K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Wij hebben een huis op het oog, woensdag met de makelaar kijken maar vandaag al even zelf van buiten wezen kijken, het staat leeg en het is in de buurt.
Huis is uit 1959.
Er is spouwisolatie aanwezig volgens de advertentie, maar dit zal achteraf nageisoleerd zijn omdat ze toen nog niet aan spouwisolatie deden.
De spouwventilatie is dicht gevoegd.
Het viel mij op dat er aan de zijgevel flinke vochtplekken zitten:
Iemand hier ervaring mee? Optrekkend vocht of komt dit door het naisoleren waardoor het vocht niet weg kan?
Ik ben best handig maar woon nu in een appartement en heb echt helemaal nooit met gevels te maken gehad.
Edit: gevel is op het oosten.
Huis is uit 1959.
Er is spouwisolatie aanwezig volgens de advertentie, maar dit zal achteraf nageisoleerd zijn omdat ze toen nog niet aan spouwisolatie deden.
De spouwventilatie is dicht gevoegd.
Het viel mij op dat er aan de zijgevel flinke vochtplekken zitten:
Iemand hier ervaring mee? Optrekkend vocht of komt dit door het naisoleren waardoor het vocht niet weg kan?
Ik ben best handig maar woon nu in een appartement en heb echt helemaal nooit met gevels te maken gehad.
Edit: gevel is op het oosten.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Is dat niet idd gevalletje combi van ventilatie dicht en op het oosten...
Misschien ventilatie weer open maken dat het al voldoende is....
Misschien ventilatie weer open maken dat het al voldoende is....
Ik zwaai naar dieren.
Ik meen hier en daar een boorgat ze zien, gevel achteraf geïsoleerd en de puin niet van te voren geruimd?
Puin uit de gevel wel te verstaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 03-04-2018 00:45:09 ]
Puin uit de gevel wel te verstaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 03-04-2018 00:45:09 ]
Kan het niet zijn dat ze het onkruid eruit hebben gehaald net voor de bezichtiging ? En hebben na behandeld met iets ?
Ik zwaai naar dieren.
Er zit precies een afwijkend patroon in het metselwerk. Het lijken ventilatie openingen naar binnen toe. Mogelijk zit hier een verdiepte trapkast en een meterkast? Vaak in deze huizen. Dit zijn ook vaak bronnen van vochtproblemen, dus het zou daar ook vandaan kunnen komen.
Dat witte, is dat een soort van kalkuitbloei op de stenen?? Dat zou veroorzaakt kunnen zijn door optrekkend vocht. Dat heeft amper iets met ventilatie te maken, maar vocht kan wel de isolatie aantasten; net welke soort het is.quote:Op maandag 2 april 2018 21:43 schreef junkiexp het volgende:
Iemand hier ervaring mee? Optrekkend vocht of komt dit door het naisoleren waardoor het vocht niet weg kan?
Zoiets kan de oorzaak zijn. Overigens, afgezien van het effect op de isolatie, zou ik me meer druk maken om dezelfde plekken aan de binnenzijde; als daar ook vochtplekken op de stucwerk zitten, is dat beroerderquote:
Ik meen hier en daar een boorgat ze zien, gevel achteraf geïsoleerd en de puin niet van te voren geruimd?
Puin uit de gevel wel te verstaan.
[ Bericht 6% gewijzigd door blomke op 03-04-2018 10:26:09 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eerder om de kruipruimte beluchting die mis ik namelijk als achteraf geisoleerd.quote:
Zoiets kan de oorzaak zijn. Overigens, afgezien van het effect op de isolatie, zou ik me meer druk maken om dezelfde plekken aan de binnenzijde; als daar ook vochtplekken op de stucwerk zitten, is dat beroerder
Oorzaak gevolg?
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 03-04-2018 12:54:02 ]
Drainage van het pad is ook niet al te goed aan de zwarte plekken te zien. Het lijkt er op dat er plassen op staan en dan via de muur omhoog trekt. Maar er kan nog meer aan de hand zijn.
De muur is ook van 59, is volgens mij een keer gestraald.
Aan de binnenkant hiervan zit de woonkamer dus ik kan de plekken goed bekijken aan de binnenkant.
Ik kan een vochtmeter lenen, dan zal ik de muur aan de binnenkant opmeten.
Kruipruimte ventilatie zit aan de voor en achtergevel, dat is meestal bij zulk soort huizen is mijn ervaring.
Aan de binnenkant hiervan zit de woonkamer dus ik kan de plekken goed bekijken aan de binnenkant.
Ik kan een vochtmeter lenen, dan zal ik de muur aan de binnenkant opmeten.
Kruipruimte ventilatie zit aan de voor en achtergevel, dat is meestal bij zulk soort huizen is mijn ervaring.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Bij mij was spouwisolatie niet mogelijk ivm vervuilde spouw. Metsel afval in de spouw, daar krijg je vochtvlekken van volgens het bedrijf.
Dat horen ze ook te verwijderen.quote:Op dinsdag 3 april 2018 18:09 schreef ColtZ40 het volgende:
Bij mij was spouwisolatie niet mogelijk ivm vervuilde spouw. Metsel afval in de spouw, daar krijg je vochtvlekken van volgens het bedrijf.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En hoe gaan ze afval uit de spouw halen? Je muur open hakken?
Lijkt me niet....
Lijkt me niet....
Laat die handjes wapperen!
Dat is niet altijd mogelijk, mijn huis komt uit 1910. Rond die tijd is de spouwmuur ontdekt en gooide ze helaas emmers met cement die ze over haden in de spouw.quote:
Bij de hoekwoningen niet die hebben aan de zijkant ook, er ligt ja geen verwarmt pand naast.quote:Op dinsdag 3 april 2018 18:05 schreef junkiexp het volgende:
Kruipruimte ventilatie zit aan de voor en achtergevel, dat is meestal bij zulk soort huizen is mijn ervaring.
Wat dacht jij waar die ventilatie openingen heengaan dan aan de zijgevel, niet voor de muur hoor, eerder ook voor de muur.
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 03-04-2018 21:05:58 ]
Yep mtr voor mtr.quote:
En hoe gaan ze afval uit de spouw halen? Je muur open hakken?
Lijkt me niet....
Ik heb het al gezien, dat men het zo deed, bouwbedrijf, kruiwagen vol kwam eruit, niet eraf maar echt eruit.quote:
[..]
Lijkt mij dan een heel duur plaatje worden; dat krijg je toch nooit meer goed ?
Bij ons ouderlijk huis zelfde probleem hebben de onderkant van alle gevels open gehaald en dan alle rotzooi eruit gehaald en gaten geboord naar de kruipruimte.
Hier in de buurt staan huizen van 20 jaar oud die vochtige buitenmuren hebben. Bij de bouw veelvuldig het puin in de spouw geveegd, hierdoor kan er niet goed geventileerd worden door de ventilatie-openingen onderaan de muur.
Her en der een paar stenen eruit halen (voegen uithakken), gruis eruit halen met bouwstofzuiger, stenen terug metselen.quote:
En hoe gaan ze afval uit de spouw halen? Je muur open hakken?
Lijkt me niet....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Overigens zie ik niet in wat isolatie daar mee te maken heeft. Een ongeisoleerde spouw met puin, kan ook vochtdoorslag geven.quote:
Bij mij was spouwisolatie niet mogelijk ivm vervuilde spouw. Metsel afval in de spouw, daar krijg je vochtvlekken van volgens het bedrijf.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vind het er wel vreemd uit zien. Hoe lang is het geleden dat de woning is geïsoleerd?
Het kan zijn de isolatie die in de spouw zit nat is, dat vocht zakt lekker naar beneden tot het niet verder kan. Daardoor krijg je onderin natte plekken.
Vocht wat nu onderin zit kan niet meer weg omdat de ventilatieopeningen dicht zijn gemaakt. Het lijkt er op dat de hele spouw niet meer ventileert en daar komen problemen van.
Heel goed kijken hoe dat aan de binnenkant is. Als er toevallig net nieuw behang oid op de muur zit zou ik dit al verdacht vinden.
Je zou een bouwkundige keuring kunnen overwegen
Het kan zijn de isolatie die in de spouw zit nat is, dat vocht zakt lekker naar beneden tot het niet verder kan. Daardoor krijg je onderin natte plekken.
Vocht wat nu onderin zit kan niet meer weg omdat de ventilatieopeningen dicht zijn gemaakt. Het lijkt er op dat de hele spouw niet meer ventileert en daar komen problemen van.
Heel goed kijken hoe dat aan de binnenkant is. Als er toevallig net nieuw behang oid op de muur zit zou ik dit al verdacht vinden.
Je zou een bouwkundige keuring kunnen overwegen
Dat is al 50 jaar een (verkeerde) gedachtengang bij huizenbouwers: "de spouw moet ventileren om vocht kwijt te raken". Onderzoek van TNO en bouwkunde TU-Delft, heeft aangetoond dat vocht in de stenen & in huis, voor >> 90% via diffusie door de stenen en verdamping vanaf het steenoppervlak verdwijnt.quote:
Vocht wat nu onderin zit kan niet meer weg omdat de ventilatieopeningen dicht zijn gemaakt. Het lijkt er op dat de hele spouw niet meer ventileert en daar komen problemen van.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tsja, die onderzoeken ken ik niet. Ik geloof zeker dat vocht weg kan zoals je omschrijft.
Toch ben ik er van overtuigd, en met mij 98% van de bouwwereld, dat een spouw moet kunnen ventileren om vochtproblemen (binnen en buiten) te voorkomen.
Toch ben ik er van overtuigd, en met mij 98% van de bouwwereld, dat een spouw moet kunnen ventileren om vochtproblemen (binnen en buiten) te voorkomen.
Bij een zachte steen 90% eens, bij een harde niet.quote:
Onderzoek van TNO en bouwkunde TU-Delft, heeft aangetoond dat vocht in de stenen & in huis, voor >> 90% via diffusie door de stenen en verdamping vanaf het steenoppervlak verdwijnt.
Deze muur is op het Oosten dus de slagkant is maar heel af en toe.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 04-04-2018 13:11:57 ]
Isolatie hoeft nog niet eens stilstaande lucht isolleerd dat is de basis voor isolatie.quote:
Tsja, die onderzoeken ken ik niet. Ik geloof zeker dat vocht weg kan zoals je omschrijft.
Toch ben ik er van overtuigd, en met mij 98% van de bouwwereld, dat een spouw moet kunnen ventileren om vochtproblemen (binnen en buiten) te voorkomen.
Ik weet niet hoe lang het geleden is dat de spouw geïsoleerd is.
Ga ik vanavond bij de bezichtiging vragen.
Ik heb ook gelezen dat spouwventilatie inderdaad achterhaald is, dus wellicht is het een ander probleem.
Ik heb een hoop gelezen maar het doet mij steeds meer vermoeden dat het optrekkend vocht is.
Ik ga ook in de kruipruimte kijken vanavond.
Huis staat in een dorp in de polder, geen singels rondom maar het dorp is wel gelegen aan het Haringvliet.
Zal ook bij andere huizen kijken of die dit ook hebben.
Ga ik vanavond bij de bezichtiging vragen.
Ik heb ook gelezen dat spouwventilatie inderdaad achterhaald is, dus wellicht is het een ander probleem.
Ik heb een hoop gelezen maar het doet mij steeds meer vermoeden dat het optrekkend vocht is.
Ik ga ook in de kruipruimte kijken vanavond.
Huis staat in een dorp in de polder, geen singels rondom maar het dorp is wel gelegen aan het Haringvliet.
Zal ook bij andere huizen kijken of die dit ook hebben.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Vanavond wezen kijken bij het huis, de binnenkant van de muur is kurkdroog.
De kruipruimte heb ik bekeken en deze is ook kurkdroog.
Spouw is ergens in de afgelopen 13 jaar geleden geïsoleerd, ik weet niet precies wanneer maar dat krijg ik nog te horen.
We hebben een bod gedaan want alles bij elkaar is het een mooi huis, nu afwachten maar
De kruipruimte heb ik bekeken en deze is ook kurkdroog.
Spouw is ergens in de afgelopen 13 jaar geleden geïsoleerd, ik weet niet precies wanneer maar dat krijg ik nog te horen.
We hebben een bod gedaan want alles bij elkaar is het een mooi huis, nu afwachten maar
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
|
|
