Tweede woning vriendin, eerste woning voor mij

De situatie is als volgt:

Mijn vriendin en ik willen over een aantal maanden samen een woning gaan kopen.
Nu is het zo dat mijn vriendin 2 jaar geleden al een woning heeft gekocht en hier een hypotheek voor heeft. Ze woont in deze woning samen met haar zusje. Dit zusje willen ze in de woning laten wonen en dus wil ze samen met mij een woning kopen, overigens wil mijn vriendin de andere woning ook gewoon op haar naam houden.

De huizen die we op het oog hebben zijn te duur voor mij om alleen de hypotheek voor deze woningen te krijgen, dus willen mijn vriendin en ik een woning samen kopen. Mijn Vriendin verdient goed, de hypotheek die ze nu heeft is ongeveer de helft van wat ze als ze hypotheek zou kunnen krijgen met haar salaris.

Hoe kunnen we dit het beste aanpakken? Aan welke te betalen belastingen moet ik denken en hoe zit het met hypotheekrente aftrek?

We zijn ook van plan om met een adviseur praten, maar ik zou graag al wat informatie tot mij nemen. Zijn er mensen die hier verstand van hebben, of weet iemand een goede site waar het duidelijk wordt uitgelegd?
Mocht er nog iets onduidelijk zijn dan hoor ik het wel.

quote:

Op vrijdag 16 februari 2018 06:02 schreef djh77 het volgende:
Wat is het bedrag dat je ongeveer nodig hebt bovenop wat jij alleen kan lenen?

Hangt er nog een beetje vanaf welk huis het precies wordt. maar tussen de 40.000 en 80.000

Oh en mijn vriendin wil haar huidige huis niet verkopen!
Hooguit misschien als het later weer terug kan koen van haar zusje maar dan zit je natuurlijk ook weer met allemaal extra kosten.

quote:

Op vrijdag 16 februari 2018 20:33 schreef dodoria het volgende:
De eerste wining van je vriendin gaat naar box 3 en wordt meegeteld tegen een percentage (leegwaarderatio) van de WOZ waarde. De hypotheek op het eerste huis mag weer afgetrokken worden van het vermogen in box 3.

De nieuwe woning zal voor jullie beiden in box 1 belast worden.

Dank je, dat lijkt me helder.

quote:

Op zaterdag 17 februari 2018 06:11 schreef djh77 het volgende:

[..]

- familiehypotheek waarbij je het bedrag leent van ouders/vrienden. Dit tegen een relatief hoge rente, waarbij je het maximale bedrag krijgt teruggeschillen
- persoonlijke lening
- crowdfunding met een 2e hypotheek. Kan via Geldvoorelkaar

Hier had ik nog niet aan gedacht, ik ga me hierin eens verdiepen wat mogelijk is

quote:

Op maandag 19 februari 2018 11:17 schreef meethenoob het volgende:
Kun je hier iets mee?

Koop het nieuwe huis met beide max. hypotheek.

Verhuur het huis van je vriendin aan dr zusje voor 5 jaar onder leegstandswet.

Alles wat je over houd van je hypotheek/ eigen vermogen los je af op huis 1.

Zorg dat je binnen 5 jaar huis 1 hebt afgelost?

Gr.

Klinkt interessant. Kan je een huis zomaar onder de leegstandswet Verhuren? zijn daar geen vereiste voor?

Edit: ik heb geen ander vermogen voor Box 3

[ Bericht 3% gewijzigd door TornadoDK op 19-02-2018 19:21:33 ]