WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2016 is in Nederland 170 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 128 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.,
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• SamenInGeld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horecacrowdfunding (HCN), leningen voor horeca.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waardevoorjegeld, leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Crowdestate, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• NewFunding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• DuurzaamInvesteren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• CrowdAboutNow (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• ZonnepanelenDelen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• OnePlanetCrowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• GreenCrowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
• The Dutch Deal, leningen voor MKB.
• Moneybrothers, leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horecacrowdfunding
• Crowdaboutnow
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horecacrowdfunding
• Waardevoorjegeld
• Investormatch
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.E-mail alerts
Er zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een service die nieuwe projecten bijhoudt en een alert stuurt per @mail.
Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar subscribe@crowdfundmailer.nl.
Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl.
Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund
Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-12-2017 15:07:46 ]
berichtje van GVE over het peronneke
Zoals wij op 22 november jl. reeds aan u lieten weten is er vertraging opgelopen inzake de afronding van project 16729 | ’t Perronneke. Het betreft het vestigen van de tweede hypotheek op het woonhuis van de heer Steenbergen.
Helaas is de heer Steenbergen er niet in geslaagd om binnen de door ons gestelde termijn toestemming te krijgen voor deze tweede hypotheek. Om die reden hebben wij besloten het project met nummer 16729 terug te trekken.
Vandaag om 15:00 uur zal een nieuw project worden gepubliceerd voor ’t Perronneke. Deze vervangt het teruggetrokken project. Hierbij zal geen tweede hypotheek worden gevestigd, maar wordt er wel een negatieve hypotheekverklaring op de eigen woning van de heer Steenbergen opgesteld. Daarnaast biedt de geldnemer in vergelijking met zijn vorige aanvraag een 1% hogere rente. Tevens zal, zoals ook bij project 16729 het geval was, pandrecht worden gevestigd op de bedrijfsinventaris en de voorraad van de eenmanszaak van de heer Steenbergen. Het nieuwe project heeft geen voorpublicatietijd van 48 uur doch er zal direct in geïnvesteerd kunnen worden.
Voor project 16729 was nog geen betaalverzoek verstuurd, derhalve heeft u geen investeringsbedrag overgemaakt. Eventueel vooruitbetaalde bedragen zullen deze week aan u retour worden gestort.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Er staan nogal wat FNC porjecten open, waarvan een behoorlijk aantal zonder kunstgrepen niet vol gaat komen m.i.Brownies & Downies op ccf:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op maandag 18 december 2017 14:41 schreef djh77 het volgende:
Brownies & Downies op ccf:Bestaande zaak, bedrijfsleidster die de boel overneemt, ze zou dus moeten weten hoe het werkt en of het financieel uit kan. Dit zou de eerste B&D zijn die ik wel mee zou willen nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hij staat er inderdaad nu op. https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17442quote:Op maandag 18 december 2017 14:24 schreef CaLeX het volgende:
berichtje van GVE over het peronneke
Zoals wij op 22 november jl. reeds aan u lieten weten is er vertraging opgelopen inzake de afronding van project 16729 | ’t Perronneke. Het betreft het vestigen van de tweede hypotheek op het woonhuis van de heer Steenbergen.
Helaas is de heer Steenbergen er niet in geslaagd om binnen de door ons gestelde termijn toestemming te krijgen voor deze tweede hypotheek. Om die reden hebben wij besloten het project met nummer 16729 terug te trekken.
Vandaag om 15:00 uur zal een nieuw project worden gepubliceerd voor ’t Perronneke. Deze vervangt het teruggetrokken project. Hierbij zal geen tweede hypotheek worden gevestigd, maar wordt er wel een negatieve hypotheekverklaring op de eigen woning van de heer Steenbergen opgesteld. Daarnaast biedt de geldnemer in vergelijking met zijn vorige aanvraag een 1% hogere rente. Tevens zal, zoals ook bij project 16729 het geval was, pandrecht worden gevestigd op de bedrijfsinventaris en de voorraad van de eenmanszaak van de heer Steenbergen. Het nieuwe project heeft geen voorpublicatietijd van 48 uur doch er zal direct in geïnvesteerd kunnen worden.
Voor project 16729 was nog geen betaalverzoek verstuurd, derhalve heeft u geen investeringsbedrag overgemaakt. Eventueel vooruitbetaalde bedragen zullen deze week aan u retour worden gestort.
Men is vergeten deze passage aan te passen:
De lening van de huidige eigenaar, mijn moeder, kent hetzelfde rentepercentage (8%) en aflossingsperiode als de lening van Geldvoorelkaar.nl. Echter voor deze lening zijn geen zekerheden gesteld.Viel mij ook op......ik neem aan dat de rente van moeders ongewijzigd is gebleven op 8%.quote:
[..]
Hij staat er inderdaad nu op. https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17442
Men is vergeten deze passage aan te passen:
De lening van de huidige eigenaar, mijn moeder, kent hetzelfde rentepercentage (8%) en aflossingsperiode als de lening van Geldvoorelkaar.nl. Echter voor deze lening zijn geen zekerheden gesteld.
Ik heb hem toch maar weer meegepakt, 9% rente is aantrekkelijk gezien het florerende bedrijfje en het vermogen in privé.
Al met al weer een kostbare maandagEerst Collin, toen de tankstations (ondanks enige bedenking) en nu dit
Maar ja sinds de 48u regel grijp ik ook regelmatig ernaast dus dit mocht wel een keer
Pecunia non oletiPhone lease: 250k aflossingsvrij:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17355
Hockeystick?quote:Omzet
2017 t/m november ¤ 40.000,-
2017 (prognose) ¤ 54.000,-
2018 (prognose) ¤ 1.236.000,-
2019 (prognose) ¤ 2.752.000,-
[ Bericht 21% gewijzigd door djh77 op 18-12-2017 15:54:51 ]Dat is waar, maar ik vind dat niet erg. Is een crowdfundingplatform alleen goed bezig als alle daarop aangeboden leningen worden volgeschreven, het liefst binnen no time? Ik denk van niet. Je zou ook kunnen stellen dat 'the crowd' bij FNC juist zijn werk doet en bij GVE en CCF een heel stuk minder. Leningen waarvan een te groot deel van de investeerdersgroep meent dat zij een te hoog risico inhouden, komen niet tot stand. Dat is zuur voor de lener, maar als de investeerdersgroep gelijk heeft voorkomt het defaults (en dus kosten voor het platform). Bovendien: als ik de lijst met openstaande leningaanvragen vergelijk met de lijst met verstrekte leningen, dan is daar toch ook wel een patroon te zien. Investeerders willen: goede cijfers, kleine leningen, korte leningen en bij voorkeur een lage risico-categorie. De openstaande leningen voldoen daar in mindere mate aan.quote:
Er staan nogal wat FNC porjecten open, waarvan een behoorlijk aantal zonder kunstgrepen niet vol gaat komen m.i.Per januari gaan mijn eerste zonnepaneeldelen geld opleveren. Ben benieuwd
Vind dat de tijd tussen investeren en terugbetalen vrij lang is, enige minpuntje wat ik tot nu toe kan ontdekken naast dat crowdfunding verslavend is
Begint qua verhouding zelfs meer op een schoffel te lijkenquote:
iPhone lease: 250k aflossingsvrij:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17355
Hockeystick?
[..]Pecunia non oletValt nog mee als je doorrekent hoeveel klanten per jaar dat zijn (tussen de 6500 en 24000). dat was de go limequote:
iPhone lease: 250k aflossingsvrij:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17355
Hockeystick?
[..]
[ Bericht 3% gewijzigd door CaLeX op 18-12-2017 16:57:54 ]Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Ja en Nee. Iphone X kost 1150 Euro voor particulier. Men vraagt voor de lease Eur 199 + 12* eur 49. Dus leaser betaald 787 euro om het toestel, dat inkoop ongeveer 1000 euro kost, een jaar te leasen. Na 1 jaar lease gaat het toestel in de refurbish lease waar hij nog eens geld gaat opbrengen. Daar zit dus wel een goed verdienmodel achter.quote:
iPhone lease: 250k aflossingsvrij:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17355
Hockeystick?
[..]
De vraag is of je genoeg mensen kan vinden die zo gek zijn om 787 euro te betalen om een toestel van winkelprijs 1150 te leasen.
Mijn grootste bezwaar is niet het verdienmodel maar het onderpand. Immers de gekochte Iphones zijn de zekerheid in een verpanding. maar na 1.5 jaar zijn deze toestellen nog maar max 1/3 waard van wat ze gekost hebben. Dus tegen de tijd dat je de zekerheid eventueel nodig hebt is die minder dan 1/3 van de leen som maar ook nog eens verspreid bij allerlei personen. Dus voor je het ten gelde kan maken is er niets meer over van de zekerheid.
Hoe langer ik hier over na denk is dit nu juist bij uitstek iets voor een lineaire lening van zo'n 3 jaar. De 200 euro die opfront gevangen wordt als eerste termijn van de lease is vermoedelijk voor de verzekering en met de maandelijkse lease termijnen die binnen komen betaal je de lening af. Het onderpand gaat met het aflossen van de lening in waarde mee achteruit. Naast de Iphones zal er ook een pandrecht moeten komen op de lease opbrengsten van de toestellen.
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2017 17:06:49 ]Er staan weer 3 nieuwe FNC projecten te wachten om woensdag open te gaan. 2 van de drie vind ik zo ie zo niets.
Degene die me wel wat leek, de 3 jarige lening van de truck accessoire verkoper /zzp'r , valt ook af want daar zit vast een luchtje aan. De man zijn huis waarvandaan hij ook zijn bedrijf runt staat al 2 jaar te koop. https://www.oosterhavemak(...)wijk/sibculoseweg/30Ik deel je zorgen over het onderpand, maar ook met betrekking tot het businessmodel heb ik grote vragen. Kunnen mensen die zich geen Iphone X kunnen veroorloven, wel elke maand het bedrag ophoesten? Ik doe liever geen zaken met mensen die verkapt een woekerkrediet aanbieden, want in principe is het niet anders.quote:
[..]
Ja en Nee. Iphone X kost 1150 Euro voor particulier. Men vraagt voor de lease Eur 199 + 12* eur 49. Dus leaser betaald 787 euro om het toestel, dat inkoop ongeveer 1000 euro kost, een jaar te leasen. Na 1 jaar lease gaat het toestel in de refurbish lease waar hij nog eens geld gaat opbrengen. Daar zit dus wel een goed verdienmodel achter.
De vraag is of je genoeg mensen kan vinden die zo gek zijn om 787 euro te betalen om een toestel van winkelprijs 1150 te leasen.
Mijn grootste bezwaar is niet het verdienmodel maar het onderpand. Immers de gekochte Iphones zijn de zekerheid in een verpanding. maar na 1.5 jaar zijn deze toestellen nog maar max 1/3 waard van wat ze gekost hebben. Dus tegen de tijd dat je de zekerheid eventueel nodig hebt is die minder dan 1/3 van de leen som maar ook nog eens verspreid bij allerlei personen. Dus voor je het ten gelde kan maken is er niets meer over van de zekerheid.
Het argument van dat mensen elk jaar een nieuwe Iphone willen gaat volgens mij niet op, want zelf kopen, en geautomatiseerd verkopen komt nog steeds veel voordeliger uit.
Tevens vind ik het een teken aan de wand dat Telfort en KPN gestopt zijn met telefoonlease omdat klanten er niet op zaten te wachten (en daar betaalde je tenminste nog een 'eerlijke' prijs).
EDIT: De 'onafhankelijke' reviews over go-lemon zijn echt lachwekkend:
"Tevreden en een goede oplossing zonder een duur abbo"
"Goede manier om goedkoop aan een high-end toestel te komen"
"Makkelijker en voordeliger dan dit heb ik nog nooit een gloednieuwe iPhone besteld online"
Ondanks dit, geloof ik dat het concept wel kan slagen maar dan moet wel alles meezitten. Zo zullen er goede inkoopafspraken gemaakt dienen te worden(ik vraag me af of een partij als Apple korting wil bieden) en moeten er hoge opbrengsten via de returns gerealiseerd worden.
[ Bericht 1% gewijzigd door Mynheer007 op 18-12-2017 17:55:47 ]Nieuw SiG project, 20 dec 17:45 live.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuw SiG project, 20 dec 17:45 live.Even in spoiler omdat ik het niet zeker weet maar me afvraag of het klopt? Het was iig het eerste wat me te binnenschootSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik geloof er zelf niet zo heel hard in. Het is afwachten of het wel zal lukken de gebruikte iPhones tegen de verwachtte refurbished prijs te verkopen. Daarbij zullen er flink wat leasers zijn die hun termijnen niet op tijd kunnen betalen. Voordat je je telefoon terug kunt vorderen moet je ze eerst nog vinden en geluk hebben dat ze hun/jouw telefoon niet al verkocht hebben. Die aflossing aan het einde van de termijn kan alleen gedaan worden als 95% op tijd betaalt. Dat gaat niet gebeuren. Dus zal er dan opnieuw geld moeten worden geleend. En zo ontstaat er weer een piramidespel. Plus die boete als de telefoon beschadigd is kunnen ze natuurlijk nooit ophoesten. Sowieso al vreemd dat je geld moet betalen voor beschadiging van een telefoon die verzekerd is. Vergelijk het met een leasewagen die je inlevert en waarbij je extra moet betalen omdat je banden en remmen harder zijn gesleten dan verwacht. En steenslag op je lak.quote:Op maandag 18 december 2017 17:11 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Ik deel je zorgen over het onderpand, maar ook met betrekking tot het businessmodel heb ik grote vragen. Kunnen mensen die zich geen Iphone X kunnen veroorloven, wel elke maand het bedrag ophoesten? Ik doe liever geen zaken met mensen die verkapt een woekerkrediet aanbieden, want in principe is het niet anders.
Het argument van dat mensen elk jaar een nieuwe Iphone willen gaat volgens mij niet op, want zelf kopen, en geautomatiseerd verkopen komt nog steeds veel voordeliger uit.
Tevens vind ik het een teken aan de wand dat Telfort en KPN gestopt zijn met telefoonlease omdat klanten er niet op zaten te wachten (en daar betaalde je tenminste nog een 'eerlijke' prijs).
EDIT: De 'onafhankelijke' reviews over go-lemon zijn echt lachwekkend:
"Tevreden en een goede oplossing zonder een duur abbo"
"Goede manier om goedkoop aan een high-end toestel te komen"
"Makkelijker en voordeliger dan dit heb ik nog nooit een gloednieuwe iPhone besteld online"
Ondanks dit, geloof ik dat het concept wel kan slagen maar dan moet wel alles meezitten. Zo zullen er goede inkoopafspraken gemaakt dienen te worden(ik vraag me af of een partij als Apple korting wil bieden) en moeten er hoge opbrengsten via de returns gerealiseerd worden.
Een lease bevat normaal gesproken trouwens ook een koopoptie. Als een klant de telefoon koopt is de winst beperkt tot de marge bij in/verkoop+14% rente.
[ Bericht 2% gewijzigd door Benger2 op 18-12-2017 21:28:51 ]Ik zit nog even naar de prognose te kijken. Volgens de prognose zal de solvabiliteit dalen, doordat ze in het begin geen winst maken, maar wel veel extra geld willen lenen. Het risico bestaat daardoor dat ze bij een volgende ronde niet meer aan de criteria voldoen om via GvE geld op te halen.quote:
[..]
Even in spoiler omdat ik het niet zeker weet maar me afvraag of het klopt? Het was iig het eerste wat me te binnenschootHoe de buurt is weet ik niet maar op zich lijkt mij dit geen verkeerd project. Ik ga er vanuit (maar weet niet of dit juist is) dat dit de 2e bouw fase is en de koopprijzen begonnen bij 234.692 euro (v.o.n.). Al met al ben ik wel voornemens als hier geen rare zaken aan het ligt komen om deze mee te nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Slechte zaak trouwens dat er mbt project Roermond nog steeds geen duidelijkheid is.Mag ik vragen hoe dat in z'n werk gaat, ben wel erg benieuwd. Krijg je bijv maandelijks betaald?quote:
Per januari gaan mijn eerste zonnepaneeldelen geld opleveren. Ben benieuwd
Vind dat de tijd tussen investeren en terugbetalen vrij lang is, enige minpuntje wat ik tot nu toe kan ontdekken naast dat crowdfunding verslavend isIk weet het zelf ook nog niet. Per januari weet ik meer en dan zal ik het hier posten.quote:
[..]
Mag ik vragen hoe dat in z'n werk gaat, ben wel erg benieuwd. Krijg je bijv maandelijks betaald?Update Travel With Zoey (KoM)quote:Het project Travel With Zoey is beëindigd. Helaas is het beoogde doelbedrag door de crowd niet bijeengebracht. Met nog 21 dagen te gaan en 33% van het doelbedrag gerealiseerd was die kans daarop zeer gering. Ondernemer Rajneesh Badal gaat nu andere wegen bewandelen om zijn groeiplannen te realiseren. Wij wensen hem daar alle succes bij.
https://www.horecacrowdfu(...)-Saeck-Breda-HCN.pdf
nieuw project HCN, heeft eerder blijkbaar een CF financiering gehadt.a.v Roermond heb ik inderdaad in de nieuwsbrief van gisterenmiddag moeten lezen dat het antwoord er niet is terwijl in een mail van vrijdag, aan mij persoonlijk, nog de verwachting werd uitgesproken dat ik uiterlijk maandag antwoord zou krijgen.quote:
[..]
Hoe de buurt is weet ik niet maar op zich lijkt mij dit geen verkeerd project. Ik ga er vanuit (maar weet niet of dit juist is) dat dit de 2e bouw fase is en de koopprijzen begonnen bij 234.692 euro (v.o.n.). Al met al ben ik wel voornemens als hier geen rare zaken aan het ligt komen om deze mee te nemen.
Slechte zaak trouwens dat er mbt project Roermond nog steeds geen duidelijkheid is.
Kennelijk heeft de taxateur moeite om een antwoord te formuleren. Het is ook wat om als taxateur zowel op (mogelijke) fouten in zowel de bepaling van de vrije verkoopwaarde als in de bepaling van de waarde in verhuurde staat gewezen te worden.
Afijn ik zal verder niet op de muziek vooruit lopen maar het wordt wel tijd dat het antwoord komt zo moeilijk kan het niet zijn.
Wat betreft Amsterdam. Ik ken de buurt wel in Zuid-Oost de voormalige BIjlmermeer. Men is bezig in dit specifieke deel van de buurt te upgraden door flats deels af te breken en laagbouw daarvoor in de plaats terug te zetten. Het is vlak bij de "Klusflat " de flat die eigenlijk afgebroken zou worden maar als experiment als casco appartementen is verkocht . Dit project heeft een prijs gehad als beste Project of meest innovatieve project van het jaar. Kortom een buurt die slecht was maar duidelijk door de maatregelen sterk aan het verbeteren is. Wat ik wel verwacht dat als de Amsterdamse huizenbubbel ooit leeg loopt dat huizen in deze buurt minder gewild zullen zijn dan bijvoorbeeld huizen in Zuid of Watergraafsmeer. Toen de rest van Amsterdam al uit de huizen crises was werd er in deze buurten nog moeizaam verkocht. Op dit moment is ook deze buurt uit de koop malaise en wordt er voor "goede" prijzen verkocht, echter de m2 prijs is wel lager als elders in A'dam
[ Bericht 13% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-12-2017 09:37:39 ]Weet je ook hoe hoog de eerste lening was?quote:Op dinsdag 19 december 2017 08:49 schreef peterc het volgende:
https://www.horecacrowdfu(...)-Saeck-Breda-HCN.pdf
nieuw project HCN, heeft eerder blijkbaar een CF financiering gehad
[ Bericht 99% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-12-2017 09:42:49 ]Post van GVE over 't bootje;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik sla hem nu over i.v.m. geen 1ste hypotheekrecht meer...
[ Bericht 0% gewijzigd door Ron1986 op 19-12-2017 10:48:24 ]quote:
Post van GVE over 't bootje;Ik ook.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik sla hem nu over i.v.m. geen 1ste hypotheekrecht meer...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Post van GVE over 't bootje;Als de looptijd 42 maanden wordt, en er bevrachtingscontract is voor 3 jaar, dan lijkt mij het risico beperkt. Ik heb echter geen idee hoe definitief die overeenkomst is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik sla hem nu over i.v.m. geen 1ste hypotheekrecht meer...
Wat betreft de nieuwe SiG, ik ga hem meepakken omdat ik enerzijds niet verwacht dat de woningmarkt in Amsterdam snel zal afkoelen, en anderzijds denk dat dan nog steeds wel 130k voor dit huis gevangen kan worden.Ik denk dat hij inderdaad dan door het 3 jaars bevrachtingscontract, het lagere bedrag, in combinatie met de mooie rente ,wel volloopt. 7 jaar is voor veel mensen te lang 3.5 jaar is een mooie tijd.quote:
[..]
Als de looptijd 42 maanden wordt, en er bevrachtingscontract is voor 3 jaar, dan lijkt mij het risico beperkt. Ik heb echter geen idee hoe definitief die overeenkomst is.CCF voor het archief, ik heb deze meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik wil die nieuwe SiG ook meepakken. De meeste nieuwbouw in A'dam (zelfs Bijlmer en Diemen) is tegenwoordig bij oplevering al meer waard dan wat men ervoor betaald heeft. Hoorde een verhaal over de Houthavens, waar mensen zelfs hun nog niet opgeleverde huis nu al met tonnen winst kunnen verkopen!quote:
[..]
Als de looptijd 42 maanden wordt, en er bevrachtingscontract is voor 3 jaar, dan lijkt mij het risico beperkt. Ik heb echter geen idee hoe definitief die overeenkomst is.
Wat betreft de nieuwe SiG, ik ga hem meepakken omdat ik enerzijds niet verwacht dat de woningmarkt in Amsterdam snel zal afkoelen, en anderzijds denk dat dan nog steeds wel 130k voor dit huis gevangen kan worden.http://www.bboenf.nl/bedr(...)name-de-saeck-breda/quote:
[..]
Weet je ook hoe hoog de eerste lening was?
https://www.horecacrowdfu(...)nneken-breda?admin=1de huidige stand v zaken vwb de HCN CF nr 39 zal een circa 35k zijn, circa 31 termijnen voldaanquote:Nieuwe GvE, ik twijfel nog, bij FNC zou dit meer rente opleveren denk ik.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.meegedaan, vader plus 2 dochters in de toko, in principe dus altijd aanwezigheid van mgmt in de tent, bewaking en beheersing van de processenquote:
Bregje Veenendaal staat ook open:
https://www.horecacrowdfu(...)-veenendaal-ffb0ec6bquote:
Nieuwe GvE, ik twijfel nog, bij FNC zou dit meer rente opleveren denk ik.Dat zal inderdaad wel, alleen heb je daar weer geen 2e hypotheek als zekerheidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Idem + overname (kort) lopende exploitatie + vader heeft ondernemerservaring.quote:
[..]
meegedaan, vader plus 2 dochters in de toko, in principe dus altijd aanwezigheid van mgmt in de tent, bewaking en beheersing van de processen
Enkele recente Google reviews zijn niet altijd positief over kwaliteit en de bediening.
Verbeterpunten, maar ik heb ook een bijdrage gedaan.hopelijk niet teveel off-topic. Ik heb 50 Symbid certificaten (¤20 nominaal) van Lendahand ter overname. Stuur me even een PB als je interesse hebt.
(reden: huis gekocht en ga m'n geld daar instoppen, vandaar verder ook even weinig actief in CF)quote:
Nieuwe GvE, ik twijfel nog, bij FNC zou dit meer rente opleveren denk ik.Ja, maar daar ontbreken deze lettertjes: HY, DR, BS, PN, NOSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletvader & dochters kunnen er dus bovenop gaan zittenquote:
[..]
Idem + overname (kort) lopende exploitatie + vader heeft ondernemerservaring.
Enkele recente Google reviews zijn niet altijd positief over kwaliteit en de bediening.
Verbeterpunten, maar ik heb ook een bijdrage gedaan.
Dat is ook de titel van een slechte filmquote:
[..]
vader & dochters kunnen er dus bovenop gaan zitten
Daar heb je gelijk in, dus het project is zo slecht nog niet?quote:
[..]
Ja, maar daar ontbreken deze lettertjes: HY, DR, BS, PN, NOIk wil mee doen aan Cordi, rest laat ik even voor wat het is.quote:
[..]
Daar heb je gelijk in, dus het project is zo slecht nog niet?quote:
[..]
Ik ook.En waarschijnlijk ook niet (veel) meer dan de helft.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In de praktijk dus eigenlijk geen zekerheid meer voor de andere investeerders.Ik vind het ook erg lang duren, en begin het eerlijk gezegd nogal zorgwekkend te vinden allemaal.quote:
t.a.v Roermond heb ik inderdaad in de nieuwsbrief van gisterenmiddag moeten lezen dat het antwoord er niet is terwijl in een mail van vrijdag, aan mij persoonlijk, nog de verwachting werd uitgesproken dat ik uiterlijk maandag antwoord zou krijgen.
Kennelijk heeft de taxateur moeite om een antwoord te formuleren. Het is ook wat om als taxateur zowel op (mogelijke) fouten in zowel de bepaling van de vrije verkoopwaarde als in de bepaling van de waarde in verhuurde staat gewezen te worden.
Afijn ik zal verder niet op de muziek vooruit lopen maar het wordt wel tijd dat het antwoord komt zo moeilijk kan het niet zijn.
Wat ik vooral niet goed begrijp is waarom SiG het zo laat hangen op informatie die van de taxateur moet komen. Wat betreft de erfpachtsituatie had er toch al lang duidelijkheid kunnen en moeten zijn? De relevante informatie is volgens mij zo op te vragen bij het kadaster. Het verbaast me al dat SiG deze informatie blijkbaar niet standaard opvraagt (of door de leningnemer aan laat leveren), maar dat ze die informatie nu nog steeds niet hebben (of in ieder geval niet delen), vind ik onbegrijpelijk.Dank! 90k geleend tegen 9% 31 maanden geleden voor 48 maanden. Wil nu 110k lenen tegen naar ik denk 8%. over een nieuwe periode van 48 maanden, om cirka 35k van eerdere lening af te lossen en om de boel te verbouwen.quote:
[..]
de huidige stand v zaken vwb de HCN CF nr 39 zal een circa 35k zijn, circa 31 termijnen voldaan
Dan gaat zijn maandbedrag zo'n 400 euro omhoog van rond 2200 naar rond de 2600. dat moet op te brengen zijn. En hier spreek je echt van een ongoing bedrijf. Wat je van een Bregje dat 2 maanden bestaat naar mijn idee niet kan zeggen.Nieuwe op FNC: kantoorinrichter.
bijzonder vreemd cijfer verloop.
zowel omzet als schulden vertoont rare fratsen van 2104 via 2015 naar 2016.
Iemand tijd en zin om hier naar te kijken?Hij heeft in ieder geval een zeer nette website voor een eenmanszaak. De cijfers zijn inderdaad erg fluctuerend en zal vermoedelijk te maken hebben met het projectmatige werk wat deze mensen doen. Heb je een of twee grote projecten in een jaar dan zit je goed. Ik hou me verder verre van deze lening. Ik heb niet zo veel vertrouwen in deze markt voor deze eenpitter.quote:
Nieuwe op FNC: kantoorinrichter.
bijzonder vreemd cijfer verloop.
zowel omzet als schulden vertoont rare fratsen van 2104 via 2015 naar 2016.
Iemand tijd en zin om hier naar te kijken?zie www.berekenhet.nl annuïteit, handige site voor div berekeningenquote:
[..]
Dank! 90k geleend tegen 9% 31 maanden geleden voor 48 maanden. Wil nu 110k lenen tegen naar ik denk 8%. over een nieuwe periode van 48 maanden, om cirka 35k van eerdere lening af te lossen en om de boel te verbouwen.
Dan gaat zijn maandbedrag zo'n 400 euro omhoog van rond 2200 naar rond de 2600. dat moet op te brengen zijn. En hier spreek je echt van een ongoing bedrijf. Wat je van een Bregje dat 2 maanden bestaat naar mijn idee niet kan zeggen.Ik ook. Bedankt voor jullie reviews. Erg nuttig.quote:
Bregje live. Dat zaak pas paar maanden open is, zegt niets. Bregjes zitten lekker vol. Ik ben in.
Ik zat ook in de GvE Jacob Hessel met een fors bedrag, maar stap eruit.SealienGa met de kerst zelf eten bij Bregje, 1ste keer. Ben benieuwd, zelf aan die van Oss bijgedragenCapital Circle:
Family Tilburg, nog 6,5K te gaan
https://www.capitalcircle.nl/gebruiker/panel/investeren
Binnenkort: Maatschap van Laar. Agrarisch bedrijf met 7 locaties. Ziet er op het eerste gezicht goed uit, serieus bedrijf met professioneel management en veel aanwezige waarde. Ze gaan een locatie ombouwen naar biologisch.
https://www.capitalcircle.nl/investeren/303-maatschap-van-laarPecunia non oletBregje heb ik meegenomen voor mijn standaard HCN bedrag, ondanks 2 mnd open, heb ik wel vertrouwen in de vestiging Veenendaal, vader + 2 dochters = genoeg supervisie voor een goed lopend proces, zal inderdaad nog ff in moeten groeien, maar vertrouwen dat de aanloopproblemen opgelost zullen worden. Zoeken overigens nog wel veel personeel voor deze vestiging.quote:
Bregje live. Dat zaak pas paar maanden open is, zegt niets. Bregjes zitten lekker vol. Ik ben in.
Het andere HCN project in Breda, denk ik nog ff over na, om zich vlgs de recensies over het algemeen kwalitatief goed eten, de porties wat klein volgens div recensies, en de inrichting ook her en der opmerkingen over. Tent is ongoing 370k omzet, doet met (korting) acties mee (zie recensies) weet niet of dat nou helemaal goed uitpakt, maw of je er dan met je inkoop in verhouding tot verkoop uitkomt.Nieuw watersportbedrijf op ccf:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuw watersportbedrijf op ccf:Bedankt voor het delen, de over te nemen exploitatie staat op een lager pitje (minder verkopen), zekerheden zijn twijfelachtig (deels materieel?), 3e hypotheek op het huis geeft aan dat er genoeg leningen aan de goede man hangen, en tenslotte is de eigen inbreng 0,0 (waardoor negatief EV bij aanvang). Not my cup of tea.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aflossingsvrije gedeelte vanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zit al vol; door 1 investeerder die er even 450k investeert, dat lijkt me toch wel erg sterk..?quote:
Aflossingsvrije gedeelte vanNee was aangekondigdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zit al vol; door 1 investeerder die er even 450k investeert, dat lijkt me toch wel erg sterk..?Alleen vreemd dat het teruggetrokken project ook nog steeds op de site staat: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16985quote:
[..]
Oh ja natuurlijkNetjes toch dat ook projecten die niet toe tand zijn gekomen (zoals er bij staat, investeren is ook niet meer mogelijk) zichtbaar blijven?quote:
[..]
Alleen vreemd dat het teruggetrokken project ook nog steeds op de site staat: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16985
In de pitch van de nieuwe twee wordt ook naar deze eerste pitch verwezenCCF:
Via deze weg willen wij u informeren over de vervroegde algehele aflossing van de lopende lening van Safefill Netherlands. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand december ook nog drie extra rentetermijnen ontvangt, naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze Algemene Voorwaarden versie 1.0 d.d. 26-05-2014.Pecunia non oletIk heb inmiddels al een hele harem aan Bregjes opgepiktquote:
[..]
Bregje heb ik meegenomen voor mijn standaard HCN bedrag, ondanks 2 mnd open, heb ik wel vertrouwen in de vestiging Veenendaal, vader + 2 dochters = genoeg supervisie voor een goed lopend proces, zal inderdaad nog ff in moeten groeien, maar vertrouwen dat de aanloopproblemen opgelost zullen worden. Zoeken overigens nog wel veel personeel voor deze vestiging.
Het andere HCN project in Breda, denk ik nog ff over na, om zich vlgs de recensies over het algemeen kwalitatief goed eten, de porties wat klein volgens div recensies, en de inrichting ook her en der opmerkingen over. Tent is ongoing 370k omzet, doet met (korting) acties mee (zie recensies) weet niet of dat nou helemaal goed uitpakt, maw of je er dan met je inkoop in verhouding tot verkoop uitkomt.
Misschien niet zo goed qua spreiding maar ze lopen gewoon prima.
Breda weet ik ook nog niet, is al bekend hoeveel sterren deze meekrijgt? Denk dat ik daar de grootte van het bedrag (of niet), van laat afhangen.Pecunia non oletMensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).
Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,Ik heb ook een aantal bregjes, maar sinds 7% zijn laat ik ze gaan.quote:
[..]
Ik heb inmiddels al een hele harem aan Bregjes opgepikt
Misschien niet zo goed qua spreiding maar ze lopen gewoon prima.
Breda weet ik ook nog niet, is al bekend hoeveel sterren deze meekrijgt? Denk dat ik daar de grootte van het bedrag (of niet), van laat afhangen.Naast deze reden die ik plausibel acht denk ik dat ook meespeelt dat met APOC GVE een groot project aan haar succes kan toevoegen en zo een positief beeld naar voren kan brengen. Op deze manier blijven ze in omvang CCF voor.quote:
Mensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).
Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,Of het een gevolg van misleiding is, of gewoon toevallig zo loopt, feit blijft dat de voorwaarden niet gunstig zijn. Voor mij een reden om hier niet in te stappen.quote:
Mensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).
Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,Tarieven aflosvrije lening bij GVE; 0.3% per jaar met een minimum van 0.5%.quote:
Mensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).
Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,
Laatste APOC lening stond voor 2 jaar, dus 0.6% fee, in de aanvraag.
Als die 0.1% voor jou een paar lullige euro's is heb jij wel fors geïnvesteerd in het project ;-)Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendamDaar heb ik ook wel aan gedacht jaquote:
Mensen de mail van gve over APOC gehad?
Ze gaan weer vervroegd aflossen. Goed nieuws natuurlijk. Het lijkt me echter wel goed om het eens te hebben over wat er met de fee gebeurt bij vervroegde aflossing (waarbij rendement minder is).
Een gekke maar niet onrealistische gedachte; naar mijn idee betaald APOC bij gve een speciale (lagere) succesfee, en compenseert gve dit aan de investeerderskant door de investeerders meer fee te laten betalen. Wellicht dat APOC de lening iedere keer maar voor 6 maanden nodig heeft maar gve op deze wijze een compromis sluit. Door de lening in eerste instantie voor 24 maanden aan te bieden, met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen, pakt gve een hogere fee en is iedereen blij. (Behalve wij). Het gaat maar om een paar lullige euro's in mijn geval, maar als het daadwerkelijk zo is als ik hierboven heb omschreven, is er sprake van misleiding. Uiteraard zullen ze dit niet toegeven dus komen we daar niet direct achter,quote:Dit is een aflossingsvrije lening. Gedurende de looptijd van de lening vindt er derhalve geen aflossing plaats. De eerste rentebetaling vindt plaats 3 maanden na ingang van de lening en vervolgens per kwartaal tot einde looptijd. Het is geldnemer toegestaan vervroegd af te lossen. Hierbij wordt aan de investeerders ten minste 6 maanden rente vergoed (bv. bij aflossing na 4 maanden is de rentevergoeding 6 maanden, vindt de aflossing na 14 maanden plaats dan is de rentevergoeding ook 14 maanden).Of jij nu wel of niet instapt, het project is toch in een uur helemaal vol.quote:
[..]
Of het een gevolg van misleiding is, of gewoon toevallig zo loopt, feit blijft dat de voorwaarden niet gunstig zijn. Voor mij een reden om hier niet in te stappen.Me.too🥂 iets lager bedrag, dat wel.quote:
Bootje van gve is nu ook vol. Ik vaar nog wel mee.Pecunia non olet
Uiteindelijk gaat het niet om die paar euro maar is het een principe kwestie. Wie profiteert er nu van een vervroegde aflossing? Gve en de geldlener. De crowd wordt (niet voor het eerst) gezien als onbelangrijk en vervangbaar. Daarmee maken ze een grote fout als je het mij vraagt.quote:
[..]
Tarieven aflosvrije lening bij GVE; 0.3% per jaar met een minimum van 0.5%.
Laatste APOC lening stond voor 2 jaar, dus 0.6% fee, in de aanvraag.
Als die 0.1% voor jou een paar lullige euro's is heb jij wel fors geïnvesteerd in het project ;-)
Maar ook hier een beetje gezellig discussiëren op een forum zal hen niet aanzetten om te veranderen. Wil je iets veranderen dan moet je gezamenlijk een blok voeren.Ik heb nooit helemaal begrepen waarom die projecten telkens opnieuw gefinancierd moeten worden, nu ze elkaar toch meestal overlappen. Ik zou eerder pleiten voor een basiskrediet waarop weinig afgelost wordt, eventueel een extra lening als er een grotere financieringsbehoefte ontstaat en gedeeltelijke aflossing als er een overschot aan liquide middelen ontstaat.quote:Op dinsdag 19 december 2017 23:57 schreef Mijnenveger het volgende:
[..]
Uiteindelijk gaat het niet om die paar euro maar is het een principe kwestie. Wie profiteert er nu van een vervroegde aflossing? Gve en de geldlener. De crowd wordt (niet voor het eerst) gezien als onbelangrijk en vervangbaar. Daarmee maken ze een grote fout als je het mij vraagt.
Maar ook hier een beetje gezellig discussiëren op een forum zal hen niet aanzetten om te veranderen. Wil je iets veranderen dan moet je gezamenlijk een blok voeren.Pecunia non oletAlle aangekochte vliegtuigjes zitten in aparte BV's, dus koop je een onverhoopt een echt "wrak vd startbaan' en valt de opbrengst tegen, stort enkel dat BV tje neer, en blijft de maatschappij vliegen.quote:
[..]
Ik heb nooit helemaal begrepen waarom die projecten telkens opnieuw gefinancierd moeten worden, nu ze elkaar toch meestal overlappen. Ik zou eerder pleiten voor een basiskrediet waarop weinig afgelost wordt, eventueel een extra lening als er een grotere financieringsbehoefte ontstaat en gedeeltelijke aflossing als er een overschot aan liquide middelen ontstaat.
Het is nu wel enig gedoe natuurlijk met de BV's . En in feite heb je gelijk, dus zal er als de toko zo doorgaat uiteindelijk een bank onze rol wel overnemen. En dan worden wij hartelijk bedankt voor bewezen dienstenTer aanvulling ; afhankelijk van de voorwaarden inzake vervoegde aflossing, rente% bepaal ik mijn evt. deelname.quote:
[..]
Alle aangekochte vliegtuigjes zitten in aparte BV's, dus koop je een onverhoopt een echt "wrak vd startbaan' en valt de opbrengst tegen, stort enkel dat BV tje neer, en blijft de maatschappij vliegen.
Het is nu wel enig gedoe natuurlijk met de BV's . En in feite heb je gelijk, dus zal er als de toko zo doorgaat uiteindelijk een bank onze rol wel overnemen. En dan worden wij hartelijk bedankt voor bewezen dienstenAanpassing rente MyID (IVM):quote:Drie weken geleden is de crowdfundingpitch van MyID B.V. live gegaan op Investormatch. Inmiddels is het doelbedrag van ¤ 200.000 voor 80% volschreven. Het bedrijf maakt een mooie ontwikkeling door en ziet volop kansen om verder te groeien. Om investeerders te overtuigen is besloten de rente te verhogen naar 9%. Hiermee hoopt MyID de financiering spoedig af te kunnen ronden.
MyID B.V.
> Rating: A
> Looptijd: 36 maanden
> Rente: 9%
Behalve dit verhoogde rendement, willen wij u graag informeren over de prestaties van MyID van de laatste weken.
Nieuwe opdrachten
MyID heeft een nieuwe opdracht binnengehaald voor een Universitair Medisch Centrum. Het gaat om een pilot die ¤50k-¤60k omzet oplevert. Deze omzet staat los van de geprognosticeerde omzet en de salesfunnel waarop de huidige begroting is gemaakt. Indien succesvol resulteert dit in een wederkerende jaarlijkse omzet van minimaal ¤100k (licentiefee, ex meerwerk). Daarnaast heeft een grote luchtvaartbouwer een contract getekend voor het assetmanagement (onderhoud, controle en track & trace) van 140 trailers.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 20-12-2017 10:13:12 ]2e lening dienstverlener mkb ccf:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SamenInGeld ; nog te huur ; voor wie iets zoekt ; of wil schenken........ aan Pechtold
https://www.onlinemakelaarsdiensten.nl/woningaanbod/huur/'s-hertogenbosch/achter-het-verguld-harnas/1Gaat lekker snel. Al 2 maanden niet verhuurd....quote:
SamenInGeld ; nog te huur ; voor wie iets zoekt ; of wil schenken........ aan Pechtold
https://www.onlinemakelaarsdiensten.nl/woningaanbod/huur/'s-hertogenbosch/achter-het-verguld-harnas/1opm. komt wel goed, zelf zou ik het niet zo snel via de onlinemakelaar in de verhuur gooien. In mijn omgeving gaat veel via "bemiddelaars" zoals Rotsvast & Stoitgroep. Zij hebben veel potentiele goede huurders (m.n. expads) in hun bestand staan, screenen, regelen, toetsen, en bewaken eea. Je zal minder snel in Tros opgelicht eindigen.quote:
[..]
Gaat lekker snel. Al 2 maanden niet verhuurd....
Bovendien hebben die bedrijven zeker in mijn regio, best veel te verliezen, als men er een zootje van maakt.Maar je zou toch gewoon alles nog steeds vanuit 2 BV's kunnen doen, en elke keer de winst tijdig doorsluizen naar de holding. Ik ben geen expert, maar ik heb het idee dat het efficienter kan.quote:
[..]
Alle aangekochte vliegtuigjes zitten in aparte BV's, dus koop je een onverhoopt een echt "wrak vd startbaan' en valt de opbrengst tegen, stort enkel dat BV tje neer, en blijft de maatschappij vliegen.
Het is nu wel enig gedoe natuurlijk met de BV's . En in feite heb je gelijk, dus zal er als de toko zo doorgaat uiteindelijk een bank onze rol wel overnemen. En dan worden wij hartelijk bedankt voor bewezen diensten
Ik doe niet meer mee, aangezien we als investeerders slechts gedeeltelijk de lusten krijgen, maar wel al het risico dragen.Wat is jullie mening over het ombouwen app FNC:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lijkt me geen verkeerde toch of vergis ik me?Een nieuwe bij FNC:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/30116
Omzet 2016 versus 2015 nagenoeg gehalveerd, geen verklaring waarom, geen eerder cijfers, grote verschuivingen in een aantal balansposten (ook zonder uitleg).
Uit gewoonte kijk ik nog wel naar nieuwe pitches bij FNC, maar heb al maanden niet meer geïnvesteerd. Nog even en ik stop definitief met FNC.(opstart) probleempje bij Collin project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.10 maanden geleden opgestart. Na 6 maanden alleen rente te hebben betaald en 3 maanden rente en aflossing ligt er nu een voorstel om nog 9 maanden alleen rente te betalen i.v.m. te langzame aanwas van klanten/verwijzende huisartsen.Ik vind de huur met 1300 euro ook behoorlijk aan de hoge kant voor een woonoppervlak van 74m2, al is het natuurlijk wel op een geode locatie in een leuke stad. Gezien de fianciele analyse moet de huur nog wel wat omlaag kunnen, en voor 1000 euro moeten ze het wel kwijt kunnen. En anders; dit pand verkoop je makkelijk voor de 105.000 hypotheek die er nu op zit.quote:
SamenInGeld ; nog te huur ; voor wie iets zoekt ; of wil schenken........ aan Pechtold
https://www.onlinemakelaarsdiensten.nl/woningaanbod/huur/'s-hertogenbosch/achter-het-verguld-harnas/1quote:
(opstart) probleempje bij Collin project.Laten ze die 3 materiele borgstellingen maar aanspreken zou ik zeggen. Pappen en nathouden houd ik niet zo van, want tegen de tijd dat je de borgstelling nodig hebt, zijn de borgstellingen waarschijnlijk ook niets meer waard.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.10 maanden geleden opgestart. Na 6 maanden alleen rente te hebben betaald en 3 maanden rente en aflossing ligt er nu een voorstel om nog 9 maanden alleen rente te betalen i.v.m. te langzame aanwas van klanten/verwijzende huisartsen.gaat dit over de kantoor inrichter?quote:Een nieuwe bij FNC:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/30116
Omzet 2016 versus 2015 nagenoeg gehalveerd, geen verklaring waarom, geen eerder cijfers, grote verschuivingen in een aantal balansposten (ook zonder uitleg).Dit gaat over de trailers voor Noorwegenquote:
[..]
gaat dit over de kantoor inrichter?Ik ben wel genegen om de aflossing op te schorten maar ik erken met jou het gevaar van het uitdrogen van een van de borgen. Heb daarom ook voorgesteld om als extra zekerheid de 3 borgen niet ieder afzonderlijk voor hun bedrag te laten staan maar de bedragen te koppelen zodat als een van de borgen opgedroogd is de andere borgen garant staan voor het totaal geborgde bedrag. Voor wat hoort wat. Dus naar mijn idee kan Collin voor het uitstel van aflossing best wat extra zekerheden eisen aan de borgen voor zijn investeerders.quote:
[..]
Laten ze die 3 materiele borgstellingen maar aanspreken zou ik zeggen. Pappen en nathouden houd ik niet zo van, want tegen de tijd dat je de borgstelling nodig hebt, zijn de borgstellingen waarschijnlijk ook niets meer waard.Helaas voor ons houden ze daar bij Collin wel van.quote:
[..]
Laten ze die 3 materiele borgstellingen maar aanspreken zou ik zeggen. Pappen en nathouden houd ik niet zo van, want tegen de tijd dat je de borgstelling nodig hebt, zijn de borgstellingen waarschijnlijk ook niets meer waard.
Ik geloof niet dat ze daar al ooit een incassobureau hebben ingeschakeld.Pecunia non oletHet lijkt wel een ''zekerheidje'' te zijn dus dan is het misschien nog wel de moeite waard.quote:
[..]
Of het een gevolg van misleiding is, of gewoon toevallig zo loopt, feit blijft dat de voorwaarden niet gunstig zijn. Voor mij een reden om hier niet in te stappen.
Ik doe hem (als ik de kans krijg) gewoon voor een klein bedrag.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!http://www.rbservice-eu.com/over-ons/quote:
[..]
Dit gaat over de trailers voor NoorwegenBeste Fokkers,
Mag ik jullie een vraag/discussie voorleggen? Wij hebben in onze huidige leningovereenkomst een regeling opgenomen voor vervroegde aflossing. De regel is, dat de restant hoofdsom wordt betaald met als extra vergoeding twee annuiteiten.
Deze regel blijkt bij nader inzien niet prettig en realistisch. Voor investeerders is het vooral aan het begin van een aflosperiode niet interessant (genoeg) en voor de lener wel, maar aan het einde is dat andersom. Daarnaast is het vreemd om voor een annuiteit te kiezen, terwijl het over verrekening gaat van gederfde rente.
Wij zoeken daarom naar een evenwichtige regeling, waarbij de investeerder voldoende wordt gecompenseerd, en waarbij de lener het gevoel heeft, dat hij er uiteraard wel voor moet betalen, maar uiteindelijk ook niet al te slecht van wordt.
Wij hebben hier een aantal suggesties in uitgewerkt, maar ik wil die nog niet neerzetten. Graag verneem ik van jullie (onze investeerders) wat jullie idee hier bij is.
En tenslotte zijn wij er ook voorstander van, dat we heel transparant maken, welk deel of welk bedrag aan boete aan het platform toekomt (derving beheersvergoeding en extra adm. werk), en welk deel aan de investeerders (derving rente inkomsten).
Nogmaals, we zoeken een evenwichtige regeling. Deze vraag wordt ook voorgelegd aan leners.
Van harte uitgenodigd om te reageren.
Met vriendelijke groet,
Het team Waardevoorjegeld,
Johan van Buurentwitter:peterverhaar twitterde op woensdag 20-12-2017 om 13:07:09 sommige geldnemers proberen echt elke truc om niet te hoeven betalen; nu weer Kamp van Avicenna koffie en thee, die… https://t.co/oK7UeuTLuO reageer retweetIk zou iets doen waar de gemiste rente in wordt benoemd.quote:
Wij hebben hier een aantal suggesties in uitgewerkt, maar ik wil die nog niet neerzetten. Graag verneem ik van jullie (onze investeerders) wat jullie idee hier bij is.
Bijvoorbeeeld 50% van de gemiste rente?Tot nooit .......Poll: Wat is een passende vergoeding bij vervroegd aflossen?quote:
Wij hebben in onze huidige leningovereenkomst een regeling opgenomen voor vervroegde aflossing. De regel is, dat de restant hoofdsom wordt betaald met als extra vergoeding twee annuiteiten. Deze regel blijkt bij nader inzien niet prettig en realistisch. Voor investeerders is het vooral aan het begin van een aflosperiode niet interessant (genoeg) en voor de lener wel, maar aan het einde is dat andersom. Daarnaast is het vreemd om voor een annuiteit te kiezen, terwijl het over verrekening gaat van gederfde rente.
Wij zoeken daarom naar een evenwichtige regeling, waarbij de investeerder voldoende wordt gecompenseerd, en waarbij de lener het gevoel heeft, dat hij er uiteraard wel voor moet betalen, maar uiteindelijk ook niet al te slecht van wordt.
• Geen extra rentevergoeding (FNC)
• 6 maanden rentevergoeding+1% hoofdsom (SIG)
• 10 maanden rentevergoeding (GVE)
• 2x maandannuïteit (WVJG)
• 100% rentevergoeding (KOM, IVM)
• 6 maanden rentevergoeding (CCF)
• 50% van de gemiste rente (Speeksel)
Tussenstand:
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 20-12-2017 13:52:33 ]Ik mis 50%quote:
[..]
Poll: Wat is een passende vergoeding bij vervroegd aflossen?
• Geen extra rentevergoeding (FNC, LDH)
• 6 maanden rentevergoeding (CCF)
• 6 maanden rentevergoeding+1% hoofdsom (SIG)
• 10 maanden rentevergoeding (GVE)
• 2 annuïteiten (WVJG)
• 100% toekomstige rentevergoeding (KOM, IVM)
Tussenstand:
[ afbeelding ]Tot nooit .......De Saeck (HCN) staat online:
https://horecacrowdfundin(...)saeck-breda-092e5c33
[ Bericht 79% gewijzigd door djh77 op 20-12-2017 13:51:02 ]De poll klopt niet helemaal. Bij LAH krijg je 1,5% over het afgeloste bedrag. Zie de FAQ:quote:
[..]
Poll: Wat is een passende vergoeding bij vervroegd aflossen?
• Geen extra rentevergoeding (FNC, LDH)
• 6 maanden rentevergoeding+1% hoofdsom (SIG)
• 10 maanden rentevergoeding (GVE)
• 2x maandannuïteit (WVJG)
• 100% rentevergoeding (KOM, IVM)
• 6 maanden rentevergoeding (CCF)
• 50% van de gemiste rente (Speeksel)
Tussenstand:
[ afbeelding ]quote:Kan een lening ook vervroegd worden afgelost?
Ja, dat kan. In sommige gevallen kan de ondernemer ervoor kiezen om de lening vervroegd af te lossen, bijvoorbeeld als het bedrijf harder groeit dan verwacht en de resterende lening niet meer nodig is.
Indien een lening vervroegd wordt afgelost, dan krijg je het openstaande bedrag terug plus opgebouwde rente. Daarnaast ontvang je eenmalig een rentepercentage van 1,5% over het vervroegd afgeloste bedrag.
Vervroegd aflossen is niet mogelijk gedurende de eerste 12 maanden van de looptijd van de lening.OK. Lijkt me dan theoretisch, want op 2000 projecten nog nooit voorgekomenquote:
[..]
De poll klopt niet helemaal. Bij LAH krijg je 1,5% over het afgeloste bedrag. Zie de FAQ:
[..]Verder lijkt het me sterk dat Wvjg werkelijk bedoelt: twee annuïteiten, ook al schreef Johan van Buren dat toch echt. In de AV staat er helemaal niets over. Een leningovereenkomst heb ik (nog) niet. Kan het dus niet controleren.Klopt. Maar je gaat uit van de niet-vergoede rente als een aflossing te laat is. Daar schrijven ze over, dat die er niet is. Helaas, maar waar. De poll gaat echter over vervroegde aflossingquote:
[..]
OK. Lijkt me dan theoretisch, want op 2000 projecten nog nooit voorgekomenAls een project in default gaat zit je op de blaren, als een project vervroegd aflost op een luchtkussen als tenminste alle toekomstige rente wordt betaald. De enige echt juiste regeling is gewoon alle verschuldigde toekomstige rente betalen. Het luchtkussen heb je nodig om de blaren te verzachten.quote:
[..]
Ik zou iets doen waar de gemiste rente in wordt benoemd.
Bijvoorbeeeld 50% van de gemiste rente?
Tot nog toe heb ik vaker op de blaren gezeten dan dat ik luchtkussens heb gehad om de pijn te verzachten.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-12-2017 14:06:07 ]Lijkt me sowieso alleen van toepassing te kunnen zijn op directe leningen.quote:
[..]
OK. Lijkt me dan theoretisch, want op 2000 projecten nog nooit voorgekomenIk ben ook voorstander van de regeling zoals speeksel die voor stelt alleen zou ik er een staffel in aanbrengen:
65% van de rente die binnen 1 jaar betaald moet worden, 55% tussen 1-2 jaar en 45% van de rente > 2 jaar.De rente loopt al terug bij een annuïteiten lening, dus waarom zou je dit doen?quote:
Ik ben ook voorstander van de regeling zoals speeksel die voor stelt alleen zou ik er een staffel in aanbrengen:
65% van de rente die binnen 1 jaar betaald moet worden, 55% tussen 1-2 jaar en 45% van de rente > 2 jaar.ik begrijp je stelling maar er moet natuurlijk wel enige incentive zijn voor de leningnemer. Dat het percentage nog opwaarts aangepast moet worden kan natuurlijk.quote:
[..]
Als een project in default gaat zit je op de blaren, als een project vervroegd aflost op een luchtkussen als tenminste alle toekomstige rente wordt betaald. De enige echt juiste regeling is gewoon de verschuldigde rente betalen. Het luchtkussen heb je nodig om de blaren te verzachten.Ja, wat er staat is echt wat er in de lening overeenkomst staat. Juist omdat we ook bezig zijn met het updaten van de Algemene Voorwaarden, willen we dit nu in één keer goed hebben, dus ook in de AV.quote:
Verder lijkt het me sterk dat Wvjg werkelijk bedoelt: twee annuïteiten, ook al schreef Johan van Buren dat toch echt. In de AV staat er helemaal niets over. Een leningovereenkomst heb ik (nog) niet. Kan het dus niet controleren.omdat zowel leningnemer als investeerder in de verdere toekomst meer mogelijkheden hebben rendement te maken. Op deze manier krijgt de investeerder toch nog een aanzienlijk deel van de rente (meeste rente aan het begin bij een annuïteit) terwijl het voor de leningnemer interessant is zo snel mogelijk af te lossen om een substantieel voordeel te halenquote:
[..]
De rente loopt al terug bij een annuïteiten lening, dus waarom zou je dit doen?Jouw voorstel komt misschien ook wel ongeveer op 50% uit. Staffel maakt het weer wat ingewikkelder. Over dit percentage kan je twisten. 100% is meest optimaal voor investeerder. Zal ergens tussen 100% en 50% moeten zitten om het interessant te maken voor alle partijen.quote:
[..]
omdat zowel leningnemer als investeerder in de verdere toekomst meer mogelijkheden hebben rendement te maken. Op deze manier krijgt de investeerder toch nog een aanzienlijk deel van de rente (meeste rente aan het begin bij een annuïteit) terwijl het voor de leningnemer interessant is zo snel mogelijk af te lossen om een substantieel voordeel te halenhet zal tussen de 55-60 uitkomen schat ik, maar de getallen kun je over discussiëren. Het idee achter de staffel is dat een snelle aflossing interessant is voor beide partijen terwijl een aflossing na 80% van de looptijd niet zo interessant is. Investeerder krijgt door de staffel een fors hoger rendement, in absolute zin een aanzienlijk deel van de rente en is van het risico af terwijl leningnemer alleen bij aflossingen vroeg tijdens de looptijd een aanzienlijk voordeel haalt. En dat is ook wat het zou moeten zijn imo.quote:
[..]
Jouw voorstel komt misschien ook wel ongeveer op 50% uit. Over dit percentage kan je twisten. 100% is meest optimaal voor investeerder. Zal ergens tussen 1005 en 50% moeten zitten om het interessant te maken voor alle partijen.tegen het einde van de looptijd doet het er niet meer toe. Er wordt nauwelijks nog rente betaald. die rente kan je net zo makkelijk kwijtschelden als 100% innen.
De pijn zit hem aan het begin. Daar wordt over het algemeen ook het grootste risico genomen. (onderpand vs uitstaand geldbedrag)Tot nooit .......Andere invalshoek:
25% van de hoofdsom in een keer aflossen: 2 rentetermijnen boete
50% vervroegd aflossen: 3 termijnen boete
75% aflossen: 4 termijnen
100% aflossen: 5 termijnen
Projecten die heel snel heel veel willen aflossen (de krenten uit de pap zeg maar) betalen dan meer, maar voor de "gewoon" goede projecten is er voor de geldnemers ook een incentive om eerder af te lossen (en daarmee voor de geldlener het risico te beperken)SamenInGeld heeft besloten het project Begijnhofstraat 18 E en 22 B te Roermond vandaag te sluiten.
Dit vanwege onjuistheden in de gemaakte taxatie waardoor de presentatie van het project niet correct is. Voor volgende projecten is onze procedure zo aangepast dat dit niet weer kan gebeuren. Wij willen van de gelegenheid gebruik maken om een aantal alerte investeerders te bedanken voor hun opmerkingen. Omdat het project nu gesloten wordt zal een ieder zijn toezegging worden geannuleerd. De werkelijk gedane investeringen gaan wij vandaag terugstorten in uw e-Wallet.
Wij zijn in afwachting van het aangepaste taxatierapport en zullen in overleg met de projectaanvrager het project opnieuw aan u voorleggen.Hadden ze m.i. anderhalve week geleden al moeten doen...quote:
SamenInGeld heeft besloten het project Begijnhofstraat 18 E en 22 B te Roermond vandaag te sluiten. Dit vanwege onjuistheden in de gemaakte taxatie waardoor de presentatie van het project niet correct is. Voor volgende projecten is onze procedure zo aangepast dat dit niet weer kan gebeuren.
project A'dam wordt ook teruggetrokken??
Wat is dan een rente termijn? Gaat het dan om de huidige termijnrente?quote:
Andere invalshoek:
25% van de hoofdsom in een keer aflossen: 2 rentetermijnen boete
50% vervroegd aflossen: 3 termijnen boete
75% aflossen: 4 termijnen
100% aflossen: 5 termijnen
Projecten die heel snel heel veel willen aflossen (de krenten uit de pap zeg maar) betalen dan meer, maar voor de "gewoon" goede projecten is er voor de geldnemers ook een incentive om eerder af te lossen (en daarmee voor de geldlener het risico te beperken)Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.dat wordt straks opengezet als ik het goed lees in de email. SiG kan hier problemen mee gaan krijgen want ze moeten het echt hebben van het vertrouwen van een kleine groep investeerders. bijzonder is dat ze mogelijk het project later alsnog willen financieren.....quote:
[..]
Hadden ze m.i. anderhalve week geleden al moeten doen...
project A'dam wordt ook teruggetrokken??
[ afbeelding ]En vol...overige 20% in een puur uurtjes gefundquote:
Aanpassing rente MyID (IVM):
Drie weken geleden is de crowdfundingpitch van MyID B.V. live gegaan op Investormatch. Inmiddels is het doelbedrag van ¤ 200.000 voor 80% volschreven. Het bedrijf maakt een mooie ontwikkeling door en ziet volop kansen om verder te groeien. Om investeerders te overtuigen is besloten de rente te verhogen naar 9%. Hiermee hoopt MyID de financiering spoedig af te kunnen ronden.
MyID B.V.
> Rating: A
> Looptijd: 36 maanden
> Rente: 9%
Behalve dit verhoogde rendement, willen wij u graag informeren over de prestaties van MyID van de laatste weken.
Nieuwe opdrachten
MyID heeft een nieuwe opdracht binnengehaald voor een Universitair Medisch Centrum. Het gaat om een pilot die ¤50k-¤60k omzet oplevert. Deze omzet staat los van de geprognosticeerde omzet en de salesfunnel waarop de huidige begroting is gemaakt. Indien succesvol resulteert dit in een wederkerende jaarlijkse omzet van minimaal ¤100k (licentiefee, ex meerwerk). Daarnaast heeft een grote luchtvaartbouwer een contract getekend voor het assetmanagement (onderhoud, controle en track & trace) van 140 trailers.Goede beslissing, de terugtrekking, niet je pitch nog een paar keer aanpassen, maar alles opnieuw goed uitzoeken, en een hernieuwde goede aanvraag doen. Als het hernieuwde project / pitch goed is, en de zekerheden OK, vergeef ik ze "hun zonden" nu, erkennen nu zelf het leermoment.quote:
[..]
dat wordt straks opengezet als ik het goed lees in de email. SiG kan hier problemen mee gaan krijgen want ze moeten het echt hebben van het vertrouwen van een kleine groep investeerders. bijzonder is dat ze mogelijk het project later alsnog willen financieren.....
beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaaldIk heb nogal moeite om in termijnen te denken.quote:
25% van de hoofdsom in een keer aflossen: 2 rentetermijnen boete
50% vervroegd aflossen: 3 termijnen boete
75% aflossen: 4 termijnen
100% aflossen: 5 termijnen
Een project dat 3% rente betaald mag van mji anders worden behandeld als een project dat 17.99% betaald. Ook een project van een project van een jaar heb ik andere verwachtingen dan een 10 jarig project.
Daarnaast ik een vergoeding voor gemiste rente. Dit staat los van aflossingen.
Als je een hypotheek vervroegd aflost wordt er ook alleen maar naar gemiste rente gekeken.
Daarover wordt de boete berekend.Tot nooit .......Of vertrouwen komt te voet, en gaat te paard.quote:
[..]
Goede beslissing, de terugtrekking, niet je pitch nog een paar keer aanpassen, maar alles opnieuw goed uitzoeken, en een hernieuwde goede aanvraag doen. Als het hernieuwde project / pitch goed is, en de zekerheden OK, vergeef ik ze "hun zonden" nu, erkennen nu zelf het leermoment.
beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald
Iemand nog gehoord wat de feitelijke onjuistheden waren? Zal waarschijnlijk te maken hebben dat bij de taxatiewaarden (en de daaruit voortvloeiende schijfindeling) geen rekening is gehouden met erfpacht?!quote:
Aflossingsvrije gedeelte vanInvesteerder 027831 investeert overigens vaker voor veel geld in projecten (20-30-40k)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zit al vol; door 1 investeerder die er even 450k investeert, dat lijkt me toch wel erg sterk..?quote:
(opstart) probleempje bij Collin project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.10 maanden geleden opgestart. Na 6 maanden alleen rente te hebben betaald en 3 maanden rente en aflossing ligt er nu een voorstel om nog 9 maanden alleen rente te betalen i.v.m. te langzame aanwas van klanten/verwijzende huisartsen.quote:
(opstart) probleempje bij Collin project.Radiologen zijn nou niet bepaald de meest commerciële mensen. En bij huisartsen heb je wel wat commerciële kracht nodig,...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.10 maanden geleden opgestart. Na 6 maanden alleen rente te hebben betaald en 3 maanden rente en aflossing ligt er nu een voorstel om nog 9 maanden alleen rente te betalen i.v.m. te langzame aanwas van klanten/verwijzende huisartsen.Ik ken geen radiologen van dicht bij. Maar afijn het wordt wel tijd dat deze ondernemende radiologen commercieel worden en de betreffende huisartsen tot doorverwijzing stimuleren.quote:
[..]
Radiologen zijn nou niet bepaald de meest commerciële mensen. En bij huisartsen heb je wel wat commerciële kracht nodig,...
Doen ze dit niet dan worden ze van een kwartje minder dan een dubbeltje!Vervroegde aflossing @FNC
'Het bedrijf heeft het door Funding Circle verstrekte krediet elders kunnen herfinancieren'
Helaas, met 0% boete/compensatie renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zou zeggen: een percentage van de gederfde rente. De helft vind ik wat veel, ik denk eerder aan 20%. Voor de beheerskosten zou denk ik hetzelfde kunnen gelden, aangezien er aan het begin ook al een succesfee is betaald.quote:
Beste Fokkers,
Mag ik jullie een vraag/discussie voorleggen? Wij hebben in onze huidige leningovereenkomst een regeling opgenomen voor vervroegde aflossing. De regel is, dat de restant hoofdsom wordt betaald met als extra vergoeding twee annuiteiten.
[...]Ik vind 20% echt veel te laag, maar dat komt ook omdat ik het zie als een situatie waarin een bedrijf een overeenkomst halverwege wil veranderen. Daarom vind ik een percentage in de buurt van 50% meer gepast.quote:
[..]
Ik zou zeggen: een percentage van de gederfde rente. De helft vind ik wat veel, ik denk eerder aan 20%. Voor de beheerskosten zou denk ik hetzelfde kunnen gelden, aangezien er aan het begin ook al een succesfee is betaald.
Als je het ziet als een onderlinge overeenkomst waar beiden partijen voordeel bij kunnen hebben, dan zou 20% misschien wel passen, al vraag ik me sterk af of het in het belang van de investeerder is want zoals al velen malen hier aangegeven knijpen de parels er voortijdig tussenuit en blijf je zelf met de rommelprojecten zitten.Nieuwjaarsreceptie De Breed (IVM):quote:Dankzij de razendsnelle ontwikkelingen binnen technologie gaat ons leven drastisch veranderen. The Future is Smart: The Future is Tech!
U bent van harte welkom om technologie te komen proeven tijdens onze nieuwjaarsborrel op 25 januari 2018 in Supernova te Utrecht.
Programma
15.00 - 15.30 Ontvangst
15.30 - 15.45 Smart Finance, financieringsmix voor technologie
15.45 - 16.00 Smart Mobility, winnaar van de World Solar Challenge 2018
16.15 - 16.30 Smart Watching, VR-technologie: ervaar het zelf!
16.30 - 17.30 Smart Networking tijdens de borrel
Waag u in de wereld van High Tech: bekijk de zonnewagen Nuna van dichtbij, connect met anderen via de NetwerkApp, zie Drones vliegen, zet een VR-bril op of bekijk objecten met Augmented Reality.
Aanmelden
Meldt u aan via onderstaande link. U ontvangt een bevestiging via e-mail. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Judith Herrewijn van De Breed & Partners via herrewijn@debreed.nl of 076-5654321. Wij zien u graag de 25ste om samen te proosten op een Smart Future!Het Griekse project op Waardevoorjegeld is toch van start gegaan? Overzicht is bij mij namelijk nog niet aangepast.Klopt net als de drogist. Wel een mail gehad dat deze projecten zijn gestart. Dashboard is nog niet aangepast. Status staat nog op betaald. "Uw investeringen" en "Nog te ontvangen" staan nog op 0 euroquote:
Het Griekse project op Waardevoorjegeld is toch van start gegaan? Overzicht is bij mij namelijk nog niet aangepast.Goede projecten zijn zeldzaam inderdaad. Bij een deel van de projecten wordt er vooraf ook rekening mee gehouden dat vervroegde aflossing mogelijk is. Ik heb liever niet dat die projecten naar een platform gaan waar het niks oplevert (FNC, of GvE ingeval APOC). Dan past dus een bescheiden vergoeding.quote:
[..]
Ik vind 20% echt veel te laag, maar dat komt ook omdat ik het zie als een situatie waarin een bedrijf een overeenkomst halverwege wil veranderen. Daarom vind ik een percentage in de buurt van 50% meer gepast.
Als je het ziet als een onderlinge overeenkomst waar beiden partijen voordeel bij kunnen hebben, dan zou 20% misschien wel passen, al vraag ik me sterk af of het in het belang van de investeerder is want zoals al velen malen hier aangegeven knijpen de parels er voortijdig tussenuit en blijf je zelf met de rommelprojecten zitten.
Ik hoef geen flinke meevaller te hebben ten koste van een investeerder die wegens veranderende omstandigheden zijn financiering moet aanpassen. Het gaat er mij om dat je niet net als bij FNC elke keer met een rot gevoel achter blijft als een ondernemer vervroegd aflost. De champagne blijft dicht, maar ik hoef me er in ieder geval niet meer over op te winden.Er moet nog een hoop gebeuren om het trampolineproject van CCF te funden:
https://www.collincrowdfund.nl/free-style-motion/Sinds die 'freeze' regel heb ik eigenlijk niets meer geïnvesteerd. Ik investeer altijd als ik weer x bedrag heb maar je kan gewoon nog moeilijker investeren op dit moment laat staat in goede projecten.Moet wel zeggen dat het moeilijk was, ik ben er toevallig twee weken geleden geweest en wij kregen toch wel het gevoel dat sommige dingen gewoon niet goed werkten. Bijvoorbeeld een slot wat gewoon niet open ging terwijl de code echt juist was.quote:
[..]
Ben zelf niet negatief over de escaperoom. Lopende bedrijf, mooie winst in 2017, mooie recensies op Facebook/google, geven met deze aanvraag invulling aan de vraag van tevreden klanten. Vraag blijft natuurlijk hoelang escaperooms nog gevraagd worden.
Ook andere dingen waren gewoon niet te zien. Maar goed dat kan natuurlijk ook aan ons intellect liggen.
Ik stop er wel wat in denk ik want de hoeveel groepen daar liep aardig door voor een donderdag avond. + grotere groepen konden niet met z'n allen tegelijk en moesten in de stad wat anders gaan doen.
[ Bericht 38% gewijzigd door xzaz op 21-12-2017 10:54:31 ]
quote:
SamenInGeld heeft besloten het project Begijnhofstraat 18 E en 22 B te Roermond vandaag te sluiten.
Dit vanwege onjuistheden in de gemaakte taxatie waardoor de presentatie van het project niet correct is. Voor volgende projecten is onze procedure zo aangepast dat dit niet weer kan gebeuren. Wij willen van de gelegenheid gebruik maken om een aantal alerte investeerders te bedanken voor hun opmerkingen. Omdat het project nu gesloten wordt zal een ieder zijn toezegging worden geannuleerd. De werkelijk gedane investeringen gaan wij vandaag terugstorten in uw e-Wallet.
Wij zijn in afwachting van het aangepaste taxatierapport en zullen in overleg met de projectaanvrager het project opnieuw aan u voorleggen.Helemaal mee eens. Het heeft allemaal véél te lang geduurd.quote:
[..]
Hadden ze m.i. anderhalve week geleden al moeten doen...quote:
[..]
Goede beslissing, de terugtrekking, niet je pitch nog een paar keer aanpassen, maar alles opnieuw goed uitzoeken, en een hernieuwde goede aanvraag doen. Als het hernieuwde project / pitch goed is, en de zekerheden OK, vergeef ik ze "hun zonden" nu, erkennen nu zelf het leermoment.
beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaaldDe hele keten van “professionals” heeft in mijn ogen bij dit project gefaald. Allereerst natuurlijk SiG die hun controle processen niet op orde hadden en tijdens het openzetten van het project geeneens doorhadden dat ze een project aanboden met erfpacht i.p.v. eigengrond. Klaarblijkelijk hebben ze hierin ook niet doorgevraagd bij de geldnemer.quote:
[..]
Of vertrouwen komt te voet, en gaat te paard.
Iemand nog gehoord wat de feitelijke onjuistheden waren? Zal waarschijnlijk te maken hebben dat bij de taxatiewaarden (en de daaruit voortvloeiende schijfindeling) geen rekening is gehouden met erfpacht?!
De grootste blunder en fouten heeft de (NVM!) taxateur gemaakt die zowel in het taxatierapport aangaf dat de erfverpachter Kredirect (geldnemer) zou zijn terwijl dit in werkelijkheid een commerciële derde partij was (Grondvermogen) en er in verschillende berekende taxatiewaardes ook nog eens vanuit ging dat het eigengrond was en dus op foutieve waardes uitkwam.
Ook de geldnemer gaat niet geheel vrijuit want ik mag toch aannemen dat deze (ook al zou hij het foutieve taxatierapport niet gelezen hebben) op zijn minst de pitch van SiG heeft doorgelezen en kunnen zien dat deze niet juist was.
Al met al een slechte zaak waarvan ik hoop dat dit nooit meer voorkomt.Ik vraag me ook af in hoeverre de taxateur aansprakelijk zou zijn voor schade die mogelijk veroorzaakt wordt door een foute taxatie.quote:Op donderdag 21 december 2017 11:01 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Helemaal mee eens. Het heeft allemaal véél te lang geduurd.
[..]
[..]
De hele keten van “professionals” heeft in mijn ogen bij dit project gefaald. Allereerst natuurlijk SiG die hun controle processen niet op orde hadden en tijdens het openzetten van het project geeneens doorhadden dat ze een project aanboden met erfpacht i.p.v. eigengrond. Klaarblijkelijk hebben ze hierin ook niet doorgevraagd bij de geldnemer.
De grootste blunder en fouten heeft de (NVM!) taxateur gemaakt die zowel in het taxatierapport aangaf dat de erfverpachter Kredirect (geldnemer) zou zijn terwijl dit in werkelijkheid een commerciële derde partij was (Grondvermogen) en er in verschillende berekende taxatiewaardes ook nog eens vanuit ging dat het eigengrond was en dus op foutieve waardes uitkwam.
Ook de geldnemer gaat niet geheel vrijuit want ik mag toch aannemen dat deze (ook al zou hij het foutieve taxatierapport niet gelezen hebben) op zijn minst de pitch van SiG heeft doorgelezen en kunnen zien dat deze niet juist was.
Al met al een slechte zaak waarvan ik hoop dat dit nooit meer voorkomt.Ik denk in eerste instantie Krediet/Hoeben omdat hij de opdrachtgever is geweest voor de taxatie.quote:
[..]
Ik vraag me ook af in hoeverre de taxateur aansprakelijk zou zijn voor schade die mogelijk veroorzaakt wordt door een foute taxatie.Ik snap niet dat SiG niet zelf de taxaties uit laat voeren.
Nu wordt de taxatie gedaan in opdracht van de geldlener en die heeft er een direct belang bij voor een hogere waarde (hoe hoger de taxatie hoe meer geld ze kunnen binnenhalen).Duidelijkheid Belhamels (aanvraag uit wanhoop...):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik wil van SiG eigenlijk ook nog wel wat meer uitleg dan alleen de mededeling dat er onjuistheden in de taxatie waren. Wat waren die onjuistheden precies, en hoe kan het dat ze niet opgemerkt zijn?quote:
De hele keten van “professionals” heeft in mijn ogen bij dit project gefaald. Allereerst natuurlijk SiG die hun controle processen niet op orde hadden en tijdens het openzetten van het project geeneens doorhadden dat ze een project aanboden met erfpacht i.p.v. eigengrond. Klaarblijkelijk hebben ze hierin ook niet doorgevraagd bij de geldnemer.
De grootste blunder en fouten heeft de (NVM!) taxateur gemaakt die zowel in het taxatierapport aangaf dat de erfverpachter Kredirect (geldnemer) zou zijn terwijl dit in werkelijkheid een commerciële derde partij was (Grondvermogen) en er in verschillende berekende taxatiewaardes ook nog eens vanuit ging dat het eigengrond was en dus op foutieve waardes uitkwam.
Ook de geldnemer gaat niet geheel vrijuit want ik mag toch aannemen dat deze (ook al zou hij het foutieve taxatierapport niet gelezen hebben) op zijn minst de pitch van SiG heeft doorgelezen en kunnen zien dat deze niet juist was.
Al met al een slechte zaak waarvan ik hoop dat dit nooit meer voorkomt.
Op basis van de huidige summiere informatie heeft mijn vertrouwen in zowel SiG als in deze bewuste geldnemer een flinke deuk opgelopen.quote:
Duidelijkheid Belhamels (aanvraag uit wanhoop...):Lekkere screening van KoM, geeft echt vertrouwen.... NOTSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk dat ze niet zelf komen met de inhoudelijke uitleg over de onjuistheden, we zullen er zelf om moeten vragen.quote:
[..]
Ik wil van SiG eigenlijk ook nog wel wat meer uitleg dan alleen de mededeling dat er onjuistheden in de taxatie waren. Wat waren die onjuistheden precies, en hoe kan het dat ze niet opgemerkt zijn?
Op basis van de huidige summiere informatie heeft mijn vertrouwen in zowel SiG als in deze bewuste geldnemer een flinke deuk opgelopen.quote:
Duidelijkheid Belhamels (aanvraag uit wanhoop...):Waarom zou dit verhaal nu wél (helemaal/deels) waar zijn? De termijn van deze maand is in ieder geval niet betaald vanuit KOM.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als je al járen achtervolgd wordt door deurwaarders incl. beslagen, dan zou je toch minimaal een negatieve BKR registratie verwachten?Pecunia non oletNeem aan dat deze reactie in overleg met KOM is gedaan:quote:
Waarom zou dit verhaal nu wél (helemaal/deels) waar zijn? De termijn van deze maand is in ieder geval niet betaald vanuit KOM.
Als je al járen achtervolgd wordt door deurwaarders incl. beslagen, dan zou je toch minimaal een negatieve BKR registratie verwachten?Overige vragen kunnen naar KOM. Ze zetten zwart op wit dat ze gaan antwoordenquote:Vandaag heb ik (Pim van de Velde) contact gehad met onderneemster. De vele vragen die u en wij hebben zijn besproken. Onderneemster zal binnenkort een 'Update' plaatsen die alleen voor investeerders in dit project zichtbaar is. Hierin zal zij uitleg geven wat er de afgelopen periode is gebeurd. De overige vragen aan KOM worden zsm beantwoord.
Het zullen 58 lange maanden worden........quote:
[..]
Neem aan dat deze reactie in overleg met KOM is gedaan:
[..]
Overige vragen kunnen naar KOM. Ze zetten zwart op wit dat ze gaan antwoorden
Pecunia non oletCC project is nu open.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik hoop maar 48 lange maandenquote:
[..]
Het zullen 58 lange maanden worden........Nu iets leukers: Maatschap Van Laar bij Capital Circle. (sorry, dubbel)
https://www.capitalcircle.nl/investeren/303-maatschap-van-laar
Ik heb maar eens een bijdrage gedaan. Lijkt me iets meer solide dan de kinderopvangbranche.
De zekerheden zijn sterk als ik het zo lees.
Wel jammer dat je direct moet storten, maar ik denk dat deze wel vlot vol zal lopen.Pecunia non oletIs het geld uit de CC portefeuille gratis opneembaar (net als bij CCF)?quote:
Nu iets leukers: Maatschap Van Laar bij Capital Circle. (sorry, dubbel)
https://www.capitalcircle.nl/investeren/303-maatschap-van-laar
Ik heb maar eens een bijdrage gedaan. Lijkt me iets meer solide dan de kinderopvangbranche.
De zekerheden zijn sterk als ik het zo lees.
Wel jammer dat je direct moet storten, maar ik denk dat deze wel vlot vol zal lopen.
* kosten zijn relatief hoog in vergelijking met andere platformen? Of zie ik dat verkeerd.
(geen ervaring met CC, maar dit project ziet er goed uit)
[ Bericht 7% gewijzigd door impact9 op 21-12-2017 14:52:54 ]Je kunt de uitkeringen direct op de bank laten storten, daarbij worden geen extra kosten gerekend. Kosten zijn inderdaad hoog (idem als FNC), maar dit verdienmodel spreekt me eerlijk gezegd wel aan......)quote:
[..]
Is het geld uit de CC portefeuille gratis opneembaar (net als bij CCF)?
* kosten zijn relatief hoog in vergelijking met andere platformen? Of zie ik dat verkeerd.
(geen ervaring met CC, maar dit project ziet er goed uit)Pecunia non oletHa ja, ik begrijp wat je bedoelt, zou met 58 maanden trouwens ook al tevreden zijn. (heb 'm bijna helemaal afgeschreven toen dit ging spelen).quote:Pecunia non oletYep, ik doe tevens mee met de maatschap op CC;) Thanks!quote:
[..]
Dank, deze is wel een bescheiden investering waardig door die 2e hypotheekIndrukwekkend verhaal, bedankt!quote:
van Teeffelen over achterblijven groei CF in NLHorseman heeft al een aardig tipje van de sluier opgelicht over wat er mis was. Verder denk ik dat het beter is dat Samen in Geld het verder toelicht als ze het project opnieuw plaatsen. Dan hebben ze het verbeterde Taxatie verslag en kan men precies zeggen wat er mis was en veranderd is.quote:
[..]
Ik denk dat ze niet zelf komen met de inhoudelijke uitleg over de onjuistheden, we zullen er zelf om moeten vragen.
Als dat niet bevredigend is dan zal je ons vanzelf wel horen.
Ja hoor inderdaad netjes opgeschreven. Van Teeffelen kan wel wat. Hij moet alleen niet investeren en rekenen dat gaat hem wat minder af hebben we eerder gemerkt.quote:
[..]
Indrukwekkend verhaal, bedankt!Die maatschap, als de zekerheden best goed zijn, waarom is de pd dan relatief hoog?quote:
[..]
Yep, ik doe tevens mee met de maatschap op CC;) Thanks!Percentage of default heeft niks met zekerheden te maken.quote:
[..]
Die maatschap, als de zekerheden best goed zijn, waarom is de pd dan relatief hoog?
PD is gebaseerd op betaalgedrag, markt, SBI code, branche etcDat heb ik al gedaan, en er werd mij toegezegd dat er een uitleg zou komen zodra er duidelijkheid was. De algemene mededeling die nu is gedaan is wat mij betreft niet bevredigend.quote:
Ik denk dat ze niet zelf komen met de inhoudelijke uitleg over de onjuistheden, we zullen er zelf om moeten vragen.Wat is het Cordi project?quote:
[..]
Yep, ik doe tevens mee met de maatschap op CC;) Thanks!
De maatschap pak ik niet mee. Er moet maar een dierenziekte komen in de komnde 48 maanden en dat pandrecht is niets meer waard.kortom aanvraagster heeft gefraudeerd en kom heeft de bkr niet opgevraagd en/of niet gescreend?quote:
[..]
Lekkere screening van KoM, geeft echt vertrouwen.... NOT
SiG pompt er wat projecten uit, zouden ze hopen dat Nederland niet weet wat hij met zijn eindejaarsbonus aan moet?quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdamIk denk dat ze hopen op aflopende deposito's. Hun eerste schijf geeft natuurlijk niet dezelfde zekerheid als een deposito maar wel ruim 2 keer meer rente. Voor sommige mensen geeft de eerste schijf genoeg zekerheid om er wat geld in weg te zetten, daar OG alleen in uitzonderlijke gevallen meer dan 50% zakt in prijs en de zekerheid wordt aangetast.quote:
[..]
SiG pompt er wat projecten uit, zouden ze hopen dat Nederland niet weet wat hij met zijn eindejaarsbonus aan moet?Ah daar is hij dan. Stond al een tijdje in de pijplijn.quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam
Iemand kennis van de buurt / wijk?zo zit ik er ongeveer in alleen is mijn vertrouwen in de kwaliteit van de taxaties niet meer zo groot. De eerder in dit topic voorgestelde wijziging naar een taxatie in opdracht van SiG door een niet aan leningnemer gelieerde taxateur zou een enorme boost in vertrouwen kunnen geven.quote:
[..]
Ik denk dat ze hopen op aflopende deposito's. Hun eerste schijf geeft natuurlijk niet dezelfde zekerheid als een deposito maar wel ruim 2 keer meer rente. Voor sommige mensen geeft de eerste schijf genoeg zekerheid om er wat geld in weg te zetten, daar OG alleen in uitzonderlijke gevallen meer dan 50% zakt in prijs en de zekerheid wordt aangetast.
@Sig, aangezien jullie hier mee lezen: ik denk dat verkleinen van waarderingsonzekerheid van het vastgoed voor investeerders noodzakelijk is om vertrouwen in SiG te houden.Wanneer ik op Funda kijk is de waarde zeker in verhuurde staat redelijk in overeenstemming en zijn dus ook de schijven van SIG reële schijven.quote:
[..]
zo zit ik er ongeveer in alleen is mijn vertrouwen in de kwaliteit van de taxaties niet meer zo groot. De eerder in dit topic voorgestelde wijziging naar een taxatie in opdracht van SiG door een niet aan leningnemer gelieerde taxateur zou een enorme boost in vertrouwen kunnen geven.
@Sig, aangezien jullie hier mee lezen: ik denk dat verkleinen van waarderingsonzekerheid van het vastgoed voor investeerders noodzakelijk is om vertrouwen in SiG te houden.Ziektes zijn inderdaad een specifiek agrarisch risico maar uiteraard vrij zeldzaam.quote:
[..]
Wat is het Cordi project?
De maatschap pak ik niet mee. Er moet maar een dierenziekte komen in de komnde 48 maanden en dat pandrecht is niets meer waard.
De man heeft 7 locaties dus die zullen niet allemaal tegelijk getroffen worden en daarnaast lees ik ook nog iets over andere activiteiten en een stille reserve van 2 miljoen. Denk dat er risicovollere projecten zijn
Nu 55% gevuld zie ik.Pecunia non oletVoor mij een mooie gelegenheid om ook mijn laatste Nederlandse CF investeringen te stoppen. Niet alleen krijg je bij Estateguru ongeveer 2,5x zo veel rente, je kunt daar ook kiezen uit kortere doorlooptijden (1 en 2 jaar) en wat mij nog het meeste dwars zit: Het opnemen van je geld uit de wallet is bij EG gewoon gratis zoals het hoort.quote:
[..]
zo zit ik er ongeveer in alleen is mijn vertrouwen in de kwaliteit van de taxaties niet meer zo groot. De eerder in dit topic voorgestelde wijziging naar een taxatie in opdracht van SiG door een niet aan leningnemer gelieerde taxateur zou een enorme boost in vertrouwen kunnen geven.
@Sig, aangezien jullie hier mee lezen: ik denk dat verkleinen van waarderingsonzekerheid van het vastgoed voor investeerders noodzakelijk is om vertrouwen in SiG te houden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bunsburger op 21-12-2017 20:01:40 ]Ik doe mee met de maatschap. Mijn derde project bij CC. Blijft nog steeds een pareltje in de markt. Duidelijk en 0 defaultquote:
[..]
Yep, ik doe tevens mee met de maatschap op CC;) Thanks!Volgens exsysting was er geen BKR registratie. Lijkt mij niet te kunnen in deze situatie.quote:
[..]
kortom aanvraagster heeft gefraudeerd en kom heeft de bkr niet opgevraagd en/of niet gescreend?Dank, zojuist mijn eerste CC project.quote:
[..]
Ik doe mee met de maatschap. Mijn derde project bij CC. Blijft nog steeds een pareltje in de markt. Duidelijk en 0 defaultnet even de administratie bijgewerkt.
IVM was weer eens een dag te laat, maar tot mijn grote verbazing voor 2 andere projecten ineens een paar dagen vervroegd.dezelfde positieve ervaring alhier. Ik ben nu benieuwd of de steigerbouwer weer wat gaat terugbetalen.quote:
net even de administratie bijgewerkt.
IVM was weer eens een dag te laat, maar tot mijn grote verbazing voor 2 andere projecten ineens een paar dagen vervroegd.Bij nader inzien, pak ik hem ook mee en is dat ook voor mij het eerst CC projectquote:
[..]
Dank, zojuist mijn eerste CC project.Idem, en nog net op tijd zo te zienquote:
[..]
Bij nader inzien, pak ik hem ook mee en is dat ook voor mij het eerst CC projectNu nog 500 te gaan op Family Tilburg en 1.500 op de Maatschap. Ben benieuwd wie het eerste vol zitquote:
[..]
Idem, en nog net op tijd zo te zienPecunia non oletDie loopt inderdaad een stuk sneller dan het andere open project “Family Tilburg”. Zit overigens in beidequote:
[..]
Idem, en nog net op tijd zo te zienVerwacht u in december een te ontvangen betaling, dan zal deze door de feestdagen naar alle waarschijnlijkheid tussen 29 december en 2 januari worden bijgeschreven op uw rekening. Uw dashboard zal hierdoor na 2 januari worden bijgewerkt.
Mocht u nog vragen hebben, neem dan direct contact met ons op. U kunt ons bereiken van maandag t/m vrijdag tussen 09:00 en 17:30 uur op het telefoonnummer 020 — 80 85 560. Verder kunt u altijd een mail sturen naar investeerders@fundingcircle.nl.
LEUK FNC, bedoel je dit? moeilijk hoor die feestdagenNee, ondertussen doet de afbeeldingen het wel (beetje raar hoe dat gaat via FOK...)quote:
Verwacht u in december een te ontvangen betaling, dan zal deze door de feestdagen naar alle waarschijnlijkheid tussen 29 december en 2 januari worden bijgeschreven op uw rekening. Uw dashboard zal hierdoor na 2 januari worden bijgewerkt.
Mocht u nog vragen hebben, neem dan direct contact met ons op. U kunt ons bereiken van maandag t/m vrijdag tussen 09:00 en 17:30 uur op het telefoonnummer 020 — 80 85 560. Verder kunt u altijd een mail sturen naar investeerders@fundingcircle.nl.
LEUK FNC, bedoel je dit? moeilijk hoor die feestdagen
Iets met de investeringstoets die ik weer moest makenNieuw schip op GvE:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ledschermen op FNC:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.alle 2 niet verkeerd denk ik.quote:
Nieuw schip op GvE:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ledschermen op FNC:Veel bootjes tegenwoordig, denk dat ik ook hier maar meevaar als ik op tijd ben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.alle 2 niet verkeerd denk ik.Zou je dit kunnen toelichten? Welke maand betreft het?quote:
Betaling van LaH NPFC ontvangen, was maar 13% van een maandtermijn
Ik heb namelijk niets gehoord noch ontvangen.
LAH mag nu wel even een beetje harder gaan lopen om dat geld terug te krijgen. Achterstand is voor mij nu ruim 6 maanden; projecten die begin juli hadden moeten terugbetalen staan nog open en sommige moeten eigenlijk begin januari de volgende termijn voldoen.NPFC is volgens mij bij t/m april (uitbetaling vindt bij hen halverwege de volgende maand plaats).quote:
[..]
Zou je dit kunnen toelichten? Welke maand betreft het?
Ik heb namelijk niets gehoord noch ontvangen.
LAH mag nu wel even een beetje harder gaan lopen om dat geld terug te krijgen. Achterstand is voor mij nu ruim 6 maanden; projecten die begin juli hadden moeten terugbetalen staan nog open en sommige moeten eigenlijk begin januari de volgende termijn voldoen.
Op 3 oktober is 28% van de mei betaling gedaan, en op 20 december ca.13%.Als ik het goed begrijp is mei dan dus pas voor 41% terugbetaald?
Jeetje. Dat schiet totaal niet op.
Heeft iemand een idee hoeveel er per maand nog open staat?Pand stond te koop voor 101k.quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam
http://www.vanherk.nl/won(...)tml&acceptCookie=yes
Ben benieuwd hoe dit in de taxatie staat....
Op SamenInGeld wordt in ieder geval gezegd dat het pand 140k waard is.
(hoe dan?)
Nu wordt er een financiering gezocht van 85.600, oftewel 85% van de aankoopprijs.
[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 22-12-2017 15:42:22 ]de betaling is iets opgehoogd, 17%. De stand is dat er nu iets minder dan de helft van de betalingen van eind mei/begin juni binnen zijn. Dus we lopen inderdaad een half jaar achter en dat loopt in dit tempo snel op. volgens LaH wordt er druk uitgeoefend om de betaling vanaf januari op te schroeven maar ik heb er een hard hoofd in. Zit ook best fors in NPFCquote:
[..]
NPFC is volgens mij bij t/m april (uitbetaling vindt bij hen halverwege de volgende maand plaats).
Op 3 oktober is 28% van de mei betaling gedaan, en op 20 december ca.13%.
per 30 september stond er in totaal nog 650k openquote:
Als ik het goed begrijp is mei dan dus pas voor 41% terugbetaald?
Jeetje. Dat schiet totaal niet op.
Heeft iemand een idee hoeveel er per maand nog open staat?Misschien moet LAH zelf maar kapitaal ophalen om deze leningen terug te betalen. De leningen van NPFC moeten worden terugbetaald. Gebeurt dat niet dan zullen bestaande uitleners (waaronder ik) ermee stoppen en zal het moeilijker worden nieuwe uitleners te vinden. Einde platform.
LAH heeft veel te veel leningen van partner NPFC aangeboden zonder er echt bovenop te zitten en moet de verantwoordelijkheid hiervoor nemen.Uitgestelde betaling is natuurlijk nooit leuk. Zeker niet om deze reden.quote:
Misschien moet LAH zelf maar kapitaal op halen om deze leningen terug te betalen. De leningen van NPFC moeten worden terugbetaald. Gebeurt dat niet dan zullen bestaande uitleners (waaronder ik) ermee stoppen en zal het moeilijker worden nieuwe uitleners te vinden.
LAH heeft veel te veel van deze leningen aangeboden zonder er echt bovenop te zitten en moet de verantwoordelijkheid hiervoor nemen.
Maar om daar LAH verantwoordelijk voor te houden gaat me net wat te ver.
Dat LAH een stap moet doen, eens. Ze doen dat dan ook: de vergoeding die zij zouden ontvangen gaat naar de uitleners. Ik twijfel of ik meer van ze mag verwachten. Vanaf het begin maken ze duidelijk dat het risicovol investeren is. Net zoals andere platformen dat doen. Er zijn geen zekerheden. Natuurlijk worden risico's zoveel mogelijk uitgesloten.
En dan gaat het een poosje goed. Daarmee wordt vertrouwen gekweekt. En toch blijft de waarschuwing staan: je loopt risico dat de lener om wat voor reden dan ook niet terugbetaalt.
Nee, dit is geen pleidooi voor LAH. Ze moeten hun stinkende best doen om mijn investering terug te winnen. Ik heb de indruk dat ze daar ook mee bezig zijn.Vervroegde aflossing door herfinanciering FNCquote:Natuurlijk Balans, tevens handelend onder de naam Sunny Financials, is een praktijk voor healing en voedingsadvies. Het bedrijf heeft het door Funding Circle verstrekte krediet, met projectnummer 186094575, elders kunnen herfinancieren. Wij ontvangen het nog openstaande bedrag binnenkort van de ondernemer waarna dit spoedig naar u wordt overgemaakt.
[ Bericht 68% gewijzigd door djh77 op 22-12-2017 14:41:51 ]Nogal hoge LTV , 94,4% bij aanvang. En jammer dat nog niet alles definitief verhuurd is.quote:
Nieuwe op crowdestate 2e hypotheek op pand in Middelharnis 7%
Wel fijn dat je kunt voorintekenen. Ik wacht de overige reacties even af:) Het grote risico is m.i. dat de bovenste verdiepingen niet verhuurd raken of dat er later huurders afvallen. Anderzijds, als alles vol komt met huurders en er wordt regelmatig afgelost op de 1e hypotheek neemt het risico fors af en dan is het een heel aardig project
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 22-12-2017 14:54:18 ]Pecunia non oletAls ik de liquiditeitsprognose bekijk lijkt het er op (jaar 1) dat ze op basis van de nu verhuurde ruimtes rente en aflossing al kunnen dragen. Dan is vooral belangrijk wat de lengte van de huurcontracten is, als die langjarig zijn en de bedrijven zijn solide is het risico laag. Ik twijfel toch ook een beetje, vooral vanwege de locatie van het vastgoed.quote:
[..]
Nogal hoge LTV , 94,4% bij aanvang. En jammer dat nog niet alles definitief verhuurd is.
Wel fijn dat je kunt voorintekenen. Ik wacht de overige reacties even af:) Het grote risico is m.i. dat de bovenste verdiepingen niet verhuurd raken of dat er later huurders afvallen. Anderzijds, als alles vol komt met huurders en er wordt regelmatig afgelost op de 1e hypotheek neemt het risico fors af en dan is het een heel aardig projectIk ben het voor een groot deel met je eens. Uiteraard ligt het risico bij de investeerder en is dat vooraf duidelijk gemaakt ook mbt spreiden. .quote:
[..]
Uitgestelde betaling is natuurlijk nooit leuk. Zeker niet om deze reden.
Maar om daar LAH verantwoordelijk voor te houden gaat me net wat te ver.
Dat LAH een stap moet doen, eens. Ze doen dat dan ook: de vergoeding die zij zouden ontvangen gaat naar de uitleners. Ik twijfel of ik meer van ze mag verwachten. Vanaf het begin maken ze duidelijk dat het risicovol investeren is. Net zoals andere platformen dat doen. Er zijn geen zekerheden. Natuurlijk worden risico's zoveel mogelijk uitgesloten.
En dan gaat het een poosje goed. Daarmee wordt vertrouwen gekweekt. En toch blijft de waarschuwing staan: je loopt risico dat de lener om wat voor reden dan ook niet terugbetaalt.
Nee, dit is geen pleidooi voor LAH. Ze moeten hun stinkende best doen om mijn investering terug te winnen. Ik heb de indruk dat ze daar ook mee bezig zijn.
Maar.
Ik ben van mening dat LAH ook haar verantwoordelijkheid moet nemen en kritisch moet kijken naar of ze meer hadden kunnen doen om de risico's voor investeerders te verminderen, bijvoorbeeld door minder leningen van NPFC aan te bieden.LendaHand heeft toevallig net de statistiek geüpdatet, per 30 november stond er nog 630.000 open bij NPFCquote:
[..]
Ik ben het voor een groot deel met je eens. Uiteraard ligt het risico bij de investeerder en is dat vooraf duidelijk gemaakt ook mbt spreiden. .
Maar.
Ik ben van mening dat LAH ook haar verantwoordelijkheid moet nemen en kritisch moet kijken naar of ze meer hadden kunnen doen om de risico's voor investeerders te verminderen, bijvoorbeeld door minder leningen van NPFC aan te bieden.
https://www.lendahand.com/nl-nl/portfolioNaar ik heb onderzocht zijn dit etages die door een woningbouwvereniging Havensteder verkocht worden. Naar ik heb gelezen wordt op het moment van verkoop de erfpacht voor 50 jaar afgekocht. Deze verkoop heeft naar mijn idee in 2016 plaatsgevonden gelezen de datum tot wanneer de erfpacht is afgekocht.quote:
[..]
Pand stond te koop voor 101k.
http://www.vanherk.nl/won(...)tml&acceptCookie=yes
Ben benieuwd hoe dit in de taxatie staat....
Op SamenInGeld wordt in ieder geval gezegd dat het pand 140k waar is.
(hoe dan?)
Nu wordt er een financiering gezocht van 85.600, oftewel 85% van de aankoopprijs.
In de tweede helft van 2017 zijn diverse etages van dezelfde grootte (70m2) verkocht voor rond de 145K Dus de taxatie op dit moment van de vrije verkoopwaarde van rond de 140k lijkt me wel te kloppen.
Vermoedelijk zijn dit soort flatjes het laatste jaar behoorlijk in prijs gestegen en het zou ook kunnen zijn dat ten tijde van de verkoop nr 312 niet zo netjes door de huurder achtergelaten is.Nieuwe handelaar in kunststof grondstoffen op ccf:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ervan uitgaande dat er sinds het probleem bekend geworden is er ook al redelijk wat geld terug gekomen is, schat ik dat er meer dan 1 miljoen euro in deze enkele partner (NPFC) zat. Dat is toch enorm fors voor microkrediet?Update 11477 GvE:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ieder geval beslag op woning. Kijken of daar nog wat uitkomt.Beleggingspanden op GvE.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuwe handelaar in kunststof grondstoffen op ccf:225K materiële borg op 750k max lenen is wel een erg magere zekerheid. Van de verpanding in tweede verband verwacht ik niets als het echt mis is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik sla deze over.quote:
Beleggingspanden op GvE.Ik lees: Tezamen met lening 17279 wordt een eerste hypotheek van ¤ 200.000,- gevestigd op het pand Westerzicht 621 te Vlissingen met een getaxeerde marktwaarde van ¤ 68.000,- in verhuurde en onverhuurde staat. Taxateur Sturm Makelaars te Zierikzee heeft ons de waardebepaling reeds per mail meegedeeld en zal het taxatierapport op 27-12-2017 opstellen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor de 68.000 zal nog wel een cijfer moeten staan. 168000? of 268.000? of welk ander bedrag?68k klopt vreemd genoeg wel: https://www.funda.nl/koop(...)533-westerzicht-621/quote:
Ik lees: Tezamen met lening 17279 wordt een eerste hypotheek van ¤ 200.000,- gevestigd op het pand Westerzicht 621 te Vlissingen met een getaxeerde marktwaarde van ¤ 68.000,- in verhuurde en onverhuurde staat. Taxateur Sturm Makelaars te Zierikzee heeft ons de waardebepaling reeds per mail meegedeeld en zal het taxatierapport op 27-12-2017 opstellen.
Voor de 68.000 zal nog wel een cijfer moeten staan. 168000? of 268.000? of welk ander bedrag?
Gewoon een beperkte zekerheid en een beetje onzin om een hypotheek van 200k te vestigen.Dat was ook mijn gedachte. Door de bank naar Collin doorverwezen.quote:
[..]
225K materiële borg op 750k max lenen is wel een erg magere zekerheid. Van de verpanding in tweede verband verwacht ik niets als het echt mis is.
Ik sla deze over.
2018 fors hogere omzet maar lagere cashflow. Dus als die doelstelling niet gehaald wordt........
Gevaarlijk project. Schuldenlast is in 2017 van 5.7 mio naar 7.6 mio gestegen. Hangt van schulden aan elkaar deze winkel.Pecunia non oletFijn dat je dit hebt uitgezocht.quote:
[..]
Naar ik heb onderzocht zijn dit etages die door een woningbouwvereniging Havensteder verkocht worden. Naar ik heb gelezen wordt op het moment van verkoop de erfpacht voor 50 jaar afgekocht. Deze verkoop heeft naar mijn idee in 2016 plaatsgevonden gelezen de datum tot wanneer de erfpacht is afgekocht.
In de tweede helft van 2017 zijn diverse etages van dezelfde grootte (70m2) verkocht voor rond de 145K Dus de taxatie op dit moment van de vrije verkoopwaarde van rond de 140k lijkt me wel te kloppen.
Vermoedelijk zijn dit soort flatjes het laatste jaar behoorlijk in prijs gestegen en het zou ook kunnen zijn dat ten tijde van de verkoop nr 312 niet zo netjes door de huurder achtergelaten is.
Taxaties leg ik op dit moment onder een vergrootglas. En ineens een waarde die 40% omhoog gaat in 1 jaar dienen gewoon goed onderbouwd te worden.Ik heb wel mijn bedenkingen bij de taxatie in verhuurde staat hier is gerekend met 4.95% rendement dat wil zeggen ongeveer 20 keer de netto huurwaarde Natuurlijk is op dit moment de rente laag maar rekenen met 20 maal de netto huurwaarde gaat mij wel wat ver. De waarde in verhuurde staat zoals hier berekent door de taxateur, is naar mijn idee dus wel aan de hoge kant en zou in de praktijk bij verkoop ook rustig enige duizenden euro's lager kunnen zijn. Rekenen met 12 tot16 keer de netto huur is volgens mij beter op zijn plaats.quote:
[..]
Fijn dat je dit hebt uitgezocht.
Taxaties leg ik op dit moment onder een vergrootglas. En ineens een waarde die 40% omhoog gaat in 1 jaar dienen gewoon goed onderbouwd te worden.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-12-2017 16:12:38 ]Klopt.quote:
Ervan uitgaande dat er sinds het probleem bekend geworden is er ook al redelijk wat geld terug gekomen is, schat ik dat er meer dan 1 miljoen euro in deze enkele partner (NPFC) zat. Dat is toch enorm fors voor microkrediet?
Vanaf 1 maart 2016 t/m 8 januari 2017 (de laatste lening) heb ik ¤ 1.288.180 aan leningen gezien. Daar zitten wat halfjaarsleningen bij, die intussen al helemaal terugbetaald zijn.
Dat ze er nu nog met ¤ 630.000 in zitten zou dan de helft zijn. De restanten van leningen vóór 1 maart 2016 kun je denk ik ongeveer gelijkstellen met het bedrag aan halfjaarsleningen dat in diezelfde tijd al weer afgelost is. Zelf zit ik op 43% terugbetaald van wat ik in genoemde tijd heb ingelegd. Ik was er in 2016 net wat forser in gaan zitten
Zo kan een handelshuis toch nooit overleven? Ze betalen waarschijnlijk enorme bedragen aan rente op hun huidige schulden (ton of 5 per jaar?). Ze maken net genoeg marge om een positieve cashflow te hebben, maar ze kunnen no way hun schulden afbetalen.quote:
[..]
Dat was ook mijn gedachte. Door de bank naar Collin doorverwezen.
2018 fors hogere omzet maar lagere cashflow. Dus als die doelstelling niet gehaald wordt........
Gevaarlijk project. Schuldenlast is in 2017 van 5.7 mio naar 7.6 mio gestegen. Hangt van schulden aan elkaar deze winkel.
Ik denk dat ze in 2019 hun eindstation bereiken, tenzij ze in 2018 al een tegenvaller hebben: dan is het binnen een jaar klaar.Als je bij een omzet van zo'n 30mio geen bankfinanciering kan krijgen met een rente (ruim) onder de 8% kan krijgen gaan bij mij de alarmbellen toch wel af.Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendamDie verpanding van debiteuren is natuurlijk een lachertjequote:
Als je bij een omzet van zo'n 30mio geen bankfinanciering kan krijgen met een rente (ruim) onder de 8% kan krijgen gaan bij mij de alarmbellen toch wel af.Inderdaad.quote:
[..]
68k klopt vreemd genoeg wel: https://www.funda.nl/koop(...)533-westerzicht-621/
Gewoon een beperkte zekerheid en een beetje onzin om een hypotheek van 200k te vestigen.
Looptijden van 5 en 10 (grootste deel) jaar, rente 5% en en een ltv van bijna 300%!!
Als de rente 2% omhoog gaat zal ik er nog eens naar kijken.Hoe bereken je dit precies?quote:
[..]
Ik heb wel mijn bedenkingen bij de taxatie in verhuurde staat hier is gerekend met 4.95% rendement dat wil zeggen ongeveer 20 keer de netto huurwaarde Natuurlijk is op dit moment de rente laag maar rekenen met 20 maal de netto huurwaarde gaat mij wel wat ver. De waarde in verhuurde staat zoals hier berekent door de taxateur, is naar mijn idee dus wel aan de hoge kant en zou in de praktijk bij verkoop ook rustig enige duizenden euro's lager kunnen zijn. Rekenen met 12 tot16 keer de netto huur is volgens mij beter op zijn plaats.
In het documentje van SiG staat: Huurinkomsten ¤9.600.
Als je dat maal 12 doet kom je al op ¤115.200.
Reken jij met heel andere huurinkomsten?Ik ook, denk ik.quote:
[..]
Veel bootjes tegenwoordig, denk dat ik ook hier maar meevaar als ik op tijd ben.
Een hoge ltv (ik zou zeggen: minimaal 100%), maar ook een goede rente.Zit in de voorinschrijving toch alweer op 56%. Zegt niet helemaal alles maar toch.quote:
[..]
Inz CE/Middelharnis
Als ik de liquiditeitsprognose bekijk lijkt het er op (jaar 1) dat ze op basis van de nu verhuurde ruimtes rente en aflossing al kunnen dragen. Dan is vooral belangrijk wat de lengte van de huurcontracten is, als die langjarig zijn en de bedrijven zijn solide is het risico laag. Ik twijfel toch ook een beetje, vooral vanwege de locatie van het vastgoed.Pecunia non oletWat kwetsbaar is dat het een verhuring aan een eigen bedrijf betreft, dus als het architectenbureau failliet zou gaan zit de eigenaar met een failliet bedrijf en een leeg pand zonder inkomsten.quote:
[..]
Zit in de voorinschrijving toch alweer op 56%. Zegt niet helemaal alles maar toch.Nieuwe formule Cubanita, Bregje op HCN:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Staat open: https://horecacrowdfundin(...)verdenbosch-c7490631
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 23-12-2017 12:05:11 ]quote:
Nieuwe formule Cubanita, Bregje op HCN:Hoewel ik te weinig weet over de formule, zou ik het wel aan durven als ik een enige indicatie heb van hoe veel er te halen valt via hoofdelijke aansprakelijkheid (bij met name Roland Hovenelst zou wel wat te halen moeten zijn).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja, je leent praktisch dus geld aan een bedrijf met het vastgoedobject als onderpand.quote:
[..]
Wat kwetsbaar is dat het een verhuring aan een eigen bedrijf betreft, dus als het architectenbureau failliet zou gaan zit de eigenaar met een failliet bedrijf en een leeg pand zonder inkomsten.
Daarom zou ik ten minste inzicht in de financien van de huidige gebruiker van het pand willen hebben.
Daarnaast vraag ik me af waarom Rabobank niet ook het meest risicovolle gedeelte voor haar rekening wil nemen.
Aan de andere kant heb ik slechtere projecten gezien, en de rente is met 7% ook een stuk hoger dan bij SiG terwijl de zekerheden over de loop van tijd vergelijkbaar worden door de aflossing op de Rabo lening (al weet ik niet of Rabobank het krediet ook weer mag uitbreiden met dezelfde hypotheek als onderpand).Mooi bedrijf, twijfelgevalletje wat mij betreft. Goede ondernemer maar wel hele instabiele landen waar hij zaken doet.quote:
Nieuwe hortensia machinebouwer op CcF
https://www.collincrowdfund.nl/jamafa-machinery/Pecunia non oletInderdaad. Wat je daarbij wel zou kunnen aanvoeren is dat het onroerend goed in een andere B.V. zit die waarschijnlijk buiten een faillissement valt van het architectenbureau. Dus hij zou op dat moment een andere huurder kunnen zoeken. Maar eerlijk gezegd, dit bureau bestaat al sinds 2005 en als het daar slecht mee ging dan zouden ze waarschijnlijk dit project niet opstartenquote:
[..]
Wat kwetsbaar is dat het een verhuring aan een eigen bedrijf betreft, dus als het architectenbureau failliet zou gaan zit de eigenaar met een failliet bedrijf en een leeg pand zonder inkomsten.
http://www.studioarchitecture.nl/?meer_over=projecten&ContentID=3
Staat niets van 2017 bij?Pecunia non oletGaan jullie 12.15u meedoen aan APOC(L)?
Wat mij een beetje tegenhoudt zijn de korte looptijden. Grote kans dat het met een half jaar alweer aflost. Stel dat je er 500 euro in stopt dan hou je er twee tientjes aan over waar dan ook nog de wachttijd en de kosten GvE nog van af gaan. Voordeel is dan wel weer de vrij grote zekerheid op terugbetaling. Wat te doen, eventueel wat forser investeren?Pecunia non olet[quote]
Nieuwe formule Cubanita, Bregje op HCN:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Staat open: https://horecacrowdfundin(...)verdenbosch-c7490631APOC gaat weer een nieuw record neerzetten.
Ik heb meegedaan, maar het kostte vijf minuten om te investeren. Server GVE piepte en kraakte!ik ook, het ziet er leuk uit maar de door de snelle aflossingen krijg je niet de lusten maar wel de risico'squote:Edit: na een korte servercrash, doelbedrag van 1,2 miljoen in 17 minuten bereikt! Lijkt me een niieuw record.quote:
APOC gaat weer een nieuw record neerzetten.
Ik heb meegedaan, maar het kostte vijf minuten om te investeren. Server GVE piepte en kraakte!Echt bizar wat sommige erin stoppen. Ik zoek wel is op Google met de term site:geldvoorelkaar.nl met een investeringsnummer en sommige doen in dit project gewoon het 10 voudige dan wat ze in andere projecten doen. Een groot risico voor die paar maanden rente als je het mij vraagt.quote:
APOC gaat weer een nieuw record neerzetten.
Ik heb meegedaan, maar het kostte vijf minuten om te investeren. Server GVE piepte en kraakte!en ze zullen waarschijnlijk zo de limiet nog verhogen tot 1,6 miljoen want overvloed aan interesse. Ik begrijp er ook niets van dan mensen hier zo fors in stappen.quote:
[..]
Echt bizar wat sommige erin stoppen. Ik zoek wel is op Google met de term site:geldvoorelkaar.nl met een investeringsnummer en sommige doen in dit project gewoon het 10 voudige dan wat ze in andere projecten doen. Een groot risico voor die paar maanden rente als je het mij vraagt.Kleine bedragen zijn niet interessant met deze looptijd en de kans op terugbetaling lijkt me vrij groot.quote:
[..]
en ze zullen waarschijnlijk zo de limiet nog verhogen tot 1,6 miljoen want overvloed aan interesse. Ik begrijp er ook niets van dan mensen hier zo fors in stappen.
Ik doe het ook niet (meer). Heb net wat centjes bij Heinde & Ver toegezegd.
Wat ook speelt is al die administratie. Gaat echt veel tijd in zitten en met kortlopende projectjes wordt dat alleen maar erger
Pecunia non oletis al gebeurd en zit ook al volquote:
[..]
en ze zullen waarschijnlijk zo de limiet nog verhogen tot 1,6 miljoen want overvloed aan interesse. Ik begrijp er ook niets van dan mensen hier zo fors in stappen.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 23-12-2017 12:56:42 ]Inderdaad een mooi bedrijf en een goede ondernemer, maken betrouwbare spullen, in een juiste mix van high-tech en hufter proof. De combinatie van beide ingredienten is belangrijk om iets te verkopen wat duurzaam bruikbaar is in zijn afzetlanden, en toch aan de kwaliteitseisen van de afnemers voldoet.quote:
[..]
Mooi bedrijf, twijfelgevalletje wat mij betreft. Goede ondernemer maar wel hele instabiele landen waar hij zaken doet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vwb de instabiliteit: zoals in de pitch staat levert hij niet op krediet, en mocht de markt in een van de landen instorten, betekend dit meestal weer extra markt in de andere produktielanden, dus naar mijn mening valt zo'n risico voor een machinebouwer wel mee.Zelf zit ik ook in Apoc voor een bescheiden bedrag van ¤1k, ongelovelijk hoe snel deze is volgelopen. Zal wel een nieuw record zijnBeste allen,quote:
[..]
Wat ook speelt is al die administratie. Gaat echt veel tijd in zitten en met kortlopende projectjes wordt dat alleen maar erger
Ik lees mee op deze forum. Ik heb circa 200 crowdfund projecten. De reacties en opmerkingen hier vind ik heel waardevol. Dank hiervoor.
Ik heb een vraag: Ik lees dat een aantal van jullie een admistratie bijhoudt. Ik vertrouw zelf de projecadminstratie van de platforms. Is dat verstandig of moet ik per project een aparte eigen administratie bijhouden? dan is de vraag of dat te doen is met 200 projecten
Of zich kan je vertrouwen op de platforms. Zelden gaat er iets mis met de betalingen. Uit de eigen administratie haal ik vooral de totaalbedragen die ik maandelijks moet ontvangen, statistieken per platform, Breakeven per platform, rendement totaal en registratie defaultquote:
[..]
Beste allen,
Ik lees mee op deze forum. Ik heb circa 200 crowdfund projecten. De reacties en opmerkingen hier vind ik heel waardevol. Dank hiervoor.
Ik heb een vraag: Ik lees dat een aantal van jullie een admistratie bijhoudt. Ik vertrouw zelf de projecadminstratie van de platforms. Is dat verstandig of moet ik per project een aparte eigen administratie bijhouden? dan is de vraag of dat te doen is met 200 projectenWelkomquote:
[..]
Beste allen,
Ik lees mee op deze forum. Ik heb circa 200 crowdfund projecten. De reacties en opmerkingen hier vind ik heel waardevol. Dank hiervoor.
Ik heb een vraag: Ik lees dat een aantal van jullie een admistratie bijhoudt. Ik vertrouw zelf de projecadminstratie van de platforms. Is dat verstandig of moet ik per project een aparte eigen administratie bijhouden? dan is de vraag of dat te doen is met 200 projecten
Ik houd een sheet bij met voor elk platform een tabblad (21). Die totaliseer ik dan weer op een aparte pagina.
De overzichten van de platformen, ik doe daar niets mee en ik kan er ook niets mee eerlijk gezegd omdat ze allemaal verschillend zijn van opzet en ik graag dagelijks een totaalbeeld heb.
Daarbij is mijn overzicht nogal gericht op het z.s.m. bereiken van het break-even punt dus ik splits niet de betalingen in rente en aflossing. Dat is trouwens véél te veel werk. Ik bereken de opgebouwde rente globaal door de som ontvangen annuïteiten te delen door de totaal te ontvangen annuïteiten x som netto rendement.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 23-12-2017 14:20:18 ]Pecunia non oletIk heb APOC laten gaan; gedeeltelijke lusten en alle lasten (administratie en het defaultrisico).
Voor GvE is dit echt lekker, dit zorgt er toch voor dat ze in cijfers toch het grootste platform van Nederland blijven.
Ik doe wel mee met HCN, mensen met een trackrecord en HA die wel wat waard moet zijn.
Ik denk daarnaast dat Nederland wel wat meer restaurantketens kan gebruiken die een constante kwaliteit kunnen leveren, en de bedrijfsvoering efficient organiseren. Daar lever ik ook graag een bijdrage aan.inzake het GVE project Take-it in Veldhoven, in een deel van de vestiging komt van Kooten tuin & buiten, opening 1 maart 2018, van de Take-it vestiging op zich ben ik nog niet zo wild aangaande het assortiment, nog teveel outlet, nog geen volledig eigen identiteit,........maar ja dat is mijn meningHeinde & Ver Woerden, = Houttuinlaan 1b, Bregje Woerden = Houttuinlaan 1, wel duidelijk prijsverschil tussen de beide concepten, zo langs elkaar ondanks, dat het verschillende entiteiten zijn, kun je voordelen creeren en hebben.quote:
Ik vind heinde en ver wel een groot bedrag zeg. Zo even lezen op het gemak.
Heinde & Ver voor mijn standaardbedrag meegenomen, Vestiging in Den Bosch buiten het centrum / veel concurrentie = nadeel, Den Bosch heeft een uit eten cultuur + parkeren = voordeel,Dank, meegenomen.quote:
Nieuw SiG project is nu open...
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam
1e schijf nieuwbouw project Amsterdam schiet trouwens ook aardig op.Eind van het jaar dus een kort overzicht van mijn portefeuille:
(platform - aantal projecten - openstaand bedrag als % van totale portefeuille - aantal defaults - bedrag defaults als % van totale portefeuille)
Geld voor elkaar - 24 - 13,4% - 2 - 1,27%
Kapitaal op Maat - 11 - 7,5% - 1 - 0,79%
Investormatch - 11 - 5,8% - 1 - 0,93%
Lendahand - 32 - 14,3% - 7 (NPFC) - 2,93%
Collin Crowdfund - 13 - 22,5% - -
Capital Circle - 1 - 2,0% - -
SamenInGeld - 13 - 17,0% - -
Fundingcircle - 9 - 3,6% - -
Mintos - - 7,1% - -
Bondora - - 0,8% - - 0,55%
Twino - - 6,0% - -
114 projecten -6,5% default
6,5% van mijn portefeuille is in default waarbij ik bij de grootste (NPFC) tenminste een deel terug verwacht. Verder valt op dat SiG snel terrein wint in mijn portefeuille en dat is een reden om te minderen met de projecten bij SiG.Snap nu ook waarom het werk leeftijdsgebonden isquote:
Nieuw SiG project is nu open...
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdamquote:Wij zijn Kevin ( 36 ) en Iris Talle ( 35 ) en runnen samen een entertainment bureau. Wij zijn de ouders van 2 jonge kinderen.
Het werk wat wij doen is wel enigszins leeftijd gebonden.
[ Bericht 8% gewijzigd door djh77 op 24-12-2017 07:00:41 ]Toch maar eens een berichtje gestuurd aan GvE over het faillissement van de Adalia Hoeve (11386).
Failliet gegaan in april dit jaar, zou er in 8 maanden helemaal niets te melden zijn door de deurwaarder?Pecunia non oletOp 30 augustus nog een mail ontvangen van GVE dat er geen nieuws is te melden.Sindsdien is het inderdaad stil.quote:
Toch maar eens een berichtje gestuurd aan GvE over het faillissement van de Adalia Hoeve (11386).
Failliet gegaan in april dit jaar, zou er in 8 maanden helemaal niets te melden zijn door de deurwaarder?ik zit daar gelukkig niet in maar mijn ervaringen met GvE bij de afhandeling van defaults zijn dramatisch slecht. Geen communicatie, geen actie, geen recovery...quote:
Toch maar eens een berichtje gestuurd aan GvE over het faillissement van de Adalia Hoeve (11386).
Failliet gegaan in april dit jaar, zou er in 8 maanden helemaal niets te melden zijn door de deurwaarder?
heb het nagekeken: laatste communicatie over mijn 2 defaults was in van juni en juli dit jaar. De brief van de deurwaarder is voor beide defaults exact dezelfde standaardtekst zonder projectgerichte informatie
[ Bericht 16% gewijzigd door Faraday01 op 23-12-2017 18:19:03 ]Wat dit aangaat vind ik het systeem van FNC erg netjes: iedere maand een mailtje met daarin de projecten met betaalachterstanden. Van het maandelijks sturen van zo'n mail gaat op zich ook weer een dwang uit om in ieder geval periodiek iets te doen. Je wilt natuurlijk ook niet melden dat je wéér niets gedaan hebt als platform.Pecunia non oletBedankt voor het navragen, ik zal ze binnenkort ook eens een mail sturen. Duurt inderdaad veel te lang!quote:
Toch maar eens een berichtje gestuurd aan GvE over het faillissement van de Adalia Hoeve (11386).
Failliet gegaan in april dit jaar, zou er in 8 maanden helemaal niets te melden zijn door de deurwaarder?Is er hier iemand die kan inloggen bij crowdestate? Sinds gisteren lukt mij dit niet. Ik wilde mijn portefeuille inzien en het nieuwe project bekijken nav hun mail, maar dat is onmogelijk. Er staat ook niet aangegeven of er onderhoud is oid.via firefok lukte het eerst niet, via edge wel.quote:
Is er hier iemand die kan inloggen bij crowdestate? Sinds gisteren lukt mij dit niet. Ik wilde mijn portefeuille inzien en het nieuwe project bekijken nav hun mail, maar dat is onmogelijk. Er staat ook niet aangegeven of er onderhoud is oid.
bij firefok na uitschakelen van privacy blocker, was ik wel ingelogd.Ook meegepakt voor het minimum. Laatste twee maanden van het jaar toch wel weer wat meegepakt. Komende week nog het bootje van gve denk ik.quote:
[..]
Heinde & Ver Woerden, = Houttuinlaan 1b, Bregje Woerden = Houttuinlaan 1, wel duidelijk prijsverschil tussen de beide concepten, zo langs elkaar ondanks, dat het verschillende entiteiten zijn, kun je voordelen creeren en hebben.
Heinde & Ver voor mijn standaardbedrag meegenomen, Vestiging in Den Bosch buiten het centrum / veel concurrentie = nadeel, Den Bosch heeft een uit eten cultuur + parkeren = voordeel,En dan hebben ze zelf al 140K ingebracht. Het zal gerelateerd zijn aan de omzet neem ik aan.quote:
Ook meegepakt (vanmiddag) en ook voor het minimum, hoewel het leningbedrag hoog vind ik.
Apart vind ik dat hun eigen incrowd blijkbaar maar 7% rente lijkt te krijgen
https://www.heindever.nl/crowdfundingPecunia non oletLees veel over HCN maar nog niets over de spare ribs bij GEV;
https://www.geldvoorelkaar.nl/geld-investeren/projecten/project.aspx?id=17062
De twee ondernemers hebben 1,5 jaar geleden een zaak in Groningen opgezet die succesvol loopt. Wat ik ook prettig vind is dat de omzet prognose over 2016 zelfs overschreden is. De zekerheden zijn zwak maar het concept en uitvoering compenseren het voor mij.Ondanks overschrijding prognose, hebben ze nog steeds een solvabiliteit van nul komma nul. Horecamensen roepen nogal gauw dat het fantastisch gaat maar de cijfers spreken (ook in dit geval) andere taal. Ik laat 'm bewust lopen, nu ze ook geen zekerheden kunnen bieden.quote:
Lees veel over HCN maar nog niets over de spare ribs bij GEV;
https://www.geldvoorelkaar.nl/geld-investeren/projecten/project.aspx?id=17062
De twee ondernemers hebben 1,5 jaar geleden een zaak in Groningen opgezet die succesvol loopt. Wat ik ook prettig vind is dat de omzet prognose over 2016 zelfs overschreden is. De zekerheden zijn zwak maar het concept en uitvoering compenseren het voor mij.Pecunia non oletuit de pitch groningenquote:
[..]
Ondanks overschrijding prognose, hebben ze nog steeds een solvabiliteit van nul komma nul. Horecamensen roepen nogal gauw dat het fantastisch gaat maar de cijfers spreken (ook in dit geval) andere taal. Ik laat 'm bewust lopen, nu ze ook geen zekerheden kunnen bieden.
2013 ¤ 236.000,-
2014 ¤ 323.500,-
2015 ¤ 387.500,-
2016 ¤ 463.500,- (prognose)
Eerste vier maanden van 2016 is een omzet van ¤ 143.000,- behaald op de huidige industrieterrein locatie.
Boekjaar Omzet Resultaat voor Belasting
2014 ¤ 321.000,- ¤ 40.000,-
2015 ¤ 386.000,- ¤ 34.000,-
2016 ¤ 487.000,- ¤ 42.000,-
2017 t/m september ¤ 531.000,- ¤ 45.000,-
2018 (prognose) ¤ 925.000,- ¤ 68.000,-
Ik zit in de 1e Spare Rib in Groningen vnl, vanwege de locatie a/d ring, de locatie is Assen is op zich prima, als ze in de toko ook paar tafeltjes kunnen maken = extra aanloop.
Ik denk dat de familie dit als een niet voorbij te laten kans ziet, om in de derde grote stad van het noorden de Franchise te pakken, voordat het een ander doet. Als financial gesproken zou het wat te vroeg komen, maar de opportunity konden ze niet weerstaan, is ook wel iets voor te zeggen.
Ik denk er nog over naIk neig over het algemeen naar de horecaprojecten vanuit HCN. HCN is gespecialiseerd in Horeca, er is veel kennis aanwezig en achter hun projecten zitten doorgaans kapitaalkrachtige initiatiefnemers. Bij GvE pakken ze alles mee wat voorbij komt en dat gaat wel eens ten koste van de kritische blik.........Pecunia non oletIk heb Heinde & Ver Den Bosch na de nodige twijfel ook meegenomen. Het blijft natuurlijk horeca en dit is toch weer een flinke lening. Aan de andere kant hebben deze heren ervaring genoeg en dat trekt mij in dit geval over de streep.De berekening van de taxateur waarbij hij uitgaat van een netto huur van Eur 6000 per jaar en een rendement van iets meer dan 20* de huurwaarde.quote:
[..]
Hoe bereken je dit precies?
In het documentje van SiG staat: Huurinkomsten ¤9.600.
Als je dat maal 12 doet kom je al op ¤115.200.
Reken jij met heel andere huurinkomsten?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ga je uit van een rendement van 8% op de netto huur dan is je taxatie in verhuurde staat zo maar zo'n 30K lager. Overigens lijkt mij persoonlijk de correctie voor onderhoud van 10K aan de hoge kant voor een appartement dat verkocht is door een woningbouwvereniging die over het algemeen het onderhoud structureel en op tijd uitvoeren.
Ik heb deze wel meegenomen ondanks het lage rendement en de daardoor hoge taxatiewaarde waar de taxateur mee rekent. Dit omdat ik de bruto huurprijs van 750 in de maand reëel acht voor een appartement van 70m2. Ik vind het gereken met opgekrikte huurprijzen door "kamerverhuur" die ik soms wel eens zie, helemaal niets.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-12-2017 15:32:37 ]En dat voor 8% rentequote:
Nieuwe raamcoater op CcF:
https://www.collincrowdfund.nl/coloredview/
Zeker weer een coach die op de valreep zijn quotum 2017 moest volmaken.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 24-12-2017 14:37:40 ]Pecunia non oletIk heb hem ook meegenomen. Deels omdat ik de de HA zekerheid van een van de oprichter/eigenaren van de keten hoog aansla. Die hebben inmiddels zo vaak gecashed door zaken die ze zelf opgezet hebben te verkopen aan franchisenemers dat het privé vermogen wel goed zou moeten zitten om de schuld indien nodig privé af te tikken.quote:
Ik heb Heinde & Ver Den Bosch na de nodige twijfel ook meegenomen. Het blijft natuurlijk horeca en dit is toch weer een flinke lening. Aan de andere kant hebben deze heren ervaring genoeg en dat trekt mij in dit geval over de streep.
Dat de eigenaren volgens de pitch voor hun inkomen niet afhankelijk van deze zaak, helpt natuurlijk ook altijd als de inkomsten uit de zaak wat tegenvallen in de aanloop.
Blijf het verder toch een behoorlijke investering vinden om een horeca zaak op te zetten. Om zo'n half miljoen investering terug te verdienen moet je heel wat maaltijden en drankjes verkopen de komende 5 jaar.De huidige eigenaar van deze zaak lijkt mij een goede verkoper.quote:
[..]
En dat voor 8% rente
Zeker weer een coach die op de valreep zijn quotum 2017 moest volmaken.
De koper een van 12 ambachten en..............Ik laat deze ook zeker lopen.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-12-2017 14:52:46 ]Die uitdrukking schoot mij ook direct te binnenquote:
[..]De koper een van 12 ambachten en..............
En dan deze zin: deze nieuwe activiteit, welke Edwin op het lijf geschreven is gezien zijn achtergrond in de scooterbranche. Wat hebben scooters met glascoating te maken?Pecunia non oletquote:
[..]
De berekening van de taxateur waarbij hij uitgaat van een netto huur van Eur 6000 per jaar en een rendement van iets meer dan 20* de huurwaarde.Ok, dank je. Interessante informatie.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ga je uit van een rendement van 8% op de netto huur dan is je taxatie in verhuurde staat zo maar zo'n 30K lager.
.........
Ik heb helemaal geen ervaring met beleggen in woningen icm verhuur.
Is die 8% rendement die jij noemt gebruikelijk voor zoiets?
4,95% leek mij eigenlijk niet zo gek.
Zo'n riskante belegging is het toch niet?
Uiteindelijk heb je toch de woning in eigendom?Helemaal mee eens!quote:
ik zit daar gelukkig niet in maar mijn ervaringen met GvE bij de afhandeling van defaults zijn dramatisch slecht. Geen communicatie, geen actie, geen recovery...
Martijn Schelven en Edwin Adams gaven in het begin af op het klantonvriendelijke gedrag van banken. Respect voor klanten, dat was 1 van hun drijfveren om een CF-platform op te zetten. Van dat idealisme is niets meer over; zoveel mogelijk geld binnen harken en primair goed voor jezelf zorgen. Afhandeling van defaults is echt schandalig slecht, ze doen niets voor de investeerders. Ik zou willen dat we een wapen in handen hadden waarmee we enige verbetering zouden kunnen bewerkstelligen. Niemand een goed idee?Behalve dan dat ze het bij hun vaste deurwaarder over de schutting gooien, lijken ze bar weinig te doen, nee. Volgens mij luisteren ze alleen naar de AFM dus uit die hoek zal het moeten komen.quote:
[..]Afhandeling van defaults is echt schandalig slecht, ze doen niets voor de investeerders. Ik zou willen dat we een wapen in handen hadden waarmee we enige verbetering zouden kunnen bewerkstelligen. Niemand een goed idee?Pecunia non oletHi allemaal,
Net als de meesten houd ik al sinds het begin een excel sheet bij. Daarin zie ik per maand exact wat ik van elk project moet ontvangen. Aan het eind van de rij zie ik dan welk totaal bedrag ik moet ontvangen die maand wat ik vervolgens herinvesteer.
Nu verschilt dat "totaal maandbedrag" per maand natuurlijk. Daarom heb ik een 12maands gemiddelde per maand. Ik bereken het 12 maandsgemiddelde door de betreffende maand plus de 11 voorafgaande maanden te delen door 12. Aan het getal wat daar uitkomt, kan ik veel beter zien in hoeverre mijn investeringen stijgen. Het is mijn persoonlijke doel/target om continu stijging te laten zien en tot een minimaal netto basisinkomen te komen (rekening houdende met een bedrag dat je zult moeten blijven investeren om je vermogen niet geheel op te eten. Ik weet trouwens nog niet welk bedrag dat exact zou moeten zijn. Het doel voor crowdfunding is voor mij eerder stoppen met werken. Crowdfunding is 1 vd pijlers die ik daarvoor inzet.
Hebben jullie "targets"met crowdfunding en hoe manage je die?Ha dubbeltjez, mijn Excel is eenvoud; overzicht per platform per project. Voor de diepgaande info kijk ik op de platforms. De resultaten houd ik alleen per platform bij. Mijn target is niet echt bepaald maar ik kijk wel naar een balans tussen risico en percentage om zo tot een positief netto rendement te komen.quote:
Hi allemaal,
Hebben jullie "targets"met crowdfunding en hoe manage je die?Voor de liefhebbers staat het nieuwe bootje op GvE open:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17229
Naam: MS Brisant
Leendoel: Overname
Bedrag: 190.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 72 maanden
Classificatie: 5s
Graydon rating:En een Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/jamafa-machinery/
Leningaanvrager: Jamafa Machinery
Doel van de lening: Ontwikkeling nieuwe machine
Bedrag: ¤ 330.000
Rente: 7,00 %
Looptijd: 60 maandenIk hield ook ooit een uitgebreide spreadsheet bij, maar ben er mee gestopt, omdat het te veel werk werd. Ik zit in veel projecten. Ook doe ik veel via buitenlandse platformen (Bondora, Mintos, Twino). Sinds kort ook EstateGuru.quote:
Hi allemaal,
Net als de meesten houd ik al sinds het begin een excel sheet bij. Daarin zie ik per maand exact wat ik van elk project moet ontvangen. Aan het eind van de rij zie ik dan welk totaal bedrag ik moet ontvangen die maand wat ik vervolgens herinvesteer.
Nu verschilt dat "totaal maandbedrag" per maand natuurlijk. Daarom heb ik een 12maands gemiddelde per maand. Ik bereken het 12 maandsgemiddelde door de betreffende maand plus de 11 voorafgaande maanden te delen door 12. Aan het getal wat daar uitkomt, kan ik veel beter zien in hoeverre mijn investeringen stijgen. Het is mijn persoonlijke doel/target om continu stijging te laten zien en tot een minimaal netto basisinkomen te komen (rekening houdende met een bedrag dat je zult moeten blijven investeren om je vermogen niet geheel op te eten. Ik weet trouwens nog niet welk bedrag dat exact zou moeten zijn. Het doel voor crowdfunding is voor mij eerder stoppen met werken. Crowdfunding is 1 vd pijlers die ik daarvoor inzet.
Hebben jullie "targets"met crowdfunding en hoe manage je die?
Via de buitenlandse platformen doe ik veel kleine bedragen per project. Ook bij Lendahand doe ik vaak ¤ 50,-.
Ook het rendement is lastig in te schatten, ik kijk wel af en toe wat mijn portefeuille op dat moment waard is, maar dat moet je bij Bondora ook met een korrel zout nemen.
Ik heb inmiddels genoeg rendement om te kunnen stoppen met werken - als het allemaal goed blijft gaan. Maar dat laatste durf ik niet op te vertrouwen, dus ik breid mijn portefeuille nog steeds uit. Het geeft wel rust dat ik niet meer per se hoef te werken.Dit scheepje heb ik meegenomen ondanks twijfels over de hoogte van de taxatie, maar ik ga er toch wel vanuit dat de zekerheid grotendeels materieel is.quote:
Voor de liefhebbers staat het nieuwe bootje op GvE open:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17229
Naam: MS Brisant
Leendoel: Overname
Bedrag: 190.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 72 maanden
Classificatie: 5s
Graydon rating:
De machinemaker sla ik over, teveel twijfels over zijn afzetmarkt , als ik zie dat de onrust in Kenia van dit jaar al zo'n zware impact op het jaarresultaat heeft. Als daar echt een keer een stammenoorlog uitbreekt
Pecunia non oletIk heb met beide projecten precies de zelfde keuze gemaaktquote:
[..]
Dit scheepje heb ik meegenomen ondanks twijfels over de hoogte van de taxatie, maar ik ga er toch wel vanuit dat de zekerheid grotendeels materieel is.
De machinemaker sla ik over, teveel twijfels over zijn afzetmarkt , als ik zie dat de onrust in Kenia van dit jaar al zo'n zware impact op het jaarresultaat heeft. Als daar echt een keer een stammenoorlog uitbreektIk zet de basisinfo (projectnaam, leningbedrag, mijn investering, looptijd, rentepercentage) per platform in een tab in een excel, zo weet ik mijn maandelijkse cashflow per platform. In diezelfde excel staan mijn overige spaarrekeningen/belegingen.quote:
Hi allemaal,
Net als de meesten houd ik al sinds het begin een excel sheet bij. Daarin zie ik per maand exact wat ik van elk project moet ontvangen. Aan het eind van de rij zie ik dan welk totaal bedrag ik moet ontvangen die maand wat ik vervolgens herinvesteer.
Nu verschilt dat "totaal maandbedrag" per maand natuurlijk. Daarom heb ik een 12maands gemiddelde per maand. Ik bereken het 12 maandsgemiddelde door de betreffende maand plus de 11 voorafgaande maanden te delen door 12. Aan het getal wat daar uitkomt, kan ik veel beter zien in hoeverre mijn investeringen stijgen. Het is mijn persoonlijke doel/target om continu stijging te laten zien en tot een minimaal netto basisinkomen te komen (rekening houdende met een bedrag dat je zult moeten blijven investeren om je vermogen niet geheel op te eten. Ik weet trouwens nog niet welk bedrag dat exact zou moeten zijn. Het doel voor crowdfunding is voor mij eerder stoppen met werken. Crowdfunding is 1 vd pijlers die ik daarvoor inzet.
Hebben jullie "targets"met crowdfunding en hoe manage je die?
Daarnaast heb ik twee tabs met totalen: in de eerste een samenvatting van de waarde van mijn investeringen e.d. per einde van het jaar, daar kan ik dus zien hoe mijn vermogen zich ontwikkeld door de loop van de jaren (ik ben daar 10 jaar geleden, ruim voor CF mee begonnen). Belangrijke kengetallen zijn daar voor mij de verdeling in percentage per assetcategorie, en de totale bedragen per asset categorie.
Ook bereken ik daar op mijn manier het netto rendement van mijn CF portefeuille (ontvangen rente -/- kosten -/- defaults + netto recovery)/gemiddeld uitstaande bedrag. Als een project in de problemen raakt = aan de deurwaarder overgedragen wordt, schrijf ik in dat jaar het volledige bedrag af. Netto recovery bereken ik als volgt: Als er een betaling komt op een default project, haal ik van dat bedrag eerst de rente af alsof het project nog gelopen zou hebben, de rest zie ik als recovery. Een redelijk pessimistische benadering dus, zoals de bank het ook zou doen (al zouden die waarschijnlijk ook nog wel een boeterente gaan toepassen, dat doe ik niet).
In de tweede verzameltab bereken ik mijn gemiddelde rendement over al mijn beleggingen voor het lopende jaar, en mijn maandelijkse cashflow.
Aangezien CF ondertussen een behoorlijke cashflow geeft ( ongeveer EUR 2500/maand), houdt ik nog maar een klein percentage liquide aan: mocht ik ergens een tegenvaller hebben, en die buffer raakt leeg, is die met een paar maanden niet/minimaal investeren weer aangevuld.
Mijn target: zo hoog mogelijk netto rendement, en dat is een constante zoektocht, en een constante beweeglijkheid in verdeling van portefeuilles. En wat ga ik daar dan mee doen: eerder rustig aan kunnen doen met werken, stoppen lijkt me dan weer zo saai.Ik vaar ook meequote:
[..]
Dit scheepje heb ik meegenomen ondanks twijfels over de hoogte van de taxatie, maar ik ga er toch wel vanuit dat de zekerheid grotendeels materieel is.
De machinemaker sla ik over, teveel twijfels over zijn afzetmarkt , als ik zie dat de onrust in Kenia van dit jaar al zo'n zware impact op het jaarresultaat heeft. Als daar echt een keer een stammenoorlog uitbreektIk ook en ik ga ervan uit dat het, zeker met de huidige groei van de economie, in ieder geval de eerste twee jaar wel goed zal gaan.quote:
[..]
Dit scheepje heb ik meegenomen ondanks twijfels over de hoogte van de taxatie, maar ik ga er toch wel vanuit dat de zekerheid grotendeels materieel is.
......
Op dat moment zit de zekerheid al op zo'n 70%vv.quote:
[..] Het geeft wel rust dat ik niet meer per se hoef te werken.Wel lekker mensen, dat werken niet meer hoeft, maar alleen mag als het leuk isquote:
[..]
Aangezien CF ondertussen een behoorlijke cashflow geeft ( ongeveer EUR 2500/maand), houdt ik nog maar een klein percentage liquide aan: mocht ik ergens een tegenvaller hebben, en die buffer raakt leeg, is die met een paar maanden niet/minimaal investeren weer aangevuld.
Mijn target: zo hoog mogelijk netto rendement. En wat ga ik daar dan mee doen: eerder rustig aan kunnen doen met werken, stoppen lijkt me dan weer zo saai.Hier ook. Het GVE bootje is trouwens vandaag volgelopen. De einde jaars uitkeringen zijn dus niet alleen aan kerstmaaltijden en vuurwerk uitgegeven.quote:
[..]
Ik heb met beide projecten precies de zelfde keuze gemaakt
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
sommige geldnemers proberen echt elke truc om niet te hoeven betalen; nu weer Kamp van Avicenna koffie en thee, die… 
