WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dag leden,
ik heb in de afgelopen week meerdere makelaars gebeld n.a.v. advertenties die ik heb gezien op Funda en heb meerdere malen te horen gekregen dat het desbetreffende appartement al is verkocht, binnen minder dan een week tijd.
Ik verlegde mijn grenzen ook wat het maximale bedrag wat ik eraan wil uitgeven betreft.
Ik vraag me nu af hoe heet de markt precies is en of er enig zicht is op veranderingen daaromtrent.
Waar ik een jaar geleden appartementen van 40m2 voor 120.000 weg heb zien gaan in Utrecht, moet er nu 150.000 neergelegd worden voor soortgelijke appartementen in Tilburg.
Ook vraag ik me af in hoeverre het nuttig is om een aankoopmakelaar in te schakelen om te voorkomen dat anderen er vandoor gaan met een appartement dat ik zou willen kopen.
Met vriendelijke groet,
Alex
ik heb in de afgelopen week meerdere makelaars gebeld n.a.v. advertenties die ik heb gezien op Funda en heb meerdere malen te horen gekregen dat het desbetreffende appartement al is verkocht, binnen minder dan een week tijd.
Ik verlegde mijn grenzen ook wat het maximale bedrag wat ik eraan wil uitgeven betreft.
Ik vraag me nu af hoe heet de markt precies is en of er enig zicht is op veranderingen daaromtrent.
Waar ik een jaar geleden appartementen van 40m2 voor 120.000 weg heb zien gaan in Utrecht, moet er nu 150.000 neergelegd worden voor soortgelijke appartementen in Tilburg.
Ook vraag ik me af in hoeverre het nuttig is om een aankoopmakelaar in te schakelen om te voorkomen dat anderen er vandoor gaan met een appartement dat ik zou willen kopen.
Met vriendelijke groet,
Alex
Maar, nu zeggen we hier dat de markt 'best heet' is, maar dat is een nietszeggend antwoord, en het is op zich ook een nietszeggende vraag.
Wat is je doel? Wat wil je voor acties baseren op het antwoord wat je hier krijgt?
Als we hier zeggen 'heel heet', betekent dat dan voor jou dat je geen appartement gaat kopen nu, maar pas na 'de verandering' die op enig moment eventueel gaat komen?
Het is allemaal wat vaag
Wat is je doel? Wat wil je voor acties baseren op het antwoord wat je hier krijgt?
Als we hier zeggen 'heel heet', betekent dat dan voor jou dat je geen appartement gaat kopen nu, maar pas na 'de verandering' die op enig moment eventueel gaat komen? Het is allemaal wat vaag
Breitling - Instruments for Professionals
Ligt er aan hoe en wat en waar in Tilburg. Rond 2009 betaalde je dat in Tilburg ook.
Maar er is een woningtekort, geld kost niets en elke gek biedt over de vraagprijs heen.
Dus overspannen zou ik het wel durven noemen.
Maar er is een woningtekort, geld kost niets en elke gek biedt over de vraagprijs heen.
Dus overspannen zou ik het wel durven noemen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Binnenkort weer een hoop praat programma's met huilende mensen op de televisie met "hoe heeft dit toch kunnen gebeuren" heet.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
quote:Op maandag 28 mei 2018 11:35 schreef ITrade het volgende:
Binnenkort weer een hoop praat programma's met huilende mensen op de televisie met "hoe heeft dit toch kunnen gebeuren" heet.
Hahahhaha ja, nu alvast aandelen John Williams BV kopenquote:
Binnenkort weer een hoop praat programma's met huilende mensen op de televisie met "hoe heeft dit toch kunnen gebeuren" heet.
Als uit bepaalde patronen blijkt dat de markt inderdaad overspannen is en er zicht is op ontwikkelingen op dat vlak overweeg ik een aanschaf vooruit te schuiven.quote:
Maar, nu zeggen we hier dat de markt 'best heet' is, maar dat is een nietszeggend antwoord, en het is op zich ook een nietszeggende vraag.
Wat is je doel? Wat wil je voor acties baseren op het antwoord wat je hier krijgt?
Het is allemaal wat vaag
Ik zit er echter in voor de lange termijn en vraag me af of het dan überhaupt zoveel uitmaakt als je dit in historisch perspectief plaatst. Zijn de huizenprijzen over een periode van 20 jaar niet altijd fors gestegen?
Ja, goed, jij wil het spreekwoordelijke dieptepunt vinden in de markt om op dat moment je slag te slaan? Dat is van tevoren niet te voorspellen.quote:Op maandag 28 mei 2018 13:16 schreef AlexvanAnnexia het volgende:
[..]
Als uit bepaalde patronen blijkt dat de markt inderdaad overspannen is en er zicht is op ontwikkelingen op dat vlak overweeg ik een aanschaf vooruit te schuiven.
Ik zit er echter in voor de lange termijn en vraag me af of het dan überhaupt zoveel uitmaakt als je dit in historisch perspectief plaatst. Zijn de huizenprijzen over een periode van 20 jaar niet altijd fors gestegen?
Ik heb mijn vorige huis gekocht in 2008, toen er ook veel werd gevraagd voor een huis, en ik heb dat op de helft van vorig jaar in 1 dag verkocht met 30k winst. Dus het zegt allemaal niet zo veel.
Als je namelijk wil kopen om te wonen, en niet om te speculeren met je aankoop, boeit het eigenlijk niet zo heel erg veel wat de waarde van je huis doet, zolang je er blijft wonen en het niet wil verkopen
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, historisch gezien wel. Maar goed, ook dat gegeven is geen zekerheid voor de toekomst. Te veel factoren; denk aan migratie, rente en werkgelegenheid. Ook overheidsbeleid e.d. bepaalt de "gekte op de markt".quote:
Ik zit er echter in voor de lange termijn en vraag me af of het dan überhaupt zoveel uitmaakt als je dit in historisch perspectief plaatst. Zijn de huizenprijzen over een periode van 20 jaar niet altijd fors gestegen?
Ik zag dit weekeind in NRC een grafiek waaruit blijkt dat de afbouw van de HRA qua toch wel rap plaatsvindt, ik meen in 2023 zit je op max. 37%.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier in een landelijk gebied met een paar nietige dorpjes, gaan opeens jaren 70 woningen, die in 2010+- voor 200-225 max weggingen, nu weg voor bedragen tussen de 290-400+.
De bubbel is hier in iedergeval goed aan het groeien...
De bubbel is hier in iedergeval goed aan het groeien...
En welk "landelijk gebied" is dat dan?quote:
Hier in een landelijk gebied met een paar nietige dorpjes, gaan opeens jaren 70 woningen, die in 2010+- voor 200-225 max weggingen, nu weg voor bedragen tussen de 290-400+.
De bubbel is hier in iedergeval goed aan het groeien...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een aankoopmakelaar schijnt zeker te helpen. Ruim boven de vraagprijs bieden ook. Net iets hoger dan afgeronde bedragen. Dus niet 5000 erboven bieden maar 5500 oid.
Wat ik hoop wat gaat gebeuren is dat woningzoekers eindelijk eens echt in actie komen en betaalbare woonruimte gaan afdwingen bij de overheid. Met stakingen, demonstraties, evt rellen etc.
Wie weet dat er dan echt verandering komt en dat er dan over 10 jaar een stuk meer huizen zijn. Daardoor zullen de prijzen dan wel zakken van de bestaande woningen.
Maargoed, voorlopig slikken mensen alles nog.
Het blijft bizar om te zien wat mensen (moeten/willen) betalen om een dak boven hun hoofd te hebben. Waar ze al minstens 160 uur per maand geen gebruik van kunnen maken vanwege al het werk wat ze moeten doen om het te betalen
Wat ik hoop wat gaat gebeuren is dat woningzoekers eindelijk eens echt in actie komen en betaalbare woonruimte gaan afdwingen bij de overheid. Met stakingen, demonstraties, evt rellen etc.
Wie weet dat er dan echt verandering komt en dat er dan over 10 jaar een stuk meer huizen zijn. Daardoor zullen de prijzen dan wel zakken van de bestaande woningen.
Maargoed, voorlopig slikken mensen alles nog.
Het blijft bizar om te zien wat mensen (moeten/willen) betalen om een dak boven hun hoofd te hebben. Waar ze al minstens 160 uur per maand geen gebruik van kunnen maken vanwege al het werk wat ze moeten doen om het te betalen
Appartement wat ik 2 jaar geleden heb gekocht gaat nu weg voor 20k meer. Dus zo heet als een pizza Inferno idd
forever mirin' - We’re not here to take part – we’re here to take over!
https://www.nu.nl/woonnie(...)g-randgemeenten.html
Citaat:
Citaat:
Er is heel weinig aanbod in de grote steden. Ik ken de markt van Utrecht goed, en daar zijn diverse makelaarskantoren failliet aan het gaan. Die kunnen hun huur niet meer opbrengen, en vaak gaan de individuele makelaars zelfstandig door. Courtages staan flink onder druk.quote:De prijsstijgingen van huizen in met name de Randstad heeft ook de omliggende gemeenten van de grote steden bereikt. De 'olievlek' rond de steden wordt bovendien groter, blijkt uit cijfers van de analist van onroerend goed Calcasa.
In de afgelopen 5 jaar zijn de huizenprijzen in de 15 grootste steden met 40 procent gestegen, tegen 25 procent landelijk gemiddeld. De randgemeenten zitten daar met het stijgingsniveau tussenin.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Heb zelf 118 K gepakt in 3 jaar tijd voor een appartementje in Amsterdam. Slaat natuurlijk helemaal nergens op
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Onder druk? Wordt er nu maar ¤ 5.000 gefactureerd voor tien uur werk in plaats van ¤ 7.000 + in de goede tijd?quote:
https://www.nu.nl/woonnie(...)g-randgemeenten.html
Citaat:
[..]
Er is heel weinig aanbod in de grote steden. Ik ken de markt van Utrecht goed, en daar zijn diverse makelaarskantoren failliet aan het gaan. Die kunnen hun huur niet meer opbrengen, en vaak gaan de individuele makelaars zelfstandig door. Courtages staan flink onder druk.
Arme makelaars
quote:
Onder druk? Wordt er nu maar ¤ 5.000 gefactureerd voor tien uur werk in plaats van ¤ 7.000 + in de goede tijd?
Arme makelaars
Ik vind het ook lastig om medelijden met ze te hebben, hoor. Je verkoopt een huis en iedereen vreet mee uit de ruif (oftewel jouw portemonnee): overheid, notaris, makelaar, fotograaf etc.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
De markt is behoorlijk conservatief, nog steeds betaal je flinke courtages aan makelaars, taxateurs en notarissen. Het is een ontransparante schimmige wereld, die elkaar de bal toespelen.
Leuk al die fintech innovaties, maar je ziet er in de praktijk heel weinig van. Vorig jaar een huis gekocht, alles moest op papier, documenten en paperassen. Heel ouderwets nog.
Leuk al die fintech innovaties, maar je ziet er in de praktijk heel weinig van. Vorig jaar een huis gekocht, alles moest op papier, documenten en paperassen. Heel ouderwets nog.
Toch hoor ik ook wel goede verhalen over Internetmakelaars die voor 495 ¤'s je huis op Funda mogen zetten. Je moet dan zelf foto's maken en aanleveren, de rondleiding van kopers doen en de deal sluiten. Hier in ons dorp, meerdere mensen die razendsnel van hun appartement af waren met ¤20 - 30.000 boven de prijs die ze in gedachten hadden.quote:
De markt is behoorlijk conservatief, nog steeds betaal je flinke courtages aan makelaars, taxateurs en notarissen. Het is een ontransparante schimmige wereld, die elkaar de bal toespelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Fintechquote:
Leuk al die fintech innovaties, maar je ziet er in de praktijk heel weinig van.
In 2016 werden er persberichten te lezen van Jungo, crowdfunding van hypotheken. Ik volg de mailtjes maar het gaat werkelijk tergend traag.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
