[Crowdfunding] #191 Ondernemen bij SiG met 100% geleend geld.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 15:45 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Het OG zit in een andere b.v., My Choice Real Estate Investment & Development B.V. Als die b.v. dan niet aansprakelijk is, heb je er niks aan. Je kan je afvragen waarom de heer Wazir voor zo´n dure oplossing kiest.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 18:15 schreef FINONAF het volgende:
Er staat wel borgstelling in privé bij de pitch. Maar waarom zou je als ondernemer dat doen? Zal wel weer standaard aangevinkt zijn.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 19:22 schreef djh77 het volgende:

[..]

Volgens mij verplicht bij FNC.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 20:21 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Niet verplicht, maar het kan als voorwaarde worden gesteld.

Zie onder artikel 8 van de algemene voorwaarden van Fnc.
Voor een overeenkomst van geldlening kan als voorwaarde worden gesteld dat één of meerdere akte(n) van borgtocht worden overeengekomen. Krachtens een borgtocht stelt de borg zich ten gunste van de investeerders borg voor de nakoming van de verplichtingen van de geldnemer uit hoofde van de overeenkomst van geldlening. De borg kan een bestuurder of een aandeelhouder van de geldnemer zijn of een derde. Indien de borg gehuwd is of een geregistreerd partnerschap heeft, dient de echtgeno(o)t(e) of geregistreerd partner in beginsel ook de akte van borgtocht voor akkoord te ondertekenen. Een borgtocht is nadrukkelijk geen zakelijk zekerheidsrecht en is niet altijd afdwingbaar.

quote:

Bovendien staan de directeuren of eigenaren van een bedrijf altijd met hun persoonlijke vermogen garant voor het toegekende krediet. Zo hebt u als investeerder niet alleen een vordering op het bedrijf, maar bij wanbetaling ook op de personen die garant staan

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 00:12 schreef obligataire het volgende:

[..]

Voor mij ook maar ik vind het ook wel weer een leuk dagje weg met de vrouw, beetje de stad verkennen met opening zaak als afsluiting van de dag. Is gewoon leuk om af en toe te doen, ondernemers leren kennen, niet zo zeer financieel gemotiveerd want waarschijnlijk ben je de incentive volledig kwijt aan de parkeer- en brandstofkosten

quote:

Op maandag 4 juni 2018 00:05 schreef Remond1977 het volgende:
Eerste 2 uur gratis in de Brusselpleingarage, dus steeds erin
en eruit rijden :-p

[..]

quote:

Op zondag 3 juni 2018 20:29 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dit staat bij de FAQ

[..]

quote:

Op zondag 3 juni 2018 18:15 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Dat verbaast mij niets. Er staat wel borgstelling in privé bij de pitch. Maar waarom zou je als ondernemer dat doen? Zal wel weer standaard aangevinkt zijn. Benieuwd of hij vol gaat lopen.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 09:56 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tsja FNC stelt geen lastige vragen (zoals de banken), en als je wil kun je vervroegd aflossen.

Misschien toch maar een bedragje inleggen, na wat ik hierboven gelezen heb. Dank.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 10:32 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Ik heb omtrent de overwaarde en het niet vermelden van de panden en hypotheek op de balans een vraag gesteld aan FNC.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 10:36 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vind dat in zo'n geval de geconsolideerde cijfers hadden moeten worden vermeld; dat geeft veel meer inzicht in het hele bedrijf en dan hadden de panden/hypotheken er wel bij gestaan.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 09:23 schreef pro-investeerder het volgende:
http://www.crowdfundingcijfers.nl/cijfers-rendement/

Aardige update deze maand van die rendementen per platform. Vooral Collin!
- Collin Crowdfund schoont het percentage achterstanden en afboekingen tussen 1 mei en 1 juni 2018 fors op (van 1,17% naar 0,14% voor achterstanden van 45 tot 90 dagen en van 4,03% naar 2,78% voor afboekingen, inclusief achterstanden van meer dan 90 dagen). Door de afname van afboekingen schiet het netto rendement volgens de rekenmethode van de AFM omhoog van 2,89% naar 4,12%.

Grote achterstand die in 1 keer toch is afgelost?!

quote:

Op maandag 4 juni 2018 10:32 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Ik heb omtrent de overwaarde en het niet vermelden van de panden en hypotheek op de balans een vraag gesteld aan FNC.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 17:14 schreef Gijsbertus het volgende:
[...]
Heb HCN ook meegenomen. Is niet ver bij mij vandaan.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 11:43 schreef Gibson het volgende:

[..]

Dit is de eerste keer dat ik bij HCN ga investeren maar het lukt me niet. Er staat inderdaad dat het eerst voor de inner circle open gesteld wordt, horen jullie daarbij? ik kan wel op investeren drukken maar de pagina erna laadt niet.

Moet ik nog even wachten?

quote:

Op maandag 4 juni 2018 11:46 schreef djh77 het volgende:
Je moet je eerst registreren: https://www.horecacrowdfunding.nl/registreren/
Volgens mij moet je daarna een overeenkomst tekenen en je id uploaden.

quote:

* * Op dit moment is er een storing bij de betaalprovider van SamenInGeld. Er wordt door Intersolve hard gewerkt aan een oplossing. Onze excuses voor het ongemak * *

quote:

Op maandag 4 juni 2018 09:23 schreef pro-investeerder het volgende:
http://www.crowdfundingcijfers.nl/cijfers-rendement/

Aardige update deze maand van die rendementen per platform. Vooral Collin!
- Collin Crowdfund schoont het percentage achterstanden en afboekingen tussen 1 mei en 1 juni 2018 fors op (van 1,17% naar 0,14% voor achterstanden van 45 tot 90 dagen en van 4,03% naar 2,78% voor afboekingen, inclusief achterstanden van meer dan 90 dagen). Door de afname van afboekingen schiet het netto rendement volgens de rekenmethode van de AFM omhoog van 2,89% naar 4,12%.

Grote achterstand die in 1 keer toch is afgelost?!

quote:

Het merendeel van de platformen kijkt namelijk alleen naar historische afboekingen / defaults. Een uitzondering hierop is Collin Crowdfund

Collin Crowdfund presenteert ook een voorziening voor mogelijke toekomstige afboekingen, hoe werkt dit precies?
In het door ons gepresenteerde rendement komen wij tot een netto rendement voor de investeerder o.b.v. uitbetaalde rente minus kosten, minus afboekingen en minus voorzieningen. Deze voorzieningen treffen wij voor cases waar wij problemen verwachten. De omvang wordt bepaald door het openstaande leningbedrag minus de verwachte opbrengst uit de gevestigde zekerheden.

Het netto rendement zonder deze voorziening ligt dus hoger?
Inderdaad. Zonder deze voorziening maar inclusief de kosten en gerealiseerde afboekingen komt ons netto rendement op 5,87%. Dat scheelt 1,78%.

Verwacht u dat deze afslag voor alle crowdfundingplatformen geldt?
Zoals jullie ook al concludeerden zijn er maar een paar crowdfundingplatformen met de projectaantallen vergelijkbaar met Collin Crowdfund. Bij de platformen vergelijkbaar met Collin zal ook sprake zijn van onzekerheid over terugbetaling van bepaalde lopende leningen. Het treffen van en voorziening is o.i. dan een goede zaak. In de omvang bij andere platformen heb ik geen inzicht.

Waarom heeft Collin Crowdfund gekozen voor deze methode?
Wij streven naar maximale transparantie van onze dienstverlening. Deze methode geeft een reëel beeld van het te verwachten netto rendement aan het eind van de looptijd van een portefeuille. Hiermee geven wij een zo’n fair mogelijk inzicht in wat een investeerder op termijn kan verwachten.

De voorziening corrigeert echter niet voor toekomstige probleemprojecten?
Deze methode heeft alleen waarde bij een grotere populatie aan projecten. Op termijn zie ik zeker mogelijkheden om op basis van historische ‘big data’ een rendement te voorspellen. Naar mijn mening zal dit niet veel verschillen van onze huidige methode.

Individuele portefeuilles van investeerders kunnen uiteraard afwijken?
Inderdaad, de selectie van projecten verschilt per investeerder. Dit zijn de individuele keuzes die investeerders maken.

Hoe reageren investeerders op het presenteren van mogelijke toekomstige afboekingen?
We krijgen hier veel positieve reacties op omdat dit netto rendement een reëel beeld geeft van het verwachte rendement aan het einde van de looptijd van een persoonlijke portefeuille. Wel vraagt het een goede uitleg.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 14:19 schreef escortmk2 het volgende:
Bij dit soort problemen wil het ook wel eens helpen als je van browser wisselt.