Woningmarkt in vier grootste steden kookt alsmaar droger en droger

Woningmarkt in vier grote steden kookt droger en droger

quote:

_{20 april 2018 12:35}

Het wordt met de week lastiger om in de vier grote steden een huis te vinden. Het aanbod is zo schraal, dat er steeds minder verkocht wordt. Voor het eerst in bijna vier jaar daalde het aantal verkochte woningen in zowel Amsterdam, Rotterdam, Utrecht als Den Haag.



De daling van het aanbod gaat gepaard met nog altijd stijgende prijzen. Het afgelopen kwartaal gingen koopwoningen voor gemiddeld 9 procent meer weg dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder, berekende het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Lees ook: Droomhuis gevonden? Zo doe je het winnende bod

Rotterdam het nieuwe Amsterdam?

Niet geheel verrassend, in de vier grote steden was die prijsstijging hoger. Rotterdam spant de kroon. Daar werden huizen bijna 15 procent duurder. In Utrecht is de stijging met 11 procent het kleinst.



Wie op zoek is naar een appartement heeft waarschijnlijk het meeste geduld nodig. Het aantal verkochte appartementen daalde het vorige kwartaal met ruim 10 procent, terwijl de prijzen stegen met 12,5 procent. De grote prijsstijging en de grote verkoopdaling laten zien hoe krap de woningmarkt op dit moment is.

Definitieve versus voorlopige cijfers

Het CBS kijkt naar de cijfers van het Kadaster. Daarin zijn de daadwerkelijke transacties van woningen te zien. Deze cijfers lopen een aantal weken achter op de cijfers die makelaars presenteren. Die zijn gebaseerd op voorlopige koopcontracten en dus niet op definitieve verkoop.


In de meest actuele NVM-cijfers spant Den Haag de kroon, met een prijsstijging van maar liefst 24 procent. Is het dan onmogelijk om nog ergens een huis te vinden? Nee, lieten we eerder zien:

RTL Z / Gert-Jan Verstegen

Beste FOK!kers,

Allereerst: vanwege m'n werk en daarbij het buitengewoon mooie weer voor de tijd van het jaar restte mij deze week weinig tijd voor de dagelijkse gebruiker van deze zeer informatieve website. Maar het is niet anders, dus u zult het hiermee af en toe moeten doen. Mijn partner en ik genieten uiteraard dagelijks van alle heerlijkheden in Haarlem en omgeving , maar evengoed kon ik vandaag een gaatje vinden. Dus doe ik vandaag wederom rijkelijk verslag avan de stand van zaken op de tegenwoordige woningmarkt aan u.

Hoewel in het Haerlemsche de laatste tijd al flink geanticipeerd werd op het landelijke probleem. Wij Haerlemmers blijven daarbij ergens toch uit het heetste gedeelte van het spreekwoordelijke dal, nu er in onze stad in één jaar tijd al ruim 1200 nieuwe woningen opgeleverd zijn. Spoedig zullen er nog veel meer gaan volgen, waaronder de waardige koopsector voor kapitaalkrachtige mensen. Ondanks alles wordt de ganse Randstad vandaag de dag in een fors toenemende mate overspoeld met de gevolgen van de krapte op een steeds heter wordende huizenmarkt.

Enfin. ''We zullen het gas snel lager moeten zetten, of zelfs helemaal uit'', ware het niet dat deze kwestie toch net even gecompliceerder ligt. Inderdaad: ongeacht alle goede ontwikkelingen op economische vlak in een vrij breed spectrum , moet ons van het hart dat wij ons hier af en toe ook best zorgen maken over het wel en wee van starters en vele andere zoekenden. Dus ja, ongeacht alle goede facetten van een prima geoliede economie , zal er getracht moeten worden de woningmarkt ook weer vlot te trekken voor alle betrokkenen en tevens cliënten, mij dunkt.

Wat kan ik zeggen? ''Er zijn nog vele wachtenden voor u, maar uiteraard kan een goed budget niet zelden wonderen verrichten om alsnog 'n appartement(je) te scoren in de grote steden.'' Aan huurders in het middensegment en sociale huurders zal steeds meer aandacht besteed gaan worden. Dit zal in de nabije toekomst gaan geschieden middels het bijbouwen van woningen in het groen. Geheel conform de eisen van deze tijd zullen die woningen te zijner tijd opgeleverd worden zonder gasaansluiting. Voorts zouden ze ook ten goede moeten gaan komen aan burgers met verschillende inkomens om een goede doorstroming te kunnen bewerkstelligen.

Als in de wijde omgeving gewaardeerd Haerlemsch burger, maken wij ons in de randstedelijke agglomeraties thans in toenemende mate het meest zorgen over kapitaalkrachtige burgers en tevens edele kopers. En dan heb ik het over zeer gewaardeerde economen; zij die nu ook in een toenemende mate in de verdrukking gaan komen door het slinkende aanbod versus gelijkwaardige kandidaten die evengoed het maximale ervoor willen betalen.

Welnu, in onze optiek verdienen zij - geheel naar onze goeddunken - snel een waardige koopwoning in stad en omgeving, temeer omdat deze mensen in de regel net als wij een prima economische bijdrage leveren aan ons land. Desalniettemin wens ik óók alle andere wachtenden van allerhande pluimage oprechte beterschap voor de toekomst.

Goed, met oprechte dank aan Gert-Jan Verstegen, als plaatser van dit artikel op RTL Z eerder vandaag, wens ik u allen voor nu een fijn weekend toe!!

Scjvb

quote:

Op vrijdag 20 april 2018 20:09 schreef loni55 het volgende:
Boeiend.

Het doet er eigenlijk maar weinig toe wat u persoonlijk wel/ niet 'boeiend' vindt.

quote:

Op vrijdag 20 april 2018 20:51 schreef loni55 het volgende:

[..]

Datzelfde geldt voor je ook. En nu?

Tja, wat nu?

quote:

Op vrijdag 20 april 2018 20:53 schreef Lidl het volgende:
De huizenmarkt is ziek

Mijn zusje heeft 1,5 jaar geleden haar (hun) nieuwbouwwoning opgeleverd gekregen en gaan scheiden. Gekocht voor 350K en na 3 dagen in de verkoop verkocht voor 475K

Naast oververhitting ofwel 'flinke koorts op de huizenmarkt' is hierbij toch ook sprake v.e. ongelukkige samenloop van omstandigheden, maar toch.