WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mag je in Nederland helemaal zelf een huis bouwen als je dat wil? Dus stel je hebt een kavel gevonden en je gaat letterlijk met je eigen handen dat huis bouwen (er van uitgaande dat je over de nodige kennis beschikt natuurlijk).
Dit lijkt me namelijk veel vetter dan gewoon een nieuwbouwhuis kopen.
Dit lijkt me namelijk veel vetter dan gewoon een nieuwbouwhuis kopen.
Natuurlijk mag dat, mits je de juiste vergunningen aanvraagt. Je dient natuurlijk ook de tekening te laten controleren door een constructeur enzo.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Ja maar je moet er wel voor zorgen dat je huis aan bepaalde voorwaarden voldoet. Zoals isolatiewaarde bijvoorbeeld.
En voor nutsvoorzieningen moet je denk ik wel iemand inhuren.
En voor nutsvoorzieningen moet je denk ik wel iemand inhuren.
Als je maar volgens de omgevingsvergunning en het bouwbesluit bouwt.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Je mag niet op elk kavel bouwen, alleen als de gemeente dat toelaat.
Stel je hebt een lap grond van een boer gekocht, je mag er geen huis op bouwen doe je dat wel dan mag je serieus het huis weer slopen.
Stel je hebt een lap grond van een boer gekocht, je mag er geen huis op bouwen doe je dat wel dan mag je serieus het huis weer slopen.
Interessant he ?
Wel veel vetter, maar wel 2 a 3 keer zo duur als een vergelijkbare woning. Zelfs als doe je 20% zelf.quote:Op zaterdag 17 februari 2018 18:22 schreef Fantazero1888 het volgende:
Mag je in Nederland helemaal zelf een huis bouwen als je dat wil? Dus stel je hebt een kavel gevonden en je gaat letterlijk met je eigen handen dat huis bouwen (er van uitgaande dat je over de nodige kennis beschikt natuurlijk).
Dit lijkt me namelijk veel vetter dan gewoon een nieuwbouwhuis kopen.
excuus....echt zelf zelf bouwen bedoel je
De grond moet geschikt zijn met het juiste bestemmingsplan, bodemonderzoek naar vervuilde grond, archeologische waarde etc etc.quote:
Mag je in Nederland helemaal zelf een huis bouwen als je dat wil? Dus stel je hebt een kavel gevonden en je gaat letterlijk met je eigen handen dat huis bouwen (er van uitgaande dat je over de nodige kennis beschikt natuurlijk).
Dit lijkt me namelijk veel vetter dan gewoon een nieuwbouwhuis kopen.
Je moet sowieso voldoen aan het bouwbesluit. Dat staat vol met regels van hoe hoog de plafonds moeten zijn etc.
Stroom aanleggen mag alleen door gecertificeerde mensen.
Vaak is er nog een welstandsbesluit(of hoe het ook heet). Dat houdt in dat de woning een bepaalde stijl moet hebben etc.
Volgens mij is nu het makkelijkste voor een eigen huis het project 'Oosterwold' in Almere ( www.maakoosterwold.nl )
Mooi project. Ik wist niet dat zoiets bestond in Nederland.quote:
[..]
Volgens mij is nu het makkelijkste voor een eigen huis het project 'Oosterwold' in Almere ( www.maakoosterwold.nl )
This account is a work of fiction. Names, characters, business, events and incidents are the products of the author’s imagination. Any resemblance to actual persons, living or dead, or actual events is purely coincidental.
Ken wel wat mensen die dat gedaan hebben maar die hebben wel drie rechterhanden en veel geduld en geld. En kennis van alle procedures zowel bij gemeente als de regels van bouwbesluit etc.quote:
Mag je in Nederland helemaal zelf een huis bouwen als je dat wil? Dus stel je hebt een kavel gevonden en je gaat letterlijk met je eigen handen dat huis bouwen (er van uitgaande dat je over de nodige kennis beschikt natuurlijk).
Dit lijkt me namelijk veel vetter dan gewoon een nieuwbouwhuis kopen.
Chaos is a ladder.
Totaan de meterkast in principe.quote:
[..]
De grond moet geschikt zijn met het juiste bestemmingsplan, bodemonderzoek naar vervuilde grond, archeologische waarde etc etc.
Je moet sowieso voldoen aan het bouwbesluit. Dat staat vol met regels van hoe hoog de plafonds moeten zijn etc.
Stroom aanleggen mag alleen door gecertificeerde mensen.
Vaak is er nog een welstandsbesluit(of hoe het ook heet). Dat houdt in dat de woning een bepaalde stijl moet hebben etc.
Volgens mij is nu het makkelijkste voor een eigen huis het project 'Oosterwold' in Almere ( www.maakoosterwold.nl )
.
Ook als het niet letterlijk om zelf bouwen gaat gaat je 2 a 3 keer zo duur niet altijd op, een vrijstaande woning in een project kost niet maar de helft van wat diezelfde woning zou kosten als ik hem zelf laat bouwen. Dat je bij zelf (laten) bouwen vaak in een ander segment woning zit dan de projectwoningen die neergezet worden maakt het vooral duurder.quote:Op zaterdag 17 februari 2018 22:08 schreef YebCar het volgende:
[..]
Wel veel vetter, maar wel 2 a 3 keer zo duur als een vergelijkbare woning. Zelfs als doe je 20% zelf.
excuus....echt zelf zelf bouwen bedoel je
Dit klopt behalve de zin met stroom. Die mag je ook zelf aansluiten.quote:
[..]
De grond moet geschikt zijn met het juiste bestemmingsplan, bodemonderzoek naar vervuilde grond, archeologische waarde etc etc.
Je moet sowieso voldoen aan het bouwbesluit. Dat staat vol met regels van hoe hoog de plafonds moeten zijn etc.
Stroom aanleggen mag alleen door gecertificeerde mensen.
Vaak is er nog een welstandsbesluit(of hoe het ook heet). Dat houdt in dat de woning een bepaalde stijl moet hebben etc.
Volgens mij is nu het makkelijkste voor een eigen huis het project 'Oosterwold' in Almere ( www.maakoosterwold.nl )
Ik ken iemand die bouwt zijn eigen huis en de gemeente bemoeit zich met alles, zelfs het type baksteenvoeg en buitendeur.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het is prima te doen hoor.quote:Op zondag 18 februari 2018 12:59 schreef nogeenoudebekende het volgende:
"Help mijn man is aannemer."
Dan weet je tenminste zeker dat je huis goed is, want met de huidige aannemers gebeurt er vanalles. Mijn broek zakt geregeld af van hetgeen ik zie en tegenkom.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Onze buren hebben hun huizen zelf gebouwd. Een andere buurman is net begonnen met grondwerk Wij gaan de ruwbouw laten zetten door een aannemer en doen de rest ook zelf of met hulp van handige mensen 
Volgende maand gaat het van start
Volgende maand gaat het van start
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
waar ga je bouwenquote:
Onze buren hebben hun huizen zelf gebouwd. Een andere buurman is net begonnen met grondwerk Wij gaan de ruwbouw laten zetten door een aannemer en doen de rest ook zelf of met hulp van handige mensen
Lekker buitenafquote:
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Vaak zijn er bepaalde voorwaarde mbt hoogte, afmetingen, afstand tot aan kavelgrens, bijgebouwen, dakgoothoogte, e.d. Doe zouden genoemd moeten zijn bij het aanbieden van het kavel.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Altijd. Je moet voldoen aan het bouwbesluit, isolatiewaarden en de omgevingsvergunning.quote:Op zondag 18 februari 2018 14:35 schreef Its_Muppet het volgende:
Vaak zijn er bepaalde voorwaarde mbt hoogte, afmetingen, afstand tot aan kavelgrens, bijgebouwen, dakgoothoogte, e.d. Doe zouden genoemd moeten zijn bij het aanbieden van het kavel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Natuurlijk mag dat. Maar je moet vooral je huiswerk doen en vooraf de juiste vergunning(en) aanvragen. Ik zou dat om hoofdpijn te besparen vooral uitbesteden.
Vergeet dingen als (brand)veiligheid niet. Voldoende stevig, correcte vluchtwegen.
En wel zelf je ontwerp maken, een kopie bouwen mag niet zomaar.
En wel zelf je ontwerp maken, een kopie bouwen mag niet zomaar.
Er zijn vaker zulke nieuwbouwprojecten met enkele vrije kavels voor zelfbouw. Maar "zelf bouwen" waarmee ze adverteren is vaak erg beperkt door de vele eisen die worden gesteld.quote:
[..]
Mooi project. Ik wist niet dat zoiets bestond in Nederland.
Ja hoor.. ik heb het halve huis van mn ene buurman gebouwd (geen metselwerk) en de vloer van mn voor buur gestort bijv.. (in het buitengebied)
En heb een stuk of wat huizen gesloopt (daar leer je ook het 1 en ander van)
Beetje inzicht in bouwtechniek is wel handig, je gaat niet de eerste zijn die een kapitale fout heeft gemaakt en daar pas achterkomt op het moment dat het dak net dicht is..
Ook zie je vaak dat het nog een stel was toen er begonnen werd.. en als het huis klaar is er nog maar eentje over is..
Er zijn heel soms plekjes waar je geheel vrij mag bouwen... maar die zijn er niet veel.. (meestal op industrieterreinen)
En heb een stuk of wat huizen gesloopt (daar leer je ook het 1 en ander van)
Beetje inzicht in bouwtechniek is wel handig, je gaat niet de eerste zijn die een kapitale fout heeft gemaakt en daar pas achterkomt op het moment dat het dak net dicht is..
Ook zie je vaak dat het nog een stel was toen er begonnen werd.. en als het huis klaar is er nog maar eentje over is..
Er zijn heel soms plekjes waar je geheel vrij mag bouwen... maar die zijn er niet veel.. (meestal op industrieterreinen)
Als de fundering goed genoeg is, wordt ze nooit gevondenquote:Op zondag 18 februari 2018 15:23 schreef Zolderkamer het volgende:
Ook zie je vaak dat het nog een stel was toen er begonnen werd.. en als het huis klaar is er nog maar eentje over is..
Het is ook wel handig van te voren goed te weten wat je wilt, zodat je experts en hulpjes die langskomen goed kunt instrueren. Helemaal in je eentje redt je het niet.
Hehehehequote:Op zondag 18 februari 2018 15:29 schreef Lunatiek het volgende:
[..]
Als de fundering goed genoeg is, wordt ze nooit gevonden
Het is ook wel handig van te voren goed te weten wat je wilt, zodat je experts en hulpjes die langskomen goed kunt instrueren. Helemaal in je eentje redt je het niet.
Nee je nooit idd... Je moet alles uitbesteden zo ongeveer.. Dat begint al bij de koffiedame..
Klinkt overdreven.. maar liever een bijstandsmoeder die elke dag even wat huishouding doet in de schaftkeet dan dat je nergens aan toe komt...
De planning van te voren op orde hebben is 90% van het werk.. daadwerkelijk bouwen stelt niet zo heel veel voor..
O ja een familielid van me heeft dat eens gedaan. In de avonduren naast zijn baan dus.
Zal je vast niet verbazen dat hij 10 jaar in een caravan gewoond heeft.
Zal je vast niet verbazen dat hij 10 jaar in een caravan gewoond heeft.
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
De ene buren ook... man man.. 2 van die keten staan om in te wonen.. kindjes van 2 en 7.. Dak van de keet zo lek als een mandje, dus met dekzeilen en kacheltjes kutten... geen verharding eromheen, dus stukken tapijt buiten op de grond enzo..quote:
O ja een familielid van me heeft dat eens gedaan. In de avonduren naast zijn baan dus.
Zal je vast niet verbazen dat hij 10 jaar in een caravan gewoond heeft.
Personeel wat in de vorm van een beloofde motorfiets betaald zou worden op het einde.. etc etc..
Heeft vijf jaar geduurd.. Ze hebben er nog twee jaar gewoond en toen gescheiden...
Fijn een huisje bouwen...
In het nieuwbouwplan waar ik nu woon hebben ze een flink aantal "vrije kavels" en een paar "super vrije kavels". De eerste moeten passen binnen het beeldplan wat door gemeente is opgesteld en dus helemaal niet zo vrij qua stijl e.d.. Bij de tweede ben je wel compleet vrij qua stijl. Staat er zomaar een witte bungalow tussen de donkere jaren dertigstijl woningen.quote:
[..]
Er zijn vaker zulke nieuwbouwprojecten met enkele vrije kavels voor zelfbouw. Maar "zelf bouwen" waarmee ze adverteren is vaak erg beperkt door de vele eisen die worden gesteld.
Let the beat control your body!
Vast niet zo supervrij als deze kunstenaarswoning/atelier:quote:
[..]
In het nieuwbouwplan waar ik nu woon hebben ze een flink aantal "vrije kavels" en een paar "super vrije kavels". De eerste moeten passen binnen het beeldplan wat door gemeente is opgesteld en dus helemaal niet zo vrij qua stijl e.d.. Bij de tweede ben je wel compleet vrij qua stijl. Staat er zomaar een witte bungalow tussen de donkere jaren dertigstijl woningen.
https://www.google.nl/map(...)49!4d6.5954042?dcr=0
(let ook op de lift en de kraan trouwens)
Die van de overbuur is ook tof.. Stonden foto's van binnen op een verkoopsite..
Super idyllisch aan de achterkant
Ik zal eerlijk bekennen dat sinds bij ons achter ook kavels verkocht gaan worden mijn fantasie op de loop gaat. 
Ben echter realistisch genoeg het niet te doen.
a) Compleet gestoorde kavelprijzen.
b) Geen zin in het gedoe. Ik woon al bijna perfect dus het gedoe weegt er niet tegenop.
Misschien als ik de loterij zou winnen.
Ben echter realistisch genoeg het niet te doen.
a) Compleet gestoorde kavelprijzen.
b) Geen zin in het gedoe. Ik woon al bijna perfect dus het gedoe weegt er niet tegenop.
Misschien als ik de loterij zou winnen.
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Nee, niet zo vrij iddquote:
[..]
Vast niet zo supervrij als deze kunstenaarswoning/atelier:
https://www.google.nl/map(...)49!4d6.5954042?dcr=0
(let ook op de lift en de kraan trouwens)
Die van de overbuur is ook tof.. Stonden foto's van binnen op een verkoopsite..
Super idyllisch aan de achterkant
Let the beat control your body!
Kavelprijzen zijn af en toe echt belachelijk. Je kan natuurlijk ook kijken naar oude huizen en ipv renoveren/opknappen, het pand slopen en opnieuw beginnen.quote:
Ik zal eerlijk bekennen dat sinds bij ons achter ook kavels verkocht gaan worden mijn fantasie op de loop gaat.
Ben echter realistisch genoeg het niet te doen.
a) Compleet gestoorde kavelprijzen.
b) Geen zin in het gedoe. Ik woon al bijna perfect dus het gedoe weegt er niet tegenop.
Misschien als ik de loterij zou winnen.
Let the beat control your body!
Idd, sommige bouwvallen staan op een prima kavel.quote:
[..]
Kavelprijzen zijn af en toe echt belachelijk. Je kan natuurlijk ook kijken naar oude huizen en ipv renoveren/opknappen, het pand slopen en opnieuw beginnen.
Hier verderop staat ook zoiets dat wordt heel langzaam een huis, best mooi, maar zo langzaam dat je het niet ziet vorderden.
Er zitten nu ramen in, dat was paar terug niet en ook zat er ooit nog geen dak op, maar dat is zeker 10 jaar terug.
Lol dit zie ik nu ook voor het eerst
Geplaatste speld
vlak bij Akerdijk 55, 1175 LH Lijnden
https://goo.gl/maps/kFFxeyipnNB2
De streetview
Er zitten nu ramen in, dat was paar terug niet en ook zat er ooit nog geen dak op, maar dat is zeker 10 jaar terug.
Lol dit zie ik nu ook voor het eerst
Geplaatste speld
vlak bij Akerdijk 55, 1175 LH Lijnden
https://goo.gl/maps/kFFxeyipnNB2
De streetview
.
Dit?quote:
Hier verderop staat ook zoiets dat wordt heel langzaam een huis, best mooi, maar zo langzaam dat je het niet ziet vorderden.
Er zitten nu ramen in, dat was paar terug niet en ook zat er ooit nog geen dak op, maar dat is zeker 10 jaar terug.
Lol dit zie ik nu ook voor het eerst
Geplaatste speld
vlak bij Akerdijk 55, 1175 LH Lijnden
https://goo.gl/maps/kFFxeyipnNB2
De streetview
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Voor 2-3 ton laat je best een mooi woning bouwen, doe daar 2-3 ton bovenop voor je grond, kom je uit op ~5 ton. Een zelfde woning ga jij never nooit voor 2-3 ton kunnen kopen.quote:
[..]
Wel veel vetter, maar wel 2 a 3 keer zo duur als een vergelijkbare woning. Zelfs als doe je 20% zelf.
excuus....echt zelf zelf bouwen bedoel je
Indicatie? Ik zie hier ¤475.000,- kk voor 1400m2quote:
Ik zal eerlijk bekennen dat sinds bij ons achter ook kavels verkocht gaan worden mijn fantasie op de loop gaat.
Ben echter realistisch genoeg het niet te doen.
a) Compleet gestoorde kavelprijzen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik wou dat ik hier de helft van zo'n kavel kon kopen voor de helft van het geld.quote:
[..]
Indicatie? Ik zie hier ¤475.000,- kk voor 1400m2
Maar ik ben dat hele bedrag hier al kwijt voor een kavel die half zo groot is.
https://wonenopdelichtenberg.nl/kavels/
Da's toch niet normaal meer….quote:
Ik wou dat ik hier de helft van zo'n kavel kon kopen voor de helft van het geld.
Maar ik ben dat hele bedrag hier al kwijt voor een kavel die half zo groot is.
https://wonenopdelichtenberg.nl/kavels/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is eigenlijk best wel jammer, want het zou mooi zijn, als iemand die over niet al te veel financiële middelen bezit, wel een stukje grond kan kopen, en zijn huis modulair kan opbouwen in de loop der jaren. Desnoods begint hij met een piepklein huisje van 4 bij 4 waar alles in 1e instantie in zit en daarna later uitbreiden.quote:
Vaak zijn er bepaalde voorwaarde mbt hoogte, afmetingen, afstand tot aan kavelgrens, bijgebouwen, dakgoothoogte, e.d. Doe zouden genoemd moeten zijn bij het aanbieden van het kavel.
Maar ja, Nederland.
Je kunt beter naar de VS gaan voor dat soort dingen. Daar koop je een stuk grond (voor een habbekrats) en je kunt er op bouwen wat je wil. Alleen in de meeste gevallen heb je geen nutsvoorzieningen.
Ik vind dit zo'n mooi voorbeeld, zelfs in z'n intro liedje verteld ie precies hoe hij denkt en werkt:
https://www.youtube.com/user/solarcabin
Mijn collega van in de 60 een vrouw heeft dit trucje 2x uitgehaald bij 2 mensenquote:
Je mag niet op elk kavel bouwen, alleen als de gemeente dat toelaat.
Stel je hebt een lap grond van een boer gekocht, je mag er geen huis op bouwen doe je dat wel dan mag je serieus het huis weer slopen.
Goud geld verdient aan 2 lappen grond voor een bos.
Onwetende schaapjes
Onzin.. dat is maar op een heel beperkt aantal plekken.. Die nutsvoorzieningen dien je wel te laten aanleggen.. evenals riolering etc..quote:
Je kunt beter naar de VS gaan voor dat soort dingen. Daar koop je een stuk grond (voor een habbekrats) en je kunt er op bouwen wat je wil. Alleen in de meeste gevallen heb je geen nutsvoorzieningen.
En dan is het alsnog duur
Je kunt ook zo'n prefabwoning kopen iets duurder maar veel sneller en minder risico op fouten.
[ Bericht 0% gewijzigd door Graf..Coudenhove..Kalergi op 18-02-2018 23:50:28 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Graf..Coudenhove..Kalergi op 18-02-2018 23:50:28 ]
Ho even, ik praat hier dan wel over een vorm van complete "self sufficiency". Zoals die man, van die YouTube pagina, genaamd "Solarcabin", die dat stuk grond voor weinig had gekocht en er gewoon zelf een hokje op gebouwd had. En als je goed luistert naar de test van zijn intro liedje dan verteld hij exact hoe hij de wereld ziet, hoe wij met z'n allen allemaal maar in het keurslijf moeten en dat van iedereen verwacht word dat hij of zij participeert in de samenleving. Doe je dat niet dan ben je een paria.quote:
[..]
Onzin.. dat is maar op een heel beperkt aantal plekken.. Die nutsvoorzieningen dien je wel te laten aanleggen.. evenals riolering etc..
En dan is het alsnog duur
TS wil graag een huis(je) bouwen, maar hier in Nederland heb je zoveel rottige bureaucratie, daar gaan jaren over heen. Kijk ik woon hier niet zo ver van de Duitse grens. Ik zie hier bij onze oosterburen regelmatig kavels staan voor een prijs waar me alle tanden van uit de mond vallen, alle 3. Zo spotgoedkoop is het daar. Alleen in Duitsland is de bureaucratie net zo erg als hier, misschien nog wel erger. Je mag er simpelweg geen trailer of stacaravan neer zetten en dan daar in gaan wonen. Wat lekker goedkoop zou dat zijn. Hier in Nederland kan dat wel, maar dan moet je een kamp op. Maar ja, kampers zijn een slag volk apart, dat moet je wel liggen. En je zit hutje op mutje. Zou mij niets lijken in elk geval.
Qua m2 prijs het dubbele. Voor de kleinste kavel dan. Bij grotere de kavels zakt het wel iets.quote:
[..]
Indicatie? Ik zie hier ¤475.000,- kk voor 1400m2
Het zal de locatie wel zijn ja.
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Is dat zo? Volgens mij mag in je eigen huis alles doen wat je wilt; de verzekering heeft overigens wel regels wat betreft laten controleren door een elektricien?quote:
Stroom aanleggen mag alleen door gecertificeerde mensen.
Joh ik heb dat filmpje niet gekeken.. ik reageer op jouw stelling..quote:
[..]
Ho even, ik praat hier dan wel over een vorm van complete "self sufficiency". Zoals die man, van die YouTube pagina, genaamd "Solarcabin", die dat stuk grond voor weinig had gekocht en er gewoon zelf een hokje op gebouwd had. En als je goed luistert naar de test van zijn intro liedje dan verteld hij exact hoe hij de wereld ziet, hoe wij met z'n allen allemaal maar in het keurslijf moeten en dat van iedereen verwacht word dat hij of zij participeert in de samenleving. Doe je dat niet dan ben je een paria.
TS wil graag een huis(je) bouwen, maar hier in Nederland heb je zoveel rottige bureaucratie, daar gaan jaren over heen. Kijk ik woon hier niet zo ver van de Duitse grens. Ik zie hier bij onze oosterburen regelmatig kavels staan voor een prijs waar me alle tanden van uit de mond vallen, alle 3. Zo spotgoedkoop is het daar. Alleen in Duitsland is de bureaucratie net zo erg als hier, misschien nog wel erger. Je mag er simpelweg geen trailer of stacaravan neer zetten en dan daar in gaan wonen. Wat lekker goedkoop zou dat zijn. Hier in Nederland kan dat wel, maar dan moet je een kamp op. Maar ja, kampers zijn een slag volk apart, dat moet je wel liggen. En je zit hutje op mutje. Zou mij niets lijken in elk geval.
In Duitsland is de bureaucratie alleen maar groter.. heb er samen met familie een huis gekocht..
Er zijn gewoon houten hutjes op de hei (in het bos) voor permanente bewoning te koop.. (uit ddr tijden)
Zeker!quote:
De reacties in dit topic zijn wel grappig.
Er wordt 'moeilijk' gedaan over standaard procedures die de mensen die je tóch nodig hebt wel kennen. Daarnaast zijn ze niet heel moeilijk te begrijpen. Wij hebben het ook "uitsbesteed", maar achteraf gezien had ik het liever zelf gedaan
Als het bestemmingsplan je niet aanstaat en je er niet kan bouwen wat je wil, dan koop je de grond toch niet?
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Maargoed als je niet weet wat de afstand tussen beugeltjes voor elektra moet zijn.. etc etc..quote:
[..]
Zeker!
De reacties in dit topic zijn wel grappig.
Er wordt 'moeilijk' gedaan over standaard procedures die de mensen die je tóch nodig hebt wel kennen. Daarnaast zijn ze niet heel moeilijk te begrijpen. Wij hebben het ook "uitsbesteed", maar achteraf gezien had ik het liever zelf gedaan
Als het bestemmingsplan je niet aanstaat en je er niet kan bouwen wat je wil, dan koop je de grond toch niet?
Je kan dan beter iemand laten komen en zelf meewerken onder zijn supervisie.. dan zit je altijd goed..
Trek alleen wel een eeuwigheid uit voor het laten aansluiten van de nutsvoorzieningen.quote:
[..]
Mooi project. Ik wist niet dat zoiets bestond in Nederland.
Oosterwold biedt zeker mogelijkheden. Maar het trekt het 'zelf bouwen' wel iets verder door. De bewoners van elk 'buurtje' zijn ook verantwoordelijk voor bijvoorbeeld de aanleg van de wegen in hun buurtje, openbare verlichting en andere inrichting van openbaar terrein zoals een speelpleintje. Daarvoor zit je dan weer verplicht in een VvE...
Details waar we het helemaal nog niet over hebben imoquote:
[..]
Maargoed als je niet weet wat de afstand tussen beugeltjes voor elektra moet zijn.. etc etc..
Je kan dan beter iemand laten komen en zelf meewerken onder zijn supervisie.. dan zit je altijd goed..
Ging op bestemmingsplannen en bouwregels waar het meeste commentaar op is. Maar dat is toch zo, en anders moet je dus elders zoeken waar het je wel zint
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
quote:
[..]
Details waar we het helemaal nog niet over hebben imo
Ging op bestemmingsplannen en bouwregels waar het meeste commentaar op is. Maar dat is toch zo, en anders moet je dus elders zoeken waar het je wel zint
Aan de ene kant wel, maar als ze je adres kunnen vinden gaat het op zich wel snel. Behalve voor internet, want die technologie is zo nieuw dat het niet kan.quote:
[..]
Trek alleen wel een eeuwigheid uit voor het laten aansluiten van de nutsvoorzieningen.
Alleen communicatie schort het nogal aan, en dat is niet alleen bij de nuts bedrijven/aannemer, maar bij alle grote bedrijven/fabrikanten/leveranciers kan ik ondertussen vertellen
Maargoed dat ik onbeperkt kan bellen want anders had het me nog geld gekost ook.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Voor 2-3 ton een mooie woning laten bouwen? In deze tijd?quote:
[..]
Voor 2-3 ton laat je best een mooi woning bouwen, doe daar 2-3 ton bovenop voor je grond, kom je uit op ~5 ton. Een zelfde woning ga jij never nooit voor 2-3 ton kunnen kopen.
Waarschijnlijk een standaard cataloguswoning (kun je net zo goed een nieuwbouwwoning kopen)
Voor 2 ton staat de ruwbouw*, excl grond, de rest ligt aan jezelf....quote:
[..]
Voor 2-3 ton een mooie woning laten bouwen? In deze tijd?
Waarschijnlijk een standaard cataloguswoning (kun je net zo goed een nieuwbouwwoning kopen)
*En dan moet je niet teveel rare eisen hebben
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Voor 2 ton staat inderdaad een ruwbouw woning (wat bovendien enorm standaard is.)quote:
[..]
Voor 2 ton staat de ruwbouw*, excl grond, de rest ligt aan jezelf....
*En dan moet je niet teveel rare eisen hebben
Je gaat geen zelfbouwproject in om een standaard woning op te leveren toch?
Ik snap je doorgestreepte post niet ?quote:
Wel veel vetter, maar wel 2 a 3 keer zo duur als een vergelijkbare woning. Zelfs als doe je 20% zelf.
excuus....echt zelf zelf bouwen bedoel je
Wat bedoel je met vergelijkbaar ?
Een projectwoning waarvan er 20 tegelijk neergezet worden door een projectontwikkelaar/grote aannemer ?
Als je exact hetzelfde huis laat bouwen door een aannemer die je zelf inschakelt en op een kavel die jezelf hebt gekocht van de gemeente, dan is dat echt niet 2 a 3x zo duur hoor.
Misschien wel wat duurder omdat de aannemer niet kan profiteren van de schaalvergroting, maar dan houdt het wel op hoor....
Mijn (bijna)ex-buurman gaat ook zelf zijn eigen vrijstaande huis bouwen een straat verderop.quote:
De ene buren ook... man man.. 2 van die keten staan om in te wonen.. kindjes van 2 en 7.. Dak van de keet zo lek als een mandje, dus met dekzeilen en kacheltjes kutten... geen verharding eromheen, dus stukken tapijt buiten op de grond enzo..
Personeel wat in de vorm van een beloofde motorfiets betaald zou worden op het einde.. etc etc..
Heeft vijf jaar geduurd.. Ze hebben er nog twee jaar gewoond en toen gescheiden...
Fijn een huisje bouwen...
Hij heeft een chalet gekocht waar hij met zijn gezin gaat wonen.
Zelf werkt hij als timmerman in de bouw, schoonvader op kantoor bij een bouwbedrijf, zwager is ook timmerman, vader is handig.
Dus dat gaat wel goedkomen
Minimaal 4 andere huizen bij mij in de straat zijn gebouwd door de bewoner zelf, daar kwam geen aannemer aan te pas.
Ze hebben natuurlijk niet allemaal alles zelf gedaan, ZZP metselaar en stucadoor enzo die kun je zo inhuren.
Maar een aannemer huurt natuurlijk ook weer onderaannemers in
Als je een kavel in een nieuwbouwplan rechtstreeks van de gemeente koopt dan is bovenstaande helemaal niet interessant.quote:
De grond moet geschikt zijn met het juiste bestemmingsplan, bodemonderzoek naar vervuilde grond, archeologische waarde etc etc.
Dat geldt alleen voor grond wat nog helemaal "maagdelijk" is, maar dan wordt het wel een tienjarenplan voordat je alleen al het papierwerk voor elkaar hebt.
De meeste eisen staan gewoon in het beeldkwaliteitsplan/kavelboekje van de gemeente.quote:Je moet sowieso voldoen aan het bouwbesluit. Dat staat vol met regels van hoe hoog de plafonds moeten zijn etc.
Vaak is er nog een welstandsbesluit(of hoe het ook heet). Dat houdt in dat de woning een bepaalde stijl moet hebben etc.
Dat overhandig je gewoon aan een bouwkundig tekenaar/bureautje die voor jou de tekeningen en EPC, bouwbesluitberekeningen enzo gaat maken, die levert jou een kant en klaar pakketje aan wat je zo kunt inleveren bij de gemeente.
Tuurlijk keuren ze niet alles in 1x goed, het blijven ambtenaren....
Architect ofzo is helemaal niet nodig voor een "gewoon" huis.
Er zijn genoeg ZZPers die voor 4-5k jou een tekening + berekeningen overhandigen.
Bij mij in de wijk ¤116.000 voor 960m2quote:
Ik wou dat ik hier de helft van zo'n kavel kon kopen voor de helft van het geld.
Maar ik ben dat hele bedrag hier al kwijt voor een kavel die half zo groot is.
https://wonenopdelichtenberg.nl/kavels/
De kavelprijzen zijn net verlaagd een paar weken geleden, stonden al jaren te koop en de gemeente wil er wel een keer van af denk ik
Waarom niet ?quote:
Voor 2 ton staat inderdaad een ruwbouw woning (wat bovendien enorm standaard is.)
Je gaat geen zelfbouwproject in om een standaard woning op te leveren toch?
Bij mij in de streek is zelf bouwen nog wel redelijk populair, en de meesten zijn geen echt geen rare hoekige architectonische hoogstandjes hoor.
De meeste Nederlanders willen nu eenmaal toch een "traditioneel" uitziend huis
Ja buiten het architectonische om wil je toch een luxe afwerking en hoger comfort neem ik aan...quote:
Waarom niet ?
Bij mij in de streek is zelf bouwen nog wel redelijk populair, en de meesten zijn geen echt geen rare hoekige architectonische hoogstandjes hoor.
De meeste Nederlanders willen nu eenmaal toch een "traditioneel" uitziend huis
Dat kan toch ?
Dat valt bij mij nog steeds onder "standaard" en bij zelfbouw heb je luxere afwerking en comfort in eigen hand natuurlijk.
En dan kom je er achter dat stompe in plaats van opdekdeuren helemaal niet zo gek veel duurder is.
En dat een extra stopcontact helemaal geen ¤70 extra hoeft te kosten, in elke hoek van de kamer aansluitingen voor de TV gewoon "omdat het kan"
Schemerlampen in de woonkamer die je met de lichtschakelaar aan en uit kan doen.
In de slaapkamer lichtschakelaars aan beide kanten van het bed, zodat je de plafondlamp aan en uit kan doen vanuit je bed.
Qua materiaal is dat echt niet zo duur, en de uren zijn van jezelf natuurlijk
En dat vloerverwarming in het hele huis ook wel lekker is.
Bovenstaande zijn een paar dingetjes uit mijn eigen huis
Dat valt bij mij nog steeds onder "standaard" en bij zelfbouw heb je luxere afwerking en comfort in eigen hand natuurlijk.
En dan kom je er achter dat stompe in plaats van opdekdeuren helemaal niet zo gek veel duurder is.
En dat een extra stopcontact helemaal geen ¤70 extra hoeft te kosten, in elke hoek van de kamer aansluitingen voor de TV gewoon "omdat het kan"
Schemerlampen in de woonkamer die je met de lichtschakelaar aan en uit kan doen.
In de slaapkamer lichtschakelaars aan beide kanten van het bed, zodat je de plafondlamp aan en uit kan doen vanuit je bed.
Qua materiaal is dat echt niet zo duur, en de uren zijn van jezelf natuurlijk
En dat vloerverwarming in het hele huis ook wel lekker is.
Bovenstaande zijn een paar dingetjes uit mijn eigen huis
Mij hoef je het niet uit te leggen. Bouw nu ook 'zelfbouw'.quote:
Dat kan toch ?
Dat valt bij mij nog steeds onder "standaard" en bij zelfbouw heb je luxere afwerking en comfort in eigen hand natuurlijk.
En dan kom je er achter dat stompe in plaats van opdekdeuren helemaal niet zo gek veel duurder is.
En dat een extra stopcontact helemaal geen ¤70 extra hoeft te kosten, in elke hoek van de kamer aansluitingen voor de TV gewoon "omdat het kan"
Schemerlampen in de woonkamer die je met de lichtschakelaar aan en uit kan doen.
In de slaapkamer lichtschakelaars aan beide kanten van het bed, zodat je de plafondlamp aan en uit kan doen vanuit je bed.
Qua materiaal is dat echt niet zo duur, en de uren zijn van jezelf natuurlijk
En dat vloerverwarming in het hele huis ook wel lekker is.
Bovenstaande zijn een paar dingetjes uit mijn eigen huis
Zoals eerder aangegeven 200k voor een woning is niet realistisch. Zeker in deze tijd niet.
Als je het door een aannemer laat doen niet nee.
Wel als je zelf bouwt, en daar ging dit topic toch over ?
Wel als je zelf bouwt, en daar ging dit topic toch over ?
Ook als je alles helemaal zelf bouwt zal het met het totaalplaatje excl. Grond boven de twee ton komen.quote:
Als je het door een aannemer laat doen niet nee.
Wel als je zelf bouwt, en daar ging dit topic toch over ?
Vergunningkosten, tekening en andere administratieve shit + kosten voor de materialen, meer als 200k voor een vrijstaand huis ?
Ik zal mijn buurman eens een keer vragen wat hij (nouja zijn schoonvader dan, die is calculator) heeft begroot aan materiaalkosten, lijkt mij stug dat dit ¤200k is.....
Ik zal mijn buurman eens een keer vragen wat hij (nouja zijn schoonvader dan, die is calculator) heeft begroot aan materiaalkosten, lijkt mij stug dat dit ¤200k is.....
Op basis van ons nieuwbouwhuis uit 2015 moet je wel uit kunnen komen met twee ton als je het helemaal zelf bouwt. Onze tweekapper van 150m2 was casco volgens mij net boven de 2 ton exclusief grond. En ik heb geen baksteen zelf gelegdquote:
[..]
Ook als je alles helemaal zelf bouwt zal het met het totaalplaatje excl. Grond boven de twee ton komen.
Wat houdt casco precies in volgens jou? Incl. Of excl installaties? Nieuwbouwhuis opgeleverd volgens bouwbesluit 2015? 2 ton incl.omgevigsvergunning, leges, aansluitkosten etc.?quote:
[..]
Op basis van ons nieuwbouwhuis uit 2015 moet je wel uit kunnen komen met twee ton als je het helemaal zelf bouwt. Onze tweekapper van 150m2 was casco volgens mij net boven de 2 ton exclusief grond. En ik heb geen baksteen zelf gelegd
Bovendien 2015 was alles qua materiaal redelijk goed geprijsd.
Casco als je alles zelf doet en het niet te gek maakt moet nog steeds mogelijk zijn voor twee ton. Dat betekent dat je eigen tijd = waarde 0. Maar dan komt het afbouwen nog
.
Tussen 2015 en nu kun je al niet meer vergelijken omdat uren en materialen met 20% of meer zijn gestegen.
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Keuken zat er nog niet in. Verder zat alles er in van badkamer tot vloerverwarming op drie etages.quote:
[..]
Wat houdt casco precies in volgens jou? Incl. Of excl installaties? Nieuwbouwhuis opgeleverd volgens bouwbesluit 2015? 2 ton incl.omgevigsvergunning, leges, aansluitkosten etc.?
Bovendien 2015 was alles qua materiaal redelijk goed geprijsd.
Casco als je alles zelf doet en het niet te gek maakt moet nog steeds mogelijk zijn voor twee ton. Dat betekent dat je eigen tijd = waarde 0. Maar dan komt het afbouwen nog
Eigenlijk moesten grofweg alleen de tuin, de vloeren en de muren nog gedaan worden.
Een uur telt tegenwoordig meer dan 60 minuten?quote:
Tussen 2015 en nu kun je al niet meer vergelijken omdat uren en materialen met 20% of meer zijn gestegen.
De kosten van.quote:
[..]
Een uur telt tegenwoordig meer dan 60 minuten?
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
150m2 voor de 2 kapper is dus 75m2 per woning?quote:
[..]
Op basis van ons nieuwbouwhuis uit 2015 moet je wel uit kunnen komen met twee ton als je het helemaal zelf bouwt. Onze tweekapper van 150m2 was casco volgens mij net boven de 2 ton exclusief grond. En ik heb geen baksteen zelf gelegd
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Uren tellen niet, dit topic ging over zelfbouwquote:
Tussen 2015 en nu kun je al niet meer vergelijken omdat uren en materialen met 20% of meer zijn gestegen.
Ook met zelfbouw zul je hulp nodig hebben van derden en kosten voor gebruik van machines e.d.quote:
[..]
Uren tellen niet, dit topic ging over zelfbouw
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
[ Bericht 100% gewijzigd door noodgang op 21-02-2018 12:13:49 (Laten we het gezellig houden ) ]
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Nee, 150m2 per woning.quote:
[..]
150m2 voor de 2 kapper is dus 75m2 per woning?
Mijn pa heeft zelf het huis gebouwd een jaar of 10 geleden. Heeft wel een jaar of 6 geduurd dat het klaar was, maar heeft alles zelf gedaan muv het plaatsen van het plafond/vloer bovenverdieping.
Maar je moet inderdaad wel een bouwtekening goedgekeurd hebben, en voldoen aan alle eisen. Destijds moesten de deuren net aan een andere maat voldoen (221 IPV 211).
Gemeente wil zo nu en dan een kijkje nemen en controleren.
3 verdiepingen, totaal 270m² leefruimte volgens mij.
Maar je moet inderdaad wel een bouwtekening goedgekeurd hebben, en voldoen aan alle eisen. Destijds moesten de deuren net aan een andere maat voldoen (221 IPV 211).
Gemeente wil zo nu en dan een kijkje nemen en controleren.
3 verdiepingen, totaal 270m² leefruimte volgens mij.
so get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind
get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind yea
get yourself a car and ride it on the wind
get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind yea
Of je koopt zelf een kraan die je nadien verkoopt, om maar wat te noemen.quote:
[..]
Ook met zelfbouw zul je hulp nodig hebben van derden en kosten voor gebruik van machines e.d.
Enige wat zelf niet te doen is, is bv bodemonderzoek, en een officiële bouwtekening. Verder is zelf de platen van de bovenverdieping plaatsen lastig.
Klopt niet.quote:
[..]
Ook als je alles helemaal zelf bouwt zal het met het totaalplaatje excl. Grond boven de twee ton komen.
Een heel stuk minder. Maar veel hangt natuurlijk af van keuzes.Het had ook nog veel goedkoper gekund (geen vloerverwarming boven en beneden, 1 badkamer IPV 2, een kleiner huis, keuken ergens anders vandaan) etc etc
[ Bericht 16% gewijzigd door Glijdt_licht op 21-02-2018 22:45:00 ]
so get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind
get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind yea
get yourself a car and ride it on the wind
get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind yea
Zou je een zelfgebouwd huis anders maken dan een (prefab) standaardhuis? Meer houtframe ipv beton bijvoorbeeld?
.
Rondstam/stapelbouw..quote:
Zou je een zelfgebouwd huis anders maken dan een (prefab) standaardhuis? Meer houtframe ipv beton bijvoorbeeld?
Dan kan lekker trillen en bewegen zonder enig effect.. (Grunn enzo
)Alhoewel ik altijd gezegd heb dat ik nooit een huis wil bouwen omdat je dan alles zelf kan bedenken en ik knettergek zou worden van mezelf, omdat ik dan handigheidjes tot in den treure ga doorvoeren, denk ik wel dat het er van moet gaan komen binnen afzienbare tijd..
Metselwerk is gewoon niet geschikt hier.. en ik wil ook geen huis waar ik dwars door de muren (houtskelet) heen kan lopen..
Maar ik zit er niet op te wachten eigenlijk
Binnen zijn alle muren van celbetonblokken zover ik me kan herinneren.quote:
Zou je een zelfgebouwd huis anders maken dan een (prefab) standaardhuis? Meer houtframe ipv beton bijvoorbeeld?
Er is nauwelijks hout gebruikt zover ik weet, behalve dan in het dak om isolatie vast te zetten en af te dekken met gipsplaten (die in het hout geschroefd werden).
Buiten is 'gewoon' metselwerk.
[ Bericht 2% gewijzigd door Glijdt_licht op 21-02-2018 21:32:43 ]
so get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind
get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind yea
get yourself a car and ride it on the wind
get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind yea
Ja dat kan... maar ik heb nu al heel wat investeringen gedaan wat ik na de bouw kan verkopen, en daar zit nog geen 1 machine bij.quote:
[..]
Of je koopt zelf een kraan die je nadien verkoopt, om maar wat te noemen.
Ik heb het overigens niet over een klein minigravertje, maar iets als dit.
Daarmee heeft de buurman, met 3 personen, zijn fundering vorig week uitgegraven. En dat is omdat die jongens dat werk doen en precies weten wat ze moeten doen, hoe ze het moeten doen en er de machines voor kunnen lenen (dus ook een goede wacker, een tractor en aanhanger voor grond aan-en afvoer etc).
Ga je dat met een minigraver alleen doen ben je dus weken kwijt. Het kan dus wel, maar dan duurt je bouwproject jaren langer en sommige mensen (ik dus) moeten nog gewoon werken door de week
De kosten van de hypotheek, notaris, vergunningen, architect en nuts, tel je die dan ook mee of niet? Want daarmee zit je al op tienduizenden euro's.quote:Enige wat zelf niet te doen is, is bv bodemonderzoek, en een officiële bouwtekening. Verder is zelf de platen van de bovenverdieping plaatsen lastig.
Klopt niet.
Het had ook nog veel goedkoper gekund (geen vloerverwarming boven en beneden, 1 badkamer IPV 2, een kleiner huis, keuken ergens anders vandaan) etc etc
En de installaties, zitten die in ruwbouw? Daarmee gaat ook een fors bedrag van die 2 ton af. Als je deze niet bij ruwbouw telt zul je ze overigens alsnog moeten tellen in de afbouw, want in de winter is het ander vrij fris in huis en zonder water en stroom is het toch lastig douchen, eten en warm blijven. Als het volgens jou allemaal nog voor minder dan 2 ton kan ben ik wel benieuwd wat voor huis er dan staat. En in hoeveel tijd het klaar is natuurlijk
Onze ruwbouw is ook minder dan 2 ton, maar dat is excl al het bovenstaande, incl het grondwerk natuurlijk
[ Bericht 2% gewijzigd door daNpy op 22-02-2018 12:09:08 ]
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Zo een had hij destijds gekocht, wel tweedehands. Tractor etc werden geleend van z'n broer. Daar had hij een voordeel, dat wel.quote:
[..]
Ja dat kan... maar ik heb nu al heel wat investeringen gedaan wat ik na de bouw kan verkopen, en daar zit nog geen 1 machine bij.
Ik heb het overigens niet over een klein minigravertje, maar iets als dit.
Notaris, hypotheek etc heb ik geen kijk op gehad, maar de grond etc was al in bezit.quote:[..]
De kosten van de hypotheek, notaris, vergunningen, architect en nuts, tel je die dan ook mee of niet? Want daarmee zit je al op tienduizenden euro's.
En de installaties, zitten die in ruwbouw? Daarmee gaat ook een fors bedrag van die 2 ton af. Als je deze niet bij ruwbouw telt zul je ze overigens alsnog moeten tellen in de afbouw, want in de winter is het ander vrij fris in huis en zonder water en stroom is het toch lastig douchen, eten en warm blijven. Als het volgens jou allemaal nog voor minder dan 2 ton kan ben ik wel benieuwd wat voor huis er dan staat. En in hoeveel tijd het klaar is natuurlijk
Onze ruwbouw is ook minder dan 2 ton, maar dat is excl al het bovenstaande, incl het grondwerk natuurlijk
Van wat ik begreep waren de kosten die hij noemde alles qua materiaal, bouw én sloop oude huis. En dus ook de vergunningen, installatie, tekenaar/architect etc erbij.
Ivm zandgrond was heien niet nodig.
Maar het scheelt natuurlijk erg veel als je vrijwel alles zelf kunt.
Nutsaansluiting naar het perceel waren er feitelijk al vanaf de weg, alleen moesten ze verlegd worden van locatie 1 naar locatie 2 (tot de meterkast). Dat is wel laten doen. Binnenhuis is alles zelf aangelegd tot de meterkast
Dat betekende in ons geval dus ook dat het moment dat de nutsaansluiting omgelegd werd, verhuizen noodzakelijk was.
Zelf zou ik het niet kunnen, maar ook niet willen.
[ Bericht 3% gewijzigd door Glijdt_licht op 22-02-2018 14:53:58 ]
so get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind
get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind yea
get yourself a car and ride it on the wind
get yourself a car and drive it all alone
get yourself a car and ride it on the wind yea
Fundering uitgraven met een minikraan is inderdaad geen doen, meestal gebruiken ze daar toch wel een grote rupskraan voor.quote:
Ja dat kan... maar ik heb nu al heel wat investeringen gedaan wat ik na de bouw kan verkopen, en daar zit nog geen 1 machine bij.
Ik heb het overigens niet over een klein minigravertje, maar iets als dit.
Daarmee heeft de buurman, met 3 personen, zijn fundering vorig week uitgegraven. En dat is omdat die jongens dat werk doen en precies weten wat ze moeten doen, hoe ze het moeten doen en er de machines voor kunnen lenen (dus ook een goede wacker, een tractor en aanhanger voor grond aan-en afvoer etc).
Ga je dat met een minigraver alleen doen ben je dus weken kwijt. Het kan dus wel, maar dan duurt je bouwproject jaren langer en sommige mensen (ik dus) moeten nog gewoon werken door de week
Het ligt er natuurlijk ook aan waar je woont, op het platteland zijn er genoeg loonbedrijven en grondverzetbedrijven.
En vaak ken je dan ook nog wel eens iemand die op een Zaterdag met de kraan van de baas aan de slag mag, dat was bij mij ook zo
Later toen het huis klaar was en ik de tuin wilde omspitten en een zandbaan wilde aanleggen voor de oprit heb ik iemand uit het dorp ingehuurd die "voor de hobby" een mobiele Atlas kraan heeft, daar kun je geen hernia voor krijgen
Het zand wat vrij kwam bij het uitgraven van de fundering werd ook niet afgevoerd, dit werd met de kraan gelijk verspreid over de overige nog vrije kavels
Als je dit moet afvoeren dan kun je ook de portemonnee trekken.
Ja dat afvoeren zal ik ook wel moeten, er komt iets van 150 kuub uit. Volgens de aannemer verhoog je daarmee gewoon je tuin, maar als ik bij de buurman kijk heb je daar zoveel niet voor nodig. Maar bij hem ligt het nu bij zijn ouders op de boerderij.
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |