lees is de erfpacht niet afgekocht (anders had het er wel bij gestaan). Als het mis gaat kan de hypotheekhouder de jaarlijkse erfpacht + eventuele achterstanden ophoesten. Ga dat maar eens organiseren bij de investeerders?!? Dus dat wordt dan onder dwang verkopen met alle gevolgen voor de prijs.
Trouwens vreemd dat die club DNA niet genoemd wordt in de Pitch.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-08-2018 18:20:18 ]
Een kleine correctie. Een hypotheekhouder krijgt geen eigendom over het object bij faillissement. Het object moet verkocht worden en met de opbrengsten worden de schulden, voor zover mogelijk, voldaan.quote:
[..]
hmmmm https://www.google.nl/map(...)!4d4.9352792!9m1!1b1
Het is de plaats waar club DNA zit. Midden op een kantoor en industrie terrein aan de A10. Nu niet de plaats waar ik uit eten zou gaan.
Het is inderdaad in theorie nog net onderdeel van Amsterdam Watergraafsmeer maar hoort wat ligging betreft toch meer bij Amsterdam Zuid-Oost.
Ondanks de hypotheek sla ik deze over.
Ik neem die 800k taxatie na verbouwing met een korrel zout. Bovendien is zo'n taxatie waarde tegenwoordig geen executie waarde maar vrije verkoopwaarde. Zoals ik het lees is de erfpacht niet afgekocht (anders had het er wel bij gestaan). Als het mis gaat kan de hypotheekhouder de jaarlijkse erfpacht + eventuele achterstanden ophoesten. Ga dat maar eens organiseren bij de investeerders?!? Dus dat wordt dan onder dwang verkopen met alle gevolgen voor de prijs.
Trouwens vreemd dat die club DNA niet genoemd wordt in de Pitch.
Maar verder deel ik de strekking van je mededeling waarin je zegt dat de waarde die een taxateur opneemt in het rapport niet snel behaald wordt als het object vervolgens wordt verkocht bij een faillissement.
Deze wil ik eerst meepakken, dus wie een invest linkje heeft, anders straks ff automatisch.quote:
Nieuwe op HCN
https://horecacrowdfundin(...)nd-Hot-Rotterdam.pdf
Met Karaokebar
De club op de Wenkebach nog ff goed lezen, vh weekend ff zoeken omtrent info vh pand, waarde ?
Het zal vast aan mij liggen, maar ik vind de pitch vervelend om te lezen. De horeca zit in een bv die niet in het organigram staat. En de horeca moet zorgen voor de cashflow, maar bij de rentabiliteit komt men niet verder dan de huuropbrengst. En dan al die namen...quote:
Horeca met 1e hypotheek en 33% aflossing op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/goodhangout-powis-license/
Tja CCF is niet meer zo helder in zijn pitch, dit is de volgende na de Actiefstal. Ik stop helemaal met investeren bij CCF.quote:
[..]
Het zal vast aan mij liggen, maar ik vind de pitch vervelend om te lezen. De horeca zit in een bv die niet in het organigram staat. En de horeca moet zorgen voor de cashflow, maar bij de rentabiliteit komt men niet verder dan de huuropbrengst. En dan al die namen...
De meeste pitches bij CCF kan ik prima volgen.quote:
[..]
Tja CCF is niet meer zo helder in zijn pitch, dit is de volgende na de Actiefstal. Ik stop helemaal met investeren bij CCF.
Ze zijn in inderdaad te volgen, alleen vaak niet alle informatie die verstrekt moet wordenquote:
[..]
De meeste pitches bij CCF kan ik prima volgen.
