WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Colins Breda staat open
https://horecacrowdfundin(...)olins-breda-c7c77e59
zo'n 88.000 van de gevraagde 397 gestort door innercrowd en automatisch investeren.
Toch wel veel geld hoor, 4 ton.
Wat vinden jullie van deze zin: "Daarnaast biedt de hoofdhuurder een borgstelling van 50% op het openstaande obligo."
https://horecacrowdfundin(...)olins-breda-c7c77e59
zo'n 88.000 van de gevraagde 397 gestort door innercrowd en automatisch investeren.
Toch wel veel geld hoor, 4 ton.
Wat vinden jullie van deze zin: "Daarnaast biedt de hoofdhuurder een borgstelling van 50% op het openstaande obligo."
4 ton is inderdaad veel geld, maar hij draait plm.31K omzet in de week.......dus wel naar rato?quote:Op maandag 11 december 2017 18:03 schreef escortmk2 het volgende:
Colins Breda staat open
https://horecacrowdfundin(...)olins-breda-c7c77e59
zo'n 88.000 van de gevraagde 397 gestort door innercrowd en automatisch investeren.
Toch wel veel geld hoor, 4 ton.
Wat vinden jullie van deze zin: "Daarnaast biedt de hoofdhuurder een borgstelling van 50% op het openstaande obligo."
Obligo: https://nl.wikipedia.org/wiki/Obligo
Dus het actuele restsaldo van de lening is afgedekt voor 50%, maar door iemand waarvan niets bekend is.
Ik doe bescheiden mee, mede vanwege de borg.
Hij loopt niet heel hard trouwens, voor een 5 sterren.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 11-12-2017 19:43:54 ]
Pecunia non olet
quote:Op maandag 11 december 2017 12:52 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Afgelopen week heb ik frequent contact gehad met IVM. Dit heeft geleid tot aanpassing van de exit strategie en aanpassing van de publicatie van de strategie op de site van IVM.
De score in de matrix in de OP is daarom ook aangepast.
Over de controle van het exit stappenplan etc door een externe accountant is men nog aan het nadenken hoe dit uit te voeren. Ik heb echter goede hoop dat men hierover met een concrete toezegging komt. Helaas op dit punt dus nog geen punten op dit moment.
Scorings Matrix exitstrategie per 11-12-2017.Ik steun de opmerking van Bleyenburg dat jij en Horsemen de Crowdfunding Oscar verdienen (of het Groepskalf). Super dat jullie hier zoveel tijd en energie in willen steken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En ook fijn dat het concrete resultaten oplevert. Daar profiteren wij allemaal van.
Ik ben het daar helemaal mee eens. Wie weet hoe belangrijk dit nog gaat worden als CF in zwaar weer zou gaan komen en er platformen stoppen of zelfs omvallen.quote:
[..]
Ik steun de opmerking van Bleyenburg dat jij en Horsemen de Crowdfunding Oscar verdienen (of het Groepskalf). Super dat jullie hier zoveel tijd en energie in willen steken.
Pecunia non olet
Ik heb hem ook bescheiden meegenomen, zelf had ik gedacht dat die sneller zou lopen met 5 sterren en 8%. Zou ik iets over het hoofd zien? Een puntje waar ik wel aan dacht is dat de financiering gebruikt wordt voor een herfinanciering zodat het geld voor de Rotterdams vestiging gebruikt kan/gaat worden. Is het risico dus feitelijk niet hoger?quote:
[..]
4 ton is inderdaad veel geld, maar hij draait plm.31K omzet in de week.......dus wel naar rato?
Obligo: https://nl.wikipedia.org/wiki/Obligo
Dus het actuele restsaldo van de lening is afgedekt voor 50%, maar door iemand waarvan niets bekend is.
Ik doe bescheiden mee, mede vanwege de borg.
Hij loopt niet heel hard trouwens, voor een 5 sterren.
Dat weet je helaas niet. Als hij Colins 1 helemaal met eigen geld gefinancierd had dan heeft hij straks 2 bedrijven met een solvabiliteit van rond de 50%.quote:
[..]Een puntje waar ik wel aan dacht is dat de financiering gebruikt wordt voor een herfinanciering zodat het geld voor de Rotterdams vestiging gebruikt kan/gaat worden. Is het risico dus feitelijk niet hoger?
Maar het is waarschijnlijker dat hij Colins 1 grotendeels had gefinancierd (bij die hoofdhuurder?), dus die solvabiliteit schat ik toch wel een stuk lager in. Ik vind dat hij iets te hard van stapel loopt. Wat hij zelf inbrengt lees je nergens dus het zal wel niet heel veel zijn en dat verklaart dan mede die 8%.
Pecunia non olet
Hier sluit ik me bij aan. De komende jaren zullen de stoppende platformen niet op 1 hand te tellen zijn. Echter denk ik dat vooral kleine platformen zullen stoppen, en die worden nu nog niet meegenomen in de ranking. Ik snap dat het veel werk is en daardoor voor een focus op de grote platformen gekozen is. Daar valt zeker wat voor te zeggen gezien een faillisement van een groot platformquote:
[..]
Ik ben het daar helemaal mee eens. Wie weet hoe belangrijk dit nog gaat worden als CF in zwaar weer zou gaan komen en er platformen stoppen of zelfs omvallen.
meer impact zal hebben. Echter zou het mooi zijn als we op termijn alle platformen kunnen screnen op deze manier.
Benieuwd wat 2018 gaat brengen voor CF.
In een rapport van Crowdfunding for Real Estate staat de verwachting dat CF in vastgoed flink gaat groeien. Ik ben zelf wel benieuwd naar nieuwe platformen als Jungo & monefy.
Bron: https://www.participaties(...)owdfunding-2018.aspx
In een rapport van Crowdfunding for Real Estate staat de verwachting dat CF in vastgoed flink gaat groeien. Ik ben zelf wel benieuwd naar nieuwe platformen als Jungo & monefy.
Bron: https://www.participaties(...)owdfunding-2018.aspx
Het zal niet meevallen voor nieuwe platformen om genoeg investeerders aan zich te binden.quote:
Benieuwd wat 2018 gaat brengen voor CF.
In een rapport van Crowdfunding for Real Estate staat de verwachting dat CF in vastgoed flink gaat groeien. Ik ben zelf wel benieuwd naar nieuwe platformen als Jungo & monefy.
Bron: https://www.participaties(...)owdfunding-2018.aspx
Het concept
Foodbar en Restaurant Colins is geopend in juni 2017 en richt zich primair op de eerste levensbehoefte van de mens: genieten.
Maslow is alweer even geleden voor mij, maar volgens mij was dat anders
Foodbar en Restaurant Colins is geopend in juni 2017 en richt zich primair op de eerste levensbehoefte van de mens: genieten.
Maslow is alweer even geleden voor mij, maar volgens mij was dat anders
Dat het project nog niet zo hard loopt, kan komen door (nog geen) communicatie; ik las hier dat de pitch geopend is, nog geen mail gezien. Ook hun Twitter account is nog stil. Mn verwachting is dat het project redelijk snel volloopt na media-inzet.quote:
[..]
4 ton is inderdaad veel geld, maar hij draait plm.31K omzet in de week.......dus wel naar rato?
Obligo: https://nl.wikipedia.org/wiki/Obligo
Dus het actuele restsaldo van de lening is afgedekt voor 50%, maar door iemand waarvan niets bekend is.
Ik doe bescheiden mee, mede vanwege de borg.
Hij loopt niet heel hard trouwens, voor een 5 sterren.
Inhoudelijk twijfel ik aan het project vanwege de enorm snelle groei die Colin voor ogen heeft.
En heb 2 vragen: de hoofdhuurder staat borg, is dat Immensus?
En dat risicodragend vermogen betekent toch dat er al een inversteerder aan boord is? Dan zou het eigen vermogen momenteel ca 63k zijn bij een boekwaarde van de toko van 673k? Definitie RDV: https://www.investormatch.nl/risicodragend-vermogen/
Daar zou ik dan minder warm voor lopen.
[ Bericht 7% gewijzigd door marathon2000 op 11-12-2017 23:02:18 ]
https://investeren.sameni(...)erplaats-te-roermond
De laatste investeerder van schijf 1 knalt er even 11k in...
Loopt lekker door zo.
Hoor nog steeds graag van meer mensen wat de keuze bepaald om voor schijf 1 of 2 te kiezen?
De laatste investeerder van schijf 1 knalt er even 11k in...
Loopt lekker door zo.
Hoor nog steeds graag van meer mensen wat de keuze bepaald om voor schijf 1 of 2 te kiezen?
Ligging, LTV, staat van het vastgoed, bouwjaar.quote:
https://investeren.sameni(...)erplaats-te-roermond
De laatste investeerder van schijf 1 knalt er even 11k in...
Loopt lekker door zo.
Hoor nog steeds graag van meer mensen wat de keuze bepaald om voor schijf 1 of 2 te kiezen?
Denk dat de investeerders van SiG voor zekerheid gaan. Dus al snel voor schijf 1 gaan.
Neem mijn woorden terug dat het project van Roermond zou gaan stagneren qua investeringen. Is snel gegaan, schijf 2 zal vast snel volgen.
Schijf 1 inmiddels vol.quote:
https://investeren.sameni(...)erplaats-te-roermond
De laatste investeerder van schijf 1 knalt er even 11k in...
Loopt lekker door zo.
Hoor nog steeds graag van meer mensen wat de keuze bepaald om voor schijf 1 of 2 te kiezen?
Ik zelf kies eigenlijk altijd voor schijf 1. Ik investeer bij SiG met name voor de zekerheden en die krijg ik het beste in schijf 1. Voor die 0,7% extra is dit voor mij een betere keuze dan schijf 2. In de overige platforms investeer ik met een (over het algemeen) hoger risico en hogere rentevergoeding. Zo ontstaat er voor mij een goede mix. Overigens zijn de afgelopen paar jaar goede zekerheden voor mij steeds belangrijker geworden.
Wat mij betreft is er met schijf 2 van project Roermond overigens weinig mis, mede door de aflossing als ware het over 15 jaar.
Waar kun dit soort details zien ?quote:
https://investeren.sameni(...)erplaats-te-roermond
De laatste investeerder van schijf 1 knalt er even 11k in...
De zekerheid.quote:Hoor nog steeds graag van meer mensen wat de keuze bepaald om voor schijf 1 of 2 te kiezen?
Ik kies bij SIG voor schijf 2 bij projecten met eigenaren met veel vastgoed, vanwege de kleine aflossing en het iets hogere rentepercentage. Mensen met veel verhuurd vastgoed zullen niet snel in betalingsproblemen komen hoop ik. Ik vind de berekening van 15 jaar annuïteit wel een verbetering, hopelijk is dat bij meer projecten.
Dit geldt voor mij ook.quote:Op dinsdag 12 december 2017 07:15 schreef Horsemen het volgende:
Ik zelf kies eigenlijk altijd voor schijf 1. Ik investeer bij SiG met name voor de zekerheden en die krijg ik het beste in schijf 1. Voor die 0,7% extra is dit voor mij een betere keuze dan schijf 2. In de overige platforms investeer ik met een (over het algemeen) hoger risico en hogere rentevergoeding. Zo ontstaat er voor mij een goede mix.
Met nog de toevoeging dat ik bovendien alleen investeer in projecten waarbij ik er van overtuigd ben dat de LTV echt laag is en hoogst waarschijnlijk de komende jaren ook zal blijven.
Zo doe ik het ook, is wel lastig met taxatiewaarde, de eigenaar laat het taxeren, die zegt natuurlijk misschien tegen taxateur doe maar zo hoog mogelijk dan mag je volgende keer weer taxerenquote:
[..]
Dit geldt voor mij ook.
Met nog de toevoeging dat ik bovendien alleen investeer in projecten waarbij ik er van overtuigd ben dat de LTV echt laag is en hoogst waarschijnlijk de komende jaren ook zal blijven.
En dat is de reden dat ik ook heel sterk naar WOZ waarde kijk omdat deze onafhankelijk van de financieringsaanvraag is bepaald, al kleven aan WOZ uiteraard ook veel haken en ogen.quote:
[..]
Zo doe ik het ook, is wel lastig met taxatiewaarde, de eigenaar laat het taxeren, die zegt natuurlijk misschien tegen taxateur doe maar zo hoog mogelijk dan mag je volgende keer weer taxeren
Ik vind het verschil in rendement tussen schijf 1 en 2 ook te klein. Niet dat het % in schijf 1 omlaag zou moeten
maar maak schijf 2 dan iets korter zou ik zeggen en geef daar iets meer rente bij voorkeur beginnend met een 6. Nu mijn geïnvesteerde bedrag ruim boven het advies van de AFM is aanbeland zoek ik meer zekerheid en daarom neig ik bij SIG naar de eerste schijf al heb ik bij sommige projecten wel aan schijf 2 deelgenomen vanwege de lage LTV aldaar.
Pecunia non olet
Doet er nog iemand mee aan de brouwerij in Enkhuizen op CCF? Ik vind de zekerheden erg matig omdat je weinig zinnigs kunt zeggen over de waarde van dit pand als het allemaal niet loopt zoals verwacht. Voor de rest zit de Rabobank er veel te dik in.
Een current ratio van 0.5 is natuurlijk ook dramatisch slecht dus deze lening zal wel vooral dienen om dit gat te dichten. Ik vermoed dat de tent een stuk duurder is geworden dan oorspronkelijk begroot.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 12-12-2017 11:24:57 ]
Een current ratio van 0.5 is natuurlijk ook dramatisch slecht dus deze lening zal wel vooral dienen om dit gat te dichten. Ik vermoed dat de tent een stuk duurder is geworden dan oorspronkelijk begroot.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 12-12-2017 11:24:57 ]
Pecunia non olet
Ik niet in ieder geval.quote:
Doet er nog iemand mee aan de brouwerij in Enkhuizen op CCF? Ik vind de zekerheden erg matig omdat je weinig zinnigs kunt zeggen over de waarde van dit pand als het allemaal niet loopt zoals verwacht. Voor de rest zit de Rabobank er veel te dik in.
Een current ratio van 0.5 is natuurlijk ook dramatisch slecht dus deze lening zal wel vooral dienen om dit gat te dichten. Ik vermoed dat de tent een stuk duurder is geworden dan oorspronkelijk begroot.
Om de redenen die jij geeft doe ik niet mee aan het bier project op Collin.quote:
Doet er nog iemand mee aan de brouwerij in Enkhuizen op CCF? Ik vind de zekerheden erg matig omdat je weinig zinnigs kunt zeggen over de waarde van dit pand als het allemaal niet loopt zoals verwacht. Voor de rest zit de Rabobank er veel te dik in.
Een current ratio van 0.5 is natuurlijk ook dramatisch slecht dus deze lening zal wel vooral dienen om dit gat te dichten. Ik vermoed dat de tent een stuk duurder is geworden dan oorspronkelijk begroot.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |