abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_180237624
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:21 schreef Lonsje het volgende:

dat het veel tekst is met veel cijfers waar ik vrij weinig kaas van heb gegeten :P

o.a. notules, begroting 2017 en meerjarenplanning begroting
Dat zijn dus wel de relevante dingen die je snappen moet! Hoeveel totaal VvE-leden en hoeveel leden van de WBV?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180237937
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:31 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat zijn dus wel de relevante dingen die je snappen moet! Hoeveel totaal VvE-leden en hoeveel leden van de WBV?
dit staat in een van de documenten:
Er is 485 van de 1.851 stemmen aanwezig, de vergadering is derhalve niet bevoegd
tot het nemen van rechtsgeldige besluiten.

hoeveel hiervan van de wbv zijn is niet duidelijk.
  woensdag 4 juli 2018 @ 15:49:21 #53
138876 Andromache
don't give up Andro
pi_180238067
Kun je dat misschien met een uittreksel uit het kadaster opvragen? Geen standaardproduct denk ik helaas, omdat je de eigendomsstructuur van het hele pand / c.q. elk afzonderlijk appartementsrecht wil weten. Kortom, pure onwil van de WBV dus want die weten heus wel hoeveel appartementsrechten ze nu in bezit hebben.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
>>>> Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken <<<<
Don't give up: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
pi_180238215
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:49 schreef Andromache het volgende:
Kun je dat misschien met een uittreksel uit het kadaster opvragen? Geen standaardproduct denk ik helaas, omdat je de eigendomsstructuur van het hele pand / c.q. elk afzonderlijk appartementsrecht wil weten. Kortom, pure onwil van de WBV dus want die weten heus wel hoeveel appartementsrechten ze nu in bezit hebben.
Volgens mij is de WBV nu niet de verkopende partij (TS schreef in de OP dat het appartement van de WBV is geweest. Dan is het dat nu niet meer, maar misschien heeft TS het niet goed geformuleerd).

Het is dan geen onwil van de WBV, maar van de makelaar.
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:44 schreef Lonsje het volgende:

[..]

dit staat in een van de documenten:
Er is 485 van de 1.851 stemmen aanwezig, de vergadering is derhalve niet bevoegd
tot het nemen van rechtsgeldige besluiten.

hoeveel hiervan van de wbv zijn is niet duidelijk.
Staat ook in het verslag wie er aanwezig waren? Als de WBV aanwezig was, en er zijn veel minder dan 485 personen aanwezig, dan kun je uitrekenen hoeveel stemmen de WBV heeft. Wel rekening houden dat er ook nog volmachten afgegeven kunnen zijn. Dat staat ook in het verslag.
in a crowd you lose humanity
pi_180241265
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:55 schreef Wombcat het volgende:

[..]

Volgens mij is de WBV nu niet de verkopende partij (TS schreef in de OP dat het appartement van de WBV is geweest. Dan is het dat nu niet meer, maar misschien heeft TS het niet goed geformuleerd).

Het is dan geen onwil van de WBV, maar van de makelaar.

[..]

Staat ook in het verslag wie er aanwezig waren? Als de WBV aanwezig was, en er zijn veel minder dan 485 personen aanwezig, dan kun je uitrekenen hoeveel stemmen de WBV heeft. Wel rekening houden dat er ook nog volmachten afgegeven kunnen zijn. Dat staat ook in het verslag.
Er zullen ook geen 1851 woningen in een complex zitten. :P

Per appartement wordt vaak met een aantal punten gewerkt, garage boxen ook maar dan een stuk minder.
pi_180243771
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:44 schreef Lonsje het volgende:

[..]

dit staat in een van de documenten:
Er is 485 van de 1.851 stemmen aanwezig, de vergadering is derhalve niet bevoegd
tot het nemen van rechtsgeldige besluiten.

hoeveel hiervan van de wbv zijn is niet duidelijk.
Slecht teken als bij elke vergadering van de afgelopen 3 jaar een dergelijk laag aantal "stemmen" aanwezig is. Dat betekent namelijk dat de eigenaren van heel veel appartementen het geen moer interesseert wat er met het complex gebeurt. En of dat nu particuliere eigenaren zijn of de WBV die een meerderheid van de stemmen heeft maakt daarbij niet zo veel uit.

Je gaat simpelweg zaken als verduurzaming, isolatie, collectief enkelglas voor HR++ glas vervangen etc niet zonder héél veel moeite van de grond krijgen. Dergelijke aanpassingen zorgen namelijk voor de nodige overlast en dus voor weerstand én als ze nu niet in het meerjarenprogramma voor onderhoud zijn opgenomen zal ook de VvE bijdrage (tijdelijk) significant omhoog moeten om kosten van de energietransitie te kunnen dragen.
pi_180244279
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op woensdag 4 juli 2018 18:52 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Er zullen ook geen 1851 woningen in een complex zitten. :P

Per appartement wordt vaak met een aantal punten gewerkt, garage boxen ook maar dan een stuk minder.
Dit soort dingen staat gewoon in de splitsingsakte.
Die krijgt TS over het algemeen als bijlage bij het (voorlopig) koopcontract.
Zo niet, dan kun je hem op het kadaster downloaden:
bron: https://www.kadaster.nl/d(...)7c-a462-1610dd2efa4c
"Opvragen splitsingsakte in Kadaster-on-line
kies product Eigendomsinformatie
- kies voor perceel ontstaan uit
- kies voor inzage grondpercelen en ondergesplitste rechten
- kies voor Kadastraal bericht inzake grondpercelen
- kies brondocument Hyp 4 voor dit perceel.
Via product brondocument deel en nummer splitsingsakte
vervolgens aanvragen. Tekening wordt gratis meegeleverd!"
pi_180245170
Wellicht interessant. Ik kon de woning welke ik huurde overnemen van de woningbouw. Prijs was circa ¤105.600. Ik heb de woning niet gekocht, maar een andere woning gekocht. De woning stond later te koop voor ¤122.500 euro en is ook voor die prijs verkocht.

Mijn advies zou daarom zijn om niet de vraagprijs te bieden.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 27% gewijzigd door Baklapper op 04-07-2018 21:58:29 ]
  woensdag 4 juli 2018 @ 22:22:26 #59
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_180245975
Waarom zou je überhaupt dit overwegen? Kom je tussen sociale huurders terecht met je koopwoning....
pi_180250936
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 22:22 schreef RamboDirk het volgende:
Waarom zou je überhaupt dit overwegen? Kom je tussen sociale huurders terecht met je koopwoning....
Mij bekruipt ook het gevoel dat dit wel eens "een kat in de zak" zou kunnen zijn of minimaal: worden.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180251443
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 22:22 schreef RamboDirk het volgende:
Waarom zou je überhaupt dit overwegen? Kom je tussen sociale huurders terecht met je koopwoning....
Volgens mij worden ze nu langzamerhand allemaal verkocht.

Maar gezien jullie advies/reacties is het iets waar ik nog heel erg goed over na zou moeten denken. Het brengt mogelijk te veel risico met zich mee. Jammer
pi_180251463
Is het dan jullie advies om eerder een nieuwbouw appartement te kopen? Ondanks dat dit veel duurder is?
pi_180251932
Nieuwbouw zal
- Veel lagere stook- en onderhoudskosten hebben
- Aanzienlijk makkelijker te verkopen zijn wanneer je toe bent aan iets anders.
- De komende 10-15 jaar geen grote investeringen nodig hebben om aantrekkelijk te blijven om in te wonen

Aanschaf is iets duurder, maar met stookkosten en onderhoudskosten die makkelijk 50-100 euro per maand lager zijn en ook weer een hogere verkoop opbrengst zal dat op de lange termijn wel mee vallen met het duurder zijn.

Als je dus de financiële mogelijkheden hebt voor wat anders, is dat zeker te overwegen.
  donderdag 5 juli 2018 @ 15:43:18 #64
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_180258739
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 08:46 schreef Lonsje het volgende:
Is het dan jullie advies om eerder een nieuwbouw appartement te kopen? Ondanks dat dit veel duurder is?
maak een afweging hoeveel je maximaal kwijt wilt zijn qua woonlasten en wat voor woonplezier je hiervoor terug wilt hebben. Er is niet perse een goed of fout, zet voor jezelf de voor en tegens op een rij.
pi_180258873
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 08:46 schreef Lonsje het volgende:
Is het dan jullie advies om eerder een nieuwbouw appartement te kopen? Ondanks dat dit veel duurder is?
Überhaupt geen appartement. Gewoon een huis dat van jezelf is, op een stuk grond dat ook van jouzelf is. Geen gedoe met VvE, buren, overleg en gezamenlijk iets doen (of niet). Gewoon je eigen ding.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180258922
Wat ik nu ook moeilijk vind is de huidige prijzen van alles.. Alles is als een gek gestegen. Maar kan ook nog meer stijgen. Of weer dalen... :P
pi_180259049
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 15:50 schreef blomke het volgende:

[..]

Überhaupt geen appartement. Gewoon een huis dat van jezelf is, op een stuk grond dat ook van jouzelf is. Geen gedoe met VvE, buren, overleg en gezamenlijk iets doen (of niet). Gewoon je eigen ding.
Dat is heel persoonlijk, er zijn ook zat mensen die een appartement prefereren boven een gewoon huis. Heeft ook diverse voordelen.
pi_180259076
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 15:53 schreef Lonsje het volgende:
Wat ik nu ook moeilijk vind is de huidige prijzen van alles.. Alles is als een gek gestegen. Maar kan ook nog meer stijgen. Of weer dalen... :P
Bedenk dat juist door de dalende rente, de prijzen zo sterk zijn gestegen. Stijgt de rente, kan dat weer daling van de prijs veroorzaken. Qua effect heft dat elkaar een beetje op. Gerustgesteld?

Punt is natuurlijk, dat je tegenwoordig ook verplicht moet aflossen, iets wat vroeger "bijzaak" was.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180259098
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 15:59 schreef Klepper272 het volgende:
1) Dat is heel persoonlijk, er zijn ook zat mensen die een appartement prefereren boven een gewoon huis.
2) Heeft ook diverse voordelen.
1) Vooral mensen die een huis niet kunnen betalen.

2) Zoals? Tuinonderhoud; o ja vreselijk....
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  donderdag 5 juli 2018 @ 16:04:17 #70
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_180259159
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 15:53 schreef Lonsje het volgende:
Wat ik nu ook moeilijk vind is de huidige prijzen van alles.. Alles is als een gek gestegen. Maar kan ook nog meer stijgen. Of weer dalen... :P
Alles kan, geen garanties, maar als je verwacht dat je salaris over 15 jaar hoger is dan kun je er vanuit gaan dat de huizenprijzen dan ook hoger zijn.
De kans dat een stel met 2 keer minimumloon over 15 jaar wel genoeg hypotheek kan krijgen voor een vrijstaande villa met zwembad is namelijk nihil.

Als je niet verwacht dat je over 15 jaar meer verdient dan nu is het een ander verhaal.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_180259225
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 16:01 schreef blomke het volgende:

[..]

1) Vooral mensen die een huis niet kunnen betalen.

2) Zoals?
Beschikbaarheid.
Aanschafkosten
Locatie
Alles gelijkvloers.
Geen tuinonderhoud
Buitenonderhoud hoef je niet zelf te doen en is relatief goedkoper.
Lagere stookkosten.
Gedeelde grondkosten

[ Bericht 2% gewijzigd door Klepper272 op 05-07-2018 16:29:46 ]
pi_180259276
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 16:01 schreef blomke het volgende:

[..]

1) Vooral mensen die een huis niet kunnen betalen.

2) Zoals? Tuinonderhoud; o ja vreselijk....
Genoeg mensen die hun vrijstaande villa verkopen en in een luxe appartement gaan zitten.
Tja, jij kan tuinonderhoud leuk vinden maar dat is heel persoonlijk.
Je moet er maar de tijd voor hebben ook.

[ Bericht 6% gewijzigd door Klepper272 op 05-07-2018 16:28:35 ]
pi_180259355
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 15:53 schreef Lonsje het volgende:
Wat ik nu ook moeilijk vind is de huidige prijzen van alles.. Alles is als een gek gestegen. Maar kan ook nog meer stijgen. Of weer dalen... :P
Het blijft een lastige beslissing maar de meeste tijd pakt het goed uit is mijn ervaring.
Maar ik kan niet in de toekomst kijken.
Succes met de juiste beslissing maken.
pi_180260616
Ligt ook een beetje aan de wijk, zo zou ik bijvoorbeeld nooit in de schadewijk willen wonen, of aan die kant van Oss. Ik ben heel gelukkig aan de andere kant van Oss.
Qua huizen zal het van Brabant wonen niet heel veel uitmaken neem ik aan hoe ze ex huur achter laten
pi_180262550
quote:
0s.gif Op donderdag 5 juli 2018 16:07 schreef Klepper272 het volgende:
Beschikbaarheid.
Aanschafkosten
Locatie
Alles gelijkvloers.**
Buitenonderhoud hoef je niet zelf te doen en is relatief goedkoper*
Lagere stookkosten.
Gedeelde grondkosten
Dat zijn dus 6 (van de 8) argumenten gebaseerd op het feit dat mensen zich financieel geen woning kunnen veroorloven en dus wel moeten kiezen voor een "flat".

* dat je het onderhoud niet zelf hoeft te doen (je moet het duur uitbesteden zou een betere formulering zijn), maakt het alleen maar onaantrekkelijker en uiteindelijk betaal je dubbel en dwars voor een ander.

** genoeg villa's alles gelijkvloers en genoeg flats (maisonnette, om het nog ergens op te laten lijken) waarbij je de trap op moet.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')