WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Koopstudio constructie was niet fijn inderdaad. Ik heb zelf een koopkamer in Utrecht. Zelf tijd (goedkoop) gewoond en nu al een hele periode in de verhuur.
Is dat jou goed bevallen? En gaat verhuren makkelijk? Er is vraag zat, maar heb je geen vergunningen nodig voor het verhuren? Ik hoorde ook iets over een punten systeem en dat heel veel mensen teveel vragen.
PMquote:Op donderdag 23 augustus 2018 15:44 schreef noah0 het volgende:
Is dat jou goed bevallen? En gaat verhuren makkelijk? Er is vraag zat, maar heb je geen vergunningen nodig voor het verhuren? Ik hoorde ook iets over een punten systeem en dat heel veel mensen teveel vragen.
In het kort: vergunning pas vereist bij verhuur woning >3 personen. Puntensysteem is in de praktijk alleen echt relevant bij kleinere kamers met zeer weinig faciliteiten in het huis.quote:
Meh, anderen zijn ook nieuwsgierig !
Nog een vraagje, valt me op dat veel verkopers geen energieprestatiecertificaat ter beschikking stellen, wat houdt dit precies in?
Das een papiertje met wat uitleg over hoe energieefficient een woning is, incl een rating tussen A en G (een beetje zoals op een wasmachine dus). De verkoper is verplicht dat te leveren.quote:
Nog een vraagje, valt me op dat veel verkopers geen energieprestatiecertificaat ter beschikking stellen, wat houdt dit precies in?
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Nee, als je (in elk geval in Utrecht, andere steden weet ik niet) een woning wil verhuren aan >3 mensen dan mag dat alleen als je daar een vergunning voor hebt en dan moet je voldoen aan bepaalde veiligheidseisen en zo (voldoende vluchtmogelijkheden igv brand, dat soort dingen).quote:
Vergunning? Je bedoeld een vergunning in het kader van Leegstandswet?
Tof dat je als ouders een plekje wil kopen voor je studerend kind. Toch is juist het wonen in een studentenhuis juist iets wat er bij hoort. Je leert met andere mensen omgaan. Je leert jezelf kennen.
Je leert wat je juist wel en wat juist niet wil. Je leert zelfstandig te zijn. Je bouwt een leven op zonder dat je ouders steeds mee kijken.
Het nadeel van "huren" van je ouders natuurlijk is dat je ouders je huurbazen zijn. Als student moet je dan voor huiselijke dingen verantwoordelijkheid afleggen aan je ouders.
Ik houd ontzettend van alleen zijn, heb ik in gedachten mijn huisgenoten allemaal wel eens vervloekt, maar ik had de tijd in mijn studentenhuis niet willen missen.
Houd er ook rekening mee dat studentenlawaai in niet studentenbuurten niet altijd gewaardeerd wordt. Houdt je kind van een feestje of mensen of de vloer? Dan kan hij/zij beter toch richting studentenhuis.
Je leert wat je juist wel en wat juist niet wil. Je leert zelfstandig te zijn. Je bouwt een leven op zonder dat je ouders steeds mee kijken.
Het nadeel van "huren" van je ouders natuurlijk is dat je ouders je huurbazen zijn. Als student moet je dan voor huiselijke dingen verantwoordelijkheid afleggen aan je ouders.
Ik houd ontzettend van alleen zijn, heb ik in gedachten mijn huisgenoten allemaal wel eens vervloekt, maar ik had de tijd in mijn studentenhuis niet willen missen.
Houd er ook rekening mee dat studentenlawaai in niet studentenbuurten niet altijd gewaardeerd wordt. Houdt je kind van een feestje of mensen of de vloer? Dan kan hij/zij beter toch richting studentenhuis.
Het officiële liefje van @Monitor O+
Woont samen met de man van haar dromen: Robbie de robotstofzuiger
They think she is fragile like a flower, but she is fragile like a bomb
Woont samen met de man van haar dromen: Robbie de robotstofzuiger
They think she is fragile like a flower, but she is fragile like a bomb
Goede post. Een "eigen" huis kan nog lang genoeg. Tenminste voor degenen met kapitaalkrachtige ouders. Voor hen met een hoge studieschuld ziet de toekomst er somber uit. Wonen is heel duur en de salarissen en de uitzichten voor de student steeds lager en minder.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Energielabel. Geeft theoretisch aan hoe goed of slecht je pand presteert. In de praktijk zegt het weinig.quote:
Nog een vraagje, valt me op dat veel verkopers geen energieprestatiecertificaat ter beschikking stellen, wat houdt dit precies in?
Nou ja, zegt weinig... Als het er niet is is het doorgaans niet best. Best iets om rekening mee te houden. Scheelt je toch duizend(en) euro's per jaar.quote:Op zaterdag 1 september 2018 18:37 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Energielabel. Geeft theoretisch aan hoe goed of slecht je pand presteert. In de praktijk zegt het weinig.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dacht trouwens dat je in overtreding bent als het bij de notaris (overdracht) niet beschikbaar is.quote:
Nog een vraagje, valt me op dat veel verkopers geen energieprestatiecertificaat ter beschikking stellen, wat houdt dit precies in?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eh dat is echt onzin. Je vult wat vragen in en je krijgt een energielabel. Je kunt ook een energielabel hebben met een niet geïsoleerd huis met enkelglas. Dan krijg je een G label.quote:
[..]
Nou ja, zegt weinig... Als het er niet is is het doorgaans niet best. Best iets om rekening mee te houden. Scheelt je toch duizend(en) euro's per jaar.
Maar nogmaals een label op zichzelf zegt niet zoveel. Als je de thermostaat op 25 zet krijg je in ieder huis een forse rekening.
En de ‘energiezuinige maatregelen’ zoals ventilatie met WTW kosten ook altijd energie (ventilatie staat altijd aan) terwijl natuurlijk ventileren slecht voor je energielabel is maar in de praktijk lager verbruik oplevert.
Ik ben zo blij dat mijn ouders mij zo'n smerig studenthuis hebben bespaard. Niks aan gemist en snap er tot op de dag niks van dat mensen vrijwillig 100-en euro's voor een bezemkast neertellen.quote:
Toch is juist het wonen in een studentenhuis juist iets wat er bij hoort. Je leert met andere mensen omgaan. Je leert jezelf kennen.
Je leert wat je juist wel en wat juist niet wil. Je leert zelfstandig te zijn. Je bouwt een leven op zonder dat je ouders steeds mee kijken.
[..]
Houd er ook rekening mee dat studentenlawaai in niet studentenbuurten niet altijd gewaardeerd wordt. Houdt je kind van een feestje of mensen of de vloer? Dan kan hij/zij beter toch richting studentenhuis.
En wat bezoek betreft, wist je dat mensen na hun studeren ook nog steeds feestjes geven en bezoek ontvangen?
So we just called him Fred
Nee, er is niks mis mee. Heb het zelf ook jarenlang gedaan. Maar het verschil was wel dat ik nergens aan vast zat en dus altijd kon opstappen als ik er klaar mee was. Lijkt me maar niets om geketend te zijn aan je woning en dat je er vier jaar moet wonen omdat pa en ma 'm voor je gekocht hebben.quote:
[..]
je hebt een sneeuwvlokje gekweekt, gefeliciteeerd. Er is niks mis mee om met 4 man in een 4kamerflat van max 80 m2 te wonen, ik had zelf de woonkamer als mijn kamer en mijn huisgenoten hadden ieder een van de drie slaapkamers, die gewone normale afmetingen hadden. Mijn ouders hadden de huurbetalingen van mijn 3 medebewoners en dat dekte de lasten prima.
Somebody that I used to know
Ik had het juist niet willen missen, maar ik had dan ook weinig andere keus dan op kamers te gaan.quote:
[..]
Ik ben zo blij dat mijn ouders mij zo'n smerig studenthuis hebben bespaard. Niks aan gemist en snap er tot op de dag niks van dat mensen vrijwillig 100-en euro's voor een bezemkast neertellen.
En wat bezoek betreft, wist je dat mensen na hun studeren ook nog steeds feestjes geven en bezoek ontvangen?
Overigens had ik een kamer van 18m2 en deelden we woonunit met in totaal drie personen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-09-2018 13:32:07 ]
Studentenhuis…de tijd van m'n leven heb ik er gehad.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit is echt een dom idee
Ten eerste zijnde huizenprijzen momenteel extreem hoog
Ten tweede heb je niet eens genoeg geld voor een geheel appartement , dus zo rijk ben je niet. Dit risico is te hoog in het geval je kind besluit om opeens ergens anders te gaan studeren of als de huizenmarkt opeens klapt.
Ten derde maak je zo van je kind een papakindje dat verwend is en alles in de schoot geworpen krijgt in plaats van zelfstandig te zijn.
Het zou zin hebben als je een volledig huis of appartement zou kunnen betalen om daar je kind en een stel vrienden in te zetten. Dat appartement bus een goede lange termijn investering en je ontvangt zo ook al huur terwijl je kind erin zit. Als je echt een goede ouder bent dan laat je je kind zelf ook gewoon huur betalen
Ten eerste zijnde huizenprijzen momenteel extreem hoog
Ten tweede heb je niet eens genoeg geld voor een geheel appartement , dus zo rijk ben je niet. Dit risico is te hoog in het geval je kind besluit om opeens ergens anders te gaan studeren of als de huizenmarkt opeens klapt.
Ten derde maak je zo van je kind een papakindje dat verwend is en alles in de schoot geworpen krijgt in plaats van zelfstandig te zijn.
Het zou zin hebben als je een volledig huis of appartement zou kunnen betalen om daar je kind en een stel vrienden in te zetten. Dat appartement bus een goede lange termijn investering en je ontvangt zo ook al huur terwijl je kind erin zit. Als je echt een goede ouder bent dan laat je je kind zelf ook gewoon huur betalen
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Deze post zit vol met ongefundeerde aannames.quote:
Dit is echt een dom idee
Ten eerste zijnde huizenprijzen momenteel extreem hoog
Ten tweede heb je niet eens genoeg geld voor een geheel appartement , dus zo rijk ben je niet. Dit risico is te hoog in het geval je kind besluit om opeens ergens anders te gaan studeren of als de huizenmarkt opeens klapt.
Ten derde maak je zo van je kind een papakindje dat verwend is en alles in de schoot geworpen krijgt in plaats van zelfstandig te zijn.
Het zou zin hebben als je een volledig huis of appartement zou kunnen betalen om daar je kind en een stel vrienden in te zetten. Dat appartement bus een goede lange termijn investering en je ontvangt zo ook al huur terwijl je kind erin zit. Als je echt een goede ouder bent dan laat je je kind zelf ook gewoon huur betalen
2000 light years from home
De huizenprijzen zijn inderdaad aan de hoge kant, maar zoals eerder gezegd geldt dit in mindere mate voor studio's, aangezien deze toch voor een specifieke publiek bedoeld zijn.
Hoe weet jij of we geen genoeg geld hebben voor een appartement en of we wel of niet 'rijk' zijn? Volgens mij heb ik dit ook nooit benoemd. Als je het hele topic had doorgelezen, had je gezien dat onze intentie is om ons kind gewoon een goede start mee te geven en dat hij totaal niet verwend is. Hij zal ons gewoon 'huur/hypotheek' betalen en gaat ook werken.
Dat laatste zou zeker waar een betere investering zijn, maar daar willen we niet aan beginnen omdat we geen huisbaas willen worden + alle dingen die erbij komen kijken. (vergunningen, betrouwbare huurders zoeken) Het is ook niet dat we hier op willen verdienen. Op dit moment, kijkende naar de huurprijzen en de moeilijkheid om überhaupt aan een kamer te komen, lijkt het ons gewoon een slimmer idee om iets te kopen wat groter is en wat eigen voorzieningen heeft en waar je niet veel meer kwijt voor bent in de maand dan een gehuurde bezemkast in Utrecht.
Hoe weet jij of we geen genoeg geld hebben voor een appartement en of we wel of niet 'rijk' zijn? Volgens mij heb ik dit ook nooit benoemd. Als je het hele topic had doorgelezen, had je gezien dat onze intentie is om ons kind gewoon een goede start mee te geven en dat hij totaal niet verwend is. Hij zal ons gewoon 'huur/hypotheek' betalen en gaat ook werken.
Dat laatste zou zeker waar een betere investering zijn, maar daar willen we niet aan beginnen omdat we geen huisbaas willen worden + alle dingen die erbij komen kijken. (vergunningen, betrouwbare huurders zoeken) Het is ook niet dat we hier op willen verdienen. Op dit moment, kijkende naar de huurprijzen en de moeilijkheid om überhaupt aan een kamer te komen, lijkt het ons gewoon een slimmer idee om iets te kopen wat groter is en wat eigen voorzieningen heeft en waar je niet veel meer kwijt voor bent in de maand dan een gehuurde bezemkast in Utrecht.
Even een kleine update en een vraag. We hebben op het moment één studio appartement serieus op het oog, alleen we vinden het lastig om een goed openingsbod vast te stellen. Probleem is dat huidige prijs gewoon echt een stuk te hoog is en dat weet verkoper/verkopende makelaar zelf ook. Het staat ook al wel een tijdje te koop nu, maar heb het gevoel dat verkoper niet per se enorme haast heeft wegens goede verhuurprijzen. Een aankoopmakelaar inschakelen vinden we meteen weer heel drastisch, omdat bij een studio het toch lastig om nou precies te zeggen wat het nu waard is. Het is denk ik ook gewoon een gevoelskwestie en wat iemand er voor over heeft. Nu denken we er aan om een taxatie te laten doen, maar nu lees ik net dat dat sowieso al zou moeten na de koop. (Voor de hypotheek en de bank) Lijkt me wel een beetje krom? Je wilt toch voor je definitief wat koopt weten wat de waarde is?
We zijn overigens best bereid om wat meer dan de waarde te betalen, omdat het voor ons dus ook wel meespeelt dat ons kind goed terecht komt, maar lijkt me een te groot risico als je echt 20/25% meer gaat betalen als de waarde. Ik hoop dat iemand het wat duidelijker kan maken wat betreft zo’n taxatie en of dat een goed beeld geeft.
We zijn overigens best bereid om wat meer dan de waarde te betalen, omdat het voor ons dus ook wel meespeelt dat ons kind goed terecht komt, maar lijkt me een te groot risico als je echt 20/25% meer gaat betalen als de waarde. Ik hoop dat iemand het wat duidelijker kan maken wat betreft zo’n taxatie en of dat een goed beeld geeft.
|
|
