[Crowdfunding] #194 Komkommertijd 2018 is begonnen

IVM durft wel om de horloge verkoper als succesverhaal te delen. Met zo'n groot negatief eigen vermogen en hokeystick prognoses zou dit bedrijf zo maar eens de 3e maar nu dubbele default kunnen worden bij IVM ipv succesverhaal! We gaan het de komende tijd zien of deze mooie jongens het hoofd boven water houden zonder nog een nieuwe lening om de liquiditeit op peil te houden.

https://www.investormatch(...)logemerk-fromanteel/

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 11:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dit is een goede vraag! Die denk ik zeer belangrijk is voor de verkoopbaarheid bij eventuele problemen.

Ik heb eergisteren wel het Tax rapport opgevraagd. En heb naar aanleiding van je vraag wat zaken op/uitgezocht.
Ik vind geen splitsingsakte in Tax rapport. Dus het pand zal vermoedelijk niet gesplitst zijn.
Vreemd is wel dat voor de waarde bepaling het pand in het tax verslag gerefereerd wordt aan de verkoop van etages in de buurt die officieel gesplitst zijn.

Volgens het Tax rapport is de onderhoudssituatie matig. d.w.z. dat er onderhoud op korte termijn nodig is.

Is een pand in Rotterdam makkelijk te splitsen? Ik heb de verordening nagelezen. Dit kom ik o.a. tegen.

Leges ongeveer 1000 euro per appartement
Je moet langs de notaris voor een splitsingsakte
Geen achterstallig onderhoud
Geen Asbest
*Geen extra eenheden creëren.

*Heb ook gekeken bij het creëren van extra eenheden, Ook hier leges betalen. Voldoen aan bouwbesluit en nog een waslijst aan voorwaarden.

Kortom splitsen en extra eenheden creëren kan je naar mijn idee zo goed als vergeten in dit pand met deze leeftijd.
Met het gereserveerde verbouwingsbudget kan dus maximaal een "grijze " oplossing gecreëerd worden. Met alle gevolgen voor de opbrengst van het pand als er gedwongen verkocht moet worden daar hypotheek bij een officiële instelling onmogelijk is.

Ik was voornemens deze mee te nemen, maar pas nu voorlopig.
Nogmaals dank Horsemen voor je oplettendheid. Als mijn zienswijze verkeerd is hoor ik het graag. Heb jij toevallig je vragen ook bij SIG neergelegd? En zo ja antwoord gekregen?

Na schrift: Nog wat meer gelezen in tax rapport, taxateur schrijft ook inderdaad dat het pand niet gesplitst is op dit moment en dat hij vergelijkt met gesplitste etages maar dat dit niet van invloed is op zijn taxatie prijs daar die gebaseerd is op verhuur en exploitatie in verhuur voor de komende 10 jaar.

Bedankt voor deze uitstekende analyse en voor het delen van die analyse!

Ik vind bij SIG de leeftijd van de aanvragers ook aan de hoge kant, ik neem aan dat er geen overlijdensrisicoverzekering is en ze geven niet aan of er nog meer vastgoed in bezit is buiten dit pand. Wat zou er gebeuren als de aanvrager(s) binnen 5 jaar komen te overlijden, blijft de hypotheekschuld dan van toepassing?

@NRDZ: Ik blijf erbij dat het pas een succes is als de laatste euro is terugbetaald.

Ik heb echt zó'n hekel aan die slingers en polonaise als het geld is binnengeharkt

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik heb een soortgelijk iets met een ander project, ben er al over aan het mailen. Zal wel iets mis gegaan zijn met een batch..

[ Bericht 100% gewijzigd door Ron1986 op 13-07-2018 13:27:48 ]

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 11:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dit is een goede vraag! Die denk ik zeer belangrijk is voor de verkoopbaarheid bij eventuele problemen.

Ik heb eergisteren wel het Tax rapport opgevraagd. En heb naar aanleiding van je vraag wat zaken op/uitgezocht.
Ik vind geen splitsingsakte in Tax rapport. Dus het pand zal vermoedelijk niet gesplitst zijn.
Vreemd is wel dat voor de waarde bepaling het pand in het tax verslag gerefereerd wordt aan de verkoop van etages in de buurt die officieel gesplitst zijn.

Volgens het Tax rapport is de onderhoudssituatie matig. d.w.z. dat er onderhoud op korte termijn nodig is.

Is een pand in Rotterdam makkelijk te splitsen? Ik heb de verordening nagelezen. Dit kom ik o.a. tegen.

Leges ongeveer 1000 euro per appartement
Je moet langs de notaris voor een splitsingsakte
Geen achterstallig onderhoud
Geen Asbest
*Geen extra eenheden creëren.

*Heb ook gekeken bij het creëren van extra eenheden, Ook hier leges betalen. Voldoen aan bouwbesluit en nog een waslijst aan voorwaarden.

Kortom splitsen en extra eenheden creëren kan je naar mijn idee zo goed als vergeten in dit pand met deze leeftijd.
Met het gereserveerde verbouwingsbudget kan dus maximaal een "grijze " oplossing gecreëerd worden. Met alle gevolgen voor de opbrengst van het pand als er gedwongen verkocht moet worden daar hypotheek bij een officiële instelling onmogelijk is.

Ik was voornemens deze mee te nemen, maar pas nu voorlopig.
Nogmaals dank Horsemen voor je oplettendheid. Als mijn zienswijze verkeerd is hoor ik het graag. Heb jij toevallig je vragen ook bij SIG neergelegd? En zo ja antwoord gekregen?

Na schrift: Nog wat meer gelezen in tax rapport, taxateur schrijft ook inderdaad dat het pand niet gesplitst is op dit moment en dat hij vergelijkt met gesplitste etages maar dat dit niet van invloed is op zijn taxatie prijs daar die gebaseerd is op verhuur en exploitatie in verhuur voor de komende 10 jaar.

Ja, deze vragen heb ik vanmorgen gesteld maar nog geen reactie op gekregen.

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 13:37 schreef djh77 het volgende:

[..]

Blijkbaar is het nu geregeld, De notaris had een fout gemaakt.

Niet alleen de notaris volgens mij en verder is er nog niets geregeld. Het voornemen is er om het te gaan regelen. Er is volgens mij nog niets getekend en wat we ontvangen hebben is een concept voorstel tot rectificatie van de hypotheekakte.

Volgens mij Heeft SiG heel veel fouten gemaakt.

* Pitch is/was niet juist aangezien er niets in stond mbt nr. 35B
* Het is SiG niet opgevallen dat er 2 essentiële fouten zaten in de hypotheekakte, die ze zelf mede ondertekend hebben. Waarom zien wij dit wel en SiG dit niet?
* Daarnaast staat er niks in de pitch over het feit dat de perceelgrote klaarblijkelijk nu nog steeds niet correct is vastgelegd bij het Kadaster.

Zijn de investeerders in nr. 35 nu wel goed op de hoogte dat 35B NIET bij hun onderpand/hypotheek zit, ook als ze hier niet meelezen?

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 14:46 schreef djh77 het volgende:
Holding Overdulve / OOS International (CCF) loopt achteruit.
Van de week nog 811k gefund, nu nog maar 794k

Je maakt een denkfout. 794 is nog te gaan en dat was eerder 811. Nu is er 706 opgehaald en dat was eerder 689. Maar 1.500.000 zal onmogelijk worden en zelfs het minimumbedrag van 1.000.000 zal niet gehaald worden denk ik.

[ Bericht 0% gewijzigd door bridgetofar op 13-07-2018 15:09:11 ]

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 15:46 schreef djh77 het volgende:
De rente gewoon gelijk houden

[..]

Snap niet goed waarom het betreffende project wel 60 dagen erop staat dan óf zet het in de pitch erbij..

Bericht gve;

13-7-2018 15:29:08
Martijn van Schelven neemt per 1 augustus afscheid als bestuurder/aandeelhouder van Geldvoorelkaar.nl. De operationele leiding van het platform ligt nu bij medeoprichter en directeur Edwin Adams.

Martijn spreekt met trots over wat Geldvoorelkaar.nl in de afgelopen jaren heeft gerealiseerd. "Niet alleen voor al die bedrijven die we van financiering hebben kunnen voorzien maar ook de impact die we hebben gehad op het gehele financieringslandschap. Inmiddels is er een hele industrie ontstaan op het gebied van alternatieve financiële dienstverlening en crowdfunding is niet meer weg te denken uit dit geheel. Banken, overheid, toezichthouders, klanten en allerhande markpartijen zijn inmiddels bekend met crowdfunding. Daar waar banken niet meer thuis gaven, hebben wij niet alleen gekeken en commentaar geleverd, maar hebben we daadwerkelijk wat gedaan aan de financierbaarheid binnen het MKB. En dat allemaal begonnen op een zolderkamer in Rhenen. Van daar uit hebben we de markt op een duurzame en blijvende manier daadwerkelijk veranderd."

"Ruim 8 jaar geleden heb ik samen met Edwin Adams Geldvoorelkaar.nl na een intensieve voorbereiding opgericht. Ik ben ontzettend trots op hetgeen we met Geldvoorelkaar.nl hebben bereikt. Inmiddels zijn er via ons platform meer dan 1.300 financieringen verstrekt door meer dan 12.000 investeerders voor een totaal van ongeveer ¤ 135.000.000,-. Indrukwekkende getallen. Voor mijzelf is het moment aangebroken om het stokje definitief over te dragen. Vanaf 1 augustus aanstaande neem ik dan ook afscheid als bestuurder/aandeelhouder van Geldvoorelkaar.nl, maar vertrek met de geruststellende gedachte dat de toekomst van Geldvoorelkaar.nl in bekwame handen ligt.

De succesvolle groei van ons bedrijf is het directe resultaat van de toewijding van onze hardwerkende collega's maar uiteraard ook van u, onze gewaardeerde klanten die in het concept en in ons platform geloven. Ik dank dan ook alle gebruikers die trouw gebruik maken van ons platform, zowel de investeerders als de geldnemers.

Er zijn nog ongekende mogelijkheden voor crowdfunding en voor Geldvoorelkaar.nl in het bijzonder. Er komen veel positieve ontwikkelingen ten aanzien van alternatieve financieringen aan. Ik wens mijn collega's in de toekomst dan ook alle succes toe en ben ervan overtuigd dat de verdere potentie zal worden waargemaakt. Bedankt voor de samenwerking en we komen elkaar ongetwijfeld weer tegen."

Geldvoorelkaar.nl dankt Martijn voor zijn de jarenlange inzet en bijdrage aan de ontwikkeling van crowdfunding in Nederland. Martijn is een van de pioniers in de wereld van alternatieve financieringen voor het MKB, en daarmee heeft hij het ondernemen in Nederland blijvend veranderd. Uiteraard wensen wij hem alle goeds voor de toekomst.

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 15:46 schreef djh77 het volgende:
De rente gewoon gelijk houden

[..]

Daar is hij dan: GvE Aankoop beleggingspand Vlissingen (18620)
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18620

Naam: Aankoop beleggingspand Vlissingen
Leendoel: Onroerend goed
Bedrag: 85.000 euro
Rente: 5,0%
Looptijd: 96 maanden
Classificatie: 1
Graydon rating:

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 15:51 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Snap niet goed waarom het betreffende project wel 60 dagen erop staat dan óf zet het in de pitch erbij..

Mee eens. Zelf denk ik dat ze de rente gewoon niet willen verhogen en er nu op gokken dat met een lager bedrag het project wel vol komt. Die kans is natuurlijk ook groter. Als deze volloopt volgt misschien het andere pand nog wel.

quote:

Op woensdag 11 juli 2018 15:30 schreef Horsemen het volgende:

Gisteren heb ik de taxatierapporten ontvangen en vandaag even doorgekeken. Op een kleine afwijking na in de genoemde marktwaarde van de pitch zijn mij geen rare zaken opgevallen. Van deze kleine afwijking heb ik GvE op de hoogte gebracht.

De WOZ waarden per 01-01-2017 van beide panden liggen ook dicht bij de taxatiewaarde (pand 1 WOZ 80k, pand 2 WOZ 77k)

Verder staan beide op eigengrond/geen erfpacht. Bij pand 1 is er verder een goede VvE die de juist reserveringen gedaan heeft alsmede een meerjarig onderhoudsplan bij pand 2 is de reservering wat te laag en ontbreekt er ook een meerjarig onderhoudsplan.

Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuïteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.

Het pand waar het in het nieuwe project over gaat is pand 2 uit mijn bovenstaande beschrijving. De mindere van de twee en daarbij stijgt de LTV nog hoger naar 108% met een VvE die niet op orde is. De looptijd gaat van 10 naar 8 jaar waardoor de kosten van de fee dus net nog wat hoger uitkomen maar misschien dat andere hier juist wel blij mee zijn. Al met al een slechter voorstel en ik laat hem nu lopen.

[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 13-07-2018 17:36:16 ]

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 17:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Mee eens. Zelf denk ik dat ze de rente gewoon niet willen verhogen en er nu op gokken dat met een lager bedrag het project wel vol komt. Die kans is natuurlijk ook groter. Als deze volloopt volgt misschien het andere pand nog wel.

[..]

Het project waar het in het nieuwe project over gaat is pand 2 uit mijn bovenstaande beschrijving. De mindere van de twee en daarbij stijgt de LTV nog hoger naar 108% met een VvE die niet op orde is. De looptijd gaat van 10 naar 8 jaar waardoor de kosten van de fee dus net nog wat hoger uitkomen maar misschien dat andere hier juist wel blij mee zijn. Al met al een slechter voorstel en ik laat hem nu lopen.

Tja ik denk dr t zelfde over.. schiet weer lekker op blijft een kunst om de betere projecten dr uit te vissen. Ook vwb die projecten zonder hypotheek in den haag voel ik me niet geroepen.

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 18:16 schreef djh77 het volgende:
5e lening monkeytown Leeuwarden op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18429

Ik dacht eerst, dit is de 5e lening van een monkeytown, deze keer in Leeuwarden. Maar het is de 5e lening van dezelfde monkeytown:)

Anyway: dat soort dingen loopt hier aan de andere kant van het land altijd goed, ik kom er regelmatig (wat minder in de zomer) en het is vaak druk. Of ik deze meeneem weet ik nog niet.

Deze neem ik wel mee denk ik, ik kom er ook met regelmaat op verschillende locaties, is een prima concept dat goed loopt. En de ondernemers in Leeuwarden weten wat ze doen zo te zien, de omzet is vanaf overname in 2013 gestegen van 450k naar 650k met navenante winststijging. Dat is keurig netjes, de leningen zijn effectief ingezet kennelijk.

En als ik de Google recensies lees is de voornaamste klacht dat het er druk is. Prima dus!

[ Bericht 12% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 13-07-2018 19:43:16 ]

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 19:36 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Deze neem ik wel mee denk ik, ik kom er ook met regelmaat op verschillende locaties, is een prima concept dat goed loopt. En de ondernemers in Leeuwarden weten wat ze doen zo te zien, de omzet is vanaf overname in 2013 gestegen van 450k naar 650k met navenante winststijging. Dat is keurig netjes, de leningen zijn effectief ingezet kennelijk.

En als ik de Google recensies lees is de voornaamste klacht dat het er druk is. Prima dus!

Denk dat dit d'r eentje word waar je stipt om 15:00 klaar moet zitten.. Laag bedrag, goede rente, korte looptijd.

quote:

Op vrijdag 13 juli 2018 19:52 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Denk dat dit d'r eentje word waar je stipt om 15:00 klaar moet zitten.. Laag bedrag, goede rente, korte looptijd.

zo lezend komen ze in 1e instantie over als serieuze ondernemers, welke volgens een plan werken. Lijken bewust bezig te zijn met hun toko. Ik denk er nog over na, maar denk dat ik het wel durf. Morgen nog ff info zoeken en checken

https://www.voordegroei.n(...)os-ilumy-innovation/

Ik doe er zelf niets mee. Historische cijfers overtuigen niet. Erg rooskleurige prognose m.i.

Wel een classificatie 5 (de meeste defaults hebben classificatie 5) nu. 3 jaar geleden was de classificatie nog 2.
En verder nagenoeg geen eigen vermogen in het bedrijf.

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 00:24 schreef mrbombastic het volgende:
Wel een classificatie 5 (de meeste defaults hebben classificatie 5) nu. 3 jaar geleden was de classificatie nog 2.
En verder nagenoeg geen eigen vermogen in het bedrijf.

Inderdaad (bij nader inzien), maar ze maken wel een enorme positieve ontwikkeling door. Ik krijg wel de indruk dat ze veel financiering uit het verleden gebruikt hebben om hun eigen privé opnamen af te dekken.

[ Bericht 13% gewijzigd door obligataire op 14-07-2018 10:16:33 ]

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 00:20 schreef obligataire het volgende:
https://www.voordegroei.n(...)os-ilumy-innovation/

Ik doe er zelf niets mee. Historische cijfers overtuigen niet. Erg rooskleurige prognose m.i.

Deze opmerkingen worden ook altijd bij banken gemaakt... Zelf vind ik het een mooie propositie voor crowdfunding, al had de prognose voor dit jaar beter onderbouwd kunnen worden. Het aandeel van de terugkerende licentievergoedingen is daarentegen hoog. Vind het wel bijzonder dat een dergelijk jong bedrijf aan het dure en onhandige Rokin moet gaan zitten, maar dat is een detail.

Voor een project van minimaal 500 euro inleg wil ik een véél beter gevoel hebben dan nu het geval is.

Ik lees nogal 'enge' dingen over het activeren van ontwikkelingskosten en andere immateriële activa. Levert niets op als het mis gaat. Zekerheden alleen pand op debiteuren. Niets vermeld over HA, borg en hypotheekrechten. Kortom als het mis gaat staan de crowdfunders met lege handen.

De passage over de niet uitgekeerde management fee van de directie zit me ook niet echt lekker. Niets verdienen en toch fee declareren? Hopelijk niet met de centjes van de funders

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 00:24 schreef mrbombastic het volgende:
En verder nagenoeg geen eigen vermogen in het bedrijf.

Dat is wel een puntje ja, ik lees de bijlage van de pitch nu pas. Vrij hoge prive-ontrekkingen ook. Kan allemaal prima zo lang de winst op het huidige niveau blijft natuurlijk, maar toch.

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 10:05 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Dat is wel een puntje ja, ik lees de bijlage van de pitch nu pas. Vrij hoge prive-ontrekkingen ook. Kan allemaal prima zo lang de winst op het huidige niveau blijft natuurlijk, maar toch.

Ik vraag me af of een VOF voor deze mensen nog wel de juiste rechtsvorm is omdat ze met deze winst (2 IB ondernemers) enorm veel aan belastingen kwijt zijn. Dat heeft mede zijn invloed op de privé opnamen.

Afgelopen drie jaar hebben ze telkens kunnen toevoegen aan hun Eigen vermogen (wat inhoudt dat de situatie drie jaar geleden wel héél erg slecht geweest moet zijn). Fijn om te weten als je juist in die periode geld aan ze hebt geleend

Met de huidige stand van zaken en de ontwikkeling die ze doormaken, durf ik wel een bescheiden bedrag in te leggen.... Overigens las ik deze week dat de indoor paleizen erg veel last hebben van de warmte de laatste weken.....ik neem aan dat dit niets met deze kredietaanvraag te maken heeft gezien de lange doorlooptijd van een financieringsaanvraag.

[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 14-07-2018 10:28:05 ]

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 13:27 schreef djh77 het volgende:

[..]

Funding nu al mislukt. Doel gaan ze nooit halen. Bij CCF had het waarschijnlijk wel gelukt.

De heer Spaargaren geeft iedere geval zeer uitgebreid antwoord op de vragen die worden gesteld. Maar blijft HA weigeren. Blijf erbij dat er een hoop luchtfietserij bij zit, zal ook niet investeren.

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 16:51 schreef FINONAF het volgende:

[..]

De heer Spaargaren geeft iedere geval zeer uitgebreid antwoord op de vragen die worden gesteld. Maar blijft HA weigeren. Blijf erbij dat er een hoop luchtfietserij bij zit, zal ook niet investeren.

Hij kan het blijven uitleggen, maar hij snapt blijkbaar niet dat een investeerder bij een mislukking niets heeft aan reeds geinvesteerd geld en aan een borgstelling bij een achtergestelde lening (waarom is ie dan achtergesteld...). Dergelijke financieringen kunnen simpelweg niet zonder HA. Hij zou zich beter moeten laten adviseren,

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 10:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vraag me af of een VOF voor deze mensen nog wel de juiste rechtsvorm is omdat ze met deze winst (2 IB ondernemers) enorm veel aan belastingen kwijt zijn. Dat heeft mede zijn invloed op de privé opnamen.

Afgelopen drie jaar hebben ze telkens kunnen toevoegen aan hun Eigen vermogen (wat inhoudt dat de situatie drie jaar geleden wel héél erg slecht geweest moet zijn). Fijn om te weten als je juist in die periode geld aan ze hebt geleend

Met de huidige stand van zaken en de ontwikkeling die ze doormaken, durf ik wel een bescheiden bedrag in te leggen.... Overigens las ik deze week dat de indoor paleizen erg veel last hebben van de warmte de laatste weken.....ik neem aan dat dit niets met deze kredietaanvraag te maken heeft gezien de lange doorlooptijd van een financieringsaanvraag.

Het warme weer is niet van de laatste weken, maar van de laatste maanden. Mei had 21 dagen met 20C plus. Ik weet van andere paradijzen dat de omzet zeer mager is. Nu heeft deze Monkey Town een flinke marge, maar ik vind het vreemd dat er niks wordt gezegd over de ontwikkelingen in 2018.

Cameraman bij FNC. Mooie cijfers maar wel een E met een rente van 19,90%. Blijkbaar vertellen de cijfers niet alles. Lening wordt deel gebruikt voor het herfinancieren van een lening bij Nederlandse voorschotbank. Pfff wat voor rente rekenen die dan wel niet...

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

re: Van Lennepstraat 48 50 & 54

Is iemand al opgevallen dat de taxatie over "Marktewaarde vrij van huur en gebruik" wordt gesproken terwijl de financiele analyse dezelfde euro waarde gebruikt maar dan onder de noemer "Marktwaarde in verhuurde staat".

Nu hebben al wel vaker wat vreemde verschillen tussen de waarde verhuurde en niet-verhuurde staat gezien in taxaties, maar in dit geval worden ze dus gewoon door elkaar gebruikt!

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 18:07 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Het warme weer is niet van de laatste weken, maar van de laatste maanden. Mei had 21 dagen met 20C plus. Ik weet van andere paradijzen dat de omzet zeer mager is. Nu heeft deze Monkey Town een flinke marge, maar ik vind het vreemd dat er niks wordt gezegd over de ontwikkelingen in 2018.

Ieder jaar heeft een aantal zomerse dagen. Het wordt pas een probleem als het er veel meer zijn dan normaal. Dat weet je pas aan het einde van de zomer. Maar voor nu is het wel iets om rekening mee te houden, ik ga zeker geen groot bedrag inleggen, houd het bescheiden.

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 18:29 schreef FINONAF het volgende:
Cameraman bij FNC. Mooie cijfers maar wel een E met een rente van 19,90%. Blijkbaar vertellen de cijfers niet alles. Lening wordt deel gebruikt voor het herfinancieren van een lening bij Nederlandse voorschotbank. Pfff wat voor rente rekenen die dan wel niet...

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

Of is juist het krediet bij de Nederlandse Voorschotbank misschien juist door hen (om redenen) opgezegd ?

Enkele weken geleden werd ik uitgenodigd om een klanttevredenheidsonderzoek in te vullen bij FnC. De vragen gingen voornamelijk over de vraag of ik meer zou investeren als er een secundaire markt zou komen. Nu weet ik dat het in de UK mogelijk is om loan parts te kopen/verkopen. Weet iemand of dit ook (binnenkort) in NL gaat komen? Is hier iets over gezegd tijdens de informatiebijeenkomst toevallig? Secundaire markt geeft wel een schwung aan FnC volgens mij...

quote:

Op zaterdag 14 juli 2018 23:02 schreef kopersneek het volgende:
Enkele weken geleden werd ik uitgenodigd om een klanttevredenheidsonderzoek in te vullen bij FnC. De vragen gingen voornamelijk over de vraag of ik meer zou investeren als er een secundaire markt zou komen. Nu weet ik dat het in de UK mogelijk is om loan parts te kopen/verkopen. Weet iemand of dit ook (binnenkort) in NL gaat komen? Is hier iets over gezegd tijdens de informatiebijeenkomst toevallig? Secundaire markt geeft wel een schwung aan FnC volgens mij...

Wat zou jouw overweging zijn om iets te kopen op de secundaire markt? Persoonlijk zou ik al gauw denken dat er iets mis is met de aangeboden projecten. In de zin van, ze betalen nog wel, maar er zit iets aan te komen waarvan personen die er dichter bij staan, van op de hoogte zijn?
En het aanbod op de primaire markt is ruim voldoende; eerder teveel zou ik zeggen

Zeker, genoeg aanbod, al vind ik zelf dat de "kwaliteit" wat achteruit gegaan is de laatste maanden. Maar dit is redelijk gevoelsmatig want wat haal je nu uit een pitch van 10 zinnen icm cijfers van 2016.. Voor mij zou het aantrekkelijk zijn om wat te lossen uit mijn portefeuille. Ben in januari begonnen en iets te fanatiek van start gegaan. Zit qua bedragen per investering, looptijd en platform scheef, dus ja, daarom eigenlijk. Ben benieuwd of ik die vragen kreeg omdat ik bij een eerdere vraag aangaf dat te missen of dat er een standaard vragenlijstje wordt doorlopen...

quote:

Op zondag 15 juli 2018 15:12 schreef djh77 het volgende:

[..]

Klopt. Heel snel vol

Op tijd m'n duit in t zakje kunnen doen . Zullen die entreekaartjes persoonsgebonden zijn?

PREVIEW NIEUW PROJECT MADAM CHEN BY 5NUL5 ROTTERDAM!
RENTE 8,0% - LOOPTIJD 48 MAANDEN – 5 STERREN

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.