WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dag leden,
ik heb in de afgelopen week meerdere makelaars gebeld n.a.v. advertenties die ik heb gezien op Funda en heb meerdere malen te horen gekregen dat het desbetreffende appartement al is verkocht, binnen minder dan een week tijd.
Ik verlegde mijn grenzen ook wat het maximale bedrag wat ik eraan wil uitgeven betreft.
Ik vraag me nu af hoe heet de markt precies is en of er enig zicht is op veranderingen daaromtrent.
Waar ik een jaar geleden appartementen van 40m2 voor 120.000 weg heb zien gaan in Utrecht, moet er nu 150.000 neergelegd worden voor soortgelijke appartementen in Tilburg.
Ook vraag ik me af in hoeverre het nuttig is om een aankoopmakelaar in te schakelen om te voorkomen dat anderen er vandoor gaan met een appartement dat ik zou willen kopen.
Met vriendelijke groet,
Alex
ik heb in de afgelopen week meerdere makelaars gebeld n.a.v. advertenties die ik heb gezien op Funda en heb meerdere malen te horen gekregen dat het desbetreffende appartement al is verkocht, binnen minder dan een week tijd.
Ik verlegde mijn grenzen ook wat het maximale bedrag wat ik eraan wil uitgeven betreft.
Ik vraag me nu af hoe heet de markt precies is en of er enig zicht is op veranderingen daaromtrent.
Waar ik een jaar geleden appartementen van 40m2 voor 120.000 weg heb zien gaan in Utrecht, moet er nu 150.000 neergelegd worden voor soortgelijke appartementen in Tilburg.
Ook vraag ik me af in hoeverre het nuttig is om een aankoopmakelaar in te schakelen om te voorkomen dat anderen er vandoor gaan met een appartement dat ik zou willen kopen.
Met vriendelijke groet,
Alex
Maar, nu zeggen we hier dat de markt 'best heet' is, maar dat is een nietszeggend antwoord, en het is op zich ook een nietszeggende vraag.
Wat is je doel? Wat wil je voor acties baseren op het antwoord wat je hier krijgt?
Als we hier zeggen 'heel heet', betekent dat dan voor jou dat je geen appartement gaat kopen nu, maar pas na 'de verandering' die op enig moment eventueel gaat komen?
Het is allemaal wat vaag
Wat is je doel? Wat wil je voor acties baseren op het antwoord wat je hier krijgt?
Als we hier zeggen 'heel heet', betekent dat dan voor jou dat je geen appartement gaat kopen nu, maar pas na 'de verandering' die op enig moment eventueel gaat komen? Het is allemaal wat vaag
Breitling - Instruments for Professionals
Ligt er aan hoe en wat en waar in Tilburg. Rond 2009 betaalde je dat in Tilburg ook.
Maar er is een woningtekort, geld kost niets en elke gek biedt over de vraagprijs heen.
Dus overspannen zou ik het wel durven noemen.
Maar er is een woningtekort, geld kost niets en elke gek biedt over de vraagprijs heen.
Dus overspannen zou ik het wel durven noemen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Binnenkort weer een hoop praat programma's met huilende mensen op de televisie met "hoe heeft dit toch kunnen gebeuren" heet.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
quote:Op maandag 28 mei 2018 11:35 schreef ITrade het volgende:
Binnenkort weer een hoop praat programma's met huilende mensen op de televisie met "hoe heeft dit toch kunnen gebeuren" heet.
Hahahhaha ja, nu alvast aandelen John Williams BV kopenquote:
Binnenkort weer een hoop praat programma's met huilende mensen op de televisie met "hoe heeft dit toch kunnen gebeuren" heet.
Als uit bepaalde patronen blijkt dat de markt inderdaad overspannen is en er zicht is op ontwikkelingen op dat vlak overweeg ik een aanschaf vooruit te schuiven.quote:
Maar, nu zeggen we hier dat de markt 'best heet' is, maar dat is een nietszeggend antwoord, en het is op zich ook een nietszeggende vraag.
Wat is je doel? Wat wil je voor acties baseren op het antwoord wat je hier krijgt?
Het is allemaal wat vaag
Ik zit er echter in voor de lange termijn en vraag me af of het dan überhaupt zoveel uitmaakt als je dit in historisch perspectief plaatst. Zijn de huizenprijzen over een periode van 20 jaar niet altijd fors gestegen?
Ja, goed, jij wil het spreekwoordelijke dieptepunt vinden in de markt om op dat moment je slag te slaan? Dat is van tevoren niet te voorspellen.quote:Op maandag 28 mei 2018 13:16 schreef AlexvanAnnexia het volgende:
[..]
Als uit bepaalde patronen blijkt dat de markt inderdaad overspannen is en er zicht is op ontwikkelingen op dat vlak overweeg ik een aanschaf vooruit te schuiven.
Ik zit er echter in voor de lange termijn en vraag me af of het dan überhaupt zoveel uitmaakt als je dit in historisch perspectief plaatst. Zijn de huizenprijzen over een periode van 20 jaar niet altijd fors gestegen?
Ik heb mijn vorige huis gekocht in 2008, toen er ook veel werd gevraagd voor een huis, en ik heb dat op de helft van vorig jaar in 1 dag verkocht met 30k winst. Dus het zegt allemaal niet zo veel.
Als je namelijk wil kopen om te wonen, en niet om te speculeren met je aankoop, boeit het eigenlijk niet zo heel erg veel wat de waarde van je huis doet, zolang je er blijft wonen en het niet wil verkopen
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, historisch gezien wel. Maar goed, ook dat gegeven is geen zekerheid voor de toekomst. Te veel factoren; denk aan migratie, rente en werkgelegenheid. Ook overheidsbeleid e.d. bepaalt de "gekte op de markt".quote:
Ik zit er echter in voor de lange termijn en vraag me af of het dan überhaupt zoveel uitmaakt als je dit in historisch perspectief plaatst. Zijn de huizenprijzen over een periode van 20 jaar niet altijd fors gestegen?
Ik zag dit weekeind in NRC een grafiek waaruit blijkt dat de afbouw van de HRA qua toch wel rap plaatsvindt, ik meen in 2023 zit je op max. 37%.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier in een landelijk gebied met een paar nietige dorpjes, gaan opeens jaren 70 woningen, die in 2010+- voor 200-225 max weggingen, nu weg voor bedragen tussen de 290-400+.
De bubbel is hier in iedergeval goed aan het groeien...
De bubbel is hier in iedergeval goed aan het groeien...
En welk "landelijk gebied" is dat dan?quote:
Hier in een landelijk gebied met een paar nietige dorpjes, gaan opeens jaren 70 woningen, die in 2010+- voor 200-225 max weggingen, nu weg voor bedragen tussen de 290-400+.
De bubbel is hier in iedergeval goed aan het groeien...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een aankoopmakelaar schijnt zeker te helpen. Ruim boven de vraagprijs bieden ook. Net iets hoger dan afgeronde bedragen. Dus niet 5000 erboven bieden maar 5500 oid.
Wat ik hoop wat gaat gebeuren is dat woningzoekers eindelijk eens echt in actie komen en betaalbare woonruimte gaan afdwingen bij de overheid. Met stakingen, demonstraties, evt rellen etc.
Wie weet dat er dan echt verandering komt en dat er dan over 10 jaar een stuk meer huizen zijn. Daardoor zullen de prijzen dan wel zakken van de bestaande woningen.
Maargoed, voorlopig slikken mensen alles nog.
Het blijft bizar om te zien wat mensen (moeten/willen) betalen om een dak boven hun hoofd te hebben. Waar ze al minstens 160 uur per maand geen gebruik van kunnen maken vanwege al het werk wat ze moeten doen om het te betalen
Wat ik hoop wat gaat gebeuren is dat woningzoekers eindelijk eens echt in actie komen en betaalbare woonruimte gaan afdwingen bij de overheid. Met stakingen, demonstraties, evt rellen etc.
Wie weet dat er dan echt verandering komt en dat er dan over 10 jaar een stuk meer huizen zijn. Daardoor zullen de prijzen dan wel zakken van de bestaande woningen.
Maargoed, voorlopig slikken mensen alles nog.
Het blijft bizar om te zien wat mensen (moeten/willen) betalen om een dak boven hun hoofd te hebben. Waar ze al minstens 160 uur per maand geen gebruik van kunnen maken vanwege al het werk wat ze moeten doen om het te betalen
Appartement wat ik 2 jaar geleden heb gekocht gaat nu weg voor 20k meer. Dus zo heet als een pizza Inferno idd
forever mirin' - We’re not here to take part – we’re here to take over!
https://www.nu.nl/woonnie(...)g-randgemeenten.html
Citaat:
Citaat:
Er is heel weinig aanbod in de grote steden. Ik ken de markt van Utrecht goed, en daar zijn diverse makelaarskantoren failliet aan het gaan. Die kunnen hun huur niet meer opbrengen, en vaak gaan de individuele makelaars zelfstandig door. Courtages staan flink onder druk.quote:De prijsstijgingen van huizen in met name de Randstad heeft ook de omliggende gemeenten van de grote steden bereikt. De 'olievlek' rond de steden wordt bovendien groter, blijkt uit cijfers van de analist van onroerend goed Calcasa.
In de afgelopen 5 jaar zijn de huizenprijzen in de 15 grootste steden met 40 procent gestegen, tegen 25 procent landelijk gemiddeld. De randgemeenten zitten daar met het stijgingsniveau tussenin.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Heb zelf 118 K gepakt in 3 jaar tijd voor een appartementje in Amsterdam. Slaat natuurlijk helemaal nergens op
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Onder druk? Wordt er nu maar ¤ 5.000 gefactureerd voor tien uur werk in plaats van ¤ 7.000 + in de goede tijd?quote:
https://www.nu.nl/woonnie(...)g-randgemeenten.html
Citaat:
[..]
Er is heel weinig aanbod in de grote steden. Ik ken de markt van Utrecht goed, en daar zijn diverse makelaarskantoren failliet aan het gaan. Die kunnen hun huur niet meer opbrengen, en vaak gaan de individuele makelaars zelfstandig door. Courtages staan flink onder druk.
Arme makelaars
quote:
Onder druk? Wordt er nu maar ¤ 5.000 gefactureerd voor tien uur werk in plaats van ¤ 7.000 + in de goede tijd?
Arme makelaars
Ik vind het ook lastig om medelijden met ze te hebben, hoor. Je verkoopt een huis en iedereen vreet mee uit de ruif (oftewel jouw portemonnee): overheid, notaris, makelaar, fotograaf etc.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
De markt is behoorlijk conservatief, nog steeds betaal je flinke courtages aan makelaars, taxateurs en notarissen. Het is een ontransparante schimmige wereld, die elkaar de bal toespelen.
Leuk al die fintech innovaties, maar je ziet er in de praktijk heel weinig van. Vorig jaar een huis gekocht, alles moest op papier, documenten en paperassen. Heel ouderwets nog.
Leuk al die fintech innovaties, maar je ziet er in de praktijk heel weinig van. Vorig jaar een huis gekocht, alles moest op papier, documenten en paperassen. Heel ouderwets nog.
Toch hoor ik ook wel goede verhalen over Internetmakelaars die voor 495 ¤'s je huis op Funda mogen zetten. Je moet dan zelf foto's maken en aanleveren, de rondleiding van kopers doen en de deal sluiten. Hier in ons dorp, meerdere mensen die razendsnel van hun appartement af waren met ¤20 - 30.000 boven de prijs die ze in gedachten hadden.quote:
De markt is behoorlijk conservatief, nog steeds betaal je flinke courtages aan makelaars, taxateurs en notarissen. Het is een ontransparante schimmige wereld, die elkaar de bal toespelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Fintechquote:
Leuk al die fintech innovaties, maar je ziet er in de praktijk heel weinig van.
In 2016 werden er persberichten te lezen van Jungo, crowdfunding van hypotheken. Ik volg de mailtjes maar het gaat werkelijk tergend traag.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Gaat toch niet gebeuren. Het hele kaarthuis is gebaseerd op deze waanzin. Het is overigens niet alleen in NL hoor, van Canada tot Australië worden dezelfde modellen gehanteerd.quote:
Wat ik hoop wat gaat gebeuren is dat woningzoekers eindelijk eens echt in actie komen en betaalbare woonruimte gaan afdwingen bij de overheid. Met stakingen, demonstraties, evt rellen etc.
Wie weet dat er dan echt verandering komt en dat er dan over 10 jaar een stuk meer huizen zijn. Daardoor zullen de prijzen dan wel zakken van de bestaande woningen.
Wat ik alleen echt niet begrijp, NLers zijn toch wel echt zuinige mensen, altijd alles moet voor een dubbeltje. Maar dan gaan ze een huis kopen en bieden ze 20k boven de vraagprijs in een overhitte markt en hebben ze niets geleerd van het verleden.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Probleem bij Fintech start-ups dat ze simpelweg niet kunnen scalen. Daarvoor heb je veel meer funding nodig, veel meer mensen en een echt goed plan om beter te worden dan de gevestigde partijen. De kans daarop is vrijwel 0. Wat je wel ziet gebeuren is dat de gevestigde partijen zelf intern fintech ideeen ontplooien. Maar het gaat heel langzaam, omdat er ook andere belangen spelen, zoals dat conservatisme in de vastgoedsector.quote:
[..]
Fintech
In 2016 werden er persberichten te lezen van Jungo, crowdfunding van hypotheken. Ik volg de mailtjes maar het gaat werkelijk tergend traag.
Geduld is een schone zaak. En mocht je veel te veel betalen voor een huis, kom dan ajb niet janken bij de overheid.
As the officer took her away, she recalled that she asked,
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
Dat is de perceptie plus het overheidsbeleid. Een eigen huis is ook een soort verzekering en mogelijkheid om "winst" te maken (de kans op enorm verlies wordt niet meegerekend en het verleden is gauw vergeten) en men is bang de boot te missen. Geld in eigen huis betekent geen afschrijving, maar extra geld op termijn. Iets wat in het verleden meestal prima werkte.quote:
Wat ik alleen echt niet begrijp, NLers zijn toch wel echt zuinige mensen, altijd alles moet voor een dubbeltje. Maar dan gaan ze een huis kopen en bieden ze 20k boven de vraagprijs in een overhitte markt en hebben ze niets geleerd van het verleden.
Dus iedereen die uit de sociale huursector trekt (snap niet wat er sociaal aan is) komt op die koopwoningmarkt terecht die is (en nog steeds wordt) opgeblazen door lage rente, HRA en box 1 voordeeltjes.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Volledig mee eens. Vooral het ontransparante is belangrijk. Ee vrije markt functioneert alleen als er genoeg informatie is, maar dat valt nu vies tegen. Ik pleit daarom ook voor openbare biedingen, iedereen moet kunnen zien wat er is er geboden via een gereguleerd systeem. Daarnaast moet als een huis verkocht is de verkoopprijs z.s.m. gratis online beschikbaar zijn.quote:
De markt is behoorlijk conservatief, nog steeds betaal je flinke courtages aan makelaars, taxateurs en notarissen. Het is een ontransparante schimmige wereld, die elkaar de bal toespelen.
Leuk al die fintech innovaties, maar je ziet er in de praktijk heel weinig van. Vorig jaar een huis gekocht, alles moest op papier, documenten en paperassen. Heel ouderwets nog.
Ten percent faster with a sturdier frame
Want? Wat is het alternatief?quote:
Geduld is een schone zaak. En mocht je veel te veel betalen voor een huis, kom dan ajb niet janken bij de overheid.
Ten percent faster with a sturdier frame
Waarom? Als ik besluit mij huis te verkopen via een makelaar die spelletjes speelt en daardoor een hoge prijs weet te bedingen, mag ik dat toch zelf weten? Waarom via "openbare biedingen" (whatever it may be).quote:
Ik pleit daarom ook voor openbare biedingen, iedereen moet kunnen zien wat er is er geboden via een gereguleerd systeem.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
26.5 graden als ik mijn huis nu te koop zet behoorlijk heet dus
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Maar dat is toch juist logisch? Als ze die 20k extra niet bieden dan verliezen ze de bieding en moet men blijven huren waardoor men veel duurder uit is. Duur kopen is nog altijd goedkoper dan hurenquote:
[..]
Gaat toch niet gebeuren. Het hele kaarthuis is gebaseerd op deze waanzin. Het is overigens niet alleen in NL hoor, van Canada tot Australië worden dezelfde modellen gehanteerd.
Wat ik alleen echt niet begrijp, NLers zijn toch wel echt zuinige mensen, altijd alles moet voor een dubbeltje. Maar dan gaan ze een huis kopen en bieden ze 20k boven de vraagprijs in een overhitte markt en hebben ze niets geleerd van het verleden.
He who licks the knife soon will cut his tongue
Dit is precies hoe het hele systeem het graag wilt zien natuurlijk.quote:
[..]
Maar dat is toch juist logisch? Als ze die 20k extra niet bieden dan verliezen ze de bieding en moet men blijven huren waardoor men veel duurder uit is. Duur kopen is nog altijd goedkoper dan huren
Flink laten overbetalen op de zelf gecreeërde huizen schaarste.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Om maar een belangrijke oorzaak te noemen.quote:
Als ze die 20k extra niet bieden dan verliezen ze de bieding en moet men blijven huren waardoor men veel duurder uit is. Duur kopen is nog altijd goedkoper dan huren
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is niet waar. Ik heb tussen 2008 en 2015 gehuurd en dat heeft me flink wat geld opgeleverdquote:
[..]
Maar dat is toch juist logisch? Als ze die 20k extra niet bieden dan verliezen ze de bieding en moet men blijven huren waardoor men veel duurder uit is. Duur kopen is nog altijd goedkoper dan huren
Een hypotheek is niet gratis, zeker toen niet toen de rentepercentages nog >5% waren. Daarnaast zit je met andere lasten die je als huurder niet hebt. En als dan ook nog eens de huizenprijzen dalen...
Ik vind niet dat je dat zelf mag weten omdat het speculatie op de woningmarkt in de hand helpt en met die markt moet men voorzichtig omgaan.quote:
[..]
Waarom? Als ik besluit mij huis te verkopen via een makelaar die spelletjes speelt en daardoor een hoge prijs weet te bedingen, mag ik dat toch zelf weten? Waarom via "openbare biedingen" (whatever it may be).
Ten percent faster with a sturdier frame
Tja het is toch echt zo simpel als vraag en aanbodquote:
[..]
Gaat toch niet gebeuren. Het hele kaarthuis is gebaseerd op deze waanzin. Het is overigens niet alleen in NL hoor, van Canada tot Australië worden dezelfde modellen gehanteerd.
Wat ik alleen echt niet begrijp, NLers zijn toch wel echt zuinige mensen, altijd alles moet voor een dubbeltje. Maar dan gaan ze een huis kopen en bieden ze 20k boven de vraagprijs in een overhitte markt en hebben ze niets geleerd van het verleden.
Ook geen 38
Nee hoor verre van zelfs.quote:
[..]
Tja het is toch echt zo simpel als vraag en aanbod
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Het is zo simpel als vraag, aanbod en overheidbemoeienis.quote:
[..]
Tja het is toch echt zo simpel als vraag en aanbod
Een echte vrije markt met vraag en aanbod creert aanbod bij vraag namelijk en daar heeft de overheid een dikke vinger, en helaas de middelvinger.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het is de makkelijkste manier om economische groei te creeeren en zo win je verkiezingen.... omdat later een baantje te krijgen in meerdere raden van comissarissen om geld binnen te harken ala wim kok.quote:
[..]
Gaat toch niet gebeuren. Het hele kaarthuis is gebaseerd op deze waanzin. Het is overigens niet alleen in NL hoor, van Canada tot Australië worden dezelfde modellen gehanteerd.
Wat ik alleen echt niet begrijp, NLers zijn toch wel echt zuinige mensen, altijd alles moet voor een dubbeltje. Maar dan gaan ze een huis kopen en bieden ze 20k boven de vraagprijs in een overhitte markt en hebben ze niets geleerd van het verleden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Klopt maar mbt Wimmetje Kok.quote:
[..]
Het is de makkelijkste manier om economische groei te creeeren en zo win je verkiezingen.... omdat later een baantje te krijgen in meerdere raden van comissarissen om geld binnen te harken ala wim kok.
64 Jaar was hij toen, 64 jaar toen hij de politiek gedag zei en hij heeft dus tot zijn 64ste gewerkt en alles gedaan om verkiezingen te winnen om op zijn 64ste te gaan harken. Dat kan je echt geen schande noemen en waarom mogen ze na hun politieke loopbaan niet geld verdienen en besturen?
Aanbod kun je niet creëren op grond waar al huizen staan, de plek waar je wil wonen is onderhevig aan vraag en aanbod. Niet meer en niet minder.quote:
[..]
Het is zo simpel als vraag, aanbod en overheidbemoeienis.
Een echte vrije markt met vraag en aanbod creert aanbod bij vraag namelijk en daar heeft de overheid een dikke vinger, en helaas de middelvinger.
Ook geen 38
Mag wel maar of het zo verstandig is om bankiers vanuit de ECB naar Goldman te laten gaan of vanuit Goldman naar de ECB is maar de vraag. (Of welke andere (centrale)bank dan ook).quote:
Dat kan je echt geen schande noemen en waarom mogen ze na hun politieke loopbaan niet geld verdienen en besturen?
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
En op 30 jaar is 300.000 of 320.000 niet zo heel spannend, zeker niet als er afgelost wordt.quote:
[..]
Maar dat is toch juist logisch? Als ze die 20k extra niet bieden dan verliezen ze de bieding en moet men blijven huren waardoor men veel duurder uit is. Duur kopen is nog altijd goedkoper dan huren
Degenen die over die verschillen gaan miepen hadden 10 jaar geleden net zo hard een aflossingsvrije hypotheek genomen en in 30 jaar nog veel meer betaald.
Kapitalisme op zijn best. Ongebreidelde groei en winstmaximalisatie ten koste van sociale cohesie en welzijn. Individuen en belangen zorgen voor de opwaartse stroom van kapitaal.quote:
[..]
Dit is precies hoe het hele systeem het graag wilt zien natuurlijk.
Flink laten overbetalen op de zelf gecreeërde huizen schaarste.
Ik heb dit zelf ook gedaan. Terwijl ik dit deed zocht ik zelf een nieuwe woning. Wat mij opviel is dat als de potentiële koper naar een ogenschijnlijk gebrek kijkt en je hier als bewoner op kan reageren dit toch beter over komt. Net als dat je direct weet waar het lichtknopje zit. Ook neem je zelf kijkers waarschijnlijk wel serieus waar een makelaar dit bij vermogende jongeren (meestal) niet doet.quote:
[..]
Toch hoor ik ook wel goede verhalen over Internetmakelaars die voor 495 ¤'s je huis op Funda mogen zetten. Je moet dan zelf foto's maken en aanleveren, de rondleiding van kopers doen en de deal sluiten. Hier in ons dorp, meerdere mensen die razendsnel van hun appartement af waren met ¤20 - 30.000 boven de prijs die ze in gedachten hadden.
Ik wist wel direct, ik laat een makelaar nooit meer rondleidingen doen.
Bedankt voor de feedbackquote:
Ik heb dit zelf ook gedaan. Terwijl ik dit deed zocht ik zelf een nieuwe woning. Wat mij opviel is dat als de potentiële koper naar een ogenschijnlijk gebrek kijkt en je hier als bewoner op kan reageren dit toch beter over komt. Net als dat je direct weet waar het lichtknopje zit. Ook neem je zelf kijkers waarschijnlijk wel serieus waar een makelaar dit bij vermogende jongeren (meestal) niet doet.
Ik wist wel direct, ik laat een makelaar nooit meer rondleidingen doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het spijt me, maar wil je dan naar een centraal geleide markt, waarbij de prijzen door anderen dan kopers/verkopers worden bepaald? Lijkt me dat dan ieder initiatief om zeep wordt geholpen.quote:
Ik vind niet dat je dat zelf mag weten omdat het speculatie op de woningmarkt in de hand helpt en met die markt moet men voorzichtig omgaan.
Dat je met de markt voorzichtig om moet gaan, ben ik 100% met je eens. Maar ga dat maar in Den Haag/ Brussel verkondigen; die hebben de huizenmarkt aardig verziekt met HRA, 0% rente en allerlei beperkende huurregels.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lol, als er 1 markt geen kapitalistische of vrije markt kent dan is het de woningmarkt in Nederland wel. Alles is daar door de overheid gestuurd. van de schaarste voor bouwgrond tot aan de belastingen en hoogte van de huren aan toe.quote:
[..]
Kapitalisme op zijn best. Ongebreidelde groei en winstmaximalisatie ten koste van sociale cohesie en welzijn. Individuen en belangen zorgen voor de opwaartse stroom van kapitaal.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Exact dat. Met als gevolg dat de "zwaksten" de dupe zijn door lange wachtlijsten, achterstallig onderhoud en gettovorming met criminaliteit aan toe.quote:
Lol, als er 1 markt geen kapitalistische of vrije markt kent dan is het de woningmarkt in Nederland wel. Alles is daar door de overheid gestuurd. van de schaarste voor bouwgrond tot aan de belastingen en hoogte van de huren aan toe.
Ander gevolg zijn de achterlijk hoge hypotheken die in het verlengde van HRA e.d. zijn afgesloten. Waarvan de gevolgen weer worden afgewenteld op de overheid en de huizenbezitters
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En als dat niet door de overheid gestuurd wordt dan zijn de huizenprijzen wel heel normaal?quote:
[..]
Lol, als er 1 markt geen kapitalistische of vrije markt kent dan is het de woningmarkt in Nederland wel. Alles is daar door de overheid gestuurd. van de schaarste voor bouwgrond tot aan de belastingen en hoogte van de huren aan toe.
In Londen kun je voor ¤ 150.000 wel een appartementje kopen? In Boston ook?
Laten we niet doen alsof je in andere landen wel zomaar overal mag gaan bouwen omdat jij toevallig een stukje grond gekocht hebt, dat mag op zoveel plekken niet, en moet je net zo hard door allerlei bureaucratie voor je op je eigen grond een huis mag bouwen, als het überhaupt al mag.
Dat het in grote steden duur is is normaal, kwestie van vraag en aanbod. Dat het hier buiten de steden ook duur is is een gevolg van kunstmatige schaarste. en dan nog het feit dat huren absurd duur zijn hier is een recht evenredig gevolg van de regels die de overheid hanteert mbt verhuur.quote:
[..]
En als dat niet door de overheid gestuurd wordt dan zijn de huizenprijzen wel heel normaal?
In Londen kun je voor ¤ 150.000 wel een appartementje kopen? In Boston ook?
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
In bijv. Amsterdam, is een enorm tekort aan koopwoningen, domweg omdat het socialistische stadsbestuur altijd heeft gekozen voor enorme hoeveelheden huurwoningen. Plus het erfpachtstelsel voor koopwoningen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Koop gewoon een huis als je ook weet dat je langere tijd vast op een plek zult zitten en je levenssituatie redelijk voorspelbaar is en je dus ook binnen zekere grenzen kunt voorspellen dat dat huis een bepalde tijd zal voordoen aan je wensen.
denk je ook in tegen bepaalde risico's, dat deze (relatie-beeindiging, werkloosheid of gezondheidsomstandigheden) je niet direkt in een financiele noodtoestand zouden brengen.
Of je nu koopt in een hoogconjunctuur of laag maakt meestal geen onoverkomelijk verschil uit, het is onzin om te denken dat je moet 'wachten' op het juiste moment...
De kans is dan juist groot dat bv de prijzen wel enigszins lager zijn (alhoewel ook dat hooguit een paar procent zal uitmaken), maar bv een financiering ok een stuk moeiljk te verkrijgen is.
Het verschil tussen kopen in een laag-conjunctuur of juist hoog maakt vooral wat uit voor mensen die eigenlijk veels teveel risico nemen, in de ene situatie zullen ze veel winnen en in de andere situatie mogeljk makkelijk failliet gaan of voor tienduizenden euro's verlies leiden en een heftige schuld en negateve BKR-registratie met zich meeslepen...
Eerlijk gezegd vind ik het niet iets dat erg slim is, ok niet voor die mensen die met enig geluk er veel winst mee maken
denk je ook in tegen bepaalde risico's, dat deze (relatie-beeindiging, werkloosheid of gezondheidsomstandigheden) je niet direkt in een financiele noodtoestand zouden brengen.
Of je nu koopt in een hoogconjunctuur of laag maakt meestal geen onoverkomelijk verschil uit, het is onzin om te denken dat je moet 'wachten' op het juiste moment...
De kans is dan juist groot dat bv de prijzen wel enigszins lager zijn (alhoewel ook dat hooguit een paar procent zal uitmaken), maar bv een financiering ok een stuk moeiljk te verkrijgen is.
Het verschil tussen kopen in een laag-conjunctuur of juist hoog maakt vooral wat uit voor mensen die eigenlijk veels teveel risico nemen, in de ene situatie zullen ze veel winnen en in de andere situatie mogeljk makkelijk failliet gaan of voor tienduizenden euro's verlies leiden en een heftige schuld en negateve BKR-registratie met zich meeslepen...
Eerlijk gezegd vind ik het niet iets dat erg slim is, ok niet voor die mensen die met enig geluk er veel winst mee maken
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Dat weet je allemaal van tevoren niet. Mijn (beperkte) ervaring: denk er niet te veel over na, laat je intuïtie spreken en durf de stap te zetten.quote:
Koop gewoon een huis als je ook weet dat je langere tijd vast op een plek zult zitten en je levenssituatie redelijk voorspelbaar is en je dus ook binnen zekere grenzen kunt voorspellen dat dat huis een bepalde tijd zal voordoen aan je wensen.
denk je ook in tegen bepaalde risico's, dat deze (relatie-beeindiging, werkloosheid of gezondheidsomstandigheden) je niet direkt in een financiele noodtoestand zouden brengen.
Heb genoeg alleenstaanden gezien (nog steeds) die niet durfden en opzagen tegen onderhoud e.d.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat weet je wél.... risico's kun je best vooraf inschatten én afdekken of juist openlaten...quote:
Dat betekent dat je enige ruimte overlaat en dus niet tot aan het randje gaat lenen als je dan bij de minste of geringste tegenslag tegen grote problemen oploopt...
Nee, je weet niet _of_ dat ook gebeurt, maar je kunt de kans _dat_ het gebeurt best vooraf inschatten en meewegen.
Probleem van veel mensen is dat ze dat niet willen doen en vooral het maximale willen lenen (uitgaande ervan dat alles mee gaat zitten in de toekomst) en bv ook bepaalde waarschuwingen negeren en als het dan tegenzit naar anderen (Overheid, Banken) gaan wijzen alsof die schuld aan hun situatie zouden zijn.
[ Bericht 2% gewijzigd door RM-rf op 31-05-2018 12:19:27 ]
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Ach bull, je moet dat wel in dezelfde verhouding zien; Amersfoort is ten opzichte van Amsterdam gewoon een buitenwijk van Londen, Boston of Atlanta.quote:
[..]
Dat het in grote steden duur is is normaal, kwestie van vraag en aanbod. Dat het hier buiten de steden ook duur is is een gevolg van kunstmatige schaarste. en dan nog het feit dat huren absurd duur zijn hier is een recht evenredig gevolg van de regels die de overheid hanteert mbt verhuur.
En op het platteland van Groningen kost het hier ook nog geen drol, idem voor de Achterhoek en Limburg.
We doen alleen graag alsof onze grote steden ophouden bij de stadsgrens en dat het in andere landen heel normaal is dat de straal van 100 km rond het stadshart er gewoon bijhoort.
Zijn we het daar over eens.quote:
Probleem van veel mensen is dat ze dat niet willen doen en vooral het maximale willen elnen en bv ook bepaalde waarschuwingen negeren en als het dan tegenzit naar anderen (Overheid, Banken) gaan wijzen alsof die schuld aan hun situatie zouden zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
An sich waren die huurwoningen niet een probleem. Maar sinds men scheefhuren heeft bedacht is het wel een probleem geworden.quote:
In bijv. Amsterdam, is een enorm tekort aan koopwoningen, domweg omdat het socialistische stadsbestuur altijd heeft gekozen voor enorme hoeveelheden huurwoningen. Plus het erfpachtstelsel voor koopwoningen.
Oneens, Zelfs Groningen kost nog altijd best een berg geld als je het vergelijkt met buitengebieden in andere landen. En huren is overal in Nederland peperduur.quote:
[..]
Ach bull, je moet dat wel in dezelfde verhouding zien; Amersfoort is ten opzichte van Amsterdam gewoon een buitenwijk van Londen, Boston of Atlanta.
En op het platteland van Groningen kost het hier ook nog geen drol, idem voor de Achterhoek en Limburg.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Scheefhuren is dan ook gewoon een probleem, daarom moeten sociale verhuurders hun woningen allemaal een huurprijs boven de liberalisatieprijs geven als de woning daar voldoende punten voor heeft, en dan mensen die een inkomen onder de sociale huurgrens hebben een korting op de huur geven waardoor de huur onder de liberalisatiegrens komt.quote:
[..]
An sich waren die huurwoningen niet een probleem. Maar sinds men scheefhuren heeft bedacht is het wel een probleem geworden.
Dan heb je geen probleem met scheefwonen meer als het inkomen boven de grens komt, want zodra dat gebeurt bouw je die korting in bijvoorbeeld maximaal 5 jaar af.
Daarentegen hebben mensen dan ook geen probleem meer als ze met een fors inkomensverlies te maken hebben, want dan kunnen ze weer de huurkorting krijgen waardoor ze onder de liberalisatiegrens komen en weer recht hebben op huurtoeslag.
In andere landen is het niet duur om te huren?quote:
[..]
Oneens, Zelfs Groningen kost nog altijd best een berg geld als je het vergelijkt met buitengebieden in andere landen. En huren is overal in Nederland peperduur.
Of vergelijk je het nou met landen waar het minimumloon ¤ 500 per maand is?
Vanaf het platteland van Groningen zit je dan ook nog steeds op acceptabele afstand van diverse grote steden.
Buiten de grote steden is het inderdaad in veel andere landen met vergelijkbaar loon stukken goedkoper om te huren en om te kopen ja.quote:
[..]
In andere landen is het niet duur om te huren?
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Nee, ik vind alleen dat de communicatie en manier van bieden gereguleerd moet worden. De prijs die je biedt en dus betaalt mag je zelf weten. Maar als je nu een huis wil kopen moet je boven de vraagprijs bieden, maar je weet niet wat de rest biedt. Dat werkt speculatie in de hand.quote:
[..]
Het spijt me, maar wil je dan naar een centraal geleide markt, waarbij de prijzen door anderen dan kopers/verkopers worden bepaald? Lijkt me dat dan ieder initiatief om zeep wordt geholpen.
Ten percent faster with a sturdier frame
Lijkt me dat ls je weet dat de ander een x ¤'s bedrag biedt, je dan juist nog hoger gaat bieden en de speculatie nog sterker wordt bevorderd.quote:
Nee, ik vind alleen dat de communicatie en manier van bieden gereguleerd moet worden. De prijs die je biedt en dus betaalt mag je zelf weten. Maar als je nu een huis wil kopen moet je boven de vraagprijs bieden, maar je weet niet wat de rest biedt. Dat werkt speculatie in de hand.
Was vroeger een veelgebruikte tactiek van verkoopmakelaars: "er is nog een potentiële koper die interesse heeft en een bod wil doen…."
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar heb je een punt. Maar je moet naar mijn mening in elk geval zo snel mogelijk kunnen zien onder welke voorwaarden tegen welk bedrag een huis verkocht is. Dit zou bij wijze van spreke gewoon op Funda moeten staan.quote:
[..]
Lijkt me dat ls je weet dat de ander een x ¤'s bedrag biedt, je dan juist nog hoger gaat bieden en de speculatie nog sterker wordt bevorderd.
Was vroeger een veelgebruikte tactiek van verkoopmakelaars: "er is nog een potentiële koper die interesse heeft en een bod wil doen…."
Ten percent faster with a sturdier frame
Huurprijzen zijn helemaal niet absurd hoog hoor. Marktwerking, hoe duurder de huizen hoe hoger de huur. Sociale huurwoningen zijn zelfs goedkoop te noemen.quote:
[..]
Dat het in grote steden duur is is normaal, kwestie van vraag en aanbod. Dat het hier buiten de steden ook duur is is een gevolg van kunstmatige schaarste. en dan nog het feit dat huren absurd duur zijn hier is een recht evenredig gevolg van de regels die de overheid hanteert mbt verhuur.
Enig idee wat de prijs voor een huurwoning in Scandinavië of Zwitserland is?
quote:
[..]
Huurprijzen zijn helemaal niet absurd hoog hoor. Marktwerking, hoe duurder de huizen hoe hoger de huur. Sociale huurwoningen zijn zelfs goedkoop te noemen.
Onder de 710 euro huur begin je als particuliere verhuurder echt helemaal niets vanwege o.a. het puntensysteem. Daar is de huurprijs 100% gereguleerd. Daarboven is het inderdaad enigszins vrije markt maar zijn de inkomenseisen weer absurd vanwege het feit dat huurders een bizar hoge bescherming hebben. En zwitserlandse huren vergelijken met die van Nederland terwijl het modale inkomen daar ruim 2 keer zo hoog ligt is enigszins vreemd te noemen. Scandinavia is nog erger gereguleerd dan hier dus je pakt er wel weer 2 voorbeelden uit.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Denk dat makelaars dat soort inside informatie liever voor zichzelf houden. Overigens is de verkoopprijs 2 dagen na transport, al op te vragen bij het kadaster.quote:
Daar heb je een punt. Maar je moet naar mijn mening in elk geval zo snel mogelijk kunnen zien onder welke voorwaarden tegen welk bedrag een huis verkocht is. Dit zou bij wijze van spreke gewoon op Funda moeten staan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lekker tegenstrijdig, eerst een 'quote:
[..]
En zwitserlandse huren vergelijken met die van Nederland terwijl het modale inkomen daar ruim 2 keer zo hoog ligt is enigszins vreemd te noemen. Scandinavia is nog erger gereguleerd dan hier dus je pakt er wel weer 2 voorbeelden uit.
' posten om vervolgens te schrijven dat het inderdaad enigszins een vrije markt is. Nou, laat dat enigszins maar weg hoor Je kent de voorbeelden blijkbaar ook erg slecht.
We moeten niet zo zeiken over de huurprijzen. Wat denk je, dat huizenbezitters in andere landen een filantropische instelling zijn en deze voor een appel en een ei verhuren? Denk na.
Nagenoeg iedereen heeft hier een dak boven zijn hoofd, dus het zal allemaal nog wel meevallen.
Dat is ook wel weer zo, blijkbaar is wonen dusdanig belangrijk dat daarin behoorlijk wordt voorzien. Maar qua woonlasten, is het wel merkwaardig gegaan de laatste jaren. Hypotheekrente enorm gedaald, koopprijzen zwalken en voornamelijk gestegen en huren die inkomensafhankelijk zijn gemaakt. Wanneer wordt de vraagprijs van koopwoningen inkomensafhankelijk?quote:
Nagenoeg iedereen heeft hier een dak boven zijn hoofd, dus het zal allemaal nog wel meevallen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huren zijn alleen maar inkomensafhankelijk als je iets huurt wat niet meer voor jou bedoeld is, maar voor mensen met een inkomen dat dusdanig laag is dat ze niet in hun eigen woonbehoefte kunnen voorzien.quote:
[..]
Dat is ook wel weer zo, blijkbaar is wonen dusdanig belangrijk dat daarin behoorlijk wordt voorzien. Maar qua woonlasten, is het wel merkwaardig gegaan de laatste jaren. Hypotheekrente enorm gedaald, koopprijzen zwalken en voornamelijk gestegen en huren die inkomensafhankelijk zijn gemaakt. Wanneer wordt de vraagprijs van koopwoningen inkomensafhankelijk?
Als jij daar (nog) woont terwijl je inkomen daar inmiddels wel hoog genoeg voor is dan zou het absurd zijn als je daar ook nog de extra lage huurprijs voor zou mogen betalen.
Je houdt een woning bezet die niet meer voor jou bedoeld is en dan zou je ook nog een keer de extra lage huurprijs houden die zeker niet meer voor jou bedoeld is? Daarom zijn de huren in de sociale sector deel "inkomensafhankelijk" geworden, omdat je ergens woont waar je niet meer hoort te wonen.
Zoals ik al eerder gezegd heb; de sociale verhuurders moeten boven de liberalisatiegrens gaan verhuren (tussen de 700 en 1.000 per maand) en dan extra huurkorting geven aan mensen met een inkomen onder de sociale huurgrens. Probleem opgelost.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 01-06-2018 12:12:27 ]
Ga je dan ook geen andere problemen in de hand werken?quote:
[..]
Huren zijn alleen maar inkomensafhankelijk als je iets huurt wat niet meer voor jou bedoeld is, maar voor mensen met een inkomen dat dusdanig laag is dat ze niet in hun eigen woonbehoefte kunnen voorzien.
Als jij daar (nog) woont terwijl je inkomen daar inmiddels wel hoog genoeg voor is dan zou het absurd zijn als je daar ook nog de extra lage huurprijs voor zou mogen betalen.
Je houdt een woning bezet die niet meer voor jou bedoeld is en dan zou je ook nog een keer de extra lage huurprijs houden die zeker niet meer voor jou bedoeld is? Daarom zijn de huren in de sociale sector deel "inkomensafhankelijk" geworden, omdat je ergens woont waar je niet meer hoort te wonen.
Zoals ik al eerder gezegd heb; de sociale verhuurders moeten boven de liberalisatiegrens gaan verhuren (tussen de 700 en 1.000 per maand) en dan extra huurkorting geven aan mensen met een inkomen onder de sociale huurgrens. Probleem opgelost.
Bijvoorbeeld dus huizen toewijzen aan mensen die boven de grens verdienen om te voorkomen dat er een bepaald type mensen (laten we ze tokkies noemen) in komen?
Deze probleemgevallen zullen relatief vaker in de lagere inkomensgroep vallen.
Ik wil de lagere inkomens hier niet op 1 hoop gooien maar die mogelijkheid bestaat er wel bij het toewijzen van de woningen
Ik ben het ook helemaal niet oneens met die inkomensafhankelijke huur. Maar het is een noodgreep die aangeeft dat het huurbeleid decennia ernstig heeft gefaald: sociale huurwoningen aan huurders met bovenmodale inkomens. Domweg omdat ze er niet meer uit te krijgen zijn, al hebben ze samen een bruto inkomen van een tonquote:
Huren zijn alleen maar inkomensafhankelijk als je iets huurt wat niet meer voor jou bedoeld is, maar voor mensen met een inkomen dat dusdanig laag is dat ze niet in hun eigen woonbehoefte kunnen voorzien.
Als jij daar (nog) woont terwijl je inkomen daar inmiddels wel hoog genoeg voor is dan zou het absurd zijn als je daar ook nog de extra lage huurprijs voor zou mogen betalen.
Je houdt een woning bezet die niet meer voor jou bedoeld is en dan zou je ook nog een keer de extra lage huurprijs houden die zeker niet meer voor jou bedoeld is? Daarom zijn de huren in de sociale sector deel "inkomensafhankelijk" geworden, omdat je ergens woont waar je niet meer hoort te wonen.
WBV-en verhuren ook woningen boven de grens.quote:
Zoals ik al eerder gezegd heb; de sociale verhuurders moeten boven de liberalisatiegrens gaan verhuren (tussen de 700 en 1.000 per maand) en dan extra huurkorting geven aan mensen met een inkomen onder de sociale huurgrens. Probleem opgelost.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat hele scheefhuren verhaal is domweg het gevolg van overheidsbeleid.
Als mensen goedkoop willen huren omdat ze bv alleen zijn maar wel redelijk verdienen of domweg de ruimte niet nodig hebben worden ze nu gedwongen om heel duur te huren of om te kopen. Er is simpelweg géén keuze in de < 710 euro per maand huurmarkt omdat dat 100% gereguleerd is door de overheid. Zelfs particuliere verhuurders die onder die 710 euro willen verhuren moeten zich houden aan maximale huurprijzen die ze mogen vragen die door de overheid zijn bepaald. Kortom: Daar is dus nauwelijks tot geen aanbod van particuliere verhuurders.
Als mensen goedkoop willen huren omdat ze bv alleen zijn maar wel redelijk verdienen of domweg de ruimte niet nodig hebben worden ze nu gedwongen om heel duur te huren of om te kopen. Er is simpelweg géén keuze in de < 710 euro per maand huurmarkt omdat dat 100% gereguleerd is door de overheid. Zelfs particuliere verhuurders die onder die 710 euro willen verhuren moeten zich houden aan maximale huurprijzen die ze mogen vragen die door de overheid zijn bepaald. Kortom: Daar is dus nauwelijks tot geen aanbod van particuliere verhuurders.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Vergeet ook niet dat onder de 710 verhuren je nogal wat verhuurdersheffing kost als je meer dan 10 woningen hebt.
0,591% van de WOZ-waarde is ook al gauw anderhalve maandhuur.
0,591% van de WOZ-waarde is ook al gauw anderhalve maandhuur.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik heb het idee dat de woningprijs wel zo'n beetje een piek heeft bereikt en niet heel veel meer zal stijgen, simpelweg omdat het niet meer betaalbaar is. Ik volg mijn buurt (middelgrote stad in de randstad) al een tijdje en het lijkt alsof verkooptijden weer wat oplopen. De prijzen zijn ook wel absurd te noemen. Ik zou in 4 jaar tijd bijna 150k pakken op een simpele tussenwoning. De rente is al een tijd min of meer stabiel en daalt niet verder, dus op een gegeven moment kunnen mensen simpelweg niet meer betalen lijkt.
Ik wil niet zeggen dat het nu gelijk in elkaar stort, maar veel stijgen zie ik nu niet gebeuren eigenlijk. Ik volg de woningmarkt omdat ik overweeg om uitstappen en al dan niet tijdelijk naar het buitenland te vertrekken. Begin 2014 instappen en dan op de piek uitstappen zou wel lekker zijn. Als ik terugkom, doe ik dat wel in een nieuw dal.
Ik wil niet zeggen dat het nu gelijk in elkaar stort, maar veel stijgen zie ik nu niet gebeuren eigenlijk. Ik volg de woningmarkt omdat ik overweeg om uitstappen en al dan niet tijdelijk naar het buitenland te vertrekken. Begin 2014 instappen en dan op de piek uitstappen zou wel lekker zijn. Als ik terugkom, doe ik dat wel in een nieuw dal.
Iets kopen of huren wat je wel kunt betalen en geen onnodige risico's nemen. En als je in de problemen komt, het gewoon netjes zelf oplossen, eventueel met hulp van vrienden of familie.quote:
As the officer took her away, she recalled that she asked,
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
mag prima, maar zeik dan tijdens de politiek niet over de hoge salarissen, zoals kok deed.quote:
[..]
Klopt maar mbt Wimmetje Kok.
64 Jaar was hij toen, 64 jaar toen hij de politiek gedag zei en hij heeft dus tot zijn 64ste gewerkt en alles gedaan om verkiezingen te winnen om op zijn 64ste te gaan harken. Dat kan je echt geen schande noemen en waarom mogen ze na hun politieke loopbaan niet geld verdienen en besturen?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hoe kan je iets kopen zonder 'veel te veel te betalen'? Als je dat niet doet, heb je geen huis.quote:
[..]
Iets kopen of huren wat je wel kunt betalen en geen onnodige risico's nemen. En als je in de problemen komt, het gewoon netjes zelf oplossen, eventueel met hulp van vrienden of familie.
Ten percent faster with a sturdier frame
Hoezo betaal je altijd "veel te veel"?quote:
[..]
Hoe kan je iets kopen zonder 'veel te veel te betalen'? Als je dat niet doet, heb je geen huis.
Wat moet volgens jou een bepaald huis kosten dan?
De marktprijs.quote:
[..]
Hoezo betaal je altijd "veel te veel"?
Wat moet volgens jou een bepaald huis kosten dan?
Ten percent faster with a sturdier frame
Vorig jaar een nieuwbouwwoning gekocht voor 225.000. In de zelfde wijk staat nog geen jaar later exact het zelfde huis te koop. (Ander blok) Getaxeerd op 370.000.
Binnen in zit dan wel een standaard keuken, stenen vloer en stucwerk. Maar meer is er aan het huis ook niet gedaan.
Gasten hebben 2 a 3 kijkers per dag (staat nu 2 weken te koop)
Woning in de randstad.
Behoorlijk bizar als je het mij vraagt.
Binnen in zit dan wel een standaard keuken, stenen vloer en stucwerk. Maar meer is er aan het huis ook niet gedaan.
Gasten hebben 2 a 3 kijkers per dag (staat nu 2 weken te koop)
Woning in de randstad.
Behoorlijk bizar als je het mij vraagt.
Een marktprijs wordt gebaseerd op vraag en aanbod, waarbij bij meer vraag er meer aanbod komt. Bij weinig vraag daalt het aanbod. Dit gebeurt niet, dus kan men niet spreken van een marktprijs.quote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Moet bij weinig vraag het aanbod dalen? Volgens mij daalt bij weinig vraag de prijs van het aanbod, en dat is het verleden wel gebeurd.quote:
[..]
Een marktprijs wordt gebaseerd op vraag en aanbod, waarbij bij meer vraag er meer aanbod komt. Bij weinig vraag daalt het aanbod. Dit gebeurt niet, dus kan men niet spreken van een marktprijs.
Ten percent faster with a sturdier frame
Jij mag de lessen economie nog eens doornemen. Waarom dit niet klopt is al uitgelegd.quote:
[..]
Een marktprijs wordt gebaseerd op vraag en aanbod, waarbij bij meer vraag er meer aanbod komt. Bij weinig vraag daalt het aanbod. Dit gebeurt niet, dus kan men niet spreken van een marktprijs.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
En door prijsverlaging daalt het aanbod omdat er dan geen winst meer te behalen valt.quote:
[..]
Moet bij weinig vraag het aanbod dalen? Volgens mij daalt bij weinig vraag de prijs van het aanbod, en dat is het verleden wel gebeurd.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als het klopt hoef ik geen lessen opnieuw door te nemen.quote:
[..]
Jij mag de lessen economie nog eens doornemen. Waarom dit niet klopt is al uitgelegd.
Dat dit niet geldt voor huizen laat dus zien dat er geen marktprijs is.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Een dalend aanbod is geen voorwaarde voor een vrije markt. Hoe kom je daar bij?quote:
[..]
Als het klopt hoef ik geen lessen opnieuw door te nemen.
Dat dit niet geldt voor huizen laat dus zien dat er geen marktprijs is.
Ten percent faster with a sturdier frame
Ik heb nog nooit gehoord van een dakloze die een huis koopt.quote:
[..]
Hoe kan je iets kopen zonder 'veel te veel te betalen'? Als je dat niet doet, heb je geen huis.
As the officer took her away, she recalled that she asked,
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
De woningmarkt (in de Randstad) is oververhit. In mijn woonplaats gaan de rijtjeshuizen voor minimaal drie ton van de hand = 2x modaal inkomen nodig voor een hypotheek.
De meeste mensen die er wonen zouden hun eigen huis niet eens kunnen kopen als ze dat nu zouden moeten doen.
De meeste mensen die er wonen zouden hun eigen huis niet eens kunnen kopen als ze dat nu zouden moeten doen.
En die wonen dan maar op straat? Met een beetje inkomen mag je de sociale huur niet meer in namelijk.quote:
[..]Heb genoeg alleenstaanden gezien (nog steeds) die niet durfden en opzagen tegen onderhoud e.d.
Want jij kent de financiële situatie van alle buurtgenoten?quote:
De woningmarkt (in de Randstad) is oververhit. In mijn woonplaats gaan de rijtjeshuizen voor minimaal drie ton van de hand = 2x modaal inkomen nodig voor een hypotheek.
De meeste mensen die er wonen zouden hun eigen huis niet eens kunnen kopen als ze dat nu zouden moeten doen.
Vergeet niet dat de rente ook gedaald is.
Bij een normale markt kan dit nog wel eens gebeuren maar niet in de Nederlandse huizenmarkt. Er is in het gebied waar ik woon een enorme vraag naar woningen maar er komt nauwelijks meer aanbod en dat (woning)aanbod daalde natuurlijk ook niet tijdens de huizencrisis.quote:
Een marktprijs wordt gebaseerd op vraag en aanbod, waarbij bij meer vraag er meer aanbod komt. Bij weinig vraag daalt het aanbod. Dit gebeurt niet, dus kan men niet spreken van een marktprijs.
Zeker, allemaal zo te vinden bij het CBS en andere instanties.quote:
Want jij kent de financiële situatie van alle buurtgenoten?
Dat de rente laag staat zegt niks over de maximale hypotheek die je krijgt op je (gecombineerde) salaris.
Aha doe maar eens een linkje dan. Verzamelinkomen en eigen vermogen in een willekeurige wijk. Ben wel benieuwd in mijn wijk nl.quote:
[..]
Zeker, allemaal zo te vinden bij het CBS en andere instanties.
Zeker wel.quote:Dat de rente laag staat zegt niks over de maximale hypotheek die je krijgt op je (gecombineerde) salaris.
Ik bedoelde te zeggen dat de rente kan fluctueren en daarmee onbetrouwbaar is, maar dat het ook weer niet heel veel uitmaakt:
Voorbeeld:
Bij twee inkomens van ¤ 40.500 en ¤ 25.500
Rente 2% = max leenbedrag ¤ 313K
Rente 3,25% = max leenbedrag ¤309K
Voor cijfers voor gemiddelde inkomens is er Google maar vooruit: https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)emeente-en-wijk-2015
Voorbeeld:
Bij twee inkomens van ¤ 40.500 en ¤ 25.500
Rente 2% = max leenbedrag ¤ 313K
Rente 3,25% = max leenbedrag ¤309K
Voor cijfers voor gemiddelde inkomens is er Google maar vooruit: https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)emeente-en-wijk-2015
Ik bedoelde (onduidelijk) de groep die ooit in de sociale sector is gekomen, een riant inkomen hebben opgebouwd, maar geen huis om bovengenoemde reden durfden te kopen. En nu dus nog steeds in die negorij zitten.quote:
En die wonen dan maar op straat? Met een beetje inkomen mag je de sociale huur niet meer in namelijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 10-06-2018 16:01:48 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat meespeelt is dat dit soort gezinswoningen voor veel gevallen geen startershuizen zijn, maar doorstroomwoningen. Dan ben je minder afhankelijk van de LTI van de bewoners, ze hebben dan in een appartementje al een aardig ritje op de woningmarkt gemaakt en brengen die overwaarde mee naar een rijtjeshuis. Overigens, als ik twee keer een modaal inkomen invul op een website die de maximale hypotheek weergeeft, kom ik op ¤ 380k uit.quote:
De woningmarkt (in de Randstad) is oververhit. In mijn woonplaats gaan de rijtjeshuizen voor minimaal drie ton van de hand = 2x modaal inkomen nodig voor een hypotheek.
De meeste mensen die er wonen zouden hun eigen huis niet eens kunnen kopen als ze dat nu zouden moeten doen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Dit, plus dat het daar bovenop steeds meer gemeengoed is voor de oudere generatie om al voor de dood vermogen over te dragen aan de (volwassen) kinderen, mede gesteund door fiscale regelgeving.quote:Op zondag 10 juni 2018 15:35 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Wat meespeelt is dat dit soort gezinswoningen voor veel gevallen geen startershuizen zijn, maar doorstroomwoningen. Dan ben je minder afhankelijk van de LTI van de bewoners, ze hebben dan in een appartementje al een aardig ritje op de woningmarkt gemaakt en brengen die overwaarde mee naar een rijtjeshuis.
Doe eens gek. Pa en moe verkopen de gezinswoning en gaan in een kleiner appartement over. Gevolg: pa en moe kunnen hypotheek vrij van hun pensioen genieten en er blijft van de overwaarde op het huis ook nog een ton over. Het pensioen is goed geregeld, er was al spaargeld. Dus besluiten pa en moe het geld te delen met hun 3 volwassen kinderen. Zelf willen ze ook nog iets overhouden, dus delen ze het bedrag in 4.
Kind heeft ooit een startershuisje of appartement gekocht, daar zit nu 50k overwaarde op die bij verkoop weer in een nieuw huis gestoken kan worden. Doe er de schenking bij van 25k en je hebt voor het huis van 3 ton een hypotheek nodig die je met een gezinsinkomen van anderhalf keer modaal rond krijgt.
Anderhalf keer modaal is niet een bijzonder hoog gezinsinkomen voor stellen van begin 30. Je hoeft er niet eens hoog opgeleid voor te zijn.
En natuurlijk krijgt niet iedereen zo'n significante schenking van 25k. Maar het is zeker geen uitzondering en het is ook niet ondenkbaar dat het geld niet via schenking maar vanuit eigen spaargeld beschikbaar is. Bijvoorbeeld omdat het stel met anderhalf keer modaal inkomen al een paar jaar samenwoont in het eerder genoemde startershuisje en daardoor elke maand aardig wat over houdt en netjes opzij heeft gezet voor de aankoop van de volgende woning.
Vermogende jongeren? Bestaan die nog dan? Of doel je op expats met goedbetaalde banen? De meeste jongeren doe ik ken kunnen namelijk niet kopen door alle maatregelen van de afgelopen jaren en de verhitte markt.quote:
[..]
Ik heb dit zelf ook gedaan. Terwijl ik dit deed zocht ik zelf een nieuwe woning. Wat mij opviel is dat als de potentiële koper naar een ogenschijnlijk gebrek kijkt en je hier als bewoner op kan reageren dit toch beter over komt. Net als dat je direct weet waar het lichtknopje zit. Ook neem je zelf kijkers waarschijnlijk wel serieus waar een makelaar dit bij vermogende jongeren (meestal) niet doet.
Ik wist wel direct, ik laat een makelaar nooit meer rondleidingen doen.
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Woon je in de randstad? Daar zijn de huren toch echt abnormaal hoog. Ik woonde hiervoor in een huurwoning van max 50 m2 dat in een belabberde staat verkeerde (schimmel op diverse plekken, ramen die niet goed afsloten waardoor bij storm de wind en regen naar binnen lekten, slechte verwarming etc) maar moest daar gewoon bijna 900 euro per maand voor aftikken. En dat is eerder standaard dan uitzondering door het tekort aan huurwoningen...quote:
[..]
Huurprijzen zijn helemaal niet absurd hoog hoor. Marktwerking, hoe duurder de huizen hoe hoger de huur. Sociale huurwoningen zijn zelfs goedkoop te noemen.
Enig idee wat de prijs voor een huurwoning in Scandinavië of Zwitserland is?
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Ik ben geen expat, zeker niet zelfs. Maar ook de twintig nog echt niet uit. Maar ze kunnen dan beter gewoon lief meespelen ipv uitgaan van "armoede".quote:
[..]
Vermogende jongeren? Bestaan die nog dan? Of doel je op expats met goedbetaalde banen? De meeste jongeren doe ik ken kunnen namelijk niet kopen door alle maatregelen van de afgelopen jaren en de verhitte markt.
Als je een lage huur hebt en geen noodzaak om te verhuizen zou ik lekker wachten. Tenzij je afgelegen gaat wonen dan boeit t weinig.
Eerst denken, dan typen
Referentiekader. De meeste jonge stellen die ik ken (<30 jaar) hebben een huis boven de 3 ton gekocht. Maar goed, onder de 3 ton een huis kopen in Amsterdam (met voldoende vierkante meters om elkaar niet de gordijnen in te jagen) is vrijwel niet te doen.quote:
[..]
Vermogende jongeren? Bestaan die nog dan? Of doel je op expats met goedbetaalde banen? De meeste jongeren doe ik ken kunnen namelijk niet kopen door alle maatregelen van de afgelopen jaren en de verhitte markt.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ken in de medische sector, arts-echtparen die hun kinderen (meervoud) ieder zonder problemen een ton toeschuiven om een huis in Amsterdam te kopen.quote:
Vermogende jongeren? Bestaan die nog dan? Of doel je op expats met goedbetaalde banen? De meeste jongeren doe ik ken kunnen namelijk niet kopen door alle maatregelen van de afgelopen jaren en de verhitte markt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Pure interesse, wat is een huis van 3 ton in oppervlak in Amsterdam?quote:Op zondag 10 juni 2018 19:22 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Referentiekader. De meeste jonge stellen die ik ken (<30 jaar) hebben een huis boven de 3 ton gekocht. Maar goed, onder de 3 ton een huis kopen in Amsterdam (met voldoende vierkante meters om elkaar niet de gordijnen in te jagen) is vrijwel niet te doen.
Centrum max 45m2, daarbuiten maar binnen de ring 45-60m2 & buiten de ring 60-75 m2.quote:
[..]
Pure interesse, wat is een huis van 3 ton in oppervlak in Amsterdam?
Ja. Ik zou nooit in Amsterdam gaan wonen hoor ik net 😅quote:
[..]
Centrum max 45m2, daarbuiten maar binnen de ring 45-60m2 & buiten de ring 60-75 m2.
Als ik de meest recente transacties tussen 275k-325k check, kom ik op 58,9 m².quote:
[..]
Pure interesse, wat is een huis van 3 ton in oppervlak in Amsterdam?
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Dat doet je toch een bak pijn als je dan een knap huisje wilt hebben...quote:
[..]
Als ik de meest recente transacties tussen 275k-325k check, kom ik op 58,9 m².
Ligt er aan, je kunt voor 1000 euro netto per maand ook in een lang weekend je maandlasten eruit halen met Airbnb.quote:Op maandag 11 juni 2018 08:04 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Dat doet je toch een bak pijn als je dan een knap huisje wilt hebben...
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Alleen 95% van de pa en moekes doen dat niet. Die blijven hangen in hun eensgezinswoningen. Dit blijkt uit onderzoek. Daarom stokt de doorstroming en stijgen de huizenprijzen zo hard, naast dat er te weinig wordt gebouwd. Veel oudjes wonen veel te groot eigenlijk.quote:
[..]
Dit, plus dat het daar bovenop steeds meer gemeengoed is voor de oudere generatie om al voor de dood vermogen over te dragen aan de (volwassen) kinderen, mede gesteund door fiscale regelgeving.
Doe eens gek. Pa en moe verkopen de gezinswoning en gaan in een kleiner appartement over. Gevolg: pa en moe kunnen hypotheek vrij van hun pensioen genieten en er blijft van de overwaarde op het huis ook nog een ton over. Het pensioen is goed geregeld, er was al spaargeld. Dus besluiten pa en moe het geld te delen met hun 3 volwassen kinderen. Zelf willen ze ook nog iets overhouden, dus delen ze het bedrag in 4.
Kind heeft ooit een startershuisje of appartement gekocht, daar zit nu 50k overwaarde op die bij verkoop weer in een nieuw huis gestoken kan worden. Doe er de schenking bij van 25k en je hebt voor het huis van 3 ton een hypotheek nodig die je met een gezinsinkomen van anderhalf keer modaal rond krijgt.
Anderhalf keer modaal is niet een bijzonder hoog gezinsinkomen voor stellen van begin 30. Je hoeft er niet eens hoog opgeleid voor te zijn.
En natuurlijk krijgt niet iedereen zo'n significante schenking van 25k. Maar het is zeker geen uitzondering en het is ook niet ondenkbaar dat het geld niet via schenking maar vanuit eigen spaargeld beschikbaar is. Bijvoorbeeld omdat het stel met anderhalf keer modaal inkomen al een paar jaar samenwoont in het eerder genoemde startershuisje en daardoor elke maand aardig wat over houdt en netjes opzij heeft gezet voor de aankoop van de volgende woning.
Kan niet wachten. Blijkbaar is er vrij weinig geleerd van 10 jaar geleden. Akkoord, het is niet dezelfde situatie, maar maximaal lenen en teveel betalen voor je huis of appartement is klaarblijkelijk normaal.quote:
Binnenkort weer een hoop praat programma's met huilende mensen op de televisie met "hoe heeft dit toch kunnen gebeuren" heet.
En als je ze vraagt waarom: 'Ja de prijzen gaan toch niet omlaag'. Heerlijk, kan niet wachten tot de executie verkopen waar mensen gewoon even 50 ruggen kunnen afschrijven.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Ik ken er ook heel wat. Moet ik wel zeggen dat in alle gevallen pa en ma van beide kanten een ton hebben geschonken.quote:
[..]
Referentiekader. De meeste jonge stellen die ik ken (<30 jaar) hebben een huis boven de 3 ton gekocht. Maar goed, onder de 3 ton een huis kopen in Amsterdam (met voldoende vierkante meters om elkaar niet de gordijnen in te jagen) is vrijwel niet te doen.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Inderdaad, ik zie het met een grote glimlach tegemoet. Mensen leren nooit van het verleden. Zelf niet als die net 10 jaar geleden is en het was toen best wel goed te merken. Je kon er niet echt omheen ofzo.quote:
[..]
Kan niet wachten. Blijkbaar is er vrij weinig geleerd van 10 jaar geleden. Akkoord, het is niet dezelfde situatie, maar maximaal lenen en teveel betalen voor je huis of appartement is klaarblijkelijk normaal.
En als je ze vraagt waarom: 'Ja de prijzen gaan toch niet omlaag'. Heerlijk, kan niet wachten tot de executie verkopen waar mensen gewoon even 50 ruggen kunnen afschrijven.
Maarja dit keer is het anders, de huizen stijgen vanaf nu altijd!
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
1) de leenregels zijn strenger dan vroeger. Nu mag je niet meer dan 100% van de aankoopwaarde lenen.quote:
[..]
Kan niet wachten. Blijkbaar is er vrij weinig geleerd van 10 jaar geleden. Akkoord, het is niet dezelfde situatie, maar maximaal lenen en teveel betalen voor je huis of appartement is klaarblijkelijk normaal.
En als je ze vraagt waarom: 'Ja de prijzen gaan toch niet omlaag'. Heerlijk, kan niet wachten tot de executie verkopen waar mensen gewoon even 50 ruggen kunnen afschrijven.
2) Vergrijzing zet nog steeds door. Steeds minder eengezinswoningen, los van nieuwbouw en/of afbraak, komen beschikbaar. Minder aanbod is hogere prijzen....of geen doorstroming.
3) Er komt meer geld uit het buitenland wat o.a. in de vastgoed wordt gepompt. Hoe meer expats naar Nederland, des te hoger de prijzen, alhoewel dit erg lokaal is natuurlijk, maar je hebt wel een olievlek effect.
Nu wil ik niet zeggen dat de prijzen gaan doorstijgen, maar je ziet wel weinig aanbod en een gewoon vastgelopen markt. Je komt er niet meer tussen. Prijzen zullen alleen dalen als er een economische recessie uitbreekt.
Tja, ze wonen 'te groot'. Dat is alleen maar omdat er gewoon niet genoeg huizen zijn. Moeten zijn dan kleiner gaan wonen omdat Nederland faalt om iedereen goede woonkansen te bieden?quote:
[..]
Alleen 95% van de pa en moekes doen dat niet. Die blijven hangen in hun eensgezinswoningen. Dit blijkt uit onderzoek. Daarom stokt de doorstroming en stijgen de huizenprijzen zo hard, naast dat er te weinig wordt gebouwd. Veel oudjes wonen veel te groot eigenlijk.
Ik zit zelf in een sociaal huurhuisje met tuin en daar waren schrikbarend veel reacties op.
Of moeten ze dan hun huis met tuin verlaten om in een flat te gaan zitten... Want dat is vaak het enige alternatief voor een gezinswoning. Kleine huisjes met een tuintje zijn er bijna niet. Dat is gewoon een grote misser geweest om daar niet wat meer van te bouwen.
[ Bericht 4% gewijzigd door tstile op 11-06-2018 22:18:58 ]
Probleem is onze eigen overheid, ze investeren veel te weinig in nieuwbouw. Stel als ze een miljoen huizen in 5 jaar tijd erbij bouwen en een kleine overschot als reserve bouwt, stel 2% leegstaand voor nood situaties zoals vluchtelingen/scheidingen, maar dat wil de VVD niet, want dan zijn de huizen minder waard.
Interessant he ?
Maar ik hoor iedereen hier zeggen dat er niet in een appartement gewoond wil worden, maar dat wel er een knap tuintje aan vast moet. Laat ik dan eens uit gaan van 100m2 oppervlak. Dat is 0,29% van het totale (land)oppervlak. Het probleem bestaat toch echt voornamelijk in de randstad. Groene hart maar weghalen dan?quote:
Probleem is onze eigen overheid, ze investeren veel te weinig in nieuwbouw. Stel als ze een miljoen huizen in 5 jaar tijd erbij bouwen en een kleine overschot als reserve bouwt, stel 2% leegstaand voor nood situaties zoals vluchtelingen/scheidingen, maar dat wil de VVD niet, want dan zijn de huizen minder waard.
We zijn gewoon met teveel mensen voor dat soort woningen. Ik denk dat het eerder flats zullen worden. Het gaat niet alleen om het geld 😅
Beter alternatief is zorgen voor minder mensen.quote:
We zijn gewoon met teveel mensen voor dat soort woningen. Ik denk dat het eerder flats zullen worden. Het gaat niet alleen om het geld 😅
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een vergrijsde bevolking zorgt toch juist voor meer vrijkomende eengezinswoningen? Veel 50-plussers wonen nog een (grote) eengezinswoningen, terwijl jongeren in studio's en appartementen zitten vanwege de lokroep van de stad.quote:
[..]
1) de leenregels zijn strenger dan vroeger. Nu mag je niet meer dan 100% van de aankoopwaarde lenen.
2) Vergrijzing zet nog steeds door. Steeds minder eengezinswoningen, los van nieuwbouw en/of afbraak, komen beschikbaar. Minder aanbod is hogere prijzen....of geen doorstroming.
3) Er komt meer geld uit het buitenland wat o.a. in de vastgoed wordt gepompt. Hoe meer expats naar Nederland, des te hoger de prijzen, alhoewel dit erg lokaal is natuurlijk, maar je hebt wel een olievlek effect.
Nu wil ik niet zeggen dat de prijzen gaan doorstijgen, maar je ziet wel weinig aanbod en een gewoon vastgelopen markt. Je komt er niet meer tussen. Prijzen zullen alleen dalen als er een economische recessie uitbreekt.
Er zijn zo'n 2 miljoen mensen tussen de 65 en 75, die voor een groot deel een levensverwachting hebben van ca. 15 jaar. Als er dus de komende twee decennia zo'n 0,5-1 miljoen eengezinswoningen vrijkomen van ouderen, dan geeft dit de woningmarkt een aardige boost.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
JA klopt, maar het overheidsbeleid is dat die ouderen thuis blijven en daar worden verzorgd. Bovendien worden ze steeds ouder. Daarom ben ik voor een beleid dat euthanasie propageert als je 15 AOW hebt genoten en het fok-beleid ontmoedigt. Dus ook afschaffen van allerlei foksubsidies als kinderbijslag e.d.quote:
Er zijn zo'n 2 miljoen mensen tussen de 65 en 75, die voor een groot deel een levensverwachting hebben van ca. 15 jaar. Als er dus de komende twee decennia zo'n 0,5-1 miljoen eengezinswoningen vrijkomen van ouderen, dan geeft dit de woningmarkt een aardige boost.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze blijven thuiswonen en hebben op 65-jarige leeftijd een verwachte resterende levensduur van net geen 20 jaar. Dus zelfs als ze tot op de dag van hun overlijden in die eengezinswoning blijven zitten, dan nog komen er zeker 500.000 eengezinswoningen naar de markt toe.quote:
[..]
JA klopt, maar het overheidsbeleid is dat die ouderen thuis blijven en daar worden verzorgd. Bovendien worden ze steeds ouder. Daarom ben ik voor een beleid dat euthanasie propageert als je 15 AOW hebt genoten en het fok-beleid ontmoedigt. Dus ook afschaffen van allerlei foksubsidies als kinderbijslag e.d.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Grootste tekort zijn toch de eengezinswoningen tussen de 90 en de 120 m2 (2/3) slaapkamers met zolder en tuin, vreemd genoeg zijn er in de 70s/80s heel veel van zulke woningen gebouwd, waarom zijn ze nooit doorgegaan met bouwen tot er genoeg is of een lichte overschot?
Interessant he ?
Ja, en de instroom en vraag naar huizen? Als ik zie hoeveel mensen erbij komen én alleenstaand blijven of worden, is die half miljoen in 20 jaar, nog te weinigquote:
Dus zelfs als ze tot op de dag van hun overlijden in die eengezinswoning blijven zitten, dan nog komen er zeker 500.000 eengezinswoningen naar de markt toe.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Goeie vraag. Overigens schijnt (ik weet het niet zeker) een aanzienlijk deel van dat contingent huizen, weer afbraakrijp te zijn. Eind economische levensduur bereikt, niet energiezuinig meer te maken etc.quote:
Grootste tekort zijn toch de eengezinswoningen tussen de 90 en de 120 m2 (2/3) slaapkamers met zolder en tuin, vreemd genoeg zijn er in de 70s/80s heel veel van zulke woningen gebouwd, waarom zijn ze nooit doorgegaan met bouwen tot er genoeg is of een lichte overschot?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als mensen alleenstaand blijven of worden, hoeven ze ook geen eengezinswoningen.quote:
[..]
Ja, en de instroom en vraag naar huizen? Als ik zie hoeveel mensen erbij komen én alleenstaand blijven of worden, is die half miljoen in 20 jaar, nog te weinig
Dit is primair een product waar een tekort aan is voor gezinnetjes.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Dat zijn/waren de woningen uit de 50s/60s deze zijn veel al gesloopt of gerenoveerd, maar een 80s huis heeft vaak energielabel C dus qua energie valt het nog mee, en er worden zelden koopwoningen gesloopt, bij huur is dat anders die woningen worden vaak zo uitgeleefd dat een renovatie aan de binnenkant duurder is dan nieuwbouw.quote:
[..]
Goeie vraag. Overigens schijnt (ik weet het niet zeker) een aanzienlijk deel van dat contingent huizen, weer afbraakrijp te zijn. Eind economische levensduur bereikt, niet energiezuinig meer te maken etc.
Of wat beter is om te bouwen, eengezinswoningen met 1 slaapkamer op de begane grond met een kleine badkamer, en 2/3 slaapkamers met badkamer boven en een zolder, dan kan een jong koppel er tot (bijna) hun dood erin blijven wonen, uiteindelijk goedkoper dan al die verhuizingen.
Interessant he ?
Ik moet ook zeggen dat als ik naar mijn omgeving kijk ik niemand ken die zijn eigen huis laat bouwen, alleen 1 kennis die er over denkt om dat te doen/laten doen.
10-15 jaar geleden waren dat er een hele rits die dat deden. Ook als ik hier kijk naar nieuwe woning projecten met eengezinswoningen, waar pas gebouwd gaat worden als 60% van de kavels is verkocht. Projecten die nu al 1 jaar openstaan in de verkoop, maar er nog geen één steen gelegd is, omdat de 60% nog niet gehaald is.
10-15 jaar geleden waren dat er een hele rits die dat deden. Ook als ik hier kijk naar nieuwe woning projecten met eengezinswoningen, waar pas gebouwd gaat worden als 60% van de kavels is verkocht. Projecten die nu al 1 jaar openstaan in de verkoop, maar er nog geen één steen gelegd is, omdat de 60% nog niet gehaald is.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Welke regio is dat? Nederland in 2011?quote:
Ik moet ook zeggen dat als ik naar mijn omgeving kijk ik niemand ken die zijn eigen huis laat bouwen, alleen 1 kennis die er over denkt om dat te doen/laten doen.
10-15 jaar geleden waren dat er een hele rits die dat deden. Ook als ik hier kijk naar nieuwe woning projecten met eengezinswoningen, waar pas gebouwd gaat worden als 60% van de kavels is verkocht. Projecten die nu al 1 jaar openstaan in de verkoop, maar er nog geen één steen gelegd is, omdat de 60% nog niet gehaald is.
Ten percent faster with a sturdier frame
Het probleem is dan ook dat er geen leuke 1 persoonshuizen bestaan. Zelf zou ik graag een klein huisje willen hebben in een bosachtige omgeving. die zijn er wel maar je mag er niet permanent wonen. Kleine huisjes bestaan niet of je zit gelijk op een flatje in een drukke wijk en daar kies ik zeker niet voor.quote:
[..]
Als mensen alleenstaand blijven of worden, hoeven ze ook geen eengezinswoningen.
Dit is primair een product waar een tekort aan is voor gezinnetjes.
De meeste (jonge) mensen die alleen wonen zoeken dan ook de drukte op. Een rustige en bosrijke omgeving is iets dat met name oudere stellen (veel geld, doorgaans villa's of bungalows) of gezinnen (iets minder geld, doorgaans tweekappers) aantrekt. Als alleenstaande met zo'n wens ben je een uitzondering in de woningmarkt.quote:
[..]
Het probleem is dan ook dat er geen leuke 1 persoonshuizen bestaan. Zelf zou ik graag een klein huisje willen hebben in een bosachtige omgeving. die zijn er wel maar je mag er niet permanent wonen. Kleine huisjes bestaan niet of je zit gelijk op een flatje in een drukke wijk en daar kies ik zeker niet voor.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Nee juist niet!!!quote:
[..]
Een vergrijsde bevolking zorgt toch juist voor meer vrijkomende eengezinswoningen? Veel 50-plussers wonen nog een (grote) eengezinswoningen, terwijl jongeren in studio's en appartementen zitten vanwege de lokroep van de stad.
Er zijn zo'n 2 miljoen mensen tussen de 65 en 75, die voor een groot deel een levensverwachting hebben van ca. 15 jaar. Als er dus de komende twee decennia zo'n 0,5-1 miljoen eengezinswoningen vrijkomen van ouderen, dan geeft dit de woningmarkt een aardige boost.
Uit onderzoek blijkt namelijk dat 9 op de 10 gepensioneerden NIET verhuizen uit hun eengezinswoning. En die 1 op de 10 die wel verhuizen, verhuist de helft ervan naar een andere eengezinswoning (!).
Dus met de vergrijzing krijg je een steeds groter probleem van minder eengezinswoningen voor echte gezinnen. Vandaar dat die woningen zo duur worden. Ook wordt duidelijk dat er gewoon te weinig wordt gebouwd.
Wat jij denkt is echt wensdenken. Bejaarden verhuizen gewoon niet, punt uit.
Ze verhuizen niet, ze overlijden.quote:
[..]
Nee juist niet!!!
Uit onderzoek blijkt namelijk dat 9 op de 10 gepensioneerden NIET verhuizen uit hun eengezinswoning. En die 1 op de 10 die wel verhuizen, verhuist de helft ervan naar een andere eengezinswoning (!).
Dus met de vergrijzing krijg je een steeds groter probleem van minder eengezinswoningen voor echte gezinnen. Vandaar dat die woningen zo duur worden. Ook wordt duidelijk dat er gewoon te weinig wordt gebouwd.
Wat jij denkt is echt wensdenken. Bejaarden verhuizen gewoon niet, punt uit.
Dat is geen wensdenken, dat is de realiteit.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ja, pas als ze in in de 80 zijn. Tot die tijd blijven ze plakken in een eengezinswoning. En die woningen komen niet vrij, en dat wordt steeds een groter aantal.quote:
[..]
Ze verhuizen niet, ze overlijden.
Dat is geen wensdenken, dat is de realiteit.
Tot die tijd is dit inderdaad het geval, daarom noem ik ook de resterende levensverwachting.quote:
[..]
Ja, pas als ze in in de 80 zijn. Tot die tijd blijven ze plakken in een eengezinswoning. En die woningen komen niet vrij, en dat wordt steeds een groter aantal.
Maar dat is niet zo erg, want een vergrijzing wil ook zeggen dat er minder gezinnen zijn.
Als je nu voor alle huidige gezinnen huizen zou bijbouwen, waarbij de grootouders in 2030-2040 een eengezinswoning nalaten in hun erfenis, zonder dat er resterende vraag is naar huizen, heb je de huidige generatie ook een kat in de zak verkocht.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Vast geen randstad. Hier is bijna alles binnen een maand na start verkoop (2 onder 1 kappers en vrije kavels) bijna alles al onder optie. En dan voor prijzen waar je U tegen zegt.quote:
Ik moet ook zeggen dat als ik naar mijn omgeving kijk ik niemand ken die zijn eigen huis laat bouwen, alleen 1 kennis die er over denkt om dat te doen/laten doen.
10-15 jaar geleden waren dat er een hele rits die dat deden. Ook als ik hier kijk naar nieuwe woning projecten met eengezinswoningen, waar pas gebouwd gaat worden als 60% van de kavels is verkocht. Projecten die nu al 1 jaar openstaan in de verkoop, maar er nog geen één steen gelegd is, omdat de 60% nog niet gehaald is.
De woningen zijn 5 a 6 ton en de kavels vanaf 3,6 ton tot 5,3 ton. Dan heb je nog niet eens een woning.
Oke onder optie is nog niet definitief verkocht, maar ik mag toch aannemen dat die mensen enigzins weten wat ze kunnen lenen.
Toch maar weer eens een staatslot kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Elpis op 12-06-2018 12:12:32 ]
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Maar ik ben niet jong he. Zo zijn er velen die al dan niet alleen zijn komen te wonen en best een klein leuk huisje willen als dat maar niet duurder is dan die eensgezinswoning waar ze vaak al in zitten. Maar die markt is er gewoon niet. Mensen worden zelfs vakantie parken uitgejaagd terwijl dat wel aansluit bij hun wens.quote:
[..]
De meeste (jonge) mensen die alleen wonen zoeken dan ook de drukte op. Een rustige en bosrijke omgeving is iets dat met name oudere stellen (veel geld, doorgaans villa's of bungalows) of gezinnen (iets minder geld, doorgaans tweekappers) aantrekt. Als alleenstaande met zo'n wens ben je een uitzondering in de woningmarkt.
Discriminatie van alleenstaanden. Ik snap niet waarom een alleenstaande in een hok op hoogte met een trap naar beneden moet zitten (sommige lieden noemen dat een "appartement"), terwijl zo'n "hoeksteen van de samenleving" met een stel krijsertjes, wel recht zou hebben op een normale woning op de grond, met ruimte en een tuin.quote:
Als mensen alleenstaand blijven of worden, hoeven ze ook geen eengezinswoningen.
Dit is primair een product waar een tekort aan is voor gezinnetjes.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Exact dat dus. De huizenmarkt als zijnde een markt van vraag en aanbod bestaat gewoon niet. Die markt is dusdanig gereguleerd (lees: verziekt) door beleid, regels en voorwaarden dat complete groepen er amper aan te pas kunnen komen en iets uitzoeken dat enigszins bij je past, is al helemaal "out of the question".quote:
Het probleem is dan ook dat er geen leuke 1 persoonshuizen bestaan. Zelf zou ik graag een klein huisje willen hebben in een bosachtige omgeving. die zijn er wel maar je mag er niet permanent wonen. Kleine huisjes bestaan niet of je zit gelijk op een flatje in een drukke wijk en daar kies ik zeker niet voor.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Of tussen 6 plankjes.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat dus. Er is decennia gebouwd volgens het communistische kapitalistische model: overheid weet wat goed is en hoeveel en in welke uitvoering. Uitvoerders strijken de winst op. Kopers en huurders draaien er voor op.quote:
Maar die markt is er gewoon niet. Mensen worden zelfs vakantie parken uitgejaagd terwijl dat wel aansluit bij hun wens.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Midden Nederlandquote:
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Helaas de waarheid. Het is gewoon een gifbeker van begin jaren 90 die nog steeds niet leeg is en deze generatie starters zijn gewoon diegene die de rekening betalen. Huizenprijzen groeien vele malen sneller dan modaal inkomen, strengere regulering van afsluiten hypotheek (wat ene goed ding is , maar toch) en een vastgoed sector die de huizenmarkt in de randstand verneukt door koopwoningen te veranderen in over-priced huurwoningen voor de vrije sector.quote:
[..]
Exact dat dus. De huizenmarkt als zijnde een markt van vraag en aanbod bestaat gewoon niet. Die markt is dusdanig gereguleerd (lees: verziekt) door beleid, regels en voorwaarden dat complete groepen er amper aan te pas kunnen komen en iets uitzoeken dat enigszins bij je past, is al helemaal "out of the question".
En dan nu lokale autoriteiten die onderzoeken instellen naar deze figuren, terwijl hun socialistisch kut beleid wat ze er op hebben nagehouden de oorzaak hier van is.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Waarom worden er dan zoveel huizen snel verkocht? Als je al die regels bekijkt zou je juist zeggen dat de huidige jongvolwassenen steenrijk zijn, en massaal woningen kopen...?
Interessant he ?
True, er is natuurlijk een groep die prima een huis kunnen kopen, maar er IS ook een groep die dat niet zo makkelijk kan. De vraag is dan natuurlijk ook wel weer of die groep uberhaupt ooit een huis had kunnen kopen.quote:
Waarom worden er dan zoveel huizen snel verkocht? Als je al die regels bekijkt zou je juist zeggen dat de huidige jongvolwassenen steenrijk zijn, en massaal woningen kopen...?
Het is makkelijk om af te geven op de markt en te zeggen ALS dit en ALS dat, DAN had ik een huis kunnen kopen, maar dan kun je ook zeggen van ALS je meer geld had verdient DAN was het makkelijker geweest om een huis te kopen.
Er zit ook een component eigen verantwoordelijkheid in, maar dat wordt het liefste genegeerd, en dan wordt er afgegeven op 'de markt'.
Breitling - Instruments for Professionals
Ook dat, maar als ik oudere mensen hoor dat in de 80s/90s een doorsnee huis konden betalen van 1 salaris, bijv een jonge docent een 2 onder 1 kap prima kon betalen, waarom kan een jonge docent dat nu niet meer ?
Wat krijg je los met 40.000 euro? daar koop je niet eens een tussenwoning van.
Wat krijg je los met 40.000 euro? daar koop je niet eens een tussenwoning van.
Interessant he ?
Dat komt omdat je toen 6 of meer jaarlonen aflosvrij kon lenen met hra. Nu 3 niet aflosvrij.quote:
Ook dat, maar als ik oudere mensen hoor dat in de 80s/90s een doorsnee huis konden betalen van 1 salaris, bijv een jonge docent een 2 onder 1 kap prima kon betalen, waarom kan een jonge docent dat nu niet meer ?
Wat krijg je los met 40.000 euro? daar koop je niet eens een tussenwoning van.
Dit dus. Als ik zie wat mijn ouders gekocht hebben met 1 modaal salaris begin jaren 90... Zou ik nu zo iets willen kopen, dan mogen vriendin en ik gezamenlijk bruto toch wel 7,5-8k per maand binnen harken.quote:
Ook dat, maar als ik oudere mensen hoor dat in de 80s/90s een doorsnee huis konden betalen van 1 salaris, bijv een jonge docent een 2 onder 1 kap prima kon betalen, waarom kan een jonge docent dat nu niet meer ?
Wat krijg je los met 40.000 euro? daar koop je niet eens een tussenwoning van.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Die tijden jaquote:
[..]
Dat komt omdat je toen 6 of meer jaarlonen aflosvrij kon lenen met hra. Nu 3 niet aflosvrij.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Maar wat wil je dan? Dat je een dergelijk huis als starter op 1 salaris kunt kopen en dan nog geld over hebt om vrolijk te leven? Want dat gaat gewoon geen realiteit worden.quote:
[..]
Dit dus. Als ik zie wat mijn ouders gekocht hebben met 1 modaal salaris begin jaren 90... Zou ik nu zo iets willen kopen, dan mogen vriendin en ik gezamenlijk bruto toch wel 7,5-8k per maand binnen harken.
Breitling - Instruments for Professionals
Het probleem is dat het onmogelijk is om op 1 inkomen een doorsnee huis te kopen... Terwijl relaties anno nu sneller breken/scheiden, terwijl dat in die tijd veel minder was maar op 2 inkomen volledig een hypotheek was ongebruikelijk.quote:
[..]
Maar wat wil je dan? Dat je een dergelijk huis als starter op 1 salaris kunt kopen en dan nog geld over hebt om vrolijk te leven? Want dat gaat gewoon geen realiteit worden.
Als ik zie wat mijn neef in 1995 voor zijn flat betaald heeft.... 87.000 guldens, en twee jaar terug verkocht heeft voor 190.000 euro....nu brengen ze 220.000 op 70 m2 flatje met twee slaapkamers, bouwjaar 1976.
Destijds verdiende hij ver beneden modaal, en was toen stratenmaker.
Interessant he ?
Dat was begin jaren 80, maar liever rente van 13% want weet je wel dat je toen ook 8% spaar rente kreeg?quote:
[..]
die tijden van hypotheekrente van 13% bedoel je?
Interessant he ?
Het is prima mogelijk om op 1 inkomen een doorsnee huis te kopen. Alleen niet voor IEDEREEN.quote:
[..]
Het probleem is dat het onmogelijk is om op 1 inkomen een doorsnee huis te kopen... Terwijl relaties anno nu sneller breken/scheiden, terwijl dat in die tijd veel minder was maar op 2 inkomen volledig een hypotheek was ongebruikelijk.
Als ik zie wat mijn neef in 1995 voor zijn flat betaald heeft.... 87.000 guldens, en twee jaar terug verkocht heeft voor 190.000 euro....nu brengen ze 220.000 op 70 m2 flatje met twee slaapkamers, bouwjaar 1976.
Destijds verdiende hij ver beneden modaal, en was toen stratenmaker.
Breitling - Instruments for Professionals
Gewoon hopen dat de rente enorm stijgt, dan kunnen onze kinderen straks twee huizen kopen op 1 modaalsalarisquote:
[..]
Dit dus. Als ik zie wat mijn ouders gekocht hebben met 1 modaal salaris begin jaren 90... Zou ik nu zo iets willen kopen, dan mogen vriendin en ik gezamenlijk bruto toch wel 7,5-8k per maand binnen harken.
Ja, de tijden van HRA, van defensief beleggen (aka de spaarrekening) met 7-9% rendement. Die tijden ja. De tijden dat mensen tot wel 9 tot 10 keer aan jaarsalaris konden lenen aan hypotheek.quote:
[..]
die tijden van hypotheekrente van 13% bedoel je?
De tijden die de woningmarkt goed verziekt heeft.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
De grootste groep dat niet kan kopen, huren veel te duur of huren een sociale woning met scheef huurders verhoging jaarlijks 5 / 6 % erbij , gun je deze groep geen fatsoenlijk betaalbaar huis? het is toch gekkenwerk dat de groep met tussen de 35.000 en de 50.000 1000 tot 1500 per maand aan huur moet betalen?quote:
[..]
Het is prima mogelijk om op 1 inkomen een doorsnee huis te kopen. Alleen niet voor IEDEREEN.
Interessant he ?
Zeer zeker niet. Ik bedoel dat het gewoon belachelijk is, met een generatie die nu er goed bij zitten, maar wel volgende generaties genaaid hebben. Net zoals de baby-boomers die met de VUT gingen en de pensioenfondsen nu droog leggen.quote:
[..]
Maar wat wil je dan? Dat je een dergelijk huis als starter op 1 salaris kunt kopen en dan nog geld over hebt om vrolijk te leven? Want dat gaat gewoon geen realiteit worden.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
9 a 10.quote:
[..]
Ja, de tijden van HRA, van defensief beleggen (aka de spaarrekening) met 7-9% rendement. Die tijden ja. De tijden dat mensen tot wel 9 tot 10 keer aan jaarsalaris konden lenen aan hypotheek.
De tijden die de woningmarkt goed verziekt heeft.
Je moet geen dingen verzinnen
Ik gun iedereen alles, alleen denk ik dat je met een 'fatsoenlijk, betaalbaar huis' niet een klein huisje in je hoofd hebt, maar ik kan het mis hebben natuurlijk.quote:
[..]
De grootste groep dat niet kan kopen, huren veel te duur of huren een sociale woning met scheef huurders verhoging jaarlijks 5 / 6 % erbij , gun je deze groep geen fatsoenlijk betaalbaar huis? het is toch gekkenwerk dat de groep met tussen de 35.000 en de 50.000 1000 tot 1500 per maand aan huur moet betalen?
Breitling - Instruments for Professionals
Het is toch logisch dat een jong gezin betaalbare huisvesting heeft waar je kinderen verantwoord kunt grootbrengen. Beleid wat na de oorlog vanzelfsprekend was terwijl je vandaag de dag een terugkeer naar dickensiaanse toestanden ziet.quote:
[..]
Ik gun iedereen alles, alleen denk ik dat je met een 'fatsoenlijk, betaalbaar huis' niet een klein huisje in je hoofd hebt, maar ik kan het mis hebben natuurlijk.
Puur een rijtjes huis, dude kom op zeg een vrijstaand huis met een flink lap grond nee dat is niet voor iedereen weggelegd, maar een tussenwoning hoort gewoon voor elk gezin haalbaar te zijn, in huur of in koop. En niet achterlijk 1400 euro huur betalen voor 120 m2 in Amersfoort bijv.quote:
[..]
Ik gun iedereen alles, alleen denk ik dat je met een 'fatsoenlijk, betaalbaar huis' niet een klein huisje in je hoofd hebt, maar ik kan het mis hebben natuurlijk.
Interessant he ?
Ik heb in 1990 een huis gekocht. Ik was toen al boven de dertig en moest een beetje spaargeld meenemen om een hypotheek te krijgen. Negen komma twee procent rente. Met nog wat aflossen mee was dat gewoon de helft van mijn netto salaris.quote:
[..]
Ja, de tijden van HRA, van defensief beleggen (aka de spaarrekening) met 7-9% rendement. Die tijden ja. De tijden dat mensen tot wel 9 tot 10 keer aan jaarsalaris konden lenen aan hypotheek.
De tijden die de woningmarkt goed verziekt heeft.
Ja, ik heb de mazzel gehad dat de rentes later lager werden maar kom er niet mee aan dat het voor ons zo makkelijk was. Niet voor niets heb ik tot mn 28 op kamers gewoond en daarna een paar jaar op een veel te duur kutflatje van nog geen 35 m2 zonder berging , dus je fiets buiten in de regen of stapelen in de hal en dat voor 1/3 netto salaris aan woonlasten. Als je ruim dertig bent wil je ook wel eens in een normaal huis wonen.
Tien keer je jaarinkomen lenen? Dan zou je bijna het volledig bruto salaris aan hypotheekrente kwijt zijn met de rente van 1990. Stop met mouwen dat het vroeger zo makkelijk was.
Als starter kun je doorgaans prima ergens een studio huren of kopen.
Heb je een partner dan kun je als je beide modaal verdient ook wel een tussenwoning of appartement kopen of huren.
Heb je een partner dan kun je als je beide modaal verdient ook wel een tussenwoning of appartement kopen of huren.
Die woningen zijn toch meestal ook bevolkt met gezinnen?quote:
[..]
Puur een rijtjes huis, dude kom op zeg een vrijstaand huis met een flink lap grond nee dat is niet voor iedereen weggelegd, maar een tussenwoning hoort gewoon voor elk gezin haalbaar te zijn, in huur of in koop. En niet achterlijk 1400 euro huur betalen voor 120 m2 in Amersfoort bijv.
Als je starter bent EN je wil direct kinderEN EN je wil op 1 salaris een huis willen kopen, dan wil je best heel veel tegelijk. Ik denk dat tegenwoordig niet eens meer zo zeer de huizenprijzen an sich het issue is, maar het feit dat je niks meer mee kunt financieren. Ik vind dat laatste volkomen terecht overigens, maar de meeste mensen vinden sparen een vies woord.quote:Op dinsdag 12 juni 2018 13:45 schreef machtpen het volgende:
[..]
Het is toch logisch dat een jong gezin betaalbare huisvesting heeft waar je kinderen verantwoord kunt grootbrengen. Beleid wat na de oorlog vanzelfsprekend was terwijl je vandaag de dag een terugkeer naar dickensiaanse toestanden ziet.
Het is leuk dat dat na de oorlog zo was, maar de realiteit is dat dat nu niet meer zo is. Dan kun je altijd daar over klagen dat je dat kunt vindt, maar de realiteit trekt zich daar niets van aan.
Breitling - Instruments for Professionals
Lol, 9.2%. Ik dacht al dat ik relatief hoog zat met 5.05% in 2008 toen ik mijn 1e huis kocht. Inmiddels vorig jaar ander huis gekocht @ 2.6% rente.quote:
[..]
Ik heb in 1990 een huis gekocht. Ik was toen al boven de dertig en moest een beetje spaargeld meenemen om een hypotheek te krijgen. Negen komma twee procent rente. Met nog wat aflossen mee was dat gewoon de helft van mijn netto salaris.
Ja, ik heb de mazzel gehad dat de rentes later lager werden maar kom er niet mee aan dat het voor ons zo makkelijk was. Niet voor niets heb ik tot mn 28 op kamers gewoond en daarna een paar jaar op een veel te duur kutflatje van nog geen 35 m2 zonder berging , dus je fiets buiten in de regen of stapelen in de hal en dat voor 1/3 netto salaris aan woonlasten. Als je ruim dertig bent wil je ook wel eens in een normaal huis wonen.
Tien keer je jaarinkomen lenen? Dan zou je bijna het volledig bruto salaris aan hypotheekrente kwijt zijn met de rente van 1990. Stop met mouwen dat het vroeger zo makkelijk was.
Breitling - Instruments for Professionals
Interessanter is, wanneer worden de omstandigheden weer gunstiger?
"Two guys destroyed your bike with a crowbar and a bat. One of 'em wasn't me."
die jonge gezinnen die bij ouders inwoonden in de jaren zestig vergeten we maar even?quote:
[..]
Het is toch logisch dat een jong gezin betaalbare huisvesting heeft waar je kinderen verantwoord kunt grootbrengen. Beleid wat na de oorlog vanzelfsprekend was terwijl je vandaag de dag een terugkeer naar dickensiaanse toestanden ziet.
Als je 25 a 30 bent, en je wilt een huis en een gezin, kinderen wil je dan gewoon binnen een aantal jaar., maar hij bedoeld meer dat er voldoende geld blijft voor een goede opvoeding voor de kinderen zodat ze verantwoord opgroeien. Hij zegt niet dat hij wil bijlenen voor een zuigelingquote:
[..]
Als je starter bent EN je wil direct kinderEN EN je wil op 1 salaris een huis willen kopen, dan wil je best heel veel tegelijk. Ik denk dat tegenwoordig niet eens meer zo zeer de huizenprijzen an sich het issue is, maar het feit dat je niks meer mee kunt financieren. Ik vind dat laatste volkomen terecht overigens, maar de meeste mensen vinden sparen een vies woord.
Het is leuk dat dat na de oorlog zo was, maar de realiteit is dat dat nu niet meer zo is. Dan kun je altijd daar over klagen dat je dat kunt vindt, maar de realiteit trekt zich daar niets van aan.
Interessant he ?
Ik snap dat hij daar op doelt, maar dan wil je dus EN een huis kunnen kopen, EN een kind EN je wil dat kind verantwoord laten opgroeien, en dan neem ik aan dat je ook nog even wil zorgen dat je wat spaargeld achter de hand hebt etc? En dat moet allemaal van 1 salaris gaan, net als 'vroeger'?quote:
[..]
Als je 25 a 30 bent, en je wilt een huis en een gezin, kinderen wil je dan gewoon binnen een aantal jaar., maar hij bedoeld meer dat er voldoende geld blijft voor een goede opvoeding voor de kinderen zodat ze verantwoord opgroeien. Hij zegt niet dat hij wil bijlenen voor een zuigeling
Ja, dat kan, alleen NIET als je stratenmaker bent nee.
Breitling - Instruments for Professionals
De woningmarkt was juist heel beroerd na de oorlog. Woningnood was juist extreem hoog. Dat was de periode dat de duplex woning werd uitgevonden. Een gezin beneden wonen en een gezin boven met als idee dat als het tij keerde dat de woningen dan weer samengevoegd werden. De pil bestond nog niet dus kwamen er meestal ook kinderen.quote:
Het is leuk dat dat na de oorlog zo was, maar de realiteit is dat dat nu niet meer zo is. Dan kun je altijd daar over klagen dat je dat kunt vindt, maar de realiteit trekt zich daar niets van aan.
Ook berucht was het inwonen. Je trouwde en ging bij een van de ouders in huis erbij wonen. Dat lijkt mij een aardige aanslag doen op je privacy als je net getrouwd bent.
Oh en die jonge gezinnen in de jaren zestig die eerst bij ouders inwoonden kregen daarna ook alleen maar met wat geluk een flatje hoor, niks tweekapper of wat dan ook, vaak een flatje waar de ouders een opklapbed in de eetkamer hadden en de kinderen de slaapkamer deelden. En ja, dat is de generatie waarvan nu wordt gezegd dat ze zo ontzettend van alles profiteren.
Een docent met 40.000 euro kan dat ook niet betalen, heel veel mensen kunnen dat niet betalen, puur door de bizzar hoge huren, sparen? dat willen mensen heel graag, maar als de huren telkens zo hard omhoog gaan maak je het ze wel moeilijker...
De babyboom generatie dat de markt op kwam in de 70s hebben serieus veel welvaart voor een prikkie gehad,
Mooi verhaaltje :
https://www.groene.nl/artikel/generatie-rendementsheffing
De generatie VOOR de oorlog, die hebben in de 50s piepkleine duplex woningen gehad en moesten delen, babyboom totaal niet.
De babyboom generatie dat de markt op kwam in de 70s hebben serieus veel welvaart voor een prikkie gehad,
Mooi verhaaltje :
https://www.groene.nl/artikel/generatie-rendementsheffing
De generatie VOOR de oorlog, die hebben in de 50s piepkleine duplex woningen gehad en moesten delen, babyboom totaal niet.
Interessant he ?
Biologisch gezien is het beter om jong met kinderen te beginnen en niet zoals nu 30+, 40-.quote:
[..]
Als je starter bent EN je wil direct kinderEN EN je wil op 1 salaris een huis willen kopen, dan wil je best heel veel tegelijk. Ik denk dat tegenwoordig niet eens meer zo zeer de huizenprijzen an sich het issue is, maar het feit dat je niks meer mee kunt financieren.
Het is niet alleen een kwestie van een huis kopen maar er moet verantwoorde en betaalbare huisvesting, huur of koop zijn.
Woningnood heeft tot in de jaren tachtig geduurd. Wij (lost generation) woonden ook niet voor ons dertigste in een 'echt' huis maar op kamers of wat nu studenten huisvesting is. Kraken was ook niet voor niets. Dat begon ooit als manier om te wonen en niet als protestbeweging.quote:
De generatie VOOR de oorlog, die hebben in de 50s piepkleine duplex woningen gehad en moesten delen, babyboom totaal niet.
In de jaren tachtig had je met een half jaar inschrijving een huis of flat voor een 300 gulden aan huur. Dat vond men toen al woningnood.
quote:
In de jaren tachtig had je met een half jaar inschrijving een huis of flat voor een 300 gulden aan huur. Dat vond men toen al woningnood.
mn oma huurde voor 180 gulden in 1988 een eengezinswoning, wat nu niet eens meer een huurwoning is maar een koopwoning van 300.000 euro klasse 
Interessant he ?
In Den Helder op de Jan Vervailleweg misschien wel ja. Daar kon je inderdaad vrij vlot een appartementje krijgen. Maar ja, niet iedereen woonde in die uithoek van een stad in een uithoek van het land.quote:
In de jaren tachtig had je met een half jaar inschrijving een huis of flat voor een 300 gulden aan huur. Dat vond men toen al woningnood.
Maar in het dorp waar ik woonde heb ik echt iets van vier jaar op de lijst gestaan en kreeg toen dat kut flatje van 35 m2 voor ruim 600 per maand inclusief servicekosten (glasbewassing, lift en schoonmaken trappenhuis). Er was al twee keer gerenoveerd en dat maakt de indeling niet handiger zal ik maar zeggen.
Dat is fantastisch dat dat 'biologisch' gezien zo is, maar in de praktijk loop je er tegen aan dat dat kind op een gegeven moment ook gaat studeren, en dat kost ook geld. Net als rijbewijs, dat kost ook geld.quote:
[..]
Biologisch gezien is het beter om jong met kinderen te beginnen en niet zoals nu 30+, 40-.
Het is niet alleen een kwestie van een huis kopen maar er moet verantwoorde en betaalbare huisvesting, huur of koop zijn.
Dan kun je wel zeggen; dat is straks zijn/haar eigen verantwoordelijkheid, en daar is best wat voor te zeggen, maar ik wil dat graag voor mijn toekomstige dochter kunnen betalen, vooral die studie, omdat ze dan niet straks als ze gaat werken eerst die schuld moet afbetalen, want er is dan geen schuld. Maw, ik wil dus voor haar kunnen sparen EN daarnáást haar rijbewijs en studie kunnen betalen. Dat had ik niet geregeld gekregen als ik een kind had gekregen in het begin van mijn twintiger jaren, nu wel.
Breitling - Instruments for Professionals
Zeker in zwolle, daar woon en woonde ik ook. Inderdaad, dat betaalde je toen voor arbeidershuisjes die ze nu jaren 30 woningen noemden. Voor 300 euro kon je toen genoeg huren, wel oudbouw met gaskachel maar daar viel/valt prima mee te leven alleen was er een wachttijd van een half jaar tot een jaar.quote:
[..]
Ondertussen zit die toekomstige dochter van je dan wel weer met een half bejaarde vader. Ook lekker verantwoord.quote:
[..]
Dan kun je wel zeggen; dat is straks zijn/haar eigen verantwoordelijkheid, en daar is best wat voor te zeggen, maar ik wil dat graag voor mijn toekomstige dochter kunnen betalen, vooral die studie, omdat ze dan niet straks als ze gaat werken eerst die schuld moet afbetalen, want er is dan geen schuld. Maw, ik wil dus voor haar kunnen sparen EN daarnáást haar rijbewijs en studie kunnen betalen. Dat had ik niet geregeld gekregen als ik een kind had gekregen in het begin van mijn twintiger jaren, nu wel.
Hopelijk draagt ze ook bij aan jouw oude dag dan. Maar dat zal dan wel weer niet. Het gespreide bedje idee, ben zelf meer van de regel het zelf en leer maar dat niet alles gewoon komt. Niet als persoonlijke aanval bedoeld overigensquote:
[..]
Dat is fantastisch dat dat 'biologisch' gezien zo is, maar in de praktijk loop je er tegen aan dat dat kind op een gegeven moment ook gaat studeren, en dat kost ook geld. Net als rijbewijs, dat kost ook geld.
Dan kun je wel zeggen; dat is straks zijn/haar eigen verantwoordelijkheid, en daar is best wat voor te zeggen, maar ik wil dat graag voor mijn toekomstige dochter kunnen betalen, vooral die studie, omdat ze dan niet straks als ze gaat werken eerst die schuld moet afbetalen, want er is dan geen schuld. Maw, ik wil dus voor haar kunnen sparen EN daarnáást haar rijbewijs en studie kunnen betalen. Dat had ik niet geregeld gekregen als ik een kind had gekregen in het begin van mijn twintiger jaren, nu wel.
Nee inderdaad, gewoon lekker vroeg kinderen krijgen als je zelf nog de tepel van je moeders tiet in je bovenlip hebt staan, nauwelijks een huis kunt betalen (laat staan een huis waar je een kind in kwijt kunt) EN dan nog voor een kind moet betalen EN moet voorbereiden op de toekomst is, gewoon, omdat dat 'biologisch beter is' is veel beter inderdaad.quote:
[..]
Ondertussen zit die toekomstige dochter van je dan wel weer met een half bejaarde vader. Ook lekker verantwoord.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik denk niet dat zij financieel gezien hoeft bij te dragen aan mijn oude dagquote:
[..]
Hopelijk draagt ze ook bij aan jouw oude dag dan. Maar dat zal dan wel weer niet. Het gespreide bedje idee, ben zelf meer van de regel het zelf en leer maar dat niet alles gewoon komt. Niet als persoonlijke aanval bedoeld overigens
Ik doe voor mijn toekomstige dochter (volgende maand) datgene wat mijn ouders voor mij hebben (ook) financieel hebben gedaan, en dat heeft voor mij heel goed uitgepakt, en mijn moeder heeft 0,0 te klagen, dus ik wil die lijn graag voortzetten. No worries, ik zie het niet als persoonlijke aanval joh
Breitling - Instruments for Professionals
Die kan zo een woning wel betalen, krijgt het alleen niet gefinancieerd omdat het bewezen onverstandig is. Sparen kan ook zeker. De stijging per jaar in huur is niet zo extreem als de onkosten die je verder maakt. Er is altijd een mogelijkheid om te sparen. Ik ben <30 zonder rijke ouders. Enige tijd geleden begonnen aan mijn tweede koopwoning, half vrijstaand. Eerste was een appartementje op een ruk locatie maar lekker goedkoop. Het is ook een kwestie van keuzes maken.quote:
Een docent met 40.000 euro kan dat ook niet betalen, heel veel mensen kunnen dat niet betalen, puur door de bizzar hoge huren, sparen? dat willen mensen heel graag, maar als de huren telkens zo hard omhoog gaan maak je het ze wel moeilijker...
De babyboom generatie dat de markt op kwam in de 70s hebben serieus veel welvaart voor een prikkie gehad,
Mooi verhaaltje :
https://www.groene.nl/artikel/generatie-rendementsheffing
De generatie VOOR de oorlog, die hebben in de 50s piepkleine duplex woningen gehad en moesten delen, babyboom totaal niet.
Ik zie teveel verwende nesten vandaar ook mijn reactie 😅.quote:
[..]
Ik denk niet dat zij financieel gezien hoeft bij te dragen aan mijn oude dag
No worries, ik zie het niet als persoonlijke aanval joh
Hear hear. Maar dat willen de meesten niet. Die willen ALLES, en NU.quote:
[..]
Het is ook een kwestie van keuzes maken.
Breitling - Instruments for Professionals
Mwah, ik weet het niet, ik heb zelf altijd gespaard, maar ik heb van mijn ouders geleerd hoe met geld om te gaan. Daarom kon en KAN ik wél op 1 salaris (goed, dat is in ieder geval geen modaal salaris) een huis kopen, in plaats van lopen te klagen dat ik dat allemaal niet kan.quote:
[..]
Ik zie teveel verwende nesten vandaar ook mijn reactie 😅.
Het is wat jij zegt, je moet keuzes maken, en dat gaat bij veel mensen mis.
Breitling - Instruments for Professionals
Ook de klagers, maken een keuze. En ze klagen over de beperktheid van het keuzeaanbod...quote:
[..]
Mwah, ik weet het niet, ik heb zelf altijd gespaard, maar ik heb van mijn ouders geleerd hoe met geld om te gaan. Daarom kon en KAN ik wél op 1 salaris (goed, dat is in ieder geval geen modaal salaris) een huis kopen, in plaats van lopen te klagen dat ik dat allemaal niet kan.
Het is wat jij zegt, je moet keuzes maken, en dat gaat bij veel mensen mis.
Maar ik mis hem even (dat is geen keuze), welke keuzes maken die mensen niet? En waarom willen we het over “die” mensen hebben als het onderwerp ons aangaat. Wij zijn niet “die mensen”, daarom praten we over die mensen. Is het probleem wat een aantal fokkers ervaren er niet omdat er “mensen zijn die klagen en alles willen?”
Nou, wat je ziet is dat bij het kopen van een huis eigen vermogen veel belangrijker is geworden. Waar je vroeger nog de kosten koper en weet ik veel wat allemaal mee kon financiëren kan dat nu niet meer.quote:
[..]
Ook de klagers, maken een keuze. En ze klagen over de beperktheid van het keuzeaanbod...
Maar ik mis hem even (dat is geen keuze), welke keuzes maken die mensen niet? En waarom willen we het over “die” mensen hebben als het onderwerp ons aangaat. Wij zijn niet “die mensen”, daarom praten we over die mensen. Is het probleem wat een aantal fokkers ervaren er niet omdat er “mensen zijn die klagen en alles willen?”
Wil je een huis kopen, moet je de kosten koper zelf betalen. Inboedel? Zelf betalen, etc. Je kunt dus niet meer spreekwoordelijk op een willekeurige donderdagochtend wakker worden, geen rooie stuiver aan spaargeld hebben want alles kopen en de rest opzuipen elk weekend is veel belangrijker, en dan besluiten dat je zomaar ineens een huis wil kopen.
Dat gaat niet meer. Je zult moeten voorbereiden op je toekomst. Iets waar het in mijn optiek bij veel mensen mis gaat, want alleen vandaag telt, immers 'als je morgen onder een bus komt heb je aan allemaal dat spaargeld niets
' en dat klopt. Maar als je nou morgen NIET dood gaat, en de dag erna ook niet, etc, dan komt er een moment waarop je iets groots wil doen, zoals bv een huis kopen, en dan trek je ineens de conclusie dat die YOLO instelling wel leuk was, maar nu ineens een ander issue oplevert.
Breitling - Instruments for Professionals
Nou moet je wel natuurlijk inflatie en groei van inkomens meenemen.quote:
In de jaren tachtig had je met een half jaar inschrijving een huis of flat voor een 300 gulden aan huur. Dat vond men toen al woningnood.
Maar er is nu gewoon een generatie die nu afstuderen die gewoon de lul zijn. Teveel verdienen om in aanmerking te komen voor sociale huur, te weinig voor vrije sector en hypotheek alleen is niet te doen. Je zit dan tussen schip en wal. Vind je iets in vrije sector dan is het lastig om goed te kunnen sparen omdat men vaak de hoofdprijs moet betalen.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Dan wel die als startwoning willen kiezen voor een kasteeltje, misschien nog net met 1 buurman onder hetzelfde dak. Wat is er mis met een appartementje, 6 hoog met een lift en net iets meer reistijd. Je hebt dan netjes de ruimte om je eigen vermogen op te bouwen en vervolgens door te stromen naar iets leukers.quote:
[..]
Nou, wat je ziet is dat bij het kopen van een huis eigen vermogen veel belangrijker is geworden. Waar je vroeger nog de kosten koper en weet ik veel wat allemaal mee kon financiëren kan dat nu niet meer.
Wil je een huis kopen, moet je de kosten koper zelf betalen. Inboedel? Zelf betalen, etc. Je kunt dus niet meer spreekwoordelijk op een willekeurige donderdagochtend wakker worden, geen rooie stuiver aan spaargeld hebben want alles kopen en de rest opzuipen elk weekend is veel belangrijker, en dan besluiten dat je zomaar ineens een huis wil kopen.
Dat gaat niet meer. Je zult moeten voorbereiden op je toekomst. Iets waar het in mijn optiek bij veel mensen mis gaat, want alleen vandaag telt, immers 'als je morgen onder een bus komt heb je aan allemaal dat spaargeld niets
Ik heb daadwerkelijk vrienden die nog niet eens de kosten koper van een huis van 1 ton op de bank willen hebben want dat vinden ze veel. Als ze ontslagen worden dan kunnen ze ook wel even minder leuke dingen doen en vegetariër worden, werk heb ik zo weer. Waarom zou je zelf koken als je ook uit eten kan. Maar daarna wel raar kijken en klagen als je lachend je kosten koper kan betalen en ook nog een vakantie, nieuwe inboedel etc..
Keuzes maken. Nee ik zit niet 3 keer per jaar 2 weken in het buitenland, hooguit 1 keer. En soms zelfs 1 week, maar dan ga ik nog wel een weekendje weg of uit eten. Als je verstandig met het geld dat je hebt om gaat, dan kan je best leuke dingen doen EN ook nog eens genieten van het leven.
Keuzes keuzes keuzes. Maar dat is, net als 'sparen', voor veel mensen een vies woord. De wereld draait om geld, alles kost geld, of je dat nou leuk vindt of niet, dus dan kun je maar beter zorgen dat je er een beetje van hebt, want dat maakt het een en ander net even wat makkelijker.quote:
[..]
Dan wel die als startwoning willen kiezen voor een kasteeltje, misschien nog net met 1 buurman onder hetzelfde dak. Wat is er mis met een appartementje, 6 hoog met een lift en net iets meer reistijd. Je hebt dan netjes de ruimte om je eigen vermogen op te bouwen en vervolgens door te stromen naar iets leukers.
Ik heb daadwerkelijk vrienden die nog niet eens de kosten koper van een huis van 1 ton op de bank willen hebben want dat vinden ze veel. Als ze ontslagen worden dan kunnen ze ook wel even minder leuke dingen doen en vegetariër worden, werk heb ik zo weer. Waarom zou je zelf koken als je ook uit eten kan. Maar daarna wel raar kijken en klagen als je lachend je kosten koper kan betalen en ook nog een vakantie, nieuwe inboedel etc..
Keuzes maken. Nee ik zit niet 3 keer per jaar 2 weken in het buitenland, hooguit 1 keer. En soms zelfs 1 week, maar dan ga ik nog wel een weekendje weg of uit eten. Als je verstandig met het geld dat je hebt om gaat, dan kan je best leuke dingen doen EN ook nog eens genieten van het leven.
Breitling - Instruments for Professionals
Je bent echt dingen aan het verzinnen. Verdien je meer dan 3.000 p/m, dat is het te veel inderdaad, maar voor 1.000 niks kunnen vinden is niet waar.quote:
[..]
Nou moet je wel natuurlijk inflatie en groei van inkomens meenemen.
Maar er is nu gewoon een generatie die nu afstuderen die gewoon de lul zijn. Teveel verdienen om in aanmerking te komen voor sociale huur, te weinig voor vrije sector en hypotheek alleen is niet te doen. Je zit dan tussen schip en wal. Vind je iets in vrije sector dan is het lastig om goed te kunnen sparen omdat men vaak de hoofdprijs moet betalen.
Je bent jezelf een trauma aan het aanpraten en daarnet reageerde al iemand van de “gouden generatie” dat hij/zij nog jaren op de studentenkamer is blijven wonen voordat er verhuisd kon worden...
Na afstuderen direct teveel verdienen voor sociale huur betekend niet dat je niet kan sparen. Je kan er voor kiezen even in een kamer te blijven hangen.quote:
[..]
Nou moet je wel natuurlijk inflatie en groei van inkomens meenemen.
Maar er is nu gewoon een generatie die nu afstuderen die gewoon de lul zijn. Teveel verdienen om in aanmerking te komen voor sociale huur, te weinig voor vrije sector en hypotheek alleen is niet te doen. Je zit dan tussen schip en wal. Vind je iets in vrije sector dan is het lastig om goed te kunnen sparen omdat men vaak de hoofdprijs moet betalen.
Tot 41k kan je in principe nog gebruik maken van sociale huur. Tot 37k kan je er ook nog gebruik van maken. Je moet alleen even langs de WBV. Met 2400 per maand (net afgestudeerd startloon imho) kan je met eindejaarsuitkering en vakantiegeld gewoon in sociale huur terecht. Alleen dan had je er voor moeten kiezen je op je 17e in te schrijven en te blijven betalen (keuzes) totdat je afgestudeerd was.quote:
Je bent echt dingen aan het verzinnen. Verdien je meer dan 3.000 p/m, dat is het te veel inderdaad, maar voor 1.000 niks kunnen vinden is niet waar.
Je bent jezelf een trauma aan het aanpraten en daarnet reageerde al iemand van de “gouden generatie” dat hij/zij nog jaren op de studentenkamer is blijven wonen voordat er verhuisd kon worden...
Oh ik ben mijzelf geen trauma aan het aanpraten hoor. Mijn vriendin en ik gaan straks genoeg verdienen om een mooi appartement te kunnen huren of kopen. Waar ik gewoon op duidt is dat voor starters echt niet meer zo makkelijk is om fatsoenlijke leefruimte te vinden als men kon in de jaren 80 en 90. De situatie als mijn ouders, waar zij een vrijstaande woning kochten op 1 salaris met een opleiding van het MTS... Ga mij niet vertellen dat dat tegenwoordig nog wel kan. En ik zeg niet dat dat zou moeten kunnen Maar het is wel de realiteit.quote:
[..]
Je bent echt dingen aan het verzinnen. Verdien je meer dan 3.000 p/m, dat is het te veel inderdaad, maar voor 1.000 niks kunnen vinden is niet waar.
Je bent jezelf een trauma aan het aanpraten en daarnet reageerde al iemand van de “gouden generatie” dat hij/zij nog jaren op de studentenkamer is blijven wonen voordat er verhuisd kon worden...
Daarnaast zeg ik niks over 1000 euro niks kunnen vinden
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Je hebt gelijk. Dat kan niet, gelukkig niet. Maar als jullie beiden een net afgestudeerd loon hebben en ik die even op 4500 euro prik, hoe kan jij dan ooit niet sparen? Sparen is niet iets wat je achteraf doet, maar dat doe je op de 25e, direct nadat je loon gestort is. Zodat je het niet kan uitgeven aan etentjes en andere leuke zaken. Sparen is een verplichting, geen leuke bijzaak. Als je dat netjes doet kan jij met een jaartje ruim je kosten koper bij elkaar hebben om een pandje van 2,5 ton te kopen. Nee, niet als startwoning maar is dat nodig? Accepteer desnoods tijdelijk iets meer reistijd voor een lagere huur zodat je eter kan sparen.quote:
[..]
Oh ik ben mijzelf geen trauma aan het aanpraten hoor. Mijn vriendin en ik gaan straks genoeg verdienen om een mooi appartement te kunnen huren of kopen. Waar ik gewoon op duidt is dat voor starters echt niet meer zo makkelijk is om fatsoenlijke leefruimte te vinden als men kon in de jaren 80 en 90. De situatie als mijn ouders, waar zij een vrijstaande woning kochten op 1 salaris met een opleiding van het MTS... Ga mij niet vertellen dat dat tegenwoordig nog wel kan. En ik zeg niet dat dat zou moeten kunnen Maar het is wel de realiteit.
Daarnaast zeg ik niks over 1000 euro niks kunnen vinden
Kruip uit je slachtofferrol, maar ga pro-actief bezig.
Keihard waar dit. Zouden veel meer mensen moeten snappen.quote:
[..]
Je hebt gelijk. Dat kan niet, gelukkig niet. Maar als jullie beiden een net afgestudeerd loon hebben en ik die even op 4500 euro prik, hoe kan jij dan ooit niet sparen? Sparen is niet iets wat je achteraf doet, maar dat doe je op de 25e, direct nadat je loon gestort is. Zodat je het niet kan uitgeven aan etentjes en andere leuke zaken. Sparen is een verplichting, geen leuke bijzaak. Als je dat netjes doet kan jij met een jaartje ruim je kosten koper bij elkaar hebben om een pandje van 2,5 ton te kopen. Nee, niet als startwoning maar is dat nodig? Accepteer desnoods tijdelijk iets meer reistijd voor een lagere huur zodat je eter kan sparen.
Kruip uit je slachtofferrol, maar ga pro-actief bezig.
Breitling - Instruments for Professionals
Jawel zeg je wel, want huidige generatie verdient te veel voor sociale huur maar te weinig voor vrije sector...quote:
[..]
Oh ik ben mijzelf geen trauma aan het aanpraten hoor. Mijn vriendin en ik gaan straks genoeg verdienen om een mooi appartement te kunnen huren of kopen. Waar ik gewoon op duidt is dat voor starters echt niet meer zo makkelijk is om fatsoenlijke leefruimte te vinden als men kon in de jaren 80 en 90. De situatie als mijn ouders, waar zij een vrijstaande woning kochten op 1 salaris met een opleiding van het MTS... Ga mij niet vertellen dat dat tegenwoordig nog wel kan. En ik zeg niet dat dat zou moeten kunnen Maar het is wel de realiteit.
Daarnaast zeg ik niks over 1000 euro niks kunnen vinden
En misschien moeten we gewoon in cijfers gaan praten ipv “mijn oom” of “achtertante van mijn oma” die vroeger... daar kan niemand wat mee. Want dat vrijstaande huis van jouw ouders, zegt nul over de prijs en mogelijkheden.
Als starter is het tegenwoordig moeilijker dan voor de crisis, maar die jaren daarvoor waren compleet maf.
Tegenwoordig kan je met een simpel salaris geen huis in je eentje kopen. Klopt. Lijkt mij niet fout, ook al om het vroeger een tijdje wel. Prijzen, lijken mij niet gek, maar wel erg lastig in je eentje
In sommige landen, moet je 20% van de woningwaarde zelf betalen als je koopt, nou, succes met ¤ 40.000 sparen na je afstuderen
Goed te doen.quote:
[..]
Jawel zeg je wel, want huidige generatie verdient te veel voor sociale huur maar te weinig voor vrije sector...
En misschien moeten we gewoon in cijfers gaan praten ipv “mijn oom” of “achtertante van mijn oma” die vroeger... daar kan niemand wat mee. Want dat vrijstaande huis van jouw ouders, zegt nul over de prijs en mogelijkheden.
Als starter is het tegenwoordig moeilijker dan voor de crisis, maar die jaren daarvoor waren compleet maf.
Tegenwoordig kan je met een simpel salaris geen huis in je eentje kopen. Klopt. Lijkt mij niet fout, ook al om het vroeger een tijdje wel. Prijzen, lijken mij niet gek, maar wel erg lastig in je eentje
In sommige landen, moet je 20% van de woningwaarde zelf betalen als je koopt, nou, succes met ¤ 40.000 sparen na je afstuderen
Ik zit niet in een slachtoffer rol. Ik weet dat ik samen met mijn vriendin in een zeer goede positie zit (inderdaad ik kan zeker wel gaan sparen, ziet er naar uit dat gezamenlijk loon ruim boven door jouw genoemde 4500 zal gaan liggen) Maar als ik bijvoorbeeld kijk naar mijn zusje. Die woont nu 1,5 thuis, heeft al aardig een zakcentje gespaard (als in vermogensbelasting moeten betalen) en toch is het voor haar nog steeds heel lastig om de deur uit te kunnen, zonder zich scheel te betalen.quote:
[..]
Je hebt gelijk. Dat kan niet, gelukkig niet. Maar als jullie beiden een net afgestudeerd loon hebben en ik die even op 4500 euro prik, hoe kan jij dan ooit niet sparen? Sparen is niet iets wat je achteraf doet, maar dat doe je op de 25e, direct nadat je loon gestort is. Zodat je het niet kan uitgeven aan etentjes en andere leuke zaken. Sparen is een verplichting, geen leuke bijzaak. Als je dat netjes doet kan jij met een jaartje ruim je kosten koper bij elkaar hebben om een pandje van 2,5 ton te kopen. Nee, niet als startwoning maar is dat nodig? Accepteer desnoods tijdelijk iets meer reistijd voor een lagere huur zodat je eter kan sparen.
Kruip uit je slachtofferrol, maar ga pro-actief bezig.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
87.000 gulden gekocht, laatst getaxeerd op 420.000¤quote:
[..]
Jawel zeg je wel, want huidige generatie verdient te veel voor sociale huur maar te weinig voor vrije sector...
En misschien moeten we gewoon in cijfers gaan praten ipv “mijn oom” of “achtertante van mijn oma” die vroeger... daar kan niemand wat mee. Want dat vrijstaande huis van jouw ouders, zegt nul over de prijs en mogelijkheden.
Als starter is het tegenwoordig moeilijker dan voor de crisis, maar die jaren daarvoor waren compleet maf.
Tegenwoordig kan je met een simpel salaris geen huis in je eentje kopen. Klopt. Lijkt mij niet fout, ook al om het vroeger een tijdje wel. Prijzen, lijken mij niet gek, maar wel erg lastig in je eentje
In sommige landen, moet je 20% van de woningwaarde zelf betalen als je koopt, nou, succes met ¤ 40.000 sparen na je afstuderen
Edit: Wel voor 35.000 gulden verbouwd.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Dat mag tegenwoordig vaak niet eens meer, je moet eruit als je niet meer ingeschreven staat bij een school/onderwijs. En stel je verdient dan 36.000 en je gaat sociaal huren en je huur is 675,- maar na een jaar krijg je verhoging en ga je naar 42.000 hoppa 5.5 % huurverhoging dat onbeperkt door blijft gaan, want dan ben je weer scheef huurder. Ja heel leuk, ze kunnen ook de huur bevriezen met de voorwaarde dat je binnen 3 jaar vertrekt en iets koopt, ze maken het tegenwoordig wel moeilijk voor mensen met een huurhuis. Net als mensen die recht hebben op huurtoeslag maar de huur stijgt harder dan hun inkomen, voor hun maak je het ook niet makkelijker, stop gewoon met deze flauwekul.quote:
[..]
Na afstuderen direct teveel verdienen voor sociale huur betekend niet dat je niet kan sparen. Je kan er voor kiezen even in een kamer te blijven hangen.
Interessant he ?
500 euro per maand er bij na 1 jaar? Als je net afgestudeerd bent? Keurig. Doet nagenoeg niemand je na.quote:
[..]
Dat mag tegenwoordig vaak niet eens meer, je moet eruit als je niet meer ingeschreven staat bij een school/onderwijs. En stel je verdient dan 36.000 en je gaat sociaal huren en je huur is 675,- maar na een jaar krijg je verhoging en ga je naar 42.000 hoppa 5.5 % huurverhoging dat onbeperkt door blijft gaan, want dan ben je weer scheef huurder. Ja heel leuk, ze kunnen ook de huur bevriezen met de voorwaarde dat je binnen 3 jaar vertrekt en iets koopt, ze maken het tegenwoordig wel moeilijk voor mensen met een huurhuis. Net als mensen die recht hebben op huurtoeslag maar de huur stijgt harder dan hun inkomen, voor hun maak je het ook niet makkelijker, stop gewoon met deze flauwekul.
Nooit van een vrouw/vriendin gehoord? als je samen werkt loopt het hard opquote:
[..]
500 euro per maand er bij na 1 jaar? Als je net afgestudeerd bent? Keurig. Doet nagenoeg niemand je na.
Interessant he ?
Ik ben een fokker. Maar dan gaat het zelfde argument redelijk op. Alleen iets meer mensenquote:
[..]
Nooit van een vrouw/vriendin gehoord? als je samen werkt loopt het hard op
het gros van de kamers heeft echt geen campuscontract hoorquote:
[..]
Dat mag tegenwoordig vaak niet eens meer, je moet eruit als je niet meer ingeschreven staat bij een school/onderwijs. En stel je verdient dan 36.000 en je gaat sociaal huren en je huur is 675,- maar na een jaar krijg je verhoging en ga je naar 42.000 hoppa 5.5 % huurverhoging dat onbeperkt door blijft gaan, want dan ben je weer scheef huurder. Ja heel leuk, ze kunnen ook de huur bevriezen met de voorwaarde dat je binnen 3 jaar vertrekt en iets koopt, ze maken het tegenwoordig wel moeilijk voor mensen met een huurhuis. Net als mensen die recht hebben op huurtoeslag maar de huur stijgt harder dan hun inkomen, voor hun maak je het ook niet makkelijker, stop gewoon met deze flauwekul.
Met twee inkomens mag ik hopen dat 675 euro per maand aan huur een lachertje is voor je.quote:
[..]
Nooit van een vrouw/vriendin gehoord? als je samen werkt loopt het hard op
De pijn zit echt niet bij de hoogopgeleide starters, die zit bij mensen met ofwel een uitzichtloze carrière (denk aan iemand met een vlekje, zoals dat zo eufemistisch heet) of ouderen die al jaren aan het eind van hun lage salarisschaal vastzitten. Als je in die twee situaties huurt dan gaat het water wel richting je lippen. Niet wanneer je een startsalaris van 36k hebt. Dan kun je gewoon lekker sparen als je een beetje zuinigjes leeft en elke maand geld opzij zet met je vriend(in).
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Amsterdam buiten de ring nu in veel gevallen meer dan ¤5000,- per m2. Behoorlijk heet dus..
Fitter. Happier. More productive
---------------------------------------------------
If you think in terms of a year, plant a seed; if in terms of ten years, plant trees; if in terms of 100 years, teach the people. - Confucius
---------------------------------------------------
If you think in terms of a year, plant a seed; if in terms of ten years, plant trees; if in terms of 100 years, teach the people. - Confucius
Typisch iets van de jongere generatie (<35). Eindeloos studeren, altijd de nieuwste apparatuur, elke euro moet op aan bier en concerten, maximaal lenen en niet terug willen betalen, nog geen twee jaar werken en al recht op een eigen huis claimen, direct aan kinderen willen beginnen.quote:
[..]
Hear hear. Maar dat willen de meesten niet. Die willen ALLES, en NU.
Ga eerst maar eens 5 - 10 jaar werken, zuinig leven en flink sparen. De eerste jaren kan je prima bij je ouders, op een studentenkamer blijven wonen of met andere werkende een woning huren en zo 10.000 per jaar sparen. Zo zal je zien dat de woningnood zo opgelost is. Wat mij betreft hoeven er niet extra woningen bij.
Heeft die jongste generatie goed geleerd van hun babyboom-opvoeders dan.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Laat mij raden: je bent 58, zware shage rokend en COPD-patient, maakt regelmatig gebruik van de (verfoeide) 2e lijns zorg, en tot slot vroeger een aantal jaar gewerkt tot je last van je rug kreeg. En nu heb je de pretentie om de (hachelijke) situatie van millennials ontkennen?quote:
[..]
Typisch iets van de jongere generatie (<35). Eindeloos studeren, altijd de nieuwste apparatuur, elke euro moet op aan bier en concerten, maximaal lenen en niet terug willen betalen, nog geen twee jaar werken en al recht op een eigen huis claimen, direct aan kinderen willen beginnen.
Ga eerst maar eens 5 - 10 jaar werken, zuinig leven en flink sparen. De eerste jaren kan je prima bij je ouders, op een studentenkamer blijven wonen of met andere werkende een woning huren en zo 10.000 per jaar sparen. Zo zal je zien dat de woningnood zo opgelost is. Wat mij betreft hoeven er niet extra woningen bij.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Jammer joh. Ik ben van de generatie die ik beschreef en zie het dagelijks om me heen. Mensen die perse 3x per jaar op vakantie moeten, 2 auto's moeten hebben, een woning met een tuin, toch maar die uitbouw en dakkapel erbij, nog een dikke studielening. En maar klagen dat de hypotheek zo hoog is.quote:Op dinsdag 12 juni 2018 21:56 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Laat mij raden: je bent 58, zware shage rokend en COPD-patient, maakt regelmatig gebruik van de (verfoeide) 2e lijns zorg, en tot slot vroeger een aantal jaar gewerkt tot je last van je rug kreeg. En nu heb je de pretentie om de (hachelijke) situatie van millennials ontkennen?
Ook collega's; net afgestudeerd, gelijk een koophuis willen want de huur is zo duur. En maar klagen dat de huizenprijzen zo hoog zijn. Ondertussen wel een auto, een motor, dikke studieschuld, lekker op vakantie, concertje hier en daar meepakken. Maar vooral niet sparen hoor.
Daarnaast ook lekker verwend, lui en helemaal niets gewend, als je een scheet naast ze laat, hebben ze een burnout. Dat was vroeger wel anders hoor. Ik heb veel meer respect voor de generatie van m'n ouders die voor alles mogen opdraaien. Net voor hun neus werden alle regelingen afgeschaft, tot ver in de 67 doorwerken, hoge hypotheekrente meegepakt eind jaren 80 met verplicht extra aflossen erbij. Wat mij betreft zou er eens meer aan die mensen gedacht moeten worden.
quote:
Ik heb in 1990 een huis gekocht. Ik was toen al boven de dertig en moest een beetje spaargeld meenemen om een hypotheek te krijgen. Negen komma twee procent rente.
quote:
Lol, 9.2%. Ik dacht al dat ik relatief hoog zat met 5.05% in 2008 toen ik mijn 1e huis kocht. Inmiddels vorig jaar ander huis gekocht @ 2.6% rente.
Gunstiger in de zin van lagere koopprijzen? Zodra die lag rente weer naar de ouderwetse niveaus gaat, zoals hierboven beschreven: 9,2% .quote:
Interessanter is, wanneer worden de omstandigheden weer gunstiger?
Alleen schiet je daar qua rentelasten (en dus een groot deel van de woonlasten) niets mee op: de hoge rente compenseert de veronderstelde lage hypotheekschuld (ik ook 9,5% in 1991 meegemaakt met Fl. 100000,- schuld, nu ¤175.000 met 2,2%, nu dus goedkoper uit). Sterker nog: de overheid is eindelijk begonnen met het afbouwen van de HRA en het hoogste tarief waartegen mag worden afgetrokken, bedraagt binnen een aantal jaren, 37%. Waardoor hoge rente nog sterker aantikt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klinkt alsof je een weinig inspirerend werkomgeving hebt.quote:
[..]
Daarnaast ook lekker verwend, lui en helemaal niets gewend, als je een scheet naast ze laat, hebben ze een burnout. Dat was vroeger wel anders hoor. Ik heb veel meer respect voor de generatie van m'n ouders die voor alles mogen opdraaien. Net voor hun neus werden alle regelingen afgeschaft, tot ver in de 67 doorwerken, hoge hypotheekrente meegepakt eind jaren 80 met verplicht extra aflossen erbij. Wat mij betreft zou er eens meer aan die mensen gedacht moeten worden.
Misschien tijd om te solliciteren bij een werkgever met ambitieuzere werknemers, dan kun je zien hoe de jongste generatie meer uren draait dan de voorgaande generaties, altijd bereikbaar is als je het nodig hebt en het minder noodzakelijk vindt om veel op vakantie te gaan als dat ten koste gaat van hun promotiekansen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
dus eigenlijk valt het nu wel mee?quote:
[..]
[..]
[..]
Gunstiger in de zin van lagere koopprijzen? Zodra die lag rente weer naar de ouderwetse niveaus gaat, zoals hierboven beschreven: 9,2% .
Alleen schiet je daar qua rentelasten (en dus een groot deel van de woonlasten) niets mee op: de hoge rente compenseert de veronderstelde lage hypotheekschuld (ik ook 9,5% in 1991 meegemaakt met Fl. 100000,- schuld, nu ¤175.000 met 2,2%, nu dus goedkoper uit). Sterker nog: de overheid is eindelijk begonnen met het afbouwen van de HRA en het hoogste tarief waartegen mag worden afgetrokken, bedraagt binnen een aantal jaren, 37%. Waardoor hoge rente nog sterker aantikt.
"Two guys destroyed your bike with a crowbar and a bat. One of 'em wasn't me."
Jaquote:
[..]
dus eigenlijk valt het nu wel mee?
quote:
De rentelasten vallen i.d.d. mee als je kijkt naar historische rente-%'s. Punt is, dat hypotheken nu veel vaker al tijdens de looptijd moeten worden afgelost. Dat betekent een aanzienlijke toename van de woonlasten t.o.v. de vroegere aflossingsvrije vormen (hoewel die ook vaak een renteafhankelijke KEW/SEW gekoppeld hadden).quote:
Tel daarbij op de hoge prijzen en je "factor rente" is van veel minder belang dan pak em beet 10 - 20 jaar geleden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De hogere prijzen vallen gelet op de inkomens wel mee. In 1990 was het modale inkomen ook bijna 2x zo laag. Het meest voorname is dat je tegenwoordig niet meer een bedrag (aflossingsvrij) gesubsidieerd mag lenen, terwijl je die in je leven nooit terug kon betalenquote:
[..]
[..]
De rentelasten vallen i.d.d. mee als je kijkt naar historische rente-%'s. Punt is, dat hypotheken nu veel vaker al tijdens de looptijd moeten worden afgelost. Dat betekent een aanzienlijke toename van de woonlasten t.o.v. de vroegere aflossingsvrije vormen (hoewel die ook vaak een renteafhankelijke KEW/SEW gekoppeld hadden).
Tel daarbij op de hoge prijzen en je "factor rente" is van veel minder belang dan pak em beet 10 - 20 jaar geleden.
Klopt, plus dat je naar het gezinsinkomen moet kijken om de huizenprijzen te koppelen, en dat is nu gewoon hoger omdat er meer vrouwen (meer) werken.quote:Op woensdag 13 juni 2018 09:37 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
De hogere prijzen vallen gelet op de inkomens wel mee. In 1990 was het modale inkomen ook bijna 2x zo laag. Het meest voorname is dat je tegenwoordig niet meer een bedrag (aflossingsvrij) gesubsidieerd mag lenen, terwijl je die in je leven nooit terug kon betalen
Overigens, mijn ouders kochten in 1980 een huis voor ƒ 320.000 en in 1984 zei het vriendje van mijn zusje dat hij niet snapte hoe je zo'n schuld kon aangaan, en toen zei mijn moeder: ach, over 30 jaar is het afgelost en is het een miljoen waard.
Nou lag de markt 30 jaar later net even op z'n kont (en toen kochten wij het huis van mijn ouders
) maar inmiddels is het idd een miljoen gulden waard.Vlak nadat wij het kochten sprak ik het toenmalige vriendje van mijn zusje, en die zei al: over een paar jaar is het een half miljoen (euro) waard
Ik verwacht dat het dat in 2020 idd waard is.
Neemt niet weg dat de winst veel groter was geweest als ze in 1980 2 premie-C woningen hadden gekocht in plaats van dit huis, maar dat was geen optie, want je mocht niet te veel inkomen hebben om een goedkope woning te kopen.
En dat gold overigens niet alleen voor nieuwbouw, ook voor bestaande bouw had je een woonvergunning nodig.
Wat is/was een premie-C woning? Van wiki word ik niet veel wijzer.quote:
[..]
Klopt, plus dat je naar het gezinsinkomen moet kijken om de huizenprijzen te koppelen, en dat is nu gewoon hoger omdat er meer vrouwen (meer) werken.
Overigens, mijn ouders kochten in 1980 een huis voor ƒ 320.000 en in 1984 zei het vriendje van mijn zusje dat hij niet snapte hoe je zo'n schuld kon aangaan, en toen zei mijn moeder: ach, over 30 jaar is het afgelost en is het een miljoen waard.
Nou lag de markt 30 jaar later net even op z'n kont (en toen kochten wij het huis van mijn ouders
Vlak nadat wij het kochten sprak ik het toenmalige vriendje van mijn zusje, en die zei al: over een paar jaar is het een half miljoen (euro) waard
Ik verwacht dat het dat in 2020 idd waard is.
Neemt niet weg dat de winst veel groter was geweest als ze in 1980 2 premie-C woningen hadden gekocht in plaats van dit huis, maar dat was geen optie, want je mocht niet te veel inkomen hebben om een goedkope woning te kopen.
En dat gold overigens niet alleen voor nieuwbouw, ook voor bestaande bouw had je een woonvergunning nodig.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
https://nl.wikipedia.org/wiki/Premiewoningquote:
[..]
Wat is/was een premie-C woning? Van wiki word ik niet veel wijzer.
Klopt ook. Wat dat laatste betreft, is de overheid decennia veel te laks geweest met de HRA afbouw.quote:
De hogere prijzen vallen gelet op de inkomens wel mee. In 1990 was het modale inkomen ook bijna 2x zo laag. Het meest voorname is dat je tegenwoordig niet meer een bedrag (aflossingsvrij) gesubsidieerd mag lenen, terwijl je die in je leven nooit terug kon betalen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nouja het is gewoon bijzonder dat er aftrek bestaat op een schuld die je niet voornemens bent ooit te gaan of kunnen terugbetalen.quote:
[..]
Klopt ook. Wat dat laatste betreft, is de overheid decennia veel te laks geweest met de HRA afbouw.
De HRA was geen probleem, het probleem is dat ze de aftrekbaarheid van de rente op aflossingsvrije hypotheekvarianten niet gelijk de nek omgedraaid hebben, die zijn de oorzaak van het faillissement van de HRA, een systeem dat al meer dan 100 jaar prima werkte in nog geen 30 jaar om zeep geholpen.quote:
[..]
Klopt ook. Wat dat laatste betreft, is de overheid decennia veel te laks geweest met de HRA afbouw.
Klopt, maar i.m.o. was ook de ongelijkheid tussen hoge en lage inkomens, een bron van prijsopdrijving en leidde tot extreme prijsstijgingen voor bovenmodale woningen.quote:Op woensdag 13 juni 2018 15:14 schreef Leandra het volgende:
De HRA was geen probleem, het probleem is dat ze de aftrekbaarheid van de rente op aflossingsvrije hypotheekvarianten niet gelijk de nek omgedraaid hebben, die zijn de oorzaak van het faillissement van de HRA, een systeem dat al meer dan 100 jaar prima werkte in nog geen 30 jaar om zeep geholpen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gestandaardiseerde modaal inkomen en huizenprijs volgens CBS en CPB:quote:
[..]
De hogere prijzen vallen gelet op de inkomens wel mee. In 1990 was het modale inkomen ook bijna 2x zo laag. Het meest voorname is dat je tegenwoordig niet meer een bedrag (aflossingsvrij) gesubsidieerd mag lenen, terwijl je die in je leven nooit terug kon betalen
Gemiddelde huizenprijs 1995 = ¤ 93.750
Gemiddelde huizenprijs 2017 = ¤ 281.548
Modaal inkomen 1995 = ¤ 22.235
Modaal inkomen 2017 = ¤ 36.500
Huizenprijzen toename met de factor 3, waar inkomen is toegenomen met factor 1,7. Huizen zijn echt wel substantieel duurder geworden t.o.v. modaal inkomen.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
ja, als je die van 95 er bij pakt wel ja. Make your point please.quote:
[..]
Gestandaardiseerde modaal inkomen en huizenprijs volgens CBS en CPB:
Gemiddelde huizenprijs 1995 = ¤ 93.750
Gemiddelde huizenprijs 2017 = ¤ 281.548
Modaal inkomen 1995 = ¤ 22.235
Modaal inkomen 2017 = ¤ 36.500
Huizenprijzen toename met de factor 3, waar inkomen is toegenomen met factor 1,7. Huizen zijn echt wel substantieel duurder geworden t.o.v. modaal inkomen.
Modaal inkomen in 1990 was ¤19095. Betekend gegroeid met factor 1,9. Huizenprijs gestandaardiseerd voor 1990 kan ik zo niet vinden, maar zal dus aanzienlijk boven de 3 liggen.quote:
[..]
ja, als je die van 95 er bij pakt wel ja. Make your point please.
Jij vind hogere prijzen voor huizen wel meevallen gelet op inkomens... Inkomens zijn krap 2x zo hoog geworden, waar huizenprijzen gemiddeld meer dan 3x zo hoog zijn geworden. Is maar wat je mee vind vallen.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Je vergeet dat in 1990 dames niet eens hoorden te werken. Tegenwoordig is dit zelfs hip. Als er meer geld beschikbaar is, stijgen logischerwijs de prijzen ook. Je moet niet 1 modaal inkomen nemen, maar een modaal huishoudinkomen. Immers je koopt (vaak) als huishouden een huis.quote:
[..]
Modaal inkomen in 1990 was ¤19095. Betekend gegroeid met factor 1,9. Huizenprijs gestandaardiseerd voor 1990 kan ik zo niet vinden, maar zal dus aanzienlijk boven de 3 liggen.
Jij vind hogere prijzen voor huizen wel meevallen gelet op inkomens... Inkomens zijn krap 2x zo hoog geworden, waar huizenprijzen gemiddeld meer dan 3x zo hoog zijn geworden. Is maar wat je mee vind vallen.
Is dat zo?quote:
[..]
Je vergeet dat in 1990 dames niet eens hoorden te werken. Tegenwoordig is dit zelfs hip. Als er meer geld beschikbaar is, stijgen logischerwijs de prijzen ook. Je moet niet 1 modaal inkomen nemen, maar een modaal huishoudinkomen. Immers je koopt (vaak) als huishouden een huis.
Een belangrijke factor inderdaad. Bovendien werd vroeger alleen het inkomen van de "hoofdkostwinner" (whatever it may mean) meegerekend bij de max. hypotheek. Later is dat tweede inkomen 100% mee gaan tellen. Banken zijn in de loop van de jaren '90 - 2010 ook steeds loyaler geworden m.b.t. het verstrekken van hypotheken.quote:
Je moet niet 1 modaal inkomen nemen, maar een modaal huishoudinkomen. Immers je koopt (vaak) als huishouden een huis.
En wat ik al meldde: de hedendaagse lagere rente compenseert hogere prijzen dubbel en dwars: van 9% naar 2,25%: factor 4!! Uitgaande van een aflossingsvrije hypotheek, is die schuld dan niet zo belangrijk; de rente en de HRA spelen net zo'n belangrijke rol (in negatieve zin: prijsopdrijvend) bij het bepalen van de woonlasten. Bovendien verwacht(te) iedereen dat prijzen zouden blijven stijgen; dus die ¤20.000/jaar extra destijds, was gewoon een investering die zichzelf terugverdiende.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nu staan alleengaanden of één ouder gezinnen dus langs de kant. Nog altijd is "de hoeksteen van de samenleveing" de belangrijkste referentie voor woon- & woningbouw(wan)beleidquote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aflossingsvrij en HRA gaan niet meer samen.quote:
[..]
Een belangrijke factor inderdaad. Bovendien werd vroeger alleen het inkomen van de "hoofdkostwinner" (whatever it may mean) meegerekend bij de max. hypotheek. Later is dat tweede inkomen 100% mee gaan tellen. Banken zijn in de loop van de jaren '90 - 2010 ook steeds loyaler geworden m.b.t. het verstrekken van hypotheken.
En wat ik al meldde: de hedendaagse lagere rente compenseert hogere prijzen dubbel en dwars: van 9% naar 2,25%: factor 4!! Uitgaande van een aflossingsvrije hypotheek, is die schuld dan niet zo belangrijk; de rente en de HRA spelen net zo'n belangrijke rol (in negatieve zin: prijsopdrijvend) bij het bepalen van de woonlasten. Bovendien verwacht(te) iedereen dat prijzen zouden blijven stijgen; dus die ¤20.000/jaar extra destijds, was gewoon een investering die zichzelf terugverdiende.
Alleenstaanden staan niet perse langs de kant, maar als je als alleenstaande een twee onder 1 kap wilt, zul je er hard voor moeten werken. Dit is een direct gevolg aan het niet toestaan van het lenen van meerdere jaarlonen.quote:
[..]
Nu staan alleengaanden of één ouder gezinnen dus langs de kant. Nog altijd is "de hoeksteen van de samenleveing" de belangrijkste referentie voor woon- & woning(wan)beleid
Fok!kers niets, maar die willen ook een vrijstaande woning met 2 hectare land. Anders willen ze niet eens nadenken over bewegen. Als alleenstaande kan je prima een woning krijgen, alleen is het dan de vraag of dit is in een stad als Amsterdam. (alsof je daar moet willen zijn).quote:
Dat weet ik ook wel, maar in de jaren 1985 t/m plm. 2010 zijn dat wel de aanjagers van de hoge huizenprijzen geweest.quote:
Aflossingsvrij en HRA gaan niet meer samen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ah sorry, dan las ik je bericht verkeerd.quote:
[..]
Dat weet ik ook wel, maar in de jaren 1985 t/m plm. 2010 zijn dat wel de aanjagers van de hoge huizenprijzen geweest.
Geeft niet, ik leef (en schrijf) meestal in het verleden.quote:
Ah sorry, dan las ik je bericht verkeerd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan ben ik heel erg benieuwd hoe ze dat gedaan hebben aangezien je tegenwoordig behoorlijk beperkt bent in wat je mag lenen en je zelfs bij een hypotheek van 3 ton minimaal 40000 aan eigen vermogen mee moet nemen. Zelfs als tweeverdiener is dat knap, aangezien studieschulden tegenwoordig ook meetellen bij de hypotheekaanvraag.quote:Op zondag 10 juni 2018 19:22 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Referentiekader. De meeste jonge stellen die ik ken (<30 jaar) hebben een huis boven de 3 ton gekocht. Maar goed, onder de 3 ton een huis kopen in Amsterdam (met voldoende vierkante meters om elkaar niet de gordijnen in te jagen) is vrijwel niet te doen.
En daarnaast, 3 ton in Amsterdam? Dan zit je in een verre buitenwijk...
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Omdat er een tekort aan woningen is grijpen mensen de kans als die er is. Daarnaast onderschat je de invloed die investeerders (al dan niet uit het buitenland) op de markt hebben. Met name in Amsterdam en Den Haag word 60 a 70 % van de huizen aan (buitenlandse) investeerders verkocht die er vervolgens overprijsde huurwoningen van maken.quote:
Waarom worden er dan zoveel huizen snel verkocht? Als je al die regels bekijkt zou je juist zeggen dat de huidige jongvolwassenen steenrijk zijn, en massaal woningen kopen...?
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
En toch is hetgeen jij nu schetst bijna standaard voor de huidige generatie tussen de 20 en de 35. Huren is belachelijk duur en kopen kun je vergeten tenzij je het geluk hebt dat je ouders er warm genoeg bij zitten en bij willen springen. En ja, in jouw tijd was het wellicht ook even klote, maar niet zo langdurig als het nu al jaren voor een bepaalde generatie is.quote:
[..]
Ik heb in 1990 een huis gekocht. Ik was toen al boven de dertig en moest een beetje spaargeld meenemen om een hypotheek te krijgen. Negen komma twee procent rente. Met nog wat aflossen mee was dat gewoon de helft van mijn netto salaris.
Ja, ik heb de mazzel gehad dat de rentes later lager werden maar kom er niet mee aan dat het voor ons zo makkelijk was. Niet voor niets heb ik tot mn 28 op kamers gewoond en daarna een paar jaar op een veel te duur kutflatje van nog geen 35 m2 zonder berging , dus je fiets buiten in de regen of stapelen in de hal en dat voor 1/3 netto salaris aan woonlasten. Als je ruim dertig bent wil je ook wel eens in een normaal huis wonen.
Tien keer je jaarinkomen lenen? Dan zou je bijna het volledig bruto salaris aan hypotheekrente kwijt zijn met de rente van 1990. Stop met mouwen dat het vroeger zo makkelijk was.
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
In welke wereld leef jij? Dat is dus niet zo. Ik verdien best aardig, en mijn vriendin net zo en toch is kopen onmogelijk. Je word als start er zonder echt eigen vermogen gewoon simpelweg uit de markt geboden door (oudere/buitenlandse) mensen die vooral als investering kopen. En vervolgens kun jij als starter de hoofdprijs betalen aan huur aan diezelfde investeerder...quote:
Als starter kun je doorgaans prima ergens een studio huren of kopen.
Heb je een partner dan kun je als je beide modaal verdient ook wel een tussenwoning of appartement kopen of huren.
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
als het als investering gekocht wordt dan liggen die woningen vast op heel populaire locaties, toch?quote:
[..]
In welke wereld leef jij? Dat is dus niet zo. Ik verdien best aardig, en mijn vriendin net zo en toch is kopen onmogelijk. Je word als start er zonder echt eigen vermogen gewoon simpelweg uit de markt geboden door (oudere/buitenlandse) mensen die vooral als investering kopen. En vervolgens kun jij als starter de hoofdprijs betalen aan huur aan diezelfde investeerder...
Nee, iedereen heeft recht op een vrijstaande villa van 150m2 met 400m2 achtertuin op het zuiden aan de rand van het centrum van een van de 15 grootste steden.quote:
[..]
als het als investering gekocht wordt dan liggen die woningen vast op heel populaire locaties, toch?
Gefeliciteerd met het lidmaatschap van mijn generatie. Hoe vaak ga je op vakantie? 2 keer of 3 keer per jaar? Ga je vaak stappen, uit eten of terrasjes pakken?quote:
[..]
En toch is hetgeen jij nu schetst bijna standaard voor de huidige generatie tussen de 20 en de 35. Huren is belachelijk duur en kopen kun je vergeten tenzij je het geluk hebt dat je ouders er warm genoeg bij zitten en bij willen springen. En ja, in jouw tijd was het wellicht ook even klote, maar niet zo langdurig als het nu al jaren voor een bepaalde generatie is.
Ik niet. Reeds tweede koopwoning gekocht. Tip, ga gewoon sparen, zoek iets op een normale locatie ipv een A++ locatie en ga minder huilen.
Dat is zeker niet per definitie zo. Ik heb nu twee keer in zo'n 'investering' gewoond en beide lagen niet op heel populaire of heel bijzondere locaties hier in Den Haag. En toch mocht ik de hoofdprijs afrekenen en moest ik blij zijn dat ik überhaupt een woning had...quote:
[..]
als het als investering gekocht wordt dan liggen die woningen vast op heel populaire locaties, toch?
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Dit. Als je met 2 man werkt, niet slrcht verdient en je krijgt dannog steeds niet de k.k. Bij elkaar dan doe je iets fout.quote:
[..]
Gefeliciteerd met het lidmaatschap van mijn generatie. Hoe vaak ga je op vakantie? 2 keer of 3 keer per jaar? Ga je vaak stappen, uit eten of terrasjes pakken?
Ik niet. Reeds tweede koopwoning gekocht. Tip, ga gewoon sparen, zoek iets op een normale locatie ipv een A++ locatie en ga minder huilen.
Breitling - Instruments for Professionals
Pardon? Je kent mij niet eens en toch insinueert je dat ik geld met bakken over de balk smijt. Ik kan je zeggen dat dat onjuist is.quote:
[..]
Gefeliciteerd met het lidmaatschap van mijn generatie. Hoe vaak ga je op vakantie? 2 keer of 3 keer per jaar? Ga je vaak stappen, uit eten of terrasjes pakken?
Ik niet. Reeds tweede koopwoning gekocht. Tip, ga gewoon sparen, zoek iets op een normale locatie ipv een A++ locatie en ga minder huilen.
Ik ga zelden stappen (mijn 'stappen' is een voetbalwedstrijd van mijn club bezoeken, waar ik dan ook niet eens iets drink) en ga max 2 keer per maand uit eten/bestel eten. Terrasjes doe ik af en toe, maar ook niet vaker dan gemiddeld 1x per maand. Alleen qua vakanties zit je goed, maar ook dan is het low budget buiten het hoogseizoen en zelf geregeld ipv all inclusive via een reisorganisatie.
Ik probeer zoveel mogelijk te sparen, al lukt dat eigenlijk pas de laatste 2 jaar aangezien ik voor die tijd van tijdelijk onderbetaald kutbaantje naar een ander tijdelijk onderbetaald baantje ging ivm de belabberde economie. En dat met twee Masters op zak die 10 a 15 jaar terug een minimaal inkomen van 40000 per jaar makkelijk haalden (juridische wereld). Dus steek die vergelijkingen van je even lekker in je eigen zak!
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Dat klinkt als de babyboomers. Zij konden onbeperkt studeren en onbeperkt lenen, hoefden hun lening nooit terug te betalen, hadden vrijwel altijd werk, hebben decennia hypotheekrenteaftrek genoten en hebben voor zichzelf een prima (pre)pensioen geregeld. Allemaal zaken die de huidige generatie jongeren niet heeft en ook nooit zal hebben...quote:
[..]
Typisch iets van de jongere generatie (<35). Eindeloos studeren, altijd de nieuwste apparatuur, elke euro moet op aan bier en concerten, maximaal lenen en niet terug willen betalen, nog geen twee jaar werken en al recht op een eigen huis claimen, direct aan kinderen willen beginnen.
Ga eerst maar eens 5 - 10 jaar werken, zuinig leven en flink sparen. De eerste jaren kan je prima bij je ouders, op een studentenkamer blijven wonen of met andere werkende een woning huren en zo 10.000 per jaar sparen. Zo zal je zien dat de woningnood zo opgelost is. Wat mij betreft hoeven er niet extra woningen bij.
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Tja de belabberde economie heb ik ook mee van doen gehad, waarom ik hem zo simpel stel, omdat menig persoon van onze generatie hier vooral komt huilen omdat ze naast elke dag uit eten en elke avond op het terras zitten geen 3 miljoen op de bank hebben. Goh.quote:
[..]
Pardon? Je kent mij niet eens en toch insinueert je dat ik geld met bakken over de balk smijt. Ik kan je zeggen dat dat onjuist is.
Ik ga zelden stappen (mijn 'stappen' is een voetbalwedstrijd van mijn club bezoeken, waar ik dan ook niet eens iets drink) en ga max 2 keer per maand uit eten/bestel eten. Terrasjes doe ik af en toe, maar ook niet vaker dan gemiddeld 1x per maand. Alleen qua vakanties zit je goed, maar ook dan is het low budget buiten het hoogseizoen en zelf geregeld ipv all inclusive via een reisorganisatie.
Ik probeer zoveel mogelijk te sparen, al lukt dat eigenlijk pas de laatste 2 jaar aangezien ik voor die tijd van tijdelijk onderbetaald kutbaantje naar een ander tijdelijk onderbetaald baantje ging ivm de belabberde economie. En dat met twee Masters op zak die 10 a 15 jaar terug een minimaal inkomen van 40000 per jaar makkelijk haalden (juridische wereld). Dus steek die vergelijkingen van je even lekker in je eigen zak!
Maar de juridische wereld is ook een beetje overspoeld met mensen inderdaad, shit happens. Om het over onderbetaalde kutbaantjes te hebben, tot niet zo gek lang geleden (2 jaar) werkte ik op schaal 4 BBRA.
Waarom ik wel een huis kan kopen? Omdat ik geen onredelijke wensen heb met betrekking tot loopafstand van mijn werk en ik ook absoluut niet in een van de grotere riolen wens te wonen.
Vind jezelf toch niet zo zielig, maar ga hard werken en dan kom je er ook wel. Oh wat schaam ik mij soms toch voor mijn eigen generatie.quote:
[..]
Dat klinkt als de babyboomers. Zij konden onbeperkt studeren en onbeperkt lenen, hoefden hun lening nooit terug te betalen, hadden vrijwel altijd werk, hebben decennia hypotheekrenteaftrek genoten en hebben voor zichzelf een prima (pre)pensioen geregeld. Allemaal zaken die de huidige generatie jongeren niet heeft en ook nooit zal hebben...
Het gros van de babyboomers (en iedereen die voor de invvoering van de stufi op 01-10-1986 geen vwo-diploma had) heeft niet gestudeerd; want doorleren deed je vroeger alleen als je vwo gedaan had en dan in de meeste gevallen nog alleen maar als je ouders zich dat konden permitteren.quote:
[..]
Dat klinkt als de babyboomers. Zij konden onbeperkt studeren en onbeperkt lenen, hoefden hun lening nooit terug te betalen, hadden vrijwel altijd werk, hebben decennia hypotheekrenteaftrek genoten en hebben voor zichzelf een prima (pre)pensioen geregeld. Allemaal zaken die de huidige generatie jongeren niet heeft en ook nooit zal hebben...
Niks babyboomer. Ik ben in 2003 afgestudeerd en heb in mn eentje een huis gekocht in 2008. En vorig jaar weer. Sparen. Leer het anders ga je nooit een huis kopen.quote:
[..]
Dat klinkt als de babyboomers. Zij konden onbeperkt studeren en onbeperkt lenen, hoefden hun lening nooit terug te betalen, hadden vrijwel altijd werk, hebben decennia hypotheekrenteaftrek genoten en hebben voor zichzelf een prima (pre)pensioen geregeld. Allemaal zaken die de huidige generatie jongeren niet heeft en ook nooit zal hebben...
Breitling - Instruments for Professionals
post-baby-boomer-pre-zielige-generatie?quote:
[..]
Niks babyboomer. Ik ben in 2003 afgestudeerd en heb in mn eentje een huis gekocht in 2008. En vorig jaar weer. Sparen. Leer het anders ga je nooit een huis kopen.
Gelukkig doe je het nu gewoon weer, mij ergens van betichten terwijl je mij niet kent...quote:
[..]
Tja de belabberde economie heb ik ook mee van doen gehad, waarom ik hem zo simpel stel, omdat menig persoon van onze generatie hier vooral komt huilen omdat ze naast elke dag uit eten en elke avond op het terras zitten geen 3 miljoen op de bank hebben. Goh.
Maar de juridische wereld is ook een beetje overspoeld met mensen inderdaad, shit happens. Om het over onderbetaalde kutbaantjes te hebben, tot niet zo gek lang geleden (2 jaar) werkte ik op schaal 4 BBRA.
Waarom ik wel een huis kan kopen? Omdat ik geen onredelijke wensen heb met betrekking tot loopafstand van mijn werk en ik ook absoluut niet in een van de grotere riolen wens te wonen.
[..]
Vind jezelf toch niet zo zielig, maar ga hard werken en dan kom je er ook wel. Oh wat schaam ik mij soms toch voor mijn eigen generatie.
Ga hard werken? Man, ik werk 40 uur per week voor een baas en heb daarnaast nog mijn eigen bedrijf. Weken van 50+ uur zijn mij niet vreemd en daar klaag ik ook niet over. Als jurist moet je ook wel om je te onderscheiden/het hoofd boven water te houden. Ik vind het ook niet erg om veel te werken, al mag het perspectief en de beloning van mij wel een stuk beter worden dan nu. Ik werk nog steeds vooral om te overleven en het is de vraag of een eigen huis (met lagere lasten dan mijn huidige overbetaalde huur) ooit zal lukken. En nee, ik woon niet op een A locatie in een drukke stad en moet gewoon (onbetaald) reizen naar mijn werk. En nee, ik heb ook geen auto, dat is te duur.
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Oke, sorry. Het spijt mij. Ik zal geen standaard antwoorden meer geven die op 99% van de mensen hier van toepassing zijn. Ik zal dan nu een opmerking plaatsen toegespitst op de door jou omschreven situatie van 40 uur werken waarbij je daarnaast nog voor je eigen bedrijf klust.quote:
[..]
Gelukkig doe je het nu gewoon weer, mij ergens van betichten terwijl je mij niet kent...
Ga hard werken? Man, ik werk 40 uur per week voor een baas en heb daarnaast nog mijn eigen bedrijf. Weken van 50+ uur zijn mij niet vreemd en daar klaag ik ook niet over. Als jurist moet je ook wel om je te onderscheiden/het hoofd boven water te houden. Ik vind het ook niet erg om veel te werken, al mag het perspectief en de beloning van mij wel een stuk beter worden dan nu. Ik werk nog steeds vooral om te overleven en het is de vraag of een eigen huis (met lagere lasten dan mijn huidige overbetaalde huur) ooit zal lukken. En nee, ik woon niet op een A locatie in een drukke stad en moet gewoon (onbetaald) reizen naar mijn werk. En nee, ik heb ook geen auto, dat is te duur.
Je werkt in een verkeerde sector. Je hebt daarbinnen dan ook nog eens een taakveld gekozen waarin geen droog brood te verdienen is. Je baas heeft ook nog eens door door wat voor een overschot aan juristen er is en geeft je daarom de hierbij horende perfecte secundaire arbeidsvoorwaarden van geen reiskostenvergoeding. Met een A locatie bedoel ik al vrij snel alles binnen 20 minuten reizen van een van deze grote steden omdat hier de huizenprijzen gewoon aanzienlijk hoger zijn.
Nu een op maat gemaakt advies: Investeer in jezelf en overweeg een carrière switch met meer toekomstperspectief. Zo niet? Stop dan met zeuren dat niet alles je in de schoot geworpen is. Niet zo raar. Als je meer dan 1,5 keer minimumloon verdient (en je ook nog eens met zijn twee bent) dan kan je gewoon sparen afhankelijk van de keuzes die je maakt. Oja, en stop met alle vakanties vaker dan 1 keer. Moet je kijken hoeveel je kan sparen.
Zoiets ja, want dat gehuil de hele tijd over dat het niet kan. Het kan wel. Niet voor iedereen en je zult keuzes moeten maken, maar het kan gewoon wel.quote:
[..]
post-baby-boomer-pre-zielige-generatie?
Breitling - Instruments for Professionals
Het is een kwestie van prioriteiten stellen. Heb zat mensen gekend, die al in de jaren '90 van de vorige eeuw van het ene huurhok naar het andere huurhok sjouwden, onder het motto: "als de huizenprijs instort, gaan we op het dieptepunt kopen". Wat deden ze: kopen in 2004 met een tophypotheek, nog een paar extra beleggingshypotheekjes erachter aan en vielen daarna in de vijver van "de onderwater woning".quote:
Zoiets ja, want dat gehuil de hele tijd over dat het niet kan. Het kan wel. Niet voor iedereen en je zult keuzes moeten maken, maar het kan gewoon wel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom lukt het mij dan wel?quote:
[..]
In welke wereld leef jij? Dat is dus niet zo. Ik verdien best aardig, en mijn vriendin net zo en toch is kopen onmogelijk. Je word als start er zonder echt eigen vermogen gewoon simpelweg uit de markt geboden door (oudere/buitenlandse) mensen die vooral als investering kopen. En vervolgens kun jij als starter de hoofdprijs betalen aan huur aan diezelfde investeerder...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Woon je in de randstad?quote:
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
ja.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Hoe heb je dat voor elkaar gekregen?quote:
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Wat een akelige calvinistische insteek. Als mensen afgestudeerd zijn mogen ze toch wel gewoon genieten van het leven i.p.v. jaren op een kamertje bij hun ouders gaan zitten sparen? Doe ff normaal man.quote:
[..]
Ga eerst maar eens 5 - 10 jaar werken, zuinig leven en flink sparen. De eerste jaren kan je prima bij je ouders, op een studentenkamer blijven wonen of met andere werkende een woning huren en zo 10.000 per jaar sparen. Zo zal je zien dat de woningnood zo opgelost is. Wat mij betreft hoeven er niet extra woningen bij.
Ten percent faster with a sturdier frame
huis in een dorp zo'n 20 km buiten de grote stad gekocht. 90m2, wel een beetje hulp van mijn ouders maar zonder was het ook gelukt. 3 jaar terug.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
dat mag maar dan moet je niet klagen dat je bepaalde dingen niet kan.quote:
[..]
Wat een akelige calvinistische insteek. Als mensen afgestudeerd zijn mogen ze toch wel gewoon genieten van het leven i.p.v. jaren op een kamertje bij hun ouders gaan zitten sparen? Doe ff normaal man.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat een geklaag hier. Als je met 2 goede salarissen nog geen huis kunt kopen doe je echt iets verkeerd.
Dat mag ja, maar dan kun je niet zo makkelijk een huis kopen. Kwestie van prioriteiten stellen.quote:
[..]
Wat een akelige calvinistische insteek. Als mensen afgestudeerd zijn mogen ze toch wel gewoon genieten van het leven i.p.v. jaren op een kamertje bij hun ouders gaan zitten sparen? Doe ff normaal man.
Breitling - Instruments for Professionals
Aahhh met hulp van ouders.....3 jaar terug........In 3 jaar is er veel veranderd hè.quote:
[..]
huis in een dorp zo'n 20 km buiten de grote stad gekocht. 90m2, wel een beetje hulp van mijn ouders maar zonder was het ook gelukt. 3 jaar terug.
10 jaar terug, in 2008, een huis gekocht omdat ik zelf gespaard had. Toen kon je nog eea mee financieren qua kosten koper, maar heb ik niet gedaan want eigen geld.quote:Op zondag 1 juli 2018 17:49 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Aahhh met hulp van ouders.....3 jaar terug........In 3 jaar is er veel veranderd hè.
Vorig jaar heb ik dat huis verkocht en een ander, groter huis, terug gekocht. En nu?
Breitling - Instruments for Professionals
Hij heeft commentaar op een ander en het leek alsof hij een huis in de huidige markt had gekocht.quote:
[..]
10 jaar terug, in 2008, een huis gekocht omdat ik zelf gespaard had. Toen kon je nog eea mee financieren qua kosten koper, maar heb ik niet gedaan want eigen geld.
Vorig jaar heb ik dat huis verkocht en een ander, groter huis, terug gekocht. En nu?
Degene waar hij op reageert stelt min of meer dat het 'onmogelijk' is een huis te kopen. Dat is dus niet waar, waarom kon en kan ik het anders? Maar als je teveel eisen hebt voor je budget, ja, dan maak je het jezelf inderdaad wél onmogelijk.quote:
[..]
Hij heeft commentaar op een ander en het leek alsof hij een huis in de huidige markt had gekocht.
Breitling - Instruments for Professionals
Had je overwaarde? Zo ja gebruikt bij het kopen andere woning?quote:
[..]
Degene waar hij op reageert stelt min of meer dat het 'onmogelijk' is een huis te kopen. Dat is dus niet waar, waarom kon en kan ik het anders? Maar als je teveel eisen hebt voor je budget, ja, dan maak je het jezelf inderdaad wél onmogelijk.
Ja, 30k.quote:
[..]
Had je overwaarde? Zo ja gebruikt bij het kopen andere woning?
Toen ik mijn 1e huis kocht had ik 55k aan spaargeld. Inmiddels heb ik 65k aan spaargeld, NA dat andere huis gekocht te hebben. En nu?
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
[..]
Ja, 30k.
Toen ik mijn 1e huis kocht had ik 55k aan spaargeld. Inmiddels heb ik 65k aan spaargeld, NA dat andere huis gekocht te hebben. En nu?
Want zoveel spaargeld hebben is gangbaar? Zo kunnen we iedere uitzondering wel gaan noemen. Als starter is het zonder eigen geld erg lastig in de randstad. Waarom is dat moeilijk te geloven? Met 20 man bieden op dezelfde woning...quote:
[..]
Ja, 30k.
Toen ik mijn 1e huis kocht had ik 55k aan spaargeld. Inmiddels heb ik 65k aan spaargeld, NA dat andere huis gekocht te hebben. En nu?
ja duh, uiteraard moet je eigen geld hebben, waar denk je dat we steeds over praten dan?quote:
[..]
[..]
Want zoveel spaargeld hebben is gangbaar? Zo kunnen we iedere uitzondering wel gaan noemen. Als starter is het zonder eigen geld erg lastig in de randstad. Waarom is dat moeilijk te geloven? Met 20 man bieden op dezelfde woning...
Minder vakanties, minder uit eten, minder zuipen en minder luxe.quote:
[..]
[..]
Want zoveel spaargeld hebben is gangbaar? Zo kunnen we iedere uitzondering wel gaan noemen. Als starter is het zonder eigen geld erg lastig in de randstad. Waarom is dat moeilijk te geloven? Met 20 man bieden op dezelfde woning...
Zie daar, eigen geld ontstaat vanzelf
nogmaals, alleen was het ook gelukt. Nu zou ik dat huis niet meer kunnen kopen zonder hulp, maar wel een prima appartement.quote:
[..]
Aahhh met hulp van ouders.....3 jaar terug........In 3 jaar is er veel veranderd hè.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Weetje wat zo zuur is. Dat een verkoopmakelaar potentiele kopers tegen elkaar op laat bieden zonder dat je kan controleren of er uberhaupt een hogere bod is gedaan door de tegenpartij. Uiteindelijk kom je zo ver boven de taxatiewaarde uit. Als je daarnaast k.k. en allerlei andere kosten erbij haalt is daar niet tegen op te sparen.quote:
[..]
In welke wereld leef jij? Dat is dus niet zo. Ik verdien best aardig, en mijn vriendin net zo en toch is kopen onmogelijk. Je word als start er zonder echt eigen vermogen gewoon simpelweg uit de markt geboden door (oudere/buitenlandse) mensen die vooral als investering kopen. En vervolgens kun jij als starter de hoofdprijs betalen aan huur aan diezelfde investeerder...
quote:
Dat mag ja, maar dan kun je niet zo makkelijk een huis kopen. Kwestie van prioriteiten stellen.
quote:
10 jaar terug, in 2008, een huis gekocht omdat ik zelf gespaard had. Toen kon je nog eea mee financieren qua kosten koper, maar heb ik niet gedaan want eigen geld.
Vorig jaar heb ik dat huis verkocht en een ander, groter huis, terug gekocht. En nu?
quote:
Want zoveel spaargeld hebben is gangbaar? Zo kunnen we iedere uitzondering wel gaan noemen. Als starter is het zonder eigen geld erg lastig in de randstad. Waarom is dat moeilijk te geloven? Met 20 man bieden op dezelfde woning...
quote:
Minder vakanties, minder uit eten, minder zuipen en minder luxe.
Zie daar, eigen geld ontstaat vanzelf
Allemaal waar en allemaal manieren om geld te sparen voor een eigen huis. Keerzijde van de medaille is natuurlijk dat huren vaak duurder is dan kopen. Dus wil je sparen, ben je beter af in een koophuis (meestal, alle kosten meenemen en onderhoud zelf uitvoeren).quote:
nogmaals, alleen was het ook gelukt. Nu zou ik dat huis niet meer kunnen kopen zonder hulp, maar wel een prima appartement.
Maar zit je in de huursector, kan je amper sparen (tenzij je veel moeite doet, zoals bovenstaand beschreven) en wordt hypothecaire financiering steeds moeilijker en is steeds meer EV vereist.
Dus ergens heeft de overheid een geweldige blunder (of: blunders) gemaakt: door overheidsbeleid is kopen goedkoper en huren steeds duurder geworden, waardoor huurders steeds meer "knel" komen te zitten en moeilijker naar een koophuis kunnen doorstromen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Precies we hebben het over nu. Dus mag het een toontje minder. Bedankt!quote:
[..]
nogmaals, alleen was het ook gelukt. Nu zou ik dat huis niet meer kunnen kopen zonder hulp, maar wel een prima appartement.
Dramaqueenquote:Op zondag 1 juli 2018 19:31 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Precies we hebben het over nu. Dus mag het een toontje minder. Bedankt!
quote:
[..]
Precies we hebben het over nu. Dus mag het een toontje minder. Bedankt!
Want iemand van 32 had 5 jaar geleden, op de bodem van de markt, niet kunnen kopen?quote:
[..]
Precies we hebben het over nu. Dus mag het een toontje minder. Bedankt!
Zo veel misschien niet, maar 20k moet wel lukken, maar ja, kwestie van prioriteiten stellen. Geen eigen geld? Geen huis kopen. Prima regeling. Als je niet eens tussen de 10 en 20k bij mekaar gespaard krijgt moet je helemaal niet bezig zijn met een eigen huis.quote:
[..]
[..]
Want zoveel spaargeld hebben is gangbaar? Zo kunnen we iedere uitzondering wel gaan noemen. Als starter is het zonder eigen geld erg lastig in de randstad. Waarom is dat moeilijk te geloven? Met 20 man bieden op dezelfde woning...
Breitling - Instruments for Professionals
Exact. Als ik jongelui zie sjouwen met dure smartphones. exclusieve kleren dragen, uitgaan naar de meest woeste dance festivals, exotische studies volgen en in nieuwe auto's scheuren, vraag ik me af :quote:
Als je niet eens tussen de 10 en 20k bij mekaar gespaard krijgt moet je helemaal niet bezig zijn met een eigen huis.
1) Waar ze het geld vandaan halen
2) Waarom ze het niet sparen voor de eigen woning
3) Nog iets
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wellicht zit er een flink verschil tussen de huidige (verkopers)markt en de (kopers)markt van 3 jaar geleden? In de crisis waren huizen nu eenmaal een stuk goedkoper. Heb je daar aan gedacht?quote:
[..]
Degene waar hij op reageert stelt min of meer dat het 'onmogelijk' is een huis te kopen. Dat is dus niet waar, waarom kon en kan ik het anders? Maar als je teveel eisen hebt voor je budget, ja, dan maak je het jezelf inderdaad wél onmogelijk.
En dat jij het wel kan ligt wellicht aan het feit dat jij al een eigen huis had wat je (met waarschijnlijk flinke winst gezien de huidige markt) verkoopt?
Geloof me, ook met relatief weinig eisen word je in de randstad als starter vrijwel overal overboden. Ik heb namelijk niet veel eisen behalve dat ik minimaal 2 slaapkamers en een huis zonder schimmel/gebreken wil. De locatie is van ondergeschikt belang. Is dat zo veeleisend?
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Niet als die iemand zoals zoveel mensen uit zijn/haar generatie in die tijd al lang blij moest zijn met tijdelijke baantjes die onder opleidingsniveau en onderbetaald zijn. Succes met dan een hypotheek krijgen!quote:
[..]
Want iemand van 32 had 5 jaar geleden, op de bodem van de markt, niet kunnen kopen?
Many persons have a wrong idea of what constitutes true happiness. It is not attained through self-gratification but through fidelity to a worthy purpose.
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door yats op 11-11-2011 11:22 ]
Ja lekker slim man, nog meer sparen met 'n allen zodat de prijs nog verder omhoog gedreven wordt.quote:
[..]
Exact. Als ik jongelui zie sjouwen met dure smartphones. exclusieve kleren dragen, uitgaan naar de meest woeste dance festivals, exotische studies volgen en in nieuwe auto's scheuren, vraag ik me af :
1) Waar ze het geld vandaan halen
2) Waarom ze het niet sparen voor de eigen woning
3) Nog iets
Iets met vraag- en aanbod werking..
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Wat reageer je spastisch zegquote:
[..]
Precies we hebben het over nu. Dus mag het een toontje minder. Bedankt!
ik verdien nu meer dan drie jaar terug dus er is meer mogelijk qua prijs dan toen.Of wil je vooral heel zielig gevonden worden omdat je niets kan kopen?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Waarom wijs je naar de overheid? Ik vind het niet raar dat huren duurder is.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Allemaal waar en allemaal manieren om geld te sparen voor een eigen huis. Keerzijde van de medaille is natuurlijk dat huren vaak duurder is dan kopen. Dus wil je sparen, ben je beter af in een koophuis (meestal, alle kosten meenemen en onderhoud zelf uitvoeren).
Maar zit je in de huursector, kan je amper sparen (tenzij je veel moeite doet, zoals bovenstaand beschreven) en wordt hypothecaire financiering steeds moeilijker en is steeds meer EV vereist.
Dus ergens heeft de overheid een geweldige blunder (of: blunders) gemaakt: door overheidsbeleid is kopen goedkoper en huren steeds duurder geworden, waardoor huurders steeds meer "knel" komen te zitten en moeilijker naar een koophuis kunnen doorstromen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
of zodat je een gedeelte cash kan inleggen om je hypotheek te verlagen/verkorten.quote:Op zondag 1 juli 2018 23:01 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Ja lekker slim man, nog meer sparen met 'n allen zodat de prijs nog verder omhoog gedreven wordt.
Iets met vraag- en aanbod werking..
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Duurder dan kopen? Bevreemt mij in hoge mate. I.h.a. zijn sociale huurwoningen van belabberde inhoud en kwaliteit, in een achterbuurt gesitueerd en niet van enige luxe voorzien. Een (sociaal) huurder moet het schoonhouden, tuin bijhouden en er ook in wonen. Eigenlijk hoort zo'n huurder daar een vergoeding voor te ontvangen i.p.v. huur te betalen.quote:
Waarom wijs je naar de overheid? Ik vind het niet raar dat huren duurder is.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 02-07-2018 12:22:15 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
