abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_178552466
registreer om deze reclame te verbergen
Ik heb zojuist berekend hoeveel het puntentotaal bedraagt van een woning die ik graag zou willen gaan verhuren via de website van de huurcommissie. Ondanks het feit dat de woning meer dan 146 punten waard is en dus in de vrije sector verhuurd mag worden geeft de website van de huurcommissie aan dat de maximale huurprijs ¤800 per maand bedraagt.

Heeft iemand een logische verklaring voor deze ogenschijnlijke tegenstrijdigheid?
pi_178555013
Vrije sector betekent niet dat je zelf mag bepalen wat je vraagt. Vrije sector betekent alleen dat deze voor iedereen toegankelijk is (geen toegangseisen zoals bijvoorbeeld een inkomensgrens)
Somebody that I used to know
  maandag 16 april 2018 @ 16:38:52 #3
202463 TigerXtrm
Cheesecake Apocalypse
pi_178556723
quote:
0s.gif Op maandag 16 april 2018 15:16 schreef Postbus100 het volgende:
Vrije sector betekent niet dat je zelf mag bepalen wat je vraagt.
Jawel, dat is exact wat het betekent.

[ Bericht 8% gewijzigd door Armani XL op 16-04-2018 16:47:00 ]
pi_178556969
registreer om deze reclame te verbergen
Je bent met vrije sector toch helemaal niet meer gebonden aan de huurcommissie??
Let's all go play Nagasaki. We can all get vaporized. Hold my hand. let's turn to ash. I see you on the other side.
Let's all go play Nagasaki. What a lovely way to die. A final show and we all go. So no one has to say goodbye.
pi_178558128
quote:
3s.gif Op maandag 16 april 2018 16:47 schreef Armani XL het volgende:
Je bent met vrije sector toch helemaal niet meer gebonden aan de huurcommissie??
Dat zou wel het één en ander verklaren maar bij wie kunnen huurders en verhuurders dan terecht bij eventuele geschillen?
  maandag 16 april 2018 @ 18:34:31 #6
106942 Eix
Stranded here on planet earth
pi_178559120
quote:
1s.gif Op maandag 16 april 2018 17:44 schreef Alexandrier het volgende:

[..]

Dat zou wel het één en ander verklaren maar bij wie kunnen huurders en verhuurders dan terecht bij eventuele geschillen?
De rechter. :?
Most people keep their brains
Between their legs
(Don't you find ?)
  maandag 16 april 2018 @ 18:42:01 #7
286575 Roces18
Chef de party
pi_178559298
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op maandag 16 april 2018 15:16 schreef Postbus100 het volgende:
Vrije sector betekent niet dat je zelf mag bepalen wat je vraagt. Vrije sector betekent alleen dat deze voor iedereen toegankelijk is (geen toegangseisen zoals bijvoorbeeld een inkomensgrens)
voor jou:
Regels woning vrije sector (woningen met een geliberaliseerd huurcontract)

Huurt u een woning in de vrije sector? Dan gelden minder regels voor de huurprijs dan bij een sociale-huurwoning:

geen maximale huurprijs voor de woning;
geen maximale jaarlijkse huurverhoging: behalve als dat in het huurcontract staat;
het puntensysteem geldt niet;
u komt niet in aanmerking voor huurtoeslag;
bij onenigheid moet u naar de rechtbank en niet naar de Huurcommissie.
pi_178559304
quote:
1s.gif Op maandag 16 april 2018 18:34 schreef Eix het volgende:

[..]

De rechter. :?
Dat is nogal een drempel waar je dan overheen zou moeten, al is het maar mentaal. Indien dat echter daadwerkelijk zo is weet ik vooralsnog voldoende. Iedereen bedankt voor jullie hulp.
pi_178559734
quote:
1s.gif Op maandag 16 april 2018 13:46 schreef Alexandrier het volgende:
Ik heb zojuist berekend hoeveel het puntentotaal bedraagt van een woning die ik graag zou willen gaan verhuren via de website van de huurcommissie. Ondanks het feit dat de woning meer dan 146 punten waard is en dus in de vrije sector verhuurd mag worden geeft de website van de huurcommissie aan dat de maximale huurprijs ¤800 per maand bedraagt.

Heeft iemand een logische verklaring voor deze ogenschijnlijke tegenstrijdigheid?
Ja, als je dus gaat tellen volgens het puntensysteem max 800¤.

Zit je niet met servicekosten te kutten?
pi_178566180
quote:
1s.gif Op maandag 16 april 2018 19:01 schreef Yreal het volgende:

[..]

Ja, als je dus gaat tellen volgens het puntensysteem max 800¤.

Zit je niet met servicekosten te kutten?
Je moet toch sowieso nagaan via het puntensysteem of je je woning mag aanbieden in de vrije sector?

Wat bedoel je precies met je laatste vraag?
  maandag 16 april 2018 @ 23:00:44 #11
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_178566907
quote:
1s.gif Op maandag 16 april 2018 22:30 schreef Alexandrier het volgende:

[..]

Je moet toch sowieso nagaan via het puntensysteem of je je woning mag aanbieden in de vrije sector?

Wat bedoel je precies met je laatste vraag?
Nee hoor, zolang jij maar meer vraagt dan de sociale huur norm is het privaat.
Dum de dum
  dinsdag 17 april 2018 @ 08:18:48 #12
473519 Drekkoning
Koning van Drek
pi_178570310
quote:
0s.gif Op maandag 16 april 2018 23:00 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]

Nee hoor, zolang jij maar meer vraagt dan de sociale huur norm is het privaat.
Dat klopt in beginsel, maar dan kan de huurder alsnog via BW7:249 de huur laten vaststellen. Als dat lager is dan de liberalisatiegrens is de woning vervolgens niet meer geliberaliseerd.
pi_178570354
quote:
0s.gif Op maandag 16 april 2018 18:42 schreef Roces18 het volgende:

[..]

voor jou:
Regels woning vrije sector (woningen met een geliberaliseerd huurcontract)

Huurt u een woning in de vrije sector? Dan gelden minder regels voor de huurprijs dan bij een sociale-huurwoning:

geen maximale huurprijs voor de woning;
geen maximale jaarlijkse huurverhoging: behalve als dat in het huurcontract staat;
het puntensysteem geldt niet;
u komt niet in aanmerking voor huurtoeslag;
bij onenigheid moet u naar de rechtbank en niet naar de Huurcommissie.
Oh :@
Somebody that I used to know
pi_178574848
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...

Hoezo vrije sector duur?
Interessant he ?
  dinsdag 17 april 2018 @ 13:23:09 #15
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_178576081
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 april 2018 12:30 schreef Zwolsboy het volgende:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...

Hoezo vrije sector duur?
Servicekosten?
pi_178576477
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 april 2018 13:23 schreef xzaz het volgende:

[..]

Servicekosten?
enkele euro's (bij de sociale huur advertentie dan)
Vrije sector 0,-
Interessant he ?
pi_178577406
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 april 2018 12:30 schreef Zwolsboy het volgende:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...

Hoezo vrije sector duur?
Toen ik vorig jaar een huurwoning zocht vond ik die prijzen echt niet hoor. Je hebt er wellicht net een gunstige uit gezocht? Wat ik nu heb is vele malen duurder (en was bij lange na het duurste niet). Heb woningen gezien van 30m3 voor ¤800 excl. In Zwolle.
pi_178583524
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 april 2018 12:30 schreef Zwolsboy het volgende:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...

Hoezo vrije sector duur?
Linkje? Klinkt best goed...
  dinsdag 17 april 2018 @ 18:54:30 #19
106942 Eix
Stranded here on planet earth
pi_178583663
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 april 2018 12:30 schreef Zwolsboy het volgende:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
[...]

Hoezo vrije sector duur?
Zeker anti-kraak dan? :+
Most people keep their brains
Between their legs
(Don't you find ?)
  dinsdag 17 april 2018 @ 20:24:04 #20
72712 Renesite
Deze exkutmod is geverifieerd
pi_178586003
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 april 2018 12:30 schreef Zwolsboy het volgende:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...

Hoezo vrije sector duur?
Zwolle, helemaal aan de rand ergens of zo?
 | <3 Triquester...
HET IS RENÉ MET EEN STREEPJE-OP-DE-LAATSTE-E!!!!
pi_178588272
quote:
10s.gif Op dinsdag 17 april 2018 18:47 schreef Yreal het volgende:

[..]

Linkje? Klinkt best goed...
https://www.funda.nl/huur(...)d-a6e5-4bebdc351d5d/


quote:
1s.gif Op dinsdag 17 april 2018 18:54 schreef Eix het volgende:

[..]

Zeker anti-kraak dan? :+
Nee... een royaal eengezinswoning, je ziet ze ook in koop dan kosten ze 290.000 tot 350.000
Interessant he ?
pi_178588502
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 april 2018 22:02 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/huur(...)d-a6e5-4bebdc351d5d/

[..]

Nee... een royaal eengezinswoning, je ziet ze ook in koop dan kosten ze 290.000 tot 350.000
ja niet beschikbaar..
  dinsdag 17 april 2018 @ 22:16:27 #23
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_178588558
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 april 2018 12:30 schreef Zwolsboy het volgende:
Hoe kan dat vrije sector tegenwoordig best goedkoop is?
Zie in Zwolle woningen bj 2015 800 euro, 140m2 compleet aangekleed luxe keuken badkamer met ligbad 2 wastafels etc.
En zie sociale huur 685,- pm 85 m2 2 slaapkamers, 20 jaar oud eenvoudig aangekleed...

Hoezo vrije sector duur?
Klein detail, ze zijn niet beschikbaar.
pi_178588647
Klopt, op het moment niet. Paar maanden terug was er 1 vrij, was binnen 2 dagen verhuurd, logisch :) Maar betaalbaar vrije sector huren is best mogelijk, gewoon goed zoeken. Als je inschrijft krijg je vanzelf zon soort loting aanbod.
Interessant he ?
  Moderator donderdag 19 april 2018 @ 10:08:39 #25
149454 crew  GSbrder
Les extrêmes se touchent
pi_178616859
quote:
1s.gif Op maandag 16 april 2018 13:46 schreef Alexandrier het volgende:
Ik heb zojuist berekend hoeveel het puntentotaal bedraagt van een woning die ik graag zou willen gaan verhuren via de website van de huurcommissie. Ondanks het feit dat de woning meer dan 146 punten waard is en dus in de vrije sector verhuurd mag worden geeft de website van de huurcommissie aan dat de maximale huurprijs ¤800 per maand bedraagt.

Heeft iemand een logische verklaring voor deze ogenschijnlijke tegenstrijdigheid?
Er is dan geen tegenstrijdigheid. De ¤800 is boven de liberalisatiegrens, dus je mag ook best ¤1400 vragen als je wil. Ze doen gewoon een adviesje en dit zou het prijsniveau zijn waar een woningcorporatie voor zou verhuren op basis van die punten, maar jij bent er niet aan gebonden.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')