Vaak zijn studio’s ‘opgeknipte woningen’. Dus lang niet alle hebben een eigen douche en keuken.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 17:02 schreef noah0 het volgende:
Beste allemaal,
We zijn van plan om een studio te gaan kopen voor ons kind die gaat studeren. Eigenlijk met de reden dat het enorm lastig is om iets leuks te vinden voor een redelijke huurprijs. Over het financiële plaatje hebben we al contact gehad met verschillende adviseurs en de bank en we kunnen een hypotheek krijgen, dus dat zit goed.
Maar nu vragen we ons af, wat zijn dingen om om te letten als je zo'n studio koopt? De voor en nadelen tegenover huren? Is het ook een goede belegging?
Ik hoor graag ervaringen of tips van anderen.
Alvast bedankt.
Als jullie kind eruit is ga je laten onderverhuren? Weet niet of dan nou zo slim is.quote:
Als je iets gekocht heb kun je het volgens mij alleen verhuren. Onderverhuur doe je vanuit huur.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 19:39 schreef baskick het volgende:
[..]
Als jullie kind eruit is ga je laten onderverhuren? Weet niet of dan nou zo slim is.
Kan toch gewoon verhuren IPV onderverhuren. De studio is immers van jullie. Mogelijk wel een probleem met je hypotheekverstrekker.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 19:39 schreef baskick het volgende:
[..]
Als jullie kind eruit is ga je laten onderverhuren? Weet niet of dan nou zo slim is.
Precies m'n punt. Als eigenaar zou ik onderverhuren niet toestaan.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 19:56 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Als je iets gekocht heb kun je het volgens mij alleen verhuren. Onderverhuur doe je vanuit huur.
Je moet ook rekenen:quote:Op vrijdag 20 juli 2018 23:17 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor reacties. Inderdaad wel punten om over na te denken. Ons kind is wel erg enthousiast over de stad/studie, maar het kan natuurlijk altijd tegenvallen. Al hoewel, als je iets huurt zit je ook bijna altijd vast aan een contract van minimaal een jaar. Is natuurlijk nog steeds wel anders dan iets kopen, maargoed. Qua dat onderhuren bedoelde ik inderdaad gewoon verhuren. Het blijft een lastige keuze, waar goed over nagedacht moet worden. We willen inderdaad nu niet iets voor een veel te hoge prijs kopen, wat over vijf jaar misschien 25% minder waard is. Dan zit je wel met een probleem.
Daar ben ik ook wel benieuwd naar.quote:
Belangrijk aspect ja, wil je kind 't wel?quote:Op vrijdag 20 juli 2018 18:48 schreef brulaap112 het volgende:
Ik zou het niet doen, gewoon je kind zijn eigen weg laten vinden.
Het is natuurlijk geen 500 euro down the drain. Je moet de kosten tegen elkaar uit zetten, want hij moet ergens wonen.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 23:27 schreef MaGNeT het volgende:
5 jaar een studentenkamer huren voor ¤500 in de maand is ook ¤30.000 down the drain...
Ligt er natuurlijk voornamelijk aan of je een hypotheek nodig hebt of het van spaargeld kan betalenquote:Op zaterdag 21 juli 2018 21:53 schreef Hallmark het volgende:
[..]
Het is natuurlijk geen 500 euro down the drain. Je moet de kosten tegen elkaar uit zetten, want hij moet ergens wonen.
Laten we zeggen dat het verschil 100 euro in het voordeel is van een studio kopen. Dan is het 100 "down the drain", niet 500. En het is de vraag of je voor 100 euro per maand een hoop gedoe op de hals wilt halen.
Rtquote:Op zondag 22 juli 2018 00:28 schreef leeell het volgende:
Wat bemoei je je veel met je "kind" zeg.
Als hospiteren al een reden is om een huis voor je kind te kopen dan lijkt het me goed om hem/haar een keertje zelf(standig) wat te laten uitzoeken.
wow wow wat???quote:Op zondag 22 juli 2018 00:25 schreef noah0 het volgende:
Het betreft Utrecht en ons kind is er zeker ook enthousiast over en we doen alles in overleg. Als we nu iets zouden kunnen kopen in een goede buurt, zit hij daar veel meer op zijn gemak dan in een slechte buurt een stuk uit het centrum. Daarnaast moet je bijna altijd hospiteren en in utrecht zijn er vaak zo veel aanmeldingen op een kamer, dat je daar bijna niet tussenkomt als je niet een hele vlotte babbel - of goede connecties hebt. Dus dat zou alleen al een reden zijn om wat te kopen, even los van het financiële plaatje gezien.
Dit. Kanaleneiland is prima. Lekker dicht bij de meubelwinkels ook, altijd handig voor de inrichting. En dat ze thuis gaat komen met Mustafa - ach. Je bent toch geen racist TS ?quote:Op zondag 22 juli 2018 00:59 schreef Mickytjuh het volgende:
[..]
wow wow wat???
Slechte buurt... sow what...
Er is meestal nog een derde optie, dat je het van je belegde vermogen kan betalen. Dan moet je het gemak en het rendement daarvan vergelijken met de opties van hypotheek en huren.quote:Op zaterdag 21 juli 2018 21:57 schreef MaGNeT het volgende:
Ligt er natuurlijk voornamelijk aan of je een hypotheek nodig hebt of het van spaargeld kan betalen
Ben benieuwd wat TS doet als kindlief moet gaan solliciteren.quote:Op zondag 22 juli 2018 00:28 schreef leeell het volgende:
Wat bemoei je je veel met je "kind" zeg.
Als hospiteren al een reden is om een huis voor je kind te kopen dan lijkt het me goed om hem/haar een keertje zelf(standig) wat te laten uitzoeken.
quote:Op zondag 22 juli 2018 00:28 schreef leeell het volgende:
Wat bemoei je je veel met je "kind" zeg.
Als hospiteren al een reden is om een huis voor je kind te kopen dan lijkt het me goed om hem/haar een keertje zelf(standig) wat te laten uitzoeken.
Ja nu je het zegt.quote:Op zondag 22 juli 2018 13:10 schreef spiritusbus het volgende:
Overigens, ik weet niet in welke stad jullie kind gaat studeren, maar je hebt in sommige steden ook woningbouwverenigingen die studentenkamers verhuren. Ik had destijds (2004) in no time een kamer.
nou, voor die prijs wordt het op dit moment een klein 3-kamer appartementje in Overvecht of Kanaleneiland en je moet er snel bij zijn, ze verkopen als warme broodjes. Maar het is in mijn ogen inderdaad ook een beter plan, mijn ouders hebben het ook gedaan toen ik begin jaren 90 in Utrecht ging studeren, ik had 3 huisgenoten en na een paar jaar nog maar twee, zodat ik een aparte woon- en slaapkamer had. Ik heb er uiteindelijk ruim 10 jaar gewoond, toen wilden mijn ouders hun investering wel een keertje terug en ik kwam eindelijk in aanmerking voor een woning via woningnetquote:Op zondag 22 juli 2018 08:09 schreef Lunatiek het volgende:
Vriend van mij woonde tijdens zijn studententijd in een bescheiden driekamerwoning in Utrecht. Die woning was door zijn ouders gekocht en die bewoonde hij met zijn broer, die ook in Utrecht studeerde. Omgeving Wilhelminapark.
Voor de prijs van een studio (170k wordt hier genoemd) kun je in Utrecht ook een echte woning kopen. Daar kun je veel meer aan hebben, als er een partner komt of zelfs een kind kun je er lekker blijven wonen, ook nog na de studie.
quote:Op zondag 22 juli 2018 00:28 schreef leeell het volgende:
Wat bemoei je je veel met je "kind" zeg.
Als hospiteren al een reden is om een huis voor je kind te kopen dan lijkt het me goed om hem/haar een keertje zelf(standig) wat te laten uitzoeken.
Nou, soms staan er ergens hangjongeren en dat zijn geen studenten en soms gebruiken ze zelfs drugs en dan liggen er van die patronen nadien.quote:Op zondag 22 juli 2018 01:02 schreef Myrr het volgende:
Utrecht heeft geen slechte buurten meer, alles zit vol studenten. En als hij een stukje moet fietsen om in de stad te komen nou boehoe hoor.
Tegenwoordig gaat veel via Facebookgroepen, want meestal zetten de andere bewoners van het huis gewoon iets uit en Kamernet kost moneys, terwijl je met een berichtje in een fbgroep ook voldoende mensen bereikt voor een hospiteeravond.quote:Op zondag 22 juli 2018 14:05 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor reacties. Het lijkt nu misschien net of wij alles gaan regelen en hij zelf niks doet, maar dat is zeker niet waar. Hij heeft zelf al heel veel gezocht via kamernet en daar schrok hij nogal van wat de huurprijzen op het moment zijn en wat je daarvoor krijgt. Hij moet het ook deels zelf gaan betalen, dus hij hoopt wel op iets waar die zich een beetje op zijn gemak voelt.
In de loop van tijd kregen we van wat vrienden verhaal te horen dat die wat gekocht hadden en dat goed bevallen was. In zo'n (studenten)huis zijn vaak alle studio's voor de verkoop. Dus zoals al gezegd werd wordt er vaak zuinig en met respect mee omgegaan. Verder is hij echt niet verwend en heeft die altijd gewoon voor zijn geld gewerkt. Dit is inderdaad meer een plan om te helpen dat die goed terecht komt.
Als er maar huur betaald wordt zal de huisbaas daar niet naar kraaien. Dus zo lang er maar weer een nieuwe huurder komt en alles wordt betaald doen ze daar niet moeilijk over en kun je daar in overleg vooraf vanaf wijken.quote:Op maandag 23 juli 2018 21:21 schreef noah0 het volgende:
Bij een kamer huren heb je overigens ook altijd een contract van minimaal een jaar, dus daar zit je dan ook mee stel het lukt niet. Al is dat natuurlijk nog steeds anders dan iets kopen.
Jaarcontract is in de regel geen probleem als er gewoon een nieuwe huurder in kan. In mijn oude studentenhuis had iedereen ook jaarcontracten, maar vaak genoeg gingen huisgenoten eerder weg en als er dan gewoon een nieuwe huurder in kwam was dat allemaal prima.quote:Op maandag 23 juli 2018 21:21 schreef noah0 het volgende:
Bij een kamer huren heb je overigens ook altijd een contract van minimaal een jaar, dus daar zit je dan ook mee stel het lukt niet. Al is dat natuurlijk nog steeds anders dan iets kopen.
Als het dan toch moet zou ik het zo doen.quote:Op maandag 23 juli 2018 23:15 schreef Kamelenteen het volgende:
Koop gewoon een goed huis in een misschien net wat minder geliefde wijk. Eentje met meerdere kamers en verhuur die kamers aan internationale studenten die er gegarandeerd na een jaartje weer uit zijn.
-Koter heeft zn huis.
-Hypotheek en kosten betalen de kamerbewoners
-Na zn studie heeft ie gratis gewoond en een woning waar ie nog even kan blijven wonen.
-Na zn studie heeft ie vakantieadressen in het buitenland
-Netto heeft koter gratis gewoond EN uitwonende stufi (waarvan ik even niet weet of dat tegenwoordig nou wel of niet meot worden terugbetaald allemaal.
Het kind zal dan ook zelf het geld moeten hebben om de hypotheek te kunnen betalen. Of je moet zelf elke maand geld schenken waarmee dit kan.quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:00 schreef noah0 het volgende:
Het idee van een groter huis kopen klinkt goed, maar op dit moment financieel niet haalbaar. In utrecht kost een pand met 3/4 slaapkamers al gauw 5/6 honderd duizend euro, als het niet meer is.
Nog een ander vraagje, ik las ook dat je de hypotheek ook op naam kind kunt zetten, deze heeft dan wel recht op rente aftrek en als ouders sta je als ware garant als kind hypotheeklasten niet meer kan betalen. Dit klinkt gunstiger dan dat wij zelf een tweede hypotheek zouden nemen?
Weet iemand hier meer van af? Zullen wel andere risico’s aan kleven ben ik bang.
Nee, geld dat je leent is geen vermogen of inkomen.quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:06 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor je reactie. Telt geld lenen bij Duo als eigen geld hebben? Zal wel niet, anders zou in principe bijna iedereen zoiets kunnen doen.
Als je dit moet vragen, vraag ik me oprecht af of het een goed idee is om een (tweede) hypotheek aan te gaan.quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:06 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor je reactie. Telt geld lenen bij Duo als eigen geld hebben? Zal wel niet, anders zou in principe bijna iedereen zoiets kunnen doen.
Dit ook wel eigenlijk, en dan mag ik hopen dat de eigen woning ook voor een fors deel afgelost is, en niet alleen maar wat waardevermeerdering op een woning met een oude aflossingsvrije hypotheek.quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:36 schreef baskick het volgende:
[..]
Als je dit moet vragen, vraag ik me oprecht af of het een goed idee is om een (tweede) hypotheek aan te gaan.
Het kind moet dan wel (voldoende) geld verdienen om de rente vanaf te kunnen trekken.quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:00 schreef noah0 het volgende:
Het idee van een groter huis kopen klinkt goed, maar op dit moment financieel niet haalbaar. In utrecht kost een pand met 3/4 slaapkamers al gauw 5/6 honderd duizend euro, als het niet meer is.
Nog een ander vraagje, ik las ook dat je de hypotheek ook op naam kind kunt zetten, deze heeft dan wel recht op rente aftrek en als ouders sta je als ware garant als kind hypotheeklasten niet meer kan betalen. Dit klinkt gunstiger dan dat wij zelf een tweede hypotheek zouden nemen?
Weet iemand hier meer van af? Zullen wel andere risico’s aan kleven ben ik bang.
Waarom niet?quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:14 schreef noah0 het volgende:
Waar slaat deze reactie op? Iemand van achtien kan toch niet in zijn eentje een huis kopen en alles wat daar bij komt kijken in zijn eentje regelen?
wel fijne schoonfamilie danquote:Op woensdag 25 juli 2018 22:43 schreef blomke het volgende:
Mijn schoonfamilie heeft voor mijn nichtje in 2008 een studio in Nijmegen gekocht. Na afstuderen 4,5 jaar later, niet meer aan de straatstenen te slijten, terwijl de kosten gewoon doorliepen. Jaren leeggestaan en met ¤30000 verlies verkocht in 2015, net toen de prijzen gingen aantrekken.
Mocht niet, contractueel vastgelegd dat alleen de dochter van m'n schoonfamilie erin mocht wonen. Stond ook op haar naam. Gaf nog flinke trammelant tussen nichtje en haar ouders: ouders hadden het betaald en zadelden dochter met het onverkoopbare product op.quote:Op woensdag 25 juli 2018 22:49 schreef wootahH het volgende:
Maja 50 maanden x 600 is ook al 30k dus valt opzich nog mee. en dat ding was niet te verhuren in studentenstad Nijmegen?
Wat dacht je van 50 maanden rente zonder noemenswaardige aftrek en VvE bijdrage?quote:Op woensdag 25 juli 2018 22:49 schreef wootahH het volgende:
Maja 50 maanden x 600 is ook al 30k dus valt opzich nog mee.
toen vast niet maar dacht eigenlijk dat zijn schoonfamilie dat cash had afgetikt. mijn schoonfamilie gaat echt geen lening afsluiten voor een nichtje van mijquote:
Het waren natuurlijk gewoon de ouders van dat nichtjequote:Op woensdag 25 juli 2018 23:04 schreef wootahH het volgende:
[..]
toen vast niet maar dacht eigenlijk dat zijn schoonfamilie dat cash had afgetikt. mijn schoonfamilie gaat echt geen lening afsluiten voor een nichtje van mij
Nou dat is ook niet helemaal waar, ja in wittevrouwen ofzo. Ik heb zelf jaren in zo’n constructie gewoond in Overvecht Zuid. Mijn ouders hebben goedkoop woning gekocht en ik verhuurde minimaal altijd 1 kamer door. Na die tijd is het huis voor meer verkocht. Was huis van 80m2, die gaan nu voor rond de 180k weg. Ja het is Overvecht, maar ook daar heb je nog best buurten die ok zijn. Ga er s avonds een blokje rond lopen en je weet of het wat is. Meeste stukken zijn prima.quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:00 schreef noah0 het volgende:
Het idee van een groter huis kopen klinkt goed, maar op dit moment financieel niet haalbaar. In utrecht kost een pand met 3/4 slaapkamers al gauw 5/6 honderd duizend euro, als het niet meer is.
Nog een ander vraagje, ik las ook dat je de hypotheek ook op naam kind kunt zetten, deze heeft dan wel recht op rente aftrek en als ouders sta je als ware garant als kind hypotheeklasten niet meer kan betalen. Dit klinkt gunstiger dan dat wij zelf een tweede hypotheek zouden nemen?
Weet iemand hier meer van af? Zullen wel andere risico’s aan kleven ben ik bang.
In 2008 > 5%: https://www.berekenhet.nl(...)ente-historisch.htmlquote:
N.a.v. mijn schoonfamilieverhaal: spreek ook duidelijk met de bewoner af hoe je verder gaat als hij/zij klaar is met studeren, een inkomen heeft, ergens anders wil gaan werken&wonen en de studio leeg komt te staan. Wie draait voor welke lasten op? TEgen welke voorwaarden wordt gekocht en verkocht??quote:Op donderdag 26 juli 2018 00:00 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor reacties. Het kan inderdaad zoals je zegt een zeer slimme investering zijn, al weet je nooit wat de huizenmarkt doet natuurlijk. Op het moment zijn de prijzen wel aan hoge kant, maar studios valt nog mee in vergelijking met gezinswoningen. (Publiek is natuurlijk minder en anders bij studio’s)
Don't be butthurt ik leg gewoon een optie op tafel. Je kan hem / haar ook gewoon laten studeren en wanneer ze klaar is een ton op tafel leggen voor de hypotheek.quote:Op woensdag 25 juli 2018 22:20 schreef noah0 het volgende:
Financieel kan het zeker, tot op zekere hoogte dan. (Dus geen hypotheek van 3-4 ton) Ik dacht al dat het niet met geleend Duo geld zou kunnen, maar ik dacht nooit geschoten is altijd mis, wellicht zijn er constructies voor.
Het feit of een kind van 18 zelf een huis kan kopen valt over te twisten, maar waarom zou je zoiets niet samen doen met begeleiding van financieel adviseurs en je ouders (die nota bene de hypotheek op zich nemen)? Zulke beslissingen in je leven doe je niet elke dag en er komt nogal wat bij kijken. Ons kind zou makkelijk zelf een pand kunnen uitkiezen (zoekt die overigens ook al zelf naar), maar het is meer dan het pand en de studio zelf. Is de prijs die ze vragen redelijk tegenover de waarde, licht het goed gelegen, is het een goede belegging? Etc etc. Laat dit toch liever over aan mensen die er verstand van hebben. Tuurlijk moet je je kinderen los laten en dingen zelfstandig laten regelen, maar het is geen vakantie die je eventjes boekt.
Je hebt makkelijk praten lijkt me als het je allemaal in de schoot geworpen is. En dat is het zo te horen. Die "ruime winst" was ook voor jou blijkbaar. Soort gratis geld zeg maar.quote:Op woensdag 25 juli 2018 22:32 schreef robijnwasverzachter het volgende:
Wat een zure reacties hier. FOK! op z'n smalst weer. Mijn ouders hadden toen ik ging studeren ook een studio voor me gekocht. Inmiddels met ruime winst weer doorverkocht, waarvan ik nu een ruimer appartement heb kunnen kopen samen met mijn vriend. Het enige 'nadeel' was dat ik bij het kopen van de studio ook gelijk lid werd van een VVE en de daarbij behorende rompslomp zoals jaarlijkse vergaderingen en dergelijken voor lief moest nemen. Maar het feit dat ik in die tijd amper kosten heb hoeven maken (alleen een gering bedrag aan servicekosten) heeft deze investering voor mij zeer gunstig uitgepakt. Ik weet alleen niet hoe de huidige markt is, ik heb geluk gehad door op een goed moment de boel weer in de verkoop te zetten.
…toen ik dit las….quote:Op woensdag 25 juli 2018 22:20 schreef noah0 het volgende:
Ons kind zou makkelijk zelf een pand kunnen uitkiezen (zoekt die overigens ook al zelf naar), maar het is meer dan het pand en de studio zelf. Is de prijs die ze vragen redelijk tegenover de waarde, licht het goed gelegen, is het een goede belegging? Etc etc. Laat dit toch liever over aan mensen die er verstand van hebben. Tuurlijk moet je je kinderen los laten en dingen zelfstandig laten regelen, maar het is geen vakantie die je eventjes boekt.
Wantrouw en vermijd experts als de pest.quote:
Nieuwegein, Houten, Vianen etc. Allemaal prima te bereizen naar Utrecht.quote:Op donderdag 26 juli 2018 21:52 schreef Kamelenteen het volgende:
Dan kan een huis in een dorpje/stad/buitenwijk van de Utrecht/universiteit ook interessant zijn als er goede verbindingen zijn. En een scootertje ernaast om dagelijks naar zn colleges te tuffen. Heb je een betaalbaarder, groter huis waar verhuren ook wel mogelijk is. Menig expat heeft ook gewoon een auto'tje en hoeft niet per se binnen 5 minuten op zn werk te zijn.
5 tot 6 ton? Doe ff normaal, ook in Utrecht zijn gewoon 4-kamerappartementen te koop rond de twee ton. Nee, niet aan een gracht, maar gewoon in de buitenwijken. Mijn oude appartement is toevallig een tijdje geleden weer verkocht voor minder dan ¤225.000, 4 kamerflat, dus je stopt er 3 medehuurders naast je kind in. En in de mindere wijken lukt het ook nog wel voor een stuk minder geld. Het hoeft geen luxe gezinshuis in Wittevrouwen te zijn he?quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:00 schreef noah0 het volgende:
Het idee van een groter huis kopen klinkt goed, maar op dit moment financieel niet haalbaar. In utrecht kost een pand met 3/4 slaapkamers al gauw 5/6 honderd duizend euro, als het niet meer is.
Nog een ander vraagje, ik las ook dat je de hypotheek ook op naam kind kunt zetten, deze heeft dan wel recht op rente aftrek en als ouders sta je als ware garant als kind hypotheeklasten niet meer kan betalen. Dit klinkt gunstiger dan dat wij zelf een tweede hypotheek zouden nemen?
Weet iemand hier meer van af? Zullen wel andere risico’s aan kleven ben ik bang.
ja precies, je moet er alleen wel snel bij zijn, maar dat was toen mijn ouders die flat in ‘92 kochten ook.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 17:35 schreef Leandra het volgende:
Idd.... onmogelijk in Utrecht.
https://www.funda.nl/koop(...)ebesstraat-42-bis-a/
https://www.funda.nl/koop(...)ijnkershoeklaan-225/
https://www.funda.nl/koop(...)55-adenauerlaan-115/
Of de Bilt:
https://www.funda.nl/koop/de-bilt/appartement-86171788-akker-79/
Ik denk zelfs dat die in de Bilt nog interessanter is dan een hoop andere woningen in Utrecht.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 17:56 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
ja precies, je moet er alleen wel snel bij zijn, maar dat was toen mijn ouders die flat in ‘92 kochten ook.
je hebt een sneeuwvlokje gekweekt, gefeliciteeerd. Er is niks mis mee om met 4 man in een 4kamerflat van max 80 m2 te wonen, ik had zelf de woonkamer als mijn kamer en mijn huisgenoten hadden ieder een van de drie slaapkamers, die gewone normale afmetingen hadden. Mijn ouders hadden de huurbetalingen van mijn 3 medebewoners en dat dekte de lasten prima.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 21:30 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor reacties. Die 5/6 ton was inderdaad overdreven, dan zit je in erg goede buurten. Maar die huizen die je doorstuurde hebben in theorie dus 2/3 slaapkamers. Maar als je bij de afmetingen kijkt zie je dat het allemaal kamers zijn van 6-10 m2. Hier kun je in een mindere buurt misschien net 250/300 voor vragen. Eigen geld willen we er niet (veel) instoppen, dus dan zou je een hypotheek van een kleine twee ton moeten nemen. Per maand is dit al gauw 1000/1250 waarschijnlijk, plus dat je de rente niet kan aftrekken. Stel je zou dus 300 aan twee mensen kunnen vragen, betaal je zelf nog 400. En dan zit je met zijn drieën in een appartement van 60/70 m2. Ik weet persoonlijk niet of dit heel fijn wonen is. Ons kind is graag op zichzelf en we kijken meer naar een plekje voor hemzelf. We hoeven er ook geen geld aan te verdienen. Dus we zijn op het moment meer aan het rondkijken voor een kamer/studio van 15-25 m2.
Je hebt geen idee van werkelijke brutolasten en reële huurprijzen voor studentenkamers?quote:Op zaterdag 28 juli 2018 21:30 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor reacties. Die 5/6 ton was inderdaad overdreven, dan zit je in erg goede buurten. Maar die huizen die je doorstuurde hebben in theorie dus 2/3 slaapkamers. Maar als je bij de afmetingen kijkt zie je dat het allemaal kamers zijn van 6-10 m2. Hier kun je in een mindere buurt misschien net 250/300 voor vragen. Eigen geld willen we er niet (veel) instoppen, dus dan zou je een hypotheek van een kleine twee ton moeten nemen. Per maand is dit al gauw 1000/1250 waarschijnlijk, plus dat je de rente niet kan aftrekken. Stel je zou dus 300 aan twee mensen kunnen vragen, betaal je zelf nog 400. En dan zit je met zijn drieën in een appartement van 60/70 m2. Ik weet persoonlijk niet of dit heel fijn wonen is. Ons kind is graag op zichzelf en we kijken meer naar een plekje voor hemzelf. We hoeven er ook geen geld aan te verdienen. Dus we zijn op het moment meer aan het rondkijken voor een kamer/studio van 15-25 m2.
dat eigen geld maak je uiteraard (deels) vrij door die hypotheek op je eigen huis te vestigen ipv op dat studentenpand.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 21:47 schreef noah0 het volgende:
Het was een grove schets, je zou er misschien wat aan kunnen verdienen dan, maar we hebben ook geen zin om huisbaas te spelen van een studentenhuis en onze zoon daar dan ook mee op te zadelen. De bank gaat het ook nooit goedkeuren dat je je huis zo gaat verhuren met flinke hypotheek. Als ze het met huurders erin moet verkopen, brengt het stuk minder op. Dus dat idee is volgens mij alleen interessant met veel eigen geld.
Er is genoeg te krijgen maar je zult je wensen aan moeten passen. Iedereen wil wel een 4 kamer woning in het bruisende centrum met parkeerplek en ruime tuin. Maar helaas is de vraag groter dan het aanbod dus het niet realistisch dat iedereen zo’n plek krijgt.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 23:15 schreef Spaardertje het volgende:
Mooi dat je dit voor je zoon doet!
Kon mijn moeder dit ook maar voor mij doen.. ik ben nu starter op de woningmarkt en er is helaas vrijwel niets te krijgen.
Je kunt de hypotheek op je huidige huis misschien wel verhogen en met het geld dat vrijkomt een compleet huis kopen zonder hypotheek...quote:Op zaterdag 28 juli 2018 23:14 schreef noah0 het volgende:
Wat bedoel je precies? Misschien begrijp ik je verkeerd. Huidig huis heeft flinke overwaarde, maar dit kun je toch niet opnemen/gebruiken voor ander huis? Ik dacht dat de bank bedoelde dat we gewoon een losse tweede hypotheek zouden nemen voor een studio.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |