Hoerige huizenprijzen

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 14:00 schreef Leandra het volgende:

[..]

En waarom zou niemand daar meer interesse in hebben terwijl er nog steeds een woningtekort is?

Nu is er een woningtekort. Over 10 jaar misschien niet en over 20 jaar leven we misschien niet meer in woningen.

quote:

Dat er geen interesse in is geldt alleen maar in het geval van een uitzonderlijk duur gebouw voor die locatie.
Als het gebouw en de locatie gewoon overeenkomen dan heb je niet zo snel een probleem, zeker niet op basis van de bouwkosten van de woning, en al helemaal niet als je gewoon aflost op je hypotheek.

Interesse kan volledig wegvallen. In alles. Dat heeft niks te maken met bouwkosten en hypotheken en rentes en alles waar huizenkopers zo heilig in geloven.

20 jaar geleden had bijna ieder bedrijf een faxapparaat. Niet iedereen kende/snapte/had e-mail en kon zich er niks bij voorstellen bij die onzin en wat dat is. Nu heeft niemand nog fax en lachen we erom.

15 jaar geleden zag je mensen interessant doen met een PDA. Nu kan een smartphone hetzelfde en meer. Niemand gebruikt nog een PDA.

John uit 2035 woont in een 3748ai met zijn gezin en hij werkt daar ook in en nu is het onderweg naar Sydney. Het verbruikt niks want het werkt op zonne-energie. Hij betaalt 0 stookkosten, 0 onderhoud, 0 belasting. Sommige ouderwetse mensen hebben dan nog een "stenen huis dat vast zit in de grond" en ouderwetse bedrijven zitten dan in een betonnen constructie genaamd "gebouw". Veel arme "stenen huis in de grond" eigenaren zitten er noodgedwongen nog in want tijdens de huizen-hysterie van 1990 tot 2020 geloofden zij in de eeuwige waarde van hun stenen en grond en hebben zij er een lening voor gepakt en zitten er voor de rest van hun leven aan vast als in een gevangenis. Stiekem dromen zij van de manier waarop John leeft/woont/werkt/reist/recreëert in zijn nieuwe 3748ai maar in 2018 lachten ze John uit dat hij toen in een huurwoning zat omdat dat veel duurder is dan een hypotheek.
Ook namen ze zijn posts op het Fok forum niet serieus toen hij zei dat het dom is om een lening af te sluiten voor een overgewaardeerde stenen constructie die straks mogelijk niks meer waard is, want een huis zou eeuwig waardevol zijn want mensen kunnen niet zonder.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 14:24 schreef Koettie het volgende:

[..]

Ja lijkt me dus echt helemaal kut aangezien al m'n vrienden en familie aan de andere kant van het land wonen. Vind 't knap dat mensen dan opeens denken toedeloe en zo ver weg verhuizen.

Dan wordt het toch een 40m2 studio voor 5 ton

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 14:24 schreef Koettie het volgende:
Ja lijkt me dus echt helemaal kut aangezien al m'n vrienden en familie aan de andere kant van het land wonen. Vind 't knap dat mensen dan opeens denken toedeloe en zo ver weg verhuizen.

Gewoon niet doen. Relaties zijn belangrijker dan materiële zaken.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:06 schreef Skv het volgende:

[..]

Wat zit jij ineens boos uit de hoek te komen dan?

Mijn punt is dat dit soort woningen van gemiddelde grootte (niet veel bijzonders qua ligging, oppervlak of tuin) al rond de 4 á 4,5 ton kosten. Plus dat het kluishuizen zijn, dus tel daar nog maar een zak met geld bovenop voor een verbouwing (die je overigens niet mee kan financieren).

Ik weet niet wat jij elke maand binnenharkt maar als ik daar een hypotheek op moet nemen dan kan ik buiten mijn woonlasten betalen niets meer ondernemen.

Niet om het een of ander, maar dat aantal m² is zeker geen "gemiddelde grootte", dat is gewoon bovengemiddeld groot.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:06 schreef Skv het volgende:
Plus dat het kluishuizen zijn, dus tel daar nog maar een zak met geld bovenop voor een verbouwing (die je overigens niet mee kan financieren).

Bouwdepot kan nog steeds, als je maar duidelijk maakt wat je wil gaan doen en het aantoonbaar is dat de woning in waarde vermeerderd.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 14:24 schreef Ixnay het volgende:

[..]

Nu is er een woningtekort. Over 10 jaar misschien niet en over 20 jaar leven we misschien niet meer in woningen.

Wanneer was de laatste keer dat we in NL geen woningtekort hadden?
Ik weet niet hoor, maar ik zie de kranten mijn hele leven al vol staan met "tekort aan woonruimte" en ik ben bijna 52.

Maar kennelijk denk jij dat het probleem over 10 jaar mogelijk opgelost is, ondanks het stijgende inwonertal en steeds meer alleenstaanden (met/zonder kinderen).

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:11 schreef Leandra het volgende:

Wanneer was de laatste keer dat we in NL geen woningtekort hadden?
Ik weet niet hoor, maar ik zie de kranten mijn hele leven al vol staan met "tekort aan woonruimte" en ik ben bijna 52.

Ik 5 jaar ouder en zie het woningtekort alleen maar toenemen. Toen ik ging studerenw aren kamers schaars, na m'n afstuderen amper huurwoningen (wel goedkope koophuizen met hoge hypotheekrente's) en sindsdien is het alleen maar erger geworden.

Ik zie (behalve mijn onorthodoxe ideeën) ook zo 1-2-3 geen oplossing. Overheid doet er amper wat aan.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:08 schreef Leandra het volgende:

[..]

Niet om het een of ander, maar dat aantal m² is zeker geen "gemiddelde grootte", dat is gewoon bovengemiddeld groot.

Dit, en

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:10 schreef FredvZ het volgende:

[..]

Bouwdepot kan nog steeds, als je maar duidelijk maakt wat je wil gaan doen en het aantoonbaar is dat de woning in waarde vermeerderd.

Dit.

Ik denk dat TS gewoon wat te veel noten op zang heeft.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:16 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dit, en

[..]

Dit.

Ik denk dat TS gewoon wat te veel noten op zang heeft.

En helemaal geen huis kan kopen in de prijsklasse waar hij over klaagt.
Hij vindt dus eigenlijk de prijsklasse die hij zich niet kan permitteren al niet goed genoeg.

Nou ja, ik wil ook graag een vrijstaande villa (met oost- en westvleugel), met zwembad en tennisbaan voor max ¤ 500.000 en wel graag ten westen van Barneveld, en tussen Amsterdam en Rotterdam qua Noord-Zuid.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:20 schreef Leandra het volgende:

[..]

En helemaal geen huis kan kopen in de prijsklasse waar hij over klaagt.
Hij vindt dus eigenlijk de prijsklasse die hij zich niet kan permitteren al niet goed genoeg.

Nou ja, ik wil ook graag een vrijstaande villa (met oost- en westvleugel), zwembad en tennisbaan voor max ¤ 500.000 en wel graag ten westen van Barneveld, en tussen Amsterdam en Rotterdam qua Noord-Zuid.

Wacht, wat? Hij kan in die prijsklasse sowieso niet eens kopen? Dan is het wel een beetje een raar topic, of begrijp ik nu gewoon echt iets niet?

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:24 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Wacht, wat? Hij kan in die prijsklasse sowieso niet eens kopen? Dan is het wel een beetje een raar topic, of begrijp ik nu gewoon echt iets niet?

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:06 schreef Skv het volgende:

[..]

Wat zit jij ineens boos uit de hoek te komen dan?

Mijn punt is dat dit soort woningen van gemiddelde grootte (niet veel bijzonders qua ligging, oppervlak of tuin) al rond de 4 á 4,5 ton kosten. Plus dat het kluishuizen zijn, dus tel daar nog maar een zak met geld bovenop voor een verbouwing (die je overigens niet mee kan financieren).

Ik weet niet wat jij elke maand binnenharkt maar als ik daar een hypotheek op moet nemen dan kan ik buiten mijn woonlasten betalen niets meer ondernemen.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:26 schreef Leandra het volgende:

[..]

[..]

Ah, ja. Ja, en de verbouwing niet meer mee kunnen financieren. Nee, tegenwoordig moet je een zak eigen geld mee brengen, daar moet je je wel op voorbereiden natuurlijk hoewel je gewoon wel een bouwdepot kunt krijgen, nog steeds.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:11 schreef Leandra het volgende:

[..]



Wanneer was de laatste keer dat we in NL geen woningtekort hadden?
Ik weet niet hoor, maar ik zie de kranten mijn hele leven al vol staan met "tekort aan woonruimte" en ik ben bijna 52.

Maar kennelijk denk jij dat het probleem over 10 jaar mogelijk opgelost is, ondanks het stijgende inwonertal en steeds meer alleenstaanden (met/zonder kinderen).

In de jaren vijftig gingen mensen emigreren naar Australië ivm de woningnood, de bevolking van Nederland was toen de helft van nu
Zolang de bevolking en het aantal huishoudens blijven toenemen en de woningbouw achterblijft gaat het niet veranderen.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:30 schreef WammesWaggel het volgende:
Zolang de bevolking en het aantal huishoudens blijven toenemen en de woningbouw achterblijft gaat het niet veranderen.

Dat exact 100% dus!

En we blijven knijpen in onze handjes, onze nieuwbouwwoning net voor de grootste rush aan gekocht. #spekkopers
130m2 nieuwbouw, gasloos, mooi af voor intotaal nog geen 230k . Groetjes uit Groningen

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:06 schreef Skv het volgende:

[..]

Wat zit jij ineens boos uit de hoek te komen dan?

Mijn punt is dat dit soort woningen van gemiddelde grootte (niet veel bijzonders qua ligging, oppervlak of tuin) al rond de 4 á 4,5 ton kosten. Plus dat het kluishuizen zijn, dus tel daar nog maar een zak met geld bovenop voor een verbouwing (die je overigens niet mee kan financieren).

Ik weet niet wat jij elke maand binnenharkt maar als ik daar een hypotheek op moet nemen dan kan ik buiten mijn woonlasten betalen niets meer ondernemen.

Je loopt wel een beetje te overdrijven. Ik zie in Utrecht (duurder dan Haarlem) echt nog wel goedkopere startershuizen, je moet alleen kleiner wonen dan je wellicht zou willen.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 15:06 schreef Skv het volgende:

[..]

Wat zit jij ineens boos uit de hoek te komen dan?

Vond het wel terecht gezien de TT en tendens in je posts.

quote:

Mijn punt is dat dit soort woningen van gemiddelde grootte (niet veel bijzonders qua ligging, oppervlak of tuin) al rond de 4 á 4,5 ton kosten.

Dit is zeker niet 'gemiddeld' als je denkt dat het wel zo is dan is mijn opmerking nog meer terecht.

quote:

Plus dat het kluishuizen zijn, dus tel daar nog maar een zak met geld bovenop voor een verbouwing (die je overigens niet mee kan financieren).

Beide onzin, zitten ook zat woningen die niet rigoureus verbouwd hoeven te worden.

quote:

Ik weet niet wat jij elke maand binnenharkt maar als ik daar een hypotheek op moet nemen dan kan ik buiten mijn woonlasten betalen niets meer ondernemen.

Je komt zelf met die 4,5 ton aan makker..

Maar als je het zo nodig wil weten: woon sinds een jaar in een jaren 30 huisje van 2,5 ton (vrijstaand, aan een park) waar als je alles laat doen ongeveer een ton verbouwing aan zou zitten (maar dat doe ik allemaal zelf dus kost me nog geen 25% van dat). Betekent wel dat ik 'benedengemiddeld' klein woon dus beneden jouw stand

Zit overigens met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam, Purmerend, Haarlem, Alkmaar, Zaandam en aan het strand.

Groot wonen geef ik geen reet om, had hiervoor een nieuwbouwhok met 4 slaapkamers wat ik met goede overwaarde kon verkopen en ben kleiner gaan wonen. Geef meer om financiële vrijheid, woonplezier en korte reisafstanden en helemaal niks om status waardoor ik nooit 4,5 ton voor dat soort huizen zou betalen.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 14:26 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Dan wordt het toch een 40m2 studio voor 5 ton

Nee hoor. 65m2 voor nog geen twee ton, met een kleine tuin. Maar goed, wij hebben dus mazzel gehad.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 16:11 schreef Driepink het volgende:
Ik moet zeggen als ik dit zo een beetje lees (1e en laatste pagina) dan ben ik blij dat ik mijn huis bijna 3 jaar geleden gekocht heb

Heb mijn huis toen voor net iets meer dan een ton gekocht, moest wel het een en ander verbouwen omdat het huis al uit 1960 komt, maar paar deuren verder was er een bijna identiek huis (alleen kleinere tuin) al verkocht voor bijna 140k .. en dat in 2 jaar tijd toen.

dat zelfde 5 jaar geleden gedaan. 55000 overwaarde. Je hebt net als ons veel geluk gehad

Hier treedt ook het Amsterdamse effect steeds meer in werking. Rijtjeshuizen in een 'goede' buurt van 100m2 met postzegeltuin gaan voor 4 ton van de hand.

Ik woon in een wat 'mindere' buurt. 3,5 jaar geleden een gedateerd maar leefbaar huisje van 75m2 gekocht voor 145k. Hoekwoning op een kavel van 160m2 met grote schuur. Onlangs is een compleet onbewoonbare tussenwoning op een kavel van slechts 80m2 verkocht voor 190k. En huisjes die niet al te veel aandacht nodig hebben gaan hier in de straat momenteel rond 225-230k.

Mijn hoekhuis zal als de verbouwing is afgerond 250k kunnen opbrengen, met 30k investering. Maar verkopen doe ik niet. Want ik woon lekker voor 700 euro per maand. Inclusief bruto hypotheek, energiekosten, water, opstalverzekering, ORV, gemeentelijke lasten en waterschap. In een huis wat steeds verder is aangepast aan mijn wensen.

Herkenbaar in Utrecht iets minder extreem, maar bij vraagprijs 300k wordt ook zo 400k geboden