WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bullshitquote:Op vrijdag 3 augustus 2018 18:44 schreef TornadoDK het volgende:
Herkenbaar in Utrecht iets minder extreem, maar bij vraagprijs 300k wordt ook zo 400k geboden
Nou nee, dit komt regelmatig voor in de grote steden. Woning naast ons : Vraagprijs 350k,ging weg voor 425k.quote:
Wij hadden de vraagprijs heel hoog neergezet, want geen haast met de verkoop, is nog overheen geboden. (verkocht voor meer dan 4.300 euro per m2 appartement zonder tuin ). Moeten nu tijdelijk gaan huren..
Kan me voorstellen dat als je in Zeeland oid woont het ongeloofwaardig overkomt, maar het is toch echt zo.
. Helaas.[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 03-08-2018 22:36:10 ]
Dus omdat jij een huis in Utrecht hebt gekocht weet jij alles van de huizenmarkt in Utrecht?quote:
[..]
Ik heb een huis in Utrecht, vrij recent gekocht.
Ik weet wel dat 25% overbieding bs isquote:Op zaterdag 4 augustus 2018 00:10 schreef spiritusbus het volgende:
[..]
Dus omdat jij een huis in Utrecht hebt gekocht weet jij alles van de huizenmarkt in Utrecht?
Ik weet dat jij niet kunt rekenen.quote:
[..]
Ik weet wel dat 25% overbieding bs is
33%quote:
[..]
Ik weet dat jij niet kunt rekenen.
Neemt niet weg dat "recent een huis in Utrecht hebben gekocht" niet bepaald sterk is als meetlat.quote:
ah alle groningers en friezen hebben dit topic ook weer gevonden om te vertellen wat je voor 3 ton wel niet kan kopen in the middle of fuckin nowhere
Daarom heeft dit soort topics ook eigenlijk geen zin bedenk ik me nu.quote:
ah alle groningers en friezen hebben dit topic ook weer gevonden om te vertellen wat je voor 3 ton wel niet kan kopen in the middle of fuckin nowhere
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Hoi. Ik ben wel Skv. Mijn werk is inderdaad alleen in de Randstad. en hoef echt geen groot vrijstaand huis ofzo. Maar ruim 4 ton voor een klushuis op een waardeloze plek vind ik toch wat veel gevraagd. Met name het idee dat je iets koopt waar je een enorme schuld voor aangaat, en dan zwaar moet settlen bij wat je er voor terug krijgt. Een sympathieke middenwoning in goede staat van 100m2 zou ik overigens meer dan prima vinden. Maar heel veel meer aan 300k vind ik dat niet waard.quote:
[..]
Jij heet geen Skv toch?
Daarnaast, als je echt voor een vrijstaande woning wil gaan zal je op andere vlakken misschien een offer moeten maken, zoals je werk.
Je denkt net als Skv direct in beperkingen.
Waar ik woon zijn woningen zomaar 40-50% goedkoper dan in de randstad.
Je moet bruto heel wat meer verdienen om dat op te vangen.
Maar het is hier vooral klagen en als je met een oplossing komt is het “ja maar noorden, werk, vrienden, etc”. Als vriendschappen die 150-200km niet overleven... tsja...
En vriendschappen onderhouden op zo'n afstand is vrij lastig. Heb ik ervaring mee.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
anders ook niet. of ga je de economie hiermee beinvloedenquote:
[..]
Daarom heeft dit soort topics ook eigenlijk geen zin bedenk ik me nu.
:]
En dat gaat niet veranderen in de Randstad.quote:
[..]
Hoi. Ik ben wel Skv. Mijn werk is inderdaad alleen in de Randstad. en hoef echt geen groot vrijstaand huis ofzo. Maar ruim 4 ton voor een klushuis op een waardeloze plek vind ik toch wat veel gevraagd. Met name het idee dat je iets koopt waar je een enorme schuld voor aangaat, en dan zwaar moet settlen bij wat je er voor terug krijgt. Een sympathieke middenwoning in goede staat van 100m2 zou ik overigens meer dan prima vinden. Maar heel veel meer aan 300k vind ik dat niet waard.
En vriendschappen onderhouden op zo'n afstand is vrij lastig. Heb ik ervaring mee.
Dus eigenlijk had dit topic net zo goed in KLB gekund.
Ik heb lekker eind 2017 begin 2018 een huis kunnen kopen 
Schijnt alleen maar erger te worden nu.
Schijnt alleen maar erger te worden nu.
Man of Steal.
Het idee dat mensen in iets anders kunnen wonen dan huizen/appartementen waardoor woningen overbodig worden gaat er bij jou niet in. Dat kan niet want je hebt in 52 jaar niks anders gezien.quote:
[..]
Wanneer was de laatste keer dat we in NL geen woningtekort hadden?
Ik weet niet hoor, maar ik zie de kranten mijn hele leven al vol staan met "tekort aan woonruimte" en ik ben bijna 52.
Maar kennelijk denk jij dat het probleem over 10 jaar mogelijk opgelost is, ondanks het stijgende inwonertal en steeds meer alleenstaanden (met/zonder kinderen).
Oh jawel hoor, maar niet al in 2035, en ook tegen de tijd dat dit wel kan zal men nog steeds op populaire plekken willen wonen, en als men graag in een zweefwoning boven NL gaat wonen omdat de voorzieningen hier goed zijn dan wil men hier ook nog graag op de grond wonen.quote:
[..]
Het idee dat mensen in iets anders kunnen wonen dan huizen/appartementen waardoor woningen overbodig worden gaat er bij jou niet in. Dat kan niet want je hebt in 52 jaar niks anders gezien.
En gezien je ook niet waar je maar wilt je stacaravan mag neerzetten heb ik niet de illusie dat men wel overal zomaar hun zweefwoning mag laten hangen.
Mwah, wanneer over een jaar of 10 een paar ongelukkige ontwikkelingen samen vallen kan de huizenmarkt opnieuw flinke klappen krijgen.quote:
[..]
En dat gaat niet veranderen in de Randstad.
Dus eigenlijk had dit topic net zo goed in KLB gekund.
Hypotheekrente die weer naar 4 a 5% kruipt, samen met aflossingsvrije hypotheken die aflopen en rente-aftrek die voor de eerste groep in 2031 volledig wegvalt kan tot de nodige gedwongen verkopen leiden.
Als dan de woningbouw in de tussentijd flink op stoom is geweest waardoor het gebrek aan aanbod op de woningmarkt stukken kleiner is, zijn flink dalende prijzen niet ondenkbaar.
Alleen al de combinatie van mensen die wegens aflopen van de aflossingsvrije hypotheek moeten verkopen en een hogere rente waardoor kopers minder kunnen lenen zorgt al voor forse prijsdruk.
Ik verwacht idd in 2031 ook wel een daling, de hoogte/diepte daarvan zal vooral afhangen van de rente op dat moment.
Die groep die dan de HRA verliest is of gaat dan ook net met pensioen en moet zich dan ook aanpassen aan een lager inkomen.
Die groep die dan de HRA verliest is of gaat dan ook net met pensioen en moet zich dan ook aanpassen aan een lager inkomen.
Het lagere pensioeninkomen komt er inderdaad ook nog even bij kijken. Het zou momenteel om enkele honderdduizenden huiseigenaren gaan die tussen 2030 en 2035 worden geconfronteerd met een onoverbrugbaar financieel gat wanneer de (deels) aflossingsvrije hypotheek afloopt.
Uiteraard kan een deel daarvan nog verdampen door inflatie en loon/pensioen indexatie. Al gaat flinke inflatie/indexatie vaak weer samen met hogere rentes.
Een paar honderd of zelfs 1000 gedwongen verkopen per jaar erbij zal nauwelijks merkbaar zijn in de huizenprijzen, maar bij wanneer het richting tienduizenden per jaar gaat zal het merkbaar worden.
Let wel: een gedwongen verkoop hoeft niet altijd een executie verkoop te zijn. Een bank kan ook simpelweg van de huiseigenaar eisen dat hij het huis binnen X maanden verkoopt om de aflossingsvrije hypotheek na afloop van de 30 jarige looptijd af te lossen, of op andere wijze de schuld te voldoen. Dat levert voor de verkoper nog wat meer op dan executie verkoop. Vaak is er na 30 jaar wel overwaarde die met zo'n gedwongen verkoop grotendeels behouden blijft voor de huiseigenaar. Als dwangmiddel zet de bank natuurlijk wel in dat wanneer men niet binnen de gestelde X maanden met het geld over de brug komt alsnog overgegaan wordt tot een executieverkoop. En daarmee zal wegens de doorgaans zeer lage opbrengst de overwaarde van de huiseigenaar verdampen.
Ik voorzie nog wel een hele hoop ruime maar gedateerde en scherp geprijsde gezinswoningen op de markt komen in die jaren.
Uiteraard kan een deel daarvan nog verdampen door inflatie en loon/pensioen indexatie. Al gaat flinke inflatie/indexatie vaak weer samen met hogere rentes.
Een paar honderd of zelfs 1000 gedwongen verkopen per jaar erbij zal nauwelijks merkbaar zijn in de huizenprijzen, maar bij wanneer het richting tienduizenden per jaar gaat zal het merkbaar worden.
Let wel: een gedwongen verkoop hoeft niet altijd een executie verkoop te zijn. Een bank kan ook simpelweg van de huiseigenaar eisen dat hij het huis binnen X maanden verkoopt om de aflossingsvrije hypotheek na afloop van de 30 jarige looptijd af te lossen, of op andere wijze de schuld te voldoen. Dat levert voor de verkoper nog wat meer op dan executie verkoop. Vaak is er na 30 jaar wel overwaarde die met zo'n gedwongen verkoop grotendeels behouden blijft voor de huiseigenaar. Als dwangmiddel zet de bank natuurlijk wel in dat wanneer men niet binnen de gestelde X maanden met het geld over de brug komt alsnog overgegaan wordt tot een executieverkoop. En daarmee zal wegens de doorgaans zeer lage opbrengst de overwaarde van de huiseigenaar verdampen.
Ik voorzie nog wel een hele hoop ruime maar gedateerde en scherp geprijsde gezinswoningen op de markt komen in die jaren.
Het is ook de vraag, hoe hoog de netto woonlasten dan zijn. Veel ouderen (althans : nu), hebben weinig lasten van studerende kinderen en aanschaf van duurzame goederen. Huisonderhoud doen ze ook maar matig aan (apres moi la deluge) en exceptioneel dure hobby's ook niet meer. Dus de generatie bejaarden van 2030 - 2035 zou de kosten wel eens gewoon kunnen dragen, mede afhankelijk van de pensioenindexaties, die gewoon ruk is de laatste jaren.quote:
Het lagere pensioeninkomen komt er inderdaad ook nog even bij kijken. Het zou momenteel om enkele honderdduizenden huiseigenaren gaan die tussen 2030 en 2035 worden geconfronteerd met een onoverbrugbaar financieel gat wanneer de (deels) aflossingsvrije hypotheek afloopt.
Uiteraard kan een deel daarvan nog verdampen door inflatie en loon/pensioen indexatie. Al gaat flinke inflatie/indexatie vaak weer samen met hogere rentes.
Een paar honderd of zelfs 1000 gedwongen verkopen per jaar erbij zal nauwelijks merkbaar zijn in de huizenprijzen, maar bij wanneer het richting tienduizenden per jaar gaat zal het merkbaar worden.
Let wel: een gedwongen verkoop hoeft niet altijd een executie verkoop te zijn. Een bank kan ook simpelweg van de huiseigenaar eisen dat hij het huis binnen X maanden verkoopt om de aflossingsvrije hypotheek na afloop van de 30 jarige looptijd af te lossen, of op andere wijze de schuld te voldoen. Dat levert voor de verkoper nog wat meer op dan executie verkoop. Vaak is er na 30 jaar wel overwaarde die met zo'n gedwongen verkoop grotendeels behouden blijft voor de huiseigenaar. Als dwangmiddel zet de bank natuurlijk wel in dat wanneer men niet binnen de gestelde X maanden met het geld over de brug komt alsnog overgegaan wordt tot een executieverkoop. En daarmee zal wegens de doorgaans zeer lage opbrengst de overwaarde van de huiseigenaar verdampen.
Ik voorzie nog wel een hele hoop ruime maar gedateerde en scherp geprijsde gezinswoningen op de markt komen in die jaren.
Verder hangt de prijs van een woning van 3 dingen af: locatie, ligging en omgeving. Denk dat vooral wijken uit de jaren '70 - '80 volslagen vergrijzen, onaantrekkelijk worden en bevolkt door religieuze fanaten en daardoor in waarde zullen dalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ajoh dat is al bijna.quote:
Dus SKV nog even wachten tot 2030-2035
Man of Steal.
Als er dan een klap in de huizenmarkt komt zijn de prijzen op het dieptepunt waarschijnlijk nog steeds hoger dan nu.quote:
Dus SKV nog even wachten tot 2030-2035
Degenen die dan gedwongen moeten verkopen zullen gaan huren waardoor nog meer woningschaarste op de huurwoningmarkt waardoor anderen toch maar gaan kopen.quote:
[..]
Mwah, wanneer over een jaar of 10 een paar ongelukkige ontwikkelingen samen vallen kan de huizenmarkt opnieuw flinke klappen krijgen.
Hypotheekrente die weer naar 4 a 5% kruipt, samen met aflossingsvrije hypotheken die aflopen en rente-aftrek die voor de eerste groep in 2031 volledig wegvalt kan tot de nodige gedwongen verkopen leiden.
Als dan de woningbouw in de tussentijd flink op stoom is geweest waardoor het gebrek aan aanbod op de woningmarkt stukken kleiner is, zijn flink dalende prijzen niet ondenkbaar.
Alleen al de combinatie van mensen die wegens aflopen van de aflossingsvrije hypotheek moeten verkopen en een hogere rente waardoor kopers minder kunnen lenen zorgt al voor forse prijsdruk.
Ik zeg niet dat het gebeurt maar alles heeft invloed op elkaar.
Vorige woning gekocht voor 179.000 gulden, werd dus 81.000 euro. Dit verhoogd gehad met 20.000 voor verbouwing. 3 jaar geleden verkocht voor 167.000 euro. We woonden er toen 15 jaar.quote:
Jep, het hebt er alleen wat aan als je nieuwe huis absoluut gezien minder is gestegen doordat je bijvoorbeeld kleiner gaat wonen of in een goedkoper gebied gaat wonen. Maar voor de meeste mensen geldt dit denk ik niet, dus ik begrijp dat feest met die overwaarde nooit zo.
De 101.000 was aflossingsvrij, dus netto een overwaarde van 66.000, waarvan 26K in de nieuwe hypotheek moest. Over: 40.000 voor de verbouwing van een vrijstaande jaren 30 woning op een groot perceel. Dit hebben we gekocht voor 240 K, wat alleen de grondprijs al waard is.
Dus, elke euro die we in het huis steken, komt er tzt ook weer uit. En we wonen riant.
Hoezo, overwaarde geen feestje?
Je moet er alleen slim mee omgaan.
In 2030 ben ik 67, dus ja, oudere. En zoals wij onze zaakjes geregeld hebben, zullen wij het dan gewoon goed hebben. Geen geldzorgen en af en toe op vakantie kunnen.quote:
[..]
Het is ook de vraag, hoe hoog de netto woonlasten dan zijn. Veel ouderen (althans : nu), hebben weinig lasten van studerende kinderen en aanschaf van duurzame goederen. Huisonderhoud doen ze ook maar matig aan (apres moi la deluge) en exceptioneel dure hobby's ook niet meer. Dus de generatie bejaarden van 2030 - 2035 zou de kosten wel eens gewoon kunnen dragen, mede afhankelijk van de pensioenindexaties, die gewoon ruk is de laatste jaren.
Ons huis is levensloopbestendig, we zouden eventueel de bovenverdieping kunnen verhuren.
Klopt, daarom zijn we daar ook niet blijven hangen.quote:Verder hangt de prijs van een woning van 3 dingen af: locatie, ligging en omgeving. Denk dat vooral wijken uit de jaren '70 - '80 volslagen vergrijzen, onaantrekkelijk worden en bevolkt door religieuze fanaten en daardoor in waarde zullen dalen.
De buren die we daar hadden, hadden hun huis zo goed als afbetaald, overwogen te verkopen, maar besloten opnieuw een hypotheek te nemen en drastisch te verbouwen.
Kijk, dat noem ik nu weggegooid geld. Want de woning wordt er echt niet meer waard van. De verbouwing was namelijk in principe niet nodig. Maar zo'n feelgood dingetje: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vloerverwarming. Blijft gewoon een 1965 tussenwoning op 145 m2
Die nieuwe woning van jullie heeft in de periode 2000-2015 ook een flinke waardestijging gehad. Dus je overwaarde gaat direct in de prijsstijging van je nieuwe woning zitten.quote:
[..]
Vorige woning gekocht voor 179.000 gulden, werd dus 81.000 euro. Dit verhoogd gehad met 20.000 voor verbouwing. 3 jaar geleden verkocht voor 167.000 euro. We woonden er toen 15 jaar.
De 101.000 was aflossingsvrij, dus netto een overwaarde van 66.000, waarvan 26K in de nieuwe hypotheek moest. Over: 40.000 voor de verbouwing van een vrijstaande jaren 30 woning op een groot perceel. Dit hebben we gekocht voor 240 K, wat alleen de grondprijs al waard is.
Dus, elke euro die we in het huis steken, komt er tzt ook weer uit. En we wonen riant.
Hoezo, overwaarde geen feestje?
Je moet er alleen slim mee omgaan.
Tenzij, zoals ik eerder postte, je een woning koopt die om welke reden dan ook minder in prijs is gestegen.
Dat dus exact. Om bijv. de progressiviteit in het rentesysteem (LTV) te benutten, is op termijn elke aflossing winst. Helaas zijn er in het verleden nogal wat pestkoppen op het "overwaarde feestje" verschenen met credo's als: "neem zo'n hoog mogelijke hypotheek, dan heb je maximale hypotheekrente aftrek" of: "neem een aflossingsvrije hypotheek, dan heeft u de laagste lasten". Dergelijke "overwaarde feestje verpesters" noemden zichzelf: "hypotheekadviseurs".quote:
Dus, elke euro die we in het huis steken, komt er tzt ook weer uit. En we wonen riant.
Hoezo, overwaarde geen feestje?
Je moet er alleen slim mee omgaan.
Ik ben dan 68 en ben blij al 16 jaar geleden van een tussenwoning naar een vrijstaand huis te zijn gegaan, voor ¤45000,- extra. Het vorige huis is in WOZ waarde (01-01-2017) gedaald t.o.v. de verkoopprijs in 2002.quote:
In 2030 ben ik 67, dus ja, oudere. En zoals wij onze zaakjes geregeld hebben, zullen wij het dan gewoon goed hebben. Geen geldzorgen en af en toe op vakantie kunnen.
Ons huis is levensloopbestendig, we zouden eventueel de bovenverdieping kunnen verhuren.
Want de woning wordt er echt niet meer waard van. De verbouwing was namelijk in principe niet nodig. Maar zo'n feelgood dingetje: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vloerverwarming. Blijft gewoon een 1965 tussenwoning op 145 m2
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 04-08-2018 13:35:38 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee dat zijn parasieten met een veelst te hoog uurtarief.... Schandalig wat ze vragen voor wat groep 8 rekenwerk.quote:
Dat dus exact. Om bijv. de progressiviteit in het rentesysteem (LTV) te benutten, is op termijn elke aflossing winst. Helaas zijn er in het verleden nogal wat pestkoppen op het "overwaarde feestje" verschenen met credo's als: "neem zo'n hoog mogelijke hypotheek, dan heb je maximale hypotheekrente aftrek" of: "neem een aflossingsvrije hypotheek, dan heeft u de laagste lasten". Dergelijke "overwaarde feestje verpesters" noemden zichzelf: "hypotheekadviseurs".
Het is dat ik nog een geweten heb, anders was ik ook zo'n parasiet geworden.....
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja, dit is de toekomst jaarlijks 5 tot 10% stijging, kunnen mensen het niet betalen zoeken ze een andere regio idd, maar uiteindelijk kan niemand het meer betalen en wat gebeurd er dan?
En wat als de rente plots naar 8% knalt? de ECB is zo onbetrouwbaar als varkenspest.
En wat als de rente plots naar 8% knalt? de ECB is zo onbetrouwbaar als varkenspest.
Interessant he ?
Gewoon je rente heel lang vast zetten, dan heb je daar geen last van. (moet je wel blijven wonen natuurlijk).quote:
Ja, dit is de toekomst jaarlijks 5 tot 10% stijging, kunnen mensen het niet betalen zoeken ze een andere regio idd, maar uiteindelijk kan niemand het meer betalen en wat gebeurd er dan?
En wat als de rente plots naar 8% knalt? de ECB is zo onbetrouwbaar als varkenspest.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, en laat Nederlanders juist verhuizerig zijn, hoeveel % van de huiseigenaren woont 30+ jaren langer in hun 1e koophuis? zijn er heel weinig van. En als starter ga je echt niet 30 jaar op 70 m2 starterswoning wonen...quote:
[..]
Gewoon je rente heel lang vast zetten, dan heb je daar geen last van. (moet je wel blijven wonen natuurlijk).
Meest gunstigste lijkt mij wanneer je 25 a 30 bent gelijk een woning van 125 - 135 m2 kopen, gebeurde in de jaren 80 ook veel premie A woningen werden verkocht aan jonge starters. die woningen waren best ruim en prima kwaliteit. Look is wel saai veel een kopie van elkaar, rood dak, grijs dak schuine wand andere kant enz.
Interessant he ?
Ik heb 110m2 gekocht met 27, verkocht, en nu 147m2 gekocht, maar nu ben ik 37quote:
[..]
Ja, en laat Nederlanders juist verhuizerig zijn, hoeveel % van de huiseigenaren woont 30+ jaren langer in hun 1e koophuis? zijn er heel weinig van. En als starter ga je echt niet 30 jaar op 70 m2 starterswoning wonen...
Meest gunstigste lijkt mij wanneer je 25 a 30 bent gelijk een woning van 125 - 135 m2 kopen, gebeurde in de jaren 80 ook veel premie A woningen werden verkocht aan jonge starters. die woningen waren best ruim en prima kwaliteit. Look is wel saai veel een kopie van elkaar, rood dak, grijs dak schuine wand andere kant enz.
Breitling - Instruments for Professionals
En wat had je voor je 27e?quote:
[..]
Ik heb 110m2 gekocht met 27, verkocht, en nu 147m2 gekocht, maar nu ben ik 37
Interessant he ?
Soms kan je je hypotheek met rentevastperioderente, meenemen naar de volgende woning.quote:
Ja, en laat Nederlanders juist verhuizerig zijn, hoeveel % van de huiseigenaren woont 30+ jaren langer in hun 1e koophuis? zijn er heel weinig van. En als starter ga je echt niet 30 jaar op 70 m2 starterswoning wonen...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt, maar stel je koopt nu een starterswoning van 80 m2 200.000 euro tegen 3 % 30 jaar intussen trouw je komt er een kleintje en later 2e kleintje op komst, over 7 jaar wil je verhuizen, maar je bubbel is ontploft de rentes beginnen weer vanaf 6 % tot 8 % en je woning is nog maar 140.000 waard, hoe los je dat op ?quote:
[..]
Soms kan je je hypotheek met rentevastperioderente, meenemen naar de volgende woning.
Interessant he ?
Dan moet je maar geen twee kleintjes fokken. Anders moet je ze te koop aanbieden onder het motto: "rijg een kleuter aan je leuter". en daarmee de hypotheek aflossen.quote:
Klopt, maar stel je koopt nu een starterswoning van 80 m2 200.000 euro tegen 3 % 30 jaar intussen trouw je komt er een kleintje en later 2e kleintje op komst, over 7 jaar wil je verhuizen, maar je bubbel is ontploft de rentes beginnen weer vanaf 6 % tot 8 % en je woning is nog maar 140.000 waard, hoe los je dat op ?
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 04-08-2018 18:42:28 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niets, ik was op mijn 23e klaar met studeren, heb toen paar jaar gewerkt, en ben toen met 55.000 euro uit huis gegaan, dus mijn 1e huis was een koophuis.quote:
Breitling - Instruments for Professionals
Maar wat was je onderdak?quote:
Niets, ik was op mijn 23e klaar met studeren,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh dat leek me dus wel duidelijk. Ik woonde toen nog thuis. Dus ja, ik heb relatief lang thuis gewoond, maar van de andere kant heb ik nooit de problematiek gehad waar iedereen hier zo'n issue van maaktquote:
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
[..]
Dan moet je maar geen twee kleintjes fokken. Anders moet je ze te koop aanbieden onder het motto: "rijg een kleuter aan je leuter".
Helaas denken veel mensen hier heel anders over, juist het omgekeerde kinderen vergroot inkomen
vooral in achterstands wijkken, van schat laten we even neuken krijgen we meer kinderbijslag en kindgebonden budget!
Interessant he ?
Voor een kind kies je bewust, zou ik zeggen, als je financiële, persoonlijke, en relationele situatie op orde is, zodat je je kind alles kunt geven wat het nodig heeft, in plaats van kinderen krijgen om daar geld voor te krijgen.quote:
[..]
Helaas denken veel mensen hier heel anders over, juist het omgekeerde kinderen vergroot inkomen
Breitling - Instruments for Professionals
Klopt, helaas denkt onze overheid daar anders over anders bestonden al die extra centen niet. Hoeveel kinderen leven nu in gescheiden ouders? volgens mij hoger dan ooit...quote:
[..]
Voor een kind kies je bewust, zou ik zeggen, als je financiële, persoonlijke, en relationele situatie op orde is, zodat je je kind alles kunt geven wat het nodig heeft, in plaats van kinderen krijgen om daar geld voor te krijgen.
Interessant he ?
Geen idee. Mijn vrouw en ik zijn bijna 3 weken geleden ouders geworden, maar wij hebben onze zaakjes op orde. Je kunt niet in de toekomst kijken, je weet niet of je over 20 jaar nog steeds bij elkaar bent, maar je begint aan kinderen uit liefde voor elkaar, niet vanwege financiële perks.quote:
[..]
Klopt, helaas denkt onze overheid daar anders over anders bestonden al die extra centen niet. Hoeveel kinderen leven nu in gescheiden ouders? volgens mij hoger dan ooit...
Breitling - Instruments for Professionals
Maar ik zie niet in hoe dat iets van doen heeft met een huis kopen als je nog géén kinderen hebt.quote:
[..]
Klopt, helaas denkt onze overheid daar anders over anders bestonden al die extra centen niet. Hoeveel kinderen leven nu in gescheiden ouders? volgens mij hoger dan ooit...
Breitling - Instruments for Professionals
De lage lasten zijn fijn, maar als je je aflossingsvrije hypotheek moet herfinancieren en je pensioeninkomen is volgens de dan geldende normen simpelweg niet hoog genoeg voor de benodigde resterende hypotheek heb je alsnog een probleem.quote:
[..]
Het is ook de vraag, hoe hoog de netto woonlasten dan zijn. Veel ouderen (althans : nu), hebben weinig lasten van studerende kinderen en aanschaf van duurzame goederen. Huisonderhoud doen ze ook maar matig aan (apres moi la deluge) en exceptioneel dure hobby's ook niet meer. Dus de generatie bejaarden van 2030 - 2035 zou de kosten wel eens gewoon kunnen dragen, mede afhankelijk van de pensioenindexaties, die gewoon ruk is de laatste jaren.
Verder hangt de prijs van een woning van 3 dingen af: locatie, ligging en omgeving. Denk dat vooral wijken uit de jaren '70 - '80 volslagen vergrijzen, onaantrekkelijk worden en bevolkt door religieuze fanaten en daardoor in waarde zullen dalen.
Bij een pensioen wat fors lager ligt dan het inkomen uit je werkzame leven moet je daar zeker rekening mee houden. En lang niet iedereen van de generatie "verhoog de hypotheek maar om de overwaarde te verzilveren en een nieuwe auto te kopen" houdt rekening met het feit dat 30 jaar na het aangaan van de aflossingsvrije hypotheek de bank simpelweg zijn geld terug wil.
Zoals ik schreef: het gaat om een combinatie van factoren die tot een probleem kan leiden bij individuele gevallen. Natuurlijk zijn er ook genoeg mensen die wél hun financiële planning op orde hebben. Die nooit extra geleend hebben voor een nieuwe auto, boot of caravan. Die tussentijds aflossingen hebben gedaan. Die bij pensionering niet enorm in inkomen achteruit gaan, waardoor herfinancieren goed mogelijk is etc.
Maar er is een behoorlijke groep die wel het omschreven risico loopt, en die groep kan zeker behoorlijke invloed op de woningmarkt hebben.
Ik zou niet weten waarom.quote:
houdt rekening met het feit dat 30 jaar na het aangaan van de aflossingsvrije hypotheek de bank simpelweg zijn geld terug wil.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
Far across the moonbeam I know that's who you are
Far across the moonbeam I know that's who you are
Omdat dan simpelweg je hypotheekovereenkomst afloopt en er in die overeenkomst staat dat je op de laatste dag elke geleende cent plus alle rente betaald moet hebben.quote:
Op
Aflossingvrij betekend je lost niets af, je hebt het bedrag geleend maar niks terug betaald. Na 30 jaar wil de bank het in 1 klap terug zien, dit kan door verkoop van het huis of als je zelf gespaard hebt.quote:
Laat nou de generatie die tussen 1995 en 2008 veel aflossingsvrij hebben genomen, met de zieke gedachten je hoeft nooit af te lossen de overwaarde is je aflossing.
Interessant he ?
