Na 8 jaren in Oostenrijk wil ik graag weer naar Nederland terug verhuizen. Aangezien mijn vrouw hier vandaan komt, is het echter niet uit te sluiten dat we ooit op de lange termijn weer eens hier naartoe (terug terug) verhuizen. Ook lijkt het een goede investering om de woning aan te houden, omdat de huizenprijzen hier nog niet op het niveau van de rest van europa zijn, maar wel gestaag (+3% tot +5% per jaar) op weg daar naartoe. Dat zijn twee redenen om de woning voorlopig te willen verhuren zodra we naar NL vertrekken.
De vraag is nu hoe een NL bank gaat reageren als we een hypotheek aanvragen om een huis te kopen, en dus in het buitenland een hypotheek open hebben staan, maar daar tegenover extra huurinkomsten hebben?
1. Bank zegt, geen hypotheek want ik heb er al eentje?
2. Huurinkomsten worden bij inkomen opgeteld, en nog openstaande hypotheek wordt afgetrokken van de maximaal te krijgen hypotheek?
3. Maakt bank niks uit, want is in het buitenland en financiert zichzelf?
De hypotheek is overigens al voor ongeveer 35% / 40% afgelost. Overwaarde is waarschijnlijk bij een nieuwe conservatieve taxatie +15% tot +20%.
Andere aandachtspunten die ik zelf al gevonden heb:
Hypotheekverstrekker navragen of ik mag verhuren.
Verzekering navragen of ik mag verhuren.
Heeft iemand een idee hoe een hypotheekverstrekker daarmee om zou gaan, en welke aandachtspunten er nog meer zijn? Waarschijnlijk wonen we het eerste jaar ofzo in Nederland sowieso in een huurhuis, omdat we nog niet precies weten waar we willen wonen, maar ik wil graag voorbereid zijn.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P