WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi 
De wijk waar ik woon bestaat uit oude huizen. Voornamelijk koop of particulier verhuurd. De huizen zijn gebouwd in 1926. De verwachting is vanwege de hoge woningnood en het herinrichten van dit stuk en groot stuk hiernaast dat dit waarschijnlijk binnen 10 jaar wordt gesloopt. Waarschijnlijk zelfs eerder, zo'n 5 jaar.
Nu is mijn vraag hoe zo iets gaat? Neem aan dat de gemeente je eerst probeert uit te kopen met een marktconform bod? Of beginnen ze lager? Wat als de bewoner weigert te vertrekken? Of kan je eisen dat je een gelijkwaardige woning krijgt in de nieuwbouw? Of wat als er woningen worden gebouwd die een stuk duurder zijn?
Veel vragen dus:P
Hoop dat iemand mij hier kan vertellen hoe zo iets gaat of misschien wel ervaring er mee heeft?
De wijk waar ik woon bestaat uit oude huizen. Voornamelijk koop of particulier verhuurd. De huizen zijn gebouwd in 1926. De verwachting is vanwege de hoge woningnood en het herinrichten van dit stuk en groot stuk hiernaast dat dit waarschijnlijk binnen 10 jaar wordt gesloopt. Waarschijnlijk zelfs eerder, zo'n 5 jaar.
Nu is mijn vraag hoe zo iets gaat? Neem aan dat de gemeente je eerst probeert uit te kopen met een marktconform bod? Of beginnen ze lager? Wat als de bewoner weigert te vertrekken? Of kan je eisen dat je een gelijkwaardige woning krijgt in de nieuwbouw? Of wat als er woningen worden gebouwd die een stuk duurder zijn?
Veel vragen dus:P
Hoop dat iemand mij hier kan vertellen hoe zo iets gaat of misschien wel ervaring er mee heeft?
Ja maar kan mij niet voorstellen dat je in Nederland zo ver komt als je volhoudt :pquote:Op maandag 19 februari 2018 17:48 schreef nogeenoudebekende het volgende:
Moet dan altijd meteen aan deze baas denken.
[ afbeelding ]
Om een koopwoning te onteigenen moet er echt een heel dringende reden zijn. Dat de woning oud is is geen goede reden. Zie ik een gemeente nog niet zo snel doen, en zeker geen hele wijk.
Bij huurwoningen gebeurt dit wel. Maar dat gaat onder het motto dat de kosten van het opknappen van de woning hoger zijn als het opnieuw bouwen enz enz iets in die richting.
Bij huurwoningen gebeurt dit wel. Maar dat gaat onder het motto dat de kosten van het opknappen van de woning hoger zijn als het opnieuw bouwen enz enz iets in die richting.
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
Dus als je volhoudt dan hebben ze pech? De afgelopen jaren is er in Den Haag waar ik dus woon veel gesloopt en weer bebouwd. Daar hebben toch ook woningeigenaren bij gezeten?quote:Op maandag 19 februari 2018 17:53 schreef valentijn101 het volgende:
Om een koopwoning te onteigenen moet er echt een heel dringende reden zijn. Dat de woning oud is is geen goede reden. Zie ik een gemeente nog niet zo snel doen, en zeker geen hele wijk.
Bewoners van de wijk Tuindorp in Heerlen houden het al zo'n twintig jaar vol. Het deel wat gesloopt is hebben de bewoners weer teruggepakt als opslag voor zesdehands auto's.quote:Op maandag 19 februari 2018 17:49 schreef Yasmin23 het volgende:
[..]
Ja maar kan mij niet voorstellen dat je in Nederland zo ver komt als je volhoudt :p
And so is the past
Ik denk dat voornamelijk huurwoningen geweest zijn.quote:
[..]
Dus als je volhoudt dan hebben ze pech? De afgelopen jaren is er in Den Haag waar ik dus woon veel gesloopt en weer bebouwd. Daar hebben toch ook woningeigenaren bij gezeten?
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
Misschien wel ja.quote:
[..]
Ik denk dat voornamelijk huurwoningen geweest zijn.
Mja dat is toch zon wijk uit sbs 6 probleemwijken?quote:Op maandag 19 februari 2018 17:55 schreef nogeenoudebekende het volgende:
[..]
Bewoners van de wijk Tuindorp in Heerlen houden het al zo'n twintig jaar vol. Het deel wat gesloopt is hebben de bewoners weer teruggepakt als opslag voor zesdehands auto's.
Ze kunnen het wel:
quote:Welke overheidsorganen kunnen grond onteigenen?
Een gemeente kan onteigenen, bijvoorbeeld voor een industrieterrein of woningbouw. Maar ook een waterschap, provincie of de rijksoverheid kunnen grond onteigenen, bijvoorbeeld voor nieuwe infrastructuur.https://www.das.nl/juridi(...)nen-grond-onteigenen
Alles kan, maar het hoeft niet te gebeuren. Ik denk dat het aardig in de kosten gaat lopen als je een hele wijk moet gaan onteigenen. En niet iedereen zal even snel toegeven dus het kan zomaar jaren duren voor je zover bent.quote:
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Ja dat denk ik dus ook.quote:
[..]
Alles kan, maar het hoeft niet te gebeuren. Ik denk dat het aardig in de kosten gaat lopen als je een hele wijk moet gaan onteigenen. En niet iedereen zal even snel toegeven dus het kan zomaar jaren duren voor je zover bent.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
als om je heen alles al verkocht en dichtgespijkerd dan ga je vanzelf de gemeente bellen.quote:
[..]
Alles kan, maar het hoeft niet te gebeuren. Ik denk dat het aardig in de kosten gaat lopen als je een hele wijk moet gaan onteigenen. En niet iedereen zal even snel toegeven dus het kan zomaar jaren duren voor je zover bent.
Tot nooit .......
Erger zou ik zeggen. De laatste ontruiming stond er zowat alle ME in Limburg.quote:
[..]
Mja dat is toch zon wijk uit sbs 6 probleemwijken?
And so is the past
Mja dit is niet zo'n wijk. Tenminste nog nietquote:
[..]
Erger zou ik zeggen. De laatste ontruiming stond er zowat alle ME in Limburg.
Tja geen idee, sommige mensen zijn erg eigenwijsquote:
[..]
als om je heen alles al verkocht en dichtgespijkerd dan ga je vanzelf de gemeente bellen.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Ze kunnen het maar ze moeten wel een goede reden hebben. Het eigendomsrecht weegt zeer zwaar. Ze moeten het algemeen belang opwegen tegen het belang van de eigenaar. Bij een aardappelveld dat industrieterrein met een hoop werkgelegenheid wordt of een snelweg die dwars door 1 huis gaat, zal de afweging als snel in het nadeel van de eigenaar uitvallen. Bij een woning die vervangen wordt door een andere woning moet de gemeente een wel heel zwaar wegend belang hebben.quote:
De enige casus die ik mij kan voorstellen is dat er een handvol verstrooide koopwoningen in een wijk vol te herontwikkelen huurwoningen staat. Dan kan het belang van het herontwikkelen van de hele wijk wel een opwegen tegen het belang van de eigenaren. En zelf dan zal het nodig zijn dat de bestaande woningen echt niet binnen de nieuwe structuur gehandhaafd kunnen blijven.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Yasmin is het type van de eerste foto in dit topic.quote:
[..]
Tja geen idee, sommige mensen zijn erg eigenwijs
Op maandag 24 augustus 2015 11:34 schreef Yasmin23 het volgende:
Als je maar genoeg moeite doet past alles.
_____
TV / Het post-apocalyptische/dystopische film topic
Als je maar genoeg moeite doet past alles.
_____
TV / Het post-apocalyptische/dystopische film topic
Hier in Den Haag gaan ze die Binckhorst helemaal pimpen. Het schijnt je van het te worden. Het stukje waar ik woon zit er naast. Het gaat om de Rivierenbuurt zuid. En Den Haag moet de komende jaren echt nog veel mensen kwijt. Schijnbaar is het niet zozeer de strategie om nu buiten de stadsgrenzen te bouwen zoals vinex wijken maar in de stad.quote:
[..]
Ze kunnen het maar ze moeten wel een goede reden hebben. Het eigendomsrecht weegt zeer zwaar. Ze moeten het algemeen belang opwegen tegen het belang van de eigenaar. Bij een aardappelveld dat industrieterrein met een hoop werkgelegenheid wordt of een snelweg die dwars door 1 huis gaat, zal de afweging als snel in het nadeel van de eigenaar uitvallen. Bij een woning die vervangen wordt door een andere woning moet de gemeente een wel heel zwaar wegend belang hebben.
De enige casus die ik mij kan voorstellen is dat er een handvol verstrooide koopwoningen in een wijk vol te herontwikkelen huurwoningen staat. Dan kan het belang van het herontwikkelen van de hele wijk wel een opwegen tegen het belang van de eigenaren. En zelf dan zal het nodig zijn dat de bestaande woningen echt niet binnen de nieuwe structuur gehandhaafd kunnen blijven.
.
Die site is trouwens een mening van iemand. Maar vast wel iemand met verstandquote:Daarvoor worden wellicht monumentwaardige gebouwen in o.a. Rivierenbuurt-Zuid afgebroken en particuliere woningen onteigend.
https://www.gebiedsontwik(...)n-het-grote-zwijgen/
Er wordt blijkbaar wel aangedacht.
Wie, wat en waar?quote:
Moet dan altijd meteen aan deze baas denken.
[ afbeelding ]
Op maandag 8 januari 2018 14:29 schreef BadderHaring het volgende:
Ajax is geen club. Dat is een bedrijf.
Ajax is geen club. Dat is een bedrijf.
Op
Dan zullen ze het alsnog proberen te onteigenen met behulp van een gang naar de rechter.quote:
[..]
Dus als je volhoudt dan hebben ze pech? De afgelopen jaren is er in Den Haag waar ik dus woon veel gesloopt en weer bebouwd. Daar hebben toch ook woningeigenaren bij gezeten?
Daaraan vooraf gaat natuurlijk wel een heel proces vooraf, dus je kunt best leuk onderhandelen over de woning, denk ik zo
Gespecialiseerde advocaten en -bureaus kunnen je daarbij bijstaan. Ook in onderhandelingen.
Dat sowieso.. een wijk transformeren is sowieso al een meerjarenplan om de vergunningen rond te krijgnen, plannen te maken, enz. Bureaucratie kan soms in zoń geval een voordeel opleveren als je niet mee wenst te werken.quote:
[..]
Alles kan, maar het hoeft niet te gebeuren. Ik denk dat het aardig in de kosten gaat lopen als je een hele wijk moet gaan onteigenen. En niet iedereen zal even snel toegeven dus het kan zomaar jaren duren voor je zover bent.
Ben benieuwd, dit kan in de wijk waar ik woon ook nog wel eens aan de orde zijn.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Nou samen wachten op fokkers met ervaring :pquote:
Ben benieuwd, dit kan in de wijk waar ik woon ook nog wel eens aan de orde zijn.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |