Het verschil in rente is zo minimaal, zeker netto, dat wij wel voor 30 jaar vastleggen. Het is wel onze intentie om binnen de resterende HRA termijn van 18 jaar af te lossen, dmv extra aflossingen.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, logisch.... zou ik in principe ook doen, behalve dat ik in 20 jaar zou willen aflossen, dus daarom keek ik bij 20 jaar
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta, maar dat is nog zonder rekening te houden met de LTV verhouding (er speelt nog iets met een schenking vanuit familie, waardoor de LTV verhouding flink verbetert). Overigens zonder NHG.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:39 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ik ben ook voor 30 jaar vast gegaan. Wat voor rente heb je?
Oh, de koopprijs gaat ongetwijfeld ver van de getaxeerde waarde af zitten. Ik zei laatst al dat het bij een huis in hetzelfde blok meer dan een ton (!) scheelde. We denken niet dat het zo dramatisch zal zijn, maar er zal wel een discrepantie zijn. De taxateur heeft dat ook al aangegeven.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:41 schreef Leandra het volgende:
Het kan wel zijn dat de kopers geen taxatie hoeven te doen als de koopprijs in de buurt zit van jullie taxatie van dit moment.
De markt is bij jullie zo snel dat die niet achterhaald gaat zijn ofzo.
Alleen bij een fors verschil zal dat wel moeten.
Bij minder dan 10 jaar vast idd, bij meer dan 10 jaar vast niet.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:42 schreef blomke het volgende:
[..]
ING heeft staffels =<55% (toevallig ons ding) en komt onder de NHG.
Nou ja, dat is extra voordeel voor jullie dan, want dat geeft je meer verbouwingsruimte.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:47 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Oh, de koopprijs gaat ongetwijfeld ver van de getaxeerde waarde af zitten. Ik zei laatst al dat het bij een huis in hetzelfde blok meer dan een ton (!) scheelde. We denken niet dat het zo dramatisch zal zijn, maar er zal wel een discrepantie zijn. De taxateur heeft dat ook al aangegeven.
Nu maar duimen dat de economie niet binnen nu en een paar maanden instort. Hopelijk houdt Turkije nog even staande.
quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:45 schreef sanger het volgende:
Het verschil in rente is zo minimaal, zeker netto, dat wij wel voor 30 jaar vastleggen.
Ik zou voor 10 jaar gaan (1,75%) dan kan je extra aflossen en sta je er gunstiger voor over 10 jaar t.o.v. de 3% bij 30 jaar.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:46 schreef sanger het volgende:
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta,
Jep, de zolderverbouwing heeft een extra badkamer en twee extra kamers opgeleverd (en een vliering). Alles is nog netjes omdat we de boel goed bijhouden. Komt wel goed.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:51 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nou ja, dat is extra voordeel voor jullie dan, want dat geeft je meer verbouwingsruimte.
En jullie hebben de zolder ook nog verbouwd toch? Badkamer erbij enzo?
Dat is idd zo weg, tegen een prima prijs.
Grappig, wij zitten ongeveer gelijktijdig in hetzelfde traject. Wij moesten inderdaad ook de beide huizen laten taxeren. De taxatie van het huis dat we gaan kopen ging heel snel en pakte gunstig uit: iets boven het bedrag waar we het voor kopen. Dat bevestigde ons idee dat we een goede koop hebben gedaan en dat we toen we gingen bieden ook een verstandig maximum bedrag hebben vastgesteld.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:19 schreef Claudia_x het volgende:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen? Het viel mij wel tegen dat we er twee nodig hadden, een van het aan te kopen huis en een van ons eigen huis. Best spannend, afwachten of de bedragen die eruit komen rollen hoog genoeg zijn om financiering mogelijk te maken.
Intussen worden komende week al foto's van ons huis gemaakt! En de architect is gisteren naar het archief geweest voor tekeningen. Heel leuk om die oude documenten te zien.
Ja juist....quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:54 schreef blomke het volgende:
Ik zou voor 10 jaar gaan (1,75%) dan kan je extra aflossen en sta je er gunstiger voor over 10 jaar t.o.v. de 3% bij 30 jaar.
Nou anders ….quote:Op donderdag 16 augustus 2018 16:41 schreef sanger het volgende:
Ik heb eerder gehad dat ik een rente had voor 6 jaar vast tegen 3,2% en bij verlengen ging dat ineens naar 5,05%... De maandlasten namen daardoor dusdanig toe dat het echt wel even slikken was...
Dan zou jij toch nu ook juist moeten weten wat voor impact dat kan hebben?quote:Op donderdag 16 augustus 2018 16:46 schreef blomke het volgende:
[..]
Nou anders ….
Ik heb eerder gehad dat ik de rente voor 5 jaar voor "maar" 5,4% had vaststaan (tegen advies van de bank in, vanwege verwachte rentestijging). Was wel even hoera toen die RVP afloop en we naar 3,6% gingen (in 2012).
O toevallig ook Argenta, wij ook.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:46 schreef sanger het volgende:
[..]
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta, maar dat is nog zonder rekening te houden met de LTV verhouding (er speelt nog iets met een schenking vanuit familie, waardoor de LTV verhouding flink verbetert). Overigens zonder NHG.
Ja precies dat hebben wij nu ookquote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:04 schreef Twinkle20 het volgende:
[..]
O toevallig ook Argenta, wij ook.
Wij hebben hem lineair, 30 jaar vast tegen 2,5%. Wel nhg.
Die paar 10den procenten dat het eventueel nog daalt de komende maanden, jaren ..
Had nog getwijfeld om hem voor 1 jaar vast te zetten en dan ieder jaar opnieuw te bekijken hoe en wat. Maar nu weten we waar we de komende 30 jaar aan toe zijn (in principe).
Dan ben je met een lineaire goedkoper uit.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:32 schreef sanger het volgende:
Waarom hebben jullie voor lineair gekozen ipv annuïtair? Gezien de plannen met HRA maak je niet optimaal gebruik van die fiscale mogelijkheid zolang deze er nog is...
Je hebt toch wel een vent?quote:
Eens. Bij het adviesgesprek merkte ik ook dat lineair bepaald niet populair is en het werd ons om verschillende redenen niet geadviseerd, o.a. vanwege het fiscale stuk. Doorslaggevend was bij ons: we weten vandaag de dag wat onze financiële situatie is en we kunnen nu met gemak de hoogste bruto last dragen behorende bij deze hypotheek. En hoe het in de toekomst gaat moeten we nog maar zien. Krijgen we loonsverhoging? Blijven we net zoveel werken als we nu doen? Welke veranderingen in het belastingstelsel komen er nog? Ik heb geen idee. Dit voelde voor ons als de veiligste en beste keuze.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:32 schreef sanger het volgende:
[..]
Ja precies dat hebben wij nu ook
Waarom hebben jullie voor lineair gekozen ipv annuïtair? Gezien de plannen met HRA maak je niet optimaal gebruik van die fiscale mogelijkheid zolang deze er nog is...
Dan zou ik juist voor een lineaire hypotheek kiezen, zodat je in het begin wat hogere lasten hebt die langzaam maar zeker dalen. Bij een annuïteiten stijgen de lasten.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:16 schreef Twinkle20 het volgende:
Bij het adviesgesprek merkte ik ook dat lineair bepaald niet populair is en het werd ons om verschillende redenen niet geadviseerd, o.a. vanwege het fiscale stuk. Doorslaggevend was bij ons: we weten vandaag de dag wat onze financiële situatie is en we kunnen nu met gemak de hoogste bruto last dragen behorende bij deze hypotheek. En hoe het in de toekomst gaat moeten we nog maar zien. Krijgen we loonsverhoging? Blijven we net zoveel werken als we nu doen? Welke veranderingen in het belastingstelsel komen er nog? Ik heb geen idee. Dit voelde voor ons als de veiligste en beste keuze.
Gaaf die keuken! Mooi gebruik van de ruimte. Had zelf ook graag een barretje willen hebben maar dat past niet echt.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:40 schreef miss_sly het volgende:
Impressie van het is het rechterhuis met de erker achter:
https://m.imgur.com/h6F4Xw8
Voor deze keuken hebben we vanmiddag getekend:
https://m.imgur.com/mmFYzIc
Ik wilde een plattegrond posten, maar dat is een pdf, dat lukt niet. De ruimt voor keuken en eetkamer is erg gaaf, v8nden wij. Beetje andere plattegrond dan het gebruikelijke door die erker.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:42 schreef Yesse het volgende:
Wij hebben een combinatie van lineair en annuïtair. Ongeveer 1/3 - 2/3 zodat onze kosten langzaam dalen. Uiteindelijk scheelt het je netto toch geld als je lineair neemt. Onze hypotheek staat 20 jaar vast tegen 2,65%. We willen onze HRA jaarlijks uit laten betalen en dat gebruiken om extra af te lossen. We hebben dan ook gelet op de bruto kosten bij het bepalen van de hypotheek die we wilden.
[..]
Gaaf die keuken! Mooi gebruik van de ruimte. Had zelf ook graag een barretje willen hebben maar dat past niet echt.
1.000 euro voor 2 taxaties is wel duur volgens mij? Wij waren 350 oid kwijt voor 1 taxatie , via de hypotheek adviseur dus niet eens de goedkoopste. Nieuwe huis kan nog niet getaxeerd worden Trouwens de kosten zijn aftrekbaar .quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:39 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ja, precies. We gebruiken de overwaarde voor aanschaf van het nieuwe huis.
Ik vind het niet heel raar, al is onze makelaar ook taxateur en zou een bank er gerust vanuit mogen gaan dat die weet wat ze doet. Wat ik wel raar vind, is dat kopers van onze huis straks ook weer een taxatie moeten laten doen. De eisen aan taxaties zijn hoger geworden waardoor die meer tijd kosten en ook meer geld. Zoals ik al zei: nog steeds is niets definitief maar moeten we meer dan 1000 euro uitgeven aan taxaties alleen.
Nee toch? Juist andersom toch? Bij annuitair is in het begin het interestcomponent groter en neemt af. Dus in de beginjaren profiteer je het meest van de HRA.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:41 schreef blomke het volgende:
[..]
Dan ben je met een lineaire goedkoper uit.
Ja dat klopt, omdat het effect van HRA steeds kleiner wordt. Maar juist door de beperkingen op dat gebied, en mogelijke afschaffing ervan, maak je voor jezelf de netto effecten steeds kleiner in de toekomst.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:33 schreef blomke het volgende:
[..]
Dan zou ik juist voor een lineaire hypotheek kiezen, zodat je in het begin wat hogere lasten hebt die langzaam maar zeker dalen. Bij een annuïteiten stijgen de lasten.
Nice!!quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:40 schreef miss_sly het volgende:
Impressie van het is het rechterhuis met de erker achter:
https://m.imgur.com/h6F4Xw8
Voor deze keuken hebben we vanmiddag getekend:
https://m.imgur.com/mmFYzIc
De aflossing neemt juist toe bij een annuitaire.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 08:48 schreef sanger het volgende:
Nee toch? Juist andersom toch? Bij annuitair is in het begin het interestcomponent groter en neemt af.
Onder het raam is 5.91. De achtergevel is 7.50. Aan de andere kant in die ruimte komt d eettafel en een servieskast. Die laatste moeten we nog zoeken.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 08:50 schreef sanger het volgende:
[..]
Nice!!
Even nieuwsgierig, maar hoe groot is die keukenruimte nu eigenlijk?
Gaaf zeg! Enorme ruimte voor een keuken. Heb je ook foto's/plattegronden van de rest van het huis?quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 09:13 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Onder het raam is 5.91. De achtergevel is 7.50. Aan de andere kant in die ruimte komt d eettafel en een servieskast. Die laatste moeten we nog zoeken.
Plaatsen lukt niet, ik heb wel tekeningen, maar dat is pdf en die kan ik niet uploaden.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 09:23 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Gaaf zeg! Enorme ruimte voor een keuken. Heb je ook foto's/plattegronden van de rest van het huis?
Denk dat de meeste mensen de lage rente willen claimen, en daarmee zekerheid van de relatief lage maandlasten willen borgen.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 22:48 schreef Sport_Life het volgende:
Interessant te merken dat veel mensen lang vast zetten. Wij hebben 17 jaar gekozen 2,40% en een klein deel 5 jaar vast.(<60% ltv). We hadden hiervoor 5,5% op ons appartement (destijds 2 starters zonder vast inkomen etc) , alles bij elkaar zijn de maandlasten nu nagenoeg gelijk, dankzij lage rente, onderhoud, isolatie (nieuwbouw) en flinke overwaarde.
Oh, dan have fun!quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 09:29 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Plaatsen lukt niet, ik heb wel tekeningen, maar dat is pdf en die kan ik niet uploaden.
Ik hem bovendien mobiel nu, want onderweg naar Frankrijk!
Veel ketens zijn uiteindelijk in handen van hetzelfde bedrijf. Ze laten je een beetje onderhandelen maar vaak wel een beetje één pot nat heb ik het idee.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 10:17 schreef sanger het volgende:
Welke keukenboer hebben jullie eigenlijk allemaal?
Was dat een douche in een bad of apart?quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 11:33 schreef laziness het volgende:
Wij betaalden 3 jaar geleden 11k. Incl bad en regendouche maar zonder snufjes.
Apart. Ik zou je naar mijn topic verwijzen ware het niet dat fotoemmer het niet meer doet.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 11:41 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Was dat een douche in een bad of apart?
Je zou ook bij Carpentier in Aalsmeer kunnen gaan kijken.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 12:38 schreef Claudia_x het volgende:
Wij overwegen de keuken door een meubelmaker te laten maken. Ik vind de mogelijkheden zo beperkt. Zo wil ik een semi-greeploze keuken met greepjes in dezelfde kleur als de kastjes en dat lijkt niet te bestaan (tenzij je zwart neemt). Ik houd ook de Ikea-optie open en Kvik. Daarnaast heb ik een familiebedrijf in de buurt gevonden waar ik nog een keer naartoe ga omdat er vanuit Duitsland wordt geïmporteerd.
Ik noteer 'em!quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 12:40 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Je zou ook bij Carpentier in Aalsmeer kunnen gaan kijken.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |