Ik heb een vraag en hoop dat ik hier wat fijne tips op kan doen. Mn eigen bedrijf groeit hard en sinds deze week ben ik verhuisd naar een nieuwe locatie (een hal van zo'n 300m2).
In deze hal wil ik graag een kantoor/werkplek creëren van zo'n 20m2. Dit omdat de volledige hal in de koude maanden verwarmen een beetje overkill is.
Het hoeft niet super fancy maar moet vooral enigszins geïsoleerd zijn om de warmte binnen te houden. Omdat het in een loods staat geen gedoe met een dak wat waterdicht hoeft te zijn o.i.d. natuurlijk;).
Zijn er hier toevallig mensen die dit al eens gedaan hebben? Of iemand een goeie tip om te zoeken.
Ik ben noet thuis in alle prefab termen dus ik kom in mijn eigen zoektocht steeds een stukje verder waarbij ik nieuwe oplossingen tegen kom. Ben nu vooral aan het kijken naar een redelijke basic oplossing dmv systeem wanden.
En liefst natuurlijk ook niet te duur, maar budget is er uiteraard voor vrij te maken
Alvast bedankt!
[ Bericht 4% gewijzigd door Dribbel_ op 02-03-2018 20:53:50 ]
En dat zijn precies die tips waar ik op zoek naar ben. Zo simpel maar helemaal niet bij stil gestaanquote:
ik ga eens wat zoeken thnx Of je zet een mooi tuinhuisje neer.
[ Bericht 59% gewijzigd door #ANONIEM op 02-03-2018 21:23:32 ]
Geen idee hoe duur dat is hoor, maar dat heeft op een simpele manier wel alles wat je zoekt.quote:Op vrijdag 2 maart 2018 21:05 schreef Dribbel_ het volgende:
[..]
En dat zijn precies die tips waar ik op zoek naar ben. Zo simpel maar helemaal niet bij stil gestaan
De OSB tip is leuk, maar dan moet je een flink houten frame maken, isoleren, elektra er in/overheen aanleggen etc. Zo’n keet heeft dat vaak al.
je zou bijv. naar een portakabin kunnen kijken: https://www.decabinconcurrent.nl/gebruikte-cabinsquote:
[..]
En dat zijn precies die tips waar ik op zoek naar ben. Zo simpel maar helemaal niet bij stil gestaan
Die zijn tweedehands te koop in nette staat voor 6-7000 euro.
Maar met een stukje houtskeletbouw kun je het wel meteen precies zo maken als je zelf wil. Even goed nadenken over een logische indeling voor alles wat je in het kantoor wil plaatsen, benodigde aansluitingen voor apparatuur op de juiste plek etc.quote:
[..]
Geen idee hoe duur dat is hoor, maar dat heeft op een simpele manier wel alles wat je zoekt.
De OSB tip is leuk, maar dan moet je een flink houten frame maken, isoleren, elektra er in/overheen aanleggen etc. Zo’n keet heeft dat vaak al.
En als je zelf een beetje handig bent, niet zo gek duur. De binnenkant afwerken met gips en naden glad strijken + alles sausen en je hebt een leuk kantoortje.
Wanden opbouwen met een isolatiewaarde (Rc) van minimaal 2,5 a 3 en dan zit je er warmpjes bij. Vergeet ook vooral niet de vloer en het plafond goed te isoleren.
Mijn ervaring met portocabins is dat de isolatie niet bepaald optimaal is.
Een pre fab ding heeft in principe wel de voorkeur ipv echt iets helemaal bouwen aangezien het natuurlijk ook weer een keer leeg opgeleverd moet worden.
Mijn voorkeur zou uitgaan naar hout in elk geval.
Ja dat is geen enkel probleem al gecheckt, mag alleen geen woonverblijf. Maar ik slaap toch liever in mn bed thuisquote:Op zaterdag 3 maart 2018 00:36 schreef Peter het volgende:
Kijk je voor de zekerheid wel even naar het bestemmingsplan? Wellicht is dat voor opslag anders dan voor kantoorruimte. Voordat je gezeik krijgt met de gemeente.
Iemand toevallig ervaring met het bouwen dmv zo'n hout skelet? Het daar echt nul verstand van dus erg lastig om de kosten in te schatten. Omdat het in een hoek staat hoeven er maar twee muren gebouwd te worden. 10m lengte bij 2.50 hoogte ongeveer. Dus zeg zo'n 25m2 muur en 25m2 plafond
Sanitair is niet nodig dat is buiten de ruimte aanwezig. Stopcontacten zitten al in de bestaande muren. Dus het moet eigenlijk echt gewoon een vierkant/rechthoekig hok worden waarbij in de nieuwe muren geen elektra gemaakt hoeft te worden.
Wat voor bedrijf heb je?
Internet via de dongel gaat goed, al getest toen ik de ruimte ging bekijken.quote:
Het gaat om een webshop. Dus de kantoor/inpak ruimte wordt dan die 20m2 en de rest is open opslag.
Ja die was al voorbij gekomen, maar denk dat het lastig wordt om erin te krijgen. Die worden normaal met een vrachtwagen en hijskraan eraf getild. Maar zoals je ziet is deze ruimte niet hoog genoeg voor dat. Het zal dus wel echt erin gebouw moeten worden.quote:
Bij mijn vorige werk werden ze gewoon met twee heftrucks in een hal op hun plaats gezet. Daar kwam geen hijskraan aan te pas.quote:
[..]
Ja die was al voorbij gekomen, maar denk dat het lastig wordt om erin te krijgen. Die worden normaal met een vrachtwagen en hijskraan eraf getild. Maar zoals je ziet is deze ruimte niet hoog genoeg voor dat. Het zal dus wel echt erin gebouw moeten worden.
Die roldeur ziet er hoog genoeg uit dat je daar met een heftruck wel een porta in kan krijgen. Hoe zit het qua water voor de rest? Pissen om de hoek is geen probleem, dat doe je niet zo vaak maar het is wel fijn als er in ieder geval water aanwezig is om een bakje koffie mee te zetten of om je klauwen te wassen.
Dat zou misschien nog wel net gaan inderdaad.quote:
[..]
Bij mijn vorige werk werden ze gewoon met twee heftrucks in een hal op hun plaats gezet. Daar kwam geen hijskraan aan te pas.
Ja stuk groter dan ik eigenlijk wilde. Zat nu op zo'n 100m2 opslag en was opzoek naar iets anders (150m2 + kantoortje). Maar bijna alle zakelijke panden hier in de omgeving zitten qua prijs flink hoog, vaak over 2 verdiepingen en contracten van 5 jaar. Toen kwam dit voorbij, goedkoper dan voorstaande opties maar wel wat primitiever. Gewoon een hal met licht en stroom en that's it. Voorzieningen met water enz zitten wel om de hoek.quote:
Beste loods Dribbel, lekker aan het groeien.
Die roldeur ziet er hoog genoeg uit dat je daar met een heftruck wel een porta in kan krijgen. Hoe zit het qua water voor de rest? Pissen om de hoek is geen probleem, dat doe je niet zo vaak maar het is wel fijn als er in ieder geval water aanwezig is om een bakje koffie mee te zetten of om je klauwen te wassen.
Het komt voor mij vooral op het volgende neer:
Ik heb een niche webshop met relatief weinig producten maar wel een grote doorloop en daarom dus een grote voorraad. Door het lage aantal producten is het voor het grootste gedeelte van het jaar prima te doen (tot nu toe altijd gedaan) om lekker vanuit huis te werken (heb hier 2 kamers daarvoor ingericht).
Nadeel van de grote doorloop is dan ook weer iedere keer met de wagen op en neer om voorraad aan te vullen wat toch een hoop tijd vreet ondanks dat de opslag dichtbij zit.
Het idee is nu:
-Rustige tot semi drukke maanden (zo'n 8 maanden per jaar) lekker vanuit huis te blijven werken, dan is het maar 1 a 2x per week heen en weer rijden.
-In de drukke periodes (waar ik vaak 2x per dag moest rijden en daardoor hele lange dagen aan het maken was) in deze loods gaan werken, scheelt een hoop tijd.
Dit geeft me ook wat meer vrijheid om vaker iemand in te huren (ivm vakanties enz), werkt toch wat fijner om iemand op een "werk" locatie te hebben dan iemand in je huis.
waar staat de loods?quote:
[..]
Ja dat is geen enkel probleem al gecheckt, mag alleen geen woonverblijf. Maar ik slaap toch liever in mn bed thuis
Iemand toevallig ervaring met het bouwen dmv zo'n hout skelet? Het daar echt nul verstand van dus erg lastig om de kosten in te schatten. Omdat het in een hoek staat hoeven er maar twee muren gebouwd te worden. 10m lengte bij 2.50 hoogte ongeveer. Dus zeg zo'n 25m2 muur en 25m2 plafond
Omgeving Delftquote:
Iets teveel uit de regio om even langs te komen en je ter plekke te adviserenquote:
Helaas, maar bedankt in ieder geval!quote:
[..]
Iets teveel uit de regio om even langs te komen en je ter plekke te adviseren
Of moet het een oplossing zijn die je achteraf eenvoudig kunt verwijderen ?
Leuk dat je bedrijf goed loopt
Zoiets? of is dat te klein?
417cm x 417cm x 309cm houten tuinhuis
https://www.koop-een-tuinhuisje.nl/houtentuinhuisDoderic5
[ Bericht 23% gewijzigd door Graf..Coudenhove..Kalergi op 03-03-2018 20:06:11 ]
2de handa zijn ze ook goed te vinden.quote:
Ik vind een tuinhuis er in zetten zo gek nog niet, zet je in anderhalve dag in elkaar, en als je m besteld zonder dakbedekking scheelt dat weer wat.
Maar een hok met osb en paaltjes maken is ook niet spannend.
En evt een oude sta caravan? Weet niet of je dan aan 20m2 komt.
Als je handjes nodig hebt stuur je maar een DM
Zie je heel vaak ook in grote magazijnen. Op een paar bokken, los van de grond.quote:
Ik zou er zoiets in zetten. mooi formaat voor een kantoor, geisoleerd, eigen stroomverdeling, verlichting etc.
[ afbeelding ]
Het is ook al meer malen geopperd; maar het is niet eenvoudig zo'n unit naar binnen te kunnen krijgen in het pand van TSquote:
[..]
Zie je heel vaak ook in grote magazijnen. Op een paar bokken, los van de grond.
Kost wel nog een hoop knaken zo'n hok.quote:
[..]
Zie je heel vaak ook in grote magazijnen. Op een paar bokken, los van de grond.
Inderdaad, ook nog een mooie klus ookquote:
Ga eens een zaterdag met OSB en 5x7 aan de slag. Binnen no-time heb je een hok in elkaar.
kosten hout ¤1.3 per m, kosten gips ¤2.4 m2. Balken h.o.h. 60cm buitenzijde bekleden met 9 mm OSB binnenzijde met 12.5 mm gips. Als je er een paar dagen voor uit trekt ben je een heel eind.
Dus alleen het goedkoopst als je tijd gratis is.quote:
Goedkoopste is en blijft hout + gips. Frame balkjes 38x89 mm is voldoende voor één bouwlaag
kosten hout ¤1.3 per m, kosten gips ¤2.4 m2. Balken h.o.h. 60cm buitenzijde bekleden met 9 mm OSB binnenzijde met 12.5 mm gips. Als je er een paar dagen voor uit trekt ben je een heel eind.
Tijd is altijd gratis, je moet er alleen soms wat uren slaap voor op offeren.quote:
[..]
Dus alleen het goedkoopst als je tijd gratis is.
quote:
[..]
Helaas, maar bedankt in ieder geval!
TS geeft steeds aan "er geen verstand van te hebben", dan is prefab vermoedelijk handiger. Zoals de eerder genoemde portocabin of caravan.
Nu zijn zelfs de grootste caravans niet echt handig als kantoor (zelfs niet als je alles eruit breekt), maar misschien kun je een "uitschuifcaravan" vinden, zo'n kermisding waar je een stuk naar buiten kunt schuiven om meer breedte te krijgen.
https://www.manutan.nl/nl/mnl/gesloten-werkplaatswand
Die kan je naar wens aan elkaar neerzetten waar je wilt en er kan een plafond in.
Als je eerst een geïsoleerd vloertje (verhoging) neerlegt, dit daar bovenop zet, en dan bovenop het plafond een flinke laag steenwol legt heb je iets goedkoops, flexiblel en geïsoleerd.
quote:
[..]
Tijd is altijd gratis, je moet er alleen soms wat uren slaap voor op offeren.
Als ondernemer is je tijd gewoon ¤x/u waard, je kan wel een week gaan lopen klussen maar als er met een uurtje een schaftkeet staat heb je onder de streep meer over.
Tijd is geld inderdaad en ik heb het druk zat
Dus het bouwen van een unit zou ik dan sowieso niet zelf doen en uitbesteden. Het voordeligste so far lijkt een prefab oplossing die later weer te verkopen is. Heb even voor de zekerheid nog contact gehad met de uitbater en vergrendelen van (muren oid) mag niet in de grond, aan de bestaande muren mag wel gemonteerd worden.
Dat is wel heel erg beunquote:Op woensdag 7 maart 2018 17:26 schreef jogy het volgende:
een strakgespannen zeil en klaar was klara. Straalkacheltje erin donderen en in de winter is het zo warm.
Het is ook weer erg snel koud
Truequote:
[..]
Dat is wel heel erg beun
Het is ook weer erg snel koud
. Qua kou valt het overigens wel mee omdat het binnen is en je dus geen wind hebt. Hij had het zonder zijn zeildakje al snel warm zonder veel moeite. Dus ik zou me hoe dan ook niet blind staren op isolatie.Is uiteindelijk nog een stapje groter geworden (10x3)
Morgen ga ik op locatie kijken of het wat is
Als dat allemaal goed zit dan zou het er redelijk snel in moeten zitten allemaal. . Een nettere unit behoudt natuurlijk ook weer meer zijn waarde en is later weer makkelijk door te verkopen. Vooral omdat hij binnen niet verder zal slijten. Qua temperatuur moet dat helemaal goed komen, deze is al netjes geisoleerd (ook de vloer) dus dat zit wel goed. Benieuwd of hij zo netjes is als de eigenaar en de foto's doen vermoeden
Dan volgen uiteraard foto's zodra hij binnen staat wat budget technisch ook past en voldoet aan jouw eisen qua ruimte Leuk dat je ons op de hoogte houdt !
Wel een termijn van enkele maanden maar wel helemaal kut nadat net alles verhuisd is. Nu dus op zoek naar een nieuw pand. Lekker kut situatie want net afgesproken dat ik de cabin zou kopen en afspraak met de vervoerder gemaakt om hem te plaatsen. Gelukkig nu net op tijd dus de info dat het hele feest niet door zou gaan. Zou helemaal klote zijn als hij er net in had gestaan
Wacht nog op aanvullende informatie maar lijkt erop dat er een compleet nieuw bestemmingsplan voor het pand komt
Nouja, tijd voor een nieuw project dan. Volgende week bezichtiging voor een nieuw pand, deze keer met kantoor erin
Ja vreemd verhaal wacht nog op details. (ook met andere ondernemingen) zit ik daar ondertussen al zo'n 7 jaar altijd alles netjes geregeld en nu opeens dit.quote:
Aparte wending, dan lijkt het bijna alsof de beheerder niet zuiver is. Gelukkig heb je nog beetje de tijd
SPOILERHierbij delen wij u mede dat xxx per 1 augustus 2018 leeg en ontruimd opgeleverd moet worden.
Dit is de reden dat wij bij deze de met u gesloten huurovereenkomst opzeggen per 31 maart 2018 zodat u voldoende tijd heeft om voor 1 augustus 2018 een andere ruimte te zoeken. U kunt zelf kiezen wanneer u het door u gehuurde leeg en ontruimd oplevert indien dit maar vóór 1 augustus 2018 is.
U kunt het moment van opleveren overeenstemmen met de Receptie. De eindinspectie van het gehuurde zal samen met u en een medewerker van xxx vóór of op de einddatum worden uitgevoerd waarna de sleutels van het gehuurde door u dienen te worden ingeleverd tezamen met de eventuele toegangstag(s).
Indien u op zoek bent naar vervangende ruimte komen wij graag met u in contact om de mogelijkheden te bespreken.
Vertrouwende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en onder dankzegging voor het jarenlange in ons gestelde vertrouwen verblijven wij.
Het had iets minder mijn voorkeur om over 2 verdiepingen te werken maar helaas zijn dit soort panden eigenlijk allemaal over 2 verdiepingen verdeeld. Wel een grote garagedeur en ruimte voor de vrachtwagen voor de deur om makkelijk te laden en lossen.
Vrij nieuw pand en moet nog van alles aan gebeuren, maar gelukkig neemt de verhuurder het grootste gedeelte voor zijn rekening.
-Plaatsen + aansluiten sanitair
-Verlichting (boven/beneden)
-Plaatsing electra (stopcontacten op beide verdiepingen)
-Doortrekken kabels voor internet naar boven
-Plaatsen scheidingsmuur boven tussen "kantoor" en opslag.
Beneden (WC wordt geplaatst onder de trap)
Boven (links bij het raam achter het trapgat komt een keuken blokje)
Het enige wat mij dan nog rest is het plaatsen van een vloer in het kantoor. Nu zit ik een beetje te twijfelen wat een beetje de makkelijkste manier is om dit netjes voor elkaar te krijgen. Het is een egale betonnen vloer (op de foto's lijkt het misschien niet helemaal vlak maar komt door het licht) en isolatie qua geluid is niet relevant omdat het gedeelte eronder natuurlijk ook van mij is en puur opslag.
Ik wil hier geen tapijt in dus het zal een vinyl/laminaat vloer worden.
Moet je in dit geval ook rekening houden met een ondervloer of is dat in dit geval niet relevant?
Ik heb oprecht geen idee. Er hoeft in dit geval geen rekening gehouden te worden met vloerverwarming of geluidsisolatie o.i.d. Dus als je laminaat gewoon direct erop kan knallen dan prima, als het (om wat voor reden dan ook, dat kan vast hier iemand me vertellen) handiger is om wel een ondervloer te doen, dan moet dat er maar eerst in.quote:
Wil je in je kantoortje warmte hebben?
Dat is wel relevant voor evt warmte-isolatie tussen je kantoorruimte en de rest.
Nee voor de producten is het niet nodig, kantoor wel verwarmd worden dus qua dat is het waarschijnlijk wel chiller om een ondervloer erin te zetten (zijn de kosten ook niet).quote:
Moeten je producten verwarmd opgeslagen worden?
Wil je in je kantoortje warmte hebben?
Dat is wel relevant voor evt warmte-isolatie tussen je kantoorruimte en de rest.
Plakvinyl. Hebben ze bij de bouwmarkt. ff een soort primer er op rollen en een uur later kan je plakken. Ideaal.quote:
[..]
Ik heb oprecht geen idee. Er hoeft in dit geval geen rekening gehouden te worden met vloerverwarming of geluidsisolatie o.i.d. Dus als je laminaat gewoon direct erop kan knallen dan prima, als het (om wat voor reden dan ook, dat kan vast hier iemand me vertellen) handiger is om wel een ondervloer te doen, dan moet dat er maar eerst in.
Komt er in het kantoortje nog iets van een systeemplafond of word de verlichting gewoon opbouw op het kale betonnen plafond ?-WC/keukentje is geplaatst (komt alleen nog een koelkastje bij)
-Electra/verlichting is aangelegd
-Scheidingsmuur op 1e verdieping tussen kantoorruimte en opslag zit erin en wordt vandaag afgewerkt en daarnaast laatste dingen verven.
-Laminaat ligt klaar om er morgen in te leggen
Beter dan een losse unit met inrichting.
Hoe gaat de ruimte eigenlijk verwarmd en/of gekoeld worden ?
Het klimaat is so far eigenlijk best chill ondanks de hitte nog vrij koel binnen. In de zomer werk ik practisch niet dus zal er dan weinig zijn dus dan is het klimaat binnen wat minder van belang. De winter moet ik nog merken. Volgens de eigenaar koelt het ook niet zo snel af binnen maar ik wil dat opvangen met electrische kachels (hoeft alleen in het kantoor gedeelte).quote:
Nou, dat wordt toch best netjes zo ?
Beter dan een losse unit met inrichting.
Hoe gaat de ruimte eigenlijk verwarmd en/of gekoeld worden ?
Nog weer wat stapjes verder. Vloer zit erin (alleen plinten nog afwerken).
Beneden gekeken voor professionele stellingen, maar vindhet voor nu te duur omdat ik maar 1 verdieping de hoogte in hoef. De goedkope stellingen zijn maar 40cm diep en daar heb ik niks aan. Nu combinatie van MDF en Vuren palen aan het gebruiken om zelf stellingen te maken. Worden 122 diep. Qua producten redelijk basic, onder op stapels op de grond en dan bovenop op stapels erop.
Dat is echt seizoenswerk geloof ik
Ja daarom, nu heb ik ik zo'n 30 meter lengte aan stellingen voor zo'n ¤350,- daar ga je geen normaal spul voor krijgen. Dit is wel opper beunhaas niveau, maar het staat en doet wat het moet doenquote:
Simpel en functioneel toch ? Zeker als je kijkt naar jou producten.
Dat is echt seizoenswerk geloof ik
En is seizoenswerk inderdaad, dus in deze periode nu lekker alle tijd om rustig te klussen. Dan gaat het tijd=geld puntje weer niet op.
Vond het op de eerste foto´s maar een donker hol, maar nu ziet het er een stuk beter uit 
Ja donkere stenen in combinatie met geen verlichting was niet heel ideaalquote:
Goed bezig Dribbel
Of plak gewoon met schilderstape een hoek van de ruimte af en stel je voor dat daar muren zijn.
[ Bericht 10% gewijzigd door autoknutselaar op 23-05-2018 17:57:19 ]