Dit schijnt al actief door FNC te worden gedaan...quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 12:54 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Eens. Alleen heb ik wel het gevoel dat momenteel veel geldvragers hun project onnodig (en waarschijnlijk onbewust?) buitenspel zetten door cijfers die ze misschien wel beschikbaar hebben niet te laten publiceren. Als FNC simpelweg tegen geldvragers zou zeggen: "Je hoeft geen cijfers over het afgelopen jaar te verstrekken, maar we adviseren om dit wel te doen omdat we weten dat veel investeerders dit als criterium hanteren", zouden dan niet veel meer geldvragers dit doen?
Mee eens. Al verbaas ik mij wel steeds weer hoe snel de projecten bij FNC vollopen in vergelijking met bv. projecten bij KOM en InvestorMatch (waar het wel tot 60 dagen kan duren).quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 14:45 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Het zou als voordeel kunnen hebben dat je project veel sneller gefund is (en je dus sneller de beschikking hebt over het geld)?
Of dat ze al lang blij zijn de cijfers van het afgelopen jaar niet beschikbaar te moeten stellen.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 14:28 schreef Crowdfunder99 het volgende:
En ik denk dat veel geldvragers helemaal niet weten dat investeerders graag zo actueel mogelijke cijfers wensen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Looptijd lening 48 mnd waarvan er 23 voldaan zijn.
Rente 8%
Hopelijk komt er op korte termijn een reactie waarbij ik er vanuit ga dat Collin bij zowel de achtergestelde lening van de verkoper als die van de leveranciers de terugbetaling heeft laten stopzetten, e.e.a. conform toezegging in de pitch.
Dat zou dan mogelijk tot veel defaults kunnen leiden, we gaan het zien tzt.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 15:21 schreef tnhb het volgende:
[..]
Of dat ze al lang blij zijn de cijfers van het afgelopen jaar niet beschikbaar te moeten stellen.
Ik neem aan (hoop) dat FNC die cijfers wel heeft, alleen de investeerders niet.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 17:32 schreef Crowdfunder99 het volgende:
[..]
Dat zou dan mogelijk tot veel defaults kunnen leiden, we gaan het zien tzt.
Wat een complottheorieën over ontbrekende 2017 cijfers... administratie en accountantskantoren hebben meer dan 1 klant en de cijfers zullen dus nog niet klaar zijn.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 18:18 schreef Aalsmeer15 het volgende:
[..]
Ik neem aan (hoop) dat FNC die cijfers wel heeft, alleen de investeerders niet.
Ik doe zelf niks bij FNC
Vooral bij BV's zijn ze er, een administratie/accountant zal dan ook zorgen dat ze er zijn. Iets met een wettelijke plicht enzo.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 18:51 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Wat een complottheorieën over ontbrekende 2017 cijfers... administratie en accountantskantoren hebben meer dan 1 klant en de cijfers zullen dus nog niet klaar zijn.
Als een klant vraagt om de 2017 cijfers zal die echt wel met voorrang gemaakt kunnen worden maar goed als FNC het niet noodzakelijk vindt... dan zal de ondernemer de vraag dus ook niet stellen.
Nee hoor. De wettelijke plicht is er pas 1 jaar na afloop van het boekjaar.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 18:54 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Vooral bij BV's zijn ze er, een administratie/accountant zal dan ook zorgen dat ze er zijn. Iets met een wettelijke plicht enzo.
Er zit een wettelijke plicht. Maar ook hier is er een mogelijkheid om uitstel te krijgen en dus hoeven ook voor de BV de 2017 cijfers nog niet klaar te zijn.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 18:54 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Vooral bij BV's zijn ze er, een administratie/accountant zal dan ook zorgen dat ze er zijn. Iets met een wettelijke plicht enzo.
Wat mij betreft een beetje kort door de bocht de opmerking richting complottheorie.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 18:51 schreef Tjalala het volgende:
Wat een complottheorieën over ontbrekende 2017 cijfers
Begrijp me niet verkeerd, ik ben het zeker met je eens dat er vaak wel erg weinig informatie beschikbaar is. Het ging mij er om dat ze zeiden dat cijfers wel klaar zijn em ontvangen door FNC en vervolgens miet gedeeld.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 20:00 schreef tnhb het volgende:
[..]
Wat mij betreft een beetje kort door de bocht de opmerking richting complottheorie.
Er is gewoon geen enkele bank of andere financiële instelling die na half 2018 nog genoegen neemt met cijfers van 2016, maar "de crowd" mag er niet om vragen en bedenkingen hebben als ze er niet zijn, dat uitgangspunt verbaasd me, alsof we een tweede rangs status hebben.
Ik ben zelf al tientallen jaren ondernemer en vraag me serieus af waarom je als ondernemer die cijfers ook niet zelf gewoon tijdig wilt hebben, zonder kun je toch niet goed sturen? Ik heb gedurende een periode van ca. 15 jaar vrij veel in de horeca geleverd (IT gerelateerd) en de klanten waar het mis mee ging waren steeds weer de klanten die hun cijfers niet beschikbaar hadden of op basis van die cijfers hadden kunnen voorzien dat het mis zou gaan. Met die ervaring wil ik (en velen met mij) altijd graag recente cijfers zien.
In mijn beleving zijn er maar een paar redenen te bedenken waarom je nu nog geen cijfers van vorig jaar wilt of kunt presenteren, ze zijn zo slecht dat je bang bent dat de lening niet volloopt of je hebt je zaakjes administratief niet op orde, beiden zijn gevaarlijk.
Dat administratiekantoren meer klanten hebben en niet voor iedereen aan het begin van het jaar al jaarcijfers kunnen leveren klopt, alleen als je een goede reden hebt (bijvoorbeeld aanvraag lening) heb ik het in al die jaren nog nooit meegemaakt dat de cijfers niet snel klaar konden zijn, bij de verkoop van een bedrijfsonderdeel hadden we de cijfers zelfs al in de eerste week van januari.
Maar misschien moet de benadering anders zijn: waarom zou een ondernemer die geld wil lenen niet zo compleet mogelijk willen zijn met z'n cijfers?
Misleiding en achterhouden van essentiële investeerders informatie dus aangezien dit bij FNC zo ongeveer het enige is waarop je kunt selecteren.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 20:39 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Begrijp me niet verkeerd, ik ben het zeker met je eens dat er vaak wel erg weinig informatie beschikbaar is. Het ging mij er om dat ze zeiden dat cijfers wel klaar zijn em ontvangen door FNC en vervolgens miet gedeeld.
Ja hallo, ik denk dat je mij verkeerd begrijpt. Als FNC helemaal geen cijfers heeft van 2017 en ze zetten lening nu op de site dan zou het toch helemaal van de gekke zijn.quote:Op dinsdag 7 augustus 2018 20:39 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Begrijp me niet verkeerd, ik ben het zeker met je eens dat er vaak wel erg weinig informatie beschikbaar is. Het ging mij er om dat ze zeiden dat cijfers wel klaar zijn em ontvangen door FNC en vervolgens miet gedeeld.
Fnc vraagt bankafschriften van de laatste 3 maanden. Niet per se jaar of kwartaalcijfersquote:Op woensdag 8 augustus 2018 09:14 schreef Aalsmeer15 het volgende:
[..]
Ja hallo, ik denk dat je mij verkeerd begrijpt. Als FNC helemaal geen cijfers heeft van 2017 en ze zetten lening nu op de site dan zou het toch helemaal van de gekke zijn.
Als FNC nu iets nieuws op de site zet ga ik ervan uit dat ze zelf wel cijfers 2017 en minimaal cijfers 1e kwartaal 2018 van de ondernemer ontvangen hebben.
Ook al zo'n belachelijke onzin. Op basis van enkel bankafschriften kun je geen juist en volledig beeld van een onderneming vormen. Als iemand zijn crediteuren laat oplopen blijkt dat niet uit de afschriften van de bank, om maar eens een voorbeeld te noemen.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 09:27 schreef djh77 het volgende:
[..]
Fnc vraagt bankafschriften van de laatste 3 maanden. Niet per se jaar of kwartaalcijfers
Jaaaaa Weibke! Maar ik doe niet mee.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 10:23 schreef FINONAF het volgende:
En Wiebke gaat een Brotzeitzaak starten via kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/Wiebkes-Brotzeit
Rente is wel wat mager inderdaad, maar ik denk dat hij wel volkomt met deze rente. Leenbedrag is niet al te hoog, en beide heren stellen zich hoofdelijk aansprakelijk.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 09:41 schreef djh77 het volgende:
Partner in werk op gve met slechts 6,5%
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18321
Hmmm, klinkt interessant door de 1e hypotheek. Overigens geloof ik niet veel van de LTV van 92% want ze kopen het hok voor 550K dus dat zal dan wel een realistischer bedrag zijn dan de taxatiewaarde van 595K. En bij gedwongen verkoop zal het nog veel minder opleveren.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 10:25 schreef djh77 het volgende:
Tape fabrikant met 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/permanento-beheer/
quote:U kunt investeren in Latijnsamerikaans eten in... Tiel! Restaurant #Orizaba. Ondernemer geeft Latijns-Amerikaanse keuken een vaste plek in de "hoofdstad van Zuid-Gelderland", en biedt 7,0%. Investeren: https://t.co/uKi3iXH8PV https://t.co/4yjq7LMerY
Vreemd, collega van me uit Tiel zei trouwens dat het vorige restaurant er ook niet lang gezeten heeft op die plek.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 11:02 schreef djh77 het volgende:
Latijns Amerikaans restaurant op GvE lijkt geannuleerd
[..]
Zal idd niet lang open staan en zo vol zitten denk ik met dit bedrag icm met deze looptijd.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 10:37 schreef FINONAF het volgende:
[..]
Rente is wel wat mager inderdaad, maar ik denk dat hij wel volkomt met deze rente. Leenbedrag is niet al te hoog, en beide heren stellen zich hoofdelijk aansprakelijk.
Begrijp ik goed dat je overweegt te investeren in een project waarin je (om hierboven door jouzelf duidelijk uiteengezette redenen) totaal geen vertrouwen hebt? En dat alleen maar omdat er een hypotheek wordt geboden waardoor je als (of misschien is het beter om te zeggen: wanneer) het mis gaat mogelijk je geld terugkrijgt? (Dwz: ALS gedwongen verkoop genoeg opbrengt, ALS CCF de hypotheek goed regelt, ALS CCF daadwerkelijk tot uitwinning overgaat, etc, etc).quote:Op woensdag 8 augustus 2018 10:38 schreef obligataire het volgende:
[..]
Hmmm, klinkt interessant door de 1e hypotheek. Overigens geloof ik niet veel van de LTV van 92% want ze kopen het hok voor 550K dus dat zal dan wel een realistischer bedrag zijn dan de taxatiewaarde van 595K. En bij gedwongen verkoop zal het nog veel minder opleveren.
Zware schuldenlast, na financiering van dit pand 2,236 mio op een omzet van 2.7 mio.
Eigenlijk 2,311 mio schuld want zelfs de aanbetaling op het pand doen ze vanuit RC krediet.
Zonder de 1e hypotheek liep ik er met een grote boog omheen en ik snap best wel dat de huisbankier er geen zin in heeft. Denk dat vooral de huisbankier de grote winnaar is bij deze volgende financieringsronde gezien de kostenbesparing die hieruit voortkomt.
Ha nee overwegen is nog iets anders dan beslissen, nadat ik klaar was met typen was mijn enthousiasme al flink gedaald. Maar ik ben benieuwd naar overige input van forumleden. De aankoop van het pand laat hun lasten dalen. Door de hypotheek is het risico op de hoofdsom beperkt en die zal door aflossingen steeds verder afnemen. Daarnaast is het een bestaand bedrijf met bestaande klantenkring. Daar staat tegenover dat ze dit blijkbaar niet weten om te zetten in winst. Met zo'n lage cashflow zal de het resultaat wel negatief zijn geweest, even los van die eenmalige last.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 11:18 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Begrijp ik goed dat je overweegt te investeren in een project waarin je (om hierboven door jouzelf duidelijk uiteengezette redenen) totaal geen vertrouwen hebt? En dat alleen maar omdat er een hypotheek wordt geboden waardoor je als (of misschien is het beter om te zeggen: wanneer) het mis gaat mogelijk je geld terugkrijgt? (Dwz: ALS gedwongen verkoop genoeg opbrengt, ALS CCF de hypotheek goed regelt, ALS CCF daadwerkelijk tot uitwinning overgaat, etc, etc).
Nou, het is niet zozeer dat ik op dit punt geen vertrouwen heb in CCF. Het was meer bedoeld als algemene constatering dat ook de zekerheid van een hypotheek betrekkelijk is, niet in het minst omdat er voor zover ik weet nog geen geen enkele track record is mbt uitwinning (bij CCF of enig ander nederlands platform).quote:Op woensdag 8 augustus 2018 11:21 schreef obligataire het volgende:
Als je geen vertrouwen zou hebben in CCF vwb het vestigen van hypotheken en de uitwinning daarvan, moet je natuurlijk helemaal niet investeren bij dit platform.
quote:Aanvullende afspraken
Geldnemer heeft zijn woning momenteel in de verkoop staan. Na verkoop komt de overwaarde vrij, waarbij overeengekomen is dat Geldnemer de keuze heeft om:
- met de overwaarde de openstaande financiering vervroegd af te lossen, inclusief 6 maanden boeterente.
- na verkoop een bedrag ter hoogte van de uitstaande lening te storten bij een bank, waarmee ten gunste van Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl een bankgarantie wordt afgegeven die het 2e hypotheekrecht zal vervangen.
quote:Op woensdag 8 augustus 2018 11:45 schreef Ron1986 het volgende:
GvE op twitter:
Ondernemer Orizaba verhoogt rente en verlaagt doelbedrag om snel investeerders te vinden. Biedt nu 8,5%, doelbedrag ¤155.000,-. Help de ondernemer nog voor #Fruitcorso en #Appelpop te heropenen! Nu investeren: http://ow.ly/VXSR30ljxOJ #ondernemen #inhaker #gelderland
quote:Pagina niet gevonden - error 404
Volgens mij alleen het partyschip van KoM. Rest betaalt netjes door. 1e hypotheek is wel uit te winnen, een 2e of 3e niet echt lijkt me.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 12:07 schreef OpDieFiets het volgende:
Omdat er voor zover ik weet nog geen geen enkele track record is mbt uitwinning (bij CCF of enig ander nederlands platform).
Zoals al opgemerkt slaat die taxatiewaarde van 595K natuurlijk nergens op. De koop (25 april 2018, ze zijn dus al 3 maanden bezig om een lening/hypotheek te krijgen) prijs is ¤550k dat is inderdaad een stuk reëler. Naast de grote schulden bij de Rabo 240k & 200k en een factoring faciliteit en het nog openstaande deel van de 250k lening bij GvE maak ik mij nog het meeste zorgen over dat na 5 jaar van aflossen de nog te betalen slottermijn 300k is. Als het op een veiling zal komen is het maar de vraag of het de 300k gaat opleveren. Gedurende de leningsduur is deze situatie alleen maar nijpender.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 10:38 schreef obligataire het volgende:
[..]
Hmmm, klinkt interessant door de 1e hypotheek. Overigens geloof ik niet veel van de LTV van 92% want ze kopen het hok voor 550K dus dat zal dan wel een realistischer bedrag zijn dan de taxatiewaarde van 595K. En bij gedwongen verkoop zal het nog veel minder opleveren.
Zware schuldenlast, na financiering van dit pand 2,236 mio op een omzet van 2.7 mio.
Eigenlijk 2,311 mio schuld want zelfs de aanbetaling op het pand doen ze vanuit RC krediet.
Zonder de 1e hypotheek liep ik er met een grote boog omheen en ik snap best wel dat de huisbankier er geen zin in heeft. Denk dat vooral de huisbankier de grote winnaar is bij deze volgende financieringsronde gezien de kostenbesparing die hieruit voortkomt.
Dat is een interessant punt, het zeer geringe aantal gevallen waarin een project default gaat waarin sprake is van 1e hypotheek. Buiten het partyschip ken ik er ook geen.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 12:16 schreef djh77 het volgende:
[..]
Volgens mij alleen het partyschip van KoM. Rest betaalt netjes door. 1e hypotheek is wel uit te winnen, een 2e of 3e niet echt lijkt me.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Maar eens even achteraan gaan, heb ik al een hele tijd niets meer van vernomen. (edit: er loopt een regeling, uiterlijk 30/9 moet er duidelijkheid zijn).
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 08-08-2018 14:01:00 ]Pecunia non olet
quote:Op woensdag 8 augustus 2018 12:09 schreef djh77 het volgende:
Zonneboiler met 2e hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18378
Mogelijk snelle terugbetaling
[..]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 8 augustus 2018 14:10 schreef paardendokter het volgende:
[..]Tja, de bekende korrel zout of zou het de warmte zijnSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij een restschuld van 300k zal dit pand niet gauw op een veiling komen. Het zal dan eerder onderhands worden verkocht. Een veiling is een uiterste middel, vak bij verstoorde relaties. Zelf kijk ik altijd eerst naar de afloscapaciteit en dan pas naar dekking. In dit geval zijn de huidige resultaten voldoende (ook door het vrijvallen van de huur). Een 1e hyp is in dit geval een beperking van het risico, geen uitsluiting. Ik durf dit wel aan.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 13:22 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zoals al opgemerkt slaat die taxatiewaarde van 595K natuurlijk nergens op. De koop (25 april 2018, ze zijn dus al 3 maanden bezig om een lening/hypotheek te krijgen) prijs is ¤550k dat is inderdaad een stuk reëler. Naast de grote schulden bij de Rabo 240k & 200k en een factoring faciliteit en het nog openstaande deel van de 250k lening bij GvE maak ik mij nog het meeste zorgen over dat na 5 jaar van aflossen de nog te betalen slottermijn 300k is. Als het op een veiling zal komen is het maar de vraag of het de 300k gaat opleveren. Gedurende de leningsduur is deze situatie alleen maar nijpender.
Ik ben een grote voorstander van leningen met een 1e hypotheek maar ik denk niet dat ik deze ga meepakken. Ik denk dat dit een vlucht naar voren is. De aanvraag loopt bij Collin dus hij zal ongetwijfeld wel volkomen en daar mag de Rabo en GvE erg blij mee zijn.
Waarom hebben ze niet bij GvE aangeklopt?quote:Op woensdag 8 augustus 2018 13:22 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zoals al opgemerkt slaat die taxatiewaarde van 595K natuurlijk nergens op. De koop (25 april 2018, ze zijn dus al 3 maanden bezig om een lening/hypotheek te krijgen) prijs is ¤550k dat is inderdaad een stuk reëler. Naast de grote schulden bij de Rabo 240k & 200k en een factoring faciliteit en het nog openstaande deel van de 250k lening bij GvE maak ik mij nog het meeste zorgen over dat na 5 jaar van aflossen de nog te betalen slottermijn 300k is. Als het op een veiling zal komen is het maar de vraag of het de 300k gaat opleveren. Gedurende de leningsduur is deze situatie alleen maar nijpender.
Ik ben een grote voorstander van leningen met een 1e hypotheek maar ik denk niet dat ik deze ga meepakken. Ik denk dat dit een vlucht naar voren is. De aanvraag loopt bij Collin dus hij zal ongetwijfeld wel volkomen en daar mag de Rabo en GvE erg blij mee zijn.
Bij een restschuld van 300k zal dit pand niet gauw op een veiling komen. Het zal dan eerder onderhands worden verkocht.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 16:20 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Bij een restschuld van 300k zal dit pand niet gauw op een veiling komen. Het zal dan eerder onderhands worden verkocht. Een veiling is een uiterste middel, vak bij verstoorde relaties. Zelf kijk ik altijd eerst naar de afloscapaciteit en dan pas naar dekking. In dit geval zijn de huidige resultaten voldoende (ook door het vrijvallen van de huur). Een 1e hyp is in dit geval een beperking van het risico, geen uitsluiting. Ik durf dit wel aan.
Klopt inderdaad, ik snap niet dat mensen daar nog investerenquote:Op woensdag 8 augustus 2018 19:08 schreef djh77 het volgende:
Wanneer een lening door FNC wordt opgezegd vanwege een achterstand, zie ik dan goed dat deze nog enkel de hoofdsom hoeft te worden terugbetaald en geen rente?
[ afbeelding ]
Je betaalt dus eerst anderhalf jaar niets, dan maak je een minnelijke afspraak met fnc om de hoofdsom in termijnen terug te betalen?
quote:Op woensdag 8 augustus 2018 19:13 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Klopt inderdaad, ik snap niet dat mensen daar nog investeren
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
jammer voor wiebke dat ik niet meer via kom investeer, anders had ik zeker meegedaan.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 10:23 schreef FINONAF het volgende:
En Wiebke gaat een Brotzeitzaak starten via kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/Wiebkes-Brotzeit
. Hoezo bubbel.....quote:Op woensdag 8 augustus 2018 13:22 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zoals al opgemerkt slaat die taxatiewaarde van 595K natuurlijk nergens op. De koop (25 april 2018, ze zijn dus al 3 maanden bezig om een lening/hypotheek te krijgen) prijs is ¤550k dat is inderdaad een stuk reëler. Naast de grote schulden bij de Rabo 240k & 200k en een factoring faciliteit en het nog openstaande deel van de 250k lening bij GvE maak ik mij nog het meeste zorgen over dat na 5 jaar van aflossen de nog te betalen slottermijn 300k is. Als het op een veiling zal komen is het maar de vraag of het de 300k gaat opleveren. Gedurende de leningsduur is deze situatie alleen maar nijpender.
Ik ben een grote voorstander van leningen met een 1e hypotheek maar ik denk niet dat ik deze ga meepakken. Ik denk dat dit een vlucht naar voren is. De aanvraag loopt bij Collin dus hij zal ongetwijfeld wel volkomen en daar mag de Rabo en GvE erg blij mee zijn.
Ik zou hier zeker navraag over doen bij FNC of dit inderdaad zo werkt.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 19:08 schreef djh77 het volgende:
Wanneer een lening door FNC wordt opgezegd vanwege een achterstand, zie ik dan goed dat deze nog enkel de hoofdsom hoeft te worden terugbetaald en geen rente?
[ afbeelding ]
Je betaalt dus eerst anderhalf jaar niets, dan maak je een minnelijke afspraak met fnc om de hoofdsom in termijnen terug te betalen?
Nee hoor, praktijk is echt anders. Een pand wordt niet zo gauw geveild, omdat dit simpelweg ten koste gaat van de opbrengst. En is het ook niet nodig. Dat een pand verkocht moet worden, komt niet uit de lucht vallen.quote:Op woensdag 8 augustus 2018 18:11 schreef Aalsmeer15 het volgende:
[..]
Bij een restschuld van 300k zal dit pand niet gauw op een veiling komen. Het zal dan eerder onderhands worden verkocht.
Is dat zo?
Kijk als het pand kan worden geherfinancierd is er niks aan de hand.
probleem wordt het als leningnemer het niet geherfinancierd krijgt.
Dan moet het verkocht, onderhands, wie gaat de kosten om het te koop te zetten betalen (de makelaar, Funda)?verzekering zal ook door CCF betaald moeten worden ,
gaan investeerders akkoord met een verkoopprijs lager dan 300K .
Ik denk dat het alleen verkocht kan worden onderhands als het meer opbrengt dan 300K+kosten. anders veilen.
Dus in de praktijk altijd veilen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |