SPOILER

Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.

Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.

Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.

Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.

Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.

Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.

Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.

Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT

Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.

Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.

Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.

Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.

Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid

Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

Aangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, FNC, AGD, IVM

Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt. Er is een nieuwe categorie problemen aangemeld maar betaald nog conform contract. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen. bijgewerkt tot 09-10-2017

GVE

KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,FNC, etc

Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015 en per 11-01-2017.



Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.

SPOILER

quote:

Op woensdag 20 juni 2018 14:34 schreef djh77 het volgende:

[..]

Volgens de hypotheekakte is het Heidestraat nr 37, 37A en 37B. 35B maakt in juridische zin geen geen onderdeel uit van het onderpand. . Staat nu iets over verpanding in de akte betreffende 35b

quote:

Op donderdag 21 juni 2018 00:37 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Horseman, had je nog antwoord gekregen op deze klacht bij SiG van het wijzigen van bedragen in de wallet? Ik ben benieuwd hoe ze hier op reageerden.

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 13:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Sorry voor mijn late reactie maar ik ben momenteel even druk met andere dingen.

Het moge duidelijk zijn dat dit volstrekt niet conform de toegezegde zekerheden is . Ook met dit project geeft SiG weer aan dat er een totale chaos heerst in de aangeboden zekerheden en dat met een duidelijk product als een hypotheek! Hoe kan dit??? Ondanks dat we al anderhalf jaar verzoeken om volstrekte helderheid over de onderpanden is er ook in dit geval weer een puinhoop van gemaakt.

Ik snap overigens niet dat er binnen dit forum niet meer mensen op je berichtje gereageerd hebben terwijl hun zekerheden met maar liefs 20% afnemen, je zal maar in schijf 2 zitten, pfff. In de pitch van SiG staat namelijk een WOZ waarde van 214k terwijl dit in werkelijkheid dus 43k lager is (WOZ waarde nr. 35B is namelijk 43k.)

Het enige wat er, als ik het goed lees/begrijp in de akte staat mbt nr35B is dat er een verpanding is van de huurinkomsten (wat dus weer een nadeel is voor het huidige openstaande project) en dat dit pand in juridische zin geen deel uitmaakt van het onderpand

Ik ga nog even nadenken over het hoe of wat maar ik ga hier zeker niet zomaar mee akkoord.

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 14:31 schreef Aalsmeer15 het volgende:
zou die 35 B misschien in beide panden zitten dus stukje in 35 en deel in 37.
Het blijft raden en gissen bij sig

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 14:58 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Gaat deze discussie nu over project Heidestraat 35 (7 appartementen+3 kamers) wat nu open staat of over Heidestraat 37 (4 appartementen)?
Als het over nummer 37 gaat , daar zit ik ook in. Zowel in schijf 1 als in 2.
Zou iemand op een rijtje kunnen zetten wat er exact mis is want ik heb/kan het niet helemaal meer volgen.
Overigens, dat zie ik nu pas, staat bij beide projecten het zelfde plaatje van het huis bij de pitch?????!!!!? Zit nr 35 en 37 in het zelfde pand? Ik kan me dat moeilijk voorstellen 11 appartementen en nog eens 3 kamers bij deze voorgevel.

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 15:06 schreef djh77 het volgende:

[..]

Heidestraat 37 heeft juridisch maar 3 appartementen IPV 4. Er is ook maar op 3 appartementen een hypotheek gevestigd. WOZ in de pitch klopt niet en waarschijnlijk ook de waarde vrije verkoop en verhuurde staat aangezien 35b niet in de taxatie is opgenomen van Heidestraat 35 en waarschijnlijk wel in taxatie van nr. 37.

Ze hebben het proberen op te lossen door verpanding van huurinkomsten van 35b naar investeerders van nr 37. De projecteigenaren zijn hiermee akkoord gegaan, terwijl juist de investeerders hiermee akkoord hadden moeten gaan (maar dit is niet gevraagd).

Ik denk dat ze de muur tussen 35 en 37 hebben doorgebroken en dat de huurder van 35b via nr 37 zijn woning moet bereiken oid.

quote:

Het project Landgoederij 54 te Almere loopt nog 5 dagen en staat momenteel op 64%.

Voor dit project heeft SamenInGeld een internationale investeerder gevonden die bekend is bij onze betaaldienst verlener en verder anoniem wenst te blijven. Deze investeerder heeft toegezegd om het bedrag wat nog nodig is aan te vullen tot 100%. Dit project gaat dus door.

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 15:45 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Echt wat een puinhoop En dan had ik er vooraf nog wel zoveel tijd in gestopt om helder te krijgen waarop we nu precies een hypotheekrecht zouden krijgen

Ook de nu openstaande pitch https://investeren.sameni(...)estraat-35-te-geleen is dus weer (op zijn minst) niet volledig. Ik zie namelijk nergens in de pitch staan dat er een pandrecht is afgegeven op de huuropbrengsten ten aanzien van onderpand Heidestraat 35B t.b.v. de investeerders van nr. 37. Ik ben blij dat ik niet ook in dit project geïnvesteerd heb, want anders zou ik mij zeker hebben teruggetrokken.

Inmiddels heb ik mijn vragen en officiële klacht ingediend bij SiG m.b.t. project Heidestr. 37. Kijken of het net zo stil blijft als bij djh77.

#Baal hier van

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 16:36 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik heb er ook behoorlijk de pest in dat ik hier moet lezen dat ik niet gekregen heb wat ik via de pitch aangeboden heb gekregen zonder enige info van SIG.

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 14:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ja, die heb ik vrij snel gekregen.

De strekking van de mail die ik gekregen heb is dat mijn constatering juist was en dat dit iets is wat zeker niet mag gebeuren. Volgens SiG ook hier weer een storing bij Intersolve (ook een heel fijn bedrijf maar niet heus). SiG heeft hierover gesproken met Intersolve en aangegeven dat dit eens maar nooit weer op deze wijze kan en mag plaatsvinden. Vanaf de kant van SiG maar ook vanaf Intersolve zijn er nu extra beveiligingsmaatregelen genomen die ervoor moeten zorgen dat dit niet nog een keer kan gebeuren.

quote:

Beste Samen In Geld,

Ik heb geïnvesteerd in de Heidestraat 37 te Geleen.
Online lees ik echter opmerkingen dat er verwarring is tussen pand 35, 35B en 37. En de WOZ waarde van deze panden.

Ik ben op basis van de volgende informatie een investering met u aangegaan:
Onderpand: Heidestraat 37 te Geleen, met een WOZ waarde van 214.000 euro.
De marktwaarde in verhuurde staat van het pand Heidestraat 37 te Geleen bedraagt 289.000
Hierop wordt een 1e en 2e hypotheek gevestigd. Waarbij het te lenen bedrag 68.9% bedraagt van de waarde van het onderpand in verhuurde staat.
Mijn volledige investering is daarmee gedekt op basis van hypothecaire zekerheid.

Mochten hierin onjuist heden zijn, dan hoor ik dat graag direct.
Klopt het dat de WOZ waarde van Heidestraat 37 te Geleen 214.000 euro bedraagt?
Klopt het dat er een overeenkomst wordt aangegaan, waarbij er een hypothecaire zekerheid wordt gevestigd op een onderpand ter waarde van 214.000 euro?
Klopt het dat marktwaarde in verhuurde staat van het pand Heidestraat 37 te Geleen 289.000 euro bedraagt?
Klopt het dat de verhouding tussen gevraagde financiering en de waarde van het onderpand waarop hypotheek gegeven wordt 68.9% bedraagt?

Met vriendelijke groet,

SPOILER

Recensie HCN: er is sprake van een bestaande exploitatie met een ervaren ondernemer. De locatie en het concept beoordelen wij als goed. De exploitatie realiseert een bedrijfseconomisch verantwoord omzetniveau. Het te verstrekken leenbedrag met de daaraan gekoppelde zekerheden beoordelen wij als verantwoord. Op basis van de geprognosticeerde kasstroom is een vier sterrenclassificatie naar onze mening te rechtvaardigen.

Het concept
Ich bin ein Hamburger opende in juli 2015 haar deuren op de Prins Hendrikstraat 53. De Prins Hendrikstraat is gelegen in een kleinschalig horeca concentratiegebied in het centrum van Den Haag. De naam "Ich bin ein Hamburger" is een subtiele mindf*ck die gasten onder valse voorwendselen binnenlokt onder het mom van "even een hamburger scoren". Vervolgens wordt de gast overvallen door het unieke pand (een oude drukkerij uit eind 1800) en een hamburgerconcept met een Jazzy Twist, funky cocktailkaart en een uitgebreide wijkaart bestaande uit meer dan 200 wijnen! De basis van de gerechten zijn terug te herleiden uit de klassieke Franse keuken met subtiele internationale invloeden. Hamburgers als "Confit de Canard met een vijgensaus" of "Beefburger Rossini met een truffelMadeira saus" sieren de menukaart. Minimaal 2 keer per week geniet je hier van live Jazz muziek op het hoogste niveau. We hebben al verschillende muzikanten van New York tot St. Petersburg en van Brazilië tot aan Japan mogen verwelkomen! Ich bin ein Hamburger heeft circa 70 couverts en een separaat cafegedeelte. Het restaurant is alleen voor diner geopend van dinsdag t/m zondag.
De ondernemer
Stéphane Benjamins is in 1977 geboren in Amsterdam en sinds 1983 getogen in Den Haag. Van 1997 tot 2003 studeerde hij aan de Hotelschool Den Haag. In 2003 opende hij restaurant Caracter aan de Nieuwe Schoolstraat, welke hij in 2006 verkocht om vervolgens in de wijnhandel zijn expertise verder te ontwikkelen. Tussen 2009 en 2014 werkte hij als manager van verschillende restaurants in Den Haag. Waaronder It Rains Fishes en Bistro Mer & De Boucherie. Sinds 2015 is hij eigenaar van Ich bin ein Hamburger.
De financiering
De financiering is o.a. bestemd voor additionele investeringen in de keuken en het restaurant (apparatuur en koelingen). Daarnaast worden bestaande crediteuren geherfinancierd. De ondernemer wenst de kortlopende schulden om te zetten in een langlopende lening. De totale financieringsbehoefte bedraagt ¤ 100.000. De huidige langlopende leningverstrekkers worden achtergesteld ten opzichte van de lening van Horeca Crowdfunding Nederland.





De vooruitzichten
De totale omzet voor heel 2018 is begroot op afgerond ¤ 640.000 met een geprognosticeerde EBITDA van afgerond ¤ 108.000 en een kasstroom van ¤ 80.000. Dat is ruim voldoende om aan de aflossingsverplichtingen jegens de langlopende lening te kunnen voldoen. Voor de daaropvolgende jaren wordt een lichte stijging verwacht van de omzet en EBITDA. In principe zou de lening ook binnen twee jaar afgelost kunnen worden. Door bewust een langere looptijd toe te passen zal de betrokkenheid van onze nieuwe ambassadeurs eveneens langer blijven.
Crowdfunding
Er wordt bewust voor crowdfunding gekozen, omdat de bekendheid van het restaurant na financiering verder zal toenemen. Investeerders worden hopelijk ook onze gasten. Daar gaan we in ieder geval wel vanuit. Horeca Crowfunding Nederland keert maandelijks uit. Dat betekent dat ons restaurant gedurende 36 maanden maandelijks in beeld is. De bancaire rente op kort lopend vreemd vermogen ligt in de buurt van de gemiddelde rente die via crowdfunding geboden wordt. Dan is de keuze snel gemaakt. De mensen achter Horeca Crowdfunding Nederland kennen de Haagse horeca goed.
Meer informatie
Website: http://www.ichbineinhamburger.com
Facebookpagina: https://www.facebook.com/ichbineinhamburger/

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 20:21 schreef peterc het volgende:
HCN morgen ff goed lezen

PREVIEW NIEUW PROJECT ICH BIN EIN HAMBURGER DEN HAAG
RENTE 8,5% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 4 STERREN

SPOILER

Recensie HCN: er is sprake van een bestaande exploitatie met een ervaren ondernemer. De locatie en het concept beoordelen wij als goed. De exploitatie realiseert een bedrijfseconomisch verantwoord omzetniveau. Het te verstrekken leenbedrag met de daaraan gekoppelde zekerheden beoordelen wij als verantwoord. Op basis van de geprognosticeerde kasstroom is een vier sterrenclassificatie naar onze mening te rechtvaardigen.

Het concept
Ich bin ein Hamburger opende in juli 2015 haar deuren op de Prins Hendrikstraat 53. De Prins Hendrikstraat is gelegen in een kleinschalig horeca concentratiegebied in het centrum van Den Haag. De naam "Ich bin ein Hamburger" is een subtiele mindf*ck die gasten onder valse voorwendselen binnenlokt onder het mom van "even een hamburger scoren". Vervolgens wordt de gast overvallen door het unieke pand (een oude drukkerij uit eind 1800) en een hamburgerconcept met een Jazzy Twist, funky cocktailkaart en een uitgebreide wijkaart bestaande uit meer dan 200 wijnen! De basis van de gerechten zijn terug te herleiden uit de klassieke Franse keuken met subtiele internationale invloeden. Hamburgers als "Confit de Canard met een vijgensaus" of "Beefburger Rossini met een truffelMadeira saus" sieren de menukaart. Minimaal 2 keer per week geniet je hier van live Jazz muziek op het hoogste niveau. We hebben al verschillende muzikanten van New York tot St. Petersburg en van Brazilië tot aan Japan mogen verwelkomen! Ich bin ein Hamburger heeft circa 70 couverts en een separaat cafegedeelte. Het restaurant is alleen voor diner geopend van dinsdag t/m zondag.
De ondernemer
Stéphane Benjamins is in 1977 geboren in Amsterdam en sinds 1983 getogen in Den Haag. Van 1997 tot 2003 studeerde hij aan de Hotelschool Den Haag. In 2003 opende hij restaurant Caracter aan de Nieuwe Schoolstraat, welke hij in 2006 verkocht om vervolgens in de wijnhandel zijn expertise verder te ontwikkelen. Tussen 2009 en 2014 werkte hij als manager van verschillende restaurants in Den Haag. Waaronder It Rains Fishes en Bistro Mer & De Boucherie. Sinds 2015 is hij eigenaar van Ich bin ein Hamburger.
De financiering
De financiering is o.a. bestemd voor additionele investeringen in de keuken en het restaurant (apparatuur en koelingen). Daarnaast worden bestaande crediteuren geherfinancierd. De ondernemer wenst de kortlopende schulden om te zetten in een langlopende lening. De totale financieringsbehoefte bedraagt ¤ 100.000. De huidige langlopende leningverstrekkers worden achtergesteld ten opzichte van de lening van Horeca Crowdfunding Nederland.





De vooruitzichten
De totale omzet voor heel 2018 is begroot op afgerond ¤ 640.000 met een geprognosticeerde EBITDA van afgerond ¤ 108.000 en een kasstroom van ¤ 80.000. Dat is ruim voldoende om aan de aflossingsverplichtingen jegens de langlopende lening te kunnen voldoen. Voor de daaropvolgende jaren wordt een lichte stijging verwacht van de omzet en EBITDA. In principe zou de lening ook binnen twee jaar afgelost kunnen worden. Door bewust een langere looptijd toe te passen zal de betrokkenheid van onze nieuwe ambassadeurs eveneens langer blijven.
Crowdfunding
Er wordt bewust voor crowdfunding gekozen, omdat de bekendheid van het restaurant na financiering verder zal toenemen. Investeerders worden hopelijk ook onze gasten. Daar gaan we in ieder geval wel vanuit. Horeca Crowfunding Nederland keert maandelijks uit. Dat betekent dat ons restaurant gedurende 36 maanden maandelijks in beeld is. De bancaire rente op kort lopend vreemd vermogen ligt in de buurt van de gemiddelde rente die via crowdfunding geboden wordt. Dan is de keuze snel gemaakt. De mensen achter Horeca Crowdfunding Nederland kennen de Haagse horeca goed.
Meer informatie
Website: http://www.ichbineinhamburger.com
Facebookpagina: https://www.facebook.com/ichbineinhamburger/

wat mij opvalt is dat er gesproken wordt over EBITDA. Herfinanciering impliceert toch enige druk op liquiditeiten. En het spreken over EBITDA, naast de gemelde cashflow geeft mogelijk iets aan over de winstgevendheid van de toko. Zoals ik al opmerkte, nog ff goed lezen & googlen

quote:

Op zaterdag 23 juni 2018 10:00 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tegelijkertijd zeggen ze dat de lening ook in twee jaar afgelost zou kunnen worden, dat duidt wel weer op kracht, en een bedrijf gaat eerder stuk op gebrek aan kasstroom dan aan gebrek aan winst

Hoe verzinnen ze zo'n naam trouwens, volkomen smakeloos maar dat is slechts mijn mening.....

quote:

Op zaterdag 23 juni 2018 10:00 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tegelijkertijd zeggen ze dat de lening ook in twee jaar afgelost zou kunnen worden, dat duidt wel weer op kracht, en een bedrijf gaat eerder stuk op gebrek aan kasstroom dan aan gebrek aan winst

Hoe verzinnen ze zo'n naam trouwens, volkomen smakeloos maar dat is slechts mijn mening.....

quote:

Op zondag 24 juni 2018 17:17 schreef investeerdertje het volgende:
Lender&Spender heeft gehoor gegeven aan mijn verzoek de overzichten aan te passen. Toekomstige betalingen zijn weer in te zien

quote:

Op zondag 24 juni 2018 18:09 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Beide leningen waren we van dezelfde personen, bij navraag. In de toekomst zou er ook n uniek nummer per leningnemer bij komen te staan in het overzicht.

quote:

Op zondag 24 juni 2018 19:14 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

*zijn, ze zijn nog steeds niet ingelopen. Het kan aan mij liggen maar het is volgens mij sowieso onwenselijk om leningen zo te presenteren, laat staan te verstrekken.

SPOILER

Heidestraat 37

quote:

Op zondag 24 juni 2018 19:47 schreef djh77 het volgende:
Dit weekend zijn er behoorlijk wat reacties verstuurd naar SiG inzake

SPOILER

Heidestraat 37

Laten we hopen dat we snel van SiG horen hoe ze de zaken gaan oplossen.

quote:

Op zondag 24 juni 2018 19:33 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Werd mij ook telefonisch verteld vwb de achterstanden dat word komende maand wel rechtgetrokken. Beetje vreemd dat hier niet direct achteraan gegaan word..

quote:

Op zondag 24 juni 2018 19:47 schreef djh77 het volgende:
Dit weekend zijn er behoorlijk wat reacties verstuurd naar SiG inzake

SPOILER

Heidestraat 37

Laten we hopen dat we snel van SiG horen hoe ze de zaken gaan oplossen.

quote:

Op zondag 24 juni 2018 20:18 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Dat het wel recht getrokken word geloof ik wel. Denk ook wel dat men al wel contact heeft gehad met de schuldenaren.

Twee leningen aan 1 huishouden verstrekken vind ik erger.

quote:

Op zondag 24 juni 2018 21:12 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Lijkt me idd dat een bank dat niet snel zou doen. Eerder de bestaande lening verhogen, maar was daar niet mogelijk omdat de aflossing op annutaire basis ging.

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 20:21 schreef peterc het volgende:
HCN morgen ff goed lezen

PREVIEW NIEUW PROJECT ICH BIN EIN HAMBURGER DEN HAAG
RENTE 8,5% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 4 STERREN

quote:

Op zaterdag 23 juni 2018 20:04 schreef obligataire het volgende:
https://www.tripadvisor.n(...)olland_Province.html

Pak deze mee denk ik. Lijkt me dat ze gezonde marges maken met deze prijzen, je bent voor een prima hamburger met wat frietjes en sla en drinken, rond de 25 euro kwijt. Maar dan zit je ook in een mooi pand te eten.

quote:

Op zaterdag 23 juni 2018 10:35 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Lijkt me ook wel een aardig project. Is ere al een investeringslink voorhanden voor de fokinnercircle?😎

quote:

Op maandag 25 juni 2018 09:50 schreef djh77 het volgende:

[..]

[..]


[..]

Ich bin ein Hamburger staat open:
https://www.horecacrowdfu(...)er-den-haag-a0394c59

SPOILER

GvE Eigen Thermen en Resort

quote:

Op maandag 25 juni 2018 10:52 schreef Ron1986 het volgende:
Zit er toevallig iemand in het nieuwe project van:

SPOILER

GvE Eigen Thermen en Resort

Zo ja, is er al een mail gekomen voor de betaling?

quote:

Op maandag 25 juni 2018 10:58 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ja dinsdag 12-6 rond 17uur. In je dashboard kan je zien of er een verzoek tot betaling te gedaan (kolom overmaken).

quote:

Op maandag 25 juni 2018 11:01 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Klopt, maar ik zit in het andere project wat middels deze lening afgelost gaat worden, dus heb ik daar geen inzake toe toch..?

quote:

Op maandag 25 juni 2018 11:04 schreef djh77 het volgende:

[..]

Lekker duidelijk dan. Je bedoelt dus de uitbetaling ipv de betaling. De nieuwe lening is nog niet tot stand gekomen, dus ik neem aan dat je hierop moet wachten voordat de investeerders van het eerste project uitbetaald krijgen.

quote:

Op maandag 25 juni 2018 10:46 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ook meegenomen en vol.

quote:

Op maandag 25 juni 2018 12:38 schreef peterc het volgende:

[..]

net te laat dus gemist, all in the game,

quote:

Op maandag 25 juni 2018 13:08 schreef escortmk2 het volgende:
Ik heb van HCN nog niet eens de mail over dit project gehad. Goed dat ie snel vol zat, jammer voor mij, had ‘m wel mee willen nemen. Automatisch investeren stond nog ingesteld op het vorige project 😬

(Meer sterren = hogere inleg kan dus niet standaard)

SPOILER

de vorige eigenaar van delibugs Ger vd Wal heeft een nieuwe job als keurmeester. Zou daar nog wat geld van terug kunnen komen?

quote:

Op woensdag 20 juni 2018 05:56 schreef djh77 het volgende:

[..]

De hele haven is bijna gefinancierd via cf:

+ Deze bakker is begin 2015 via Ccf gefinancierd:
https://www.collincrowdfund.nl/bikken-bakken/

+ Deze interieurzaak is eind 2016 via GvE gefinancierd:
https://www.crowdfundmarkt.nl/crowdfundingproject/pier31

+ Deze stadskombuis is begin 2016 via Ccf gefinancierd:
https://www.collincrowdfund.nl/stadskombuis-harboury/

+ Deze chocoladewinkel is eind 2015 via Ccf gefinancierd:
https://www.collincrowdfund.nl/huize-geers/

quote:

Op maandag 25 juni 2018 22:07 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ben dit weekeind in de Piushaven te Tilburg geweest en gegeten bij de Harboury. Uitstekend restaurant dat redelijk vol zat, het heeft ook een mooi buiten terras dat overdag zeker vol heeft gezeten. Boot 13 zag er troosteloos uit en m.i. is het veel geld waarbij ik mij af vraag hoe zij dit gaan terug verdienen. Voor de gehele Piushaven denk ik dat het huidige aanbod reeds ruim voldoende is. Voor mij dus meerdere redenen om Boot 13 links te laten liggen.

quote:

Het grootste crowdfundingsplatform van Nederland, Geldvoorelkaar.nl, werkt aan een nieuw product dat speciaal gericht is op vastgoedbeleggers.

Het nieuwe product dat Geldvoorelkaar.nl ontwikkelt, combineert leningen met een aflossingsvrije en een annuïtaire component met verschillende looptijden. Directeur Edwin Adams van Geldvoorelkaar.nl constateert dat in de markt veel behoefte bestaat aan deze combinatie: "Wij willen bereiken dat geld ophalen via crowdfunding steeds gebruikelijker wordt in de vastgoedmarkt."

Verhuren
Het crowdfundingsplatform heeft inmiddels veel projecten van vastgoedbeleggers weten te financieren. "Dit betreft dan meestal box-3 panden die zijn bedoeld om te verhuren. Een belegger koopt het pand, en maakt het (weer) geschikt voor bewoning. Vervolgens wordt het verhuurd."

Waarom zou een vastgoedbelegger kiezen voor deze manier van financieren? "Het is een nieuwe manier om het te organiseren. Het is aantrekkelijk nu bestaande partijen waaronder de banken dat maar in beperkte mate doen”, legt Adams uit.

Onderpand
Voor de crowdfunding-investeerders is een lening met eerste hypotheekrecht als onderpand interessant. "Het eerste hypotheekrecht verschaft de investeerders zekerheid."

Crowdfunding is geld lenen van een grote groep investeerders. Degene die geld leent, de geldnemer, betaalt het geleende bedrag met rente terug. De terugbetalingen worden via het crowdfundingsplatform Geldvoorelkaar.nl weer verdeeld onder de investeerders.

Geslaagde combinatie
Inmiddels worden op Geldvoorelkaar.nl al projecten gepubliceerd met een aflossingsvrije en een annuïtaire component. Het gaat dan niet alleen om vastgoed. Zo werd onlangs voor een bedrijfsovername meer dan een miljoen euro gefinancierd met deze constructie.

Wanneer de combinatie ook als nieuw product zal worden aangeboden, kan Adams nog niet precies zeggen. "We zijn nog bezig met de afwerking. Zo'n lening is een hele verantwoordelijkheid. Pas als alles netjes staat opgelijnd, zullen we het product presenteren. De verwachting is dat we het ergens na de zomervakantie kunnen gaan aanbieden."

“Ook in de aanloop naar de introductie van dit nieuwe product denkt Geldvoorelkaar.nl al graag mee met vastgoedbeleggers over de mogelijkheden,” aldus Adams.

quote:

Op maandag 25 juni 2018 17:27 schreef djh77 het volgende:
Renovatie met 2x2e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfu(...)e-oos-international/
De onderneming heeft reeds financiering lopen via GvE zonder hypotheek: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=10933
Onduidelijk is of deze lening (of andere leningen) wordt geherfinancieerd of dat de gve investeerders nu pas na de CcF investeerders aan de beurt komen.

SPOILER

Lender&Spender

Voor wat betreft de achterstanden zullen wij binnenkort per vordering een schriftelijke toelichting gaan opnemen om investeerders een goed beeld te geven van wat er speelt. Voor wat betreft de huidige leningnemers geldt dat met de eerste een afspraak is gemaakt dat de achterstand in extra betalingen van EUR 75,- per maand wordt voldaan en heeft de andere een herinnering en een aanmaning ontvangen om het bedrag in achterstand te voldoen. Bij beide gevallen geldt dat vertragingsrente wordt gerekend, zodat de gemiste betalingen niet ten koste zullen gaan van het rendement.

quote:

Op maandag 25 juni 2018 17:27 schreef djh77 het volgende:
Renovatie met 2x2e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfu(...)e-oos-international/
De onderneming heeft reeds financiering lopen via GvE zonder hypotheek: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=10933
Onduidelijk is of deze lening (of andere leningen) wordt geherfinancieerd of dat de gve investeerders nu pas na de CcF investeerders aan de beurt komen.

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 09:22 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik heb het GvE voorgelegd. Uit de CCF pitch blijkt niet welke leningen worden afgelost, maar de GvE pitch spreekt over een hypotheekverklaring op het pand waar nu een 2e hypotheek op wordt gevestigd, dus dat kan niet zomaar als het goed is.

CCF pitch heeft het over 470k aflossing maar ook over ca 1.8mio schuld na herfinanciering (dus nog ca 300k schuld bovenop de CCF lening).

Openstaand bij GvE is 345k hoofdsom en 56k rente maakt ca. 400k. Kostbare grap om die vervroegd af te lossen (is nog eentje waarbij alle rente moet worden betaald volgens mij), maar van mij mag het.

twitter:

peterverhaar twitterde op dinsdag 26-06-2018 om 10:57:49 @CollinCrowdfund en @geldvoorelkaar rotzooien maar wat aan en denken echt dat we idioot zijn: Collin geeft lening met hypotheek uit op pand waar al hypotheek op zit via GvE: wat een amateurisme (en dan niets zeggen...............) reageer retweet

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 09:22 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik heb het GvE voorgelegd. Uit de CCF pitch blijkt niet welke leningen worden afgelost, maar de GvE pitch spreekt over een hypotheekverklaring op het pand waar nu een 2e hypotheek op wordt gevestigd, dus dat kan niet zomaar als het goed is.

CCF pitch heeft het over 470k aflossing maar ook over ca 1.8mio schuld na herfinanciering (dus nog ca 300k schuld bovenop de CCF lening).

Openstaand bij GvE is 345k hoofdsom en 56k rente maakt ca. 400k. Kostbare grap om die vervroegd af te lossen (is nog eentje waarbij alle rente moet worden betaald volgens mij), maar van mij mag het.

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 12:15 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

GvE lening gaat worden afgelost is mij verteld door GvE. Zij hebben dit vanochtend bevestigd gekregen door de ondernemer, dus er zal nog wel een mail naar de investeerders gaan vermoed ik.

SPOILER

Beste investeerder,

We hebben u op 15 mei jl. geïnformeerd inzake de betalingsachterstand van Restaurant Le Beau.

Op 30 mei heeft er een afspraak plaatsgevonden met de ondernemer. De ondernemer heeft zijn zaak verkocht. De getekende koopovereenkomst hebben wij ontvangen. Echter zijn de middelen uit de verkoop nog niet vrijgegeven, omdat er sprake is van een discussie met de verhuurder. De achterstallige Collin termijnen van april en mei 2018 zijn door de ondernemer ingelopen, waarbij wij de afspraak hebben gemaakt dat de achterstand niet meer dan één maand mag bedragen. De ondernemer heeft een hardloop en wandel speciaalzaak geopend in Goes. Uit de exploitatie van deze speciaalzaak zullen de toekomstige termijnen worden betaald. Uitgangspunt is dat per 1 oktober aanstaande of zoveel eerder als mogelijk de Collin lening algeheel vervroegd afgelost gaat worden uit de gelden die vrijkomen uit de verkoop of een mogelijke herfinanciering. Tevens wordt onderzocht hoe meer grip te krijgen op de verkoopopbrengst uit hoofde van de overeenkomst.

Op basis van de gemaakte afspraken zullen wij heden dan ook de termijnen van mei en juni op uw rekening-courant bijstorten, ondanks het feit dat wij de termijn van juni nog niet hebben ontvangen. In de veronderstelling dat de gemaakte afspraken worden nagekomen en er geen grotere achterstand gaat ontstaan dan één maand.

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 13:11 schreef snoopy40 het volgende:
Deze soap bij ccf betekent ook het einde van de investeringen bij ccf voor mij. Blijft alleen nog npex over, ondanks hun poedel met wakuwaku. Anders wachten we maar op andere tijden voordat we weer investeren, en volgens de experts komen de andere tijden er binnenkort aan....

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 13:11 schreef snoopy40 het volgende:
Deze soap bij ccf betekent ook het einde van de investeringen bij ccf voor mij. Blijft alleen nog npex over, ondanks hun poedel met wakuwaku. Anders wachten we maar op andere tijden voordat we weer investeren, en volgens de experts komen de andere tijden er binnenkort aan....

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 16:10 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

[..]

Als GVE wordt afgelost, dan valt het toch wel mee met de soap... Reactie van Peter Verhaar vind ik te kort door de bocht.

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 12:27 schreef Gijsbertus het volgende:
Grote schoonmaak in de "problemen" inbox bij Collin.

SPOILER

Beste investeerder,

We hebben u op 15 mei jl. geïnformeerd inzake de betalingsachterstand van Restaurant Le Beau.

Op 30 mei heeft er een afspraak plaatsgevonden met de ondernemer. De ondernemer heeft zijn zaak verkocht. De getekende koopovereenkomst hebben wij ontvangen. Echter zijn de middelen uit de verkoop nog niet vrijgegeven, omdat er sprake is van een discussie met de verhuurder. De achterstallige Collin termijnen van april en mei 2018 zijn door de ondernemer ingelopen, waarbij wij de afspraak hebben gemaakt dat de achterstand niet meer dan één maand mag bedragen. De ondernemer heeft een hardloop en wandel speciaalzaak geopend in Goes. Uit de exploitatie van deze speciaalzaak zullen de toekomstige termijnen worden betaald. Uitgangspunt is dat per 1 oktober aanstaande of zoveel eerder als mogelijk de Collin lening algeheel vervroegd afgelost gaat worden uit de gelden die vrijkomen uit de verkoop of een mogelijke herfinanciering. Tevens wordt onderzocht hoe meer grip te krijgen op de verkoopopbrengst uit hoofde van de overeenkomst.

Op basis van de gemaakte afspraken zullen wij heden dan ook de termijnen van mei en juni op uw rekening-courant bijstorten, ondanks het feit dat wij de termijn van juni nog niet hebben ontvangen. In de veronderstelling dat de gemaakte afspraken worden nagekomen en er geen grotere achterstand gaat ontstaan dan één maand.

Merendeel van de projecten wel betalingsachterstanden of speciale gevallen.

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 17:13 schreef obligataire het volgende:

[..]

Welke reactie doel je op?

SPOILER

Geachte investeerder,

We hebben geconstateerd dat de op 25 juni 2018 geplande rente- en aflossing betaling van Uit Je Eigen Stad niet heeft plaatsgevonden. Deze betaling was al onderdeel van een aangepast betalingsschema.

De ondernemer heeft ons laten weten dat de bedrijfsactiviteiten op het Centraal Station van Rotterdam geen bestaansrecht meer hebben. We zijn in overleg om de situatie te inventariseren en tot een oplossing te komen. Hiervoor staat een afspraak met de betrokken bestuurders van Lokaal 010 B.V. en de borgen gepland op 3 juli aanstaande.

Daarnaast hebben we - conform de leenovereenkomst - Lokaal 010 B.V. middels een sommatiebrief in gebreke gesteld voor het niet nakomen van de leningsverplichtingen. Dit betekent dat we de ondernemer formeel hebben verzocht om de betaling alsnog binnen 14 dagen te voldoen.

Zodra we een compleet inzicht hebben in de stand van zaken en de vervolgstappen zullen we u nader informeren.

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 17:18 schreef obligataire het volgende:
Nu we het daar toch over hebben, iemand recent nog iets vernomen over Pro-cede Holding?

SPOILER

Beste investeerder,

Eerder zeiden wij u dat de ondernemer van RO Montagebedrijf met een betalingsregeling zou komen. Dit is tot op heden niet gebeurd. De deurwaarder onderzoekt nu andere verhaalmogelijkheden, waaronder beslagmogelijkheden op bankrekening en/of (on)roerende zaken. Het vonnis is op 13 juni betekend door de ondernemer.

Wij staan in contact met de deurwaarder, maar het blijft een lang proces waar alle regels moeten worden gevolgd. Hierdoor gaat het allemaal minder snel dan wij zelf zouden willen.

Met vriendelijke groet / With kind regards,

Peter van Meersbergen
Managing Partner

quote:

Op maandag 25 juni 2018 22:13 schreef Horsemen het volgende:
Iemand nog iets van IvM gehoord betreffende de steigerbouwer want het blijft steeds langer stil Volgens mij hadden we twee weken geleden een bericht moeten krijgen.

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 21:58 schreef MyTiredFeet het volgende:
Op One Planet Crowd. De eerste aflossing zou moeten plaatsvinden in 2017. Deze is destijds uitgesteld naar 2018....

SPOILER

Geachte investeerder,

We hebben geconstateerd dat de op 25 juni 2018 geplande rente- en aflossing betaling van Uit Je Eigen Stad niet heeft plaatsgevonden. Deze betaling was al onderdeel van een aangepast betalingsschema.

De ondernemer heeft ons laten weten dat de bedrijfsactiviteiten op het Centraal Station van Rotterdam geen bestaansrecht meer hebben. We zijn in overleg om de situatie te inventariseren en tot een oplossing te komen. Hiervoor staat een afspraak met de betrokken bestuurders van Lokaal 010 B.V. en de borgen gepland op 3 juli aanstaande.

Daarnaast hebben we - conform de leenovereenkomst - Lokaal 010 B.V. middels een sommatiebrief in gebreke gesteld voor het niet nakomen van de leningsverplichtingen. Dit betekent dat we de ondernemer formeel hebben verzocht om de betaling alsnog binnen 14 dagen te voldoen.

Zodra we een compleet inzicht hebben in de stand van zaken en de vervolgstappen zullen we u nader informeren.

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 04:11 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ze lijken nog wel open te zijn:
http://www.uitjeeigenstad.nl/reserveer-een-tafel

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 08:20 schreef peterc het volgende:

[..]

volgens mij werkt de reserveer button niet meer, blijft melding geven dat er geen tafels beschikbaar zijn, of ik doe het niet goed natuurlijk. Gelukkig niet in mijn portefeuille

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 08:14 schreef djh77 het volgende:
FNC heeft een nieuwe status toegevoegd in het dashboard: Afgeboekt:
[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 08:14 schreef djh77 het volgende:
FNC heeft een nieuwe status toegevoegd in het dashboard: Afgeboekt:
[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 23:52 schreef investeerdertje het volgende:
Het begint mij op te vallen dat je bij EstateGuru relatief lang je geld kwijt bent om een financiering rond te krijgen, maar op het moment dat je geld toegezegd hebt er "During the continuing due diligence process, we revealed that the borrower had presented us with compromised data." plaats vind. Nogal vervelend, want dit is bij mij op dit moment in 40% van de gevallen al voorgekomen (en dit zorgt voor stil staand geld)

Meer mensen die hier ervaring mee hebben?

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 08:33 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Ik ben benieuwd of we nog wat van die groothandel horen. Looptijd 24 mnd, slechts 2 uitbetaald (plus een heel kleine 0-betaling voor rente). Is het geld naar Turkije gebracht, waren er schulden die niet in de pitch stonden, is er wel iets van de plannen uitgevoerd?

quote:

Afgelopen maand hebben wij contact gehad met een familielid van de Kredietnemer. De zaak is ontruimd en de Kredietnemer zal de schuldsanering in gaan. Wij hebben nog geen contact gehad met de gemeente, maar verwachten deze maand wel meer informatie te krijgen. Wij zullen hier geen afwachtende houding aannemen, maar actief contact met de gemeente zoeken om tot een oplossing te komen.

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 23:52 schreef investeerdertje het volgende:
Het begint mij op te vallen dat je bij EstateGuru relatief lang je geld kwijt bent om een financiering rond te krijgen, maar op het moment dat je geld toegezegd hebt er "During the continuing due diligence process, we revealed that the borrower had presented us with compromised data." plaats vind. Nogal vervelend, want dit is bij mij op dit moment in 40% van de gevallen al voorgekomen (en dit zorgt voor stil staand geld)

Meer mensen die hier ervaring mee hebben?

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 08:38 schreef Benger het volgende:

[..]

Ik heb een stuk of 20 projecten en dit nog niet meegemaakt. Je hebt dus waarschijnlijk gewoon pech.

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 09:33 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Wat versta jij onder relatief lang?

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 09:53 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Mijn laatste melding was bijvoorbeeld weer 2 maand na inleg. Ruim na volledige financiering

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 09:26 schreef djh77 het volgende:
Dashboard FNC is bijgewerkt (betalingen juni 2018): Maar liefst 17% van de projecten heeft deze maand (nog) niet betaald. Nog niet eerder zo meegemaakt

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 10:36 schreef escortmk2 het volgende:
Gaat het dan niet vooral om relatief nieuwe projecten waarvan de verwachte betaaldatum ook later staat, dus begin juli?

FNC was bezig met het plannen van andere uitbetaalmomenten, het lijkt er op dat ze dit voor oude projecten niet doen en voor nieuwere wel.
(Voor zover ik kan beoordelen, ik doe niet veel bij FNC)

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 09:52 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ik ben overigens blij dat ze zo zorgvuldig werken hoor. Maar het is gewoon ietwat vervelend haha

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 13:05 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik ben van plan om binnenkort gebruik te maken van de incentive bij perron 22. Echter kan ik hier over geen informatie vinden in de emails van HCN. Kan iemand mij vertellen hoe dit werkt?

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 12:14 schreef djh77 het volgende:
Pelletkachels deel 3 op KOM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/K-Stove-gaat-internationaal
deel 1 wordt vervroegd afgelost (nog 5 termijnen)

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 12:08 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Best ziek hoe snel dit nieuwe project weer vol zit, je krijgt de kans niet om even aandachtig te kijken

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 14:31 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Er zitten bij estateguru veel automatische beleggers. Als je genoeg belegd om de filters te hanteren is zelf kijken ook minder belangrijk.

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 10:51 schreef djh77 het volgende:

[..]

3% veroorzaakt door nieuwe, 14% door lopende

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 17:08 schreef rockenfeller het volgende:
Uit het FD:

https://fd.nl/beurs/1259793/staat-neemt-aandeel-in-npex

Oeps

SPOILER

[quote]Staat plots aandeelhouder mkb-beurs NPEX
Het ministerie van Economische Zaken en Klimaat (EZK) heeft eind maart een belang genomen in minibeurs NPEX door een lening om te zetten in aandelen. Voor zover bekend is het de eerste keer dat een ministerie op deze manier een aandeel neemt in een bedrijf.
De producten van De Vegetarische Slager. Het bedrijf haalde geld op via mkb-beurs NPEX, dat nu steun van de staat krijgt.
De schuld-voor-aandelenruil gebeurde onder druk van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB), laat het ministerie weten in antwoord op vragen van Het Financieele Dagblad. Ook een nieuwe financier, investeerder Jan Kluft, drong aan op de 'herstructurering' van de schuld. Bij NPEX kan het midden- en kleinbedrijf (mkb) geld ophalen buiten de bank om.
'Met alle gevolgen van dien'
'Als we niets hadden gedaan dan was de herstructurering niet doorgegaan, met alle gevolgen van dien', zegt de woordvoerder van het ministerie. 'Je riskeert dan dat je én de lening kwijtraakt én dat er geen extra financiering komt voor het mkb.'
De overheid heeft nu een belang van ongeveer 20% in de aandelenbeurs. De Nederlandsche Bank gaf eind maart een verklaring van geen bezwaar af voor de schuld-voor-aandelenruil, die pas deze maand werd gepubliceerd in de Staatscourant.
Doorgaans is een herstructurering nodig als een bedrijf te veel vreemd vermogen aanhoudt in vergelijking met het eigen vermogen. Directeur Alan van Griethuysen wil niet bevestigen of dat bij NPEX ook het geval was. Ook over de noodzaak en de inhoud van die herstructurering wil hij weinig kwijt. NPEX is met de schuld-voor-aandelenruil wel 'klaar voor de toekomst', zegt hij. 'Het is een keuze die we in goed overleg met alle partijen hebben afgesproken.'
Wagamama, De Vegetarische Slager, Fastned
NPEX kreeg in 2014 een lening van ¤1 mln uit een innovatiefonds van het ministerie. 'Nu het voor veel MKB-ers lastig is om bij banken financiering te krijgen, zijn alternatieve vormen van financiering nodig', zei toenmalig minister Henk Kamp destijds over het verstrekken van het krediet. 'NPEX speelt in op die behoefte.’
Maar sinds kort zit NPEX in de hoek waar de klappen vallen. In totaal haalden bedrijven als De Vegetarische Slager, restaurantketen Wagamama en kledingketen The Society Shop ¤55 mln op via deze beurs. Maar in november werd de handel in die leningen en aandelen plots stilgelegd op last van de AFM. Het bedrijf beschikte niet over de juiste papieren en kreeg pas in de eerste week van april de benodigde vergunning.

Die timing is opmerkelijk. Want vlak voor het verstrekken van de vergunning werd de lening omgezet in aandelen, blijkt nu. Zo daalde de schuldenberg van NPEX. Dat zette de deur open voor de blijkbaar broodnodige nieuwe financier. Dat is Jan Kluft. Hij investeerde eerder in vergelijkingssite Independer, BinckBank en was aandeelhouder van videobedrijf Zoomin. Ook Kluft drong aan op de schuld-voor-aandelenruil. Hij wil niet zeggen hoe groot zijn minderheidsbelang is en hoeveel geld hij in het beursbedrijf stak. 'Maar het is genoeg om NPEX de winter door te helpen.'
Niet zonder risico's
De omzetting is niet zonder risico's voor de overheid. Het ministerie rekent niet op het uitkeren van dividend of op een snelle verkoop van de stukken. 'We gaan niet voor maximalisatie van onze positie. NPEX dient een beleidsmatig doel, geen winstdoel', zegt de woordvoerder. Mocht het aandelenbelang in de toekomst geld opleveren, bijvoorbeeld bij een verkoop, dan vloeien die middelen naar de regeringskas.
Dat er geld binnenkomt via dividend is overigens nog maar de vraag. NPEX heeft immers geen dividendbeleid en keert zo dus ook geen winst uit. Dat zal 'op een gegeven moment' wel komen, zegt directeur Van Griethuysen.

[/quote]

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 13:32 schreef escortmk2 het volgende:
Ik heb op 23 mei een mail gehad

“Bedankt voor uw investering in Perron 22! Hierbij uw incentive” van afzender “info@ perron22 .nl”

quote:

Onlangs hebben wij besloten om projecten die 90 dagen over langer vertraagd zijn, een rood bolletje krijgen en de status afgeboekt. Het omzetten van geel naar rood betreft een tijdrovende handmatige klus wat één voor één gedaan dient te worden door IT.
Op dit moment hebben wij nog een tiental projecten die 90 dagen of langer vertraagd zijn. Deze zullen op den duur allen worden bijgewerkt

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 18:00 schreef djh77 het volgende:
Druk, druk, druk voor de ict-ers van FNC

[..]

Vreemde reactie is het...

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 18:00 schreef djh77 het volgende:
Vreemde reactie is het...

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 09:26 schreef djh77 het volgende:
Dashboard FNC is bijgewerkt (betalingen juni 2018): Maar liefst 17% van de projecten heeft deze maand (nog) niet betaald. Nog niet eerder zo meegemaakt

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 19:19 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Gisteren de betaling over juni ontvangen. Inderdaad een fors aantal projecten waarvan het geld niet overgemaakt is. Vanmiddag ontving ik nogmaals een(kleine) bijschrijving, maar per saldo mis ik nog circa 10% van de uitbetaling die ik zou moeten ontvangen

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 15:15 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Ja, dat is ook zo, jij gebruikt deze ook toch? Even voor mijn beeldvorming hoe staat deze bij jou ingesteld?

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 18:00 schreef djh77 het volgende:
Druk, druk, druk voor de ict-ers van FNC

[..]

Vreemde reactie is het...

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 19:52 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

En ik maar denken dat een fatsoenlijke IT'er dat met 1 query kan oplossen

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 17:59 schreef obligataire het volgende:

[..]

De opening van Perron22 is al geweest, was er daarnaast nog sprake van een andere incentive?

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 19:52 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

En ik maar denken dat een fatsoenlijke IT'er dat met 1 query kan oplossen

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 19:52 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Uit mijn hoofd, durf ik zo niet te zeggen. Ik zal zo even voor je inloggen om het te checken

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 21:32 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Ik heb van Perron22 een uitnodiging gehad voor de opening, en een andere mail over de inventive. In mijn vorige post verwees ik naar de incentive. In die mail staat verderop “Om u te bedanken voor uw investering in Perron 22 krijgt u van ons, naast een aantrekkelijke rente op uw investeringsbedrag een incentive! Via deze link(...) kan je reserveren”

Zoek dus ff in je mail/spam box naar een bericht van 23 mei.

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 15:15 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Ja, dat is ook zo, jij gebruikt deze ook toch? Even voor mijn beeldvorming hoe staat deze bij jou ingesteld?

quote:

Op woensdag 27 juni 2018 21:32 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Ik heb van Perron22 een uitnodiging gehad voor de opening, en een andere mail over de inventive. In mijn vorige post verwees ik naar de incentive. In die mail staat verderop “Om u te bedanken voor uw investering in Perron 22 krijgt u van ons, naast een aantrekkelijke rente op uw investeringsbedrag een incentive! Via deze link(...) kan je reserveren”

Zoek dus ff in je mail/spam box naar een bericht van 23 mei.

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 09:22 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

all interest rates, up to 60% LTV, any loan type (helaas kan je bullet niet uitsluiten) any security, no stageloans of refinancing.

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 09:38 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

En de periode max 12 maanden of 24 maanden?

SPOILER

https://www.ad.nl/rotterd(...)r-toekomst~a344daea/

SPOILER

https://www.ad.nl/rotterdam/toch-niet-uit-je-eigen-stad~a5175f05/

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 10:32 schreef kopersneek het volgende:
Uit je eigen stad....

SPOILER

https://www.ad.nl/rotterd(...)r-toekomst~a344daea/

en de recensie...

SPOILER

https://www.ad.nl/rotterdam/toch-niet-uit-je-eigen-stad~a5175f05/

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 10:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Is deze met CF gefinancierd? Zo ja waar?

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 10:32 schreef kopersneek het volgende:
Uit je eigen stad....

SPOILER

https://www.ad.nl/rotterd(...)r-toekomst~a344daea/

en de recensie...

SPOILER

https://www.ad.nl/rotterdam/toch-niet-uit-je-eigen-stad~a5175f05/

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 10:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Is deze met CF gefinancierd? Zo ja waar?

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 21:58 schreef MyTiredFeet het volgende:
Op One Planet Crowd. De eerste aflossing zou moeten plaatsvinden in 2017. Deze is destijds uitgesteld naar 2018....

SPOILER

Geachte investeerder,

We hebben geconstateerd dat de op 25 juni 2018 geplande rente- en aflossing betaling van Uit Je Eigen Stad niet heeft plaatsgevonden. Deze betaling was al onderdeel van een aangepast betalingsschema.

De ondernemer heeft ons laten weten dat de bedrijfsactiviteiten op het Centraal Station van Rotterdam geen bestaansrecht meer hebben. We zijn in overleg om de situatie te inventariseren en tot een oplossing te komen. Hiervoor staat een afspraak met de betrokken bestuurders van Lokaal 010 B.V. en de borgen gepland op 3 juli aanstaande.

Daarnaast hebben we - conform de leenovereenkomst - Lokaal 010 B.V. middels een sommatiebrief in gebreke gesteld voor het niet nakomen van de leningsverplichtingen. Dit betekent dat we de ondernemer formeel hebben verzocht om de betaling alsnog binnen 14 dagen te voldoen.

Zodra we een compleet inzicht hebben in de stand van zaken en de vervolgstappen zullen we u nader informeren.

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 10:57 schreef djh77 het volgende:

[..]

[..]

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 11:01 schreef kopersneek het volgende:
Erg jammer hoor, ik zit zelf wel eens bij Marconiplein. Je zit daar super relaxed... Bijzonder dat ze deze tent niet aan het draaien krijgen.. Het schamele karakter hoort er wat mij betreft bij en kan ik mij minder aan storen, alhoewel handdoeken met gaten erin voor mij ook wel een no go zijn

SPOILER

Geachte investeerder,

U heeft geïnvesteerd in het project Cantina e Cucina. De ondernemer zal via een andere partij invulling geven aan de de financieringsbehoefte. Het project zal derhalve niet meer online gaan. Uw reeds eerder toegezegde investeringsbedrag zal daarmee komen te vervallen.

Wij vertrouwen erop u voldoende geïnformeerd te hebben.

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 14:36 schreef Frandderouw het volgende:
HCN update status Cantina e Cucina

SPOILER

Geachte investeerder,

U heeft geïnvesteerd in het project Cantina e Cucina. De ondernemer zal via een andere partij invulling geven aan de de financieringsbehoefte. Het project zal derhalve niet meer online gaan. Uw reeds eerder toegezegde investeringsbedrag zal daarmee komen te vervallen.

Wij vertrouwen erop u voldoende geïnformeerd te hebben.

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 14:23 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.capitalcircle(...)h-smit-lex-antonisse
in 1 minuut vol!

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 16:40 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe GvE met een 2e hypotheek

Naam: Rob
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Bedrag: 85.000 euro
Rente: 7,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 5
Graydon rating: 0,69

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18314

Jammer dat er in de pitch geen adres en/of WOZ waarde van het onderpand staat. Waarom nu weer niet?? Ik heb even geen zin om het weer na te vragen. Mij geeft dit project daardoor te veel onzekerheid zeker omdat ik slecht ervaring heb met horeca in combinatie met een station.

Wel een (nieuw?) nette bijlage met wat extra info overigens.

SPOILER

Wighenerhorst 75 te Wijchen

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 14:58 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

38 jaar Sales ervaring en financiële kennis hebben, en dan 25k op moeten halen via crowdfunding. In zo’n geval ben ik direct klaar met lezen.

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 20:02 schreef ML45 het volgende:
Van twee( van de twee) ondernemers van WvjG een halfjaarupdate gehad hoe het tot nu loopt. Inhoudelijk niet erg veel nieuws maar wel leuk en geruststellend dat zij beiden goed het geld besteed hebben en de verwachtingen uitgekomen zijn. WvjG compliment.

quote:

Op donderdag 28 juni 2018 20:02 schreef ML45 het volgende:
Van twee( van de twee) ondernemers van WvjG een halfjaarupdate gehad hoe het tot nu loopt. Inhoudelijk niet erg veel nieuws maar wel leuk en geruststellend dat zij beiden goed het geld besteed hebben en de verwachtingen uitgekomen zijn. WvjG compliment.

quote:

Op vrijdag 29 juni 2018 08:36 schreef WvjG het volgende:

[..]

Overigens gaat het om 3 van de 6 projecten, die gerapporteerd hebben. De andere drie zijn nog te kort bezig. Binnenkort meer projecten!

SPOILER

Onlangs heeft u geïnvesteerd in project 018549. Uw investering is gedeactiveerd. Wij doen dat in de volgende omstandigheden:

Als u daar zelf om verzoekt; of
Als wij geen getekende investeringsovereenkomst hebben ontvangen; of
Als wij geen kopie van uw identiteitsbewijs hebben ontvangen; of
Als wij uw toegezegde investering niet tijdig hebben ontvangen; of
Als het project door ons is teruggetrokken.

quote:

Op vrijdag 29 juni 2018 11:49 schreef Raymond-711 het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18549

Had hier een klein bedrag ingedaan meteen toen deze online kwam dat lukte maar kreeg daarna toch een email met het volgende:

SPOILER

Onlangs heeft u geïnvesteerd in project 018549. Uw investering is gedeactiveerd. Wij doen dat in de volgende omstandigheden:

Als u daar zelf om verzoekt; of
Als wij geen getekende investeringsovereenkomst hebben ontvangen; of
Als wij geen kopie van uw identiteitsbewijs hebben ontvangen; of
Als wij uw toegezegde investering niet tijdig hebben ontvangen; of
Als het project door ons is teruggetrokken.

Geen van deze omstandigheden kloppen volgens mij, jammer

SPOILER

Maandelijkse rentebetaling ad ¤ 900,- aan Investeerder
Looptijd: minimaal 3 en maximaal 12 maanden
Na 3 maanden is boetevrije aflossing (in één keer) mogelijk
Als zekerheid worden 10 obligaties in het Expat Real Estate Fund III ter waarde van ¤ 25.000,- per stuk verpand aan de Stiching Zekerheden Geldvoorelkaar.nl, ten behoeve van de investeerder. Dit betreft een stille verpanding met een onderhandse akte, die geregistreerd wordt bij de Belastingdienst. Meer informatie over de betreffende obligaties leest u in de bijlagen.
Lange en Partners bemiddelt als intermediair tussen Geldnemer en Investeerder en heeft de aanvraag beoordeeld.
Geldvoorelkaar.nl stelt uitsluitend haar platform ter beschikking voor de contractuele en administratieve afhandeling van dit project. Hiervoor wordt een vrijwaringsverklaring getekend door de Geldnemer en Investeerder.

quote:

Op vrijdag 29 juni 2018 13:16 schreef djh77 het volgende:
De kachelman heeft zijn 150k erg snel binnen via KoM. zelfs E 5.600 meer het doelbedrag.

quote:

Op vrijdag 29 juni 2018 15:44 schreef djh77 het volgende:
Overname assurantiënportefeuille op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18371

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 11:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Wat vinden jullie van deze? De ondernemer lijkt me geloofwaardig en met keurige resultaten tot dusver, maar qua zekerheden biedt hij eigenlijk niets. Bescheiden bijdrage doen?

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 14:58 schreef paardendokter het volgende:

[..]

De koopsom voor een ass. portefeuille bedraagt 2 á 3 keer de jaarprovisie. Met andere woorden na 3 jaar heb je je koopsom al weer terugverdiend. Ben je een goede ondernemer, dan haal je uit je nieuwe klanten vaak ook extra inkomsten. Daarom vind ik het raar dat de lening in 5 jaar wordt terugbetaald. Daarom blijf ik er bij weg.

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 11:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Wat vinden jullie van deze? De ondernemer lijkt me geloofwaardig en met keurige resultaten tot dusver, maar qua zekerheden biedt hij eigenlijk niets. Bescheiden bijdrage doen?

quote:

Op maandag 2 april 2018 12:13 schreef BruderKlaus het volgende:
Weer eens een p2p update:

Q1 2018
Bondora: -2.53%
Twino: +3.09%
Mintos: +4.54%
Viainvest: +2.92%
Finbee: +0.68%
Totaal: +3.23%

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 18:41 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]

Rendementen over eerste half jaar 2018:
Bondora: -1.03%
Twino: +5.75%
Mintos: +8.32%
Viainvest: +5.73%
Finbee: +1.17%
Totaal: +6.28%

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 19:53 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Raak je zoveel kwijt op mintos, of investeer je alleen in lager percentage leningen?

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 19:59 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Volgens mij is het voor een half jaar, dus voor een heel jaar zou je het x2 moeten doen, prima rendement lijkt mij.

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 19:59 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Volgens mij is het voor een half jaar, dus voor een heel jaar zou je het x2 moeten doen, prima rendement lijkt mij.

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 20:09 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]

Klopt

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 20:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Je doet veel op de secondary market?

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 20:09 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]

Klopt

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 20:55 schreef dubbeltjez het volgende:

[..]

waarschijnlijk ook gebruik gemaakt van de cash back campaigns :-)

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 20:41 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]

Grootste deel van bovengemiddeld rendement komt van meedoen van paar cashback bonus periodes. Verder doe ik wel een beetje op de secondary market (alhoewel dat wat opdroogt de laatste tijd) maar secondary market is goed voor ongeveer 0.1% van het totaal rendement waar de bonussen voor zo'n 1.5% van het rendement. Ervan uitgaande dat er geen cashback bonussen zijn in tweede halfjaar verwacht ik niet dat mijn jaarrendement het dubbele zal zijn van het halfjaarsrendement.

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 20:41 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]

Grootste deel van bovengemiddeld rendement komt van meedoen van paar cashback bonus periodes. Verder doe ik wel een beetje op de secondary market (alhoewel dat wat opdroogt de laatste tijd) maar secondary market is goed voor ongeveer 0.1% van het totaal rendement waar de bonussen voor zo'n 1.5% van het rendement. Ervan uitgaande dat er geen cashback bonussen zijn in tweede halfjaar verwacht ik niet dat mijn jaarrendement het dubbele zal zijn van het halfjaarsrendement.

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 17:07 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Als je het allemaal zo leest is het zeker een aannemelijk verhaal en zou je er van uit moeten kunnen gaan dat hij dit netjes kan terugbetalen. Aan de andere kant, het blijft een 5 met 0 zekerheden.

quote:

Op zondag 1 juli 2018 10:31 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Zwak punt in het verhaal is dat de prive-onttrekkingen niet worden toegelicht. In 2017 heeft hij 103.000 prive opgenomen. In de prognose is dat 70.000. Daar kan een goed verhaal achter zitten, maar noem dat dan ook.

quote:

Op zondag 1 juli 2018 12:10 schreef ML45 het volgende:

[..]

Mi is de reden heel simpel, het verschil heeft hij nodig om de lening van GvE af te lossen. In de W&V rekening zit wel de rentekosten maar niet de aflossing van de lening. Je zou het dus ook positief kunnen interpreteren als dat de man weet waar hij het over heeft( moet ook wel met zijn achtergrond) en dus al met zijn prive onttrekkingen anticipeert op een voor prive lagere kasstroom de eerste jaren.

quote:

Op zondag 1 juli 2018 13:20 schreef Ron1986 het volgende:
Kan iemand me een beetje op weg helpen met Mintos? Kom dr niet helemaal uit.

quote:

Op zondag 1 juli 2018 13:20 schreef Ron1986 het volgende:
Kan iemand me een beetje op weg helpen met Mintos? Kom dr niet helemaal uit.

quote:

Op zondag 1 juli 2018 19:56 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Als je je vraag iets concreter kan maken idd

quote:

Op zondag 1 juli 2018 20:44 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Ik denk dat ik meer bedoel wat een goede tactiek is van investeren.
Als ik bijv. 100 euro spreid in de sec. markt over een aantal projecten van bij. Mozipo (overal het min. bedrag), dit lijkt me wel een goede spreiding. Het is me trouwens nog niet geheel duidelijk wat Borrower APR inhoud. En +.x.xx% bij de prijs is dan de korting op het investeerdersbedrag?

quote:

Op zondag 1 juli 2018 20:44 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Ik denk dat ik meer bedoel wat een goede tactiek is van investeren.
Als ik bijv. 100 euro spreid in de sec. markt over een aantal projecten van bij. Mozipo (overal het min. bedrag), dit lijkt me wel een goede spreiding. Het is me trouwens nog niet geheel duidelijk wat Borrower APR inhoud. En +.x.xx% bij de prijs is dan de korting op het investeerdersbedrag?

quote:

Op zondag 1 juli 2018 12:10 schreef ML45 het volgende:

[..]

Mi is de reden heel simpel, het verschil heeft hij nodig om de lening van GvE af te lossen. In de W&V rekening zit wel de rentekosten maar niet de aflossing van de lening. Je zou het dus ook positief kunnen interpreteren als dat de man weet waar hij het over heeft( moet ook wel met zijn achtergrond) en dus al met zijn prive onttrekkingen anticipeert op een voor prive lagere kasstroom de eerste jaren.

quote:

Op zondag 1 juli 2018 22:07 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Een korting is een negatief percentage. Heb je de uitleg over borrower apr gelezen. Spreiding is bij mintos niet alleen over projecten maar ook originators

quote:

Op maandag 2 juli 2018 00:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

Anticiperen is één ding, maar het naleven daarvan is inderdaad een uitdagende taakstelling. We zullen het zien. Met een winst van ruim een ton gaat sowieso een fors deel op aan IB/PVV.

Met zekerheden had ik er wat meer in gestopt, maar heb vanwege de voorspelbare regelmatige inkomsten toch ook wel vertrouwen in deze man. Het ReMax verhaal levert hem nog extra inkomsten op waarvoor hij weinig hoeft te investeren (vanuit hetzelfde pand?).

quote:

Op maandag 2 juli 2018 09:18 schreef peterc het volgende:

[..]

Re-max zit in hetzelfde pand, zie ook streetview, en website Re-max, wat me wel opviel als je via Re-max website naar Naaldwijk gaat , hij blijkbaar 0 woningen in sale heeft, alhoewel hij deze vestiging aan het opstarten is. Twee zaken tegelijk?

quote:

Op vrijdag 22 juni 2018 14:05 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik zit in schijf 2 obv de pitch en de aflossing in 10 jaar IPV 30 jaar. Ik heb SiG om opheldering gevraagd, maar het blijft erg stil....

SPOILER

Recensie HCN: Er is sprake van een ervaren horeca ondernemerskoppel. Het boutique hotel is kortgeleden overgenomen door het ondernemerskoppel. Zij wensen een deel eigen vermogen om te zetten in een langlopende financiering. De overname van dit type hotel concept beschouwen wij als bedrijfseconomisch verantwoord. Op basis van de geprognotiseerde cashflow is een 5 sterren classificatie naar onze mening te rechtvaardigen. De ondernemers tekenen hoofdelijk mee en er zal verpanding op de inventaris rusten. De lening wordt verstrekt aan een Nederlandse BV (holding) die op haar beurt een lening heeft verstrekt aan de Spaanse entiteit waarmee het hotel wordt geëxploiteerd.
Het concept
Boutique hotel Can Sastre is een oude Finca op een schitterend centraal gelegen stuk grond in Ibiza, Spanje. Omringt met sinaasappelbomen, olijfbomen, bougainvilles en palmen is dit een privé paradijs. De authentieke stijl van de Finca is in de inrichting behouden gebleven, echter hebben wij ons wel laten beïnvloeden door onze vele reizen. Over heel de wereld heeft Ibiza iets magisch dat iedereen kent. Een magisch gevoel dat ook in het hotel naar voren komt. Het hotel beschikt over 3 casita's en 2 villa suites. Iedere suite heeft veel privacy en is voorzien van alle gemakken en services van een 5 sterren hotel. Het gevoel dat wij onze gasten willen geven is ongedwongen, vrijheid en luxe. Op ieder moment van de dag is het mogelijk om gebruik van te maken van de F&B faciliteiten. Onze chef heeft een healthy fusion menu samengesteld voor zowel ontbijt, lunch als diner. Al onze producten komen van de lokale leveranciers en worden dagelijks dagvers geleverd. Verder zijn er verschillende services die het verblijf nog aannemelijker kunnen maken. Denk hierbij aan een gecertificeerde nanny service, VIP tickets voor de beste clubs, personal training, massages, yoga, mental coaching, car rental en meer. Daarnaast is ons hotel ook beschikbaar om in zijn geheel afgehuurd te worden voor evenementen, bruiloften, shoots, private meetings etc.
Het hotel is centraal gelegen op Ibiza, tussen Santa Gertrudis en San Rafael. Vrijwel alles is bereikbaar op 10-15 minuten met de auto. Het stadje Santa Getrudis is zeer geliefd bij de Nederlandse toerist, maar niet overlopen. Het hotel zelf is een agroturismo, wat betekent dat een groot stuk grond tot het terrein behoort waar groente en fruit wordt verbouwd. Door de uitgestrekte locatie hebben de casita's en villa's veel privacy. Er zijn meerdere plekken om te ontspannen, zonnen en te genieten. Zo is er een zwembad met cocktailbar, loungebedden en buitendouche.
De ondernemers
Bibi Post heeft jarenlange ervaring in de horeca en evenementen. Ze werkte o.a. bij The Harbour Club, gericht op het hogere segment. Als mede-eigenaar van Buena Vista Beach Club in Scheveningen verzorgde ze hier de partijen en het restaurant. Daarna startte ze haar eigen bedrijf in de evenementen branche opgezet in de regio Scheveningen en gespecialiseerd in corporate events. Het organiseren en service leveren zit Bibi in het bloed. Daarnaast heeft zij een passie voor fotografie, styling en inrichting. De passie voor inrichten komt terug in de hele uitstraling van het hotel.
Raymond van der Hout werkte naast zijn studie in de makelaardij. Na meerdere banen in de horeca te hebben gehad maakte hij in 2004 de overstap naar een eigen beach club. Hij exploiteerde Buena Vista Beach Club Scheveningen uiteindelijk 12 jaar succesvol en verkocht de club in 2016 om op zoek te gaan naar een nieuwe uitdaging. In 2017 begon hij aan deze nieuwe uitdaging met het openen van beach club Rehab in Ibiza. Na een jaar deed zich de mogelijkheid voor om een andere koers te kiezen en kwam Hotel Can Sastre op zijn pad.
"Wij hebben het gevoel dat alle facetten hier samenvallen. Hospitality, gevoel voor inrichting, gastronomie, liefde voor muziek en het creëren van sfeer."
De financiering
De financiering is bestemd voor herfinanciering. De totale financieringsbehoefte voor de overname en herinrichting van het hotel inclusief waarborg en alle kosten bedraagt ¤ 265.000. De eigen inbreng bedraagt ¤ 73.000. De resterende langlopende financieringsbehoefte komt daarmee uit op ¤ 192.000.
De vooruitzichten
Daar het een bestaand hotel is, nemen de ondernemers de huidige boekingen over. De planning is om ook in de winters open te blijven en op evenementen te focussen. Dit werd voorheen niet gedaan. De omzet is voor het eerste exploitatiejaar begroot op afgerond ¤ 345.000. De geprognosticeerde kasstroom over dit jaar bedraagt afgerond ¤ 160.000. De omzet zal naar verwachting verder groeien naar een niveau van ¤ 370.000 in 2019 met een netto-kasstroom van ¤ 180.000. De beschikbare kasstroom is ruim voldoende om aan de langlopende financieringsverplichtingen te kunnen voldoen.
Crowdfunding
Crowdfunding geeft ons een platform om te laten zien wie we zijn en wat we doen. Daarnaast hopen we de support te krijgen van mensen om ons heen die weten wat we kunnen, wat we hebben gedaan en een goed gevoel hebben met de plannen die we hebben voor het hotel. Wij kiezen bewust voor crowdfunding om zoveel mogelijk potentiële gasten te werven.
.

quote:

Zie dat ze ook auto invest hebben; deze spreekt me wel aan:

quote:

Op maandag 2 juli 2018 08:45 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Zie dat ze ook auto invest hebben; deze spreekt me wel aan:

Secured Loan Strategy hoe is jou visie hier op?

quote:

Op maandag 2 juli 2018 12:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]

En inmiddels weer ruim een week verder en het blijft nog steeds erg stil.... Meer dan een ontvangstbevestiging hebben ze nog niet kunnen ophoesten. Klaarblijkelijk hebben ze zich aardig in de nesten gewerkt.

quote:

Op maandag 2 juli 2018 19:48 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ook bij het bijschrijven van de maandbetalingen op de wallet is het stil....

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 11:24 schreef Horsemen het volgende:
Info Crowdfundmarkt:
https://www.crowdfundmark(...)land-niet-te-stoppen

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 14:12 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Grappig die verschillen in cijfers over dezelfde markt.
Volgens Sprout steeg de markt met 55 % van 99,4 mio naar 154 mio,
Volgens Crowdfundmarkt is het allemaal wat minder, de markt steeg met 36 % van 84,7 mio naar 115 mio .....

Die van elkaar afwijkende cijfers zijn geheel in lijn met de gemiddelde CF-pitch. Dat dan weer wel.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 14:40 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Zal wel komen doordat crowdfundingmarkt alleen p2p lending en equite crowdfunding meeneemt, terwijl de definitie van Sprout een stuk breder is.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 16:00 schreef djh77 het volgende:
juni cijfers platformen:
[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 16:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik mis funding circle in je lijstje. Heb je daar geen gegevens van? Ben wel benieuwd daar het wel de grootste groeier lijkt het laatste half jaar.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 16:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Klopt
• 4,0M in juni 2018
• 4,4M in mei 2018
• 1e halfjaar: 18,7M

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 16:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe GvE. https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18435
Wel korte looptijd. Na fee blijft er niet zo veel over denk ik.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 16:23 schreef optrandje het volgende:

[..]

Precies. Helemaal als er (volgens de pitch) boetevrij eerder afgelost mag worden.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 17:20 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

0.6% eraf, blijft er 4.5% op jaarbasis over voor 8 maanden (of zie ik wat over het hoofd?). Met kans op vervroegde aflossing.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 17:43 schreef djh77 het volgende:

[..]

Is het niet 5,1 - (0,6/12*8=0,9) = 4,2 op jaarbasis?

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 17:43 schreef djh77 het volgende:

[..]

Is het niet 5,1 - (0,6/12*8=0,9) = 4,2 op jaarbasis?

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 18:20 schreef djh77 het volgende:
Vergaderapp op CcF
https://www.collincrowdfund.nl/yabbu/

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 19:54 schreef BruderKlaus het volgende:
Ter informatie; Mintos houdt op dit moment (lopende tot 6-8-18) een referral promotie.
1% bonus over het binnen 90 dagen gestorte geld, voor zowel de referrer als ook voor de nieuwe klant.
Dus als je niet eerder op Mintos geregistreerd bent geweest en toch al nadacht om het wel te gaan doen is dit misschien wel het moment. Schiet je vriend/vriendin aan met een Mintos account voor de refferal code.
Diegene zonder vrienden met Mintos of zonder vrienden whatsoever die toch willen profiteren kunnen eventueel ook mij een pm zenden.

https://www.mintos.com/en/campaigns/refer-a-friend-program

SPOILER

pure water, Tilburg

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 20:24 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Volgens mij werkt het ook via onderstaande link: https://www.mintos.com/en(...)76-98ee-1bfc5cac7b2c en dan kiezen voor Register.

Dan heb je helemaal geen vrienden nodig ...

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 20:26 schreef ETphonehome het volgende:
Strakke actie van FnC - NOT -.:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2

Citaat:
.... heeft inmiddels een financiering bij Funding Circle. Deze bedrijfsfinanciering is aangevraagd om dit tegen een gunstiger rentepercentage te herfinancieren aangezien de bedrijfsresultaten zijn verbeterd.

zonder boeterente vervroegd aflossen is al best wel een issue, maar dit is wat mij betreft echt meerdere stappen te ver!!

zit er hier iemand in het eerste project van

SPOILER

pure water, Tilburg

?

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 20:26 schreef ETphonehome het volgende:
Strakke actie van FnC - NOT -.:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2

Citaat:
.... heeft inmiddels een financiering bij Funding Circle. Deze bedrijfsfinanciering is aangevraagd om dit tegen een gunstiger rentepercentage te herfinancieren aangezien de bedrijfsresultaten zijn verbeterd.

zonder boeterente vervroegd aflossen is al best wel een issue, maar dit is wat mij betreft echt meerdere stappen te ver!!

zit er hier iemand in het eerste project van

SPOILER

pure water, Tilburg

?

Ook de festivaltoilettenverhuurder komt langs voor een tweede lening. eerste lening uit maart 2017, 24 maanden tegen 12.86% loopt goed. De tweede lening gaat in de etalage voor 6.49%. Hier zit ik wel in de eerste lening, mooi om te lezen dat het goed gaat, en hier wordt gelukkig niet gesproken over vervroegde aflossing van lening no. 1

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 20:26 schreef ETphonehome het volgende:
Strakke actie van FnC - NOT -.:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2

Citaat:
.... heeft inmiddels een financiering bij Funding Circle. Deze bedrijfsfinanciering is aangevraagd om dit tegen een gunstiger rentepercentage te herfinancieren aangezien de bedrijfsresultaten zijn verbeterd.

zonder boeterente vervroegd aflossen is al best wel een issue, maar dit is wat mij betreft echt meerdere stappen te ver!!

zit er hier iemand in het eerste project van

SPOILER

pure water, Tilburg

?

Ook de festivaltoilettenverhuurder komt langs voor een tweede lening. eerste lening uit maart 2017, 24 maanden tegen 12.86% loopt goed. De tweede lening gaat in de etalage voor 6.49%. Hier zit ik wel in de eerste lening, mooi om te lezen dat het goed gaat, en hier wordt gelukkig niet gesproken over vervroegde aflossing van lening no. 1

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 23:47 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Ik zit in dat eerste project. Was mijn eerste project in de E categorie bij FNC. Toen een gokje, inmiddels heb ik er meer.
Ik vraag me wel af of dit nou persé slecht is. Hij heeft 18 van de 36 termijnen betaald. 50% ongeveer afgelost en 75% van de totale rente is betaald. Nu kan ik dat geld opnieuwe investeren in een project. Maak ik een denkfout als ik denk dat het zelfs gunstig is om nu af te lossen en opnieuw te investeren in een nieuw project?

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 23:47 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Hij heeft 18 van de 36 termijnen betaald. 50% ongeveer afgelost en 75% van de totale rente is betaald.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 23:47 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Maak ik een denkfout als ik denk dat het zelfs gunstig is om nu af te lossen en opnieuw te investeren in een nieuw project?

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 16:23 schreef optrandje het volgende:

[..]

Precies. Helemaal als er (volgens de pitch) boetevrij eerder afgelost mag worden.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 20:26 schreef ETphonehome het volgende:
Strakke actie van FnC - NOT -.:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2

Citaat:
.... heeft inmiddels een financiering bij Funding Circle. Deze bedrijfsfinanciering is aangevraagd om dit tegen een gunstiger rentepercentage te herfinancieren aangezien de bedrijfsresultaten zijn verbeterd.

zonder boeterente vervroegd aflossen is al best wel een issue, maar dit is wat mij betreft echt meerdere stappen te ver!!

zit er hier iemand in het eerste project van

SPOILER

pure water, Tilburg

?

Ook de festivaltoilettenverhuurder komt langs voor een tweede lening. eerste lening uit maart 2017, 24 maanden tegen 12.86% loopt goed. De tweede lening gaat in de etalage voor 6.49%. Hier zit ik wel in de eerste lening, mooi om te lezen dat het goed gaat, en hier wordt gelukkig niet gesproken over vervroegde aflossing van lening no. 1

quote:

[b]
Boetevrij houdt niet in dat de rente over de looptijd (of datum+3 maanden) dan niet betaald hoeft te worden. Al zal GVE daar wel zijn eigen mening over hebben.

Ik heb ze in elk geval gevraagd het te verduidelijken

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 09:56 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw GvE met 1 ste hypotheek annuïteit 10jaar 5% - kosten.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18376

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 11:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Voor de liefhebber heb ik nog even de woz waarden (Peildatum 01-01-2017) nagezocht en wat andere data op een rijtje gezet.

Villa Oostkapelseweg 4
Peildatum 01-01-2017 WOZ waarde 1205k
Tax vrije verkoop waarde jun-2018 Collin 1600k, Tax waarde jun-2015 GvE na restauratie 1650k
Vloeropp 1148 m2
1 ste hypotheek derden ¤ 805.204,00
2 de hypotheek Collin ¤ 1.200.000,00

KoetshuisOostkapelseweg 2a
Peildatum 01-01-2017 WOZ waarde 959K
Taxatie waarde Collin 1800K (geen datum, geen toevoeging na restauratie)
Vloeropp 467 m2
1 ste hypotheek derden ¤ 1.300.000,00
2 de hypotheek Collin ¤ 800.000,00

Ik zie vreemde zaken in combinatie van vloeroppervlak en tax waarden. Daarnaast overtreffen de hypotheken de woz waarden behoorlijk. Ik zou niet zoveel waarde hechten aan deze 2 e hypotheken als er echt stront aan de knikker is en er verkoop bij executie plaatsvindt,

let op volgens mij is er geen HA van de eigenaar van het bedrijf.

Mijn conclusie alleen schijnzekerheden en aangezien ik geen blind vertrouwen heb in het business model van dit bedrijf (b.v.)stap ik niet in.

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 11:08 schreef optrandje het volgende:

[..]

Er staat letterlijk in de pitch:
"Het is de geldnemer toegestaan om boetevrij vervroegd af te lossen."

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 11:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Voor de liefhebber de lening van OOS staat nu open. https://www.collincrowdfu(...)e-oos-international/

Is er al bekend hoe er met de GvE lening omgegaan wordt daar door de hypotheekverklaring op een van de twee panden geen 2e hypotheek afgesloten kan worden?

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 12:24 schreef djh77 het volgende:
Souveniershop Utrecht op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/utrecht-souvenirs/

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 11:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik zit ook in het festival sanitair. Daarvoor heb ik het een en ander net berekend.
Lening 30000 euro. 24 maanden rente 12.86%
15 van de 24 maanden betaald.
Dan 84 % van rente en 60% van aflossing betaald.
Nog te betalen rente is 777 euro.
Rest schuld 12091 euro.
Als ik deze 12091 tegen de nieuwe rente over 9 maanden zou lenen tegen 6.49% is lening nemer volgens site berekenhet.nl 319.50 euro aan rente kwijt.
Oversluiten zou voordeel geven van zo'n 450 euro. Afsluitkosten van een CF lening zijn zo'n 8% van de hoofdsom dus oversluiten bij deze wc lening is vermoedelijk voor leningnemer niet lucratief. Dat doet hij dan ook niet als ik het goed begrijp uit de nieuwe aanvraag.

Kennelijk ligt het bij de water zuiveraars wat anders. ken hier niet de setails dus kan het een en ander niet uitrekenen.

Ben het natuurlijk geheel eens met @Obli dat hier de past voor FNC om de mensen van Pure water op deze manier te laten herfinancieren. Wij blijven verdorie met de groothandel en het duikcentrum die niet aflossen zitten terwijl de goed lopende projecten vrolijk gratis vervroegd aflossen!

Herfinancieren is voor FNC big business want men vangt opnieuw afsluitprovisie, wij bljiven met lege handen achter.

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 13:21 schreef xzaz het volgende:
Dit is ook één van de redenen waarom ik niet meer bij FNC zit. Alle risico's voor de funder. Een tweede reden was het geschuif met datums wat nu redelijk onder de knie is. Nog steeds te weinig inzicht in projecten overigens.

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 10:55 schreef CaLeX het volgende:

[..]

Boetevrij houdt niet in dat de rente over de looptijd (of datum+3 maanden) dan niet betaald hoeft te worden. Al zal GVE daar wel zijn eigen mening over hebben.

Ik heb ze in elk geval gevraagd het te verduidelijken

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 13:26 schreef xzaz het volgende:
Prima bericht. Je kan veel zeggen van GvE, maar die heeft dit veel beter geregeld.

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 13:21 schreef xzaz het volgende:
Dit is ook één van de redenen waarom ik niet meer bij FNC zit. Alle risico's voor de funder. Een tweede reden was het geschuif met datums wat nu redelijk onder de knie is. Nog steeds te weinig inzicht in projecten overigens.

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 12:24 schreef djh77 het volgende:
Souveniershop Utrecht op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/utrecht-souvenirs/

quote:

Leendoel
De lening wordt gebruikt voor de uitbreiding van de winkelverkoopruimte, het ontwikkelen van eigen artikelen in de toeristische branche en de automatisering van het voorraadbeheer.

Investeringsoverzicht
Ontwikkeling eigen collectie en voorraad eerste seizoen ¤ 28.000,-
Verbetering liquiditeitspositie/oude crediteuren ¤ 19.500,-
Herinrichting kelder & kantoor ¤ 2.500,-
Hardware en software Kassa ¤ 3.000,-

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 22:22 schreef eenjongen... het volgende:
Wat vinden jullie trouwens van het project dat morgen online komt?
Behalve dat het minder rendabel is door de korte termijn, wat denken jullie van het risico?

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18435

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 11:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Voor de liefhebber de lening van OOS staat nu open. https://www.collincrowdfu(...)e-oos-international/

quote:

Er is thans gekozen voor Collin omdat er bij Collin meer ruimte is voor maatwerk en de funding veelal sneller plaatsvindt

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 07:45 schreef djh77 het volgende:

[..]

[..]

Tot nu toe valt de snelle funding erg tegen. Deze gaat zo te zien niet snel volkomen.

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 07:45 schreef djh77 het volgende:

[..]

[..]

Tot nu toe valt de snelle funding erg tegen. Deze gaat zo te zien niet snel volkomen.

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 23:12 schreef dyna18 het volgende:

[..]

WInkeltje ken ik wel. Is een piepklein winkeltje met 2 a 3 m2 oppervlakte. Wel op AAA locatie qua toeristen, want staat in schaduw van de Dom.

_{PS. kleine ergernis van mijn kant veel producten in zijn winkel gaan over Amsterdam...}

Even selectief quoten.

[..]

Uiteindelijk wordt er maar zo'n 10% van het geld gepland besteed aan de zaken die in het leendoel beschreven staan.

Ben ik nou te zwartgallig of komt het leendoel nauwelijks overeen met waar het geld naar toe gaat? Ik lees vooral het aanschaffen van voorraad en aflossen bestaande leningen.

Hier wordt ik niet echt enthousiast van.
Hoe lezen jullie dit?

SPOILER

Geachte investeerders in het project Heidestraat 37,



Er is enige onduidelijkheid ontstaan over het project Heidestraat 37 waarin u geïnvesteerd heeft.

De onduidelijkheid zit in de omschrijving en vastlegging in de hypotheekakte van het onderpand.

SamenInGeld is bezig om informatie te vergaren bij de projecteigenaar, de taxateur en de betrokken notaris.



Omdat nog niet alle reacties binnen zijn kan SamenInGeld op dit moment geen helderheid verschaffen.

Wij zullen dit op een zo kort mogelijke termijn doen.

SPOILER

Geachte investeerders in het project Heidestraat 37,


Er is enige onduidelijkheid ontstaan over het project Heidestraat 37 waarin u geïnvesteerd heeft.

De onduidelijkheid zit in de omschrijving en vastlegging in de hypotheekakte van het onderpand.

SamenInGeld is bezig om informatie te vergaren bij de projecteigenaar, de taxateur en de betrokken notaris.

Omdat nog niet alle reacties binnen zijn kan SamenInGeld op dit moment geen helderheid verschaffen.

Wij zullen dit op een zo kort mogelijke termijn doen.

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 15:19 schreef Horsemen het volgende:
Update SiG m.b.t. project Heidestraat 37

SPOILER

Geachte investeerders in het project Heidestraat 37,

Er is enige onduidelijkheid ontstaan over het project Heidestraat 37 waarin u geïnvesteerd heeft.

De onduidelijkheid zit in de omschrijving en vastlegging in de hypotheekakte van het onderpand.

SamenInGeld is bezig om informatie te vergaren bij de projecteigenaar, de taxateur en de betrokken notaris.

Omdat nog niet alle reacties binnen zijn kan SamenInGeld op dit moment geen helderheid verschaffen.

Wij zullen dit op een zo kort mogelijke termijn doen.

Klaarblijkelijk is er bij SiG onduidelijkheid ontstaan. Dat ga je krijgen als je niet duidelijk ben in je pitch. Dan krijg je uiteindelijk problemen met je investeerders....
Een ding is helemaal duidelijk, het is allemaal niet in overeenstemming met de hypotheekakte.

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 16:40 schreef djh77 het volgende:
Nog erger is dat toen de notaris constateerde dat het onderpand juridisch niet in overeenstemming was met de onderliggende taxatie, er toch een hypotheek is gevestigd.

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 16:40 schreef djh77 het volgende:

[..]

Nog erger is dat toen de notaris constateerde dat het onderpand juridisch niet in overeenstemming was met de onderliggende taxatie, er toch een hypotheek is gevestigd.

SPOILER

bericht ontvangen problemen, winkel wordt gesloten, omzet wilde niet op gang komen, ondanks professionele ondersteuning, reclame en artikel in plaatselijk nieuwsblad.
Komende 3 termijnen zijn door derden gegarandeerd, middels dienstverband (loondienst) tracht men de rest af te lossen

SPOILER

Ik zelf kleine inleg, gunfactor, sneu dat de swung er niet in is gekomen, locatie net buiten het centrum zat niet in de loop. Beetje kip en ei, goedkope locatie, lage kosten of A1 locatie hoge kosten en dan moet er ook dik omzet komen.
Jammer en helaas, ik had Esther het gegund

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 16:59 schreef peterc het volgende:
update 17556 Esthers Taarten (GVE)

SPOILER

bericht ontvangen problemen, winkel wordt gesloten, omzet wilde niet op gang komen, ondanks professionele ondersteuning, reclame en artikel in plaatselijk nieuwsblad.
Komende 3 termijnen zijn door derden gegarandeerd, middels dienstverband (loondienst) tracht men de rest af te lossen

.

SPOILER

Ik zelf kleine inleg, gunfactor, sneu dat de swung er niet in is gekomen, locatie net buiten het centrum zat niet in de loop. Beetje kip en ei, goedkope locatie, lage kosten of A1 locatie hoge kosten en dan moet er ook dik omzet komen.
Jammer en helaas, ik had Esther het gegund

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 18:56 schreef obligataire het volgende:
Vraagje, heb net de bijschrijving van KOM gezien en verwerkt. Klopt bij jullie het totaal van de losse bedragen met het eindtotaal (overgemaakt bedrag)? Ik heb daar een paar euro verschil in zitten, op 2 verschillende manieren berekend. Méér ontvangen.

(Kan dat iets met het partyschip te maken hebben?)

quote:

Op zaterdag 30 juni 2018 15:58 schreef ML45 het volgende:

[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18371

Paardendokter, dank voor de info. Voor mij is dit juist een reden om wel mee te doen. Ten eerste zorgt de ondernemer voor enige marge en ten tweede moet de ondernemer ook rente betalen gedurende de eerste jaren. Vanuit de cash flow redenerend is dus 5 jaar logisch.

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 19:15 schreef djh77 het volgende:

[..]

Je moet de begindatum in mijn transacties even 1 of 2 jaar terugzetten. De selectie is nu te krap om alle terugbetalingen te zien.

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 19:22 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Het heeft even geduurd, maar de lening dreigt nu vol te komen. Wat mij betreft een accident waiting to happen.

Assurantiebemiddeling behoort tot de oude economie. Vooral voor de particuliere verzekeringen weet de klant steeds makkelijker zijn polis online te sluiten, rechtstreeks bij een verzekeraar. Assurantietussenpersonen zijn vergelijkbaar met de fotowinkels van zo’n 25 jaar terug. Ook allemaal verdwenen door de digitale ontwikkelingen.

Tussenpersonen worstelen al lang met hun verdienmodel. Vroeger kregen ze voor iedere polis provisie van de verzekeraar. Voor veel verzekeringen ( o.a. AOV, ongevallen, levensverzekeringen, uitvaart) is dat inmiddels verboden en de verwachting is dat straks voor alle verzekeringen geen provisie meer mag worden verstrekt.

Op zeer korte termijn hangt de actieve transparantie als een zwaard van Damocles boven het intermediair: tussenpersonen zullen hun klant moeten gaan vertellen hoeveel provisie zij van de verzekeraar voor een schadeverzekering krijgen. Betaalt een klant bijvoorbeeld 100 ¤ per maand voor zijn schadepakket, dan ontvangt de tussenpersoon daar 20 ¤ van. Iedere maand weer. Naar verwachting zal dit de leegloop van intermediairklanten versnellen.

Er zijn de laatste jaren al duizenden tussenpersonen gestopt met het vak, niet meer opgewassen tegen de sterk stijgende toezichtkosten en regelgeving van de AFM en niet de overstap hebbende kunnen maken naar nieuwe verdienmodellen.

Voor het intermediair dat zich specifiek richt op bedrijven of bepaalde doelgroepen zijn de verwachtingen gematigd gunstig. Maar voor het intermediair met vooral particuliere klanten wordt het erg moeilijk.

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 16:59 schreef peterc het volgende:
update 17556 Esthers Taarten (GVE)

SPOILER

bericht ontvangen problemen, winkel wordt gesloten, omzet wilde niet op gang komen, ondanks professionele ondersteuning, reclame en artikel in plaatselijk nieuwsblad.
Komende 3 termijnen zijn door derden gegarandeerd, middels dienstverband (loondienst) tracht men de rest af te lossen

.

SPOILER

Ik zelf kleine inleg, gunfactor, sneu dat de swung er niet in is gekomen, locatie net buiten het centrum zat niet in de loop. Beetje kip en ei, goedkope locatie, lage kosten of A1 locatie hoge kosten en dan moet er ook dik omzet komen.
Jammer en helaas, ik had Esther het gegund

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 20:47 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Ik denk dat je veel te kort door de bocht gaat. In de crisis werd op het dieptepunt de factor 1 betaald voor een assurantieportefeuille. Nu ligt dat een stuk hoger. Die factor is gebaseerd op toekomstverwachtingen. Veel particulieren lijken toch behoefte te hebben aan een mens als intermediair, die met name bij schade meer voor verzekerde doet (of althans een beter gevoel geeft).

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 20:47 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Veel particulieren lijken toch behoefte te hebben aan een mens als intermediair, die met name bij schade meer voor verzekerde doet (of althans een beter gevoel geeft).

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 19:57 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik bedoelde eigenlijk de laatste betaling. Dat ene grote bedrag wat overgemaakt is. Dat sluit niet met de optelling van de bedragen uit de lijst.....Het scheelt wel eens vaker een paar centen maar niet bijna 4 euro in dit geval.

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 19:57 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik bedoelde eigenlijk de laatste betaling. Dat ene grote bedrag wat overgemaakt is. Dat sluit niet met de optelling van de bedragen uit de lijst.....Het scheelt wel eens vaker een paar centen maar niet bijna 4 euro in dit geval.

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 05:19 schreef djh77 het volgende:

[..]

Komt meestal toch door de filterinstelling. Wanneer je het filter vergroot door de begindatum van het filter aan te passen, verspringt het bedrag met datum overmaking 5-7. Bij mij sluit het dan redelijk aan met het bedrag op de bankrekening.

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 08:58 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ben ik de enige die altijd zenuwachtig word van het woord redelijk?

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 09:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Bij mij is het maximale verschil tussen de optelling in het dashboard en het bedrag dat wordt overgemaakt E 0,04 geweest. Ik heb dat gemeld bij KoM. Was iets met een afrondingsverschil, ze zouden het verder uitzoeken. Uiteraard nooit meer iets van gehoord. Euro's scheelt het volgens mij nooit.

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 09:56 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw GvE met 1 ste hypotheek annuïteit 10jaar 5% - kosten.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18376

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 09:40 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Nu snap ik wel waar de afrondverschillen vandaan komen, maar het is natuurlijk een rare gedachte dat men hier niet (by design) iets voor gevonden heeft.

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 11:37 schreef johnalicia het volgende:
Bij FNC "leverancier lichtconcepten groeifinanciering" open.
Ricsicoklasse A+
3 jaar 4,99%
Geen cijfers 2017 helaas....
Overweeg kleine bedrag te investeren.

Lijkt me niet verkeerd, wat is jullie mening???

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 09:56 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dit project gaat zo live. Ik twijfel nog een beetje mede door de geboden rente na kosten (kosten wel iets lager door de langere looptijd) en de erg hoge LTV bij aanvang. Wel zal deze natuurlijk snel terug lopen. Ook heb ik mijn vragen nog niet beantwoord kunnen krijgen vanuit GvE en dat maakt mij twijfel alleen maar groter.....

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 11:51 schreef impact9 het volgende:

[..]

Welke vragen heb je gesteld?
Ik wacht dan wellicht ook nog even af;)

Rente vind ik persoonlijk ook net 1% te laag icm huidige LTV

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 14:10 schreef djh77 het volgende:
Koffie op CC:
https://www.capitalcircle.nl/investeren/338-30ml-zadelstraat

Let op: Hebben reeds diverse leningen via CAN;
• https://crowdaboutnow.nl/campagnes/30ml-espresso
• https://crowdaboutnow.nl/campagnes/30mlvredenburg
• https://crowdaboutnow.nl/campagnes/30mlvredenburg2
• https://crowdaboutnow.nl/campagnes/crop
• https://crowdaboutnow.nl/campagnes/30mlovertoom

SPOILER

Die saladebar is overigens ondertussen alweer gesloten.

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 14:23 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Wat deze nieuwe lening op CC mogelijk interessanter maakt is dat hier wat zekerheden zijn in de vorm van HA en verpanding van inventaris. De CAN leningen hebben voor zover ik weet nul zekerheden (en een lagere rente, en een langere looptijd...)

SPOILER

Die saladebar is overigens ondertussen alweer gesloten.

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 14:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De laatste lening bij CAN voor een toko op de overtoom in Amsterdam is niet vol gekomen dan wel vroegtijdig afgeblazen. Slechts 36k van de 75 K is toegezegd. Ik ken het het platform CAN niet dus weet niet of het project nu wel of niet is doorgegaan.

Vreemd dat we over al deze CAN leningen niets lezen bij CC.

Totaal is er via CAN (als ik het goed opgeteld heb) tussen de 175k en ruim 200K geleend al naar gelang het laatste project met deze 36K toezegging door gegaan is.

Zoals ik het nu zie is dit trendy bedrijfje met behoorlijk wat schuld gefinancierd. Denk dat ik hier maar van weg blijf.

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 09:56 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dit project gaat zo live. Ik twijfel nog een beetje mede door de geboden rente na kosten (kosten wel iets lager door de langere looptijd) en de erg hoge LTV bij aanvang. Wel zal deze natuurlijk snel terug lopen. Ook heb ik mijn vragen nog niet beantwoord kunnen krijgen vanuit GvE en dat maakt mij twijfel alleen maar groter.....

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 14:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De laatste lening bij CAN voor een toko op de overtoom in Amsterdam is niet vol gekomen dan wel vroegtijdig afgeblazen. Slechts 36k van de 75 K is toegezegd. Ik ken het het platform CAN niet dus weet niet of het project nu wel of niet is doorgegaan.

Vreemd dat we over al deze CAN leningen niets lezen bij CC.

Totaal is er via CAN (als ik het goed opgeteld heb) tussen de 175k en ruim 200K geleend al naar gelang het laatste project met deze 36K toezegging door gegaan is.

Zoals ik het nu zie is dit trendy bedrijfje met behoorlijk wat schuld gefinancierd. Denk dat ik hier maar van weg blijf.

SPOILER

MyTripBooker https://www.kapitaalopmaat.nl/MyTripBooker

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 17:23 schreef Crowdfunder87 het volgende:
Project van KoM vordering overgedragen aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders.

SPOILER

MyTripBooker https://www.kapitaalopmaat.nl/MyTripBooker

SPOILER

Wellicht is u opgevallen dat er nog geen 2e hypothecaire inschrijving heeft plaatsgevonden. Alhoewel het onze standaardprocedure is dit voor het uitboeken van de lening te doen is hier van afgeweken gezien de goede vertrouwensrelatie met de onderneemster

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 17:58 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ook het Timmerbedrijf van de aardige dame waarbij kom vanwege een vertrouwensrelatie de gelden had overgeboekt zonder het vestigen van een hypotheek (inmiddels wel gebeurd) ligt bij de deurwaarder

SPOILER

Wellicht is u opgevallen dat er nog geen 2e hypothecaire inschrijving heeft plaatsgevonden. Alhoewel het onze standaardprocedure is dit voor het uitboeken van de lening te doen is hier van afgeweken gezien de goede vertrouwensrelatie met de onderneemster

quote:

Op dinsdag 26 juni 2018 12:27 schreef Gijsbertus het volgende:
Grote schoonmaak in de "problemen" inbox bij Collin

SPOILER

Re: Le Beau, zie https://insolventies.rech(...)wb.18.65.F.1100.1.18 voor het faillisement van de eenmanszaak van de gastvrouw die daarnaast dus ook die winkel had. Sinds dec 2016 was er ook al een BV actief (met als enig aandeelhouder de restaurant eigenaar) van waaruit in hetzelfde winkelpand in Goes (nadat de winkel even dicht was geweest) opnieuw de loopwinkel is voortgezet. Er is nooit duidelijk geworden waarom het geheel even dicht was, maar ik schat zelf in ruzie met een franchische gever, en die zou ook wel eens aan de basis van het faillisement kunnen staan. Het lijkt dat er nu ook nog een tweede winkel komt in Barendrecht als nevenvestiging conform KvK. Op basis van de beschikbare info lijkt het me een niet transparante move, zeker omdat de verhuurder dus blijkbaar nog de verkoopsom (50k?) blokkeert?

quote:

Op donderdag 5 juli 2018 18:56 schreef obligataire het volgende:
Vraagje, heb net de bijschrijving van KOM gezien en verwerkt. Klopt bij jullie het totaal van de losse bedragen met het eindtotaal (overgemaakt bedrag)? Ik heb daar een paar euro verschil in zitten, op 2 verschillende manieren berekend. Méér ontvangen.

(Kan dat iets met het partyschip te maken hebben?)

quote:

Op vrijdag 6 juli 2018 17:58 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ook het Timmerbedrijf van de aardige dame waarbij kom vanwege een vertrouwensrelatie de gelden had overgeboekt zonder het vestigen van een hypotheek (inmiddels wel gebeurd) ligt bij de deurwaarder

SPOILER

Wellicht is u opgevallen dat er nog geen 2e hypothecaire inschrijving heeft plaatsgevonden. Alhoewel het onze standaardprocedure is dit voor het uitboeken van de lening te doen is hier van afgeweken gezien de goede vertrouwensrelatie met de onderneemster

quote:

Op maandag 9 juli 2018 16:07 schreef djh77 het volgende:
Reclamemasten op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/beyond-outdoor/

quote:

Op maandag 9 juli 2018 18:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dank voor het plaatsen. Het gaat 'm echter niet worden wat mij betreft. Dit is een winkel die door leningen van aandeelhouders en de Rabobank in de lucht wordt gehouden, die erg weinig verhaalsmogelijkheid biedt en nu al een krappe liquiditeit heeft. Wat ik niet kan plaatsen is waarom de Rabobank wél hypotheek heeft op oudere masten en de CCF investeerders een dergelijke zekerheid niet krijgen op de nieuwe masten. Anders had ik hem misschien wel interessant gevonden.

quote:

Op maandag 9 juli 2018 21:25 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Eens met je conclusies.
Voor mij is de samenwerking met de Rabobank al een reden om deze stapelfinanciering te laten lopen. Ook bij dit project heeft de bank weer betere zekerheden aangeboden gekregen dan de crowd. Met een dergelijke hypotheek als zekerheid zou je hem inderdaad kunnen overwegen.

quote:

Op maandag 9 juli 2018 21:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Zie het ook zo.
Goede projecten zijn op dit moment niet voorhanden. Komkommertijd in CF.

quote:

Op maandag 9 juli 2018 23:57 schreef WvjG het volgende:

[..]

Komkommertijd ja, daar lijkt het wel op. Maar WvjG komt deze week met een groeifinaniering, waarbij de Rabobank juist wordt afgelost om zo de zekerheden te verkrijgen die in het uiterste geval nodig zijn.

DenS Products
75.000
annuitair 8,75 % bruto
4 jaar
Meer informatie volgt deze week.

quote:

Op dinsdag 10 juli 2018 00:11 schreef obligataire het volgende:

[..]

Maak ons blij

quote:

Op dinsdag 10 juli 2018 04:47 schreef djh77 het volgende:
Pizza op CcF
https://www.collincrowdfund.nl/papa-johns-rotterdam/

quote:

Op dinsdag 10 juli 2018 04:47 schreef djh77 het volgende:
Pizza op CcF
https://www.collincrowdfund.nl/papa-johns-rotterdam/

quote:

Met de komende betaling van NPFC in de loop van juli (28.000 euro) wordt ongeveer 85% van het nog openstaande bedrag dat gedurende de 1e 10 werkdagen van augustus 2017 terugbetaald had moeten worden, op de wallets gestort.

Procedure terugbetalingen
De komende betalingen van NPFC worden, zolang NPFC verwacht aan haar betalingsverplichtingen te kunnen voldoen, eerst gebruikt voor de langst openstaande investeringen bij NPFC.

Verwachting
NPFC heeft zich recent kunnen committeren om ook de komende 12-18 maanden ongeveer 28.000 euro per maand naar Lendahand over te maken. Het ziet er op dit moment zodoende naar uit dat NPFC in/kort na de zomer van 2019 alles heeft terugbetaald.

quote:

Op dinsdag 10 juli 2018 10:57 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Bijna in mijn achtertuin. "Lastig" stukje Rotterdam. Gemeente heeft hier veel geld ingepompt, matig succesvol. Er zitten vier pizza bakkers "dichtbij", waaronder een Domino's. Verder veel eet concurrentie op dit stukje (waaronder mijn favoriet Warung Mirosso )

Ligt het aan mij of zijn de investerings kosten ontzettend hoog voor een pizzabakker? Hoeveel pizza's moet je wel niet verkopen om en de kosten terug te betalen en de fee af te dragen aan paps John en zelf nog wat cash te hebben? Ze zullen het van takeaway / delivery moeten hebben, zo gezellig zit je hier nu ook weer niet....

quote:

Op dinsdag 10 juli 2018 11:53 schreef peterc het volgende:

[..]

heeft iemand referentie cijfers / kengetallen van een pizza toko ;

640k omzet gedeeld door een gem pizza prijs van ¤ 6,= / ¤ 7,= zijn 100.000 pizza per jaar / 350 dagen zijn er toch 300 per dag.
Nu heb je natuurlijk ook de frisdrankjes, kippenvleugeltjes, ijsjes of weet ik wat.
Niet om een mening over dit project te geven, maar meer om een mening te kunnen vormen.
Iemand ervaring?

De ander Papa John zit op de Goudsesingel 96, blijkbaar op voldoende afstand

quote:

Op dinsdag 10 juli 2018 12:00 schreef djh77 het volgende:

[..]

De goedkoopste pizza is E 7,95. Gemiddelde prijs zal wel hoger liggen dan de 6 of 7 euro. Bij E 10 zijn het 175 pizza's per dag. Excl. bijverkoop.

SPOILER

Belangrijkste kenmerken van de Obligatielening

Uitgevende instelling: INNAX SPV 3 B.V.
Hoofdsom: Maximaal ¤240.000
Kenmerk lening: Seniore positie (géén achterstelling)
Nominale waarde: ¤1000 per obligatie
Rentevergoeding: 5,0% op jaarbasis. Jaarlijks uitbetaald.
Looptijd: 72 maanden (6 jaren) vanaf de ingangsdatum
Aflossing: Gedurende de looptijd
Zekerheden: Pandrecht op alle Energiemeters en vorderingen van de Uitgevende Instelling
Transactiekosten: Eénmalig 3,0% over het geïnvesteerde bedrag

U betaalt per obligatie ¤1.030 dat is de nominale waarde (¤1.000) plus transactiekosten (¤30);
Gedurende de looptijd ontvangt u een rentevergoeding van 5,0%, op jaarbasis over de nog niet terugbetaalde hoofdsom;
Gedurende de looptijd (6 jaar) wordt ook een deel van de Hoofdsom afgelost. Jaarlijks ontvangt u dus zowel rente als een deel van de Hoofdsom terug;
In totaal ontvangt u dus per obligatie ¤1.175 op een investering van ¤1.030;
Rekening houdend met transactiekosten is uw gemiddelde effectieve rendement 4,0% op jaarbasis.

quote:

Op dinsdag 10 juli 2018 12:52 schreef Frandderouw het volgende:
Vooraankondiging nieuwe Innax op duurzaaminvesteren vanaf donderdag 12 juli om 13:00

Seniore obligatie lening 6 jaar, netto rendement 4%

SPOILER

Belangrijkste kenmerken van de Obligatielening

Uitgevende instelling: INNAX SPV 3 B.V.
Hoofdsom: Maximaal ¤240.000
Kenmerk lening: Seniore positie (géén achterstelling)
Nominale waarde: ¤1000 per obligatie
Rentevergoeding: 5,0% op jaarbasis. Jaarlijks uitbetaald.
Looptijd: 72 maanden (6 jaren) vanaf de ingangsdatum
Aflossing: Gedurende de looptijd
Zekerheden: Pandrecht op alle Energiemeters en vorderingen van de Uitgevende Instelling
Transactiekosten: Eénmalig 3,0% over het geïnvesteerde bedrag

U betaalt per obligatie ¤1.030 dat is de nominale waarde (¤1.000) plus transactiekosten (¤30);
Gedurende de looptijd ontvangt u een rentevergoeding van 5,0%, op jaarbasis over de nog niet terugbetaalde hoofdsom;
Gedurende de looptijd (6 jaar) wordt ook een deel van de Hoofdsom afgelost. Jaarlijks ontvangt u dus zowel rente als een deel van de Hoofdsom terug;
In totaal ontvangt u dus per obligatie ¤1.175 op een investering van ¤1.030;
Rekening houdend met transactiekosten is uw gemiddelde effectieve rendement 4,0% op jaarbasis.