NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Ik reageer op een zin waar duidelijk de woorden "productie op zijn gat" in staan. Sinds wanneer wordt het woord productie als synoniem gebruikt met particuliere verkoop.quote:Op zaterdag 19 mei 2018 11:00 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Ik had het over particuliere koop. Dat is echt op zijn gat gevallen in het midden en hoogsegment. Niet meteen aan het begin, omdat daar altijd vertraging op zit (want wat al verkocht is wordt wel gebouwd), maar later toch wel.
Dat er voor de crisis al te weinig werd gebouwd klopt, maar de crisis heeft het tekort wel fors doen oplopen.
Hier het aantal transacties
https://www.kadaster.nl/aantal-woningen
Jammer dat je daar maar maximaal 10 jaar terug kan instellen, ik ben wel benieuwd naar de cijfers tot 20 jaar terug. In de 10 jaar zie je de dalende trend tot 2013, en de huidige explosie in transacties tov 2013 dan. Maar hoeveel transacties waren er voor de 2008 crisis?
Lees maar even terug en je zal zien dat Elzies en ik het over koop hadden.quote:
[..]
Ik reageer op een zin waar duidelijk de woorden "productie op zijn gat" in staan. Sinds wanneer wordt het woord productie als synoniem gebruikt met particuliere verkoop.
Hier het aantal transacties
https://www.kadaster.nl/aantal-woningen
Jammer dat je daar maar maximaal 10 jaar terug kan instellen, ik ben wel benieuwd naar de cijfers tot 20 jaar terug. In de 10 jaar zie je de dalende trend tot 2013, en de huidige explosie in transacties tov 2013 dan. Maar hoeveel transacties waren er voor de 2008 crisis?
Echt totale nonsens. Als je de HRA uit de vergelijking weg streept, kost het de huiseigenaar gewoon meer geld. Onbegrijpelijk dat jij een eigen bedrijf hebt, als je dat soort simpele zaken niet eens kunt beredeneren.quote:
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
quote:Op zondag 20 mei 2018 18:33 schreef Captain_Jack_Sparrow het volgende:
[..]
Echt totale nonsens. Als je de HRA uit de vergelijking weg streept, kost het de huiseigenaar gewoon meer geld. Onbegrijpelijk dat jij een eigen bedrijf hebt, als je dat soort simpele zaken niet eens kunt beredeneren.
Nou herhaal je je eerdere standpunt en knip je het inhoudelijke deel van mijn reactie weg, die ik jouw hoofd vast geen reactie met argumenten was, want als je die allemaal weghaalt staat er eigenlijk niets.quote:
[..]
HRA en EWF hangen met elkaar samen. Kulargument derhalve van jou.
Het enige wat overblijft is dat je in het begin van je eigen woningbezit de maandlasten iets lager zijn en aan het einde betaal je meer per maand. Het is dus weinig anders dan de staat die het geld ‘leent’ en later met een leuke rente terugeist.
De facto afgeschaft dus.
Probeer het nog eens, maar dan gewoon met ingaan op mijn argumenten in plaats van een ad hominem.
Logisch. Is een valide argument, dat jij voorlopig nog niet hebt weerlegd.quote:
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Jawel, zie hierboven.quote:
[..]
Logisch. Is een valide argument, dat jij voorlopig nog niet hebt weerlegd.
Hra en ewf zijn aan elkaar gekoppeld. Dat verzin ik niet, dat is een feit.
Een feit? Really? Dan heb je daar vast bewijs voor.quote:
Jawel, zie hierboven.
Hra en ewf zijn aan elkaar gekoppeld. Dat verzin ik niet, dat is een feit.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
In het kort: de eigen woning is een bron van inkomen en daarom dien je de inkomsten op te geven (ewf) en zijn de uitgaven (rente) aftrekbaar daarvan.quote:
[..]
Een feit? Really? Dan heb je daar vast bewijs voor.
Hier wordt het voor je uitgelegd:
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een begrip in enkele artikelkopjes in de Nederlandse Wet inkomstenbelasting 2001. In de wetstekst zelf wordt het voordelen uit eigen woning genoemd. Deze wet deelt het inkomen in in boxen, met een forfaitair inkomen uit vermogen in box 3. Voor de eigen woning wordt echter een uitzondering gemaakt. Een forfaitair bepaald inkomen uit de eigen woning (het gebruiksgenot als inkomen in natura), eigenwoningforfait genoemd, is belastbaar in box 1.[1] Daardoor zijn de kosten ter verwerving en behoud van deze bron van inkomen in principe aftrekbaar, zelfs als ze hoger zijn dan de inkomsten.[2] Het eigenwoningforfait wordt bepaald op basis van de WOZ-waarde. Bij de hoogte wordt al rekening gehouden met onderhoudskosten, deze zijn dan ook niet aftrekbaar. Wel is de rente over de eigenwoningschuld aftrekbaar, waardoor inderdaad vaak het belastbaar inkomen uit de eigen woning negatief is.
Zodra de eigen woning geen bron van inkomen meer is, vervallen beiden.
In het kort: geen bewijs dat de HRA en EWF gekoppeld zijn. Maar dat wist ik natuurlijk al.quote:
In het kort: de eigen woning is een bron van inkomen en daarom dien je de inkomsten op te geven (ewf) en zijn de uitgaven (rente) aftrekbaar daarvan.
Hier wordt het voor je uitgelegd:
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een begrip in enkele artikelkopjes in de Nederlandse Wet inkomstenbelasting 2001. In de wetstekst zelf wordt het voordelen uit eigen woning genoemd. Deze wet deelt het inkomen in in boxen, met een forfaitair inkomen uit vermogen in box 3. Voor de eigen woning wordt echter een uitzondering gemaakt. Een forfaitair bepaald inkomen uit de eigen woning (het gebruiksgenot als inkomen in natura), eigenwoningforfait genoemd, is belastbaar in box 1.[1] Daardoor zijn de kosten ter verwerving en behoud van deze bron van inkomen in principe aftrekbaar, zelfs als ze hoger zijn dan de inkomsten.[2] Het eigenwoningforfait wordt bepaald op basis van de WOZ-waarde. Bij de hoogte wordt al rekening gehouden met onderhoudskosten, deze zijn dan ook niet aftrekbaar. Wel is de rente over de eigenwoningschuld aftrekbaar, waardoor inderdaad vaak het belastbaar inkomen uit de eigen woning negatief is.
Zodra de eigen woning geen bron van inkomen meer is, vervallen beiden.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Dus jij bent ofwel te dom om deze in Jip- en Janneketaal uitleg te begrijpen, ofwel gewoon aan het trollen.quote:
[..]
In het kort: geen bewijs dat de HRA en EWF gekoppeld zijn. Maar dat wist ik natuurlijk al.
Wat het ook moge zijn, het is wel heel erg kinderachtig.
Fijne Pinksteren, baas.
Nee, hoor. Jij wil graag dat er een koppeling is, omdat jouw betoog anders niet klopt. Nou, ik kan je vertellen, je betoog klopt niet.quote:Op zondag 20 mei 2018 19:27 schreef VEM2012 het volgende:
Dus jij bent ofwel te dom om deze in Jip- en Janneketaal uitleg te begrijpen, ofwel gewoon aan het trollen.
De overheid kan morgen de HRA afschaffen en de EWF gewoon intact laten. Er is geen enkele clausule in de belastingwetten die stelt dat de EWF dan ook moet verdwijnen. Ergo, geen koppeling tussen de HRA en de EWF. Er is een los verband, niet meer dan dat.
Dus je kunt je 'de facto' daar steken waar de zon niet schijnt.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Dan zou de overheid een bron van inkomen introduceren waarbij alleen de opbrengsten belast worden en de kosten per definitie genegeerd worden.quote:
[..]
Nee, hoor. Jij wil graag dat er een koppeling is, omdat jouw betoog anders niet klopt. Nou, ik kan je vertellen, je betoog klopt niet.
De overheid kan morgen de HRA afschaffen en de EWF gewoon intact laten. Er is geen enkele clausule in de belastingwetten die stelt dat de EWF dan ook moet verdwijnen. Ergo, geen koppeling tussen de HRA en de EWF. Er is een los verband, niet meer dan dat.
Dus je kunt je 'de facto' daar steken waar de zon niet schijnt.
Dat is een theoretische mogelijkheid die nimmer plaats zal vinden, al was het maar omdat de rechter er een dikke streep door zal zetten.
Ik zie daar geen probleem in. En als dat wel een probleem is, kan de overheid een huis voor eigen bewoning niet meer definieren als bron van inkomsten. Kan met 1 pennestreek.quote:
Dan zou de overheid een bron van inkomen introduceren waarbij alleen de opbrengsten belast worden en de kosten per definitie genegeerd worden.
[ Bericht 7% gewijzigd door Captain_Jack_Sparrow op 20-05-2018 20:47:14 ]
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Je bent gewoon stronteigenwijs. Kijk maar eens naar alle voorstellen die er zijn om de HRA feitelijk af te schaffen: die gaan allemaal uit van doorschuiven naar box 3. Waar iedere woning zit behalve de (voormalige) eigen woning.quote:
Ergo: geen hra, geen ewf.
Daarnaast vroeg je mij om een link dat ze aan elkaar gekoppeld zijn. Die heb ik je gegeven. Zelfs als ze dan ontkoppelt kunnen worden blijft staan dat ze in het huidige systeem aan elkaar gekoppeld zijn.
Je hebt gewoon aantoonbaar ongelijk.
Ja, en dan is het simpelweg box 3 geworden en vervalt het ewf.quote:
[..]
Ik zie daar geen probleem in. En als dat wel een probleem is, kan de overheid een huis voor eigen bewoning niet meer definieren als bron van inkomsten. Kan met 1 pennestreek.
Mijn hemel zeg!
Lul toch niet mee over zaken waar je echt de ballen van begrijpt!
Is alleen maar een aanname van je.quote:
Je bent gewoon stronteigenwijs. Kijk maar eens naar alle voorstellen die er zijn om de HRA feitelijk af te schaffen: die gaan allemaal uit van doorschuiven naar box 3. Waar iedere woning zit behalve de (voormalige) eigen woning.
Ergo: geen hra, geen ewf.
Nee, hoor. Er is een verband, geen koppeling. De ene kan verdwijnen zonder de ander. Dat dat in jouw accountshoofdje niet past, zegt niets over de werkelijke wereld.quote:Daarnaast vroeg je mij om een link dat ze aan elkaar gekoppeld zijn. Die heb ik je gegeven.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Waar staat dat in de wet inkomstenbelasting?quote:
Ja, en dan is het simpelweg box 3 geworden en vervalt het ewf.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Ik ben geen accountant, maar econoom en vastgoedondernemer en binnen mijn partij praat ik mee over de standpunten die we hebben op onder meer belastingwetgeving.quote:
[..]
Is alleen maar een aanname van je.
[..]
Nee, hoor. Er is een verband, geen koppeling. De ene kan verdwijnen zonder de ander. Dat dat in jouw accountshoofdje niet past, zegt niets over de werkelijke wereld.
De koppeling zit in ‘bron van inkomen’. Dat staat best simpel uitgelegd in de link.
Simpel: de eigen woning is in principe een vermogensbestanddeel en valt dus zonder specifieke aanwijzing in box 3.quote:
[..]
Waar staat dat in de wet inkomstenbelasting?
De reden dat deze toch in box 1 valt is dat het een bron van inkomen is gemaakt die vervolgens ook ingedeeld is in box 1.
Zodra je de uitzondering weghaalt wordt het dus de hoofdregel: box 3.
Lang leve de EU, iedereen is vrij om te gaan en staan waar ze willen. 2 jaar geleden bereikten we een inwonersaantal van 17 miljoen en we staan nu op 17,2. Dat is 100.000 aanwas per jaarquote:
[..]
Vol is vol. De bevolkingsdichtheid is hoog genoeg in Nederland en een beetje natuur dat niet volgebouwd is, is ook wel mooi om te hebben. Misschien moeten ze eens minder buitenlanders het land in laten.
En nee, dat zijn geen asielzoekers maar voornamelijk arbeidsmigranten uit de EU. Nu de economie aantrekt en het aantal banen toeneemt, neemt ook de migratie toe. Over enkele jaren zitten we al op 18 miljoen inwoners. Bouw daar maar eens tegenop.
Op
De vraag naar prefab en hoogbouw is niet al te groot waardoor dergelijke woningen minder opleveren. Ze zijn daarom niet interessant voor projectontwikkelaars.quote:
[..]
Met moderne bouwtechnieken en hoogbouw prima mogelijk.
Voor sociale huur wil je helemaal geen commerciële projectontwikkelaars hebben.quote:Op zondag 20 mei 2018 22:50 schreef ACT-F het volgende:
[..]
De vraag naar prefab en hoogbouw is niet al te groot waardoor dergelijke woningen minder opleveren. Ze zijn daarom niet interessant voor projectontwikkelaars.
In geval van sociale huur wil je al helemaal niet dicht op elkaar gepakte prefab en hoogbouw. Dat is vragen om sociale problemen.quote:
[..]
Voor sociale huur wil je helemaal geen commerciële projectontwikkelaars hebben.
Liever dat dan een nijpend woningentekort.quote:Op zondag 20 mei 2018 22:53 schreef ACT-F het volgende:
[..]
In geval van sociale huur wil je al helemaal niet dicht op elkaar gepakte prefab en hoogbouw. Dat is vragen om sociale problemen.
Dat wil je serieus niet, maar je bent dus duidelijk onbekend met het probleem dat te veel kippen op een hok elkaar gaan pikken. Zie mijn eerdere betoog over arbeidsmigratie binnen de EU. Pak het probleem bij de bron aan.quote:
[..]
Liever dat dan een nijpend woningentekort.
https://www.businessinsid(...)ningforfait-betalen/quote:
Leg me deze 'koppeling' even uit, dan. Geen HRA genieten, maar wel EFW betalen.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Iemand die mij in godsnaam kan vertellen waarom er voor de gemiddelde Nederlander geen plek is, maar dat een Syrier een sociale huurwoning krijgt in het centrum van Den Haag
Dit gaat over de situatie dat je geen hypotheek hebt. Als je geen kosten hebt, dan kun je ze inderdaad niet aftrekken.quote:
[..]
https://www.businessinsid(...)ningforfait-betalen/
Leg me deze 'koppeling' even uit, dan. Geen HRA genieten, maar wel EFW betalen.
Geen koppeling, dus. De HRA en de EFW hebben niets met elkaar te maken.quote:
[..]
Dit gaat over de situatie dat je geen hypotheek hebt. Als je geen kosten hebt, dan kun je ze inderdaad niet aftrekken.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Ik hoop maar voor je dat je alleen zo dom doet.quote:
[..]
Geen koppeling, dus. De HRA en de EFW hebben niets met elkaar te maken.
Ik hoop voor jou dat je ooit een keer leert verder kijken/denken dan de doos waar je in vast zit.quote:
Ik hoop maar voor je dat je alleen zo dom doet.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Syriërs zijn zielig en blanke mensen zijn al genoeg bevoorrecht.quote:
Iemand die mij in godsnaam kan vertellen waarom er voor de gemiddelde Nederlander geen plek is, maar dat een Syrier een sociale huurwoning krijgt in het centrum van Den Haag
Een gemiddelde Nederlander staat 10 jaar ingeschreven voor een vochtig vervallen huurhuis in een kutbuurt.quote:
[..]
Syriërs zijn zielig en blanke mensen zijn al genoeg bevoorrecht.
Het probleem is dat de grond in handen is van de overheid en van de wereld van het grote geld.
Die helpen elkaar. Spelen elkaar de leuke dingen toe. Met regelgeving, grote investeerders etc.
Wil een burger eigen grond (en een huis) hebben dan is dat opzich wel mogelijk maar alleen tegen de hoofdprijs.
Hoe het zou moeten zijn is dat iedere burger gewoon recht heeft op een stuk land voor een schappelijke prijs (landbouwwaarde) en daar een persoonlijke bouwvergunning voor krijgt.
Via cooperaties, verenigingen of een stichting kunnen burgers dan bouwbedrijven benaderen om bijv. tegen een leuke prijs ineens x aantal woningen te laten bouwen. Of natuurlijk zelf iets bouwen.
Groot grondbezit zou verboden moeten worden. Helaas loopt iedereen hier blind achter het kapitalistische marktdenken aan zonder zich te realiseren dat ze hun hele leven achter een wortel aanrennen terwijl een ander er met de winst vandoor gaat.
We moeten terug naar een mindset van 'neem wat je nodig hebt, niet wat je kunt krijgen'.
Iedereen heeft 1 woning nodig.
Vastgoedbobo's hebben niet 1000 woningen nodig.
Die helpen elkaar. Spelen elkaar de leuke dingen toe. Met regelgeving, grote investeerders etc.
Wil een burger eigen grond (en een huis) hebben dan is dat opzich wel mogelijk maar alleen tegen de hoofdprijs.
Hoe het zou moeten zijn is dat iedere burger gewoon recht heeft op een stuk land voor een schappelijke prijs (landbouwwaarde) en daar een persoonlijke bouwvergunning voor krijgt.
Via cooperaties, verenigingen of een stichting kunnen burgers dan bouwbedrijven benaderen om bijv. tegen een leuke prijs ineens x aantal woningen te laten bouwen. Of natuurlijk zelf iets bouwen.
Groot grondbezit zou verboden moeten worden. Helaas loopt iedereen hier blind achter het kapitalistische marktdenken aan zonder zich te realiseren dat ze hun hele leven achter een wortel aanrennen terwijl een ander er met de winst vandoor gaat.
We moeten terug naar een mindset van 'neem wat je nodig hebt, niet wat je kunt krijgen'.
Iedereen heeft 1 woning nodig.
Vastgoedbobo's hebben niet 1000 woningen nodig.
|
|
