K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Op de laatste dag voor de vakantie deden wij een tweede bod op het huis en hoorden we 's avonds dat we het huis hadden. Ik was toen vooral met de spanning bezig, krijgen we het wel of niet. Achteraf had ik het in die week inderdaad moeten vragen. Maar het komt nu ook wel goed hoor. Alleen zitten wij inderdaad ook met adviseurs die op vakantie zijn en daardoor dan weer vervangers etc. Ik maak me er maar niet druk om verder. 
.
.
"All that maybe the slightly better ones do is sort of get inside your head and leave something there"
De werkgeversverklaring had ik ook geregeld voor we een bod deden omdat ik voorzag dat het lastig zou kunnen worden. Ik heb namelijk nog geen vaste aanstelling. Dat is toen allemaal gelukt, maar we hadden over het hoofd gezien dat mijn lief er ook een nodig had. Voordeel van werken aan een universiteit is dat er altijd iemand is. Binnen een paar uur hadden we de verklaring online binnen (we zaten zelf in het buitenland).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen? Het viel mij wel tegen dat we er twee nodig hadden, een van het aan te kopen huis en een van ons eigen huis. Best spannend, afwachten of de bedragen die eruit komen rollen hoog genoeg zijn om financiering mogelijk te maken.
Waar we nu nog op wachten, is dat de verkopers een volmacht krijgen om namens hun ouder het huis te verkopen. Wij hebben daar geen controle over, dus het heeft geen zin om ons er druk om te maken.
Intussen worden komende week al foto's van ons huis gemaakt! En de architect is gisteren naar het archief geweest voor tekeningen. Heel leuk om die oude documenten te zien.
Waar we nu nog op wachten, is dat de verkopers een volmacht krijgen om namens hun ouder het huis te verkopen. Wij hebben daar geen controle over, dus het heeft geen zin om ons er druk om te maken.
Intussen worden komende week al foto's van ons huis gemaakt! En de architect is gisteren naar het archief geweest voor tekeningen. Heel leuk om die oude documenten te zien.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Die taxatie is nodig voor NHG volgens mij. Ik moest ook een taxatie voor de aankoop van mijn huisquote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:19 schreef Claudia_x het volgende:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen?
Van je eigen huis?quote:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen? Het viel mij wel tegen dat we er twee nodig hadden, een van het aan te kopen huis en een van ons eigen huis.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als de verkoopprijs van je eigen huis onderdeel van de financiering is, en het huis nog niet verkocht is (of zelfs maar te koop staat), dan is dat niet heel vreemd.quote:
Niet alleen voor NHG, het is wel vaker nodig, al was het maar om de LTV te kunnen vaststellen waar het hypotheekaanbod op gebaseerd wordt.quote:
[..]
Die taxatie is nodig voor NHG volgens mij. Ik moest ook een taxatie voor de aankoop van mijn huis
Bij ons moest 5 jaar geleden ook een taxatie gedaan worden, wat verder wel prima was, want we kwamen uit op een LTV van <90% en dat is gunstig voor de hoogte van de rente (die uiteraard wel veel hoger is dan een NHG-rente).
Geen ideequote:
Wanneer wordt er getekend? Hopelijk kunnen jullie dit snel achter je laten.
Hopelijk snel.
Ja doei.
Volgens mij wordt het nieuwe huis dinsdag gedaan.quote:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen? Het viel mij wel tegen dat we er twee nodig hadden, een van het aan te kopen huis en een van ons eigen huis. Best spannend, afwachten of de bedragen die eruit komen rollen hoog genoeg zijn om financiering mogelijk te maken.
Waar we nu nog op wachten, is dat de verkopers een volmacht krijgen om namens hun ouder het huis te verkopen. Wij hebben daar geen controle over, dus het heeft geen zin om ons er druk om te maken.
Intussen worden komende week al foto's van ons huis gemaakt! En de architect is gisteren naar het archief geweest voor tekeningen. Heel leuk om die oude documenten te zien.
Oude huis niet, een mail van de makelaar met de verwachte opbrengstwaarde en een taxatierapport van een jaar geleden (ivm oversluiten hypotheek) was voldoende. Maar komt ook omdat we de hypotheek ook rondkrijgen zonder de overwaarde mee te hoeven nemen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Daar ben ik nu naar aan het kijken inderdaad. Ik denk dat ik de taxateur vraag om te taxeren met verbouwing badkamer en keuken om de taxatie zo hoog mogelijk te krijgen,zodat de LTV zo laag mogelijk wordt. Met een beetje geluk, en als alle variabelen meewerken, kom ik dan op een LTV <70% wat een nagenoeg gelijke rente oplevert als de NHG rente.quote:
[..]
Niet alleen voor NHG, het is wel vaker nodig, al was het maar om de LTV te kunnen vaststellen waar het hypotheekaanbod op gebaseerd wordt.
Bij ons moest 5 jaar geleden ook een taxatie gedaan worden, wat verder wel prima was, want we kwamen uit op een LTV van <90% en dat is gunstig voor de hoogte van de rente (die uiteraard wel veel hoger is dan een NHG-rente).
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ja, idd... zodra je bij de 60% in de buurt komt zit je ook vaak bij NHG-rente in de buurt.quote:
[..]
Daar ben ik nu naar aan het kijken inderdaad. Ik denk dat ik de taxateur vraag om te taxeren met verbouwing badkamer en keuken om de taxatie zo hoog mogelijk te krijgen,zodat de LTV zo laag mogelijk wordt. Met een beetje geluk, en als alle variabelen meewerken, kom ik dan op een LTV <70% wat een nagenoeg gelijke rente oplevert als de NHG rente.
Mits de hypotheekbank dat aanbiedt; die van ons heeft alleen maar <90% en >90% naast NHG.
In theorie zou dit het moeten zijn, nog wat papierwerk verbeteren/vervangen ivm andere prijs, en dan een completion datum kiezen en tekenen. Hoop maar dat dat deze week nog kanquote:
[..]
Mên, wat een ellende zeg.... blijven ze nieuwe issues zoeken?
maar dat zal wel niet. Ik wil me verheugen en mee kriebelen ffs 
Ja doei.
Ik begin nu eindelijk te begrijpen waarom het chain-verhaal in de de UK zo'n probleem is, het gaat niet alleen om dubbele lasten, het gaat om veel meer....quote:
[..]
In theorie zou dit het moeten zijn, nog wat papierwerk verbeteren/vervangen ivm andere prijs, en dan een completion datum kiezen en tekenen. Hoop maar dat dat deze week nog kan
Dat maakt een koper zonder chain idd veel interessanter.
Mits de koper wel normaal doet dan, dat dan wel weer
Bv. Argenta zit op 65% en 85% als grens. NIBC heeft 60% en 80%.quote:
[..]
Ja, idd... zodra je bij de 60% in de buurt komt zit je ook vaak bij NHG-rente in de buurt.
Mits de hypotheekbank dat aanbiedt; die van ons heeft alleen maar <90% en >90% naast NHG.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Fingers crossed...quote:
[..]
In theorie zou dit het moeten zijn, nog wat papierwerk verbeteren/vervangen ivm andere prijs, en dan een completion datum kiezen en tekenen. Hoop maar dat dat deze week nog kan
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik zie dat bijvoorbeeld bij 20 jaar vast Munt eigenlijk de enige is die met 60% onder het NHG tarief zit, de rest zit gelijk of erboven, maar ze hanteren dan ook geen heel laag tarief voor NHG bij 20 jaar.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:29 schreef sanger het volgende:
[..]
Bv. Argenta zit op 65% en 85% als grens. NIBC heeft 60% en 80%.
Edit: naarmate de rente hoger wordt zijn er meer die bij 60% onder het NHG-tarief zitten, maar die zitten ook niet met een erg aantrekkelijk NHG-tarief.
Wij gaan overigens, mede doordat de rente zo belachelijk laag is nog altijd, meteen voor 30 jaar vast. Helemaal omdat we nog maar 18 jaar recht hebben op HRA. Anders zou de klap dubbel kunnen zijn; wegvallen recht op HRA en door verlopen rentevaste periode ineens een hogere rente....
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ja, logisch.... zou ik in principe ook doen, behalve dat ik in 20 jaar zou willen aflossen, dus daarom keek ik bij 20 jaarquote:
Wij gaan overigens, mede doordat de rente zo belachelijk laag is nog altijd, meteen voor 30 jaar vast. Helemaal omdat we nog maar 18 jaar recht hebben op HRA. Anders zou de klap dubbel kunnen zijn; wegvallen recht op HRA en door verlopen rentevaste periode ineens een hogere rente....
Ik ben ook voor 30 jaar vast gegaan. Wat voor rente heb je?quote:
Wij gaan overigens, mede doordat de rente zo belachelijk laag is nog altijd, meteen voor 30 jaar vast. Helemaal omdat we nog maar 18 jaar recht hebben op HRA. Anders zou de klap dubbel kunnen zijn; wegvallen recht op HRA en door verlopen rentevaste periode ineens een hogere rente....
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, precies. We gebruiken de overwaarde voor aanschaf van het nieuwe huis.quote:
[..]
Als de verkoopprijs van je eigen huis onderdeel van de financiering is, en het huis nog niet verkocht is (of zelfs maar te koop staat), dan is dat niet heel vreemd.
Ik vind het niet heel raar, al is onze makelaar ook taxateur en zou een bank er gerust vanuit mogen gaan dat die weet wat ze doet. Wat ik wel raar vind, is dat kopers van onze huis straks ook weer een taxatie moeten laten doen. De eisen aan taxaties zijn hoger geworden waardoor die meer tijd kosten en ook meer geld. Zoals ik al zei: nog steeds is niets definitief maar moeten we meer dan 1000 euro uitgeven aan taxaties alleen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Oh, en het kan gerust 1-1,5 week duren voor het rapport binnen is. Ook dat vertraagt het financieringsproces natuurlijk.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Daarbij zijn jullie huizen in zeer korte termijn behoorlijk fors gestegen, dus uitgaan van de waarde bij aankoop en dan het regionale stijgingspercentage er op los laten geeft waarschijnlijk nog een te lage prijs.quote:
[..]
Ja, precies. We gebruiken de overwaarde voor aanschaf van het nieuwe huis.
Ik vind het niet heel raar, al is onze makelaar ook taxateur en zou een bank er gerust vanuit mogen gaan dat die weet wat ze doet. Wat ik wel raar vind, is dat kopers van onze huis straks ook weer een taxatie moeten laten doen. De eisen aan taxaties zijn hoger geworden waardoor die meer tijd kosten en ook meer geld. En zoals ik al zei: nog steeds is niet definitief maar moeten we maar dan 1000 euro uitgeven aan taxaties alleen.
Jullie zitten er ook zo'n 5 jaar toch?
Het kan wel zijn dat de kopers geen taxatie hoeven te doen als de koopprijs in de buurt zit van jullie taxatie van dit moment.
De markt is bij jullie zo snel dat die niet achterhaald gaat zijn ofzo.
Alleen bij een fors verschil zal dat wel moeten.
ING heeft staffels =<55% (toevallig ons ding) en komt onder de NHG.quote:
Bv. Argenta zit op 65% en 85% als grens. NIBC heeft 60% en 80%.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij zitten er nu 6 jaar inderdaad en de prijzen zijn zelfs ten opzichte van een jaar geleden al veel gestegen. Ook de WOZ-waarde zegt niks over de actuele waarde. Lijkt me best lastig te taxeren.quote:
[..]
Daarbij zijn jullie huizen in zeer korte termijn behoorlijk fors gestegen, dus uitgaan van de waarde bij aankoop en dan het regionale stijgingspercentage er op los laten geeft waarschijnlijk nog een te lage prijs.
Jullie zitten er ook zo'n 5 jaar toch?
Het taxatierapport was wel heel leuk om te lezen. Niets dan lof over het huis. Waardoor mijn schoonmoeder zich afvraagt: waarom gaan jullie in hemelsnaam weg?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
