abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_176426468
registreer om deze reclame te verbergen
De rekening van de verzekering is binnen. Nu blijkt de opstal van mijn rijtjeshuis hoger verzekerd te zijn dan de WOZ waarde. Ooit is mij uitgelegd dat het verzekeren van fundering en locatie niet zo nodig is. De grond op locatie heb je al en de fundering kan niet afbranden want die zit tot 14 meter diep in de grond.

Mijn vraag is wat een reŽel bedrag is voor de verzekeringswaarde van een niet al te groot huis midden in een rijtje op een niet al te dure locatie?
pi_176426511
Als je woning geheel afbrandt zal je dan wel een woning moeten bouwen die op die fundering past.
Daarnaast kan een fundering schade oplopen door de hitte bij een brand.
  donderdag 11 januari 2018 @ 08:29:44 #3
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_176426682
https://www.berekenhet.nl/modules/wonen/herbouwwaarde-woning.html

Bij mij komt er 145k uit. Maar ik ben tot 125k verzekerd, wel interessant eigenlijk...
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
pi_176426689
registreer om deze reclame te verbergen
Ik ga er vanuit dat het gebouw verzekerd is op basis van herbouwwaarde.
Dat is de waarde om een totaal verwoest gebouw geheel opnieuw op te bouwen en juist voor rijtjeshuizen is dat een hele klus want de huizen van de buren moeten -het liefst- intact blijven.
De WOZ waarde heeft daar eigenlijk niets mee te maken.
Je kunt de herbouwwaarde zelf berekenen.
  donderdag 11 januari 2018 @ 08:54:19 #5
2629 Juup©
Zelden serieus, soms wel.
pi_176426885
quote:
0s.gif Op donderdag 11 januari 2018 08:30 schreef paardendokter het volgende:
Ik ga er vanuit dat het gebouw verzekerd is op basis van herbouwwaarde.
Dat is de waarde om een totaal verwoest gebouw geheel opnieuw op te bouwen en juist voor rijtjeshuizen is dat een hele klus want de huizen van de buren moeten -het liefst- intact blijven.
De WOZ waarde heeft daar eigenlijk niets mee te maken.
Je kunt de herbouwwaarde zelf berekenen.
Wel vreemd dat ik fundering op heiwerk en een normaal dak niet kan selecteren?
pi_176426908
quote:
14s.gif Op donderdag 11 januari 2018 08:54 schreef Juup© het volgende:
Wel vreemd dat ik fundering op heiwerk en een normaal dak niet kan selecteren?
Zo'n rekenmodule is alleen en lokkertje en heeft amper waarde. Grofweg wordt de herbouwwaarde bepaald door de inhoud (m3) maal de mate van afwerking. Verder is eer en risicofactor: rieten dak bijv., die een vehoogde kans op brand geeft.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_176426921
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 11 januari 2018 08:29 schreef Hallmark het volgende:
https://www.berekenhet.nl/modules/wonen/herbouwwaarde-woning.html

Bij mij komt er 145k uit. Maar ik ben tot 125k verzekerd, wel interessant eigenlijk...
quote:
0s.gif Op donderdag 11 januari 2018 08:30 schreef paardendokter het volgende:
Ik ga er vanuit dat het gebouw verzekerd is op basis van herbouwwaarde.
Dat is de waarde om een totaal verwoest gebouw geheel opnieuw op te bouwen en juist voor rijtjeshuizen is dat een hele klus want de huizen van de buren moeten -het liefst- intact blijven.
De WOZ waarde heeft daar eigenlijk niets mee te maken.
Je kunt de herbouwwaarde zelf berekenen.
Heren, bedankt!

De herbouwwaarde is volgens deze berekening nog minder dan twee derde van de verzekerde waarde. Ondanks dat ik ook nog eens een bijzonder dak moest invullen.

Straks even de verzekering bellen en zien of ze mee gaan in deze berekening, scheelt toch weer premie.

De DM met aanbod om te berekenen negeer ik even maar evengoed bedankt voor het aanbod.

quote:
0s.gif Op donderdag 11 januari 2018 08:57 schreef blomke het volgende:

[..]

Zo'n rekenmodule is alleen en lokkertje en heeft amper waarde. Grofweg wordt de herbouwwaarde bepaald door de inhoud (m3) maal de mate van afwerking. Verder is eer en risicofactor: rieten dak bijv., die een vehoogde kans op brand geeft.
Dat is dan ook precies wat die site doet.
pi_176427903
Wel grappig ook dat een nieuwe badkamer, keuken of woonkamer de herbouwwaarde zo doet stijgen, niet dat je er weer een 1974 Bruynzeel keuken in kunt zetten als de boel afbrandt :D
Daar zit bij mij § 25.000 tussen, bij wel of niet nieuw van die onderdelen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_176428953
quote:
0s.gif Op donderdag 11 januari 2018 10:13 schreef Leandra het volgende:
Wel grappig ook dat een nieuwe badkamer, keuken of woonkamer de herbouwwaarde zo doet stijgen, niet dat je er weer een 1974 Bruynzeel keuken in kunt zetten als de boel afbrandt :D
Daar zit bij mij § 25.000 tussen, bij wel of niet nieuw van die onderdelen.
Dat is inderdaad wel bijzonder. Al kun je bij een keuken verschil maken tussen inbouwapparatuur en losse apparatuur. Losse apparatuur valt onder de inboedelverzekering, inbouwapparatuur hoort bij de opstal. Kan bij een luxe keuken wel een paar duizend euro verschil verklaren, maar geen 25000 voor een doorsnee huis.

Herbouw dient hou dan ook naar maatstaven van het huidige bouwbesluit te gebeuren. Of een pand wel of niet onlangs gerenoveerd is, doet daar niets aan af en veranderd de herbouwwaarde niet. Het niveau van afwerking is uiteraard wel van invloed (basic, gemiddeld of luxe).
  donderdag 11 januari 2018 @ 11:24:41 #10
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_176429042
quote:
1s.gif Op donderdag 11 januari 2018 11:19 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Dat is inderdaad wel bijzonder. Al kun je bij een keuken verschil maken tussen inbouwapparatuur en losse apparatuur. Losse apparatuur valt onder de inboedelverzekering, inbouwapparatuur hoort bij de opstal. Kan bij een luxe keuken wel een paar duizend euro verschil verklaren, maar geen 25000 voor een doorsnee huis.

Herbouw dient hou dan ook naar maatstaven van het huidige bouwbesluit te gebeuren. Of een pand wel of niet onlangs gerenoveerd is, doet daar niets aan af en veranderd de herbouwwaarde niet. Het niveau van afwerking is uiteraard wel van invloed (basic, gemiddeld of luxe).
Ik zit op 270.000 herbouwwaarde (ex fundering) als ik "nee" doe bij nieuwe keuken/badkamer/woonkamer, en 295.000 als ik daar "ja" invul :D
Mijn (inbouw) keukenapparatuur is wel allemaal vrij nieuw (0-5 jaar oud), dat dan wel weer :)
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_176433270
quote:
14s.gif Op donderdag 11 januari 2018 08:54 schreef Juup© het volgende:

[..]

Wel vreemd dat ik fundering op heiwerk en een normaal dak niet kan selecteren?
Dat zit er standaard al in dus, je hoeft aalleen de afwijkingen te selecteren. Beetje krom inderdaad...
pi_176433415
quote:
0s.gif Op donderdag 11 januari 2018 07:55 schreef nanuk het volgende:
De rekening van de verzekering is binnen. Nu blijkt de opstal van mijn rijtjeshuis hoger verzekerd te zijn dan de WOZ waarde. Ooit is mij uitgelegd dat het verzekeren van fundering en locatie niet zo nodig is. De grond op locatie heb je al en de fundering kan niet afbranden want die zit tot 14 meter diep in de grond.

Mijn vraag is wat een reŽel bedrag is voor de verzekeringswaarde van een niet al te groot huis midden in een rijtje op een niet al te dure locatie?
Mij is verteld dat verzekeren van de grond nodig is voor:
-herstel/ opnieuw aanleggen van de tuin en erfafscheiding
-eventueel saneren van de grond (mazouttank die lek slaat bv)
Waar een wil is, is een weg. Gewoon Doordrammen!!!!!!!!!!
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')