WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nadeel van de nieuwe SIG is wel, dat ie vrij krap begroot is, met een overschot van welgeteld 16 euro per jaar. Het onderhoudsbudget (normaal 15% bij SIG) is naar beneden bijgesteld tot 8% om de begroting rond te krijgen. Tijdelijke leegstand zou misschien kunnen worden opgevangen met een huurstijging daarna, en er wordt natuurlijk een hypotheek gevestigd, maar heel ruim is het allemaal niet. Misschien hoef je in Amsterdam niet echt te vrezen voor tijdelijke leegstand, maar heel ruim is het allemaal niet. Hoe zien jullie dit?
Het is dat ze het onderhoudsbudget hebben verlaagd in de analyse Anders waren de kosten hoger dan de opbrengsten. Nu Houden de woningeigenaren maar liefst 16 euro per jaar over.quote:Op donderdag 12 april 2018 17:44 schreef Horsemen het volgende:
Daar is hij dan, de nieuwe SiG:
Nieuw project in Amsterdam live over 48 uur; 14 april 17.45
Vandaag plaatsen wij een nieuw project aan de Javastraat 138 hs in Amsterdam.
Het is een 3-kamer appartement op de begane grond. Het object is gelegen op normale stand in de Indische buurt/Amsterdam Oost. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de omgeving.
https://investeren.sameni(...)-138-hs-te-amsterdam
quote:Op donderdag 12 april 2018 13:46 schreef william0199 het volgende:
Ter info:Ik ben benieuwd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zal geen goed nieuws zijn.
Wat ik mis in de berekening is de bijdrage aan de VvE of zie ik wat over het hoofd?quote:Op donderdag 12 april 2018 18:10 schreef djh77 het volgende:
[..]
Het is dat ze het onderhoudsbudget hebben verlaagd in de analyse Anders waren de kosten hoger dan de opbrengsten. Nu Houden de woningeigenaren maar liefst 16 euro per jaar over.
Ik kom Javastraat 138hs niet tegen in het Basisregister Adressen en Gebouwen en ook niet op WOZ-waardeloket. Ik heb SIG om opheldering gevraagd.quote:
[..]
Mooie waardestijging van 61% in 2 jaar:
[ afbeelding ]
Het is volgens mij 138a. Klopt prima met de overige gegevens. HS is begane grond. 138a is het enige huis met een tuin.quote:
[..]
Ik kom Javastraat 138hs niet tegen in het Basisregister Adressen en Gebouwen en ook niet op WOZ-waardeloket. Ik heb SIG om opheldering gevraagd.
Op zich is dat geen probleem omdat er ook afgelost wordt. Daarnaast zijn er twee stabiele inkomens en nog huurstromen van twee andere objecten. Hoewel, er wel wat risico's aan deze individuele investering kleven, schat ik het uiteindelijke risico op wanbetaling als zeer klein in, en zal dus mijn duit in het zakje doen.quote:
[..]
Het is dat ze het onderhoudsbudget hebben verlaagd in de analyse Anders waren de kosten hoger dan de opbrengsten. Nu Houden de woningeigenaren maar liefst 16 euro per jaar over.
In de pitch staat 52m2 terwijl 138a 37m2 is. Mogelijk is 138hs gesplitst in meerdere appartementen?quote:
[..]
Het is volgens mij 138a. Klopt prima met de overige gegevens. HS is begane grond. 138a is het enige huis met een tuin.
Of stiekem de tuin meegerekend.quote:
[..]
In de pitch staat 52m2 terwijl 138a 37m2 is. Mogelijk is 138hs gesplitst in meerdere appartementen?
Die 15% is op zich ook maar een aanname (die op zich wel vaak gehanteerd wordt).quote:
[..]
Het is dat ze het onderhoudsbudget hebben verlaagd in de analyse Anders waren de kosten hoger dan de opbrengsten. Nu Houden de woningeigenaren maar liefst 16 euro per jaar over.
Daarbij wordt o.a. denk ik weinig rekening gehouden met de omstandigheid dat de huren (waarover de 15% wordt berekend) harder zijn gestegen dan de werkelijke kosten van reparaties.
En men kan ook eigen uren inzetten waar geen kosten tegenover staan.
Maar echt lekker conservatief is het niet nee.
Pecunia non olet
Abonneer je op de Mu FNC Nieuwsbrief. Kijk hoe laat de e-mail van het project dat jou aanstaat binnenkomt en tel daar exact 49, soms 50, uur bij op en je weet precies wanneer je in het project van FNC kunt investeren. Wees blij dat zij geen vaste tijd hebben!quote:
F5 is your friend....
Maar redelijk irritant inderdaad. Precies tijdstip zou handig zijn.. of gewoon vast tijdstip gebruiken..
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 13-04-2018 07:58:46 ]
Waar heb je deze info vandaan? Op de website van WVJG zie ik nog niks.quote:
Hier is de aankondiging van het project met fundingzekerheid:
[ afbeelding ]
OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Meesters in de Thee 24 maanden 8.5% ¤ 100.000,00
http://www.teamasters.nl/over-ons/
Er is een nietszeggende mail gestuurd dat er volgende week een nieuw project op hun website komt met fund garantie.quote:
[..]
Waar heb je deze info vandaan? Op de website van WVJG zie ik nog niks.
Op de website staat deze vanaf gisterochtend: https://waardevoorjegeld.nl/projecten zie onderaan de paginaquote:
[..]
Waar heb je deze info vandaan? Op de website van WVJG zie ik nog niks.
Omdat het al een jaartje geleden was dat ik een update ontving over een GVE default heb ik maar eens een mailtje gestuurd, en zowaar:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Thanks, ik had alleen de mail gezien.quote:
[..]
Op de website staat deze vanaf gisterochtend: https://waardevoorjegeld.nl/projecten zie onderaan de pagina
Wat meer achtergrond over de leningnemer:quote:
Daar is hij dan, de nieuwe SiG:
Nieuw project in Amsterdam live over 48 uur; 14 april 17.45
Vandaag plaatsen wij een nieuw project aan de Javastraat 138 hs in Amsterdam.
Het is een 3-kamer appartement op de begane grond. Het object is gelegen op normale stand in de Indische buurt/Amsterdam Oost. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de omgeving.
https://investeren.sameni(...)-138-hs-te-amsterdam
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ik zag dat Friethuys Drachten op HCN bijna vol zit
https://horecacrowdfundin(...)ys-drachten-de1cabe0
hopelijk kan ze snel verder, heb wel trek in een frietje ;-)
https://horecacrowdfundin(...)ys-drachten-de1cabe0
hopelijk kan ze snel verder, heb wel trek in een frietje ;-)
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
dit had een mooie geweest om een "incentive" bij te doen
en dan is zo'n beetje de eerste hit op google:
https://www.ad.nl/den-bos(...)ers-dokken~ab7e5a90/
dit had een mooie geweest om een "incentive" bij te doen
en dan is zo'n beetje de eerste hit op google:
https://www.ad.nl/den-bos(...)ers-dokken~ab7e5a90/
En dat staat dan ook netjes vermeld in de pitch. Trouwens wel weer een projecten bombardement bij FnC: 12 open, en 14 die online komen in de komende 48 uur!quote:Op vrijdag 13 april 2018 09:56 schreef escortmk2 het volgende:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
dit had een mooie geweest om een "incentive" bij te doen
en dan is zo'n beetje de eerste hit op google:
https://www.ad.nl/den-bos(...)ers-dokken~ab7e5a90/
Aquapark vlietlanden op ccf staat online en gaat redelijk vlot vollopen. Nu al op 2/3
https://www.collincrowdfund.nl/aquapretpark-vlietlanden/
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 13-04-2018 12:28:03 ]
https://www.collincrowdfund.nl/aquapretpark-vlietlanden/
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 13-04-2018 12:28:03 ]
Update project GvE:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |