WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben het ook helemaal niet oneens met die inkomensafhankelijke huur. Maar het is een noodgreep die aangeeft dat het huurbeleid decennia ernstig heeft gefaald: sociale huurwoningen aan huurders met bovenmodale inkomens. Domweg omdat ze er niet meer uit te krijgen zijn, al hebben ze samen een bruto inkomen van een tonquote:Op vrijdag 1 juni 2018 12:06 schreef Leandra het volgende:
Huren zijn alleen maar inkomensafhankelijk als je iets huurt wat niet meer voor jou bedoeld is, maar voor mensen met een inkomen dat dusdanig laag is dat ze niet in hun eigen woonbehoefte kunnen voorzien.
Als jij daar (nog) woont terwijl je inkomen daar inmiddels wel hoog genoeg voor is dan zou het absurd zijn als je daar ook nog de extra lage huurprijs voor zou mogen betalen.
Je houdt een woning bezet die niet meer voor jou bedoeld is en dan zou je ook nog een keer de extra lage huurprijs houden die zeker niet meer voor jou bedoeld is? Daarom zijn de huren in de sociale sector deel "inkomensafhankelijk" geworden, omdat je ergens woont waar je niet meer hoort te wonen.
WBV-en verhuren ook woningen boven de grens.quote:
Zoals ik al eerder gezegd heb; de sociale verhuurders moeten boven de liberalisatiegrens gaan verhuren (tussen de 700 en 1.000 per maand) en dan extra huurkorting geven aan mensen met een inkomen onder de sociale huurgrens. Probleem opgelost.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat hele scheefhuren verhaal is domweg het gevolg van overheidsbeleid.
Als mensen goedkoop willen huren omdat ze bv alleen zijn maar wel redelijk verdienen of domweg de ruimte niet nodig hebben worden ze nu gedwongen om heel duur te huren of om te kopen. Er is simpelweg géén keuze in de < 710 euro per maand huurmarkt omdat dat 100% gereguleerd is door de overheid. Zelfs particuliere verhuurders die onder die 710 euro willen verhuren moeten zich houden aan maximale huurprijzen die ze mogen vragen die door de overheid zijn bepaald. Kortom: Daar is dus nauwelijks tot geen aanbod van particuliere verhuurders.
Als mensen goedkoop willen huren omdat ze bv alleen zijn maar wel redelijk verdienen of domweg de ruimte niet nodig hebben worden ze nu gedwongen om heel duur te huren of om te kopen. Er is simpelweg géén keuze in de < 710 euro per maand huurmarkt omdat dat 100% gereguleerd is door de overheid. Zelfs particuliere verhuurders die onder die 710 euro willen verhuren moeten zich houden aan maximale huurprijzen die ze mogen vragen die door de overheid zijn bepaald. Kortom: Daar is dus nauwelijks tot geen aanbod van particuliere verhuurders.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Vergeet ook niet dat onder de 710 verhuren je nogal wat verhuurdersheffing kost als je meer dan 10 woningen hebt.
0,591% van de WOZ-waarde is ook al gauw anderhalve maandhuur.
0,591% van de WOZ-waarde is ook al gauw anderhalve maandhuur.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik heb het idee dat de woningprijs wel zo'n beetje een piek heeft bereikt en niet heel veel meer zal stijgen, simpelweg omdat het niet meer betaalbaar is. Ik volg mijn buurt (middelgrote stad in de randstad) al een tijdje en het lijkt alsof verkooptijden weer wat oplopen. De prijzen zijn ook wel absurd te noemen. Ik zou in 4 jaar tijd bijna 150k pakken op een simpele tussenwoning. De rente is al een tijd min of meer stabiel en daalt niet verder, dus op een gegeven moment kunnen mensen simpelweg niet meer betalen lijkt.
Ik wil niet zeggen dat het nu gelijk in elkaar stort, maar veel stijgen zie ik nu niet gebeuren eigenlijk. Ik volg de woningmarkt omdat ik overweeg om uitstappen en al dan niet tijdelijk naar het buitenland te vertrekken. Begin 2014 instappen en dan op de piek uitstappen zou wel lekker zijn. Als ik terugkom, doe ik dat wel in een nieuw dal.
Ik wil niet zeggen dat het nu gelijk in elkaar stort, maar veel stijgen zie ik nu niet gebeuren eigenlijk. Ik volg de woningmarkt omdat ik overweeg om uitstappen en al dan niet tijdelijk naar het buitenland te vertrekken. Begin 2014 instappen en dan op de piek uitstappen zou wel lekker zijn. Als ik terugkom, doe ik dat wel in een nieuw dal.
Iets kopen of huren wat je wel kunt betalen en geen onnodige risico's nemen. En als je in de problemen komt, het gewoon netjes zelf oplossen, eventueel met hulp van vrienden of familie.quote:
As the officer took her away, she recalled that she asked,
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
mag prima, maar zeik dan tijdens de politiek niet over de hoge salarissen, zoals kok deed.quote:Op woensdag 30 mei 2018 23:16 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Klopt maar mbt Wimmetje Kok.
64 Jaar was hij toen, 64 jaar toen hij de politiek gedag zei en hij heeft dus tot zijn 64ste gewerkt en alles gedaan om verkiezingen te winnen om op zijn 64ste te gaan harken. Dat kan je echt geen schande noemen en waarom mogen ze na hun politieke loopbaan niet geld verdienen en besturen?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hoe kan je iets kopen zonder 'veel te veel te betalen'? Als je dat niet doet, heb je geen huis.quote:
[..]
Iets kopen of huren wat je wel kunt betalen en geen onnodige risico's nemen. En als je in de problemen komt, het gewoon netjes zelf oplossen, eventueel met hulp van vrienden of familie.
Ten percent faster with a sturdier frame
Hoezo betaal je altijd "veel te veel"?quote:
[..]
Hoe kan je iets kopen zonder 'veel te veel te betalen'? Als je dat niet doet, heb je geen huis.
Wat moet volgens jou een bepaald huis kosten dan?
De marktprijs.quote:
[..]
Hoezo betaal je altijd "veel te veel"?
Wat moet volgens jou een bepaald huis kosten dan?
Ten percent faster with a sturdier frame
Vorig jaar een nieuwbouwwoning gekocht voor 225.000. In de zelfde wijk staat nog geen jaar later exact het zelfde huis te koop. (Ander blok) Getaxeerd op 370.000.
Binnen in zit dan wel een standaard keuken, stenen vloer en stucwerk. Maar meer is er aan het huis ook niet gedaan.
Gasten hebben 2 a 3 kijkers per dag (staat nu 2 weken te koop)
Woning in de randstad.
Behoorlijk bizar als je het mij vraagt.
Binnen in zit dan wel een standaard keuken, stenen vloer en stucwerk. Maar meer is er aan het huis ook niet gedaan.
Gasten hebben 2 a 3 kijkers per dag (staat nu 2 weken te koop)
Woning in de randstad.
Behoorlijk bizar als je het mij vraagt.
Een marktprijs wordt gebaseerd op vraag en aanbod, waarbij bij meer vraag er meer aanbod komt. Bij weinig vraag daalt het aanbod. Dit gebeurt niet, dus kan men niet spreken van een marktprijs.quote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Moet bij weinig vraag het aanbod dalen? Volgens mij daalt bij weinig vraag de prijs van het aanbod, en dat is het verleden wel gebeurd.quote:
[..]
Een marktprijs wordt gebaseerd op vraag en aanbod, waarbij bij meer vraag er meer aanbod komt. Bij weinig vraag daalt het aanbod. Dit gebeurt niet, dus kan men niet spreken van een marktprijs.
Ten percent faster with a sturdier frame
Jij mag de lessen economie nog eens doornemen. Waarom dit niet klopt is al uitgelegd.quote:
[..]
Een marktprijs wordt gebaseerd op vraag en aanbod, waarbij bij meer vraag er meer aanbod komt. Bij weinig vraag daalt het aanbod. Dit gebeurt niet, dus kan men niet spreken van een marktprijs.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
En door prijsverlaging daalt het aanbod omdat er dan geen winst meer te behalen valt.quote:
[..]
Moet bij weinig vraag het aanbod dalen? Volgens mij daalt bij weinig vraag de prijs van het aanbod, en dat is het verleden wel gebeurd.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als het klopt hoef ik geen lessen opnieuw door te nemen.quote:
[..]
Jij mag de lessen economie nog eens doornemen. Waarom dit niet klopt is al uitgelegd.
Dat dit niet geldt voor huizen laat dus zien dat er geen marktprijs is.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Een dalend aanbod is geen voorwaarde voor een vrije markt. Hoe kom je daar bij?quote:
[..]
Als het klopt hoef ik geen lessen opnieuw door te nemen.
Dat dit niet geldt voor huizen laat dus zien dat er geen marktprijs is.
Ten percent faster with a sturdier frame
Ik heb nog nooit gehoord van een dakloze die een huis koopt.quote:
[..]
Hoe kan je iets kopen zonder 'veel te veel te betalen'? Als je dat niet doet, heb je geen huis.
As the officer took her away, she recalled that she asked,
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
De woningmarkt (in de Randstad) is oververhit. In mijn woonplaats gaan de rijtjeshuizen voor minimaal drie ton van de hand = 2x modaal inkomen nodig voor een hypotheek.
De meeste mensen die er wonen zouden hun eigen huis niet eens kunnen kopen als ze dat nu zouden moeten doen.
De meeste mensen die er wonen zouden hun eigen huis niet eens kunnen kopen als ze dat nu zouden moeten doen.
En die wonen dan maar op straat? Met een beetje inkomen mag je de sociale huur niet meer in namelijk.quote:
[..]Heb genoeg alleenstaanden gezien (nog steeds) die niet durfden en opzagen tegen onderhoud e.d.
Want jij kent de financiële situatie van alle buurtgenoten?quote:
De woningmarkt (in de Randstad) is oververhit. In mijn woonplaats gaan de rijtjeshuizen voor minimaal drie ton van de hand = 2x modaal inkomen nodig voor een hypotheek.
De meeste mensen die er wonen zouden hun eigen huis niet eens kunnen kopen als ze dat nu zouden moeten doen.
Vergeet niet dat de rente ook gedaald is.
Bij een normale markt kan dit nog wel eens gebeuren maar niet in de Nederlandse huizenmarkt. Er is in het gebied waar ik woon een enorme vraag naar woningen maar er komt nauwelijks meer aanbod en dat (woning)aanbod daalde natuurlijk ook niet tijdens de huizencrisis.quote:
Een marktprijs wordt gebaseerd op vraag en aanbod, waarbij bij meer vraag er meer aanbod komt. Bij weinig vraag daalt het aanbod. Dit gebeurt niet, dus kan men niet spreken van een marktprijs.
Zeker, allemaal zo te vinden bij het CBS en andere instanties.quote:
Want jij kent de financiële situatie van alle buurtgenoten?
Dat de rente laag staat zegt niks over de maximale hypotheek die je krijgt op je (gecombineerde) salaris.
Aha doe maar eens een linkje dan. Verzamelinkomen en eigen vermogen in een willekeurige wijk. Ben wel benieuwd in mijn wijk nl.quote:
[..]
Zeker, allemaal zo te vinden bij het CBS en andere instanties.
Zeker wel.quote:Dat de rente laag staat zegt niks over de maximale hypotheek die je krijgt op je (gecombineerde) salaris.
