[Crowdfunding] #184 Met Pim die vertrekt uit CF land

stop daar even mee aub

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 13:40 schreef xzaz het volgende:

[..]
Ik suggereerde dat je Peter ben

Peter is al drie dagen stil op twitter. Zeker aan het verhuizen.
Of in z'n RangeRover vastgehouden door wat hij noemt de kleinkinderen van Stalin.
Hij heeft vat geen tijd om hier te posten.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 11:22 schreef Camogli het volgende:

[..]

bij mij evenmin.
De eerste termijn van het duikcentrum was al aangekondigd door FNC. Zijn ook de termijnen 2 en 3 betaald?

Bij mij is het dashboard ook weer up to date. Even de statistieken tot op heden:
Projecten: 75
Sinds: April 2016
Default: 0 (nog wel)
trage betalers: ongeveer 7 die regelmatig wat achter liggen, en weer wat inlopen (oa duikcentrum)
Afgelost: 1 (met vertraging, de kurkenman)
Vervroegd afgelost: 6
portefeuille verdeling: vooral C en D projecten, met een aantal E'tjes erbij

Net als andere users zeggen, een vrij hoog risico bij FnC, en nog te vroeg om een oordeel te vellen (bij KoM en GvE ben ik zo'n 1.5 jaar langer bezig). Daarentegen is de netto rente hoger als bij andere platforms, hoe zich dit vertaald in een netto resultaat na aftrek defaults is natuurlijk de grote vraag. Over een jaar weten we meer.

Mijn doel voor dit jaar: uitstaand vermogen in crowdfunding gelijk houden. Dit betekend dus een verschuiving vanuit KoM en GvE naar andere platforms. Net dit weekeinde de eerste op HCN meegepakt voor de spreiding over de platforms, ik wil mijn uitstaande bedrag bij FnC niet te hard laten groeien.

[ Bericht 2% gewijzigd door ETphonehome op 27-03-2018 14:32:55 ]

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 13:50 schreef bleyenburg het volgende:
stop daar even mee aub

Nee, al suggereer ik dat je Sinterklaas bent.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 13:53 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Peter is al drie dagen stil op twitter. Zeker aan het verhuizen.
Of in z'n RangeRover vastgehouden door wat hij noemt de kleinkinderen van Stalin.
Hij heeft vat geen tijd om hier te posten.

Of hij is nog steeds bezig de ring van Amsterdam te bereiken.

@ xzaz: Ik vraag je nogmaals beleefd te stoppen met suggesties over wie ik wel of niet zou zijn.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:28 schreef bleyenburg het volgende:
@ xzaz: Ik vraag je nogmaals beleefd te stoppen met suggesties over wie ik wel of niet zou zijn.

Doe niet zo zielig man, je bent toch zeker Sinterklaas niet.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:03 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Net als andere users zeggen, een vrij hoog risico bij FnC, en nog te vroeg om een oordeel te vellen (bij KoM en GvE ben ik zo'n 1.5 jaar langer bezig). Over een jaar weten we meer.

Mijn doel voor dit jaar: uitstaand vermogen in crowdfunding gelijk houden. Dit betekend dus een verschuiving vanuit KoM en GvE naar andere platforms. Net dit weekeinde de eerste op HCN meegepakt voor de spreiding over de platforms, ik wil mijn uitstaande bedrag bij FnC niet te hard laten groeien.

De cijfer van de FNC UK mag je mi niet zomaar met Nederland vergelijken. Op FNC NL staat voor 2015 een netto rendement van 2,72% en voor 2016 van 3,68%. Dus 2017 moet wel goed zijn om op gemiddeld 5% uit te komen.

Zojuist het navolgende bericht van GvE gekregen over twee Vastgoed projecten in Den Haag.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:33 schreef ML45 het volgende:
Zojuist het navolgende bericht van GvE gekregen over twee Vastgoed projecten in Den Haag.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Eens even nadenken wat ik hier mee doe. Zou wel eens willen weten hoe zeker die borgstelling van het familie lid is.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:35 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Eens even nadenken wat ik hier mee doe. Zou wel eens willen weten hoe zeker die borgstelling van het familie lid is.

Tja, wat een gezeik weer, pfff

Antwoord gekregen inzake eerste hypothecaire inschrijving Cafetaria t Zijwieltje

Antwoord CCF:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Aangepaste pitch:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Voor mij een go nu.

[ Bericht 0% gewijzigd door Frandderouw op 27-03-2018 15:17:01 ]

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:37 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het was al een twijfelgeval of GvE wel de juiste vergunning had voor dit project (hypotheek particulier deels woonhuis). Het komt GvE denk wel goed uit. Gezien de huidige projecten (5,7% en 6%) denk ik wel dat de rente van 5% voor dit nieuwe project te laag is.

Allebei de links werken ook niet in de email

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:49 schreef wouterde het volgende:

[..]

Allebei de links werken ook niet in de email

Dat staat ook in de mail, vanaf de 30e pas.
(En wederom was djh77 mij net voor )

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat staat ook in de mail, vanaf de 30e pas.

Correct

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:49 schreef wouterde het volgende:

[..]

Allebei de links werken ook niet in de email

Staat bij dat het pas werkt vanaf 30 maart ....uur dat was dan 3 maal scheepsrecht

Ik ben er denk ik wel uit en laat dit Haagse project nu aan mij voorbij gaan. De geboden rente is inderdaad ook nog eens veel te laag zeker in vergelijking met de 2 lopende “Amsterdamse” projecten. Ook de 60K afgegeven borgstelling is natuurlijk veel slechten qua zekerheid dan de 2e hypotheek zou zijn geweest.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:53 schreef Horsemen het volgende:
Ik ben er denk ik wel uit en laat dit Haagse project nu aan mij voorbij gaan. De geboden rente is inderdaad ook nog eens veel te laag zeker in vergelijking met de 2 lopende “Amsterdamse” projecten. Ook de 60K afgegeven borgstelling is natuurlijk veel slechten qua zekerheid dan de 2e hypotheek zou zijn geweest.

Of de 60k borgstelling slechter is hangt af van de aard van de borgstelling. Ik heb hierover een vraag gesteld.
Wat de rente percentages ben ik het geheel eens. Met name voor het lange annuitaire gedeelte zou dit omhoog kunnen/moeten.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:57 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Of de 60k borgstelling slechter is hangt af van de aard van de borgstelling. Ik heb hierover een vraag gesteld.
Wat de rente percentages ben ik het geheel eens. Met name voor het lange annuitaire gedeelte zou dit omhoog kunnen/moeten.

Weet je wat het is met die borgstellingen, dat heb ik al veel te vaak fout zien gaan omdat er puntje bij paaltje toch niets (meer) te halen is.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 14:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Weet je wat het is met die borgstellingen, dat heb ik al veel te vaak fout zien gaan omdat er puntje bij paaltje toch niets (meer) te halen is.

Correct, daarom heb ik gevraagd hoe die materieel gezekerd is aan de leningen gedurende de looptijd van de leningen en waar de materialiteit uit bestaat.

Als dat goed geregeld is zou het in theorie een betere zekerheid kunnen zijn als een tweede hypotheek op een woning van iemand die over de oren (beter tot de oren, anders had ik hem niet gedaan) in de schulden zit.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 15:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Correct, daarom heb ik gevraagd hoe die materieel gezekerd is aan de leningen gedurende de looptijd van de leningen en waar de materialiteit uit bestaat.

En daarnaast is er ook nog steeds het stukje zekerheid door overwaarde op het huis. Er mag dan wel geen hypotheekrecht zijn, wat inhoudt dat er geconcurreerd zal moeten worden met andere schuldeisers, de overwaarde nog steeds geld kan opleveren voor de GvE investeerders.

Maar desondanks vind ik de 5,0% toch nog iets te laag. Misschien komt er nog een procentje bij als de investeerders niet gelijk toehappen.

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 15:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Correct, daarom heb ik gevraagd hoe die materieel gezekerd is aan de leningen gedurende de looptijd van de leningen en waar de materialiteit uit bestaat.

Als dat goed geregeld is zou het in theorie een betere zekerheid kunnen zijn als een tweede hypotheek op een woning van iemand die over de oren (beter tot de oren, anders had ik hem niet gedaan) in de schulden zit.

Ligt idd aan de borgsteller, als deze "materialiteit" echt goed is, en niet zomaar een overwaarde van 70k oid, dan kan dit idd positief uitpakken mocht het echt mis gaan

Bootje op GvE met 2 hypotheken https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17714

Een eerste op de boot en een 2de hypotheek op overwaarde woonhuis. Zou er al onderzocht zijn of Obvion b.v. een tweede hypotheek toestaat?

quote:

Op dinsdag 27 maart 2018 15:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Bootje op GvE met 2 hypotheken https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17714

Een op de boot en een 2de hypotheek op overwaarde woonhuis. Zou er al onderzocht zijn of obvion een tweede hypotheek toestaat?

Lijkt me een beetje een vreemde constructie..