Hoe ga je dit dan uitleggen bij de bank? De persoon die het beoordeelt zal de afweging maken medunkt, maar is het niet raar als er ineens een nieuw samenlevingscontract ligt met uitsluiting van jou tov de eigendommen van je vriendin, en dan stort je er wel ineens in 10k in de pot?quote:Kan ik dit voorkomen door het samenlevingscontract aan te passen?
Of is dit raar zo net voor het aanvragen van de hypotheek?
Ik wil 10K van mijn spaardeel opnemen, en de andere 10K in de hypotheek van het nieuwe huis opnemen.
Mijn vriendin brengt haar 20K volledig in.
Nee ik wil zowel de hypotheek als het huis op haar naam hebben.quote:Op dinsdag 10 april 2018 08:17 schreef brulaap112 het volgende:
Bedoel je niet gewoon dat je de hypotheek op haar inkomen wil nemen?
Voor het inkomen is het geen probleem, we zitten met dit huis 50K onder maximaal te lenen op haar salaris.quote:Op dinsdag 10 april 2018 08:13 schreef nils7 het volgende:
Ik denk dat je je moet afvragen of je vriendin de lasten in haar eentje zou kunnen dragen (zou best kunnen he).
Daarnaast wegen banken wel een meerpersoonshuishouden mee in de lasten.
Daarnaast zou je een gesprek kunnen nemen bij een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Dit is wel wat ingewikkelder dan een stel met 1 of 2 vaste contracten die een huis samen willen kopen.
Dat is de vraag inderdaad die er speelt, in principe kunnen we ook zonder die 10K eventueel als het echt moet.quote:Op dinsdag 10 april 2018 08:06 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Hoe ga je dit dan uitleggen bij de bank? De persoon die het beoordeelt zal de afweging maken medunkt, maar is het niet raar als er ineens een nieuw samenlevingscontract ligt met uitsluiting van jou tov de eigendommen van je vriendin, en dan stort je er wel ineens in 10k in de pot?
...en...quote:Op maandag 9 april 2018 23:06 schreef junkiexp het volgende:
Ons huis is verkocht en wij hebben vorige week een nieuw huis gekocht.
[...]Ik wil 10K van mijn spaardeel opnemen, en de andere 10K in de hypotheek van het nieuwe huis opnemen.
Dat rijmt niet met elkaar. En: je gaat geld inbrengen in een huis wat niet van jou is?quote:Op dinsdag 10 april 2018 10:49 schreef junkiexp het volgende:
Nee ik wil zowel de hypotheek als het huis op haar naam hebben.
Je hebt gelijk, echter je zal het idee wel begrijpen neem ik aan.quote:Op dinsdag 10 april 2018 18:59 schreef baskick het volgende:
[..]
...en...
[..]
Dat rijmt niet met elkaar. En: je gaat geld inbrengen in een huis wat niet van jou is?
Bedankt voor de duidelijke uiteenzetting.quote:Op dinsdag 10 april 2018 22:00 schreef Spiegelei het volgende:
Dus de vriendin van TS leent 10k van TS om in het huis te stoppen.
Als je samenwoont (met of zonder samenlevingscontract) is er hooguit sprake van een eenvoudige gemeenschap. En geen gemeenschap van goederen zoals je bij een huwelijk kan hebben.
Als zij de woning alleen koopt en op naam krijgt plus het ook alleen financiert en dat dus ook op haar inkomen kan betalen, dan is dat gewoon mogelijk.
Qua eigen woningreserve heeft zij 20k en dat stopt ze ook weer in een huis. Dat loopt goed.
Verder stopt TS ook 10k in een woning waar hij geen eigenaar van is of wordt. Dat is ofwel een schenking aan z'n vriendin ofwel een lening.
Dat moet vastgelegd worden. Of nou ja, het is verstandig om het vast te leggen. Als het een lening is zal de bank dit ook willen weten omdat het effect heeft op de leencapaciteit van vriendin.
TS heeft verder gewoon 20k eigen woningreserve maar hij koopt geen huis. Lijkt me niets mis mee. Mocht hij alleen binnen afzienbare tijd (ik weet even de termijn niet uit m'n hoofd, ik dacht 3 of 5 jaar ofzo, maar pin me er niet op vast) zelf een huis (mede) kopen, dan moet hij dat daarin investeren om optimale hra te genieten.
Punt van aandacht is wel:
Wat bij uit elkaar gaan?
Wat als vriendin overlijdt?
Hebben jullie ook up-to-date testamenten?
Alleen als die 10k een schenking worden is erbook een schenkingsbelasting...quote:
Klopt, ik heb ook nergens gezegd dat dat niet zo is.quote:Op dinsdag 10 april 2018 23:25 schreef miro86 het volgende:
[..]
Alleen als die 10k een schenking worden is erbook een schenkingsbelasting...
Je kunt eenmalig belastingvrij een schenking van 100.800 ontvangen voor ee verkrijging van een woning, maar misschien wel een beetje zonde om die voor een schenking van 10k te gebruiken.quote:Op woensdag 11 april 2018 06:42 schreef Spiegelei het volgende:
[..]
Klopt, ik heb ook nergens gezegd dat dat niet zo is.
Als het een lening is, is er ook rente verschuldigd.
"als alles rond is"quote:Op dinsdag 10 april 2018 22:29 schreef junkiexp het volgende:
[..]
Bedankt voor de duidelijke uiteenzetting.
Overlijden en uit elkaar gaan is inderdaad iets waar we over nadenken, dat zullen wij als alles rond is een samenlevingscontract gaan vastleggen.
Testamenten zijn er nog niet, dit gaan wij als alles rond is ook bekijken.
Je hebt toch ook samen een huishouden? Zo raar is de aanname van de bank dan toch niet?quote:De bank geeft aan dat ik een risico kan zijn met mijn bedrijf, ook al staat alles op naam van mijn vriendin.
Ze gaan er waarschijnlijk van uit dat je samen een huishouden hebt.
Aan de andere kant apart want alles staat op haar naam, en dat betekent dus ook dat de bank rekening houdt met het feit dat je niet meer dan een X bedrag van je maandelijkse inkomen kan lenen.
Eenmalig per schenker. Je mag het van oneindig veel schenkers ontvangen. Mits aan de voorwaarden voldaan wordt.quote:Op woensdag 11 april 2018 08:18 schreef Waterdrinker het volgende:
[..]
Je kunt eenmalig belastingvrij een schenking van 100.800 ontvangen voor ee verkrijging van een woning, maar misschien wel een beetje zonde om die voor een schenking van 10k te gebruiken.
Nee toch?quote:Op woensdag 11 april 2018 21:44 schreef baskick het volgende:
[..]
Eenmalig per schenker. Je mag het van oneindig veel schenkers ontvangen. Mits aan de voorwaarden voldaan wordt.
Ik was wel in de veronderstelling, gezien:quote:Op woensdag 11 april 2018 22:33 schreef Waterdrinker het volgende:
[..]
Nee toch?
"Artikel 33 Successiewet 1956:
Van schenkbelasting is vrijgesteld, hetgeen wordt verkregen:
[...]
7°. in alle andere gevallen: ¤ 2.147, met dien verstande dat dit bedrag voor iemand tussen 18 en 40 jaar voor één kalenderjaar, onder bij ministeriële regeling te stellen voorwaarden, wordt verhoogd tot een bedrag van ¤ 100.800 indien het een schenking ten behoeve van een eigen woning betreft en mits op deze vrijstelling in de aangifte een beroep wordt gedaan;"
'voor één kalenderjaar'. Gaat ook over hetgeen wordt verkregen, dus kant van de ontvanger.
Maar goed, misschien te offtopic voor hier.
Bron: https://www.belastingdien(...)vrijstelling-100.000quote:Voorbeeld 6
Ben, 35 jaar, ontvangt in 2017 ¤ 100.000 van zijn vader. In hetzelfde jaar schenkt ook oma aan Ben ¤ 100.000. Ben doet voor beide schenkingen in de aangifte een beroep op de vrijstelling ¤ 100.000. Als Ben de schenkingen gebruikt voor zijn eigen woning dan zijn de schenkingen van in totaal ¤ 200.000 volledig vrijgesteld.
je bent hoofdelijk aansprakelijk in een vof, en je hebt een samenlevingscontact in gemeenschap van goederen..quote:Op dinsdag 10 april 2018 22:29 schreef junkiexp het volgende:
[..]
Bedankt voor de duidelijke uiteenzetting.
Overlijden en uit elkaar gaan is inderdaad iets waar we over nadenken, dat zullen wij als alles rond is een samenlevingscontract gaan vastleggen.
Testamenten zijn er nog niet, dit gaan wij als alles rond is ook bekijken.
De bank geeft aan dat ik een risico kan zijn met mijn bedrijf, ook al staat alles op naam van mijn vriendin.
Ze gaan er waarschijnlijk van uit dat je samen een huishouden hebt.
Aan de andere kant apart want alles staat op haar naam, en dat betekent dus ook dat de bank rekening houdt met het feit dat je niet meer dan een X bedrag van je maandelijkse inkomen kan lenen.
"Een samenlevingscontract in gemeenschap van goederen" bestaat niet!quote:Op vrijdag 13 april 2018 11:42 schreef Thezappa het volgende:
[..]
je bent hoofdelijk aansprakelijk in een vof, en je hebt een samenlevingscontact in gemeenschap van goederen..
of dit aanpassen naar huwelijkse voorwaarden
of je shit aanleveren
bedoelde idd geregistreerd partnerschapquote:Op zaterdag 14 april 2018 08:00 schreef Spiegelei het volgende:
[..]
"Een samenlevingscontract in gemeenschap van goederen" bestaat niet!
Huwelijkse voorwaarden kun je alleen maken bij (de naam zegt het al) een huwelijk. Zonder huwelijk heb je geen fluit aan huwelijkse voorwaarden. Weet je waarom niet? Omdat er geen gemeenschap van goederen is!
Geregistreerd partnerschap (gp) is op vrijwel alle punten gelijk aan een huwelijk. Daar kan je dus ook partnerschapsvoorwaarden voor opstellen.
Samenwonen met of zonder samenlevingscontract is NIET hetzelfde als een huwelijk/gp.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |