NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Nieuwbouw nu plannen!
Na het feesten en heerlijk eten in besloten kringen
tijdens Pasen 
, waarbij onder meer het Jopenbier al flink koud stond 
, komt de dagelijkse routine - waaronder diverse zakelijke aspecten - weer om de hoek kijken. 
Vooral in randstedelijke agglomeraties gaat het deze week weer helemaal los, maar uiteraard ook in veel andere gemeentes des lands. Discussies omtrent het in grote getale nieuw te bouwen assortiment aan woningen, passeren de afgelopen tijd landelijk ook al om de haverklap de revue.
Al kuierend over de Zuidas vanmorgen vroeg, samen met een collega, ging het er over hoe het vertrouwen in het kabinet is intussen alweer flink verder gegroeid is, met dank aan het grote aandeel dat de VVD hieraan levert. Voor het publiek van wat meer kritischer pluimage, vraagt dit natuurlijk om wat meer actie om dit vertrouwen te kunnen behouden en zelfs nog wat te kunnen versterken, mij dunkt. 
Op het forse aantal huurders en kopers na, zij die hun 'prijzige' woonruimte in de grotere steden prima kunnen bekostigen, is er genoeg werk aan de winkel. 
Het probleem op de huizenmarkt zou grotendeels worden veroorzaakt doordat men massaal het liefst in de grote steden wil gaan 'settelen', vandaar het tekort aan huizen waardoor de huizenprijzen steeds meer omhoog gaan. Verder is dat gewoon 'marktwerking', want het blijft natuurlijk 'wat de gek ervoor geeft, voor jou tien anderen'. Veel woonwensen zullen bijgesteld moeten worden, of anders gezegd: het publieke 'eisenlijstje'.
Bewindsleden en projectontwikkelaars, zowel in het Haerlemsche als in Den Haag weten bijna als niemand anders wat er allemaal op de woningmarkt speelt. Helaas is het nog niet voor iedereen mogelijk op korte termijn aan de woning te geraken die het beste bij hen past, dus scheefwonen is nog steeds aan de orde van de dag. Neem bijvoorbeeld de middenklasse, laat staan hoe het thans de vele starters vergaat die NL rijk is. 
Wij zijn voor! ,,Flink bijbouwen om aan de ellenlange wachtlijsten tegemoet te komen heeft aanzienlijke prioriteit gekregen, maar dan wel buiten de stad waarbij men voornamelijk denkt aan duurzame huizen in de wat duurdere prijsklasse. Echter, het aantrekkelijk maken van wonen buiten de stad, juist voor mensen met een bovengemiddeld inkomen die thans sociale huurwoningen 'bezetten', zou daarmede gestimuleerd worden'', mij dunkt.
Sociale huurwoningen kunnen steeds vaker worden toegewezen aan 'rechthebbenden', zodat een betere doorstroming bespoedigd wordt. ,,Er hoeven geen sociale huurhuizen te worden bijgebouwd. 
Integendeel zelfs, er zouden zelfs een heleboel daarvan gesloopt kunnen worden, omdat ze teveel verouderd zijn én om de leefbaarheid en tevens duurzaamheid v.e. stadsdeel te kunnen bevorderen met oog op de toekomst.''
Ondanks deze koers, hoe voortvarend die ook mag zijn, kan men nog niet garanderen dat er voor iedereen even snel gelijke kansen zullen ontstaan. Wél zal er geleidelijk aan een betere balans kunnen ontstaan op de woningmarkt, met name in de vraag naar allerhande woningen door burgers van verschillende pluimage.
Mooie dag!!
Scjvb
Beste mensen,quote:Updated Vandaag, 10:23 in FINANCIEEL
AMSTERDAM - De komende weken zijn beslissend voor de toekomst van de Nederlandse woningmarkt. Als er geen harde aantallen voor nieuwbouw in alle te vormen lokale colleges worden vastgelegd, zal het tekort aan betaalbare woningen verder oplopen, waarschuwen experts uit alle geledingen.
Aannemers, makelaars, economen en andere woningmarktexperts waarschuwen dat de broodnodige bouwproductie nooit wordt gehaald als het aan de willekeur van lokale politici wordt overgelaten. „Als een wethouder alleen maar binnen de bebouwde kom wil bouwen en niet aan de weilanden aan de rand van de stad, dan gaat de stad op slot”, waarschuwt voorzitter Ger Jaarsma van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Adviseurs (NVM). „Ik heb echt grote zorgen of colleges straks wel de juiste dingen gaan doen.”
Om genoeg mensen aan een betaalbare woning te helpen, moeten er jaarlijks 100.000 tot 110.000 nieuwe huizen worden gebouwd.
Martijn Verwoerd, beleidsadviseur van Bouwend Nederland, weet dat er grote verschillen zijn tussen wat lokale coalities beslissen en waar werkelijk behoefte aan is in de woningmarkt. „Het rare is dat partijen die het hardst pleiten voor sneller en goedkoop bouwen, juist door hun partijpolitieke standpunten schaarste bevorderden en zo voor prijsopdrijving zorgen. Ze willen dan bijvoorbeeld uitsluitend binnen de bestaande contouren bouwen, of heel duurzaam. Dat gaat niet samen met goedkoop.”
© https://www.telegraaf.nl/financieel/1864872/nieuwbouw-nu-plannen
© https://www.telegraaf.nl/financieel/1864826/meer-huizen-in-de-wei
:quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/3ed40644-3718-11e8-bbb8-d1c858655697.png)
Na het feesten en heerlijk eten in besloten kringen
tijdens Pasen , waarbij onder meer het Jopenbier al flink koud stond , komt de dagelijkse routine - waaronder diverse zakelijke aspecten - weer om de hoek kijken. Vooral in randstedelijke agglomeraties gaat het deze week weer helemaal los, maar uiteraard ook in veel andere gemeentes des lands. Discussies omtrent het in grote getale nieuw te bouwen assortiment aan woningen, passeren de afgelopen tijd landelijk ook al om de haverklap de revue. 
Al kuierend over de Zuidas vanmorgen vroeg, samen met een collega, ging het er over hoe het vertrouwen in het kabinet is intussen alweer flink verder gegroeid is, met dank aan het grote aandeel dat de VVD hieraan levert.
Voor het publiek van wat meer kritischer pluimage, vraagt dit natuurlijk om wat meer actie om dit vertrouwen te kunnen behouden en zelfs nog wat te kunnen versterken, mij dunkt. Op het forse aantal huurders en kopers na, zij die hun 'prijzige' woonruimte in de grotere steden prima kunnen bekostigen, is er genoeg werk aan de winkel. Het probleem op de huizenmarkt zou grotendeels worden veroorzaakt doordat men massaal het liefst in de grote steden wil gaan 'settelen', vandaar het tekort aan huizen waardoor de huizenprijzen steeds meer omhoog gaan. Verder is dat gewoon 'marktwerking', want het blijft natuurlijk 'wat de gek ervoor geeft, voor jou tien anderen'.
Veel woonwensen zullen bijgesteld moeten worden, of anders gezegd: het publieke 'eisenlijstje'. Bewindsleden en projectontwikkelaars, zowel in het Haerlemsche als in Den Haag weten bijna als niemand anders wat er allemaal op de woningmarkt speelt.
Helaas is het nog niet voor iedereen mogelijk op korte termijn aan de woning te geraken die het beste bij hen past, dus scheefwonen is nog steeds aan de orde van de dag. Neem bijvoorbeeld de middenklasse, laat staan hoe het thans de vele starters vergaat die NL rijk is. Wij zijn voor! ,,Flink bijbouwen om aan de ellenlange wachtlijsten tegemoet te komen heeft aanzienlijke prioriteit gekregen, maar dan wel buiten de stad waarbij men voornamelijk denkt aan duurzame huizen in de wat duurdere prijsklasse.
Echter, het aantrekkelijk maken van wonen buiten de stad, juist voor mensen met een bovengemiddeld inkomen die thans sociale huurwoningen 'bezetten', zou daarmede gestimuleerd worden'', mij dunkt. Sociale huurwoningen kunnen steeds vaker worden toegewezen aan 'rechthebbenden', zodat een betere doorstroming bespoedigd wordt.
,,Er hoeven geen sociale huurhuizen te worden bijgebouwd. Integendeel zelfs, er zouden zelfs een heleboel daarvan gesloopt kunnen worden, omdat ze teveel verouderd zijn én om de leefbaarheid en tevens duurzaamheid v.e. stadsdeel te kunnen bevorderen met oog op de toekomst.'' Ondanks deze koers, hoe voortvarend die ook mag zijn, kan men nog niet garanderen dat er voor iedereen even snel gelijke kansen zullen ontstaan.
Wél zal er geleidelijk aan een betere balans kunnen ontstaan op de woningmarkt, met name in de vraag naar allerhande woningen door burgers van verschillende pluimage. Mooie dag!!
Scjvb
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
Met je kutpartij.quote:Op dinsdag 3 april 2018 15:00 schreef Scjvb het volgende:
dank aan het grote aandeel dat de VVD hieraan levert.
Liep vanmiddag weer eens op een woonwagenkamp. Die moeten we ook eens platgooien hoor , grafvolk dat voor niks toplocaties bezet hebben.
Vereniging voor Dieven.quote:
het grote aandeel dat de VVD hieraan levert
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Haha, iedereen die huizen 'te duur' vindt gaat hier weer lopen klagen 
Breitling - Instruments for Professionals
Met een netto inkomen van 2100/2200 ben ik als alleenstaande kansloos op de woningmarkt in mijn regio.
FTW
FTW
nee 230k voor 25m2 is normaalquote:Op dinsdag 3 april 2018 16:03 schreef CoolGuy het volgende:
Haha, iedereen die huizen 'te duur' vindt gaat hier weer lopen klagen
Moet je maar niet in Amsterdam willen wonen, en een andere locatie als 'normaal' zienquote:
Op 
Breitling - Instruments for Professionals
Hum, iets met vraag en aanbod, of het wel/ niet normaal is doet er dan heel even niet toe..quote:
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
Bij mij aan de overkanst staat een huis van 50m2 te koop voor 259k.... Leuk hoor..quote:
[..]
Moet je maar niet in Amsterdam willen wonen, en een andere locatie als 'normaal' zien
Ga je toch ergens anders wonen?quote:
[..]
Bij mij aan de overkanst staat een huis van 50m2 te koop voor 259k.... Leuk hoor..
It's my life, it's now or never, I ain't gonna live forever.
-
Headstrong to take on anyone.
-
Headstrong to take on anyone.
Iets met de overheid die het aanbod zelf naar eigen belang/inzicht kan aanpassen.quote:Op dinsdag 3 april 2018 16:37 schreef Scjvb het volgende:
[..]
Hum, iets met vraag en aanbod, of het wel/ niet normaal is doet er dan heel even niet toe..
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Inderdaad.quote:
[..]
Iets met de overheid die het aanbod zelf naar eigen belang/inzicht kan aanpassen.
Handige 'constructies' waarmee beter kan worden voorzien in meer woningen voor mensen die niet klakkeloos zulke grote bedragen kunnen neertellen.
En flink bijbouwen hoort daar ook bij, dus gaan met die banaan!
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Dus wat is er met vraag en aanbod? De huizenmarkt in NL is alles behalve vraag en aanbod.quote:
[..]
Inderdaad.
Handige 'constructies' waarmee beter kan worden voorzien in meer woningen voor mensen die niet klakkeloos zulke grote bedragen kunnen neertellen.
En flink bijbouwen hoort daar ook bij, dus gaan met die banaan!
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
quote:**SEE ENGLISCH TRANSLATION BELOW**
Helemaal gek geworden
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Geen 2 miljoen voor een huis met energie F label over hebben.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
https://www.funda.nl/koop(...)-minervalaan-45-iii/quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Appartement 125 vierkante meter voor bijna 9 ton en bijna 600 euro servicekosten.
Eigenlijk moet hier een apart topic voor komen
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Hier worden de komende jaren zo'n 2.500 huizen gebouwd. Prima dus.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Tja Amsterdam. 20 km verderop betaal je voor deze woning mogelijk nog geen 400.000.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Zo een type woning bezit ik ook en dan moet je denken aan 275.000 tot 400.000 afhankelijk van de wijk waar je woont. Dit soort gerenoveerde jaren 30 woningen in de stad zijn behoorlijk populair.
Het grootste tekort zit in betaalbare koopwoningen voor starters en voor huurhuizen van pakweg 900-1300 euro, dus hopelijk wordt daar met name in de steden en de grotere kernen stevig op ingezet. En die zullen inderdaad niet op de A-locaties komen, maar dat is logisch.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Laat je baard staan en meld je aan als asielzoeker.quote:
Met een netto inkomen van 2100/2200 ben ik als alleenstaande kansloos op de woningmarkt in mijn regio.
FTW
600 euro servicekosten. Tja de boel is pas gerenoveerd. De pot zal wel leeg zijn. Maar wat een absurd bedrag. Maar nogmaals het is Amsterdam. Wel triest voor de echte Amsterdammer die er geboren en getogen is.quote:Op dinsdag 3 april 2018 17:41 schreef Falco het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)-minervalaan-45-iii/
Appartement 125 vierkante meter voor bijna 9 ton en bijna 600 euro servicekosten.
[ afbeelding ]
Eigenlijk moet hier een apart topic voor komen
Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
!Compleet gestoord dit
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
En dan ook nog eens geen eigen grond, maar jaarlijks duizenden euro's aftikken aan erfpacht.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)48-holbeinstraat-18/
Een rijtjeshuis voor 2 miljoen. De Amsterdamse woningmarkt is helemaal van het padje.
Hier in de regio (Overijssel) kocht ik met dat salaris afgelopen November nog een keurig onderhouden tussenwoning met tuin. En ja, ik ben een alleenstaande starter.quote:
Met een netto inkomen van 2100/2200 ben ik als alleenstaande kansloos op de woningmarkt in mijn regio.
FTW
Ik zie wel een oplossing in huizen van zeecontainers. Die zijn in overvloed beschikbaar, prefab te bouwen, ruim van binnen en kunnen makkelijk gestapeld worden. Wel netjes bekleden aan de zijkant zodat ze er fatsoenlijk uit zien.
En ja, ik zou best zelf een huis van zeecontainers willen.
Zijn er dan mensen die zo ontzettend absurd veel willen betalen voor een huurwoning?quote:
Het grootste tekort zit in betaalbare koopwoningen voor starters en voor huurhuizen van pakweg 900-1300 euro, dus hopelijk wordt daar met name in de steden en de grotere kernen stevig op ingezet. En die zullen inderdaad niet op de A-locaties komen, maar dat is logisch.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Op 2 inkomens is het peanuts. Hoe dan ook, het aantal huurwoningen in de vrije sector is gewoon veel te laag. Dat kan deels opgevangen worden door het liberaliseren van flinke hoeveelheden sociale huurwoningen, maar bijbouwen voor die doelgroep kan ook geen kwaad. Niet iedereen heeft immers de behoefte of de middelen om meteen iets te kopen.quote:
[..]
Zijn er dan mensen die zo ontzettend absurd veel willen betalen voor een huurwoning?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Bijbouwen van aanzienlijk meer 'duurdere' koop- en vrije sector-woningen voor wat hogere inkomens, hè.quote:
[..]
Dus wat is er met vraag en aanbod? De huizenmarkt in NL is alles behalve vraag en aanbod.
Dit om het scheefwonen wat meer tegen te gaan en straks beter te kunnen voldoen aan de vraag naar meer sociale huurwoningen, doordat mensen met meer geld vaker gaan kiezen voor duurzaamheid boven een random portiekwoning die op zich ook 'wel aardig' was.Duurdere woningen zijn eigenlijk pure marktwerking, het is wat de gek ervoor geeft. Maar het euvel daarbij is wel dat het ontstane tekort aan dergelijke huizen de huizenprijzen o.a. in de grotere steden steeds meer opdrijft.
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
Als je bedenkt dat ¤1578 het bruto minimumloon is, dan is ¤1300 per maand voor een huurhuis achterlijk veel geld. Voor laagopgeleiden met z'n tweeën waarschijnlijk alsnog nauwelijks te betalen.quote:
[..]
Op 2 inkomens is het peanuts. Hoe dan ook, het aantal huurwoningen in de vrije sector is gewoon veel te laag. Dat kan deels opgevangen worden door het liberaliseren van flinke hoeveelheden sociale huurwoningen, maar bijbouwen voor die doelgroep kan ook geen kwaad. Niet iedereen heeft immers de behoefte of de middelen om meteen iets te kopen.
Er is ook nog sprake van erfpacht.quote:
[..]
Geen 2 miljoen voor een huis met energie F label over hebben.
Ze moeten vooral bijbouwen in het huursegment en mensen zelf meer de mogelijkheid geven te bouwen in het koopsegment, laat die regels maar wat los.quote:
[..]
Bijbouwen van aanzienlijk meer 'duurdere' koop- en vrije sector-woningen voor wat hogere inkomens, hè.
Duurdere woningen zijn eigenlijk pure marktwerking, het is wat de gek ervoor geeft. Maar het euvel daarbij is wel dat het ontstane tekort aan dergelijke huizen de huizenprijzen o.a. in de grotere steden steeds meer opdrijft.
De huur kan prima gebouwd worden door de (sociale) woningstichtingen die dan in principe zouden moeten bouwen voor de groep die die door hun inkomen niet meer in aanmerking komt voor sociale huur, dus zeg in de categorie 725-1000 per maand, en die ze ook beschikbaar kunnen maken voor sociale huur als iemand een inkomen onder de grens voor sociale huur heeft.
Krijg je gelijk een betere mengelmoes qua bewoners, kunnen mensen ook blijven zitten als ze qua inkomen niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, en kunnen ze dan gewoon de marktconforme huur betalen door de extra korting die ze kregen wegens een te laag inkomen te laten vervallen (desnoods in 5 stappen zodat de klap niet ineens en heel hard komt).
Punt met het gros van de goedkope woningen is dat ze zo beroerd zijn omdat degenen die er moeten wonen het zich niet kunnen permitteren ze te weigeren.
Ga maar fatsoenlijk bouwen, en geef mensen de kans zelf fatsoenlijk te bouwen.
Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
Dat mensen dat vragen is een ding, maar er zijn dus ook mensen die dat rustig neertellenquote:
[..]
En dan ook nog eens geen eigen grond, maar jaarlijks duizenden euro's aftikken aan erfpacht.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Heb er in WGR maar een topic over geopend: WGR / Overspannen huizenmarkt :')
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Ik heb mezelf al één ding voorgenomen: ik koop zodra de huizenmarkt in elkaar is gedoneerd. Het is niet de vraag of, maar wanneer het gaat gebeuren. En gezien ik weinig zin heb om in een één of ander ons-kent-ons-dorp op een pokke-eind fietsen van alles te wonen, is dat ook mijn enige optie.
Het is niet alleen Amsterdam waar het dramatisch is...
Het is niet alleen Amsterdam waar het dramatisch is...
Verder niets op tegen wanneer men zelf betere mogelijkheden krijgt tot bouwen in het koopsegment. En eventueel verhuren, zowel voor sociale als vrije sectorhuur, is inderdaad ook serieus het overwegen waard om de boel flink op te schudden. Echter, het huidige puntensysteem bepaald thans de maximale huurprijs nog onder de liberalisatiegrens van ¤ 710 per maand. Dat houdt vooralsnog in dat de woning verhuurd moet worden aan aan bewoners onder een bepaalde inkomensgrens.quote:
[..]
Ze moeten vooral bijbouwen in het huursegment en mensen zelf meer de mogelijkheid geven te bouwen in het koopsegment, laat die regels maar wat los.
De huur kan prima gebouwd worden door de (sociale) woningstichtingen die dan in principe zouden moeten bouwen voor de groep die die door hun inkomen niet meer in aanmerking komt voor sociale huur, dus zeg in de categorie 725-1000 per maand, en die ze ook beschikbaar kunnen maken voor sociale huur als iemand een inkomen onder de grens voor sociale huur heeft.
Krijg je gelijk een betere mengelmoes qua bewoners, kunnen mensen ook blijven zitten als ze qua inkomen niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, en kunnen ze dan gewoon de marktconforme huur betalen door de extra korting die ze kregen wegens een te laag inkomen te laten vervallen (desnoods in 5 stappen zodat de klap niet ineens en heel hard komt).
Punt met het gros van de goedkope woningen is dat ze zo beroerd zijn omdat degenen die er moeten wonen het zich niet kunnen permitteren ze te weigeren.
Ga maar fatsoenlijk bouwen, en geef mensen de kans zelf fatsoenlijk te bouwen.
Men zou dan eerst puntensysteem op de schop kunnen nemen, zodat verhuurders zelf kunnen kiezen of ze een willekeurige woning als sociale huurwoning óf als vrije sector-woning verhuren. Dat kan schelen, want dan zouden de scheefwoners ook naar duurdere "sociale" woningen door kunnen stromen die dan een marktconforme prijs hebben.
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
precies. Het is drama van Dordrecht tot purmerend en Katwijk tot nijmegen.quote:Op dinsdag 3 april 2018 21:34 schreef Nattekat het volgende:
Ik heb mezelf al één ding voorgenomen: ik koop zodra de huizenmarkt in elkaar is gedoneerd. Het is niet de vraag of, maar wanneer het gaat gebeuren. En gezien ik weinig zin heb om in een één of ander ons-kent-ons-dorp op een pokke-eind fietsen van alles te wonen, is dat ook mijn enige optie.
Het is niet alleen Amsterdam waar het dramatisch is...
75 procent......jaha 75 procent van de nederlanders verdient 37.000 of minder.....maar er is een tekort aan huizen van 900 tot 1300.....quote:
Het grootste tekort zit in betaalbare koopwoningen voor starters en voor huurhuizen van pakweg 900-1300 euro, dus hopelijk wordt daar met name in de steden en de grotere kernen stevig op ingezet. En die zullen inderdaad niet op de A-locaties komen, maar dat is logisch.
Denk een na!
Bron: wat verdienen wij in nederland.
Ik zou best christen en verlost willen zijn, als de christenen er maar wat verloster uit zouden zien.
(Nietzsche)
(Nietzsche)
Hoezo laagopgeleidden? fysiotherapeuten als zzp,er verdienen ook het zout in de pap niet, mondhygianisten tandtechniekers, zitten allemaal niet zo riant hoor, ik ken er zat en ze hebben het moeilijk!quote:
[..]
Als je bedenkt dat ¤1578 het bruto minimumloon is, dan is ¤1300 per maand voor een huurhuis achterlijk veel geld. Voor laagopgeleiden met z'n tweeën waarschijnlijk alsnog nauwelijks te betalen.
Ik zou best christen en verlost willen zijn, als de christenen er maar wat verloster uit zouden zien.
(Nietzsche)
(Nietzsche)
Correctie: van dordt tot Hoorn. En zelfs de dorpen ten noorden van Hoorn zijn als een gek aan het bouwen voor de uitwijkers.quote:
[..]
precies. Het is drama van Dordrecht tot purmerend en Katwijk tot nijmegen.
Alkmaar is eveneens een gekkenhuis.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Ja, want al die parttime werkende moeders met een inkomen onder de 37.000 hebben een (sociale) huurwoning nodig.quote:
[..]
75 procent......jaha 75 procent van de nederlanders verdient 37.000 of minder.....maar er is een tekort aan huizen van 900 tot 1300.....
Denk een na!
Bron: wat verdienen wij in nederland.
Wat 75% van de Nederlanders verdient is niet van belang, van belang is hoeveel procent van de huishoudens een inkomen heeft onder de grens voor sociale huur.
En let wel; als je allebei minimumloon verdient zit je samen al boven die grens.
Je kunt vrij makkelijk een woning boven het aantal punten van de liberalisatiegrens uit laten komen, sterker nog; het is met nieuwbouw zelfs lastig om daar ruim onder te blijven, dus dat "probleem" valt zo weg.quote:
[..]
Verder niets op tegen wanneer men zelf betere mogelijkheden krijgt tot bouwen in het koopsegment. En eventueel verhuren, zowel voor sociale als vrije sectorhuur, is inderdaad ook serieus het overwegen waard om de boel flink op te schudden. Echter, het huidige puntensysteem bepaald thans de maximale huurprijs nog onder de liberalisatiegrens van ¤ 710 per maand. Dat houdt vooralsnog in dat de woning verhuurd moet worden aan aan bewoners onder een bepaalde inkomensgrens.
Men zou dan eerst puntensysteem op de schop kunnen nemen, zodat verhuurders zelf kunnen kiezen of ze een willekeurige woning als sociale huurwoning óf als vrije sector-woning verhuren. Dat kan schelen, want dan zouden de scheefwoners ook naar duurdere "sociale" woningen door kunnen stromen die dan een marktconforme prijs hebben.
Het kan ook zomaar nog 60 jaar duren. Wat doe je in de tussentijd?quote:
Ik heb mezelf al één ding voorgenomen: ik koop zodra de huizenmarkt in elkaar is gedoneerd. Het is niet de vraag of, maar wanneer het gaat gebeuren. En gezien ik weinig zin heb om in een één of ander ons-kent-ons-dorp op een pokke-eind fietsen van alles te wonen, is dat ook mijn enige optie.
Het is niet alleen Amsterdam waar het dramatisch is...
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Dit idd, de komende 5 jaar gaat het iig nog niet zijn, tenzij er ineens enorme belastingen komen op huizen met een G of F energielabel, maar ik heb niet de illusie dat een vrijstaande jaren 30 woning die nu binnen een maand voor 7 ton verkocht wordt dan ineens 3 ton gaat kosten.quote:
[..]
Het kan ook zomaar nog 60 jaar duren. Wat doe je in de tussentijd?
'T zal allemaal nog wel even stijgen denk ik. Druk van expats gaat bijvoorbeeld alleen maar toenemen komende tijd met Brexit (en zelfs zonder).quote:
[..]
Dit idd, de komende 5 jaar gaat het iig nog niet zijn, tenzij er ineens enorme belastingen komen op huizen met een G of F energielabel, maar ik heb niet de illusie dat een vrijstaande jaren 30 woning die nu binnen een maand voor 7 ton verkocht wordt dan ineens 3 ton gaat kosten.
En woningbouw gaat in Nederland sowieso vrij traag. Allemaal mooie plannen in Amsterdam voor meer woningen, maar allemaal pas in 2020-2025 af.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Punt is dat we geen crash gaan krijgen vanwege verzadiging van de markt, dus dan wordt het weer gewoon (net als altijd) een crash omdat de economie op z'n kont ligt.quote:
[..]
'T zal allemaal nog wel even stijgen denk ik. Druk van expats gaat bijvoorbeeld alleen maar toenemen komende tijd met Brexit (en zelfs zonder).
En woningbouw gaat in Nederland sowieso vrij traag. Allemaal mooie plannen in Amsterdam voor meer woningen, maar allemaal pas in 2020-2025 af.
Bij de laatste crash lag de rente al onder het historisch gemiddelde, maar bij de crash in het begin van de jaren 80 zat hij rond de 10%.
Vooral zorgen dat je tegen de tijd van de volgende crash een flink deel eigen vermogen hebt, want een hypotheek krijgen terwijl de economie op z'n kont ligt is niet altijd even makkelijk, en als de rente dan weer ruim boven het historisch gemiddelde (5%) ligt helemaal niet.
Stop met zoveel mensen binnen laten en een beetje geboorte beperking (geen 5 kinderen of meer) en we wonen in een mooi ruim land.
Nu weer even serieus.quote:
Stop met zoveel mensen binnen laten en een beetje geboorte beperking (geen 5 kinderen of meer) en we wonen in een mooi ruim land.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Dan verhuis je naar 10km verderop en daar kost hetzelfde woonoppervlak waarschijnlijk de helft.quote:
[..]
Bij mij aan de overkanst staat een huis van 50m2 te koop voor 259k.... Leuk hoor..
Ontopic: Ik vind het prima dat er niet meer buiten de stadsgrenzen gebouwd mag worden, sterker nog, stop ook maar eens met elke vierkante meter binnen de stadsgrenzen helemaal vol te proppen, er moet ook nog geleefd worden in een stad met wat ruimte voor groen bv.
Het is toch te idioot voor woorden dat elke meter die nog over is volgepropt wordt, de wegen overal dichtslibben maar we intussen maar méér en méér mensen blijven binnenhalen. Nederland is vol! In de randstad is intussen al geen park of stukje natuur meer te vinden.
als je dan al zo graag nóg meer mensen wilt huisvesten breidt dan lekker eens uit naar het oosten, daar is nog ruimte zat en leg er een hogesnelheidstrein naartoe zoals ooit ook de bedoeling was richting Groningen.
Zoals het nu gaat kan het toch niet langer.
Dat is de enige serieuze oplossing.quote:
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
|
|
