abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
  zaterdag 12 mei 2018 @ 18:40:21 #1
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_179109561
registreer om deze reclame te verbergen
Ik zit met de mazzel dat er flink veel overwaarde in mijn woning zit. Ongeveer zo'n 125k. Nu wil ik hier iets mee doen want momenteel zit het in de stenen en levert het helemaal niets op. Rentekorting krijg ik niet want ik zit al in de laagste risicoschaal (NHG). Wat kan ik met die 125k nu doen zodat het mij toch nog wat oplevert?
pi_179109903
heb je het huis al verkocht?
:]
pi_179110137
Dus je bedoeld dat je 125K afbetaald hebt? Heb je nog een hypotheek?

Ben je al met de bank gaan praten of het uberhaupt kan?

Als de bank jouw hypotheek terug zet naar 100% waarde van de woning, dan ga je wel terug meer rente betalen en mogelijk veranderen ze de voorwaardes.
  zaterdag 12 mei 2018 @ 19:17:08 #4
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_179110278
registreer om deze reclame te verbergen
De loan-to-value ratio is mogelijk verandert. Dus je zou je hypotheekverstrekker kunnen vragen of ze nu minder rente gaan rekenen. Echter, bij mij was het zo dat men het oorspronkelijke bedrag gebruikte om die ratio te berekenen, niet de huidige waarde.

Zolang je niet verkoopt, is overwaarde vooral een zinloos bedrag op papier.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
  zaterdag 12 mei 2018 @ 19:30:17 #5
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_179110539
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 18:57 schreef wootahH het volgende:
heb je het huis al verkocht?
Nee. De taxatiewaarde ligt echter op 340.000 euro. 2 jaar geleden aangekocht voor 225.000 euro en ik heb een deel afgelost.
pi_179110553
deja vu
You're Fucking Out, I'm Fucking In
pi_179110555
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:17 schreef Hallmark het volgende:
De loan-to-value ratio is mogelijk verandert. Dus je zou je hypotheekverstrekker kunnen vragen of ze nu minder rente gaan rekenen. Echter, bij mij was het zo dat men het oorspronkelijke bedrag gebruikte om die ratio te berekenen, niet de huidige waarde.

Zolang je niet verkoopt, is overwaarde vooral een zinloos bedrag op papier.
de LTV maakt niet uit geeft TS al aan, hij heeft NHG.

@TS: wat je zou kunnen doen, als je iets met de overwaarde wil is een extra lening nemen van bijvoorbeeld een deel van de overwaarde. De rente op dit leningdeel zal wel hoger zijn want hierover krijg je geen NHG (tenzij je het besteed aan een verbouwing, maar gezien je topic lijkt me dat je dat niet van plan bent), en deze kan je dan beleggen/ gebruiken voor aankopen van een beleggingspand, wat je maar wil. Kijk wel even goed of het bij je past.., er zitten risico's aan verbonden. De beleggingen of huur uit het pand kan tegenvallen en dan moet je nog wel de rente en aflossing van je nieuwe lening ophoesten..
  zaterdag 12 mei 2018 @ 19:31:17 #8
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_179110565
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:17 schreef Hallmark het volgende:
De loan-to-value ratio is mogelijk verandert. Dus je zou je hypotheekverstrekker kunnen vragen of ze nu minder rente gaan rekenen. Echter, bij mij was het zo dat men het oorspronkelijke bedrag gebruikte om die ratio te berekenen, niet de huidige waarde.

Zolang je niet verkoopt, is overwaarde vooral een zinloos bedrag op papier.
Dat gaat niet want ik zit al in de laagste risicoklasse (NHG hypotheek). Er is geen lagere trap qua rente voor mij.
pi_179110579
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:30 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Nee. De taxatiewaarde ligt echter op 340.000 euro. 2 jaar geleden aangekocht voor 225.000 euro en ik heb een deel afgelost.
Ben je wel van plan om het te gaan verkopen?
  zaterdag 12 mei 2018 @ 19:32:44 #10
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_179110598
quote:
5s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:31 schreef Citizen.Erased het volgende:

[..]

Ben je wel van plan om het te gaan verkopen?
Nee. Maar ik ben benieuwd of ik er iets mee kan. Zinloos in de stenen laten zitten zie ik niet zo zitten.
pi_179110647
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:32 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Nee. Maar ik ben benieuwd of ik er iets mee kan. Zinloos in de stenen laten zitten zie ik niet zo zitten.
Ook al kun je er iets mee lijkt me het nogal onverstandig. Je hebt het hier over iets dat fictief is. Dus gewoon niet bestaat.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
  zaterdag 12 mei 2018 @ 19:46:50 #12
222903 monsterd.
fine, beautiful, lovely
pi_179110890
Er is geen ander smaakje dan verkopen toch?
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
pi_179110893
Als je het geld uit de stenen haalt zonder te verhuizen, ga je er -niet aftrekbare- rente over betalen. Je maandlasten gaan dan dus flink omhoog. Word je daar echt beter van?
pi_179110964
Verkopen. Gehuurd gaan wonen en wachten tot de markt weer crashed. Moet je dan wel minimaal 3 jaar doen.

Verder weinig andere opties dan gewoon niets doen.
Eerst denken, dan typen
pi_179111029
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:30 schreef KennyPowers het volgende:
deja vu
Dexia?
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
pi_179111048
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:30 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Nee. De taxatiewaarde ligt echter op 340.000 euro. 2 jaar geleden aangekocht voor 225.000 euro en ik heb een deel afgelost.
Kan over 3 jaar zomaar 200.000 waard zijn en dan sta je onder water.
pi_179111050
You're Fucking Out, I'm Fucking In
pi_179111060
ooo
quote:
ooow. Ik dacht een dejavu naar mensen die met hun overwaarde zijn gaan beleggen destijds :)

TS worstelt al 2 jaar met deze vraag :D
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
pi_179111121
Kijken of je er een aflossingvrije box 3 lening van kan maken (moet je maar eens googlen wanneer zoiets van toepassing is).

Ik zou dan alleen het geld niet over de balk smijten aangezien je wel een grotere lening hebt en je een aflossingvrije hypo ooit wel moet aflossen

Edit: natuurlijk niet voor je gehele huidige taxatiewaarde
pi_179111151
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:59 schreef jsuijker het volgende:
Kijken of je er een aflossingvrije box 3 lening van kan maken (moet je maar eens googlen wanneer zoiets van toepassing is).

Ik zou dan alleen het geld niet over de balk smijten aangezien je wel een grotere lening hebt en je een aflossingvrije hypo ooit wel moet aflossen
Beste is om met dat geld te gaan belegen lijkt mij :7
pi_179112098
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:30 schreef Sunri5e het volgende:
Nee. De taxatiewaarde ligt echter op 340.000 euro. 2 jaar geleden aangekocht voor 225.000 euro en ik heb een deel afgelost.
*)
Je zegt dat je 125 k overwaarde hebt, dan is je LTV 63%. Bij sommige goede banken (ING) daalt de rente tot < NHG-% als je LTV < 55% is. Al naar extra aflossen gekeken? ORV al opgedoekt??

quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:30 schreef soepkoe het volgende:

@TS: wat je zou kunnen doen, als je iets met de overwaarde wil is een extra lening nemen van bijvoorbeeld een deel van de overwaarde. De rente op dit leningdeel zal wel hoger zijn want hierover krijg je geen NHG (tenzij je het besteed aan een verbouwing, maar gezien je topic lijkt me dat je dat niet van plan bent), en deze kan je dan beleggen/ gebruiken voor aankopen van een beleggingspand, wat je maar wil. Kijk wel even goed of het bij je past.., er zitten risico's aan verbonden. De beleggingen of huur uit het pand kan tegenvallen en dan moet je nog wel de rente en aflossing van je nieuwe lening ophoesten..
:Y
Plus het feit dat het vermogen in box 3 wordt belast.

quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 20:01 schreef Klepper272 het volgende:
Beste is om met dat geld te gaan belegen lijkt mij :7
:N
Echt zo'n oud, slecht en achterhaald idee dat vroeger vooral door hypotheekadviseurs werd gebruikt om zoveel mogelijk provisie binnen te harken. "Neem een zo hoog mogelijke hypotheek, dan geniet u maximale HRA". De overwaarde beleggen en weer een volgende crash op de beurzen, stijgende rente, dalende huizenprijzen en je zit aan alle kanten giga klem.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 12-05-2018 21:22:41 ]
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_179113337
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 20:51 schreef blomke het volgende:

[..]

*)
Je zegt dat je 125 k overwaarde hebt, dan is je LTV 63%. Bij sommige goede banken (ING) daalt de rente tot < NHG-% als je LTV < 55% is. Al naar extra aflossen gekeken? ORV al opgedoekt??

[..]

:Y
Plus het feit dat het vermogen in box 3 wordt belast.

[..]

:N
Echt zo'n oud, slecht en achterhaald idee dat vroeger vooral door hypotheekadviseurs werd gebruikt om zoveel mogelijk provisie binnen te harken. "Neem een zo hoog mogelijke hypotheek, dan geniet u maximale HRA". De overwaarde beleggen en weer een volgende crash op de beurzen, stijgende rente, dalende huizenprijzen en je zit aan alle kanten giga klem.
Sarcasme niet herkennen.
  zaterdag 12 mei 2018 @ 21:32:23 #23
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_179113657
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 19:30 schreef soepkoe het volgende:

[..]

de LTV maakt niet uit geeft TS al aan, hij heeft NHG.

@TS: wat je zou kunnen doen, als je iets met de overwaarde wil is een extra lening nemen van bijvoorbeeld een deel van de overwaarde. De rente op dit leningdeel zal wel hoger zijn want hierover krijg je geen NHG (tenzij je het besteed aan een verbouwing, maar gezien je topic lijkt me dat je dat niet van plan bent), en deze kan je dan beleggen/ gebruiken voor aankopen van een beleggingspand, wat je maar wil. Kijk wel even goed of het bij je past.., er zitten risico's aan verbonden. De beleggingen of huur uit het pand kan tegenvallen en dan moet je nog wel de rente en aflossing van je nieuwe lening ophoesten..
Thnx voor je bericht. Die nieuwe lening mag volgens mij aflossing vrij zijn? Mijn huidige hypotheek moet ik volledig aflossen in 30 jaar omdat ik van HRA wil genieten. Bij en tweede woning kan dat toch niet dus zou ik die volledig aflossingsvrij kunnen lenen. Natuurlijk ga ik die wel zoveel mogelijk aflossen maar het is geen must. Bij enige leegstand is het risico dan niet enorm groot omdat je maandelijks alleen rente hoeft te betalen en geen aflossing. Of zie ik dit verkeerd?
pi_179114775
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 21:32 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Thnx voor je bericht. Die nieuwe lening mag volgens mij aflossing vrij zijn? Mijn huidige hypotheek moet ik volledig aflossen in 30 jaar omdat ik van HRA wil genieten. Bij en tweede woning kan dat toch niet dus zou ik die volledig aflossingsvrij kunnen lenen. Natuurlijk ga ik die wel zoveel mogelijk aflossen maar het is geen must. Bij enige leegstand is het risico dan niet enorm groot omdat je maandelijks alleen rente hoeft te betalen en geen aflossing. Of zie ik dit verkeerd?
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 mei 2018 21:32 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Thnx voor je bericht. Die nieuwe lening mag volgens mij aflossing vrij zijn? Mijn huidige hypotheek moet ik volledig aflossen in 30 jaar omdat ik van HRA wil genieten. Bij en tweede woning kan dat toch niet dus zou ik die volledig aflossingsvrij kunnen lenen. Natuurlijk ga ik die wel zoveel mogelijk aflossen maar het is geen must. Bij enige leegstand is het risico dan niet enorm groot omdat je maandelijks alleen rente hoeft te betalen en geen aflossing. Of zie ik dit verkeerd?
klopt een box 3 lening mag tot de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij zijn. je kan eventueel ook nog een lening krijgen op de nieuw aan te kopen woning (beleggingspand), al zal je die vaak wel af moeten lossen en kan de rente daar ook wel eens hoger op zijn (omdat ze weten dat het een beleggingspand is.
niet elke aanbieder geeft je overigens de mogelijkheid om een box III lening op je eigen woning te sluiten.., dus wel even informeren bij de hypotheeknemer.
pi_179114830
Prima voorbeeld om te zien dat het ECB beleid nog echt werkt ook blijkbaar.

Door mensen maar rijk te laten voelen op papier, dan gaan ze uiteindelijk meer uitgeven.

Drakhi had toch gelijk ;(
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')