[Crowdfunding] #191 Ondernemen bij SiG met 100% geleend geld.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 15:45 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Kwestie van risicoafweging. Zelfs schijf 4 van SIG vind ik op dit moment nog zekerder dan projecten bij CCF en KOM. En dan is 6.5% een leuke rente.
Daarnaast zijn er 3 personen hoofdelijke aansprakelijk, waarbij er ook ander vermogen aanwezig is om de lening terug te betalen.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 14:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dit HCN project ziet er aardig uit. Blijft natuurlijk wel een starter op die locatie, maar gelezen de ervaring van de ondernemer met het opzetten van 8 nieuwe zaken zou het moeten lukken. Bovendien lees ik dat ze nog steeds twee andere horeca zaken exploiteert . Dus er moet ook wel wat rek in zitten als het een beetje tegen zit.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 15:54 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Zo denk ik ook. Als iemand 9 verhuurpanden heeft dan moet het toch wel erg mislopen als je daar niets van terug ziet.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 14:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Dit HCN project ziet er aardig uit. Blijft natuurlijk wel een starter op die locatie, maar gelezen de ervaring van de ondernemer met het opzetten van 8 nieuwe zaken zou het moeten lukken. Bovendien lees ik dat ze nog steeds twee andere horeca zaken exploiteert . Dus er moet ook wel wat rek in zitten als het een beetje tegen zit.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:02 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ja maar het is allemaal vastgoed dus heel eenzijdig. Als de vastgoedmarkt in elkaar dondert (gebeurt af en toe) dan smelt het eigen vermogen weg als sneeuw voor de zon. Ik hou het op schijf 1.

Was trouwens een hele dure week deze week (2x CCF, 1x HCN, 1x SIG)

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:10 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Dat klopt, maar de huurinkomsten (nog) niet. En bij 80% financiering kun je nog wel een dipje in de vastgoedmarkt hebben voordat de verkoopprijs minder waard is dan de lening (zolang er niet noodgedwongen verkocht hoeft te worden maakt de waarde ook niet echt uit). Ik durf dat risico wel te nemen, in het geval van Gouda hebben beide personen ook nog een full time baan en we hebben David nog. Dan moet er wel heel veel mislopen.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Die David werkt alleen maar met geleend geld en geld van zijn investeerders daar is volgens mij geen cent te halen.
Ik neem project Gouda overigens wel mee (schijf 1) maar zie David meer als een probleem dan als iets positiefs.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Die David werkt alleen maar met geleend geld en geld van zijn investeerders daar is volgens mij geen cent te halen.
Ik neem project Gouda overigens wel mee (schijf 1) maar zie David meer als een probleem dan als iets positiefs.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:26 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Helemaal mee eens, ik blijf voortaan weg bij alle projecten van David Law. Naar mijn smaak wordt het vastgoed te zwaar geleveraged waarmee de afhankelijkheid van marktontwikkelingen veel te groot wordt. Het is niet voor niets dat de meeste banken niet happig zijn beleggingswoningen te financieren met bijna geen eigen inbreng.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:48 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Ik ben het met jullie beide eens. Ik blijf ook voortaan weg bij David Law. Het geeft (met zijn site en interview in gedachte) een nare smaak.
Het zou me eerlijk gezegd niets verbazen als hij gevlogen blijkt te zijn op het moment dat alles instort en zijn partners in de shit achterlaat.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:46 schreef dyna18 het volgende:
Pas wel op dat ze in een duur nieuwbouw gebouw zit op een A-locatie.
De huren zullen hoog zijn.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:10 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Dat klopt, maar de huurinkomsten (nog) niet. En bij 80% financiering kun je nog wel een dipje in de vastgoedmarkt hebben voordat de verkoopprijs minder waard is dan de lening (zolang er niet noodgedwongen verkocht hoeft te worden maakt de waarde ook niet echt uit). Ik durf dat risico wel te nemen, in het geval van Gouda hebben beide personen ook nog een full time baan en we hebben David nog. Dan moet er wel heel veel mislopen.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 18:51 schreef djh77 het volgende:
Heidestraat (SiG) is de laatste 2 dagen ook weer volgegooid (25k). Hiervoor anderhalve week praktisch niets.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 17:15 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Daar heb je ongetwijfeld gelijk in.
Desondanks durf ik deze wel aan. Deze mensen lijken me ervaren genoeg om een realistisch business plan te maken, en 8% vind ik voor dit project een mooie rente.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:03 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

De lokatie lijkt me ook kansrijk. Leidsche Rijn is zo ondertussen bijna een stad op zich, en er is nog relatief weinig horeca.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 16:02 schreef obligataire het volgende:

[..]
Was trouwens een hele dure week deze week (2x CCF, 1x HCN, 1x SIG)

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 22:02 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik zit in dubio. Waar ik mee zit is dat ik twijfel aan het concept van een nieuw winkelcentrum met 130 winkels zo dicht bij het centrum van Utrecht. Is er nog wel een plek voor een nieuw winkelcentrum anno 2018 en trekt het wel publiek voor dit restaurant. De 100.000 bewoners in Leidsche Rijn wonen deels redelijk ver van dit nieuwe winkelcentrum, lijken mij twee verdieners die overdag werken( dus weinig lunch verkopen) en voor het uitgaan in de avond gericht zijn op het centrum van Utrecht.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 17:14 schreef Gijsbertus het volgende:
Zojuist een mail ontvangen van Funding circle met de cashback bonus. Het is apart gestort op mijn bankrekening. Ze lezen dus echt mee .

Heb HCN ook meegenomen. Is niet ver bij mij vandaan.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 22:47 schreef SunnyCrowder het volgende:

[..]

Heb je beide garages van CCF meegenomen?

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 23:46 schreef peterc het volgende:

[..]

idem bescheiden, wel voor mij wel ver rijden

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 00:12 schreef obligataire het volgende:

[..]

Voor mij ook maar ik vind het ook wel weer een leuk dagje weg met de vrouw, beetje de stad verkennen met opening zaak als afsluiting van de dag. Is gewoon leuk om af en toe te doen, ondernemers leren kennen, niet zo zeer financieel gemotiveerd want waarschijnlijk ben je de incentive volledig kwijt aan de parkeer- en brandstofkosten

quote:

Zie onderstaand mailtje die ooit naar een ieder toegezonden is. Even een
kort vraagje: wie bezit er van jullie allemaal certificaten van Burgerdock??

Vr. gr.

Remond Goedhart

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 15:23 schreef Tsundoku het volgende:
Een vreemde op FNC. Toeristenwinkel wil lenen tegen 12,99% terwijl de overwaarde op winkelpanden 4,5 miljoen bedraagt.
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/40058#parentHorizontalTab2

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 16:30 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Panden en hypotheken zijn in ieder geval niet te vinden op de balans die is meegeleverd. Eigen vermogen 4,7 ton erbij, terwijl winst maar 1,1 ton is. Gigantische bedragen als financieel resultaat. Ik kan er geen chocola van maken.

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 17:01 schreef ML45 het volgende:

[..]

Als het panden betreft uit de jaren 70 dan kunnen ze ook (nagenoeg) afgeschreven zijn, daarnaast kan er aan de activa zijde een herwaardering hebben plaats gevonden waardoor het EV gestegen is. Administratief technisch is het dus mogelijk. Maar de vraag waarom deze ondernemer voor 12,99% dit relatief kleine bedrag via FNC moet lenen roept vragen op evenals de C waardering.

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 17:27 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Het zou kunnen dat de panden bijna afgeschreven zijn, maar de hypotheken staan in ieder geval niet op de balans. Enfin, vreemd verhaal met zo'n hoge rente. Kunnen ze beter naar Sig gaan. Lenen tegen 4,5% en een 2e hypotheek vestigen.

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 18:14 schreef Goudgeil het volgende:
Hoe kan ik het beste een persoonlijke lening krijgen als ik heel laag inkomen heb?

Kan dat via peer2peer lending?

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 18:47 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Doe het niet. Blijf in ieder geval heel ver weg van Ferratum

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 17:35 schreef djh77 het volgende:

[..]

SiG doet geen bedrijfspanden. Bij GvE of CcF zou dit prima kunnen tegen een rente of 6%

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 18:14 schreef Goudgeil het volgende:
Hoe kan ik het beste een persoonlijke lening krijgen als ik heel laag inkomen heb?

Kan dat via peer2peer lending?

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 18:14 schreef Goudgeil het volgende:
Hoe kan ik het beste een persoonlijke lening krijgen als ik heel laag inkomen heb?

Kan dat via peer2peer lending?

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 19:15 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Als er weinig inkomen is dan kun je alleen bij ‘mallafide’ partijen terecht; niet doen dus.

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 17:27 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Het zou kunnen dat de panden bijna afgeschreven zijn, maar de hypotheken staan in ieder geval niet op de balans. Wat voor herwaardering zou dat dan geweest kunnen zijn? Van de voorraden mag alleen het agrarische deel (bloembollen? )tegen actuele waarde worden opgenomen. Enfin, vreemd verhaal met zo'n hoge rente. Kunnen ze beter naar Sig gaan. Lenen tegen 4,5% en een 2e hypotheek vestigen.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 08:03 schreef djh77 het volgende:
Schijf 2 van Bleulandweg (SiG) is net ook met een flink bedrag volgegooid. Laagste risicoprofiel is laatste tijd als laatste vol.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 08:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ja, dat was gisteren al.
Het blijven bijzondere transacties

quote:

Op zondag 3 juni 2018 08:03 schreef djh77 het volgende:
Schijf 2 van Bleulandweg (SiG) is net ook met een flink bedrag volgegooid. Laagste risicoprofiel is laatste tijd als laatste vol.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 08:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Tja er zijn op dit moment meer optimisten dan pessimisten bij dit soort OG financieringen. Deze optimisten realiseren zich niet dat de meeste objecten bij SIG 5jaar geleden onverkoopbaar dan wel minder dan 50% van de huidige waarde opbrachten.
Bij tegenwind dus zeker geld weg bij schijf schijf 3 en 4. Voor die 1.5% extra zie je mij niet in schaal 2,3 en4!

quote:

Op zondag 3 juni 2018 08:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Tja er zijn op dit moment meer optimisten dan pessimisten bij dit soort OG financieringen. Deze optimisten realiseren zich niet dat de meeste objecten bij SIG 5jaar geleden onverkoopbaar dan wel minder dan 50% van de huidige waarde opbrachten.
Bij tegenwind dus zeker geld weg bij schijf schijf 3 en 4. Voor die 1.5% extra zie je mij niet in schaal 2,3 en4!

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 19:42 schreef obligataire het volgende:

[..]

Al met al een absurde aanvraag. Hoe kun je nou met zo'n verhaal, en cijfers die daar geenszins op aansluiten, proberen 1,5 ton op te halen. Ze zijn bij FNC alleen maar bezig met zoveel mogelijk leningen op internet te kwakken, ongeacht achtergrond en haalbaarheid. Zolang het hoofdkantoor in Engeland maar tevreden is met de omzet

quote:

Op zondag 3 juni 2018 15:45 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Het OG zit in een andere b.v., My Choice Real Estate Investment & Development B.V. Als die b.v. dan niet aansprakelijk is, heb je er niks aan. Je kan je afvragen waarom de heer Wazir voor zo´n dure oplossing kiest.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 18:15 schreef FINONAF het volgende:
Er staat wel borgstelling in privé bij de pitch. Maar waarom zou je als ondernemer dat doen? Zal wel weer standaard aangevinkt zijn.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 19:22 schreef djh77 het volgende:

[..]

Volgens mij verplicht bij FNC.

quote:

Op zondag 3 juni 2018 20:21 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Niet verplicht, maar het kan als voorwaarde worden gesteld.

Zie onder artikel 8 van de algemene voorwaarden van Fnc.
Voor een overeenkomst van geldlening kan als voorwaarde worden gesteld dat één of meerdere akte(n) van borgtocht worden overeengekomen. Krachtens een borgtocht stelt de borg zich ten gunste van de investeerders borg voor de nakoming van de verplichtingen van de geldnemer uit hoofde van de overeenkomst van geldlening. De borg kan een bestuurder of een aandeelhouder van de geldnemer zijn of een derde. Indien de borg gehuwd is of een geregistreerd partnerschap heeft, dient de echtgeno(o)t(e) of geregistreerd partner in beginsel ook de akte van borgtocht voor akkoord te ondertekenen. Een borgtocht is nadrukkelijk geen zakelijk zekerheidsrecht en is niet altijd afdwingbaar.

quote:

Bovendien staan de directeuren of eigenaren van een bedrijf altijd met hun persoonlijke vermogen garant voor het toegekende krediet. Zo hebt u als investeerder niet alleen een vordering op het bedrijf, maar bij wanbetaling ook op de personen die garant staan

quote:

Op zaterdag 2 juni 2018 00:12 schreef obligataire het volgende:

[..]

Voor mij ook maar ik vind het ook wel weer een leuk dagje weg met de vrouw, beetje de stad verkennen met opening zaak als afsluiting van de dag. Is gewoon leuk om af en toe te doen, ondernemers leren kennen, niet zo zeer financieel gemotiveerd want waarschijnlijk ben je de incentive volledig kwijt aan de parkeer- en brandstofkosten

quote:

Op maandag 4 juni 2018 00:05 schreef Remond1977 het volgende:
Eerste 2 uur gratis in de Brusselpleingarage, dus steeds erin
en eruit rijden :-p

[..]

quote:

Op zondag 3 juni 2018 20:29 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dit staat bij de FAQ

[..]

quote:

Op zondag 3 juni 2018 18:15 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Dat verbaast mij niets. Er staat wel borgstelling in privé bij de pitch. Maar waarom zou je als ondernemer dat doen? Zal wel weer standaard aangevinkt zijn. Benieuwd of hij vol gaat lopen.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 09:56 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tsja FNC stelt geen lastige vragen (zoals de banken), en als je wil kun je vervroegd aflossen.

Misschien toch maar een bedragje inleggen, na wat ik hierboven gelezen heb. Dank.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 10:32 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Ik heb omtrent de overwaarde en het niet vermelden van de panden en hypotheek op de balans een vraag gesteld aan FNC.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 10:36 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vind dat in zo'n geval de geconsolideerde cijfers hadden moeten worden vermeld; dat geeft veel meer inzicht in het hele bedrijf en dan hadden de panden/hypotheken er wel bij gestaan.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 09:23 schreef pro-investeerder het volgende:
http://www.crowdfundingcijfers.nl/cijfers-rendement/

Aardige update deze maand van die rendementen per platform. Vooral Collin!
- Collin Crowdfund schoont het percentage achterstanden en afboekingen tussen 1 mei en 1 juni 2018 fors op (van 1,17% naar 0,14% voor achterstanden van 45 tot 90 dagen en van 4,03% naar 2,78% voor afboekingen, inclusief achterstanden van meer dan 90 dagen). Door de afname van afboekingen schiet het netto rendement volgens de rekenmethode van de AFM omhoog van 2,89% naar 4,12%.

Grote achterstand die in 1 keer toch is afgelost?!

quote:

Op maandag 4 juni 2018 10:32 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Ik heb omtrent de overwaarde en het niet vermelden van de panden en hypotheek op de balans een vraag gesteld aan FNC.

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 17:14 schreef Gijsbertus het volgende:
[...]
Heb HCN ook meegenomen. Is niet ver bij mij vandaan.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 11:43 schreef Gibson het volgende:

[..]

Dit is de eerste keer dat ik bij HCN ga investeren maar het lukt me niet. Er staat inderdaad dat het eerst voor de inner circle open gesteld wordt, horen jullie daarbij? ik kan wel op investeren drukken maar de pagina erna laadt niet.

Moet ik nog even wachten?

quote:

Op maandag 4 juni 2018 11:46 schreef djh77 het volgende:
Je moet je eerst registreren: https://www.horecacrowdfunding.nl/registreren/
Volgens mij moet je daarna een overeenkomst tekenen en je id uploaden.

quote:

* * Op dit moment is er een storing bij de betaalprovider van SamenInGeld. Er wordt door Intersolve hard gewerkt aan een oplossing. Onze excuses voor het ongemak * *

quote:

Op maandag 4 juni 2018 09:23 schreef pro-investeerder het volgende:
http://www.crowdfundingcijfers.nl/cijfers-rendement/

Aardige update deze maand van die rendementen per platform. Vooral Collin!
- Collin Crowdfund schoont het percentage achterstanden en afboekingen tussen 1 mei en 1 juni 2018 fors op (van 1,17% naar 0,14% voor achterstanden van 45 tot 90 dagen en van 4,03% naar 2,78% voor afboekingen, inclusief achterstanden van meer dan 90 dagen). Door de afname van afboekingen schiet het netto rendement volgens de rekenmethode van de AFM omhoog van 2,89% naar 4,12%.

Grote achterstand die in 1 keer toch is afgelost?!

quote:

Het merendeel van de platformen kijkt namelijk alleen naar historische afboekingen / defaults. Een uitzondering hierop is Collin Crowdfund

Collin Crowdfund presenteert ook een voorziening voor mogelijke toekomstige afboekingen, hoe werkt dit precies?
In het door ons gepresenteerde rendement komen wij tot een netto rendement voor de investeerder o.b.v. uitbetaalde rente minus kosten, minus afboekingen en minus voorzieningen. Deze voorzieningen treffen wij voor cases waar wij problemen verwachten. De omvang wordt bepaald door het openstaande leningbedrag minus de verwachte opbrengst uit de gevestigde zekerheden.

Het netto rendement zonder deze voorziening ligt dus hoger?
Inderdaad. Zonder deze voorziening maar inclusief de kosten en gerealiseerde afboekingen komt ons netto rendement op 5,87%. Dat scheelt 1,78%.

Verwacht u dat deze afslag voor alle crowdfundingplatformen geldt?
Zoals jullie ook al concludeerden zijn er maar een paar crowdfundingplatformen met de projectaantallen vergelijkbaar met Collin Crowdfund. Bij de platformen vergelijkbaar met Collin zal ook sprake zijn van onzekerheid over terugbetaling van bepaalde lopende leningen. Het treffen van en voorziening is o.i. dan een goede zaak. In de omvang bij andere platformen heb ik geen inzicht.

Waarom heeft Collin Crowdfund gekozen voor deze methode?
Wij streven naar maximale transparantie van onze dienstverlening. Deze methode geeft een reëel beeld van het te verwachten netto rendement aan het eind van de looptijd van een portefeuille. Hiermee geven wij een zo’n fair mogelijk inzicht in wat een investeerder op termijn kan verwachten.

De voorziening corrigeert echter niet voor toekomstige probleemprojecten?
Deze methode heeft alleen waarde bij een grotere populatie aan projecten. Op termijn zie ik zeker mogelijkheden om op basis van historische ‘big data’ een rendement te voorspellen. Naar mijn mening zal dit niet veel verschillen van onze huidige methode.

Individuele portefeuilles van investeerders kunnen uiteraard afwijken?
Inderdaad, de selectie van projecten verschilt per investeerder. Dit zijn de individuele keuzes die investeerders maken.

Hoe reageren investeerders op het presenteren van mogelijke toekomstige afboekingen?
We krijgen hier veel positieve reacties op omdat dit netto rendement een reëel beeld geeft van het verwachte rendement aan het einde van de looptijd van een persoonlijke portefeuille. Wel vraagt het een goede uitleg.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 14:19 schreef escortmk2 het volgende:
Bij dit soort problemen wil het ook wel eens helpen als je van browser wisselt.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 10:59 schreef FINONAF het volgende:

[..]

FNC heeft publicatie met 24 uur uitgesteld en de tekst aangepast. "Update 04/06/2018: de onderneming heeft in totaal 6 winkels waarvan onder andere één op de Kalverstraat (huur) en drie winkels op de naastgelegen Nieuwendijk. Alleen de winkel op de Kalverstraat betreft een huurpand, de rest van de panden zijn in bezit van de ondernemer die deze heeft ondergebracht in een aparte vastgoed BV. De ondernemer is uiteindelijk de 100% eigenaar van deze vastgoed B.V. Omdat wij de tekst hebben aangepast hebben wij er toe besloten om de publicatiefase met 24 uur te verlengen"

quote:

Op maandag 4 juni 2018 14:59 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Zou het voor investeerders dan niet veel beter zijn als de vastgoed BV de lening aangaat, of in ieder geval meetekent? Het gaat namelijk om het renoveren van de panden zelf, niet om het interieur.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 10:59 schreef FINONAF het volgende:

[..]

FNC heeft publicatie met 24 uur uitgesteld en de tekst aangepast. "Update 04/06/2018: de onderneming heeft in totaal 6 winkels waarvan onder andere één op de Kalverstraat (huur) en drie winkels op de naastgelegen Nieuwendijk. Alleen de winkel op de Kalverstraat betreft een huurpand, de rest van de panden zijn in bezit van de ondernemer die deze heeft ondergebracht in een aparte vastgoed BV. De ondernemer is uiteindelijk de 100% eigenaar van deze vastgoed B.V. Omdat wij de tekst hebben aangepast hebben wij er toe besloten om de publicatiefase met 24 uur te verlengen"

quote:

De tekst, met de opmerking over de overwaarde, was overigens van de ondernemer zelf, die ervan uitging dat investeerders wel begrepen dat het vastgoed en financiering zich in een aparte BV moesten bevinden.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 15:08 schreef bleyenburg het volgende:

[..]

bij mij gaan alle signalen op rood en tevens gaan alle alarmbellen rinkelen.

quote:

wel werd mij expliciet vertelt dat de vastgoed BV waarin de panden en overwaarde zich bevinden, niet mee tekent.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 16:33 schreef bleyenburg het volgende:
duidelijk gevalletje:

quote:

Op maandag 4 juni 2018 17:12 schreef obligataire het volgende:

[..]

Denken jullie dat die vastgoed bv niet op zijn eigen naam staat? Bijvoorbeeld op zijn vrouw en tevens buiten gemeenschap van goederen gehuwd?

Als dat niet zo is hangt hij toch alsnog via de privé borgstelling?

quote:

Op maandag 4 juni 2018 14:20 schreef obligataire het volgende:
https://www.capitalcircle.nl/gebruiker/panel/investeren

Car Finance III staat open voor inschrijving.
Ook nog een restantje op de Tosti boer.

quote:

Op maandag 4 juni 2018 21:51 schreef escortmk2 het volgende:
"Bedankt, namens Het Friethuys Drachten!"

Dit mailtje van Chantal zat vandaag in mijn spam. Als je 'm niet gekregen hebt, ff je spamfolder controleren dus.

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 09:14 schreef bridgetofar het volgende:
Een vraag: ik was bezig om alle projecten met bijbehorende opbrengsten per leningdeel in te voeren voor GVE en kwam toen voor de eerste maal er achter dat GVE geen nominale rente maar effectieve rente vergoed. Dit staat niet in de pitch of voorwaarden. Ik merkte dit op bij APOC AVIATION (aflossingsvrij) maar dit bleek bij controle ook bij de annuïteitenleningen te zijn. In de pitch wordt alleen maar gesproken over 8% en wordt niet vermeld dat het een effectieve rente is. Ook bij anderen wordt alleen een percentage genoemd (bijvoorbeeld Investormatch of Crowdestate) maar die keren dan ook per maand dit percentage uit en geen effectief percentage: dus daar een hogere uitkering bij gelijke rente en looptijd.. Bij contact met GVE zegt men alleen dit vinden wij het eerlijkst en dat doen we al sinds 2010. IK heb aangegeven geef dan ook aan dat je een effectief en geen nominaal percentage vergoedt: maar daar gaat men niet op in. Ik voel me toch wel een beetje misleid. Ander antwoord maar je ziet toch dat als je investeert dat je een lager percentage krijgt. Mijn antwoord was dan ja maar dan wordt er rekening gehouden met in te houden kosten en dan denk ik dat het daar aan ligt, maar men steekt de kop in het zand en laat het zo zelfs zonder voortaan te vermelden dat men een effectief percentage vergoedt. Voor mij is GVE definitief afgedaan. Wat vinden jullie van de werkwijze van GVE?

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 09:18 schreef djh77 het volgende:

[..]

Denk dat de meesten dit renteverschil reeds geaccepteerd hebben. Sommige investeerders vinden het systeem van effectieve rente ook het zuiverste (en vinden de rest van de platformen afwijkend). Effectieve rente staat op onderstaande pagina (helemaal onderaan) gemeld op de site van gve:
https://www.geldvoorelkaar.nl/geld-lenen/risico.aspx

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 09:56 schreef SunnyCrowder het volgende:
Waarom is die gebundelde betalingen nou nog steeds niet geregeld bij GvE? Daarvoor moest de fee toch omhoog?

CCF is ook erg goed in de fee verhogen met mooie blabla praat, waarom kan je bij CCF niet direct het geld laten overmaken op je IBAN zoals ze dat wel netjes kunnen bij CC?

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 09:56 schreef SunnyCrowder het volgende:
Waarom is die gebundelde betalingen nou nog steeds niet geregeld bij GvE? Daarvoor moest de fee toch omhoog?

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 12:22 schreef djh77 het volgende:
Verbeteringen duwboot op CcF
https://www.collincrowdfund.nl/duwplus/

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 13:10 schreef Groepfunder het volgende:
Ik heb kennelijk iets gemist. LAH heeft nu ook een partner in Zuid-Afrika: Lulalend. Er staan momenteel 3 projecten van deze partner open. Elk 6 maanden tegen 3,75%.

quote:

Actief op Lendahand sinds 1 juni 2018

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 13:49 schreef djh77 het volgende:
Kindertandarts met 4 operatiekamers en 2000 patiëntjes op crowdpartners:
https://mijn.crowdpartner(...)ter&utm_campaign=CBT

Nieuw project! Centrum voor Bijzondere Tandheelkunde Midden Brabant

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 13:35 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Wat vinden jullie van deze bij FNC: Consultancy Crediteurenfinanciering - https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/42087

Volgens de pitch: "Zij houden zich al meer dan vijf jaar bezig met het helpen en adviseren van bedrijven om meer winst en omzet te realiseren maar ook om bijvoorbeeld een nieuw concept op te zetten. De onderneming is opzoek naar een kleine financiering om zo hun crediteuren eerder af te betalen en daarmee een goede relatie in stand te houden."

Volgens mij moeten ze eerst eens bij zichzelf te raden gaan, of zie ik dat verkeerd ?

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 13:10 schreef Groepfunder het volgende:
Ik heb kennelijk iets gemist. LAH heeft nu ook een partner in Zuid-Afrika: Lulalend. Er staan momenteel 3 projecten van deze partner open. Elk 6 maanden tegen 3,75%.
T7C Consulting and Trading
https://www.lendahand.com(...)nsulting-and-trading
MSAT Media Holdings
https://www.lendahand.com(...)nsulting-and-trading
Southern African Institute of Learning
https://www.lendahand.com(...)nstitute-of-learning

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 12:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

Jammer dat ze niet de hele financiering op CCF geplaatst hebben...

quote:

Op vrijdag 1 juni 2018 10:05 schreef djh77 het volgende:

[..]

Inmiddels van KoM informatie ontvangen dat het toegezegde bedrag niet wordt overgemaakt naar de investeerders . Uiteraard zonder dit kenbaar te maken aan de investeerders middels een update

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 11:14 schreef djh77 het volgende:
Voor mij hoeft de gebundelde betaling ook niet per se. Losse betalingen geven me sneller inzicht

quote:

Op dinsdag 5 juni 2018 19:18 schreef eenjongen... het volgende:
Ben benieuwd hoe jullie hier over denken.

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/40295
8%, A, 5 jaar. positief ev, Winst in 2015 en 16.

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/40757
6%, A+ 5 jaar, negatief ev In 2016 winst, 2015 nog verlies. 150k lening

De eerste heeft ook een grotere omzet. Lijkt mij dat op basis van deze cijfers het bovenste project minder risicovol is, toch krijgen ze een lagere rating. Wat is dan het verschil? De branche?

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 09:11 schreef investeerdertje het volgende:
Heeft iemand het bedrag van de Javastraat al terug gezien bij SIG? Wat een ballentent zeg

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 09:12 schreef djh77 het volgende:

[..]

Zal wel met dezelfde storting bij intersolve te maken hebben.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 09:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Het staat nog niet eens in de wallet. Echt, dat de leningnemer niet komt opdagen is tot daar aan toe, maar het begint een overtreffende trap te worden.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 09:17 schreef djh77 het volgende:

[..]

Er is toch een storing bij intersolve? Deze organisatie regelt de wallets bij SiG

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 09:12 schreef djh77 het volgende:

[..]

Zal wel met dezelfde storting bij intersolve te maken hebben.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 09:25 schreef obligataire het volgende:

[..]

Laten we hopen dat het geen 'KOMmetje' is (geld overgemaakt naar de leningnemer zonder dat de papieren getekend zijn)......

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 09:30 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Volgens de nieuwsbrief zou de notaris het al terug gestort moeten hebben.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 10:05 schreef Ron1986 het volgende:
Korte vraag;

Bij Estate Guru als ik daar een bedrag naar overmaak, moet dat dan perse vooraf aangemeld worden of kan ik ook automatisch een x bedrag overboeken naar m'n wallet elke maand ofzo.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 10:05 schreef Ron1986 het volgende:
Korte vraag;

Bij Estate Guru als ik daar een bedrag naar overmaak, moet dat dan perse vooraf aangemeld worden of kan ik ook automatisch een x bedrag overboeken naar m'n wallet elke maand ofzo.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 12:14 schreef investeerdertje het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Niets met de storing te maken. Zijn gewoon traag dus

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 12:34 schreef FINONAF het volgende:
Krijg net maandelijkse uitkering van KOM op mijn rekening gestort. Nu blijkt

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

volledig te zijn afgelost. Ik was op de hoogte dat men aan het inventariseren was bij de investeerders of men wilde opteren voor aflossing, maar nooit bericht ontvangen van KOM dat dit ook daadwerkelijk doorging.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 12:43 schreef djh77 het volgende:

[..]

Misschien was het vestigen van de hypotheek niet mogelijk en kiezen ze voor eieren voor hun geld. Of de bestuurder Persoon vond de dubbelfunctie van bestuurder stichting zekerheden, bestuurder KOM en geldnemer KOM achteraf ook een beetje onhandig. Ik zit zelf in tranche 2 en heb nog geen aflossing ontvangen.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 13:02 schreef Horsemen het volgende:
Als dit door gaat zou dat een hele slechte ontwikkeling zijn voor SiG.

https://www.daskapital.nl(...)rnhard-jr-aanpakken/

quote:

Daarnaast pleit de bank voor een uitzondering voor investeerders die huizen kopen om ze vervolgens te huur aan te bieden in het betaalbare segment.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 13:37 schreef SunnyCrowder het volgende:
Wat zou er met de crowdfundmarkt gebeuren als er een crisis zou ontstaan zoals in 2009? Betaalschema's blijven natuurlijk geldig en moeten nagekomen worden. Zouden er veel meer projecten omvallen en zouden platformen extra in gaan zetten op recovery om het vertrouwen te behouden / te verbeteren?

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 14:02 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Al staat er wel:

[..]

Volgens mij vallen veel SiG-objecten wel in dit segment. Daarnaast vind ik dat de overheid deze praktijken juist zou moeten aanmoedigen, zodat er ook ruimte komt op de huurmarkt.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 14:05 schreef investeerdertje het volgende:
kt keihard gaat raken, huuropbrengsten zullen dalen en de verkoop via hypotheekrecht zal ook niet opschieten als de waarde dermate gedaald is.

Volledig inzetten op vastgoed is m.i. daarom ook zeer onverstandig, net als het volledig inzetten op personal finance. Des te meer reden om toch veel te spreiden tussen verschillende beleggingsinstrumenten.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:11 schreef Horsemen het volgende:
Uit de KoM nieuwsbrief van vandaag:

"Actualiseren van de minimale rentepercentages
Naast de risico classificaties heeft KOM ook de gehanteerde minimum nominale rentepercentages opnieuw aan de markt getoetst. Er is besloten om de ondergrens van de projecten met een relatief gemiddeld risico (B) naar 7% te verlagen en die van de relatief laag risico (A) naar 5% te verlagen. De ondergrens van de hoog risico (C) projecten, blijft onveranderd 8,5%.
We streven uiteindelijk naar nominale rentes die gekoppeld zijn aan de in de kapitaalmarkt geldende rentes met daarbij een opslag op basis van de beoordeling.
We verwachten dat hiermee de gemiddelde kwaliteit van de aanvragen verbetert en ook meer in lijn is met de traditionele financierders. Daarnaast kunnen investeerders op deze wijze nog beter het risico in hun portefeuilles beheersen door middel van spreiding over het aantal projecten en risicoprofielen van de projecten en door de hoogte van de investering per project hier op af te stemmen."

Hobbelen de netto rentes nog verder omlaag bij KoM

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:32 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

mag iets langer duren, want heb nog een aantal projecten die daar lopen

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 16:14 schreef obligataire het volgende:
Geachte investeerder in het project Beppfund bij Moneybrothers,

Misschien was u er al van op de hoogte, maar begin juni is de laatste aflossing gedaan door Truetalk BV aan zijn crowdfunding-investeerders. De lening had een looptijd van 24 maanden en is hiermee afgelost. Onderstaand treft u een bedankbrief aan van de ondernemer van Truetalk BV, Bart van de Ven om zijn investeerders te bedanken!

Netjes

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 14:39 schreef bleyenburg het volgende:
Iemand van hier die straks nog naar FNC bijeenkomst gaat?

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 16:22 schreef najra1990 het volgende:

[..]

Ik ben er straks bij

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 16:39 schreef optrandje het volgende:

[..]

Ik denk dat ze het juist heel goed begrijpen. Als je ziet hoe snel veel projecten vol lopen, ook met slechte pitches of weinig zekerheden, dan hangt er blijkbaar genoeg geld in de markt, en kan de vergoeding daarvoor dus naar beneden.

Gelukkig worden hier op fok veel slechte pitches ontrafeld en afgeschoten.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 16:39 schreef optrandje het volgende:

[..]

Ik denk dat ze het juist heel goed begrijpen. Als je ziet hoe snel veel projecten vol lopen, ook met slechte pitches of weinig zekerheden, dan hangt er blijkbaar genoeg geld in de markt, en kan de vergoeding daarvoor dus naar beneden.

Gelukkig worden hier op fok veel slechte pitches ontrafeld en afgeschoten.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Inmiddels is ook het pandrecht op het appartement in Kaprun door een lokale notaris vastgelegd. Deze zogenoemde Pfandurkunde kunt u op de gebruikelijke wijze bij het project terugvinden via de link naar de 'hypotheekakte'. Hiermee is aan alle gestelde zekerheden voldaan.

Verder zijn in de backoffice de benodigde aanpassingen verricht om alle investeerders, die het aanbod van ondernemer om vervroegd af te lossen, hebben geaccepteerd, uit te keren. De overige investeerders zullen op de gebruikelijke wijze iedere maand hun rente en aflossing ontvangen. De betaling van de vervroegde aflossing zal op 6 juni worden verricht

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 19:54 schreef djh77 het volgende:
ICT dienstencencentrum op CcF
https://www.collincrowdfu(...)entrum-voor-ict-b-v/

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 20:03 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

Gij zult niet stapelen! (Zeker niet in horeca of ict)

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 20:36 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Wat betekent dit nu voor de positie van de investeerders in het eerste Collin project? Toen was er nog geen sprake van bankfinanciering en werden persoonlijke borgstellingen afgegeven aan de Collin investeerders.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 21:02 schreef djh77 het volgende:

[..]

M.i. moet je de persoonlijke borgstellingen delen met ABN Amro en de investeerders van het 2e project. Bij borgstelling of HA bestaat er geen 1e of 2e recht. Hier die je weinig aan. Borgstelling of HA is niet echt harde zekerheid.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 21:44 schreef investeerdertje het volgende:
aangezien ik nu mijn 3e jaar crowdfunding in ga en dus de balans op wilde maken:
97 projecten, lender&spender. totaal rendement 5,33% 0 defaults

Ik ben blij

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 22:03 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

hoe lang is de gemiddelde looptijd?

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 22:01 schreef Stefo het volgende:
Door bij Crowdestate wat met het nummer in de URL te spelen kwam ik deze sneak preview tegen (en heel veel potentieeltjes in de 150 range trouwens...)
https://www.crowdestate.n(...)elijk-monument-breda
Wat denken jullie er van? LTV ziet er goed uit

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 22:17 schreef plesner het volgende:

[..]

Thanks voor het uitzoekwerk, project ziet er goed uit. Alvast vooringeschreven

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 19:46 schreef djh77 het volgende:
Crowdfunding franchise SNS bank op cc:
https://www.capitalcircle(...)ek-bemmel-en-boxmeer
Bijzonder...

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 22:01 schreef Stefo het volgende:
Door bij Crowdestate wat met het nummer in de URL te spelen kwam ik deze sneak preview tegen (en heel veel potentieeltjes in de 150 range trouwens...)
https://www.crowdestate.n(...)elijk-monument-breda
Wat denken jullie er van? LTV ziet er goed uit

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 22:01 schreef Stefo het volgende:
Door bij Crowdestate wat met het nummer in de URL te spelen kwam ik deze sneak preview tegen (en heel veel potentieeltjes in de 150 range trouwens...)
https://www.crowdestate.n(...)elijk-monument-breda
Wat denken jullie er van? LTV ziet er goed uit

quote:

Breda Inbusiness is een zakencentrum waarin jonge ambitieuze bedrijven zijn gevestigd, die zich gespecialiseerd hebben in de reclame, fotografie, media entertainment en internet enterprising. Afzonderlijke bedrijven met hun eigen specialiteiten in bovengenoemde vakgebieden, werkend onder één dak waardoor er een synergie ontstaat.

Gezonde concurrentie onder elkaar ondersteunen de ontwikkeling en groei van hun business. Creativiteit en ondernemingsgeest samengevoegd op één plaats. Breda Inbusiness is onderdeel van Groucho Management.

Breda Inbusiness beheert en verhuurt kantoorruimtes in het voormalige klooster aan de Etnastraat 20 in Breda

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 08:35 schreef djh77 het volgende:
Afsprakensysteem voor kappers op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18068

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 09:09 schreef djh77 het volgende:
Nog een vervroegde aflossing op SiG:
https://investeren.sameni(...)g-178-c-te-rotterdam
Nog niets gehoord van SiG, maar staat wel in mijn wallet

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 09:25 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Zat je ook in Javastraat?
Bij mij klopt het overgemaakte bedrag hierbij niet. Zijn er meerderen met ditzelfde probleem?

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 09:48 schreef obligataire het volgende:

[..]

Javastraat klopt qua hoofdsom wel, maar er zou nog een paar centen aan rente gecompenseerd worden, die zie ik (nog) niet.

Ik mis nu nog twee 2 bedragen en het vreemde is dat ik de bedragen in de andere schijf van deze 2 projecten wél heb ontvangen.

Voorts zie ik dat Dorpsweg 178 is afgewikkeld.....voor mij een verrassing maar ik moet bekennen dat ik niet altijd tijd heb om alles te lezen........

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 09:17 schreef djh77 het volgende:
Letselschade op CcF
https://www.collincrowdfund.nl/engberink-en-kluijt-letselschade/
Kleine lening, waarom dan deels via Qredits

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 09:48 schreef obligataire het volgende:

[..]

Javastraat klopt qua hoofdsom wel, maar er zou nog een paar centen aan rente gecompenseerd worden, die zie ik (nog) niet.

Ik mis nu nog twee 2 bedragen en het vreemde is dat ik de bedragen in de andere schijf van deze 2 projecten wél heb ontvangen.

Voorts zie ik dat Dorpsweg 178 is afgewikkeld.....voor mij een verrassing maar ik moet bekennen dat ik niet altijd tijd heb om alles te lezen........

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 10:14 schreef impact9 het volgende:

[..]

Eigen inbreng* ¤ 26.000,-
* De eigen inbreng betreft bij oprichting ¤ 15.000,-. In 2018 wordt er tevens voor ¤ 11.000,- aan managementvergoeding niet uitgekeerd aan de aandeelhouders.

*denkt na*

impact9 vraagt financiering aan van 2 mio
impact9 heeft een eigen inbreng van 1 mio

Noot: De eigen inbreng van impact9 bedraagt bij oprichting ¤ 449,20. De overige ¤ 999.550,80 betreft een managementvergoeding die de komende 5 jaar niet wordt uitgekeerd

Wilt iemand investeren in mij? Ik breng immers 50% in!

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 10:18 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Je denk toch niet dat ik me met een Kluijtje in het riet laat sturen?

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 10:15 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Voor mij is de totale aflossing van Dorpsweg 178 C ook een surprise. Kennelijk toch moeilijk om de daadwerkelijke storting en de communicatie op elkaar af te stemmen.
Wat mij opvalt is dat Dorpsweg en Boekwijtstraat een aanmerkelijk verschillende boete rente hebben. Klopt dit?

quote:

De dan in rekening te brengen boeterente bedraagt de eerste 2 jaar 2% van het openstaande saldo plus 6 maanden boeterente

quote:

De dan in rekening te brengen boeterente bedraagt 1%, en deze zal pro rata parte aan de Geldgevers worden uitbetaald.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 10:21 schreef djh77 het volgende:

[..]

Klopt:
Dorpsweg:

[..]

Boekweitstraat:

[..]

Aflossingsvoorwaarden zijn tussentijds aangepast (met dank aan m.n. Horseman )

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 09:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:
FNC investeerders bijeenkomst.



Men is duidelijk aan het voorsorteren voor het UK model waarbij er voor de belegger geïnvesteerd en gespreid wordt. Dit geeft men ook toe alleen is er nog geen tijdpad voor invoering.
Al met al denk ik een slechte zaak. Immers op dit moment biedt FNC nog de keuze mogelijkheid in projecten aan.

In de bijeenkomst is verder toegezegd dat de schriftelijk gestelde vragen verder schriftelijk beantwoord worden. Verder is gevraagd om deze vragen en antwoorden te delen met alle aanwezigen zodat iedereen hiervan kennis kan nemen en leren van wat er bij andere investeerders leeft.. We zullen ondervinden of deze toezeggingen nagekomen worden.

Tot zover mijn naar ik hoop objectieve maar wel onvolledige verslag.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 22:01 schreef Stefo het volgende:
Door bij Crowdestate wat met het nummer in de URL te spelen kwam ik deze sneak preview tegen (en heel veel potentieeltjes in de 150 range trouwens...)
https://www.crowdestate.n(...)elijk-monument-breda
Wat denken jullie er van? LTV ziet er goed uit

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 11:22 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Snappen jullie waarom dit project risico B krijgt en niet A. Daarnaast is het ook nog de hoogste rente in risico B. De enige reden die ik kan bedenken is dat ze dit project zeker en snel vol willen krijgen. Maar ja met zo'n lage LTV zal dat ook lukken met iets lagere rente.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 11:57 schreef djh77 het volgende:

[..]

+ relatief laag bedrag voor crowdestate. Over de miljoen krijgen ze ook vrij snel vol.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 11:57 schreef djh77 het volgende:

[..]

+ relatief laag bedrag voor crowdestate. Over de miljoen krijgen ze ook vrij snel vol.

quote:

FNC investeerders bijeenkomst.

Gisteren de FNC investeerdersavond bezocht. Op zich aardig om de mensen achter het platform te ontmoeten. Op dit moment zijn er al ruim 50 mensen voor Funding Circle NL aan het werk. Totaal werken er 900 mensen voor FNC Global . De avond bestond uit een 3 tal presentaties over achtereenvolgens het bedrijf, werkwijze bij selectie en aanname projecten, en afhandeling van probleemgevallen.

Voor startende investeerders bij FNC gaven de presentaties denk ik een duidelijk beeld van hoe FNC werkt. Het was goed voorbereid en zat gelikt in elkaar. De marketing component was duidelijk vertegenwoordigd. Voor wie de website van het NL maar ook van het UK bedrijf goed gelezen heeft, en ook hier meeleest, was er in de presentaties niet zoveel nieuws te horen.

De aanwezigen zo’n 60 a 70 investeerders waren van te voren gevraagd vragen in te sturen. Vervelend was dat in de Q&A sessie deze vragen nauwelijks aan de orde kwamen. Bovendien was deze Q&A sessie veel te kort. Juist zo’n sessie is interessant om van de vragen van andere mensen en natuurlijk van de antwoorden van FNC te leren. Een gemiste kans. Of was het een bewuste move om lastige vragen te vermijden ?

De vraag (die hier ook erg leeft) over recente cijfers bij een pitch publiceren is wel even aan de orde geweest. Duidelijk is dat Funding Circle hierin bewust een lakse houding in inneemt. Men is van mening dat de investeerder het maar moet doen met de rating van FNC . Hierin zijn de niet gepubliceerde voorlopige cijfers en de indruk van FNC van de bankafschriften van de laatste 3 maanden verwerkt. En daar moeten we het dan maar mee doen. Men is duidelijk aan het voorsorteren voor het UK model waarbij er voor de belegger geïnvesteerd en gespreid wordt. Dit geeft men ook toe alleen is er nog geen tijdpad voor invoering.
Al met al denk ik een slechte zaak. Immers op dit moment biedt FNC nog de keuze mogelijkheid in projecten aan. Als je dit doet moet je ook zorgen voor recente cijfers! Het is volgens mij, maar ook volgens de AFM onderdeel van de zorgplicht van een platform dit te doen! Dit zou een voorwaarde moeten zijn voor publicatie.

In de bijeenkomst is verder toegezegd dat de schriftelijk gestelde vragen verder schriftelijk beantwoord worden. Verder is gevraagd om deze vragen en antwoorden te delen met alle aanwezigen zodat iedereen hiervan kennis kan nemen en leren van wat er bij andere investeerders leeft.. We zullen ondervinden of deze toezeggingen nagekomen worden.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 13:19 schreef bleyenburg het volgende:
Nog wel even benieuwd wie Najra was....

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 15:01 schreef impact9 het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18023

Hoe kan de schuld hoger zijn dan de inschrijving?
Achterstand?!

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 15:23 schreef TisIk het volgende:

[..]

Of schrijffout (15.000 ipv 75.000)??
Ik doe sowieso niet mee.

quote:

Het staat zo in het hypothecair uittreksel van het Kadaster. Oorzaak is onduidelijk.
Mogelijk ooit bij een verhoging niet aangepast of een 2e hypotheek niet ingeschreven

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 11:22 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Snappen jullie waarom dit project risico B krijgt en niet A. Daarnaast is het ook nog de hoogste rente in risico B. De enige reden die ik kan bedenken is dat ze dit project zeker en snel vol willen krijgen. Maar ja met zo'n lage LTV zal dat ook lukken met iets lagere rente.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 15:00 schreef najra1990 het volgende:
Ook werd genoemd dat men actief bedrijven benaderd om een lening aan te bieden.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 18:42 schreef djh77 het volgende:
Innercrowd projecten CES:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 18:42 schreef djh77 het volgende:
Innercrowd projecten CES:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 23:11 schreef investeerdertje het volgende:
weet iemand hoe het bij mintos zit met investeren in andere valuta anders dan euro's terwijl je euro's heen boekt?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 00:04 schreef optrandje het volgende:

[..]

https://www.mintos.com/en/transactions/currency-exchange/

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 18:42 schreef djh77 het volgende:
Innercrowd projecten CES:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 22:30 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik sta toch te kijken van het internationale karakter van Crowdestate. Hoe komen ze aan al die projecten? Ik ga er nu vaak maar op goedertrouw vanuit dat die objecten echt aangekocht worden, en ik denk dat dat terecht is. Maar toch, in theorie zou het ook het recept kunnen zijn voor een hele grote scam.(Dit is op geen enkel feit gebaseerd, maar komt puur door dat het voor de crowd lastiger wordt om een fysieke controle uit te voeren)

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 07:42 schreef jsuijker het volgende:
Wat als het 3 kamers worden. Die zouden leeg kunnen blijven met een bezettingsgraad v 82%

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 10:33 schreef optrandje het volgende:

[..]

Ik krijg een beetje hetzelfde gevoel als bij die vakantieparken die huizen als investering aanbieden: 10 tegen 1 dat ze de huisjes in eigen bezit als eerste verhuren.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 11:43 schreef djh77 het volgende:
Tapasrestaurant Curacao op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)n-curacao-2-b4447789

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 10:33 schreef optrandje het volgende:

[..]

Ik krijg een beetje hetzelfde gevoel als bij die vakantieparken die huizen als investering aanbieden: 10 tegen 1 dat ze de huisjes in eigen bezit als eerste verhuren.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 10:51 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik laat deze sowieso aan mij voorbij gaan;
- Hoe zit het precies met de verhuur?
- Hoe makkelijk kan je het hypotheekrecht op deze kamers uitwinnen?
- Geen fysieke controle mogelijkheden
- Een rente die te laag is gezien de risico's

Er gaat vast nog wel iets beters langs komen.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 11:54 schreef Gibson het volgende:

[..]

Magere reviews op Facebook... ik laat hem voorbij gaan

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 10:09 schreef tnhb het volgende:
Hebben er meer mensen problemen geld over te maken naar projecten bij SIG? Ik heb alle drie de noodzakelijk documenten geupload en goedgekeurd staan en toch de melding dat de documenten niet in orde zijn en geen geld kan betalen in projecten. Contact per mail levert alleen een leesbevestiging op en telefonisch krijg ik alleen een in-gesprek-toon, iemand dezelfde ervaring?

TdJ

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 13:04 schreef peterc het volgende:

[..]

Van de week ook docu moeten uploaden, kopie bankafschrift vwb vestigingsadres, met onherkenbaar gemaakte mutaties & saldi, en kopie paspoort met opm kopie tbv SIG, eea ter voorkoming van misbruik, binnen een dag alles akkoord bevonden. Daarna kon ik zonder problemen geld transacties doen

Javastraat inleg retour, mis nog wel 2 mutaties op het transactieoverzicht, ff checken of deze wel in het wallet saldo zitten, Komt wel goed verwacht ik, maar is wel K.. dat dit gebeurt

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 13:04 schreef peterc het volgende:
Van de week ook docu moeten uploaden

quote:

De voor 2018 geprognostiseerde vrije beschikbare cashflow zal geheel gebruikt worden om aan de betaalverplichtingen van deze lening te voldoen. Een eventueel tekort kan opgelost worden door een bestaand rekening courant krediet van ¤ 20.000,-.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 13:16 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Maar nog niet de rente van de javastraat dus?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 14:24 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik ben net tot de schokkende ontdekking gekomen dat SiG klaarblijkelijk achteraf ook nog bedragen in “mijn transacties” kan aanpassen. Het komt er dus op neer dat, nadat je bijvoorbeeld een transactie ontvangen en gecontroleerd heb, inclusief het wallet saldo, ze dit, terwijl de boekdatum en tijd ongewijzigd blijven, alsnog kunnen aanpassen.

Hoe kwam ik hier achter.

Ik heb gisteren toevallig een uitdraai gemaakt van “mijn transacties”. Hierin stond o.a. als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking inclusief 5 dagen rente (deze 5 dagen is volgens mij niet conform afspraak) . (Het bedrag was ook uitgesplitst in (fictief) bedrag 1000,65 rente 0,65, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.

Als ik nu in mijn wallet kijk staat er als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking (fictief) bedrag 1000,00 rente 0,00, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.

Hierbij is mijn wallet saldo ook (fictief) ¤ 0,65 lager zonder dat er dus nog een mutatie geweest is.

Wat een onbetrouwbaar systeem is dit! Schandelijk!

Ben ik de enige die hier toevallig achter komt of zijn er hier nog meer mensen die dit kunnen controleren omdat ze een recent kopie hebben van hun transacties?

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 22:01 schreef Stefo het volgende:
Door bij Crowdestate wat met het nummer in de URL te spelen kwam ik deze sneak preview tegen (en heel veel potentieeltjes in de 150 range trouwens...)
https://www.crowdestate.n(...)elijk-monument-breda
Wat denken jullie er van? LTV ziet er goed uit

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 14:18 schreef Gibson het volgende:
Wat vinden we van de nieuwe pitches op GVE? Wat een rente voor Cruise Travel Nederland!

Komt zeker door het gebrek aan Hoofdelijke aansprakelijkheid?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 14:43 schreef Crowdestate het volgende:

[..]

Dit was niet geheel de bedoeling. Deze proposities zijn namelijk nog in voorbereiding of worden niet meer gepubliceerd. Alle informatie op deze projectpagina's was nog niet definitief/juist. Deze projectpagina's waren enkel beschikbaar via een directe link en werden intern bij het screeningsproces van Crowdestate gebruikt.

De propositie 'Gemeentelijk monument Breda' wordt spoedig online gepubliceerd. Wij wachten momenteel nog op het laatste taxatierapport. Hierna zal de propositie 'Appartementencomplex Crimmitschau' gepubliceerd worden.

Onze excuses voor het ongemak. De website is hier inmiddels op aangepast.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 14:47 schreef impact9 het volgende:

[..]

Die AV is risicoloos of ben ik nou gek?!

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 15:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Wat denken jullie van het beton project op CC.
https://www.capitalcircle(...)nnl-han-olde-olthof#!

Lijkt me wel een solide bestaand bedrijf, redelijk goede cijfers uit verleden, extra omzet door machine, + verpanding machine.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 15:00 schreef Gibson het volgende:

[..]

het klinkt allemaal wel erg goed ja.. verdacht

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 15:21 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Als ik t goed lees is dit ook een stapel financiering, gedeelte word door ANWB gefinancierd of lees ik dat verkeerd?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 15:22 schreef djh77 het volgende:

[..]

ANWB is de huidige eigenaar. De lening van de ANWB is achtergesteld.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 13:16 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Maar nog niet de rente van de javastraat dus?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 14:24 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik ben net tot de schokkende ontdekking gekomen dat SiG klaarblijkelijk achteraf ook nog bedragen in “mijn transacties” kan aanpassen. Het komt er dus op neer dat, nadat je bijvoorbeeld een transactie ontvangen en gecontroleerd heb, inclusief het wallet saldo, ze dit, terwijl de boekdatum en tijd ongewijzigd blijven, alsnog kunnen aanpassen.

Hoe kwam ik hier achter.

Ik heb gisteren toevallig een uitdraai gemaakt van “mijn transacties”. Hierin stond o.a. als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking inclusief 5 dagen rente (deze 5 dagen is volgens mij niet conform afspraak) . (Het bedrag was ook uitgesplitst in (fictief) bedrag 1000,65 rente 0,65, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.

Als ik nu in mijn wallet kijk staat er als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking (fictief) bedrag 1000,00 rente 0,00, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.

Hierbij is mijn wallet saldo ook (fictief) ¤ 0,65 lager zonder dat er dus nog een mutatie geweest is.

Wat een onbetrouwbaar systeem is dit! Schandelijk!

Ben ik de enige die hier toevallig achter komt of zijn er hier nog meer mensen die dit kunnen controleren omdat ze een recent kopie hebben van hun transacties?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 14:43 schreef Crowdestate het volgende:

[..]

Dit was niet geheel de bedoeling. Deze proposities zijn namelijk nog in voorbereiding of worden niet meer gepubliceerd. Alle informatie op deze projectpagina's was nog niet definitief/juist. Deze projectpagina's waren enkel beschikbaar via een directe link en werden intern bij het screeningsproces van Crowdestate gebruikt.

De propositie 'Gemeentelijk monument Breda' wordt spoedig online gepubliceerd. Wij wachten momenteel nog op het laatste taxatierapport. Hierna zal de propositie 'Appartementencomplex Crimmitschau' gepubliceerd worden.

Onze excuses voor het ongemak. De website is hier inmiddels op aangepast.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 14:24 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik ben net tot de schokkende ontdekking gekomen dat SiG klaarblijkelijk achteraf ook nog bedragen in “mijn transacties” kan aanpassen. Het komt er dus op neer dat, nadat je bijvoorbeeld een transactie ontvangen en gecontroleerd heb, inclusief het wallet saldo, ze dit, terwijl de boekdatum en tijd ongewijzigd blijven, alsnog kunnen aanpassen.

Hoe kwam ik hier achter.

Ik heb gisteren toevallig een uitdraai gemaakt van “mijn transacties”. Hierin stond o.a. als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking inclusief 5 dagen rente (deze 5 dagen is volgens mij niet conform afspraak) . (Het bedrag was ook uitgesplitst in (fictief) bedrag 1000,65 rente 0,65, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.

Als ik nu in mijn wallet kijk staat er als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking (fictief) bedrag 1000,00 rente 0,00, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.

Hierbij is mijn wallet saldo ook (fictief) ¤ 0,65 lager zonder dat er dus nog een mutatie geweest is.

Wat een onbetrouwbaar systeem is dit! Schandelijk!

Ben ik de enige die hier toevallig achter komt of zijn er hier nog meer mensen die dit kunnen controleren omdat ze een recent kopie hebben van hun transacties?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 15:58 schreef bleyenburg het volgende:
die 6% aflossingsvrij van de cruise bij GVE is effectief toch?
of nominaal?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 15:50 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)estraat-35-te-geleen
Hoog bedrag, maar ook hogere rente

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 16:09 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Interessante timing. Precies na de deadline voor het overmaken van de investeringsbedragen in het vorige project.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 14:24 schreef Horsemen het volgende:
Ik ben net tot de schokkende ontdekking gekomen dat SiG klaarblijkelijk achteraf ook nog bedragen in “mijn transacties” kan aanpassen. Het komt er dus op neer dat, nadat je bijvoorbeeld een transactie ontvangen en gecontroleerd heb, inclusief het wallet saldo, ze dit, terwijl de boekdatum en tijd ongewijzigd blijven, alsnog kunnen aanpassen.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 16:20 schreef peterc het volgende:

[..]

https://www.wozwaardeloket.nl/index.jsp straks is ff goed kijken naar nr 35 & 37