WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een vergrijsde bevolking zorgt toch juist voor meer vrijkomende eengezinswoningen? Veel 50-plussers wonen nog een (grote) eengezinswoningen, terwijl jongeren in studio's en appartementen zitten vanwege de lokroep van de stad.quote:Op maandag 11 juni 2018 16:23 schreef Homey het volgende:
[..]
1) de leenregels zijn strenger dan vroeger. Nu mag je niet meer dan 100% van de aankoopwaarde lenen.
2) Vergrijzing zet nog steeds door. Steeds minder eengezinswoningen, los van nieuwbouw en/of afbraak, komen beschikbaar. Minder aanbod is hogere prijzen....of geen doorstroming.
3) Er komt meer geld uit het buitenland wat o.a. in de vastgoed wordt gepompt. Hoe meer expats naar Nederland, des te hoger de prijzen, alhoewel dit erg lokaal is natuurlijk, maar je hebt wel een olievlek effect.
Nu wil ik niet zeggen dat de prijzen gaan doorstijgen, maar je ziet wel weinig aanbod en een gewoon vastgelopen markt. Je komt er niet meer tussen. Prijzen zullen alleen dalen als er een economische recessie uitbreekt.
Er zijn zo'n 2 miljoen mensen tussen de 65 en 75, die voor een groot deel een levensverwachting hebben van ca. 15 jaar. Als er dus de komende twee decennia zo'n 0,5-1 miljoen eengezinswoningen vrijkomen van ouderen, dan geeft dit de woningmarkt een aardige boost.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
JA klopt, maar het overheidsbeleid is dat die ouderen thuis blijven en daar worden verzorgd. Bovendien worden ze steeds ouder. Daarom ben ik voor een beleid dat euthanasie propageert als je 15 AOW hebt genoten en het fok-beleid ontmoedigt. Dus ook afschaffen van allerlei foksubsidies als kinderbijslag e.d.quote:Op dinsdag 12 juni 2018 10:53 schreef GSbrder het volgende:
Er zijn zo'n 2 miljoen mensen tussen de 65 en 75, die voor een groot deel een levensverwachting hebben van ca. 15 jaar. Als er dus de komende twee decennia zo'n 0,5-1 miljoen eengezinswoningen vrijkomen van ouderen, dan geeft dit de woningmarkt een aardige boost.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze blijven thuiswonen en hebben op 65-jarige leeftijd een verwachte resterende levensduur van net geen 20 jaar. Dus zelfs als ze tot op de dag van hun overlijden in die eengezinswoning blijven zitten, dan nog komen er zeker 500.000 eengezinswoningen naar de markt toe.quote:
[..]
JA klopt, maar het overheidsbeleid is dat die ouderen thuis blijven en daar worden verzorgd. Bovendien worden ze steeds ouder. Daarom ben ik voor een beleid dat euthanasie propageert als je 15 AOW hebt genoten en het fok-beleid ontmoedigt. Dus ook afschaffen van allerlei foksubsidies als kinderbijslag e.d.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Grootste tekort zijn toch de eengezinswoningen tussen de 90 en de 120 m2 (2/3) slaapkamers met zolder en tuin, vreemd genoeg zijn er in de 70s/80s heel veel van zulke woningen gebouwd, waarom zijn ze nooit doorgegaan met bouwen tot er genoeg is of een lichte overschot?
Interessant he ?
Ja, en de instroom en vraag naar huizen? Als ik zie hoeveel mensen erbij komen én alleenstaand blijven of worden, is die half miljoen in 20 jaar, nog te weinigquote:
Dus zelfs als ze tot op de dag van hun overlijden in die eengezinswoning blijven zitten, dan nog komen er zeker 500.000 eengezinswoningen naar de markt toe.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Goeie vraag. Overigens schijnt (ik weet het niet zeker) een aanzienlijk deel van dat contingent huizen, weer afbraakrijp te zijn. Eind economische levensduur bereikt, niet energiezuinig meer te maken etc.quote:
Grootste tekort zijn toch de eengezinswoningen tussen de 90 en de 120 m2 (2/3) slaapkamers met zolder en tuin, vreemd genoeg zijn er in de 70s/80s heel veel van zulke woningen gebouwd, waarom zijn ze nooit doorgegaan met bouwen tot er genoeg is of een lichte overschot?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als mensen alleenstaand blijven of worden, hoeven ze ook geen eengezinswoningen.quote:
[..]
Ja, en de instroom en vraag naar huizen? Als ik zie hoeveel mensen erbij komen én alleenstaand blijven of worden, is die half miljoen in 20 jaar, nog te weinig
Dit is primair een product waar een tekort aan is voor gezinnetjes.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Dat zijn/waren de woningen uit de 50s/60s deze zijn veel al gesloopt of gerenoveerd, maar een 80s huis heeft vaak energielabel C dus qua energie valt het nog mee, en er worden zelden koopwoningen gesloopt, bij huur is dat anders die woningen worden vaak zo uitgeleefd dat een renovatie aan de binnenkant duurder is dan nieuwbouw.quote:
[..]
Goeie vraag. Overigens schijnt (ik weet het niet zeker) een aanzienlijk deel van dat contingent huizen, weer afbraakrijp te zijn. Eind economische levensduur bereikt, niet energiezuinig meer te maken etc.
Of wat beter is om te bouwen, eengezinswoningen met 1 slaapkamer op de begane grond met een kleine badkamer, en 2/3 slaapkamers met badkamer boven en een zolder, dan kan een jong koppel er tot (bijna) hun dood erin blijven wonen, uiteindelijk goedkoper dan al die verhuizingen.
Interessant he ?
Ik moet ook zeggen dat als ik naar mijn omgeving kijk ik niemand ken die zijn eigen huis laat bouwen, alleen 1 kennis die er over denkt om dat te doen/laten doen.
10-15 jaar geleden waren dat er een hele rits die dat deden. Ook als ik hier kijk naar nieuwe woning projecten met eengezinswoningen, waar pas gebouwd gaat worden als 60% van de kavels is verkocht. Projecten die nu al 1 jaar openstaan in de verkoop, maar er nog geen één steen gelegd is, omdat de 60% nog niet gehaald is.
10-15 jaar geleden waren dat er een hele rits die dat deden. Ook als ik hier kijk naar nieuwe woning projecten met eengezinswoningen, waar pas gebouwd gaat worden als 60% van de kavels is verkocht. Projecten die nu al 1 jaar openstaan in de verkoop, maar er nog geen één steen gelegd is, omdat de 60% nog niet gehaald is.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Welke regio is dat? Nederland in 2011?quote:
Ik moet ook zeggen dat als ik naar mijn omgeving kijk ik niemand ken die zijn eigen huis laat bouwen, alleen 1 kennis die er over denkt om dat te doen/laten doen.
10-15 jaar geleden waren dat er een hele rits die dat deden. Ook als ik hier kijk naar nieuwe woning projecten met eengezinswoningen, waar pas gebouwd gaat worden als 60% van de kavels is verkocht. Projecten die nu al 1 jaar openstaan in de verkoop, maar er nog geen één steen gelegd is, omdat de 60% nog niet gehaald is.
Ten percent faster with a sturdier frame
Het probleem is dan ook dat er geen leuke 1 persoonshuizen bestaan. Zelf zou ik graag een klein huisje willen hebben in een bosachtige omgeving. die zijn er wel maar je mag er niet permanent wonen. Kleine huisjes bestaan niet of je zit gelijk op een flatje in een drukke wijk en daar kies ik zeker niet voor.quote:
[..]
Als mensen alleenstaand blijven of worden, hoeven ze ook geen eengezinswoningen.
Dit is primair een product waar een tekort aan is voor gezinnetjes.
De meeste (jonge) mensen die alleen wonen zoeken dan ook de drukte op. Een rustige en bosrijke omgeving is iets dat met name oudere stellen (veel geld, doorgaans villa's of bungalows) of gezinnen (iets minder geld, doorgaans tweekappers) aantrekt. Als alleenstaande met zo'n wens ben je een uitzondering in de woningmarkt.quote:
[..]
Het probleem is dan ook dat er geen leuke 1 persoonshuizen bestaan. Zelf zou ik graag een klein huisje willen hebben in een bosachtige omgeving. die zijn er wel maar je mag er niet permanent wonen. Kleine huisjes bestaan niet of je zit gelijk op een flatje in een drukke wijk en daar kies ik zeker niet voor.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Nee juist niet!!!quote:
[..]
Een vergrijsde bevolking zorgt toch juist voor meer vrijkomende eengezinswoningen? Veel 50-plussers wonen nog een (grote) eengezinswoningen, terwijl jongeren in studio's en appartementen zitten vanwege de lokroep van de stad.
Er zijn zo'n 2 miljoen mensen tussen de 65 en 75, die voor een groot deel een levensverwachting hebben van ca. 15 jaar. Als er dus de komende twee decennia zo'n 0,5-1 miljoen eengezinswoningen vrijkomen van ouderen, dan geeft dit de woningmarkt een aardige boost.
Uit onderzoek blijkt namelijk dat 9 op de 10 gepensioneerden NIET verhuizen uit hun eengezinswoning. En die 1 op de 10 die wel verhuizen, verhuist de helft ervan naar een andere eengezinswoning (!).
Dus met de vergrijzing krijg je een steeds groter probleem van minder eengezinswoningen voor echte gezinnen. Vandaar dat die woningen zo duur worden. Ook wordt duidelijk dat er gewoon te weinig wordt gebouwd.
Wat jij denkt is echt wensdenken. Bejaarden verhuizen gewoon niet, punt uit.
Ze verhuizen niet, ze overlijden.quote:
[..]
Nee juist niet!!!
Uit onderzoek blijkt namelijk dat 9 op de 10 gepensioneerden NIET verhuizen uit hun eengezinswoning. En die 1 op de 10 die wel verhuizen, verhuist de helft ervan naar een andere eengezinswoning (!).
Dus met de vergrijzing krijg je een steeds groter probleem van minder eengezinswoningen voor echte gezinnen. Vandaar dat die woningen zo duur worden. Ook wordt duidelijk dat er gewoon te weinig wordt gebouwd.
Wat jij denkt is echt wensdenken. Bejaarden verhuizen gewoon niet, punt uit.
Dat is geen wensdenken, dat is de realiteit.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ja, pas als ze in in de 80 zijn. Tot die tijd blijven ze plakken in een eengezinswoning. En die woningen komen niet vrij, en dat wordt steeds een groter aantal.quote:
[..]
Ze verhuizen niet, ze overlijden.
Dat is geen wensdenken, dat is de realiteit.
Tot die tijd is dit inderdaad het geval, daarom noem ik ook de resterende levensverwachting.quote:
[..]
Ja, pas als ze in in de 80 zijn. Tot die tijd blijven ze plakken in een eengezinswoning. En die woningen komen niet vrij, en dat wordt steeds een groter aantal.
Maar dat is niet zo erg, want een vergrijzing wil ook zeggen dat er minder gezinnen zijn.
Als je nu voor alle huidige gezinnen huizen zou bijbouwen, waarbij de grootouders in 2030-2040 een eengezinswoning nalaten in hun erfenis, zonder dat er resterende vraag is naar huizen, heb je de huidige generatie ook een kat in de zak verkocht.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Vast geen randstad. Hier is bijna alles binnen een maand na start verkoop (2 onder 1 kappers en vrije kavels) bijna alles al onder optie. En dan voor prijzen waar je U tegen zegt.quote:
Ik moet ook zeggen dat als ik naar mijn omgeving kijk ik niemand ken die zijn eigen huis laat bouwen, alleen 1 kennis die er over denkt om dat te doen/laten doen.
10-15 jaar geleden waren dat er een hele rits die dat deden. Ook als ik hier kijk naar nieuwe woning projecten met eengezinswoningen, waar pas gebouwd gaat worden als 60% van de kavels is verkocht. Projecten die nu al 1 jaar openstaan in de verkoop, maar er nog geen één steen gelegd is, omdat de 60% nog niet gehaald is.
De woningen zijn 5 a 6 ton en de kavels vanaf 3,6 ton tot 5,3 ton. Dan heb je nog niet eens een woning.
Oke onder optie is nog niet definitief verkocht, maar ik mag toch aannemen dat die mensen enigzins weten wat ze kunnen lenen.
Toch maar weer eens een staatslot kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Elpis op 12-06-2018 12:12:32 ]
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Maar ik ben niet jong he. Zo zijn er velen die al dan niet alleen zijn komen te wonen en best een klein leuk huisje willen als dat maar niet duurder is dan die eensgezinswoning waar ze vaak al in zitten. Maar die markt is er gewoon niet. Mensen worden zelfs vakantie parken uitgejaagd terwijl dat wel aansluit bij hun wens.quote:
[..]
De meeste (jonge) mensen die alleen wonen zoeken dan ook de drukte op. Een rustige en bosrijke omgeving is iets dat met name oudere stellen (veel geld, doorgaans villa's of bungalows) of gezinnen (iets minder geld, doorgaans tweekappers) aantrekt. Als alleenstaande met zo'n wens ben je een uitzondering in de woningmarkt.
Discriminatie van alleenstaanden. Ik snap niet waarom een alleenstaande in een hok op hoogte met een trap naar beneden moet zitten (sommige lieden noemen dat een "appartement"), terwijl zo'n "hoeksteen van de samenleving" met een stel krijsertjes, wel recht zou hebben op een normale woning op de grond, met ruimte en een tuin.quote:
Als mensen alleenstaand blijven of worden, hoeven ze ook geen eengezinswoningen.
Dit is primair een product waar een tekort aan is voor gezinnetjes.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Exact dat dus. De huizenmarkt als zijnde een markt van vraag en aanbod bestaat gewoon niet. Die markt is dusdanig gereguleerd (lees: verziekt) door beleid, regels en voorwaarden dat complete groepen er amper aan te pas kunnen komen en iets uitzoeken dat enigszins bij je past, is al helemaal "out of the question".quote:
Het probleem is dan ook dat er geen leuke 1 persoonshuizen bestaan. Zelf zou ik graag een klein huisje willen hebben in een bosachtige omgeving. die zijn er wel maar je mag er niet permanent wonen. Kleine huisjes bestaan niet of je zit gelijk op een flatje in een drukke wijk en daar kies ik zeker niet voor.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Of tussen 6 plankjes.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat dus. Er is decennia gebouwd volgens het communistische kapitalistische model: overheid weet wat goed is en hoeveel en in welke uitvoering. Uitvoerders strijken de winst op. Kopers en huurders draaien er voor op.quote:
Maar die markt is er gewoon niet. Mensen worden zelfs vakantie parken uitgejaagd terwijl dat wel aansluit bij hun wens.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Midden Nederlandquote:
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Helaas de waarheid. Het is gewoon een gifbeker van begin jaren 90 die nog steeds niet leeg is en deze generatie starters zijn gewoon diegene die de rekening betalen. Huizenprijzen groeien vele malen sneller dan modaal inkomen, strengere regulering van afsluiten hypotheek (wat ene goed ding is , maar toch) en een vastgoed sector die de huizenmarkt in de randstand verneukt door koopwoningen te veranderen in over-priced huurwoningen voor de vrije sector.quote:
[..]
Exact dat dus. De huizenmarkt als zijnde een markt van vraag en aanbod bestaat gewoon niet. Die markt is dusdanig gereguleerd (lees: verziekt) door beleid, regels en voorwaarden dat complete groepen er amper aan te pas kunnen komen en iets uitzoeken dat enigszins bij je past, is al helemaal "out of the question".
En dan nu lokale autoriteiten die onderzoeken instellen naar deze figuren, terwijl hun socialistisch kut beleid wat ze er op hebben nagehouden de oorzaak hier van is.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Waarom worden er dan zoveel huizen snel verkocht? Als je al die regels bekijkt zou je juist zeggen dat de huidige jongvolwassenen steenrijk zijn, en massaal woningen kopen...?
Interessant he ?
