WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou, waar is het in ieder geval en zeker schokkend dat het inderdaad überhaupt mogelijk is. De klacht maar weer eens neergelegd bij SiG.quote:Op vrijdag 8 juni 2018 16:20 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Als dit waar is, dan is dit wat mij betreft inderdaad een donkerrode kaart voor SiG!
Ik vind het hele concept van zo'n e-wallet sowieso al niet prettig, juist omdat je dan minder direct zicht hebt op de geldstromen van je investeringen. Maar als ze dan ook nog achteraf aan die transacties gaan zitten knoeien, dan houdt het voor mij echt op. (Ik vind het eerlijk gezegd al schokkend dat het ueberhaupt mogelijk is!)
Dat hoop je dan maar....quote:Op vrijdag 8 juni 2018 16:47 schreef peterc het volgende:
[..]
woz resp 21+42+43+30+38+28+20 = 222k voor resp 35+35a t/m 35F
misschien kun je nog wat uit de oude pitch plaatsen
Ik ben het helemaal zat om te gaan navragen of het inderdaad deze huisnummers betreft en of dit de huisnummers zijn die uiteindelijk ook op de hypotheek akte komen. Onbegrijpelijk dat na zoveel keer vragen om duidelijkheid in de pitch, (incl. om duidelijkheid te verkrijgen over het precieze onderpand) dit wederom onduidelijk is
of zie ik iets over het hoofd?Uitgaande van de pitch krijgen de investeerders niet meer zekerheid dan dat ze op huisnummer 35 een hypotheekrecht krijgen. Zonder wederom stellen van vragen blijft de rest onzeker
. Ook in het geval van de Javastraat 138hs klopte het uiteindelijke huisnummer namelijk niet en heeft de notaris uiteindelijk de toezegging gedaan er voor zorg te dragen dat de juiste huisnummers in de akte zouden komen. En het zal vast toeval zijn maar project Javastraat is uiteindelijk twee weken geleden niet gepasseerd bij de notaris 
Onvoorstelbaar dat SiG keer op keer zoveel onduidelijkheid weet te creëren. Ik heb er even geen zin in om wederom vragen te stellen en achteraf te moeten controleren of de juiste huisnummers ook in de akte staan en laat hem dus lekker aan mij voorbij gaan.
heb de oude pitch niet, heb gegoogeld op straat, huisnummer, postcode en plaats dan krijg je eenquote:
[..]
woz resp 21+42+43+30+38+28+20 = 222k voor resp 35+35a t/m 35F
misschien kun je nog wat uit de oude pitch plaatsen
oude pdf van de financiële informatie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.heb in spoiler gezet, is dus niet de nieuwe pitch/info
Ik vraag me werkelijk af waarom een bedrijf gaat lenen tegen 6% met een bankgarantie: er moet ergens een addertje zitten.quote:
[..]
Maar een bankgarantie van 650k op het AV gedeelte van 650k.
Waar is het risico?
Bankgarantie door een Ijslandse bank?
Een bankgarantie wordt zover ik weet altijd direct in mindering gebracht op de kredietruimte van een bedrijf, en kost het bedrijf dus ook al kosten aan de eigen bank. Kunnen ze naar mijn mening net zo goed dit bedrag direct van de bank lenen (die hebben immers de kredietfaciliteit verleend, dus hebben beoordeeld dat ze "goed zijn" voor dit bedrag).
Verder wat mij betreft een project om ver van weg te blijven.
Ik heb iets vergelijkbaars.quote:Op vrijdag 8 juni 2018 14:24 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik ben net tot de schokkende ontdekking gekomen dat SiG klaarblijkelijk achteraf ook nog bedragen in “mijn transacties” kan aanpassen. Het komt er dus op neer dat, nadat je bijvoorbeeld een transactie ontvangen en gecontroleerd heb, inclusief het wallet saldo, ze dit, terwijl de boekdatum en tijd ongewijzigd blijven, alsnog kunnen aanpassen.
Hoe kwam ik hier achter.
Ik heb gisteren toevallig een uitdraai gemaakt van “mijn transacties”. Hierin stond o.a. als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking inclusief 5 dagen rente (deze 5 dagen is volgens mij niet conform afspraak) . (Het bedrag was ook uitgesplitst in (fictief) bedrag 1000,65 rente 0,65, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.
Als ik nu in mijn wallet kijk staat er als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking (fictief) bedrag 1000,00 rente 0,00, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.
Hierbij is mijn wallet saldo ook (fictief) ¤ 0,65 lager zonder dat er dus nog een mutatie geweest is.
Wat een onbetrouwbaar systeem is dit! Schandelijk!
Ben ik de enige die hier toevallig achter komt of zijn er hier nog meer mensen die dit kunnen controleren omdat ze een recent kopie hebben van hun transacties?
Ik heb geen kopie van mijn transacties o.i.d., maar gisteren stond er bij mij een transactie Javastraat met aflossing ¤1000 en ¤1 rente gedateerd op 6/6.
Nu staat alleen nog ¤1000 aflossing maar de transactiedatum is nog steeds 6/6.
Die ¤ 1 heeft geen effect op het totaalsaldo. ???
Dat totaalsaldo klopt trouwens sowieso al niet met mijn transacties.
Daar ontbreekt nog steeds 'Achter het Vergulde Harnas', terwijl die transactie wel in mijn totaalsaldo lijkt te zitten.
Een paar dagen geleden was de chaos trouwens nog veel groter!
Diep, diep treurig dat ze het bij SiG nog steeds niet goed kunnen doen.
quote:
woz resp 21+42+43+30+38+28+20 = 222k voor resp 35+35a t/m 35F
Ik voel ergens nattigheid, of de info over 37 van destijds is niet juist (maar die is door Horseman nagevraagd en bevestigd naar ik begrepen heb) of de aanname voor 35 is onjuist en bevat in elk geval NIET pand 35B.quote:
Ik heb nog even navraag gedaan en het blijkt te gaan om (na na een kadastrale splitsing) de nummers 35B, 37A, 37B en 37C
Wat een puinhoop is het weer vol onduidelijkheden. Blijkbaar niet mogelijk om het eens in een keer goed te doen. Sorry, ik ga er geen tijd meer in steken.quote:
[..]
[..]
Ik voel ergens nattigheid, of de info over 37 van destijds is niet juist (maar die is door Horseman nagevraagd en bevestigd naar ik begrepen heb) of de aanname voor 35 is onjuist en bevat in elk geval NIET pand 35B.
KOM er maar in A+ 6% 6/60 termijnen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
KOM er maar in A+ 6% 6/60 termijnenDat kan weer erg interessant worden. De hypothecaire zekerheid van dit project wordt gedeeld met meerdere Big Bread pitches. Hebben we KoM eerder al voor gewaarschuwd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Anonieme investeerder1-12-2016 13:22
@KoM: Met het door elkaar laten lopen van de hypotheek van de eerste lening met de tweede lening ontstaat er een heel onwenselijk grijsgebied. Ik vraag mij ook af of dit juridisch wel mag en mogelijk is. Wat gaat er bijvoorbeeld gebeuren met de hypotheek van de eerste lening als deze is afgelost terwijl de tweede lening dan dus nog loopt?quote:Anonieme investeerder1-12-2016 16:36
KOM; het plaatje tussen jullie(stichting zekerheden) en de leningnemer is goed geregeld( dat bedoel ik ook positief)
De verdeling van laat ons zeggen de zekerheden, (als het fout gaat) tussen tranche 1 en tranche 2 en in de toekomst tranche 3 (en mogelijk als er 100K op tranche1 is afgelost tranche 15) hoe is die geregeld.
Normaal regel je dat met een 1e en 2e hypotheek, hoe is dit nu geregeldquote:Anonieme investeerder1-12-2016 18:06
KOM, als er bij openbare verkoop overschotten ontstaan is er weinig aan de hand, wat als de verkoop te weinig oplevert om alles terug te betalen.
Dan moet toch vooraf geregeld zijn hoe hier mee om te gaan.
Ik snap het klinkt nu nog erg hypothetisch allemaal, de zekerheden zijn goed alleen er kan in 5 jaar veel veranderen.
Ook ben ik benieuwd hoe het uitwinnen gaat als er maar 1 tranche niet wordt terugbetaald zoals u aangeeft, dan zit je in de zekerheden van 1 of 2 andere tranches te rommelen alleen lijkt me dat scenario erg onwaarschijnlijk.
[ Bericht 16% gewijzigd door djh77 op 09-06-2018 06:58:30 ]
d
Verder interessant, zou dit uitlopen op een big bang?
De reacties/vragen aan KoM die je hier quote staan niet in de pitch van het genoemde project. Waar komen deze reacties vandaan?quote:Op zaterdag 9 juni 2018 05:09 schreef djh77 het volgende:
[..]
Dat kan weer erg interessant worden. De hypothecaire zekerheid van dit project wordt gedeeld met meerdere Big Bread pitches. Hebben we KoM eerder al voor gewaarschuwd.
[..]
[..]
[..]
Verder interessant, zou dit uitlopen op een big bang?
Deze komen uit pitch Brakel. Vanaf het begin is het al een rommeltje met de hypotheken van Big Breadquote:
d
[..]
De reacties/vragen aan KoM die je hier quote staan niet in de pitch van het genoemde project. Waar komen deze reacties vandaan?
Verder interessant, zou dit uitlopen op een big bang?
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 09-06-2018 12:21:09 ]
Is er bij Zwolle daadwerkelijk een hypothecaire akte voor Brakel en/of Steenbergen zoals in de pitch gesuggereerd?quote:
Ik zit zowel in Brakel als in Zwolle. Hopelijk kan dit snel gefixt worden.
Toch best pittig om na 2 dagen betalingsachterstand de vordering over te dragen aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders. Is KOM er een beetje klaar mee of is hier meer aan de hand?
BB Zwolle zit zo te zien op een goede locatie naast het CS. Verkopen ze zo slecht en waarom zijn ze niet in het weekend geopend zoals beschreven in de pitch. Ik kan me het haast niet voorstellen.
Iemand die in Zwolle woont die ons kan voorzien van meer informatie over deze tent?
BB Zwolle zit zo te zien op een goede locatie naast het CS. Verkopen ze zo slecht en waarom zijn ze niet in het weekend geopend zoals beschreven in de pitch. Ik kan me het haast niet voorstellen.
Iemand die in Zwolle woont die ons kan voorzien van meer informatie over deze tent?
Er is inderdaad een hypotheekakte. Zeer interessant hoe dit gaat aflopen.quote:
[..]
Is er bij Zwolle daadwerkelijk een hypothecaire akte voor Brakel en/of Steenbergen zoals in de pitch gesuggereerd?
Redelijk standaard voor KoM de laatste tijd en bij sommige projecten heeft dit ook een positief resultaat.quote:
Toch best pittig om na 2 dagen betalingsachterstand de vordering over te dragen aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders. Is KOM er een beetje klaar mee of is hier meer aan de hand?
Gelukkig dat KOM zo reageert en niet maar blijft pappen en nathouden. Sommige ondernemers moeten zich gaan realiseren dat Crowdfunding geen gratis geld is. Bij een ander project heeft de ondernemer direct gereageerd via een project Update, of het wat uithaalt is natuurlijk nummer twee maar hij komt wel tot actiequote:
[..]
Redelijk standaard voor KoM de laatste tijd en bij sommige projecten heeft dit ook een positief resultaat.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
quote:
[..]
Gelukkig dat KOM zo reageert en niet maar blijft pappen en nathouden. Sommige ondernemers moeten zich gaan realiseren dat Crowdfunding geen gratis geld is. Bij een ander project heeft de ondernemer direct gereageerd via een project Update, of het wat uithaalt is natuurlijk nummer twee maar hij komt wel tot actieBen wel heel benieuwd waardoor er nu al een betalingsachterstand heeft kunnen plaatsvinden. Zou je dat kunnen toelichten?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
zit zelf alleen in steenderen en brakelquote:
[..]
Er is inderdaad een hypotheekakte. Zeer interessant hoe dit gaat aflopen.
is er ook een hypotheekakte van zwolle zelf, zo ja is dat eerste of 2e hypotheek.
Ik woon niet in Zwolle, maar alhoewel het dichtbij lijkt is een van de grootste publiekstrekkers in die hoek het UWV en Prorail. Het zit ook niet echt op de wandelroute naar andere locaties zoals het Windesheim. Het stadscentrum ligt aan de andere kant van het station.quote:
Toch best pittig om na 2 dagen betalingsachterstand de vordering over te dragen aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders. Is KOM er een beetje klaar mee of is hier meer aan de hand?
BB Zwolle zit zo te zien op een goede locatie naast het CS. Verkopen ze zo slecht en waarom zijn ze niet in het weekend geopend zoals beschreven in de pitch. Ik kan me het haast niet voorstellen.
Iemand die in Zwolle woont die ons kan voorzien van meer informatie over deze tent?
De goede locatie betwijfel ik dus
er is 2x hypotheek gevestigd voor bestaande en nieuwe financieringen.quote:
[..]
zit zelf alleen in steenderen en brakel
is er ook een hypotheekakte van zwolle zelf, zo ja is dat eerste of 2e hypotheek.
Het betreft het volgende O.G.
Steenderen, waarde ¤ 314.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 200.000,--;
Brakel, waarde ¤ 250.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 198.900,--.
Het saldo van de lopende financieringen bedraagt in totaal ¤ 246.000,-- en na funding van Zwolle ¤ 100.000,-- is het totaal verstrekte obligo ¤ 346.000,--.
The loan-to-value bedraagt dan ¤ 346.000 / 564.000 = 61%
Dit gaat nog een staartje krijgen voor alle projecten van BB wanneer de betalingsachterstand niet wordt ingehaald.
Ik heb ook geen verdere informatie.quote:
[..]
Ben wel heel benieuwd waardoor er nu al een betalingsachterstand heeft kunnen plaatsvinden. Zou je dat kunnen toelichten?
Dit is info uit de Q&A. Is er ook daadwerkelijk een hypotheekakte bij de stukken geplaatst? Er zou namelijk ook iets van het pand van Zwolle moeten zijn.quote:
[..]
er is 2x hypotheek gevestigd voor bestaande en nieuwe financieringen.
Het betreft het volgende O.G.
Steenderen, waarde ¤ 314.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 200.000,--;
Brakel, waarde ¤ 250.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 198.900,--.
Het saldo van de lopende financieringen bedraagt in totaal ¤ 246.000,-- en na funding van Zwolle ¤ 100.000,-- is het totaal verstrekte obligo ¤ 346.000,--.
The loan-to-value bedraagt dan ¤ 346.000 / 564.000 = 61%
Dit gaat nog een staartje krijgen voor alle projecten van BB wanneer de betalingsachterstand niet wordt ingehaald.
dat las ik ook bij de reacties, mijn vraag is eigenlijk is er een hypotheek op het pand van zwolle, en zo ja is dat dan een eerste of 2equote:
[..]
er is 2x hypotheek gevestigd voor bestaande en nieuwe financieringen.
Het betreft het volgende O.G.
Steenderen, waarde ¤ 314.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 200.000,--;
Brakel, waarde ¤ 250.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 198.900,--.
Het saldo van de lopende financieringen bedraagt in totaal ¤ 246.000,-- en na funding van Zwolle ¤ 100.000,-- is het totaal verstrekte obligo ¤ 346.000,--.
The loan-to-value bedraagt dan ¤ 346.000 / 564.000 = 61%
Dit gaat nog een staartje krijgen voor alle projecten van BB wanneer de betalingsachterstand niet wordt ingehaald.
Bij de zekerheden staat nl. 1e hypotheek zwolle bij de vragen iets anders
bij de zekerheden zwolle staat nu nog steeds
De hoofdelijke aansprakelijkheid van de BB Groep B.V. en de heer Huang heeft op dit moment materiële waarde. Verder is op het OG van de verschillende BB vestigingen, waaronder deze vestiging in Zwolle een eerste hypotheek gevestigd ten gunste van de Stichting Zekerheden Kapitaal Op Maat.
Dan is er weinig aan het handje
De hoofdelijke aansprakelijkheid van de BB Groep B.V. en de heer Huang heeft op dit moment materiële waarde. Verder is op het OG van de verschillende BB vestigingen, waaronder deze vestiging in Zwolle een eerste hypotheek gevestigd ten gunste van de Stichting Zekerheden Kapitaal Op Maat.
Dan is er weinig aan het handje
In de hypotheekakte Zwolle: het recht van eerste hypotheek op: het perceel grond met (horeca-) bedrijfsgebouw met bovenwoning en verder toebehoren, plaatselijk bekend J.F. Oltmanstraat 6 te 7221 NA Steenderen, kadastraal bekend gemeente Steenderen.
Zelfde hypotheekakte als BB Steenderen.
Zelfde hypotheekakte als BB Steenderen.
Dus Steenderen en Zwolle delen de hypotheek. Brakel zou dan de hypotheek alleen hebben.quote:
In de hypotheekakte Zwolle: het recht van eerste hypotheek op: het perceel grond met (horeca-) bedrijfsgebouw met bovenwoning en verder toebehoren, plaatselijk bekend J.F. Oltmanstraat 6 te 7221 NA Steenderen, kadastraal bekend gemeente Steenderen.
Zelfde hypotheekakte als BB Steenderen.
Daar lijkt het wel op, Brakel heb ik niet in mijn portefeuille.quote:
[..]
Dus Steenderen en Zwolle delen de hypotheek. Brakel zou dan de hypotheek alleen hebben.
Ik heb alleen Brakel en het klopt dat er ter zekerheid een 1e hypotheek op het pand in Brakel is afgegevenquote:
[..]
Daar lijkt het wel op, Brakel heb ik niet in mijn portefeuille.
Daar heb je geluk mee. Als het tegen zit valt bij mij het kaartenhuis om met deze 2 projecten. Even afwachten maar, misschien loopt het met een sisser af.quote:
[..]
Ik heb alleen Brakel en het klopt dat er ter zekerheid een 1e hypotheek op het pand in Brakel is afgegeven
quote:12s.gif Op vrijdag 8 juni 2018 16:47 schreef peterc het volgende:
woz resp 21+42+43+30+38+28+20 = 222k voor resp 35+35a t/m 35F
Bij navraag blijkt dat 35b inderdaad bij Heidestraat 37 hoort. De info die Horsemen heeft ontvangen klopt.quote:
Ik voel ergens nattigheid, of de info over 37 van destijds is niet juist (maar die is door Horseman nagevraagd en bevestigd naar ik begrepen heb) of de aanname voor 35 is onjuist en bevat in elk geval NIET pand 35B.
Heidestraat 3 5 bestaat uit:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 11% gewijzigd door djh77 op 10-06-2018 07:18:57 ]
Taco Mundo Leeuwarden bij GvE 60 maanden tegen 7% staat open.
Een overname van een sinds november 2017 lopende zaak, wel erg kort.
Een 2e hypotheek recht van mi redelijke materiele waarde( ondanks de typefout naar ik aanneem van eerste hypotheek van ¤ 15.000 ipv wat ik denk ¤ 150.000)
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18023
[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 09-06-2018 17:35:09 ]
Een overname van een sinds november 2017 lopende zaak, wel erg kort.
Een 2e hypotheek recht van mi redelijke materiele waarde( ondanks de typefout naar ik aanneem van eerste hypotheek van ¤ 15.000 ipv wat ik denk ¤ 150.000)
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18023
[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 09-06-2018 17:35:09 ]
dus geen hypotheek op pand zwolle? , dat staat wel bij de zekerheden.quote:
In de hypotheekakte Zwolle: het recht van eerste hypotheek op: het perceel grond met (horeca-) bedrijfsgebouw met bovenwoning en verder toebehoren, plaatselijk bekend J.F. Oltmanstraat 6 te 7221 NA Steenderen, kadastraal bekend gemeente Steenderen.
Zelfde hypotheekakte als BB Steenderen.
De hypothecaire inschrijving is ¤15.000 (zie bericht djh77). M.i. best een aardig project, met name door de 2e hypotheek.quote:
Taco Mundo Leeuwarden bij GvE 60 maanden tegen 7% staat open.
Een overname van een sinds november 2017 lopende zaak, wel erg kort.
Een 2e hypotheek recht van mi redelijke materiele waarde( ondanks de typefout naar ik aanneem van eerste hypotheek van ¤ 15.000 ipv wat ik denk ¤ 150.000)
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18023
quote:
[..]
Het is geen fout:
Het staat zo in het hypothecair uittreksel van het Kadaster. Oorzaak is onduidelijk.
Mogelijk ooit bij een verhoging niet aangepast of een 2e hypotheek niet ingeschreven
[..]
Kan weleens gebeuren bij KoM. Natuurlijk is er wel een hypotheek tbv de stichting derdengelden. Er kan altijd nog een konijn uit een hoge hoed komen wanneer het niet goed gaat.quote:
[..]
dus geen hypotheek op pand zwolle? , dat staat wel bij de zekerheden.
Het lijkt er nu op dat enkel op pand Steenderen een hypotheek rust voor project Zwolle
Dank voor de toevoegingquote:
[..]
De hypothecaire inschrijving is ¤15.000 (zie bericht djh77). M.i. best een aardig project, met name door de 2e hypotheek.
[..]
Dank voor het navragen!quote:
[..]
[..]
Bij navraag blijkt dat 35b inderdaad bij Heidestraat 37 hoort. De info die Horseman heeft ontvangen klopt.
Heidestraat 35 bestaat uit:
Heidestraat 35A1
Heidestraat 35A2
Heidestraat 35C
Heidestraat 35D
Heidestraat 35E
Heidestraat 35F
Heidestraat 35G
Heidestraat 35 2-1
Heidestraat 35 2-2
Heidestraat 35 2-3.
Ben ik nu de enige die het oprecht een schandelijke vertoning vindt dat SiG ook weer in de pitch van dit project volstrekt niet duidelijk maakt waarop je nu precies een hypotheekrecht krijgt als investeerder? Zonder keer op keer navragen is het eigenlijk een sprong in het diepe
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 09-06-2018 23:46:16 ]
Wat is de kans dat je levend terugkomt bij de FNC project:
quote:Een van de projecten is Arctic Marathon, een hardloopevenement op de Noordpool. Het evenement wordt in Spitsbergen georganiseerd waar hardlopers zich kunnen inschrijven voor de 10 kilometer, een halve of een hele marathon. Dit is de meest Noordelijke marathon op het vaste land ter wereld, waar deelnemers tussen de ijsberen hardlopen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 18% gewijzigd door djh77 op 10-06-2018 07:28:32 ]
Eens, plus het meetekenen door die mevrouw welke materiële betekenis schijnt te hebben.quote:
[..]
De hypothecaire inschrijving is ¤15.000 (zie bericht djh77). M.i. best een aardig project, met name door de 2e hypotheek.
[..]
Jammer dat dit project in het weekend is geopend, zijn toch minder mensen bezig met hun beleggingen blijkbaar waardoor er geen vlotte start is.
Pecunia non olet
Alleen waarom geen 2e hypotheek voor 125k?quote:
[..]
Eens, plus het meetekenen door die mevrouw welke materiële betekenis schijnt te hebben.
Jammer dat dit project in het weekend is geopend, zijn toch minder mensen bezig met hun beleggingen blijkbaar waardoor er geen vlotte start is.
Nee, je bent niet de enige.quote:
Ben ik nu de enige die het oprecht een schandelijke vertoning vindt dat SiG ook weer in de pitch van dit project volstrekt niet duidelijk maakt waarop je nu precies een hypotheekrecht krijgt als investeerder? Zonder keer op keer navragen is het eigenlijk een sprong in het diepe
De grote mate van zekerheid dmv 1e hypotheekrecht zou het USP van SiG moeten zijn wat hen onderscheidt van de rest van de platformen. Ze maken dit echter niet waar, in ieder geval niet wat betreft de informatievoorziening rond die zekerheden. Het wordt echt tijd dat ze zich dit nu eens gaan realiseren, ook in hun eigen belang.
PREVIEW NIEUW PROJECT SUMO HILVERSUM
RENTE 8,0% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 5 STERREN
RENTE 8,0% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 5 STERREN
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.invest linkje? recensies worden beter de laatste periode, locatie lijkt me OK, maar ik ben niet bekend in Hilversum
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 10-06-2018 12:39:18 ]
Wordt tijd dat SIG weer eens een kennismakings info-middag organiseert met investeerders of potentials. Dan kunnen wij ook daar feedback geven. In beginsel heeft SIG een sterk concept. Marketing & back-office benodigen aandacht. Met meer reuring (vandaar de vacature van marketing meneer of mevrouw) en betere en volledige info van het backoffice, kunnen ze een goed model hebben, Als je de info op internet kunt vinden door fokkers, heeft het geen zin om deze niet te melden, ben open en transparant, zelf ook een beetje research en wat googlen. En denk na over wat voor vragen er gesteld kunnen worden, bereid je voor op de antwoorden. Overigens bestaan er geen domme vragen.quote:
[..]
Nee, je bent niet de enige.
De grote mate van zekerheid dmv 1e hypotheekrecht zou het USP van SiG moeten zijn wat hen onderscheidt van de rest van de platformen. Ze maken dit echter niet waar, in ieder geval niet wat betreft de informatievoorziening rond die zekerheden. Het wordt echt tijd dat ze zich dit nu eens gaan realiseren, ook in hun eigen belang.
Misschien moeten ze eens een paar stagiares van een hogeschool een projectje / afstudeeropdracht laten doen naar de juiste aanpak van de marketing, en gooi er wat ¤ tegenaan voor de uitvoering.
SIG wake-up
quote:
PREVIEW NIEUW PROJECT SUMO HILVERSUM
RENTE 8,0% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 5 STERREN2x zelfde ondernemers als Arnhem, 3 nieuwe.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.invest linkje? recensies worden beter de laatste periode, locatie lijkt me OK, maar ik ben niet bekend in Hilversum
Beste forumleden,
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?
Je geeft wel erg weinig informatie....quote:
Beste forumleden,
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?
Waarom via CF en niet via de bank? Om welke lening bedrag gaat het?quote:
Beste forumleden,
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?
quote:
[..]
Ik heb nagevraagd of de garantie werkelijk niet kan worden ingetrokken, welke bank deze afgeeft en of de investeerders tzt de garantie te zien krijgen. Volgens mij zal iedere bank die bereid is een bankgarantie te geven ook bereid zijn om het geld te lenen tegen 6% plus de kosten bankgarantie (die doorgaans ook 1 - 1,5% per jaar zijn toen ik er ooit eens naar gevraagd heb).
Ik kan het daarom niet helemaal geloven, en kan me nog het Eancore project van GVE herinneren eind 2015 waar ook een volledige bankgarantie op zat die later toch niet werd afgegeven (en het project is gecanceld).Ik heb de twee projecten Cruise Travel nagekeken omdat ze mij wel erg aantrekkelijk voorkomen. Wat mij stoort is de inconsistentie in de tekst waarbij ik mij afvraag of dit uit pure onkunde of uit bewust handelen heeft plaatsgevonden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
- De lening van de ANWB wordt als achtergesteld gezien, echter er wordt ook gezegd dat het garantievermogen(=EV plus achtergestelde VV leningen) van 8% in 2017 stijgt naar 23% in 2018 door Herwaardering activa( wat en hoe wordt niet gezegd), inbreng Fleur en de lening van GVE. Maar de lening van GVE zou juist voor de ANWB lening worden geplaatst en kan dus geen onderdeel zijn van het garantievermogen tenzij........
- enerzijds wordt er gezegd dat de lening van de ANWB pas terug betaald hoeft te worden bij een EV van 25% en bij het schuine tekst deel wordt gesproken over 25% bufferreserves zijnde EV en achtergestelde VV Leningen. Welke achtergestelde leningen worden hier bedoeld?
- Het rente percentage van de ANWB lening wordt niet genoemd evenals de boogde aflossingstermijn. Wanneer ik reken met 6%( cf de GVE lening) en een termijn van 5 jaar geeft dit een cashflow in jaar 1 van ongeveer ¤ 250.000 aflopend naar ¤ 210.000 in jaar 5. Bij de gegeven EBITDA's geeft dit wel hele magere winstcijfers van rond de ¤ 100.000 gedurende de komende 6 a 7 jaar. Of te wel de ruimte is wel erg gering voor b.v. investeringen in het ICT systeem en marketing. Ook is de ruimte om na 5 jaar de AV lening af te lossen niet of nauwelijks aanwezig.
Ik denk er nog even over na en hoor graag jullie mening.
Vandaag gem. E 5.000 per persoon investeerd. Veel meer dan normaal bij SiG projecten.quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)estraat-35-te-geleen
Hoog bedrag, maar ook hogere rente
Je post zo te zien al een heel lange tijd mee in deze reeks. Je zou moeten weten dat wij geen zinnig antwoord kunnen geven zonder zoveel mogelijk info over dit mogelijke project.quote:
Beste forumleden,
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |