Zo te lezen woon je nog bij je ouders? Een punt van aandacht is het feit dat een huis kopen, verbouwen en inrichten een hoop geld, tijd en energie kost. Een huurhuis misschien minder verbouwen, maar ook tijd en kosten. Dat in combinatie met daarna een andere baan zoeken, is nogal wat.quote:Op vrijdag 27 juli 2018 12:57 schreef Dr.Jan-Itor het volgende:
Nu heb ik de volgende opties:
- Een huis kopen met dit contract, dan op zoek naar nieuw werk in de hoop dat ik de maandlasten kan dragen;
- Huren zodat ik flexibel ben en rekening kan houden met veranderende inkomsten (hoewel de maandelijkse lasten van huren hoger zijn dan van kopen) en makkelijker kan verhuizen als dat voor het werk noodzakelijk is;
Dat is een idiote gedachte...quote:Op vrijdag 27 juli 2018 18:07 schreef oranjevogel1 het volgende:
Ik zou kijken hoe snel je dat huis weer kwijt kunt raken, mocht je daartoe gedwongen worden. Als je er snel vanaf kunt komen zou ik gewoon eerst kopen en daarna een andere baan zoeken.
Er zijn jaren dat de prijzen met 10% stegen, kopen en verkopen zou dan flinke winst hebben opgeleverd; maar i.h.a. moet je dan weer een ander huis…enfin.quote:Op vrijdag 27 juli 2018 23:44 schreef RM-rf het volgende:
Dat is een idiote gedachte...
een huis kopen en dan binnen korte tijd te verkopen is gewoon puur een hoop geld nutteloos uit het raam gooien..
Als je inschat dat er een grote kans is dat je binnen 2 jaar je huis weer zou moeten verkopen, moet je die koop gewoon _niet_ aangaan; omdat je dan altijd er flink op vetliest
In een markt, waar de huizenprijzen toenemen is dat heus nog niet zo een slechte gedachte. Een en ander ligt natuurlijk aan je stressbestendigheid. Verder moet je niet direct gaan verbouwen, maar dat lijkt me nogal logisch als je geen langetermijnszekerheden hebt.quote:Op vrijdag 27 juli 2018 23:44 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Dat is een idiote gedachte...
een huis kopen en dan binnen korte tijd te verkopen is gewoon puur een hoop geld nutteloos uit het raam gooien..
Als je die krijgt dan kan het, maar niet iedereen krijgt deze omdat deze brief een juridische betekenis heeft. Daarnaast kan TS gedetacheerd worden via een detacheerder met de bedoeling om na 1 jaar in dienst te gaan bij het gedetacheerde bedrijf. De detacheerder geeft dan niet zo'n brief en het gedetacheerde bedrijf kan zo;n brief niet geven.quote:Op vrijdag 27 juli 2018 13:55 schreef genakt het volgende:
Was van baan gewisseld en 3 maanden later kocht ik een huis.
Vast contract zegt niks meer. Als je genoeg verdient en een brief vraagt aan je werk waarin ze aangeven dat het de bedoeling is dat ze je op langere termijn willen behouden is dat voldoende
Als jij een huis koopt met teveel risico en dan binnen twe jaar gedwongen bent het te verkopen ben je altijd de loser en kost dit je nutteloos veel geld....quote:Op zaterdag 28 juli 2018 14:54 schreef oranjevogel1 het volgende:
[..]
In een markt, waar de huizenprijzen toenemen is dat heus nog niet zo een slechte gedachte.
De TS woont bij zijn ouders en ook als hij nu geen huis koopt moet hij de gestegen woningprijzen in de toekomst betalen.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 16:07 schreef RM-rf het volgende:
Ook als je dat huis weer verkoopt en je verlies beperkt blijft doordat je een deel van de meerkosten van die koop kunt afboeken tegen een winstje op de verlooprprijs, behoud je het probleem dat je dus daarna zult moeten wonen en ook zelf dan het probleem hebt van gestegen woningprijzen, ook voor een goedkopere woning die je wel kunt betalen...
Vrij eenvoudige: een huis in 2016 voor 2 ton kopen met 6% kk en 2 x 9% prijsstijging betekent nog altijd 24k¤ winst. Kan je mooi in je volgende woning steken.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 16:07 schreef RM-rf het volgende:
te denken dat het in je voordeel zou zijn, als de huizenmarktprijzen flink gestegen zij in de tussentijd is nonsens en komt voort uit een gebrek aan logisch redeneren...
Ook als je dat huis weer verkoopt en je verlies beperkt blijft doordat je een deel van de meerkosten van die koop kunt afboeken tegen een winstje op de verlooprprijs, behoud je het probleem dat je dus daarna zult moeten wonen en ook zelf dan het probleem hebt van gestegen woningprijzen, ook voor een goedkopere woning die je wel kunt betalen…
winsten incalculeren op basis van gestegen woningprijzen is effectief nutteloos, hoe leuk het ook lijkt.
Exact dat dus.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 20:23 schreef oranjevogel1 het volgende:
De TS woont bij zijn ouders en ook als hij nu geen huis koopt moet hij de gestegen woningprijzen in de toekomst betalen.
Het is niet zo dat als je geen werk hebt dat jeje huis moet verkopen. Je krijgt gewoon ww. Op moment dat je de hypotheek niet meer kan betalen dan wordt het een ander verhaal.quote:Op vrijdag 27 juli 2018 13:07 schreef Hiddendoe het volgende:
Volgens mij zegt een vast contract niet zoveel meer, vandaag de dag.
Voordelen van huren: mocht je onverhoopt weer ontslagen worden, hoef je niet eerst je huis 'op te eten' of hoe dat dan ook heet. Integendeel, je krijgt dan huurtoeslag.
Huizenbezitters moeten nog maar zien hoe ze aan geld komen voor de noodzakelijke dingen.
Zit in de IT en was toevallig ook gedetacheerd en mijn werkgever gaf toch echt zo'n brief. Jij zit dan detavast en zoiets zou ik persoonlijk nooit aangaan.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 15:44 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Als je die krijgt dan kan het, maar niet iedereen krijgt deze omdat deze brief een juridische betekenis heeft. Daarnaast kan TS gedetacheerd worden via een detacheerder met de bedoeling om na 1 jaar in dienst te gaan bij het gedetacheerde bedrijf. De detacheerder geeft dan niet zo'n brief en het gedetacheerde bedrijf kan zo;n brief niet geven.
een voorbeeldje exact volgens de Stelling die ik poneerde, dat als je een dusdanig duur huis koopt dat je binnen 2 jaar moet verkopen, je onnodig veel geld verliest (ook als de marktprijzen zeer stijgen ):quote:Op zaterdag 28 juli 2018 22:19 schreef blomke het volgende:
[..]
Vrij eenvoudige: een huis in 2016 voor 2 ton kopen met 6% kk en 2 x 9% prijsstijging betekent nog altijd 24k¤ winst. Kan je mooi in je volgende woning steken.
Ik heb (had) het niet over jouw persoon A, ik heb het over de TS die bij z'n ouders woont en de afweging maakt om te gaan kopen en vervolgens een andere baan te gaan zoeken. Punt is dat ie na twee jaar en (verondersteld) 2 x 9% prijsstijging, goedkoper uit is als ie ook een nieuwe baan en daarna 'n duurder huis koopt. Dat "gedwongen verkopen omdat de lasten niet meer op te brengen zijn" haal jij er bij en slaat niet op TS.quote:Op maandag 30 juli 2018 09:07 schreef RM-rf het volgende:
persoon A doet wat jij voorstelt, koopt een huis van 2 ton, maar moet het binnen 2 jaar verkopen doordat zn inkomen dusdanig daalt dat hij de maandlasten niet meer goed kan opbrengen.
Dankzij de marktprijzen die gestegen zijn zou hij dus volgens jou 24 K winst maken, maar hij zal dus toch moeten wonen...)
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |