Sociale huurwoning inkomensafhankelijke huurverhoging problemen

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 19:11 schreef Pietverdriet het volgende:
Mar goed jullie hebben dus ongeveer2200-2400 netto? Wat is het probleem met 679 euro huur?

2800 netto zelfs, maar TS denkt recht te hebben op voordelen die niet voor haar bedoeld zijn.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 19:13 schreef EngelsMuisje het volgende:

En de WOZ waarde staat op 89.000 zwart op wit op papier

De WOZ-waarde is niet de marktwaarde van een woning.

De WBV is geen enkele partij in deze, ze voert alleen uit wat de Nederlandse overheid (verkozen door ons allemaal) bepaald heeft. Soms pakt het zuur uit en dat is vervelend, maar in essentie zijn de regels prima.

En met een inkomen van 2800 netto lijkt me niet dat je het echt heel slecht hebt.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 17:25 schreef EngelsMuisje het volgende:
.......
Enige optie die we zien is minder gaan werken, maar dat willen we niet we hebben een goed ritme en ik ben zelf al dolblij dat ik weer kan werken ......

Je kunt natuurlijk ook gewoon afstand doen van jullie dubbele wajong-uitkering, dan daalt je inkomen en dus ook je huur. Gewoon out of the box denken !

Als dit:
3. ons een passend huurhuis toewijzen met voorrang (710 euro eengezinshuis) zodat we niet 7 tot 10 jaar op de lijst hoeven staan, afgewezen

Voor jullie een optie is, is deze huurverhoging voor jullie toch ook te betalen?

Het is niet leuk dt het zo gaat, maar als de wbv dit mag, kun je er verder niets mee doen.
Ja, het is zuur, maar het is niet anders.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 19:13 schreef EngelsMuisje het volgende:

[..]

Teveel betalen tov de waarde van het huis, veel andere scheefhuurders zijn gaan kopen, lijkt me logisch toch?

En de WOZ waarde staat op 89.000 zwart op wit op papier, volgens een makelaar ligt de werkelijke waarde iets hoger, de opgeknapte versie hebben luxe badkamer, keuken, toilet, en een balkon op het zuiden. Wij op het noorden. En een voormalig huurhuis is altijd fors goedkoper.

maar je kan toch ook kopen?
Alleen niet dit huis. Wat op zich natuurlijk niet raar is, als ik een huis had gekocht om te verhuren, zoals de wbv, zou ik dat ook niet willen verkopen.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 19:15 schreef nostra het volgende:

[..]

De WOZ-waarde is niet de marktwaarde van een woning.

Dit. Voor mijn huis ligt de marktwaarde zo'n 40 à 50% hoger dan de WOZ waarde.

https://www.huurcommissie(...)ck-en-puntentelling/

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 17:25 schreef EngelsMuisje het volgende:
Hoi
Nieuw hier, na flink Googlen hier terecht gekomen en zag dat dit een groot forum is.

Alvast bedankt.

Welke stad/streek woon jij? Ik betaal bij lange niet zoveel als jullie voor een mooie huurwoning, en wij zitten ook boven de grens.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 19:13 schreef EngelsMuisje het volgende:
Teveel betalen tov de waarde van het huis, veel andere scheefhuurders zijn gaan kopen, lijkt me logisch toch?

Ah, jij wilt dat het leven eerlijk is! Dat wil zeggen: eerlijk (lees: zo optimaal mogelijk) voor jou. Welkom in de wereld van de grote mensen: het leven is niet eerlijk.

Je kan verongelijkt doen zoveel je wilt, maar ik vind dat je het - naar omstandigheden - verdomd goed getroffen hebt. Er is niet veel fantasie voor nodig om je plaatsen op de wereld te bedenken waar jullie in een kartonnen doos onder de brug zouden wonen. Dat willen (en hoeven) we in Nederland niet. Gelukkig!

En verder: ga eens op zoek naar cijfers over en voorbeelden van mensen (gezinnen) die het per persoon met veel minder moeten doen en ga je kapot schamen.

quote:

En de WOZ waarde staat op 89.000 zwart op wit op papier

Het boeit helemaal niets en de makelaar kan zoveel zeggen. De WBV heeft er waarschijnlijk geen enkel belang bij om deze soort woningen te verkopen; een huis dat niet te koop is, is onbetaalbaar.

Tot slot: als het je allemaal zo slecht bevalt, ga dan lekker verhuizen. Emigreren desnoods. Niemand verplicht je om met je karige ¤ 2.800 netto hier te blijven of in je zogenaamd te duur betaalde huurhuis te blijven zitten.

Fijn leven verder

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 17:25 schreef EngelsMuisje het volgende:

Zij betalen bijna 100 minder dan wij, maar wanneer dit soort woningen vrij komen gaan ze voor 420,- weer in de verhuur, MAG dit wel? dit lijkt gewoon extreem pest gedrag om mensen woeden te maken en ruzie te zoeken. Destijds waren de woningen dik 500,- en dat is al 9 jaar terug, waarom gaat het naar beneden voor NIEUWE huurders?

Ik vroeg me nog iets af:

1) Zijn jullie in het huis gaan wonen in 1999 voor ¤500,-
2) Vanaf 2013 de inkomensafhankelijke huurverhoging elk jaar opgelegd gekregen?
3) Nu meer dan ¤700,- huur??

De huur mag maximaal stijgen tot het aantal huurpunten + WOZ waarde. Als dat hoger is kan je een rechtszaak starten denk ik.

Maar je inkomen is echt belachelijk hoog voor je huur.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 21:33 schreef Mishu het volgende:
Maar je inkomen is echt belachelijk hoog voor je huur.

Dus scheefwoners

Zitten jullie niet ongeveer aan de max huur wat de woningbouw mag vragen conform het woningwaardestelsel?

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 21:50 schreef RamboDirk het volgende:
Zitten jullie niet ongeveer aan de max huur wat de woningbouw mag vragen conform het woningwaardestelsel?

Waarschijnlijk ligt het aantal punten boven de 144 en zou men de woning zelfs als vrije sector woning mogen aanbieden.
Dat betekent dat de huur nu (met een sociaal contract) kan doorgroeien tot de maximaal redelijke huur volgens de punten die de woning heeft. Ook als de huurprijs dan boven de ¤ 710,68 komt te liggen.
Gezien het inkomen van TS en dat dat stabiel lijkt te zijn, heeft men ook geen recht op een huurverlaging van de inkomensafhankelijke huurverhoging van de afgelopen twee jaren.

Ik snap de WBV en hun beslissingen dus wel. TS kan beter gaan kijken hoe een koopwoning wel bereikbaar wordt ( borgstelling familie, familiehypotheek etc.). Maar vergeet ff niet dat je dan ook onderhoud zelf moet gaan betalen.

Ohja, TS roept ook nog dat de WBV niet eens zijn ramen komt zemen.. waarom zouden ze? Volgens het besluit kleine herstellingen is de huurder voor veel klein onderhoud in huis gewoon zelf verantwoordelijk.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 19:16 schreef karr-1 het volgende:
De WBV is geen enkele partij in deze, ze voert alleen uit wat de Nederlandse overheid (verkozen door ons allemaal) bepaald heeft. Soms pakt het zuur uit en dat is vervelend, maar in essentie zijn de regels prima.

Dat is onzin. De woningbouwvereniging mag zelf de huurverhoging bepalen. De overheid geeft een max aan. Als ik die huurprijs zie tov de WOZ-waarde dan vraag ik mij wel af in hoe ere dat realistisch is.

Vooral als er geen alternatieven zijn in in de regio; zijn er alternatieven dan begrijp ik de woningbouw wel (je kan dan iemand anders gebruik laten maken van de sociale huurwoning)

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 19:13 schreef EngelsMuisje het volgende:

[..]

Teveel betalen tov de waarde van het huis, veel andere scheefhuurders zijn gaan kopen, lijkt me logisch toch?

En de WOZ waarde staat op 89.000 zwart op wit op papier, volgens een makelaar ligt de werkelijke waarde iets hoger, de opgeknapte versie hebben luxe badkamer, keuken, toilet, en een balkon op het zuiden. Wij op het noorden. En een voormalig huurhuis is altijd fors goedkoper.

Mijn ogen zijn rood van het huilen uit medelijden

TS, je moet het van de andere kant bekijken. Een WBV is er niet om iedereen te ondersteunen, zij zijn er voor de laagste inkomens. Het gaat om sociale huur. Jullie hebben geen goed inkomen, maar behoren niet tot de laagste inkomens. Je moet huren bij de WBV zien als liefdadigheid.

Stel dat de woningbouw zou verkopen aan jullie dan verliezen ze een woning voor een kwetsbare doelgroep.
Het is zuur, maar sparen en iets kopen is je enige mogelijkheid.

#slachtofferrol #dewereldisnieteerlijk #ikwilgratisgeld
Grow up en realiseer je dat je het best goed hebt.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 23:13 schreef EngelsMuisje het volgende:

[..]

Waar lees je dat we een dubbel wajong uitkering hebben??? wij WERKEN voor onze centen! we werken in combinatie met de wajong regeling, Wist je dat heel veel mensen met een wajong uitkering helemaal niet werken? en niet eens WILLEN werken... omdat ze zo weinig op vooruit gaan.

Knap hoor.

quote:

Op zaterdag 16 juni 2018 23:19 schreef EngelsMuisje het volgende:

[..]

Nee we zijn er in 2008 in komen wonen, in 2012 ben ik gaan werken en in 2013 kregen we plots zomaar die extra huurverhogingen, 2013 was zelfs 6,5 %
Als we nooit waren gaan werken en naar een stuk tuig gingen leven hadden we al die verhogingen nooit gehad.

Ja, zo werkt die wet van de inkomensafhankelijke huurverhoging: mensen waarvoor sociale huur niet bedoeld is, krijgen extra verhoging om ze te stimuleren om te gaan kopen of particulier te gaan huren. Dat werkt bij jullie net zo.