abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_181006387
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 12:54 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Eens. Alleen heb ik wel het gevoel dat momenteel veel geldvragers hun project onnodig (en waarschijnlijk onbewust?) buitenspel zetten door cijfers die ze misschien wel beschikbaar hebben niet te laten publiceren. Als FNC simpelweg tegen geldvragers zou zeggen: "Je hoeft geen cijfers over het afgelopen jaar te verstrekken, maar we adviseren om dit wel te doen omdat we weten dat veel investeerders dit als criterium hanteren", zouden dan niet veel meer geldvragers dit doen?
Dit schijnt al actief door FNC te worden gedaan...
pi_181006677
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 14:45 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Het zou als voordeel kunnen hebben dat je project veel sneller gefund is (en je dus sneller de beschikking hebt over het geld)?

Mee eens. Al verbaas ik mij wel steeds weer hoe snel de projecten bij FNC vollopen in vergelijking met bv. projecten bij KOM en InvestorMatch (waar het wel tot 60 dagen kan duren).
pi_181007073
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 14:28 schreef Crowdfunder99 het volgende:
En ik denk dat veel geldvragers helemaal niet weten dat investeerders graag zo actueel mogelijke cijfers wensen
Of dat ze al lang blij zijn de cijfers van het afgelopen jaar niet beschikbaar te moeten stellen.
pi_181009457
En weer een Collin project met problemen:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Looptijd lening 48 mnd waarvan er 23 voldaan zijn.
Rente 8%

Hopelijk komt er op korte termijn een reactie waarbij ik er vanuit ga dat Collin bij zowel de achtergestelde lening van de verkoper als die van de leveranciers de terugbetaling heeft laten stopzetten, e.e.a. conform toezegging in de pitch.
pi_181010107
quote:
9s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 15:21 schreef tnhb het volgende:

[..]

Of dat ze al lang blij zijn de cijfers van het afgelopen jaar niet beschikbaar te moeten stellen.
Dat zou dan mogelijk tot veel defaults kunnen leiden, we gaan het zien tzt.
pi_181011253
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 17:32 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Dat zou dan mogelijk tot veel defaults kunnen leiden, we gaan het zien tzt.
Ik neem aan (hoop) dat FNC die cijfers wel heeft, alleen de investeerders niet.
Ik doe zelf niks bij FNC
pi_181012121
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 18:18 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

Ik neem aan (hoop) dat FNC die cijfers wel heeft, alleen de investeerders niet.
Ik doe zelf niks bij FNC
Wat een complottheorieën over ontbrekende 2017 cijfers... administratie en accountantskantoren hebben meer dan 1 klant en de cijfers zullen dus nog niet klaar zijn.

Als een klant vraagt om de 2017 cijfers zal die echt wel met voorrang gemaakt kunnen worden maar goed als FNC het niet noodzakelijk vindt... dan zal de ondernemer de vraag dus ook niet stellen.
pi_181012224
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 18:51 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Wat een complottheorieën over ontbrekende 2017 cijfers... administratie en accountantskantoren hebben meer dan 1 klant en de cijfers zullen dus nog niet klaar zijn.

Als een klant vraagt om de 2017 cijfers zal die echt wel met voorrang gemaakt kunnen worden maar goed als FNC het niet noodzakelijk vindt... dan zal de ondernemer de vraag dus ook niet stellen.
Vooral bij BV's zijn ze er, een administratie/accountant zal dan ook zorgen dat ze er zijn. Iets met een wettelijke plicht enzo.
pi_181012830
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 18:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Vooral bij BV's zijn ze er, een administratie/accountant zal dan ook zorgen dat ze er zijn. Iets met een wettelijke plicht enzo.
Nee hoor. De wettelijke plicht is er pas 1 jaar na afloop van het boekjaar.

Aanvulling: https://www.kvk.nl/inschr(...)de-uiterste-termijn/

[ Bericht 15% gewijzigd door Horsemen op 07-08-2018 22:03:48 (Aanvulling) ]
pi_181012916
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 18:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Vooral bij BV's zijn ze er, een administratie/accountant zal dan ook zorgen dat ze er zijn. Iets met een wettelijke plicht enzo.
Er zit een wettelijke plicht. Maar ook hier is er een mogelijkheid om uitstel te krijgen en dus hoeven ook voor de BV de 2017 cijfers nog niet klaar te zijn.
pi_181013943
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 18:51 schreef Tjalala het volgende:
Wat een complottheorieën over ontbrekende 2017 cijfers
Wat mij betreft een beetje kort door de bocht de opmerking richting complottheorie.

Er is gewoon geen enkele bank of andere financiële instelling die na half 2018 nog genoegen neemt met cijfers van 2016, maar "de crowd" mag er niet om vragen en bedenkingen hebben als ze er niet zijn, dat uitgangspunt verbaasd me, alsof we een tweede rangs status hebben.

Ik ben zelf al tientallen jaren ondernemer en vraag me serieus af waarom je als ondernemer die cijfers ook niet zelf gewoon tijdig wilt hebben, zonder kun je toch niet goed sturen? Ik heb gedurende een periode van ca. 15 jaar vrij veel in de horeca geleverd (IT gerelateerd) en de klanten waar het mis mee ging waren steeds weer de klanten die hun cijfers niet beschikbaar hadden of op basis van die cijfers hadden kunnen voorzien dat het mis zou gaan. Met die ervaring wil ik (en velen met mij) altijd graag recente cijfers zien.

In mijn beleving zijn er maar een paar redenen te bedenken waarom je nu nog geen cijfers van vorig jaar wilt of kunt presenteren, ze zijn zo slecht dat je bang bent dat de lening niet volloopt of je hebt je zaakjes administratief niet op orde, beiden zijn gevaarlijk.

Dat administratiekantoren meer klanten hebben en niet voor iedereen aan het begin van het jaar al jaarcijfers kunnen leveren klopt, alleen als je een goede reden hebt (bijvoorbeeld aanvraag lening) heb ik het in al die jaren nog nooit meegemaakt dat de cijfers niet snel klaar konden zijn, bij de verkoop van een bedrijfsonderdeel hadden we de cijfers zelfs al in de eerste week van januari.

Maar misschien moet de benadering anders zijn: waarom zou een ondernemer die geld wil lenen niet zo compleet mogelijk willen zijn met z'n cijfers?
pi_181015021
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 20:00 schreef tnhb het volgende:

[..]

Wat mij betreft een beetje kort door de bocht de opmerking richting complottheorie.

Er is gewoon geen enkele bank of andere financiële instelling die na half 2018 nog genoegen neemt met cijfers van 2016, maar "de crowd" mag er niet om vragen en bedenkingen hebben als ze er niet zijn, dat uitgangspunt verbaasd me, alsof we een tweede rangs status hebben.

Ik ben zelf al tientallen jaren ondernemer en vraag me serieus af waarom je als ondernemer die cijfers ook niet zelf gewoon tijdig wilt hebben, zonder kun je toch niet goed sturen? Ik heb gedurende een periode van ca. 15 jaar vrij veel in de horeca geleverd (IT gerelateerd) en de klanten waar het mis mee ging waren steeds weer de klanten die hun cijfers niet beschikbaar hadden of op basis van die cijfers hadden kunnen voorzien dat het mis zou gaan. Met die ervaring wil ik (en velen met mij) altijd graag recente cijfers zien.

In mijn beleving zijn er maar een paar redenen te bedenken waarom je nu nog geen cijfers van vorig jaar wilt of kunt presenteren, ze zijn zo slecht dat je bang bent dat de lening niet volloopt of je hebt je zaakjes administratief niet op orde, beiden zijn gevaarlijk.

Dat administratiekantoren meer klanten hebben en niet voor iedereen aan het begin van het jaar al jaarcijfers kunnen leveren klopt, alleen als je een goede reden hebt (bijvoorbeeld aanvraag lening) heb ik het in al die jaren nog nooit meegemaakt dat de cijfers niet snel klaar konden zijn, bij de verkoop van een bedrijfsonderdeel hadden we de cijfers zelfs al in de eerste week van januari.

Maar misschien moet de benadering anders zijn: waarom zou een ondernemer die geld wil lenen niet zo compleet mogelijk willen zijn met z'n cijfers?
Begrijp me niet verkeerd, ik ben het zeker met je eens dat er vaak wel erg weinig informatie beschikbaar is. Het ging mij er om dat ze zeiden dat cijfers wel klaar zijn em ontvangen door FNC en vervolgens miet gedeeld.
pi_181018040
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 20:39 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Begrijp me niet verkeerd, ik ben het zeker met je eens dat er vaak wel erg weinig informatie beschikbaar is. Het ging mij er om dat ze zeiden dat cijfers wel klaar zijn em ontvangen door FNC en vervolgens miet gedeeld.
Misleiding en achterhouden van essentiële investeerders informatie dus aangezien dit bij FNC zo ongeveer het enige is waarop je kunt selecteren.
pi_181025016
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 augustus 2018 20:39 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Begrijp me niet verkeerd, ik ben het zeker met je eens dat er vaak wel erg weinig informatie beschikbaar is. Het ging mij er om dat ze zeiden dat cijfers wel klaar zijn em ontvangen door FNC en vervolgens miet gedeeld.
Ja hallo, ik denk dat je mij verkeerd begrijpt. Als FNC helemaal geen cijfers heeft van 2017 en ze zetten lening nu op de site dan zou het toch helemaal van de gekke zijn.
Als FNC nu iets nieuws op de site zet ga ik ervan uit dat ze zelf wel cijfers 2017 en minimaal cijfers 1e kwartaal 2018 van de ondernemer ontvangen hebben.
pi_181025183
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 09:14 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

Ja hallo, ik denk dat je mij verkeerd begrijpt. Als FNC helemaal geen cijfers heeft van 2017 en ze zetten lening nu op de site dan zou het toch helemaal van de gekke zijn.
Als FNC nu iets nieuws op de site zet ga ik ervan uit dat ze zelf wel cijfers 2017 en minimaal cijfers 1e kwartaal 2018 van de ondernemer ontvangen hebben.
Fnc vraagt bankafschriften van de laatste 3 maanden. Niet per se jaar of kwartaalcijfers
pi_181025380
Partner in werk op gve met slechts 6,5%
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18321
pi_181026190
En Wiebke gaat een Brotzeitzaak starten via kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/Wiebkes-Brotzeit
pi_181026211
quote:
1s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 09:27 schreef djh77 het volgende:

[..]

Fnc vraagt bankafschriften van de laatste 3 maanden. Niet per se jaar of kwartaalcijfers
Ook al zo'n belachelijke onzin. Op basis van enkel bankafschriften kun je geen juist en volledig beeld van een onderneming vormen. Als iemand zijn crediteuren laat oplopen blijkt dat niet uit de afschriften van de bank, om maar eens een voorbeeld te noemen.

FNC maakt misbruik van het vertrouwen dat investeerders, en dan met name financieel niet geschoolde investeerders, in hun stellen. Hun methode lijkt een beetje op technische analyse in de beleggingswereld, pseudo wetenschappelijke bullshit dus.

Wat FNC gebruikt om de financiële situatie in kaart te brengen is in veel gevallen onvoldoende en gedateerd. MKB onderneminkjes opereren doorgaans onder de radar en er is heel weinig van ze bekend zolang ze maar buiten bereik van de BKR blijven.

Een jaarrekening is het enige document waaraan je de financiële positie van een bedrijf kunt meten, mits uiteraard door een kundig persoon opgesteld.

En dan hebben we het nog niet eens over de privé situatie van de ondernemer want deze blijkt uiteraard niet uit de jaarrekening.
Pecunia non olet
pi_181026241
Tape fabrikant met 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/permanento-beheer/
  woensdag 8 augustus 2018 @ 10:33:21 #170
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_181026380
quote:
10s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 10:23 schreef FINONAF het volgende:
En Wiebke gaat een Brotzeitzaak starten via kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/Wiebkes-Brotzeit
Jaaaaa Weibke! Maar ik doe niet mee.
pi_181026459
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 09:41 schreef djh77 het volgende:
Partner in werk op gve met slechts 6,5%
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18321
Rente is wel wat mager inderdaad, maar ik denk dat hij wel volkomt met deze rente. Leenbedrag is niet al te hoog, en beide heren stellen zich hoofdelijk aansprakelijk.
pi_181026486
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 10:25 schreef djh77 het volgende:
Tape fabrikant met 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/permanento-beheer/
Hmmm, klinkt interessant door de 1e hypotheek. Overigens geloof ik niet veel van de LTV van 92% want ze kopen het hok voor 550K dus dat zal dan wel een realistischer bedrag zijn dan de taxatiewaarde van 595K. En bij gedwongen verkoop zal het nog veel minder opleveren.

Zware schuldenlast, na financiering van dit pand 2,236 mio op een omzet van 2.7 mio.
Eigenlijk 2,311 mio schuld want zelfs de aanbetaling op het pand doen ze vanuit RC krediet. _O-

Zonder de 1e hypotheek liep ik er met een grote boog omheen en ik snap best wel dat de huisbankier er geen zin in heeft. Denk dat vooral de huisbankier de grote winnaar is bij deze volgende financieringsronde gezien de kostenbesparing die hieruit voortkomt.

[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 08-08-2018 10:47:25 ]
Pecunia non olet
pi_181026947
Latijns Amerikaans restaurant op GvE lijkt geannuleerd
quote:
U kunt investeren in Latijnsamerikaans eten in... Tiel! Restaurant #Orizaba. Ondernemer geeft Latijns-Amerikaanse keuken een vaste plek in de "hoofdstad van Zuid-Gelderland", en biedt 7,0%. Investeren: https://t.co/uKi3iXH8PV https://t.co/4yjq7LMerY
pi_181026988
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 11:02 schreef djh77 het volgende:
Latijns Amerikaans restaurant op GvE lijkt geannuleerd

[..]

Vreemd, collega van me uit Tiel zei trouwens dat het vorige restaurant er ook niet lang gezeten heeft op die plek.
pi_181027024
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 10:37 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Rente is wel wat mager inderdaad, maar ik denk dat hij wel volkomt met deze rente. Leenbedrag is niet al te hoog, en beide heren stellen zich hoofdelijk aansprakelijk.
Zal idd niet lang open staan en zo vol zitten denk ik met dit bedrag icm met deze looptijd.
pi_181027320
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 10:38 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hmmm, klinkt interessant door de 1e hypotheek. Overigens geloof ik niet veel van de LTV van 92% want ze kopen het hok voor 550K dus dat zal dan wel een realistischer bedrag zijn dan de taxatiewaarde van 595K. En bij gedwongen verkoop zal het nog veel minder opleveren.

Zware schuldenlast, na financiering van dit pand 2,236 mio op een omzet van 2.7 mio.
Eigenlijk 2,311 mio schuld want zelfs de aanbetaling op het pand doen ze vanuit RC krediet. _O-

Zonder de 1e hypotheek liep ik er met een grote boog omheen en ik snap best wel dat de huisbankier er geen zin in heeft. Denk dat vooral de huisbankier de grote winnaar is bij deze volgende financieringsronde gezien de kostenbesparing die hieruit voortkomt.
Begrijp ik goed dat je overweegt te investeren in een project waarin je (om hierboven door jouzelf duidelijk uiteengezette redenen) totaal geen vertrouwen hebt? En dat alleen maar omdat er een hypotheek wordt geboden waardoor je als (of misschien is het beter om te zeggen: wanneer) het mis gaat mogelijk je geld terugkrijgt? (Dwz: ALS gedwongen verkoop genoeg opbrengt, ALS CCF de hypotheek goed regelt, ALS CCF daadwerkelijk tot uitwinning overgaat, etc, etc).
pi_181027388
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 11:18 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Begrijp ik goed dat je overweegt te investeren in een project waarin je (om hierboven door jouzelf duidelijk uiteengezette redenen) totaal geen vertrouwen hebt? En dat alleen maar omdat er een hypotheek wordt geboden waardoor je als (of misschien is het beter om te zeggen: wanneer) het mis gaat mogelijk je geld terugkrijgt? (Dwz: ALS gedwongen verkoop genoeg opbrengt, ALS CCF de hypotheek goed regelt, ALS CCF daadwerkelijk tot uitwinning overgaat, etc, etc).
Ha nee :) overwegen is nog iets anders dan beslissen, nadat ik klaar was met typen was mijn enthousiasme al flink gedaald. Maar ik ben benieuwd naar overige input van forumleden. De aankoop van het pand laat hun lasten dalen. Door de hypotheek is het risico op de hoofdsom beperkt en die zal door aflossingen steeds verder afnemen. Daarnaast is het een bestaand bedrijf met bestaande klantenkring. Daar staat tegenover dat ze dit blijkbaar niet weten om te zetten in winst. Met zo'n lage cashflow zal de het resultaat wel negatief zijn geweest, even los van die eenmalige last.

Als je geen vertrouwen zou hebben in CCF vwb het vestigen van hypotheken en de uitwinning daarvan, moet je natuurlijk helemaal niet investeren bij dit platform.

[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 08-08-2018 11:44:09 ]
Pecunia non olet
pi_181027801
GvE op twitter:
Ondernemer Orizaba verhoogt rente en verlaagt doelbedrag om snel investeerders te vinden. Biedt nu 8,5%, doelbedrag ¤155.000,-. Help de ondernemer nog voor #Fruitcorso en #Appelpop te heropenen! Nu investeren: http://ow.ly/VXSR30ljxOJ #ondernemen #inhaker #gelderland
pi_181028274
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 11:21 schreef obligataire het volgende:
Als je geen vertrouwen zou hebben in CCF vwb het vestigen van hypotheken en de uitwinning daarvan, moet je natuurlijk helemaal niet investeren bij dit platform.
Nou, het is niet zozeer dat ik op dit punt geen vertrouwen heb in CCF. Het was meer bedoeld als algemene constatering dat ook de zekerheid van een hypotheek betrekkelijk is, niet in het minst omdat er voor zover ik weet nog geen geen enkele track record is mbt uitwinning (bij CCF of enig ander nederlands platform).
Voor mijzelf is het vertrouwen in de slagingskans van een project het eerste selectiecriterium. Is dat vertrouwen er niet, dan sowieso geen investering. Vervolgens kijk ik naar zekerheden als volgend selectiecriterium.

Overigens ben ik twee jaar geleden al helemaal gestopt bij CCF :)
(vanwege hun stelselmatig opgepoetste pitches, waarin in mijn ogen de grens van misleiding regelmatig getoucheerd of zelfs overschreden wordt)
pi_181028331
Zonneboiler met 2e hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18378
Mogelijk snelle terugbetaling
quote:
Aanvullende afspraken
Geldnemer heeft zijn woning momenteel in de verkoop staan. Na verkoop komt de overwaarde vrij, waarbij overeengekomen is dat Geldnemer de keuze heeft om:
- met de overwaarde de openstaande financiering vervroegd af te lossen, inclusief 6 maanden boeterente.
- na verkoop een bedrag ter hoogte van de uitstaande lening te storten bij een bank, waarmee ten gunste van Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl een bankgarantie wordt afgegeven die het 2e hypotheekrecht zal vervangen.


[ Bericht 57% gewijzigd door djh77 op 08-08-2018 12:19:09 ]
pi_181028361
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 11:45 schreef Ron1986 het volgende:
GvE op twitter:
Ondernemer Orizaba verhoogt rente en verlaagt doelbedrag om snel investeerders te vinden. Biedt nu 8,5%, doelbedrag ¤155.000,-. Help de ondernemer nog voor #Fruitcorso en #Appelpop te heropenen! Nu investeren: http://ow.ly/VXSR30ljxOJ #ondernemen #inhaker #gelderland
quote:
Pagina niet gevonden - error 404
pi_181028391
quote:
1s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 12:10 schreef djh77 het volgende:

[..]

[..]

Handig net wel :P , maken dr wel een beetje een potje van
pi_181028492
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 12:07 schreef OpDieFiets het volgende:
Omdat er voor zover ik weet nog geen geen enkele track record is mbt uitwinning (bij CCF of enig ander nederlands platform).
Volgens mij alleen het partyschip van KoM. Rest betaalt netjes door. 1e hypotheek is wel uit te winnen, een 2e of 3e niet echt lijkt me.
pi_181029680
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 10:38 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hmmm, klinkt interessant door de 1e hypotheek. Overigens geloof ik niet veel van de LTV van 92% want ze kopen het hok voor 550K dus dat zal dan wel een realistischer bedrag zijn dan de taxatiewaarde van 595K. En bij gedwongen verkoop zal het nog veel minder opleveren.

Zware schuldenlast, na financiering van dit pand 2,236 mio op een omzet van 2.7 mio.
Eigenlijk 2,311 mio schuld want zelfs de aanbetaling op het pand doen ze vanuit RC krediet. _O-

Zonder de 1e hypotheek liep ik er met een grote boog omheen en ik snap best wel dat de huisbankier er geen zin in heeft. Denk dat vooral de huisbankier de grote winnaar is bij deze volgende financieringsronde gezien de kostenbesparing die hieruit voortkomt.
Zoals al opgemerkt slaat die taxatiewaarde van 595K natuurlijk nergens op. De koop (25 april 2018, ze zijn dus al 3 maanden bezig om een lening/hypotheek te krijgen) prijs is ¤550k dat is inderdaad een stuk reëler. Naast de grote schulden bij de Rabo 240k & 200k en een factoring faciliteit en het nog openstaande deel van de 250k lening bij GvE maak ik mij nog het meeste zorgen over dat na 5 jaar van aflossen de nog te betalen slottermijn 300k is. Als het op een veiling zal komen is het maar de vraag of het de 300k gaat opleveren. Gedurende de leningsduur is deze situatie alleen maar nijpender.

Ik ben een grote voorstander van leningen met een 1e hypotheek maar ik denk niet dat ik deze ga meepakken. Ik denk dat dit een vlucht naar voren is. De aanvraag loopt bij Collin dus hij zal ongetwijfeld wel volkomen en daar mag de Rabo en GvE erg blij mee zijn.
pi_181030446
quote:
1s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 12:16 schreef djh77 het volgende:

[..]

Volgens mij alleen het partyschip van KoM. Rest betaalt netjes door. 1e hypotheek is wel uit te winnen, een 2e of 3e niet echt lijkt me.
Dat is een interessant punt, het zeer geringe aantal gevallen waarin een project default gaat waarin sprake is van 1e hypotheek. Buiten het partyschip ken ik er ook geen.
Er kan een preventieve werking van uit gaan, wetende dat de 'kroonjuwelen' voor de crowdfunders zijn als het mis gaat? Dat maakt het een stuk minder aantrekkelijk om de stekker er uit te trekken.

Bij mij speelt wel een geval met 2e hypotheek, dat niet meer betaalt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar eens even achteraan gaan, heb ik al een hele tijd niets meer van vernomen. (edit: er loopt een regeling, uiterlijk 30/9 moet er duidelijkheid zijn).

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 08-08-2018 14:01:00 ]
Pecunia non olet
pi_181030785
quote:
1s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 12:09 schreef djh77 het volgende:
Zonneboiler met 2e hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18378
Mogelijk snelle terugbetaling

[..]

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_181033656
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 14:10 schreef paardendokter het volgende:

[..]

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tja, de bekende korrel zout of zou het de warmte zijn :(
pi_181034475
quote:
14s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 13:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zoals al opgemerkt slaat die taxatiewaarde van 595K natuurlijk nergens op. De koop (25 april 2018, ze zijn dus al 3 maanden bezig om een lening/hypotheek te krijgen) prijs is ¤550k dat is inderdaad een stuk reëler. Naast de grote schulden bij de Rabo 240k & 200k en een factoring faciliteit en het nog openstaande deel van de 250k lening bij GvE maak ik mij nog het meeste zorgen over dat na 5 jaar van aflossen de nog te betalen slottermijn 300k is. Als het op een veiling zal komen is het maar de vraag of het de 300k gaat opleveren. Gedurende de leningsduur is deze situatie alleen maar nijpender.

Ik ben een grote voorstander van leningen met een 1e hypotheek maar ik denk niet dat ik deze ga meepakken. Ik denk dat dit een vlucht naar voren is. De aanvraag loopt bij Collin dus hij zal ongetwijfeld wel volkomen en daar mag de Rabo en GvE erg blij mee zijn.
Bij een restschuld van 300k zal dit pand niet gauw op een veiling komen. Het zal dan eerder onderhands worden verkocht. Een veiling is een uiterste middel, vak bij verstoorde relaties. Zelf kijk ik altijd eerst naar de afloscapaciteit en dan pas naar dekking. In dit geval zijn de huidige resultaten voldoende (ook door het vrijvallen van de huur). Een 1e hyp is in dit geval een beperking van het risico, geen uitsluiting. Ik durf dit wel aan.
pi_181034865
FNC heeft de wijze van rapporteren van de statistieken aangepast. https://www.fundingcircle.com/nl/statistieken Daar ben ik niet blij mee! :(

Werden eerst de (eind) cijfers keurig gerapporteerd inclusief de onderliggende cijfers zodat je keurig kon zien hoe men tot deze resultaten kwam. Nu moeten we het doen met alleen de eindresultaten.

Toevallig had ik de statistieken per eind Q1 gekopieerd. (nu niet meer beschikbaar op de site) Wat me opvalt is dat nu (eind Q2) het netto resultaat over de leningen met startdatum 2015/2016 een netto rendement krijgen toebedeeld van tussen de 3.8 en 5% Terwijl in Q1 deze categorie leningen een netto percentage mee kregen van 3.04% dat keurig na te rekenen was.

Wat is hier aan de hand? Na rekenen kunnen we het niet meer.

Vind het een vreemde zaak. Bij de 3.04 stond conform de berekeningswijze van de vereniging crowdfunding. Zou men op een nieuwe berekeningswijze over gegaan zijn?

Er staat nu wel een grote disclaimer bij dat je FNC nergens op kan aanspreken aangaande deze cijfers. Kan meniet herinneren dat deze uitgebreide disclaimer er eerder ook bij stond. Ruikt er naar dat hier gepoetst wordt aan de eindcijfers om de boel rooskleuriger voor te stellen. :?

[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 08-08-2018 16:46:02 ]
pi_181035914
quote:
14s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 13:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zoals al opgemerkt slaat die taxatiewaarde van 595K natuurlijk nergens op. De koop (25 april 2018, ze zijn dus al 3 maanden bezig om een lening/hypotheek te krijgen) prijs is ¤550k dat is inderdaad een stuk reëler. Naast de grote schulden bij de Rabo 240k & 200k en een factoring faciliteit en het nog openstaande deel van de 250k lening bij GvE maak ik mij nog het meeste zorgen over dat na 5 jaar van aflossen de nog te betalen slottermijn 300k is. Als het op een veiling zal komen is het maar de vraag of het de 300k gaat opleveren. Gedurende de leningsduur is deze situatie alleen maar nijpender.

Ik ben een grote voorstander van leningen met een 1e hypotheek maar ik denk niet dat ik deze ga meepakken. Ik denk dat dit een vlucht naar voren is. De aanvraag loopt bij Collin dus hij zal ongetwijfeld wel volkomen en daar mag de Rabo en GvE erg blij mee zijn.
Waarom hebben ze niet bij GvE aangeklopt?
De GvE lening dateert van eind 2017 en zou ervoor zorgen dat de productie naar Europa werd verplaatst.
Nu kopen ze een vergelijkbaar pand + productieruimte?

Kan iemand de oude pitch van GvE nog tevoorschijn halen?

[ Bericht 0% gewijzigd door impact9 op 08-08-2018 20:03:55 ]
pi_181036658
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 16:20 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Bij een restschuld van 300k zal dit pand niet gauw op een veiling komen. Het zal dan eerder onderhands worden verkocht. Een veiling is een uiterste middel, vak bij verstoorde relaties. Zelf kijk ik altijd eerst naar de afloscapaciteit en dan pas naar dekking. In dit geval zijn de huidige resultaten voldoende (ook door het vrijvallen van de huur). Een 1e hyp is in dit geval een beperking van het risico, geen uitsluiting. Ik durf dit wel aan.
Bij een restschuld van 300k zal dit pand niet gauw op een veiling komen. Het zal dan eerder onderhands worden verkocht.
Is dat zo?
Kijk als het pand kan worden geherfinancierd is er niks aan de hand.
probleem wordt het als leningnemer het niet geherfinancierd krijgt.
Dan moet het verkocht, onderhands, wie gaat de kosten om het te koop te zetten betalen (de makelaar, Funda)?verzekering zal ook door CCF betaald moeten worden ,
gaan investeerders akkoord met een verkoopprijs lager dan 300K .
Ik denk dat het alleen verkocht kan worden onderhands als het meer opbrengt dan 300K+kosten. anders veilen.
Dus in de praktijk altijd veilen.
pi_181037598
Wanneer een lening door FNC wordt opgezegd vanwege een achterstand, zie ik dan goed dat deze nog enkel de hoofdsom hoeft te worden terugbetaald en geen rente?

Je betaalt dus eerst anderhalf jaar niets, dan maak je een minnelijke afspraak met fnc om de hoofdsom in termijnen terug te betalen?

[ Bericht 13% gewijzigd door djh77 op 09-08-2018 14:45:57 ]
pi_181037706
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 19:08 schreef djh77 het volgende:
Wanneer een lening door FNC wordt opgezegd vanwege een achterstand, zie ik dan goed dat deze nog enkel de hoofdsom hoeft te worden terugbetaald en geen rente?
[ afbeelding ]
Je betaalt dus eerst anderhalf jaar niets, dan maak je een minnelijke afspraak met fnc om de hoofdsom in termijnen terug te betalen?
Klopt inderdaad, ik snap niet dat mensen daar nog investeren :)
pi_181037838
quote:
1s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 19:13 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Klopt inderdaad, ik snap niet dat mensen daar nog investeren :)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_181038836
quote:
10s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 10:23 schreef FINONAF het volgende:
En Wiebke gaat een Brotzeitzaak starten via kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/Wiebkes-Brotzeit
jammer voor wiebke dat ik niet meer via kom investeer, anders had ik zeker meegedaan.
pi_181038899
quote:
14s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 13:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zoals al opgemerkt slaat die taxatiewaarde van 595K natuurlijk nergens op. De koop (25 april 2018, ze zijn dus al 3 maanden bezig om een lening/hypotheek te krijgen) prijs is ¤550k dat is inderdaad een stuk reëler. Naast de grote schulden bij de Rabo 240k & 200k en een factoring faciliteit en het nog openstaande deel van de 250k lening bij GvE maak ik mij nog het meeste zorgen over dat na 5 jaar van aflossen de nog te betalen slottermijn 300k is. Als het op een veiling zal komen is het maar de vraag of het de 300k gaat opleveren. Gedurende de leningsduur is deze situatie alleen maar nijpender.

Ik ben een grote voorstander van leningen met een 1e hypotheek maar ik denk niet dat ik deze ga meepakken. Ik denk dat dit een vlucht naar voren is. De aanvraag loopt bij Collin dus hij zal ongetwijfeld wel volkomen en daar mag de Rabo en GvE erg blij mee zijn.
. Hoezo bubbel.....
pi_181039170
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 19:08 schreef djh77 het volgende:
Wanneer een lening door FNC wordt opgezegd vanwege een achterstand, zie ik dan goed dat deze nog enkel de hoofdsom hoeft te worden terugbetaald en geen rente?
[ afbeelding ]
Je betaalt dus eerst anderhalf jaar niets, dan maak je een minnelijke afspraak met fnc om de hoofdsom in termijnen terug te betalen?
Ik zou hier zeker navraag over doen bij FNC of dit inderdaad zo werkt.
pi_181039836
Werkt zo, ook al een hele tijd. Zo'n 1,5 jaar geleden is mijn default ook zo afgehandeld na maanden stilzwijgen is de openstaande hoofdsom uitgekeerd.
pi_181040807
quote:
0s.gif Op woensdag 8 augustus 2018 18:11 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

Bij een restschuld van 300k zal dit pand niet gauw op een veiling komen. Het zal dan eerder onderhands worden verkocht.
Is dat zo?
Kijk als het pand kan worden geherfinancierd is er niks aan de hand.
probleem wordt het als leningnemer het niet geherfinancierd krijgt.
Dan moet het verkocht, onderhands, wie gaat de kosten om het te koop te zetten betalen (de makelaar, Funda)?verzekering zal ook door CCF betaald moeten worden ,
gaan investeerders akkoord met een verkoopprijs lager dan 300K .
Ik denk dat het alleen verkocht kan worden onderhands als het meer opbrengt dan 300K+kosten. anders veilen.
Dus in de praktijk altijd veilen.
Nee hoor, praktijk is echt anders. Een pand wordt niet zo gauw geveild, omdat dit simpelweg ten koste gaat van de opbrengst. En is het ook niet nodig. Dat een pand verkocht moet worden, komt niet uit de lucht vallen.
pi_181042156
ccf energy outsourcing solutions weer open door een afhaker nog 500 euro te investeren om hem vol te krijgen.

vol

[ Bericht 6% gewijzigd door 109796 op 08-08-2018 22:56:04 ]
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')