K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Het verschil in rente is zo minimaal, zeker netto, dat wij wel voor 30 jaar vastleggen. Het is wel onze intentie om binnen de resterende HRA termijn van 18 jaar af te lossen, dmv extra aflossingen.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, logisch.... zou ik in principe ook doen, behalve dat ik in 20 jaar zou willen aflossen, dus daarom keek ik bij 20 jaar
Dan ben ik 55 en mijn vriendin 50 als we hypotheekvrij zijn
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta, maar dat is nog zonder rekening te houden met de LTV verhouding (er speelt nog iets met een schenking vanuit familie, waardoor de LTV verhouding flink verbetert). Overigens zonder NHG.quote:
[..]
Ik ben ook voor 30 jaar vast gegaan. Wat voor rente heb je?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Oh, de koopprijs gaat ongetwijfeld ver van de getaxeerde waarde af zitten. Ik zei laatst al dat het bij een huis in hetzelfde blok meer dan een ton (!) scheelde. We denken niet dat het zo dramatisch zal zijn, maar er zal wel een discrepantie zijn. De taxateur heeft dat ook al aangegeven.quote:
Het kan wel zijn dat de kopers geen taxatie hoeven te doen als de koopprijs in de buurt zit van jullie taxatie van dit moment.
De markt is bij jullie zo snel dat die niet achterhaald gaat zijn ofzo.
Alleen bij een fors verschil zal dat wel moeten.
Nu maar duimen dat de economie niet binnen nu en een paar maanden instort. Hopelijk houdt Turkije nog even staande.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Bij minder dan 10 jaar vast idd, bij meer dan 10 jaar vast niet.quote:
[..]
ING heeft staffels =<55% (toevallig ons ding) en komt onder de NHG.
https://www.ing.nl/partic(...)heekrente/index.html
Bij de huidige hypotheekrentes is het juist interessant om het langer vast te zetten dan de standaard "we gokken op 10 jaar, dan zal er wel iets veranderd zijn in de percentages, en hopelijk naar beneden" constructie die altijd gehanteerd werd.
Nou ja, dat is extra voordeel voor jullie dan, want dat geeft je meer verbouwingsruimte.quote:
[..]
Oh, de koopprijs gaat ongetwijfeld ver van de getaxeerde waarde af zitten. Ik zei laatst al dat het bij een huis in hetzelfde blok meer dan een ton (!) scheelde. We denken niet dat het zo dramatisch zal zijn, maar er zal wel een discrepantie zijn. De taxateur heeft dat ook al aangegeven.
Nu maar duimen dat de economie niet binnen nu en een paar maanden instort. Hopelijk houdt Turkije nog even staande.
En jullie hebben de zolder ook nog verbouwd toch? Badkamer erbij enzo?
Dat is idd zo weg, tegen een prima prijs.
quote:
Het verschil in rente is zo minimaal, zeker netto, dat wij wel voor 30 jaar vastleggen.
Ik zou voor 10 jaar gaan (1,75%) dan kan je extra aflossen en sta je er gunstiger voor over 10 jaar t.o.v. de 3% bij 30 jaar.quote:
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jep, de zolderverbouwing heeft een extra badkamer en twee extra kamers opgeleverd (en een vliering). Alles is nog netjes omdat we de boel goed bijhouden. Komt wel goed.quote:
[..]
Nou ja, dat is extra voordeel voor jullie dan, want dat geeft je meer verbouwingsruimte.
En jullie hebben de zolder ook nog verbouwd toch? Badkamer erbij enzo?
Dat is idd zo weg, tegen een prima prijs.
De bank gaat uit van een lagere waarde dan de taxatie (10% minder geloof ik). Alles wat het huis meer opbrengt ten opzichte van dat bedrag gebruiken we voor de aflossing van de hypotheek. Voor de verbouwing heb ik een vast bedrag gereserveerd plus 15% voor tegenvallers. We dwingen onszelf om niet meer uit te geven dan dat en spreken die 15% alleen aan als het echt nodig is. Als je jezelf geen limiet geeft is de verleiding te groot om steeds meer te willen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Grappig, wij zitten ongeveer gelijktijdig in hetzelfde traject. Wij moesten inderdaad ook de beide huizen laten taxeren. De taxatie van het huis dat we gaan kopen ging heel snel en pakte gunstig uit: iets boven het bedrag waar we het voor kopen. Dat bevestigde ons idee dat we een goede koop hebben gedaan en dat we toen we gingen bieden ook een verstandig maximum bedrag hebben vastgesteld.quote:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen? Het viel mij wel tegen dat we er twee nodig hadden, een van het aan te kopen huis en een van ons eigen huis. Best spannend, afwachten of de bedragen die eruit komen rollen hoog genoeg zijn om financiering mogelijk te maken.
Intussen worden komende week al foto's van ons huis gemaakt! En de architect is gisteren naar het archief geweest voor tekeningen. Heel leuk om die oude documenten te zien.
Taxatie van onze eigen huis duurde heel lang, moesten we achteraan bellen etc. maar is ook gekomen. De verkoopmakelaar wil daar een stukje boven gaan zitten. Er staan op het moment bijna geen vergelijkbare huizen te koop in centrum van DH, dus dat is mooi.
Volgende week komen ze bij ons foto's maken. Ik ben het huis nog flink aan het opruimen, of 'steriel' maken, zoals de makelaar het zei.
.
"All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"
Ja juist....quote:
Ik zou voor 10 jaar gaan (1,75%) dan kan je extra aflossen en sta je er gunstiger voor over 10 jaar t.o.v. de 3% bij 30 jaar.
De lasten per maand scheelt ons dan ca. EUR 60 netto. Dat is in 10 jaar 60*12*10= 7.200 die we extra zouden kunnen aflossen.
Maar voor die EUR 7.200 nemen we dan wel het risico dat de rente tegen die tijd het dubbele of meer is. Sterker nog, die kans is groter dan dat de rente hetzelfde is.
Ik heb eerder gehad dat ik een rente had voor 6 jaar vast tegen 3,2% en bij verlengen ging dat ineens naar 5,05%... De maandlasten namen daardoor dusdanig toe dat het echt wel even slikken was...
Andere rentevaste periode is door de lage rente absoluut onbespreekbaar voor ons
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Nou anders ….quote:Op donderdag 16 augustus 2018 16:41 schreef sanger het volgende:
Ik heb eerder gehad dat ik een rente had voor 6 jaar vast tegen 3,2% en bij verlengen ging dat ineens naar 5,05%... De maandlasten namen daardoor dusdanig toe dat het echt wel even slikken was...
Ik heb eerder gehad dat ik de rente voor 5 jaar voor "maar" 5,4% had vaststaan (tegen advies van de bank in, vanwege verwachte rentestijging). Was wel even hoera toen die RVP afloop en we naar 3,6% gingen (in 2012).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan zou jij toch nu ook juist moeten weten wat voor impact dat kan hebben?quote:
[..]
Nou anders ….
Ik heb eerder gehad dat ik de rente voor 5 jaar voor "maar" 5,4% had vaststaan (tegen advies van de bank in, vanwege verwachte rentestijging). Was wel even hoera toen die RVP afloop en we naar 3,6% gingen (in 2012).
Wij willen nu deze lage rente claimen, omdat de kans dat hij veel lager gaat worden zo klein is dat het dat ons wel waard is. Nu hebben we in ieder geval wel zekerheid van, naar onze mening, lage woonlasten voor de resterende duur van onze hypotheek.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Huis staat op de site van de makelaar. Ik ben jonger dan de cv-ketel
Bij de keukenomschrijving staat: voorzien van verouderde, deels defecte apparatuur.
Daar gaat m'n vaatwasserwens
Bij de keukenomschrijving staat: voorzien van verouderde, deels defecte apparatuur.
Daar gaat m'n vaatwasserwens
"Why does being a librarian make her even hotter?"
"They're keepers of knowledge. She holds the answers to all of our questions..."
"They're keepers of knowledge. She holds the answers to all of our questions..."
O toevallig ook Argenta, wij ook.quote:
[..]
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta, maar dat is nog zonder rekening te houden met de LTV verhouding (er speelt nog iets met een schenking vanuit familie, waardoor de LTV verhouding flink verbetert). Overigens zonder NHG.
Wij hebben hem lineair, 30 jaar vast tegen 2,5%. Wel nhg.
Die paar 10den procenten dat het eventueel nog daalt de komende maanden, jaren ..
Had nog getwijfeld om hem voor 1 jaar vast te zetten en dan ieder jaar opnieuw te bekijken hoe en wat. Maar nu weten we waar we de komende 30 jaar aan toe zijn (in principe).
Ja precies dat hebben wij nu ookquote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:04 schreef Twinkle20 het volgende:
[..]
O toevallig ook Argenta, wij ook.
Wij hebben hem lineair, 30 jaar vast tegen 2,5%. Wel nhg.
Die paar 10den procenten dat het eventueel nog daalt de komende maanden, jaren ..
Had nog getwijfeld om hem voor 1 jaar vast te zetten en dan ieder jaar opnieuw te bekijken hoe en wat. Maar nu weten we waar we de komende 30 jaar aan toe zijn (in principe).
Waarom hebben jullie voor lineair gekozen ipv annuïtair? Gezien de plannen met HRA maak je niet optimaal gebruik van die fiscale mogelijkheid zolang deze er nog is...
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dan ben je met een lineaire goedkoper uit.quote:
Waarom hebben jullie voor lineair gekozen ipv annuïtair? Gezien de plannen met HRA maak je niet optimaal gebruik van die fiscale mogelijkheid zolang deze er nog is...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hebt toch wel een vent?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eens. Bij het adviesgesprek merkte ik ook dat lineair bepaald niet populair is en het werd ons om verschillende redenen niet geadviseerd, o.a. vanwege het fiscale stuk. Doorslaggevend was bij ons: we weten vandaag de dag wat onze financiële situatie is en we kunnen nu met gemak de hoogste bruto last dragen behorende bij deze hypotheek. En hoe het in de toekomst gaat moeten we nog maar zien. Krijgen we loonsverhoging? Blijven we net zoveel werken als we nu doen? Welke veranderingen in het belastingstelsel komen er nog? Ik heb geen idee. Dit voelde voor ons als de veiligste en beste keuze.quote:
[..]
Ja precies dat hebben wij nu ook
Waarom hebben jullie voor lineair gekozen ipv annuïtair? Gezien de plannen met HRA maak je niet optimaal gebruik van die fiscale mogelijkheid zolang deze er nog is...
Dan zou ik juist voor een lineaire hypotheek kiezen, zodat je in het begin wat hogere lasten hebt die langzaam maar zeker dalen. Bij een annuïteiten stijgen de lasten.quote:
Bij het adviesgesprek merkte ik ook dat lineair bepaald niet populair is en het werd ons om verschillende redenen niet geadviseerd, o.a. vanwege het fiscale stuk. Doorslaggevend was bij ons: we weten vandaag de dag wat onze financiële situatie is en we kunnen nu met gemak de hoogste bruto last dragen behorende bij deze hypotheek. En hoe het in de toekomst gaat moeten we nog maar zien. Krijgen we loonsverhoging? Blijven we net zoveel werken als we nu doen? Welke veranderingen in het belastingstelsel komen er nog? Ik heb geen idee. Dit voelde voor ons als de veiligste en beste keuze.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Impressie van het is het rechterhuis met de erker achter:
https://m.imgur.com/h6F4Xw8
Voor deze keuken hebben we vanmiddag getekend:
https://m.imgur.com/mmFYzIc
https://m.imgur.com/h6F4Xw8
Voor deze keuken hebben we vanmiddag getekend:
https://m.imgur.com/mmFYzIc
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Wij hebben een combinatie van lineair en annuïtair. Ongeveer 1/3 - 2/3 zodat onze kosten langzaam dalen. Uiteindelijk scheelt het je netto toch geld als je lineair neemt. Onze hypotheek staat 20 jaar vast tegen 2,65%. We willen onze HRA jaarlijks uit laten betalen en dat gebruiken om extra af te lossen. We hebben dan ook gelet op de bruto kosten bij het bepalen van de hypotheek die we wilden.
Gaaf die keuken! Mooi gebruik van de ruimte. Had zelf ook graag een barretje willen hebben maar dat past niet echt.quote:
Impressie van het is het rechterhuis met de erker achter:
https://m.imgur.com/h6F4Xw8
Voor deze keuken hebben we vanmiddag getekend:
https://m.imgur.com/mmFYzIc
Just once I want my life to be like an eighties movie..
Hier wordt het ook lineair, 20 jaar vast.
Alleen dat nieuwe huis nog
Alleen dat nieuwe huis nog
"Why does being a librarian make her even hotter?"
"They're keepers of knowledge. She holds the answers to all of our questions..."
"They're keepers of knowledge. She holds the answers to all of our questions..."
Wij hebben deel aflossingsvrij, deel annuïteit. Door de inbreng van de overwaarde van dit huis is de LTV ongeveer 75% geloof ik. Twintig jaar vast, waarna ongeveer de aflossingsvrije overblijf tegen een maandlast waarvoor je geen huis kunt huren, zelfs niet als de rente weer hoog wordt.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ik wilde een plattegrond posten, maar dat is een pdf, dat lukt niet. De ruimt voor keuken en eetkamer is erg gaaf, v8nden wij. Beetje andere plattegrond dan het gebruikelijke door die erker.quote:
Wij hebben een combinatie van lineair en annuïtair. Ongeveer 1/3 - 2/3 zodat onze kosten langzaam dalen. Uiteindelijk scheelt het je netto toch geld als je lineair neemt. Onze hypotheek staat 20 jaar vast tegen 2,65%. We willen onze HRA jaarlijks uit laten betalen en dat gebruiken om extra af te lossen. We hebben dan ook gelet op de bruto kosten bij het bepalen van de hypotheek die we wilden.
[..]
Gaaf die keuken! Mooi gebruik van de ruimte. Had zelf ook graag een barretje willen hebben maar dat past niet echt.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
1.000 euro voor 2 taxaties is wel duur volgens mij? Wij waren 350 oid kwijt voor 1 taxatie , via de hypotheek adviseur dus niet eens de goedkoopste. Nieuwe huis kan nog niet getaxeerd wordenquote:
[..]
Ja, precies. We gebruiken de overwaarde voor aanschaf van het nieuwe huis.
Ik vind het niet heel raar, al is onze makelaar ook taxateur en zou een bank er gerust vanuit mogen gaan dat die weet wat ze doet. Wat ik wel raar vind, is dat kopers van onze huis straks ook weer een taxatie moeten laten doen. De eisen aan taxaties zijn hoger geworden waardoor die meer tijd kosten en ook meer geld. Zoals ik al zei: nog steeds is niets definitief maar moeten we meer dan 1000 euro uitgeven aan taxaties alleen.
Trouwens de kosten zijn aftrekbaar 
.Interessant te merken dat veel mensen lang vast zetten. Wij hebben 17 jaar gekozen 2,40% en een klein deel 5 jaar vast.(<60% ltv). We hadden hiervoor 5,5% op ons appartement (destijds 2 starters zonder vast inkomen etc) , alles bij elkaar zijn de maandlasten nu nagenoeg gelijk, dankzij lage rente, onderhoud, isolatie (nieuwbouw) en flinke overwaarde.
[ Bericht 0% gewijzigd door Sport_Life op 16-08-2018 23:24:10 ]
