Ideeën opfrisbeurt zolder

Wat voor dak heb je? Het lijken geïsoleerde panelen te zijn. Extra isolatie is dat geval geen optie ivm schimmelvorming.
Beetje wit schilderen voor het beeld en verder niets aan doen, als je het toch gaat verkopen.

Ik heb zelf wel eens naar een velux dakkapel zitten kijken, lijkt me wel een mooie upgrade. Maar als je al aangeeft binnenkort te willen verhuizen zou ik idd alleen schilderen.

quote:

Op donderdag 8 maart 2018 15:20 schreef Nnelis het volgende:
Ik heb zelf wel eens naar een velux dakkapel zitten kijken, lijkt me wel een mooie upgrade. Maar als je al aangeeft binnenkort te willen verhuizen zou ik idd alleen schilderen.

Als je het goed doet kan het ook weer voordelig zijn in de zin van een hogere waarde.

quote:

Op donderdag 8 maart 2018 15:11 schreef goed_volk het volgende:
Wat voor dak heb je? Het lijken geïsoleerde panelen te zijn. Extra isolatie is dat geval geen optie ivm schimmelvorming.
Beetje wit schilderen voor het beeld en verder niets aan doen, als je het toch gaat verkopen.

Ziet eruit als isodek. Ik heb dat hier ook en in de vorstperiode moest mijn zoon het raam openzetten op zijn kamer enkel van de warmte van de ketel en buizen.

quote:

Op donderdag 8 maart 2018 14:51 schreef License2... het volgende:

1. Alles in de kleur wit schilderen, vynil op de vloer en verder niets doen. Het schilderwerk
lijkt mij daarbij nog best een klus, mede gezien de huidige kleurstelling en
betonmuur/trapopgang.

Juist die betonmuur (schoorsteen?) lijkt me afbreuk doen aan de waarde en uitstraling. Ik zou die afwerken met gips(plaat) en strak sausen, net als de rest,

quote:

Op donderdag 8 maart 2018 17:37 schreef blomke het volgende:

[..]

Juist die betonmuur (schoorsteen?) lijkt me afbreuk doen aan de waarde en uitstraling. Ik zou die afwerken met gips(plaat) en strak sausen, net als de rest,

Waarom niet gewoon direct in de saus?

quote:

Op donderdag 8 maart 2018 18:09 schreef TR08 het volgende:

[..]

Waarom niet gewoon direct in de saus?

Niet bij iedere supermarkt verkopen ze ieder merk / soort saus.

quote:

Op donderdag 8 maart 2018 18:23 schreef autoknutselaar het volgende:

[..]

Niet bij iedere supermarkt verkopen ze ieder merk / soort saus.

Even omrijden is allicht goedkoper en sneller dan een constructie om de schoorsteen timmeren

Je hebt het over gezinsuitbreiding.. Waarvoor ga je de zolder gebruiken?

quote:

Op donderdag 8 maart 2018 18:09 schreef TR08 het volgende:

[..]

Waarom niet gewoon direct in de saus?

Omdat een betonmuur niet zo mooi glad & strak is als een gipsplaat

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 09-03-2018 08:26:43 ]

quote:

Op donderdag 8 maart 2018 17:37 schreef blomke het volgende:

[..]

Juist die betonmuur (schoorsteen?) lijkt me afbreuk doen aan de waarde en uitstraling. Ik zou die afwerken met gips(plaat) en strak sausen, net als de rest,

Inderdaad! Gelijk even mooi koofje maken voor de diverse buizen die daar lopen.
Wellicht als je toch aan het timmeren bent en de electra wil aanpakken hier gelijk een mooi inbouwspotje in verwerken zodat je verlicht de trap op kan lopen. Eventueel ook brandmelder erin/erop is ook weer makkelijker met verzekering en verkoop.

Als je toch bezig bent is een ombouw om je ketel ook te overwegen, zo te zien is het een vrij nieuwe ketel dus een gesloten systeem. De ketel geeft nu redelijk veel warmte af aan de ongebruikte zolder en dat is natuurlijk zonde. Een ombouw om je ketel met wat isolatie maakt het netter en zorgt ervoor dat de ketel de warme afgeeft waar het naartoe zou moeten en minder aan de omgeving.

Om het jezelf wat makkelijker te maken qua opknappen kan je overwegen een vliering te maken waarbij je gebruik maakt van de hanebalk (die horizontale balk). Als je een balk aan de muren maakt, kan je daar met underlayment makkelijk een vliering creeeren. Als je dan ook een plafond eronder maakt van gipsplaat dan kan je daar weer met inbouwspotjes zorgen voor een nette afwerking.

Als laatste kan je overwegen om ook op je schuine dak met groene spaanplaat van 10mm of met gisplaten (ik zou vochtwerend doen) de kap af te werken. Zo te zien kan je die zo tegen die bruine verticale balkjes schroeven en dat maakt het afwerken een heel stuk makkelijker.

quote:

Op vrijdag 9 maart 2018 10:53 schreef theiz het volgende:
Inderdaad! Gelijk even mooi koofje maken voor de diverse buizen die daar lopen.
Wellicht als je toch aan het timmeren bent en de electra wil aanpakken hier gelijk een mooi inbouwspotje in verwerken zodat je verlicht de trap op kan lopen. Eventueel ook brandmelder erin/erop is ook weer makkelijker met verzekering en verkoop.

Als je toch bezig bent is een ombouw om je ketel ook te overwegen, zo te zien is het een vrij nieuwe ketel dus een gesloten systeem. De ketel geeft nu redelijk veel warmte af aan de ongebruikte zolder en dat is natuurlijk zonde. Een ombouw om je ketel met wat isolatie maakt het netter en zorgt ervoor dat de ketel de warme afgeeft waar het naartoe zou moeten en minder aan de omgeving.

Om het jezelf wat makkelijker te maken qua opknappen kan je overwegen een vliering te maken waarbij je gebruik maakt van de hanebalk (die horizontale balk). Als je een balk aan de muren maakt, kan je daar met underlayment makkelijk een vliering creeeren. Als je dan ook een plafond eronder maakt van gipsplaat dan kan je daar weer met inbouwspotjes zorgen voor een nette afwerking.

Als laatste kan je overwegen om ook op je schuine dak met groene spaanplaat van 10mm of met gisplaten (ik zou vochtwerend doen) de kap af te werken. Zo te zien kan je die zo tegen die bruine verticale balkjes schroeven en dat maakt het afwerken een heel stuk makkelijker.

Kijk, now are we getting somewhere.

Als het een koopwoning is dan zou ik optie 2 doen.

Nu het comfort en straks grotendeels terug verdienen.

quote:

Op vrijdag 9 maart 2018 11:23 schreef blomke het volgende:

[..]

Kijk, now are we getting somewhere.

Maar verdien je al die investeringen wel weer als je op korte termijn de woning toch wilt verkopen ?

quote:

Op zaterdag 10 maart 2018 17:37 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Maar verdien je al die investeringen wel weer als je op korte termijn de woning toch wilt verkopen ?

Ik denk voor het overgrote deel wel. Van plan 1 krijgt hij niets terug.

Maar het 1 en ander is wel afhankelijk van hoe handig hij zelf is.

quote:

Op zaterdag 10 maart 2018 17:37 schreef Vonkenboer het volgende:
Maar verdien je al die investeringen wel weer als je op korte termijn de woning toch wilt verkopen ?

Da's i.d.d. maar de vraag. Maar zoals nu ziet 't er niet uit, dus het kan van doorslaggevende betekenis zijn.

Paar smakeloze reacties verwijderd.

als je geen smaakgevoelige verbouwing doet, zie je ongeveer 70% van de investering terug bij verkoop. Vraag die overblijft is of je die 30% over hebt voor een beetje meer woongenot .

Aan twee kanten dakkapel plaatsen
Veel meer m2 volgens de makelaars norm en dus veel meer opbrengst
Evt isoleren met kant en klare platen van binnen af
Daarna hele zolder in een keer wit spuiten
Dan nieuwe vloer erin, laminaat bijv
En tadaa zomaar 35000 meer waard en sneller verkocht

quote:

Op zaterdag 10 maart 2018 23:57 schreef ikweethetookniet het volgende:
Aan twee kanten dakkapel plaatsen
Veel meer m2 volgens de makelaars norm en dus veel meer opbrengst
Evt isoleren met kant en klare platen van binnen af
Daarna hele zolder in een keer wit spuiten
Dan nieuwe vloer erin, laminaat bijv
En tadaa zomaar 35000 meer waard en sneller verkocht

Goed advies zonder een goed beeld te hebben van het huis .
Een rijtjeshuis in Lutjebroek met een prima tussenverdieping dat pan en beet 2 ton opbrengt op de markt, wordt echt geen 35K meer waard door er 2 dakkapellen op te zetten.

verstandige keuze