Heeft iemand een logische verklaring voor deze ogenschijnlijke tegenstrijdigheid?
Jawel, dat is exact wat het betekent.quote:Op maandag 16 april 2018 15:16 schreef Postbus100 het volgende:
Vrije sector betekent niet dat je zelf mag bepalen wat je vraagt.
[ Bericht 8% gewijzigd door Armani XL op 16-04-2018 16:47:00 ]
Dat zou wel het één en ander verklaren maar bij wie kunnen huurders en verhuurders dan terecht bij eventuele geschillen?quote:Op maandag 16 april 2018 16:47 schreef Armani XL het volgende:
Je bent met vrije sector toch helemaal niet meer gebonden aan de huurcommissie??
De rechter.quote:Op maandag 16 april 2018 17:44 schreef Alexandrier het volgende:
[..]
Dat zou wel het één en ander verklaren maar bij wie kunnen huurders en verhuurders dan terecht bij eventuele geschillen?
voor jou:quote:
Vrije sector betekent niet dat je zelf mag bepalen wat je vraagt. Vrije sector betekent alleen dat deze voor iedereen toegankelijk is (geen toegangseisen zoals bijvoorbeeld een inkomensgrens)
Regels woning vrije sector (woningen met een geliberaliseerd huurcontract)
Huurt u een woning in de vrije sector? Dan gelden minder regels voor de huurprijs dan bij een sociale-huurwoning:
geen maximale huurprijs voor de woning;
geen maximale jaarlijkse huurverhoging: behalve als dat in het huurcontract staat;
het puntensysteem geldt niet;
u komt niet in aanmerking voor huurtoeslag;
bij onenigheid moet u naar de rechtbank en niet naar de Huurcommissie.
Dat is nogal een drempel waar je dan overheen zou moeten, al is het maar mentaal. Indien dat echter daadwerkelijk zo is weet ik vooralsnog voldoende. Iedereen bedankt voor jullie hulp.quote:
Ja, als je dus gaat tellen volgens het puntensysteem max 800¤.quote:
Ik heb zojuist berekend hoeveel het puntentotaal bedraagt van een woning die ik graag zou willen gaan verhuren via de website van de huurcommissie. Ondanks het feit dat de woning meer dan 146 punten waard is en dus in de vrije sector verhuurd mag worden geeft de website van de huurcommissie aan dat de maximale huurprijs ¤800 per maand bedraagt.
Heeft iemand een logische verklaring voor deze ogenschijnlijke tegenstrijdigheid?
Zit je niet met servicekosten te kutten?
Je moet toch sowieso nagaan via het puntensysteem of je je woning mag aanbieden in de vrije sector?quote:
[..]
Ja, als je dus gaat tellen volgens het puntensysteem max 800¤.
Zit je niet met servicekosten te kutten?
Wat bedoel je precies met je laatste vraag?
Nee hoor, zolang jij maar meer vraagt dan de sociale huur norm is het privaat.quote:
[..]
Je moet toch sowieso nagaan via het puntensysteem of je je woning mag aanbieden in de vrije sector?
Wat bedoel je precies met je laatste vraag?
Dat klopt in beginsel, maar dan kan de huurder alsnog via BW7:249 de huur laten vaststellen. Als dat lager is dan de liberalisatiegrens is de woning vervolgens niet meer geliberaliseerd.quote:
[..]
Nee hoor, zolang jij maar meer vraagt dan de sociale huur norm is het privaat.
Ohquote:
[..]
voor jou:
Regels woning vrije sector (woningen met een geliberaliseerd huurcontract)
Huurt u een woning in de vrije sector? Dan gelden minder regels voor de huurprijs dan bij een sociale-huurwoning:
geen maximale huurprijs voor de woning;
geen maximale jaarlijkse huurverhoging: behalve als dat in het huurcontract staat;
het puntensysteem geldt niet;
u komt niet in aanmerking voor huurtoeslag;
bij onenigheid moet u naar de rechtbank en niet naar de Huurcommissie.
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...
Hoezo vrije sector duur?
Servicekosten?quote:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...
Hoezo vrije sector duur?
enkele euro's (bij de sociale huur advertentie dan)quote:
Vrije sector 0,-
Toen ik vorig jaar een huurwoning zocht vond ik die prijzen echt niet hoor. Je hebt er wellicht net een gunstige uit gezocht? Wat ik nu heb is vele malen duurder (en was bij lange na het duurste niet). Heb woningen gezien van 30m3 voor ¤800 excl. In Zwolle.quote:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...
Hoezo vrije sector duur?
Linkje? Klinkt best goed...quote:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...
Hoezo vrije sector duur?
Zeker anti-kraak dan?quote:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
[...]
Hoezo vrije sector duur?
Zwolle, helemaal aan de rand ergens of zo?quote:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...
Hoezo vrije sector duur?
https://www.funda.nl/huur(...)d-a6e5-4bebdc351d5d/quote:
Op Nee... een royaal eengezinswoning, je ziet ze ook in koop dan kosten ze 290.000 tot 350.000quote:
ja niet beschikbaar..quote:
[..]
https://www.funda.nl/huur(...)d-a6e5-4bebdc351d5d/
[..]
Nee... een royaal eengezinswoning, je ziet ze ook in koop dan kosten ze 290.000 tot 350.000
Klein detail, ze zijn niet beschikbaar.quote:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...
Hoezo vrije sector duur?
Maar betaalbaar vrije sector huren is best mogelijk, gewoon goed zoeken. Als je inschrijft krijg je vanzelf zon soort loting aanbod.Er is dan geen tegenstrijdigheid. De ¤800 is boven de liberalisatiegrens, dus je mag ook best ¤1400 vragen als je wil. Ze doen gewoon een adviesje en dit zou het prijsniveau zijn waar een woningcorporatie voor zou verhuren op basis van die punten, maar jij bent er niet aan gebonden.quote:
Ik heb zojuist berekend hoeveel het puntentotaal bedraagt van een woning die ik graag zou willen gaan verhuren via de website van de huurcommissie. Ondanks het feit dat de woning meer dan 146 punten waard is en dus in de vrije sector verhuurd mag worden geeft de website van de huurcommissie aan dat de maximale huurprijs ¤800 per maand bedraagt.
Heeft iemand een logische verklaring voor deze ogenschijnlijke tegenstrijdigheid?