WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja in de vorm van een annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Maar dat heeft eigenlijk niets meer te maken met de initiële aflossingsvrije hypotheek van voor 2013.quote:Op donderdag 5 juli 2018 22:24 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Aflossingsvrije hypotheken worden nog steeds verstrekt hoor
blablablabla
huh? De aflossingsvrije hypotheek bestaat nog steeds hoor, dus geen idee wat je nou bedoeltquote:
[..]
Ja in de vorm van een annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Maar dat heeft eigenlijk niets meer te maken met de initiële aflossingsvrije hypotheek van voor 2013.
Ja maar met compleet andere spelregels als vroeger.quote:
[..]
huh? De aflossingsvrije hypotheek bestaat nog steeds hoor, dus geen idee wat je nou bedoelt
https://www.plusonline.nl(...)-hypotheek-afsluiten
blablablabla
je krijgt er geen rente-aftrek meer voor nee, maar om dan maar te beweren dat ze niet meer (of met andere spelregels) verstrekt worden is complete nonsensquote:
[..]
Ja maar met compleet andere spelregels als vroeger.
https://www.plusonline.nl(...)-hypotheek-afsluiten
Je koopt een huis om erin te wonen!
Als je elke dag gaat nadenken van wordt mijn huis meer of minder waard, dan heb je gewoon geen leven.
Ts koop dat huis en bevrucht je mokkel, en bouw een mooie toekomst op.
Over 10 jaar zet je een bordje in de tuin, verlies? boeie, je hebt toch lekker genoten?
10 jaar huren, is zeker geld weg flikkeren vooral als je huur boven de 500 ligt.
1 ding, laat je niet wijs maken door meer kopers en hogere biedingen. Weiger dat, er is zat aanbod.
Als je elke dag gaat nadenken van wordt mijn huis meer of minder waard, dan heb je gewoon geen leven.
Ts koop dat huis en bevrucht je mokkel, en bouw een mooie toekomst op.
Over 10 jaar zet je een bordje in de tuin, verlies? boeie, je hebt toch lekker genoten?
10 jaar huren, is zeker geld weg flikkeren vooral als je huur boven de 500 ligt.
1 ding, laat je niet wijs maken door meer kopers en hogere biedingen. Weiger dat, er is zat aanbod.
Interessant he ?
aflossingsvrij kan je gewoon nog krijgen hoorquote:
[..]
Je bent abuis.
De strengere criteria gelden voor iedereen die een hypotheek afsluit na 1 januari 2017. Wel is het zo dat de starter die weinig eigen geld meebrengt en nog nooit heeft afgelost de impact veel groter is.
Vroeger, voor de crisis kon je een tweede hypotheek nemen en tig leningen zonder dat daar echt naar werd gekeken. Zogenaamde woekerpolissen. Of op een huis van 3 ton 3.5 ton lenen, want als je het verkocht kreeg je toch wel overwaarde. DSB was dat daar fameus om.
Ook zijn er hele hypotheekvormen geschrapt, aflossingsvrije hypotheken bijvoorbeeld worden niet meer verstrekt en de NHG is flink naar beneden bijgesteld en is de rente een fractie van wat het was toen de crisis uitbrak.
Ook hebben banken hogere buffers.
Daarbij zijn er nu dusdanige tekorten dat het jaren duurt voor men bestaande tekorten heeft bijgebouwd.
En zelfs als je op het allerslechtst mogelijke moment had gekocht, say 2007 dan heb je inmiddels in de meeste situaties alweer een riante overwaarde.
En weet je, stel dat de boel weer klapt koop je ook goedkoper iets anders.
Als je nu gaat huren loop je het risico dat je straks überhaupt niets kan kopen van je gading omdat alles te duur is.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Er is geen huizenbubbel....quote:Op dinsdag 3 juli 2018 13:33 schreef Elan het volgende:
Er is geen huizenbubbel
Huren is geld in de bodemloze put van een corporatie of huiseigenaar gooien. Kopen = aflossen = eigen bezit creëren. Desnoods koop je met koopgarant, dan kun je het eventuele verlies (of de winst) delen met de eigenaar van je huis.
Dat is nu de 3e keer dat ik dat hoor in m'n leven.
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Hoeveel meer is je huis inmiddels waard geworden?quote:
[..]
Er is geen huizenbubbel....
Dat is nu de 3e keer dat ik dat hoor in m'n leven.
blablablabla
Ja maar niet meer onder de voorwaarden van 10 jaar geleden waarbij je de schuld daadwerkelijk niet inlost.quote:
[..]
aflossingsvrij kan je gewoon nog krijgen hoor
Al die probleemhypotheken die nu in het nieuws zijn zijn voor 2013 afgesloten...
blablablabla
Zelfs dat kan nog, maar je krijgt dan geen Hypotheek rente aftrek....dus daardoor zal die amper nog gekozen worden.quote:
[..]
Ja maar niet meer onder de voorwaarden van 10 jaar geleden waarbij je de schuld daadwerkelijk niet inlost.
Het probleem is niet zo zeer of het slim is om een huis te kopen nu, maar of je een huis kan vinden waar jij een hypotheek voor kan krijgen. Hier rond Amsterdam voor 200k is bijna niets moois te vinden en als er al iets te koop staat dan komen er 30 mensen langs met allemaal een bod.
Huurprijzen zijn ook absurd hoog. Als je een beetje rekent zie je voor woning met ¤700 hypotheek een huurprijs van ¤1500. Grootste deel van je hypotheek is aflossing dus dat spaar je en van de rente krijg je nog een deel terug. Tenzij je echte krotten koopt die veel onderhoud nodig hebben is huren nooit verstandig. Tenzij je bang bent om uit elkaar te gaan.
Huurprijzen zijn ook absurd hoog. Als je een beetje rekent zie je voor woning met ¤700 hypotheek een huurprijs van ¤1500. Grootste deel van je hypotheek is aflossing dus dat spaar je en van de rente krijg je nog een deel terug. Tenzij je echte krotten koopt die veel onderhoud nodig hebben is huren nooit verstandig. Tenzij je bang bent om uit elkaar te gaan.
Facts don't care about your feelings
2 x verlies gemaakt.quote:
[..]
Hoeveel meer is je huis inmiddels waard geworden?
Op dit moment staat ik dik in de plus. Voor zolang als het duurt.
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Los je niet af, of wat?quote:
[..]
2 x verlies gemaakt.
Op dit moment staat ik dik in de plus. Voor zolang als het duurt.
Verlies telt alleen maar als je een restschuld hebt, als je dat niet hebt maak je bij verkoop net zo hard weer gebruik van de lagere markt.
Als je koopt voor twee ton en je verkoopt voor anderhalve ton dan heb een halve ton verlies.quote:
[..]
Los je niet af, of wat?
Verlies telt alleen maar als je een restschuld hebt, als je dat niet hebt maak je bij verkoop net zo hard weer gebruik van de lagere markt.
Al heb je het huis contant betaalt dus geen rest schuld, je hebt nog steeds een halve ton verlies.
Als hij die twee ton op een spaarrekening had gezet was of het goed geïnvesteerd had, dan had hij daarvan eventueel woonruimte kunnen huren.
[ Bericht 8% gewijzigd door Klepper272 op 06-07-2018 16:01:57 ]
Vooral die laatste zin.quote:
[..]
Los je niet af, of wat?
Verlies telt alleen maar als je een restschuld hebt, als je dat niet hebt maak je bij verkoop net zo hard weer gebruik van de lagere markt.
Als jij bijvoorbeeld van een appartement naar een eengezinswoning gaat, was je in de meeste gevallen 3 jaar geleden voordeliger uit toen die nog goedkoper waren.
Maar ja er zijn zeker uitzonderingen waardoor je er extreem bekaaid af kan komen, helemaal met baanverlies en of een gedwongen verkoop. De vraag is alleen of je per se vanuit een doemscenario moet handelen.
blablablabla
Ligt eraan of je het waard vond om voor een halve ton aan woonlasten te hebben naast rente WOZ en meerquote:
[..]
Als je koopt voor twee ton en je verkoopt voor anderhalve ton dan heb een halve ton verlies.
Al heb je het huis contant betaalt dus geen rest schuld, je hebt nog steeds een halve ton verlies.
Ik heb toen zeker afgelost, alleen de kosten koper van toen nog 10% + gemaakte onderhoud + dalende marktprijs maakte dat ik in de min ging.quote:
Ja, ik had dus een restschuld he.quote:Verlies telt alleen maar als je een restschuld hebt, als je dat niet hebt maak je bij verkoop net zo hard weer gebruik van de lagere markt.
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Is natuurlijk ook afhankelijk van wanneer je verkoopt he, hoe de markt er dan in staat. Want ik he in 2008, net voor de crash gekocht, en dat huis heb ik vorig jaar verkocht met 30k winst.quote:
[..]
Ik heb toen zeker afgelost, alleen de kosten koper van toen nog 10% + gemaakte onderhoud + dalende marktprijs maakte dat ik in de min ging.
[..]
Ja, ik had dus een restschuld he.
Breitling - Instruments for Professionals
voor een eerlijke vergelijking tussen kopen en huren moet je wel de onderhoudskosten in het plaatje meenemen
de meeste mensen vergeten dat en vergelijken de huur met wat je betaalt aan de hypotheekverstrekker
de meeste mensen vergeten dat en vergelijken de huur met wat je betaalt aan de hypotheekverstrekker
Dan ook niet de jaarlijkse huurverhoging vergeten.quote:
voor een eerlijke vergelijking tussen kopen en huren moet je wel de onderhoudskosten in het plaatje meenemen
de meeste mensen vergeten dat en vergelijken de huur met wat je betaalt aan de hypotheekverstrekker
Over 10 jaar betaal je namelijk niet meer de ¤ 1.000 per maand die je nu betaalt, maar waarschijnlijk rond de ¤ 1.200
En de hogere gemeentelijke lasten en de opstalverzekeringquote:
voor een eerlijke vergelijking tussen kopen en huren moet je wel de onderhoudskosten in het plaatje meenemen
de meeste mensen vergeten dat en vergelijken de huur met wat je betaalt aan de hypotheekverstrekker
quote:
voor een eerlijke vergelijking tussen kopen en huren moet je wel de onderhoudskosten in het plaatje meenemen
de meeste mensen vergeten dat en vergelijken de huur met wat je betaalt aan de hypotheekverstrekker
En het verschil in buurtgenoten.quote:
En de hogere gemeentelijke lasten en de opstalverzekering
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.funda.nl/huur(...)907-kievietslaan-26/quote:
Idd, mijn broer beklaagt zich regelmatig over de arrogantie van zijn buurman.
|
|
