abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_178472808
registreer om deze reclame te verbergen
Nadeel van de nieuwe SIG is wel, dat ie vrij krap begroot is, met een overschot van welgeteld 16 euro per jaar. Het onderhoudsbudget (normaal 15% bij SIG) is naar beneden bijgesteld tot 8% om de begroting rond te krijgen. Tijdelijke leegstand zou misschien kunnen worden opgevangen met een huurstijging daarna, en er wordt natuurlijk een hypotheek gevestigd, maar heel ruim is het allemaal niet. Misschien hoef je in Amsterdam niet echt te vrezen voor tijdelijke leegstand, maar heel ruim is het allemaal niet. Hoe zien jullie dit?
pi_178472900
quote:
14s.gif Op donderdag 12 april 2018 17:44 schreef Horsemen het volgende:
Daar is hij dan, de nieuwe SiG:

Nieuw project in Amsterdam live over 48 uur; 14 april 17.45

Vandaag plaatsen wij een nieuw project aan de Javastraat 138 hs in Amsterdam.

Het is een 3-kamer appartement op de begane grond. Het object is gelegen op normale stand in de Indische buurt/Amsterdam Oost. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de omgeving.

https://investeren.sameni(...)-138-hs-te-amsterdam
Het is dat ze het onderhoudsbudget hebben verlaagd in de analyse Anders waren de kosten hoger dan de opbrengsten. Nu Houden de woningeigenaren maar liefst 16 euro per jaar over.
Een + voor: More Dutch Design, Laurion, Alogic, Puzzle parking, OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin
pi_178473184
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2018 13:46 schreef william0199 het volgende:
Ter info:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben benieuwd.
Zal geen goed nieuws zijn.
pi_178473327
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op donderdag 12 april 2018 18:10 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het is dat ze het onderhoudsbudget hebben verlaagd in de analyse Anders waren de kosten hoger dan de opbrengsten. Nu Houden de woningeigenaren maar liefst 16 euro per jaar over.
Wat ik mis in de berekening is de bijdrage aan de VvE of zie ik wat over het hoofd?
pi_178474528
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2018 09:26 schreef djh77 het volgende:

[..]

Mooie waardestijging van 61% in 2 jaar:
[ afbeelding ]
Ik kom Javastraat 138hs niet tegen in het Basisregister Adressen en Gebouwen en ook niet op WOZ-waardeloket. Ik heb SIG om opheldering gevraagd.
pi_178475410
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2018 19:32 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Ik kom Javastraat 138hs niet tegen in het Basisregister Adressen en Gebouwen en ook niet op WOZ-waardeloket. Ik heb SIG om opheldering gevraagd.
Het is volgens mij 138a. Klopt prima met de overige gegevens. HS is begane grond. 138a is het enige huis met een tuin.
Een + voor: More Dutch Design, Laurion, Alogic, Puzzle parking, OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin
pi_178475590
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op donderdag 12 april 2018 18:10 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het is dat ze het onderhoudsbudget hebben verlaagd in de analyse Anders waren de kosten hoger dan de opbrengsten. Nu Houden de woningeigenaren maar liefst 16 euro per jaar over.
Op zich is dat geen probleem omdat er ook afgelost wordt. Daarnaast zijn er twee stabiele inkomens en nog huurstromen van twee andere objecten. Hoewel, er wel wat risico's aan deze individuele investering kleven, schat ik het uiteindelijke risico op wanbetaling als zeer klein in, en zal dus mijn duit in het zakje doen.
pi_178475695
quote:
1s.gif Op donderdag 12 april 2018 20:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het is volgens mij 138a. Klopt prima met de overige gegevens. HS is begane grond. 138a is het enige huis met een tuin.
In de pitch staat 52m2 terwijl 138a 37m2 is. Mogelijk is 138hs gesplitst in meerdere appartementen?
pi_178475906
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2018 20:20 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

In de pitch staat 52m2 terwijl 138a 37m2 is. Mogelijk is 138hs gesplitst in meerdere appartementen?
Of stiekem de tuin meegerekend.
Een + voor: More Dutch Design, Laurion, Alogic, Puzzle parking, OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin
pi_178476398
quote:
1s.gif Op donderdag 12 april 2018 18:10 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het is dat ze het onderhoudsbudget hebben verlaagd in de analyse Anders waren de kosten hoger dan de opbrengsten. Nu Houden de woningeigenaren maar liefst 16 euro per jaar over.
Die 15% is op zich ook maar een aanname (die op zich wel vaak gehanteerd wordt).

Daarbij wordt o.a. denk ik weinig rekening gehouden met de omstandigheid dat de huren (waarover de 15% wordt berekend) harder zijn gestegen dan de werkelijke kosten van reparaties.
En men kan ook eigen uren inzetten waar geen kosten tegenover staan.

Maar echt lekker conservatief is het niet nee.
pi_178476788
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2018 12:41 schreef kopersneek het volgende:
F5 is your friend.... *O*

Maar redelijk irritant inderdaad. Precies tijdstip zou handig zijn.. of gewoon vast tijdstip gebruiken..
Abonneer je op de Mu FNC Nieuwsbrief. Kijk hoe laat de e-mail van het project dat jou aanstaat binnenkomt en tel daar exact 49, soms 50, uur bij op en je weet precies wanneer je in het project van FNC kunt investeren. Wees blij dat zij geen vaste tijd hebben!

[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 13-04-2018 07:58:46 ]
pi_178480803
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2018 12:37 schreef djh77 het volgende:
Hier is de aankondiging van het project met fundingzekerheid:
[ afbeelding ]

OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Meesters in de Thee 24 maanden 8.5% 100.000,00
http://www.teamasters.nl/over-ons/
Waar heb je deze info vandaan? Op de website van WVJG zie ik nog niks.
pi_178481382
quote:
1s.gif Op donderdag 12 april 2018 23:35 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Waar heb je deze info vandaan? Op de website van WVJG zie ik nog niks.
Er is een nietszeggende mail gestuurd dat er volgende week een nieuw project op hun website komt met fund garantie.
pi_178484557
quote:
1s.gif Op donderdag 12 april 2018 23:35 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Waar heb je deze info vandaan? Op de website van WVJG zie ik nog niks.
Op de website staat deze vanaf gisterochtend: https://waardevoorjegeld.nl/projecten zie onderaan de pagina
Een + voor: More Dutch Design, Laurion, Alogic, Puzzle parking, OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin
pi_178484899
Omdat het al een jaartje geleden was dat ik een update ontving over een GVE default heb ik maar eens een mailtje gestuurd, en zowaar:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_178485021
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 april 2018 08:39 schreef djh77 het volgende:

[..]

Op de website staat deze vanaf gisterochtend: https://waardevoorjegeld.nl/projecten zie onderaan de pagina
Thanks, ik had alleen de mail gezien.
pi_178485135
Doet er nog iemand aan het nieuwe project van CC wat vanmiddag open gaat?
pi_178485196
Project 16049 GVE geld ontvangen. Ben benieuwd wanneer de volgende termijn wordt betaald.
pi_178485252
quote:
14s.gif Op donderdag 12 april 2018 17:44 schreef Horsemen het volgende:
Daar is hij dan, de nieuwe SiG:

Nieuw project in Amsterdam live over 48 uur; 14 april 17.45

Vandaag plaatsen wij een nieuw project aan de Javastraat 138 hs in Amsterdam.

Het is een 3-kamer appartement op de begane grond. Het object is gelegen op normale stand in de Indische buurt/Amsterdam Oost. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de omgeving.

https://investeren.sameni(...)-138-hs-te-amsterdam
Wat meer achtergrond over de leningnemer:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_178485364
ik zag dat Friethuys Drachten op HCN bijna vol zit

https://horecacrowdfundin(...)ys-drachten-de1cabe0

hopelijk kan ze snel verder, heb wel trek in een frietje ;-)
pi_178485401
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

dit had een mooie geweest om een "incentive" bij te doen :P

en dan is zo'n beetje de eerste hit op google:
https://www.ad.nl/den-bos(...)ers-dokken~ab7e5a90/
pi_178485675
quote:
12s.gif Op vrijdag 13 april 2018 09:56 schreef escortmk2 het volgende:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

dit had een mooie geweest om een "incentive" bij te doen :P

en dan is zo'n beetje de eerste hit op google:
https://www.ad.nl/den-bos(...)ers-dokken~ab7e5a90/
En dat staat dan ook netjes vermeld in de pitch. Trouwens wel weer een projecten bombardement bij FnC: 12 open, en 14 die online komen in de komende 48 uur!
pi_178487913
Aquapark vlietlanden op ccf staat online en gaat redelijk vlot vollopen. Nu al op 2/3
https://www.collincrowdfund.nl/aquapretpark-vlietlanden/

[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 13-04-2018 12:28:03 ]
Een + voor: More Dutch Design, Laurion, Alogic, Puzzle parking, OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin
pi_178488252
Heeft er iemand nog een baantje voor Pim?
ryxq4g8ao043c.png
Een + voor: More Dutch Design, Laurion, Alogic, Puzzle parking, OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin
pi_178488290
Update project GvE:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')