WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Misschien is de totale investering groter dan die 30K. En misschien geeft het hem een goed gevoel wat geld in de kas te hebbenquote:Op zondag 18 februari 2018 15:41 schreef prins01 het volgende:
[..]
Ik heb hem gepakt. Maar ik vraag me af als hij een current ratio van bijna 2 heeft (genoeg liquide middelen) waarom vraag hij dan een lening van 30k?
Pecunia non olet
Current ratio is van 31/12/16, dat is dus een dingetje. We zijn nu 14 maanden verder, de cash moet verdwenen zijn. Iemand anders een verklaring voor 78k vlottende activa bij een Italiaans restaurant? Met een paar k heb je de voorraden wel gehad.quote:
[..]
Ik heb hem gepakt. Maar ik vraag me af als hij een current ratio van bijna 2 heeft (genoeg liquide middelen) waarom vraag hij dan een lening van 30k?
Ik verwacht vandaag een gedeeltelijke vervroegde aflossing van 50% van de restschuld bij CCF voor het volgende project
https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/
ivm verkoop 1 van de 2 onderpanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/
ivm verkoop 1 van de 2 onderpanden
Dank voor het delen. Ik heb 'm nog mee kunnen pakken, maar hij zit zo goed als vol.quote:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/34080
staat nu open bij FnC
Let Op! Wijziging voorwaarden zekerheden.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17503
Project gaat vanmiddag live
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17503
Project gaat vanmiddag live
Slordig:quote:Op maandag 19 februari 2018 09:40 schreef zonnigetoekomsttegemoed het volgende:
Let Op! Wijziging voorwaarden zekerheden.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17503
Project gaat vanmiddag live
quote:De oorspronkelijke zekerheid van 2e hypotheekrecht op de privéwoning is gewijzigd in een Negatieve Hypotheekverklaring. Geldvoorelkaar.nl heeft geen vergunning voor het vestigen van consumentenhypotheken. Per abuis is dit door Geldvoorelkaar.nl over het hoofd gezien bij het stellen van de voorwaarden bij dit project.
Oei Oei, daar komt men wel wat laat achter dat hier geen vergunning voor is.quote:
Hoe zit het met het in het verleden afgesloten hypotheken? Waren er daar ook niet weel particulieren bij?
Volgens mij wel o.a. laatst met het project in Den Haag van de boven woning die door de eigenaren van de benenwoning erbij is gekocht. Deze wordt als ik me goed herinner verhuurd in Box 3 en niet als bedrijf geexploiteerd. We gaan het denk ik wel horen hoe het zit.
Ik denk dat daar het verschil zit: Box 3 en box 1. Heb al even gezocht maar kom alleen hypotheken tegen voor box3quote:
[..]
Oei Oei, daar komt men wel wat laat achter dat hier geen vergunning voor is.
Hoe zit het met het in het verleden afgesloten hypotheken? Waren er daar ook niet weel particulieren bij?
Volgens mij wel o.a. laatst met het project in Den Haag van de boven woning die door de eigenaren van de benenwoning erbij is gekocht. Deze wordt als ik me goed herinner verhuurd in Box 3 en niet als bedrijf geëxploiteerd. We gaan het denk ik wel horen hoe het zit.
Dat zou eigenlijk niets uit moeten maken. Het is een hypotheekrecht op een onderpand in bezit van een particulier, of hij in box 1 de rente aftrekt als eigen woning of de woning in box 3 opgeeft lijkt me in dit kader niet van belang.
Deze projecten staat geregistreerd als particulier project met een hypotheek:quote:
Dat zou eigenlijk niets uit moeten maken. Het is een hypotheekrecht op een onderpand in bezit van een particulier, of hij in box 1 de rente aftrekt als eigen woning of de woning in box 3 opgeeft lijkt me in dit kader niet van belang.
• https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17300
• https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17381
• https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17280
• https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17122
• https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16989
• https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16926
• https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16858
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 19-02-2018 11:29:06 ]
Je zou nog kunnen betogen dat , ook al is een hypotheek zonder vereiste vergunning tot stand gekomen, hij wel degelijk onherroepelijk is. Het is eerder een probleem van GvE dan van de geld(uit)leners.quote:
Dat zou eigenlijk niets uit moeten maken. Het is een hypotheekrecht op een onderpand in bezit van een particulier, of hij in box 1 de rente aftrekt als eigen woning of de woning in box 3 opgeeft lijkt me in dit kader niet van belang.
Pecunia non olet
Lijkt mij ook. Of de lener de lening opvoert in box 1 of box 3 is iets tussen de lener en de fiscus, en kan bovendien in de tijd veranderen. Volgens mij gaat dit echt om het al dan niet mogen verstrekken van een hypotheek aan privépersonen.quote:
Dat zou eigenlijk niets uit moeten maken. Het is een hypotheekrecht op een onderpand in bezit van een particulier, of hij in box 1 de rente aftrekt als eigen woning of de woning in box 3 opgeeft lijkt me in dit kader niet van belang.
Wat een ongelofelijk (en zorgwekkend!) staaltje amateurisme! Dit gaat nog een flink staartje krijgen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ene-voorwaarden.aspx
In de algemene voorwaarden van GvE wordt slechts onderscheid gemaakt tussen consumentenhypotheken enerzijds en hypotheken voor beroep of bedrijf anderzijds.
Lijkt me inderdaad dat je box 3 beleggingen niet als 'beroep' kunt zien al heb je wel beleggers die er een dagtaak van lijken te maken gezien hun omvangrijke portefeuilles.
In de algemene voorwaarden van GvE wordt slechts onderscheid gemaakt tussen consumentenhypotheken enerzijds en hypotheken voor beroep of bedrijf anderzijds.
Lijkt me inderdaad dat je box 3 beleggingen niet als 'beroep' kunt zien al heb je wel beleggers die er een dagtaak van lijken te maken gezien hun omvangrijke portefeuilles.
Pecunia non olet
Lijkt me een zaak tussen GvE en AFM. De AFM kan een bestuurlijke boete opleggen.quote:
[..]
Je zou nog kunnen betogen dat , ook al is een hypotheek zonder vereiste vergunning tot stand gekomen, hij wel degelijk onherroepelijk is. Het is eerder een probleem van GvE dan van de geld(uit)leners.
https://www.afm.nl/nl-nl/(...)tregelen/boetehoogte
Voor de rest lijkt me niet dat de aanvragers, uitleners of notarissen een rol spelen.
Het project garageboxen dat vandaag online gaat is ook een particulier project met een hypotheekquote:
Let Op! Wijziging voorwaarden zekerheden.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17503
Project gaat vanmiddag live
Ik heb even met GvE gebeld.quote:
[..]
Het project garageboxen dat vandaag online gaat is ook een particulier project met een hypotheek
Uitleg: Verschil zit hem in of je zelf in de woning woont of niet. Dus min of meer Box 1 of Box3 verschil. Dus verhuurd in Box 3 of vakantiewoning mag wel met hypotheek via GvE.
Dank voor de toelichting. Zat ik toch niet zo verkeerd.quote:
[..]
Ik heb even met GvE gebeld.
Uitleg: Verschil zit hem in of je zelf in de woning woont of niet. Dus min of meer Box 1 of Box3 verschil. Dus verhuurd in Box 3 of vakantiewoning mag wel met hypotheek via GvE.
Dit project in Den Haag lijkt me dan buiten de vergunning te vallen:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17381
Wederom een vervroegde aflossing bij FC. Het boetevrij vervroegd aflossen is mij een doorn in het oog (3e vervroegde aflossing op 32 projecten bij FC).
#396924636 C 10,88% Projectfinanciering Bouwbedrijf
#396924636 C 10,88% Projectfinanciering Bouwbedrijf
Deels dan . De tweede hypotheek op de beneden woning. De hypotheek op de verhuurde bovenwoning zou wel kunnen.quote:
[..]
Dank voor de toelichting. Zat ik toch niet zo verkeerd.
Dit project in Den Haag lijkt me dan buiten de vergunning te vallen:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17381
Zou wel vreemd zijn als er niet een extra zekerheid gegeven zou kunnen worden op je eigen woning om een lening af te dekken. Het doel in dit geval is niet de aankoop van de eigen woning, maar het doel van de lening is aankoop van een verhuurde woning.
Grijs gebied?
Mooi dat het voor de overige projecten geen probleem is.quote:
[..]
Deels dan . De tweede hypotheek op de beneden woning. De hypotheek op de verhuurde bovenwoning zou wel kunnen.
Zou wel vreemd zijn als er niet een extra zekerheid gegeven zou kunnen worden op je eigen woning om een lening af te dekken. Het doel in dit geval is niet de aankoop van de eigen woning, maar het doel van de lening is aankoop van een verhuurde woning.
Grijs gebied?
Eens met je conclusie over dit Haagse project en wat mij betreft geen eens een grijs gebied.
Pand is al verkocht sinds september?quote:
Ik verwacht vandaag een gedeeltelijke vervroegde aflossing van 50% van de restschuld bij CCF voor het volgende project
https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/
ivm verkoop 1 van de 2 onderpanden
Was de afspraak niet dat er dan direct 50% werd afgelost?
Volgens mij is de overdracht een paar weken geleden geweest.quote:
[..]
Pand is al verkocht sinds september?
Was de afspraak niet dat er dan direct 50% werd afgelost?
In mijn ogen zou het geld dan rechtstreeks naar Collin moeten zijn gegaan. Slechte zaak als het anders is.quote:
[..]
Volgens mij is de overdracht een paar weken geleden geweest.
Kan volgens mij ook gewoon. Staat wellicht al op de derdengelden rekening en dan vandaag op de ingeplande dag uitbetaald aan investeerders?quote:Op maandag 19 februari 2018 13:45 schreef Horsemen het volgende:
[..]
In mijn ogen zou het geld dan rechtstreeks naar Collin moeten zijn gegaan. Slechte zaak als het anders is.
