[Crowdfunding] #177 Met gesponsorde mailer

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:25 schreef escortmk2 het volgende:
Voor het eerst dat een cubanita geen 5 * heeft?
Lijkt verder een mooi project, ondernemer zit er al in en leenbedrag daardoor relatief beperkt.

4* zijn al 4 keer eerder uitgedeeld. Zie https://horecacrowdfunding.nl/la-cubanita
Project ziet er niet slecht uit, wel jammer dat je geen cijfers ziet van afgelopen 2 jaar...

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 16:08 schreef djh77 het volgende:

twitter:

HorecaCrowdfund twitterde op dinsdag 23-01-2018 om 15:37:28 Morgen weer mooi crowdfundingproject voor La Cubanita, vestiging Roosendaal! #crowdfunding #crowdfundingnl #horeca #roosendaal #franchise #lacubanita https://t.co/HExnb6Lr9U reageer retweet

Hierbij de investeringslink:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

de terrascapaciteit mag geen naam hebben, zie streetview vanuit de zijstraat, maar vooruit terras is terras. Oogt niet als een toplocatie, maar dit zal ook wel in de huurprijs verwerkt zitten. Recensies over het algemeen positief maar toch verhoudingsgewijs ook veel met opmerkingen, met name over de akoestiek en de bestelmethodiek van de gerechtjes

Beoordelingen (42)
Waardering van reizigers
uitstekend
9
Heel goed
18
Gemiddeld
6
Matig
5
Vreselijk
1

recensies facebook Cubanita Roosendaal
5 sterren 97
4 sterren 43
3 sterren 15
2 sterren 6
1 ster 13

Ook dit kan / moet beter worden.
maar inderdaad beperkt bedrag / en toko draait 2 jaar, dus ik hoop / verwacht dat de manager weet wat hij overneemt. He shoud know de the figurs & facts

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 15:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

We bespreken hier (gelukkig) niet alleen betalingen die meer dan 3 dagen te laat zijn, maar ook zaken als er gegronde signalen zijn dat er een issue is zoals een faillissement.
Ik denk dat het aan GvE/de leningnemer is om als er een faillissement gepubliceerd wordt waar hij/zij mee te maken heeft, een bericht te doen uitgaan naar de investeerder.

Ze hebben daar 3 maanden de kans voor gehad!

Los van het feit dat ik vermoedelijk ook eerst bij GvE aan de bel had getrokken voor hier een post te plaatsen, kan je toch eigenlijk poster de CFrealist niet kwalijk nemen dat hij hier een post plaats aangaande zijn ontdekking, 3 maanden nadat hij info had moeten krijgen van GvE/Leningnemer.
Het probleem ligt bij het achterhouden van info door GvE/Leningnemer!

Ik viel erover dat het, zonder meer informatie te hebben, direct als default weggezet werd.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:00 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Edit: vandaag ook even gebeld met GvE. Ze zijn net vandaag op gesprek geweest bij dit bedrijf. Eind deze week, begin volgende week komt er een mail naar investeerders. Er is wel iets aan de hand daar, wat een te lang verhaal is en te vaag om hier te delen, maar er lijkt goede hoop dat er een deel van het geld (hoe groot weet ik niet) terugkomt.

Bedankt voor de info. GVE is ("toevallig") vandaag langs geweest is en stuurt rond de betaal datum een mail uit. Meestal is dat geen goed nieuws...

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 00:12 schreef CFrealist het volgende:
Zit er iemand in

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

van GvE?

Ja, #metoo.... Snap met de kennis van nu, niet dat ik er toen ben ingestapt. 't Zal me benieuwen wat het verhaal is!

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 15:45 schreef TisIk het volgende:

[..]

Bedankt!
Ik heb hem(Penning) inmiddels gebruikt om te investeren.

Me.Too! Pareltje. Hij zal wel weer vervroegd afgelost worden maar toch

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:25 schreef escortmk2 het volgende:
Voor het eerst dat een cubanita geen 5 * heeft?
Lijkt verder een mooi project, ondernemer zit er al in en leenbedrag daardoor relatief beperkt.

Maar wel een magere rente van 7%. Ik pak 'm mee voor met minimumbedrag.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 18:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

Maar wel een magere rente van 7%. Ik pak 'm mee voor met minimumbedrag.

MeToo

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 13:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dank Horsemen

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:58 schreef CaLeX het volgende:

[..]

Ik viel erover dat het, zonder meer informatie te hebben, direct als default weggezet werd.

[..]

Bedankt voor de info. GVE is ("toevallig") vandaag langs geweest is en stuurt rond de betaal datum een mail uit. Meestal is dat geen goed nieuws...

Ik zit er ook in maar alleen al vanwege de incompetentie van GvE verwacht ik niets meer terug te zien.

[ Bericht 3% gewijzigd door Faraday01 op 23-01-2018 21:39:37 ]

Bericht ontvangen van FNC: Kredietproject 588663036 ingelost
"Socrates Automatisering en Advies B.V. levert sinds 1990 oplossingen voor film- en videoproductie, post-productie, animatie en Visual FX. De ondernemer heeft de financiering, met projecttitel Investering / Omzetgroei, inmiddels terugverdiend en zodoende ervoor gekozen om deze vervroegd af te lossen. Wij hebben dit reeds ontvangen en dit wordt zo spoedig mogelijk naar u overgemaakt."
De zoveelste project van FNC vervroegd ingelost ZONDER boeterente!

[ Bericht 4% gewijzigd door prins01 op 23-01-2018 22:52:15 ]

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 22:43 schreef prins01 het volgende:
Bericht ontvangen van FNC: Kredietproject 588663036 ingelost
"Socrates Automatisering en Advies B.V. levert sinds 1990 oplossingen voor film- en videoproductie, post-productie, animatie en Visual FX. De ondernemer heeft de financiering, met projecttitel Investering / Omzetgroei, inmiddels terugverdiend en zodoende ervoor gekozen om deze vervroegd af te lossen. Wij hebben dit reeds ontvangen en dit wordt zo spoedig mogelijk naar u overgemaakt."
De zoveelste project van FNC vervroegd ingelost ZONDER boeterente!

Grappig te zien dat hun naam nu wél ineens genoemd mag worden. Toen ze geld nodig hadden verkozen ze anoniem te blijven. Eigenlijk hadden we om die reden niet eens mee moeten doen maar goed het was een juiste keuze.

Ze hadden nog maar 4 termijnen van de 24 te gaan dus zoveel maakt het niet uit. De laatste 4 bestaan toch al bijna helemaal uit aflossing.

Ik vind het boetevrij aflossen ook niet kunnen maar in gevallen dat men een hele dikke rente moet betalen misschien nog wel te verdedigen. Hier was dat niet het geval, kleine 7% slechts.

Iemand een mening over de huizenbemiddelaar op FNC? Ziet er gezien het verhaal i.c.m. de cijfers niet heel slecht uit wat mij betreft.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 09:24 schreef Royve het volgende:
Iemand een mening over de huizenbemiddelaar op FNC? Ziet er gezien het verhaal i.c.m. de cijfers niet heel slecht uit wat mij betreft.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ziet er bijna te goed uit? Eenmanszaak, genoeg geld dat binnenstroomt, klein bedrag lenen met lange looptijd. Waarom?

Oja, even voorstellen Ik lees al een tijdje mee, ben dit jaar begonnen met cf. Verbaas mij over sommige projecten en nog meer over de snelheid waarmee deze vervolgens volgestort worden. Ben dit jaar iets te enthousiast van start gegaan (soort making up van lost time) dus neem nu wat gas terug.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 09:42 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Ziet er bijna te goed uit? Eenmanszaak, genoeg geld dat binnenstroomt, klein bedrag lenen met lange looptijd. Waarom?

Oja, even voorstellen Ik lees al een tijdje mee, ben dit jaar begonnen met cf. Verbaas mij over sommige projecten en nog meer over de snelheid waarmee deze vervolgens volgestort worden. Ben dit jaar iets te enthousiast van start gegaan (soort making up van lost time) dus neem nu wat gas terug.

http://www.mediolead.nl/administratie/

https://www.dehuizenbemid(...)groningen.php#vest28

idem, met 40K+ R, en dan 12k lenen voor 5 jaar, ben benieuwd of men ook voor een auto of nw server/computer gaat lenen. Bedrag en zeker de termijn staan mij tegen

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 09:42 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Ziet er bijna te goed uit? Eenmanszaak, genoeg geld dat binnenstroomt, klein bedrag lenen met lange looptijd. Waarom?

Ik vermoed al eventjes dat FNC-leners bewust een lening met een lange looptijd nemen die ze van plan zijn vervroegd af te lossen, al dan niet op aanraden van FNC zelf.

De lener is dan nooit van plan om de veel gekozen 5 jaar vol te maken. Vooral bij korte voorfinanciering of een zeer tijdelijk liquiditeitstekort zijn de maandlasten dan in het begin laag, en zodra de buit binnen is kan er boetevrij afgelost worden. Zo kun je voor zeer beperkte kosten een kortstondige cashboost krijgen, zonder dat je aan een langlopende lening en bijbehorende rente vastzit.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 11:54 schreef Certeco het volgende:

[..]

Ik vermoed al eventjes dat FNC-leners bewust een lening met een lange looptijd nemen die ze van plan zijn vervroegd af te lossen, al dan niet op aanraden van FNC zelf.

De lener is dan nooit van plan om de veel gekozen 5 jaar vol te maken. Vooral bij korte voorfinanciering of een zeer tijdelijk liquiditeitstekort zijn de maandlasten dan in het begin laag, en zodra de buit binnen is kan er boetevrij afgelost worden. Zo kun je voor zeer beperkte kosten een kortstondige cashboost krijgen, zonder dat je aan een langlopende lening en bijbehorende rente vastzit.

Zou zeer goed kunnen dat men op deze slinkse wijze aan de gang is. Ik zie de laatste tijd bijna geen leningen meer korter dan 5 jaar.

In het kader van opmerkelijk nieuws:

https://greencrowd.nl/project/zonnepark-laarberg

Beursgenoteerd energiebedrijf uit Borculo stort ineen
https://www.tubantia.nl/a(...)tort-ineen~a75e6a10/

Kan ik dit hier posten?

Crowdfunding of familiehypotheek

Ik probeer een hypotheek te krijgen van ¤175.000 ex kk voor mijn huurwoning van 80m2 in de Jordaan. De WOZ is zeker ¤500.000..

De woning bestaat uit een derde verdieping van 40m2 en een zolder van 40m2 waar een dakterrasje op het zuiden bijgemaakt mag worden. Beiden zijn los van elkaar te gebruiken. Ik zou de eerste jaren de derde verdieping kunnen verhuren, dat brengt minimaal ¤1200 pm op. Dan zit ik zo lang heel knus met de kinderen op zolder.

Iemand opperde crowdfunding te proberen. Zou dat kunnen? In de voorwaarden van Sameningeld zie ik staan dat de geldlener het registergoed niet zelf bewoont, dus via die site kan het voor mij niet.

Een andere mogelijkheid zou zijn een hypotheek samengesteld van verschillende gelduitleners (die geen familie hoeven te zijn) onder één paraplu. Via Vereniging Eigen Huis wordt dat aangeboden, het staat hier: www.ANBF.nl. Ik heb ook dhr. Kok gesproken die dat dan regelt. Maar hoe vind ik mensen daarvoor?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:37 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Kan ik dit hier posten?

Crowdfunding of familiehypotheek

Ik probeer een hypotheek te krijgen van ¤175.000 ex kk voor mijn huurwoning van 80m2 in de Jordaan. De WOZ is zeker ¤500.000..

De woning bestaat uit een derde verdieping van 40m2 en een zolder van 40m2 waar een dakterrasje op het zuiden bijgemaakt mag worden. Beiden zijn los van elkaar te gebruiken. Ik zou de eerste jaren de derde verdieping kunnen verhuren, dat brengt minimaal ¤1200 pm op. Dan zit ik zo lang heel knus met de kinderen op zolder.

Iemand opperde crowdfunding te proberen. Zou dat kunnen? In de voorwaarden van Sameningeld zie ik staan dat de geldlener het registergoed niet zelf bewoont, dus via die site kan het voor mij niet.

Een andere mogelijkheid zou zijn een hypotheek samengesteld van verschillende gelduitleners (die geen familie hoeven te zijn) onder één paraplu. Via Vereniging Eigen Huis wordt dat aangeboden, het staat hier: www.ANBF.nl. Ik heb ook dhr. Kok gesproken die dat dan regelt. Maar hoe vind ik mensen daarvoor?

Heb je een vast contract? Ook bij crowdfunding is dat namelijk belangrijk voor je kredietwaardigheid.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:21 schreef Mishu het volgende:
In het kader van opmerkelijk nieuws:

https://greencrowd.nl/project/zonnepark-laarberg

Beursgenoteerd energiebedrijf uit Borculo stort ineen
https://www.tubantia.nl/a(...)tort-ineen~a75e6a10/

Het gaat in beide gevallen over duurzame energie en de regio is hetzelfde. Verder mis ik elke relatie tussen deze twee casussen.
Je suggereert, althans naar mij, een relatie. Waar doel jij op?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:37 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Kan ik dit hier posten?

Crowdfunding of familiehypotheek

Ik probeer een hypotheek te krijgen van ¤175.000 ex kk voor mijn huurwoning van 80m2 in de Jordaan. De WOZ is zeker ¤500.000..

De woning bestaat uit een derde verdieping van 40m2 en een zolder van 40m2 waar een dakterrasje op het zuiden bijgemaakt mag worden. Beiden zijn los van elkaar te gebruiken. Ik zou de eerste jaren de derde verdieping kunnen verhuren, dat brengt minimaal ¤1200 pm op. Dan zit ik zo lang heel knus met de kinderen op zolder.

Iemand opperde crowdfunding te proberen. Zou dat kunnen? In de voorwaarden van Sameningeld zie ik staan dat de geldlener het registergoed niet zelf bewoont, dus via die site kan het voor mij niet.

Een andere mogelijkheid zou zijn een hypotheek samengesteld van verschillende gelduitleners (die geen familie hoeven te zijn) onder één paraplu. Via Vereniging Eigen Huis wordt dat aangeboden, het staat hier: www.ANBF.nl. Ik heb ook dhr. Kok gesproken die dat dan regelt. Maar hoe vind ik mensen daarvoor?

Ik zou ook gewoon SamenInGeld bellen en je casus voorleggen aan hen, dan weet je het 100% zeker.

Het mintplantsoen project in Almere, woonhuis, diende volgens mij als "kantoor" van de hypo nemer.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:42 schreef Mishu het volgende:

[..]

Heb je een vast contract? Ook bij crowdfunding is dat namelijk belangrijk voor je kredietwaardigheid.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 10:44 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

Helaas heb ik nog steeds geen goede baan, alleen tijdelijke- en flexcontracten enzo, lang niet goed genoeg om een hypotheek bij de bank mee te krijgen. Door een deel te verhuren aan studenten of expats zou ik de aflossing altijd wel kunnen betalen, maar de bank is gebonden aan de regels van de AFM. Een zakelijke hypotheek lukt ook niet omdat we hier blijven wonen.

Ben bang dat CF een moeilijk verhaal gaat worden.

Nee ik heb geen vast contract. Daarom kan ik ook niet bij de bank terecht.

Tegenover de hypotheek zou het eerste hypotheekrecht staan. Omdat de marktwaarde van de woning veel hoger is ligt daar op zich geen risico. En er is een groot tekort aan woonruimte hier in centrum A'dam dus inkomsten uit verhuur zijn wel gegarandeerd.

Als voor crowdfunding dezelfde regels van de AFM gelden als voor een bankhypotheek dan zou een familiehypotheek door niet-familieleden een goede constructie zijn. Ik zou een mooie rente kunnen betalen en het geld raakt zeker niet kwijt. Behalve bij een aardbeving ofzo.

Maar hoe vind ik daar mensen voor?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:52 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Nee ik heb geen vast contract. Daarom kan ik ook niet bij de bank terecht.

Tegenover de hypotheek zou het eerste hypotheekrecht staan. Omdat de marktwaarde van de woning veel hoger is ligt daar op zich geen risico. En er is een groot tekort aan woonruimte hier in centrum A'dam dus inkomsten uit verhuur zijn wel gegarandeerd.

Als voor crowdfunding dezelfde regels van de AFM gelden als voor een bankhypotheek dan zou een familiehypotheek door niet-familieleden een goede constructie zijn. Ik zou een mooie rente kunnen betalen en het geld raakt zeker niet kwijt. Behalve bij een aardbeving ofzo.

Maar hoe vind ik daar mensen voor?

Hoeveel huurgelden kan je krijgen door gedeeltes van de woning te verhuren? Genoeg om je maandelijkse betalingen van je crowdfundlening te voldoen?